Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Лесная Привилегия» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Северная Долина УК. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Лесная Привилегия»

Последние предложения
Ипотека
Дата добавления 20 ноября 2015       Дата обновления 1 сентября 2021
Описание Фото (166) Как добраться Отзывы (35) Генплан
Токкари-Лэнд - поселок заселен

Таунхаусы в 7 км от КАД от 27 000 руб. за кв.м.

В рамках КП «Лесная Привилегия» компанией «Северная Долина» ведётся продажа земельных наделов в Ломоносовском районе ЛО.

Участок строительства посёлка находится к востоку от деревни Аропаккузи Вилозского сельского поселения. Наделы в коттеджном массиве имеют статус ДНП, к приобретению предлагаются только участки. КП является частью жилого квартала «Пятая миля», первая очередь которого уже строится к востоку от «Лесной Привилегии».

В КП «Лесная Привилегия» в продаже находится 218 участков площадью от 6 до 14 соток. В посёлке площадью 19 га намечено организовать внутрипоселковые грунтовые дороги в гранитной крошке, уличное освещение, детскую и спортивную площадки, парковку для машин, Wi-Fi на территории КП. Въезд в посёлок будет осуществляться через пункт охраны со шлагбаумом. В коттеджном массиве планируется осуществлять сервисное обслуживание. По желанию собственника возможно проведение на участок электричества из расчёта от 3 до 15 кВт, газа, установка септика и рытьё скважины или колодца. По решению членов ДНП возможна организация общего зимнего водопровода. 

Жителям КП будет доступна инфраструктура квартала «Пятая миля», куда войдёт продуктовый магазин, летнее кафе, спортивно-развлекательная зона, аптечный пункт. В селе Лаголово, которое в 6,5 км по автодороге от КП, расположены школа, детсад, торговый центр, амбулатория, отделение полиции, стадион, Дом Культуры. В посёлке Хвойный, что в 2,5 км от КП, имеется бассейн, тренажёрный зал, библиотека и церковь.

Добираться до КП «Лесная Привилегия» на автотранспорте от КАД стоит по Таллиннскому шоссе и трассе А180 (М-11, Е20) «Нарва», путь составит 20 км. Между посёлком Хвойное и станцией метро «Кировский Завод» курсирует маршрутка, проезжающая мимо коттеджного массива. До КП идти от ближайшей остановки в посёлке около 2 км.

Посёлок с юга окружён лесными массивами Северного Таицкого леса, на востоке граничит с садоводством, на северо-востоке, через дорогу, - с дачным массивом.

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 6 сот. 540 тыс. руб Участок №70
Земля 8 сот. 720 тыс. руб Участок №24
Земля 9.77 сот. 879 тыс. руб Участок №107
Земля 11.45 сот. 1 031 тыс. руб Участок №41
Земля 10 сот. 1 000 тыс. руб Участок №5
Земля 8 сот. 800 тыс. руб Участок №19

Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на 3 месяца при первой взносе от 30%.

Ипотека

Купить участок в КП «Лесная Привилегия» можно с помощью ипотеки, предоставляемой банками «Сбербанк», «ВТБ», «Газпромбанк» и др. Первоначальный взнос — 30%

Мнение, сентябрь 2021:

Вполне успешный проект. Поселок обжит, много построенных домов. Часть людей проживает постоянно, другие используют дома для дачного отдыха. Отзывы на форумах в интернете преимущественно благожелательные. Встречается, впрочем, критика в адрес правления, но разногласиями между частью собственников и теми, кто управляет поселком, грешат многие СНТ и ДНП Ленобласти. Так что ничего особенного и криминального в этом нет. В целом можно сказать, что за свои деньги «Лесная Привилегия» это вполне адекватное предложение. Обо всех его достоинствах и недостатках уже сказано нами в предыдущем мнении портала, повторяться не будем.

Как мы отмечали ранее, продажи тут идут весьма бодро. В первой очереди поселка все реализовано. На рынок вывели вторую очередь и здесь также показатели хорошие. Всего во второй очереди 107 участков из них на конец сентября продано 46, соответственно 61 лот еще свободен.

В Ломоносовском районе в настоящее время свыше 50 поселков, в которых идут продажи. Цены по району стартуют от 24 тыс. руб. за сотку, так что «Лесная Привилегия» со своими 90-100 тысячами за сотку держится в средней ценовой категории. Примерно в двадцати проектах землю можно взять подешевле, хотя понятно, что не все варианты равноценны. Во всяком случае в своей локации (вокруг Красного Села) поселок «Лесная Привилегия» один из наиболее доступных. Ниже цены только в «Южных просторах». Поселки «Новый Дудергоф», «Иннолово» (также проект «Северной Долины») и «Аннинские просторы» по стоимости земли сопоставимы. В поселке «Лужайка (Яльгелево)» цены выше. Также можно рассмотреть близлежащие проекты около поселка Тайцы, которые относятся уже к соседнему Гатчинскому району. Но там земля обойдется дороже. В «Поместье Бауэр» - от 110 тыс. руб за сотку, в Vantaa Village - от 142 тыс., а в поселке «Лесной уют» цена от 150 и выше.

Мнение, сентябрь 2019 года:

Посёлок «Лесная Привилегия» мало чем отличается от большого числа других посёлков экономкласса, разбросанных по просторам Ломоносовского района. Привилегия, упомянутая в его названии, действительно присутствует — рядом Северный Таицкий лес. Он небольшой, но хоть что-то. Многие здешние проекты и этого лишены. Водоёма, пригодного для купания, рядом с посёлком нет, поэтому для полноценного дачного отдыха он, на наш взгляд, не очень подходит. А вот как экономичный вариант для постоянного загородного проживания рассмотреть его вполне можно. От Петербурга сравнительно недалеко по меркам мегаполиса. Направление в транспортном плане не перегружено. Если в Красном Селе возникнут пробки, можно объехать его и добраться в город по Ропшинскому шоссе. Опять же и электричка как вариант возможна: 3,5 км до железнодорожной станции Тайцы — это не так уж и много. Социнфраструктура тоже хоть и не рядом, но в целом доступна. В тех же Тайцах и в Красном Селе, в первую очередь. Плюс для любителей зимних развлечений — в пределах досягаемости горнолыжный курорт «Туутари Парк».

УК «Северная Долина» сдала посёлок в эксплуатацию, обеспечив его электричеством и водоснабжением из скважины, а также дорогами. Обычный набор для экономкласса. Судя по отзывам жителей на форумах в интернете, у них есть некоторые претензии к качеству построенных дорог и к организации освещения в посёлке. Также отмечается, что водоносные пласты в посёлке залегают довольно глубоко (это для тех, кто решит бурить скважину или копать колодец). Другой недостаток — то, что посёлок граничит с местной трассой (двухполосное шоссе), от которой его не отделяет ничего. Кругом поля, лесозащитной полосы нет. А это значит, что жителям домов, стоящих в первом ряду от трассы, придётся мириться с шумом проезжающих машин. Ну и, возможно, иногда с выхлопами, если ветер будет дуть со стороны дороги. Но в общем, люди живут, построено уже достаточно много домов.

В целом, если не предъявлять к «Лесной Привилегии» завышенных требований, то это нормальный коттеджный посёлок средней руки, с вполне адекватной стоимостью участков. Площадь их варьируется от средних до совсем компактных, так что есть максимально доступные по цене предложения. Спрос ураганным не назовёшь, но всё же он вполне устойчив. Продажи в посёлке идут с ноября 2015 года, на сентябрь 2019-го продано около 85% участков. Доступными остались ещё полсотни земельных наделов. Учитывая, что в среднем в посёлке, начиная со старта продаж, реализуется по пять-шесть участков в месяц, в 2020 году проект может успешно завершиться.

Правда, конкуренты у КП есть, и все они предлагают цену за сотку, как минимум, не выше. Среди ближайших предложений можно упомянуть посёлки «Южные просторы», «Раздолье ДНП», «Дудергофф» (правда, тут есть проблемы со сроками сдачи), сданный КП «Тайберри» и др.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Светлана , 8 октября 2021 г., 01:05
    Насколько я поняла, это вообще другой объект, к окружающим отношения не имеет, так что бред тут написан. Не является он частью пятой мили
  • Руслан , 7 октября 2021 г., 21:00
    Ну это жилой квартал в Аропаккузи, туда входят и Лесная привилегия, Усадьба Можайская, Солнечная поляна и другие поселки, как я понимаю
  • Валентина , 7 октября 2021 г., 00:38
    Интересно, а что за Пятая миля? Я так поняла, это жилой квартал не этого же застройщика, а другого, но этот КП входит в состав Пятой мили, верно? То есть это какой-то отдельный район, в который входит несколько поселков? Или я что-то неправильно понимаю?
  • Теряев , 6 октября 2021 г., 03:52
    Почитайте выше, написано же что ближайшая больница в Лаголово, это 7 км почти. Но рядом с поселком есть "Пятая миля" и там есть аптечный пункт
  • Ирэн , 4 октября 2021 г., 05:13
    Друзья, раздумываем о том, покупать тут участок или нет, но волнует, далеко ли социнфраструктура? Где ближайшие больницы?
  • Alex M. , 1 октября 2021 г., 00:30
    Александр, ну вот это больше на правду похоже, спасибо)
  • Александр Семенов, 29 сентября 2021 г., 23:54
    Нет, конечно, таких цен давно нет. Самый дешевый - 3 980 025 руб., так написано на сайте
  • Alex M., 27 сентября 2021 г., 23:48
    На сайте пишут, что есть готовые дома по проекту за 749 тысяч рублей. Эти цены актуальные еще, а то ж вроде все подорожало
  • Екатерина , 26 сентября 2021 г., 23:44
    Ну, конечно, не ахти какой лес, но за такую цену - самое норм. Для юга области в самый раз, ну и до города недалеко
  • Дмитрий , 23 сентября 2021 г., 20:12
    Денис, ну разумеется, иначе зачем такое название. Рядом Северный Таицкий лес, можете загуглить
  • Денис , 22 сентября 2021 г., 01:50
    А лес-то рядом с этой Лесной привилегией есть? Что-то не пойму по картам
  • Максим , 14 сентября 2021 г., 23:55
    По поводу ЛЭП, на фотках отлично видно, что столбы находятся на территории поселка, так что тянуть недалеко. Другой вопрос, что в плане экологии это не очень хорошо. Но тут ничего не поделать, либо сиди без света, либо с жлектричеством
  • Александр , 12 сентября 2021 г., 18:46
    Ольга, ну скорее всего будет входить, интернет же не из воздуха берется, за него платить надо
  • Ольга, 22 июня 2020 г., 14:54
    Wi-Fi на территории КП бесплатный или будет входить в ежемесячные платежи?
  • Александр, 22 апреля 2020 г., 18:31
    На территории поселка есть ЛЭП? Логично что электричество необходимо, откуда придется тянуть к себе на участок?
  • Артем, 27 января 2020 г., 18:22
    Что подразумевается под "водоснабжение из скважины", вода подведена до участков?
  • Анна, 19 января 2020 г., 12:53
    Сколько составляют ежемесячные взносы и на что они расходуются?
  • Маруся, 26 декабря 2019 г., 15:46
    В этом КП наверное много шума, ветра и экология не самая лучшая столько поселков-садоводств по близости
  • Надежда, 15 ноября 2019 г., 13:53
    А что это за будочка такая с надписью "вода"
  • Марина, 20 октября 2019 г., 20:51
    вы явно не живете там, фото смотрели? Дома не за трехметровыми заборами, обычные, но со вкусом. Простые и практичные.
  • Ксения, 14 октября 2019 г., 21:44
    чем? Статусно, приятно звучит.
  • Марина, 10 октября 2019 г., 20:44
    зачем такое название, это же только отталкивает, разве нет?
  • Василий, 29 сентября 2019 г., 16:05
    Дмитрий, с коммуникациями все не так плохо, как вы пишите, только вот с дорогами проблема – ямы. Да и завышать ожидания от обычного, среднего по ценовой категории кп – неудачное решение
  • Дмитрий А, 28 сентября 2019 г., 12:00
    ну, если считать доплату за коммуникации, которые еще и работают посредственно, привилегией, тогда название кп не врет
  • Житель поселка Ирина, 18 декабря 2017 г., 20:13
    Дороги в поселке разбиты, в ямах. Все туфта относительно "Финской технологии" дорог. Света нет. По бокам два фонаря на весь поселок. Далее по электричеству нет заземления на столбах!!! Обяжут вас вступать в ДСН и платить якобы за инфраструктуру, которой нет. Также не существует никакого пруда и детской площадки! Ребята, будьте бдительны!!! плюсы: действительно от города недалеко.
  • Алексей, 4 октября 2017 г., 13:08
    То что написано на оф. сайте, не соответствует действительности. Газа нет и не будет. Уличного освещения почти нет. Несколько горящих фонарей на весь поселок. Дороги "по финской технологии" все уже разбиты. И за все за это при покупке участка попросят 50 тыс. Типа инфраструктура. Кстати об этом взносе умалчивается до последнего.
  • Андрей, 17 июля 2017 г., 12:58
    Выкупили 12 соток, документы на собственность сдали, ждем... Вода на глубине от 25 до 35 метров, спрашивал у соседей результат химанализа. Показали заключение - вода пригодна для питья. Хотим с женой домик для круглогодичного проживания. От подъезда дома на Тамбасова до участка ровно 27 км. Кажется моя мечта стала сбываться...
  • Елена, 17 июля 2017 г., 12:48
    Месяц назад купили с мужем два участка по 6 соток каждый, дороги сделаны, но уже есть ямки, есть свет, общая скважина, пункт набора воды, охрана на въезде, установлен шлагбаум. Должен быть еще второй въезд, но пока он не работает. Солнце встает слева от лесополосы и заходит справа, то есть дневной цикл солнце проходит над лесополосой. На третьей линии от дороги транспорт уже не слышно, тишина, говорят, что в лесополосе есть грибы, в этом году разведаем...
  • Дмитрий Ефремов, 17 апреля 2017 г., 13:20
    Добрый день! После визита в поселок понял что это то что мне надо! Но вот с коммуникациями вышла какая то неразбериха. По электричеству делал запрос и в ПСК и в ЛомЭлСети и в Ленэнерго ответ один. Тех условия получены, но просрочены в связи с тем, что застройщик не выполнил обязательства. Новые тех условия выдадут наверное скоро, но будут ли они выполнены будет зависить от СевДол и продажах в целом. Все упирается в деньги, а их платить никто не хочет.
  • Евгений, 10 ноября 2016 г., 17:43
    Купили участок в Лесной привилегии. Охрана есть ,свет есть, коллективная вода тоже, люди живут дружелюбные, компания предоставила рассрочку на покупку, весной будем строить дом!
  • svetoch, 4 ноября 2016 г., 15:29
    За 399 участок нам маловат 6 соток, мы побольше выбрали-9 соток почти. Оформляем сейчас, устроила близость города и наличие света/воды. Хорошо что многие построились и охрана функционирует. Главное собственность не долевая, а частная собственность- как и хотели.
  • Светлана, 27 октября 2016 г., 17:39
    Купила 6 соток, цена устроила, место вопреки ожиданием уже обжитое оказалось, соседи живут в поселке постоянно, я для летнего проживания хотела для мамы, мне от квартиры с Ветеранов добраться удобно на прямой маршрутке, мама сможет сама добираться при необходимости домой. Свет, вода, дороги и охрана есть, магазины не далеко, лес красивый. Можно круглогодично жить вполне!
  • Михаил, 14 октября 2016 г., 10:50
    поселок не плохой, близко к городу, на самом деле там не только участки в продаже, мы приобрели с небольшим загородным домом, документы оформили сразу, у нас вся сумма была, ключи от дома уже на следующий день держали в руках.В течении двух дней и свет к участку подключили, разводку по дому правда своими силами делали, а счетчик вешал их электрик. В целом- рекомендую. Нам шести соток хватит, мне грядки не нужны, жене есть куда цветочки посадить и хорошо.
  • Анастасия, 11 марта 2016 г., 19:48
    Приобрели участок с мужем под постройку своего дома. Мы молодая семья и поэтому искали, где расценки будут приемлемые и нашли)). С оформлением документов проблем не было, оформили быстро. В целом, покупкой остались очень довольны.
  • Александр, 3 февраля 2016 г., 16:03
    В январе купил участок по акции за 399 тысяч рублей и начал постройку дома. С документами и дополнительными затратами проблем не возникло, опасения из-за низкой цены оказались излишними. Также беспокоило время на путь до участка, но дорога занимает всего лишь от 30 минут до часа.
, чтобы оставить комментарий
44 человека 7 человек
Застройщик:
Северная Долина УК
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 407-25-36
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
17 км
Статус:
Последние предложения
Срок сдачи:
Сдан (I кв. 2017)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь:
19 га
Количество участков:
218
Площадь участков:
6 – 14 соток
Стоимость участков:
540 – 1 031 тыс.р.
Цена за сотку земли:
90 – 100 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
59.6735 с.ш.
30.0268 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея