Вполне успешный проект. Поселок обжит, много построенных домов. Часть людей проживает постоянно, другие используют дома для дачного отдыха. Отзывы на форумах в интернете преимущественно благожелательные. Встречается, впрочем, критика в адрес правления, но разногласиями между частью собственников и теми, кто управляет поселком, грешат многие СНТ и ДНП Ленобласти. Так что ничего особенного и криминального в этом нет. В целом можно сказать, что за свои деньги «Лесная Привилегия» это вполне адекватное предложение. Обо всех его достоинствах и недостатках уже сказано нами в предыдущем мнении портала, повторяться не будем.

Как мы отмечали ранее, продажи тут идут весьма бодро. В первой очереди поселка все реализовано. На рынок вывели вторую очередь и здесь также показатели хорошие. Всего во второй очереди 107 участков из них на конец сентября продано 46, соответственно 61 лот еще свободен.

В Ломоносовском районе в настоящее время свыше 50 поселков, в которых идут продажи. Цены по району стартуют от 24 тыс. руб. за сотку, так что «Лесная Привилегия» со своими 90-100 тысячами за сотку держится в средней ценовой категории. Примерно в двадцати проектах землю можно взять подешевле, хотя понятно, что не все варианты равноценны. Во всяком случае в своей локации (вокруг Красного Села) поселок «Лесная Привилегия» один из наиболее доступных. Ниже цены только в «Южных просторах». Поселки «Новый Дудергоф», «Иннолово» (также проект «Северной Долины») и «Аннинские просторы» по стоимости земли сопоставимы. В поселке «Лужайка (Яльгелево)» цены выше. Также можно рассмотреть близлежащие проекты около поселка Тайцы, которые относятся уже к соседнему Гатчинскому району. Но там земля обойдется дороже. В «Поместье Бауэр» - от 110 тыс. руб за сотку, в Vantaa Village - от 142 тыс., а в поселке «Лесной уют» цена от 150 и выше.

Посёлок «Лесная Привилегия» мало чем отличается от большого числа других посёлков экономкласса, разбросанных по просторам Ломоносовского района. Привилегия, упомянутая в его названии, действительно присутствует — рядом Северный Таицкий лес. Он небольшой, но хоть что-то. Многие здешние проекты и этого лишены. Водоёма, пригодного для купания, рядом с посёлком нет, поэтому для полноценного дачного отдыха он, на наш взгляд, не очень подходит. А вот как экономичный вариант для постоянного загородного проживания рассмотреть его вполне можно. От Петербурга сравнительно недалеко по меркам мегаполиса. Направление в транспортном плане не перегружено. Если в Красном Селе возникнут пробки, можно объехать его и добраться в город по Ропшинскому шоссе. Опять же и электричка как вариант возможна: 3,5 км до железнодорожной станции Тайцы — это не так уж и много. Социнфраструктура тоже хоть и не рядом, но в целом доступна. В тех же Тайцах и в Красном Селе, в первую очередь. Плюс для любителей зимних развлечений — в пределах досягаемости горнолыжный курорт «Туутари Парк».

УК «Северная Долина» сдала посёлок в эксплуатацию, обеспечив его электричеством и водоснабжением из скважины, а также дорогами. Обычный набор для экономкласса. Судя по отзывам жителей на форумах в интернете, у них есть некоторые претензии к качеству построенных дорог и к организации освещения в посёлке. Также отмечается, что водоносные пласты в посёлке залегают довольно глубоко (это для тех, кто решит бурить скважину или копать колодец). Другой недостаток — то, что посёлок граничит с местной трассой (двухполосное шоссе), от которой его не отделяет ничего. Кругом поля, лесозащитной полосы нет. А это значит, что жителям домов, стоящих в первом ряду от трассы, придётся мириться с шумом проезжающих машин. Ну и, возможно, иногда с выхлопами, если ветер будет дуть со стороны дороги. Но в общем, люди живут, построено уже достаточно много домов.

В целом, если не предъявлять к «Лесной Привилегии» завышенных требований, то это нормальный коттеджный посёлок средней руки, с вполне адекватной стоимостью участков. Площадь их варьируется от средних до совсем компактных, так что есть максимально доступные по цене предложения. Спрос ураганным не назовёшь, но всё же он вполне устойчив. Продажи в посёлке идут с ноября 2015 года, на сентябрь 2019-го продано около 85% участков. Доступными остались ещё полсотни земельных наделов. Учитывая, что в среднем в посёлке, начиная со старта продаж, реализуется по пять-шесть участков в месяц, в 2020 году проект может успешно завершиться.

Правда, конкуренты у КП есть, и все они предлагают цену за сотку, как минимум, не выше. Среди ближайших предложений можно упомянуть посёлки «Южные просторы», «Раздолье ДНП», «Дудергофф» (правда, тут есть проблемы со сроками сдачи), сданный КП «Тайберри» и др.