Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Белоостровская жемчужина» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Северная Долина УК. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Белоостровская жемчужина»

В продаже
Ипотека
Дата добавления 6 марта 2018       Дата обновления 26 июня 2020
Описание Фото (64) Как добраться Отзывы (33) Генплан
КП САВОЯ

Участки ИЖС! Газ подключен! Старт продаж 3 очереди

Компания «Северная Долина», специализирующаяся на девелопменте загородных объектов, реализует коттеджный посёлок «Белоостровская жемчужина». Он расположен во Всеволожском районе. Продажи начались в I квартале 2018 года.

Всего в посёлке 172 земельных участка со статусом ДНП. Площади варьируются от 6 до 15 соток. Из коммуникаций в поселке сделана общая скважина, на участках есть электричество мощностью от 3 до 15 кВт. За каждый дополнительный киловатт требуется дополнительная оплата. Системы водоснабжения и канализации собственники будут создавать самостоятельно, вопрос будет решаться на общем собрании. Застройщик проложил заасфальтированные дороги, ведущие к каждому участку, смонтировал систему уличного освещения. Территория посёлка охраняется.

Удалённость от ЗСД составляет 4 км, от КАД — 23 км. На машине удобно добираться по Выборгскому шоссе. От станции метро «Проспект Просвещения» курсирует маршрутное такси №К-680. Время в пути составляет около 1 часа. От станции метро «Удельная» или от Финляндского вокзала можно добраться на электричке до железнодорожной станции «Белоостров». Далее нужно пересесть на автобус №494, идущий до самого объекта.

Рядом с КП «Белоостровская жемчужина» находится озеро Страусиная ферма и Пасторский ручей, впадающий в реку Сестру. Во Всеволожском районе в целом много лесов смешанного типа.

Жители посёлка смогут пользоваться инфраструктурой соседних населённых пунктов: Солнечное находится в 10 км от КП, Сертолово — в 14 км, Сестрорецк — в 15 км, Парголово — в 25 км. 

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 8 сот. 1 200 тыс. руб
Земля 10 сот. 1 500 тыс. руб
Земля 16.87 сот. 2 530 тыс. руб
Земля 6 сот. 900 тыс. руб
Земля 13.64 сот. 2 046 тыс. руб
Земля 15 сот. 2 250 тыс. руб
Земля 19.52 сот. 2 928 тыс. руб
Земля 7.5 сот. 1 200 тыс. руб

Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на 3 месяца при первой взносе от 30%.

Ипотека

Купить участок в КП «Белоостровская жемчужина» можно с помощью ипотеки, предоставляемой банками «Сбербанк», «ВТБ», «Газпромбанк», «Санкт-Петербург», «Райффайзен банк» и др. Первоначальный взнос — 30%

Мнение, август 2020:

Понятный для покупателя проект. Поселок давно введен в эксплуатацию. Полный набор коммуникаций (включая газ), а также небольшая удаленность от КАД позволяют рассматривать здешний дом как вариант для круглогодичного проживания. В то же время природная составляющая вполне подходит для организации тут «ближней дачи». Конечно, ближайшие водоемы, пригодные для купания, в жаркий сезон перегружены отдыхающими, но на таком расстоянии от мегаполиса по иному и быть не может. Впрочем, все сильные и слабые стороны «Белоостровской жемчужины» уже названы нами в более ранних мнениях портала.

Поселок грамотно сбалансирован по цене и качеству, это подтверждает и покупательский спрос: продано уже около 80% всех участков. В тоже время выбор пока есть – на середину августа он составляет 37 вариантов. За последний год число свободных земельных наделов сократилось незначительно. Но надо принять во внимание, что в подавляющем большинстве остались расположенные рядом с озером самые дорогие участки: по 250 тыс. руб. за сотку. Что касается продажи отдельных участков, оставшихся в глубине территории поселка, то в основном они стоят в районе 150 тысяч, но есть и более доступные по цене предложения – от 90 тыс. рублей за сотку, что по меркам локации очень даже неплохо.

Всеволожский район очень обширен, и выбор у покупателей тут очень широк. В настоящее время на рынке представлено около 60 проектов, где цены ниже, чем в  «Белоостровской жемчужине», но конечно, надо понимать, что во многих случаях речь идет о поселках, расположенных дальше от города и в менее привлекательных локациях. Что же касается альтернативных вариантов именно в Белоострове и окрестностях, то их крайне мало. Продажи сейчас идут в поселке бизнес-класса Chehoff, а также в элитных Kaptenens Klubb и Hill Park. Но цены во всех трех случаях выше. Сопоставим по стоимости сотки поселок «Дворянская усадьба», правда там перенесены сроки сдачи. Подешевле можно купить землю только в «СНП Северная жемчужина», но это уже не Белоостров.

Мнение (май 2019):

Для УК «Северная Долина» свойственно задерживать подключение коммуникаций. Но новым покупателям волноваться не стоит: коммуникации в КП «Белоостровская жемчужина» подключены в конце прошлого года, поэтому задержкам взяться неоткуда. Таким образом, в посёлке есть магистральный газ (проходящий по границе участка), электричество (столбы протянуты до каждого участка), а также вода от скважины.

На портале Zagorod.ru КП «Белоостровская жемчужина» в числе популярных. Всего в посёлке 172 участка, из которых в продаже осталось около 30 лотов, что свительствует о хорошем темпе продаж. Небольшая их часть граничит с лесом, но они и дороже. Есть довольно просторные участки (под 20 соток), а есть скромные (стандартные 6–8 соток). Предложение дополнено готовыми домами. Среди них выделяются супербюджетные из каркаса и добротные, подороже из газобетона. Тут стоит исходить из бюджета и требований и находить между ними баланс. Разбег площадей большой — от 36 «квадратов» для аскетов до 200 «квадратов» для большой семьи, возможно, любящей гостей. Говоря в целом, в сравнении с конкурентами КП «Белоостровская жемчужина» выглядит более выигрышно из-за своих лояльных цен.

В 3–5 минутах ходьбы от КП протекает Пасторский ручей, который в одном месте разливается и преобразуется в озеро Заводское. В тёплое время года здесь можно рыбачить. В целом места живописные, экологически чистые. Посмотреть есть на что.

Рядом находится развязка ЗСД, соответственно, нет проблемы попасть на КАД, а оттуда — к центру Санкт-Петербурга. О минусе транспортной ситуации известно — плохая пропускная способность Александровского шоссе. Заторы в особенности возникают на подъездах к железнодорожному переезду.

Конкурентами у КП «Белоостровская жемчужина» являются КП «У Реки Сестры», КП «ДНП Солнечное», МЖК Kaptenens Klubb.

Мнение, июнь 2018:

Если смотреть по местоположению поселка, то он одинаково подходит и в качестве летней дачи, и для жизни круглый год. Но как нам кажется, в первую очередь все же для дачи. Массив старых садоводств и новых дачных поселков в Белоострове и окрестностях огромен, и «Белоостровская жемчужина» в данном случае это еще один новый вариант. Девелопер позиционирует поселок как «клубный», но, на наш взгляд, странно вести речь о «клубности» в ДНП на 185 участков. Чем-то радикально от соседей новый поселок не отличается. Из плюсов: рядом лес, а также два небольших озера. Вода в них не особенно чистая, но дачники в жаркие дни все же там купаются, хотя это дело на любителя. Можно, конечно, еще ездить на Финский залив — Солнечное с его отличным пляжем сравнительно недалеко.

Социнфраструктуры рядом никакой, кроме магазинов, оно и понятно, т. к. места дачные. В плане школ, детских садов, объектов здравоохранения придется ориентироваться на Сестрорецк или Сертолово. При постоянном проживании это минус. Кстати, есть своя изюминка. Рядом с поселком действует страусиная ферма. Возможно, кому-то из жителей это будет интересно. Второй минус (который важен и для дачников, и для тех, кто будет жить круглый год) — транспортная составляющая. Вроде бы Белоостров рядом с Петербургом, однако кратчайший путь (по ЗСД или по Приморскому шоссе) зачастую бывает заблокирован пробками в «бутылочном горлышке» - выезде из Белоострова в районе железнодорожного переезда. Есть планы построить там платный путепровод, чтобы желающие могли за деньги эту пробку преодолевать, но когда это будет сделано, неясно. Ориентировочно говорится о 2019-2020 годах. Как вариант, до «Белоостровской жемчужины» можно доехать и по Выборгскому шоссе, свернув в нужный момент на местную дорогу. Но на Выборгском тоже бывают пробки. И кстати, стоит добавить, состояние дорог в Белоострове оставляет желать лучшего. Можно еще ездить в город на электричке, но станция от нового поселка далеко, чтобы ходить пешком — примерно в пяти км. Значит надо опять добираться на перекладных, а это лишние расходы.

Теперь собственно по «Белоостровской жемчужине». Надежность проекта вызывает пока некоторые вопросы. Девелопер — УК «Северная Долина» по ряду своих поселков задерживал сроки подключения коммуникаций. В принципе, не исключен подобный вариант и в данном поселке. Вообще информации по «Белоостровской жемчужине» пока маловато. На официальном сайте в открытом доступе нет никаких документов: ни на землю, ни техусловий на инженерные коммуникации. Ранее сообщалось, что девелопер планировал их подключение во втором квартале текущего года. Но это сомнительно. Квартал заканчивается, а пока в поселке ничего нет. Ведется, впрочем, строительство дорог, что все-таки обнадеживает. Значит проект живой и постепенно раскручивается. С дорогами, кстати, тоже вопрос на перспективу. Как пишут на официальном форуме в Контакте покупатели участков в некоторых других поселках «Северной Долины», в какой-то момент их ставили перед необходимостью выкупать землю под поселковыми дорогами, т. к. она находилась в частной собственности и теоретически владелец имел право взимать плату за проезд. Как будет в «Белоостровской жемчужине», сказать сложно, информации на этот счет на официальном сайте нет.

Цену за сотку девелопер установил вполне реальную по меркам Белоострова. Спрос пока средний — на начало июня продано 22 участка. Впрочем, продажи стартовали не так давно. Когда появится электричество, дела должны пойти побойчее. Если говорить об альтернативных вариантах, то можно поискать на вторичном рынке — выбор в Белоострове широк, на любой вкус и кошелек. Что же касается коттеджных поселков, то во многих проектах продажи приостановлены. А из тех, где они идут можно упомянуть «Kaptenens Klubb», «Смольный», «ДНП Солнечное (Всеволожский район)», «Valkeasaari (Валкесаари)», «У Реки Сестры». На их фоне, надо признать, «Белоостровская жемчужина» выигрывает по стоимости сотки.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Михаил, 3 декабря 2020 г., 13:00
    Знаю, что у застройщика есть своя подрядная контора, которая занимается строительством домов. Есть примеры реализованных проектов? Может кто сам заказывал? Или может знаете наводки тех, кто у них строился, дайте наводку, плиз. Хотелось бы пообщаться напрямую с людьми, кто имел дело с подрядчиком.
  • Алексей Карпенко, 27 ноября 2020 г., 19:37
    Могу подсказать только ориентировочно, у родителей скважина в снт лесотехник 38 м, это в трёх км по прямой от этого коттеджного поселка. Здесь то вам вряд ли кто подскажит, хотя может и бурил уже кто. Тоже ищем место для дачи, хочется недалеко от родителей. А вот насчет пустовато не согласен, там вокруг столько садоводств, что на маленькую страну потянет.
  • Никита, 25 ноября 2020 г., 11:56
    Прям готовых домов порядка двух десятков, наверное. Ещё столько же строится. Вообще не быстрый процесс стройка. Ездили смотреть участки летом. Пустовато пока конечно выглядит. Вопрос к местным - на какой глубине вода чистая? Как глубоко скважину бурить? И есть ли возможность добраться общественным транспортом?
  • Виктор, 17 ноября 2020 г., 11:27
    Крутое видео про поселок сняли, правда не особо информативное. Участков продано куча, домов пока стоит мало? Навсякидку с видео домов 20 стоит. Все строятся еще?
  • Настя, 27 сентября 2020 г., 21:40
    поэтому и спрашиваю. На машине вроде бы не так далеко с СПб, ближайший пригород, как пишут во мнении.
  • Иван, 26 сентября 2020 г., 21:19
    просто если рассматривать только как дачу, по с города будете ездить, а это значит можно по пути закупаться и не нужны вам никакие Песочные и Сертолово, а вот если круглый год проживать, тогда да, присматриваться нужно намного внимательнее.
  • Анастасия, 24 сентября 2020 г., 20:40
    а это так принципиально? Есть какая-то разница?
  • Иван, 23 сентября 2020 г., 20:27
    Сертолово ближайший такой пункт, где все есть и не так далеко, а вы жить планируете круглый год или по ситуации?
  • Анастасия, 21 сентября 2020 г., 21:27
    если жить здесь, куда ездить за покупками?
  • Иван, 27 августа 2020 г., 10:39
    все правильно, тоже проверил, газ тоже есть, и дороги по финской технологии, как это можно писать, везде эту технологию пихают, для красивого слова, что ли. Неужели не понимают, что это только отталкивает.
  • Елена, 26 августа 2020 г., 19:16
    видимо из старого описания, сейчас я проверила есть информация про 15 кВ и столбы до каждого участка, может я путаю, поправите меня.
  • Иван , 25 августа 2020 г., 11:02
    от 10 до 15 как правило, в основном 10 и этого должно хватать и всегда хватает, про это и речь, откуда 3 кв взяли.
  • Елена, 23 августа 2020 г., 20:49
    а в квартирах, Иван, сколько? Вы знаете?
  • Иван, 21 августа 2020 г., 21:07
    Светлана, 3кВт разве просто можно подключить? Что с такой мощностью можно сделать?
  • Покупатель, 27 июня 2020 г., 23:39
    просто место выгодное такое, много поселков рядом и мест для купания мало, вот и смекнули.
  • Инга, 25 июня 2020 г., 21:27
    ага, на первое камер еще навешали, чтобы смотреть за людьми, или что они там смотрят?
  • Житель, 24 июня 2020 г., 22:10
    так и есть, второе озеро это на сленге и есть заводское. Первое – чуть дальше, но оно меньше и пускают сейчас не так охотно.
  • Покупатель, 24 июня 2020 г., 16:31
    что за второе озеро, на карте его нет, да и менеджеры не рассказывали, только про Заводское.
  • Слава, 21 июня 2020 г., 11:49
    расскажите про второе озеро, как там?
  • Марина, 10 апреля 2020 г., 17:57
    Из всего выше прочитанного складывается мнение что это будет дачный поселок по типу как у нашим мам-пап, если нужна еда, питьё и медикаменты всё вези с собой так?
  • Светлана, 18 февраля 2020 г., 17:23
    Помогите понять "электричество мощностью от 3 до 15 кВт. за каждый дополнительный киловатт требуется дополнительная оплата" за какой дополнительный? после 3 кВт или после 15кВт?
  • Клиент, 26 ноября 2019 г., 20:32
    государство вам всегда поможет, а не я)
  • Олег, 24 ноября 2019 г., 19:15
    а деньги нести не лень? Потом только и читай от таких как вы, что все плохо, караул, помогите.
  • Клиент, 19 ноября 2019 г., 21:50
    таких как я может оттолкнуть, первое по чему анализируем это именно фото, потом уже все остальное, читать в наше время лень.
  • Житель, 17 ноября 2019 г., 13:01
    тоже заметил, живет людей достаточно, а в картинках только один дом, такое ощущение, что в глухой деревне.
  • Клиент, 12 ноября 2019 г., 21:26
    а не пора ли обновить фотогалерею?
  • Роман, 21 октября 2019 г., 13:19
    У меня наверное риторический вопрос. Вопрос водоснабжения и канализации собственники будут создавать самостоятельно, не рановато ли застройщик заасфальтировал подъезды к каждому участку?
  • Надежда, 25 сентября 2019 г., 18:51
    В описании не указано, но Никита пишет строят из бруса так участки с домами продаются?
  • Никита, 25 июня 2019 г., 21:41
    Тимур, фотографии есть на официальном сайте, выглядят домики довольно аккуратно, но главное на внутреннюю отделку посмотреть, а то мало ли, еще зимами продувать будет. Строят из бруса
  • Тимур, 25 июня 2019 г., 08:02
    маловато фотографий в интернете, фотографии за апрель почти пустые, непонятно вообще как дома будут выглядеть и из чего они строятся. Благо хоть с коммуникацией все в порядке
  • Виктория, 24 июня 2019 г., 20:24
    Григорий, так он вроде себя таким и не позиционирует. Тем более, что можно по Александровскому шоссе добраться до ЗСД, а по нему и до Питера, если конечно пробок не будет
  • Григорий, 22 июня 2019 г., 13:59
    не порекомендовал бы посёлок для переезда на все время, как минимум из-за инфраструктуры – рядом только продуктовый магазин, а до ближайшей школы или детского садика нужно топать далеко, а это в 6 километрах от поселка
  • Виктория П, 18 июня 2019 г., 20:26
    неплохое место по моему мнению, и живописные виды рядом есть, и цены адекватные, во всяком случае получше чем у конкурентов
Автор
Комментарий
5 человек 1 человек
Застройщик:
Северная Долина УК
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 407-31-29
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
16 км
Статус:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2018)
Количество участков:
172
Площадь участков:
6 – 15 соток
Стоимость участков:
900 – 2 928 тыс.р.
Цена за сотку земли:
150 – 160 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
60.1813 с.ш.
30.0183 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея