Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Белоостровская жемчужина» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Северная Долина УК. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Белоостровская жемчужина». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 6 марта 2018       Дата обновления 24 апреля 2019
Описание Фото (38) Как добраться Отзывы (6) Генплан
Участки на южном берегу Финского залива

КП "Морские Сезоны" открывает старт продаж! ИЖС, ГАЗ, 15 кВт. водоснабжение

Компания «Северная Долина», специализирующаяся на девелопменте загородных объектов, реализует коттеджный посёлок «Белоостровская жемчужина». Он расположен во Всеволожском районе. Продажи начались в I квартале 2018 года.

Всего в посёлке 172 земельных участка со статусом ДНП. Площади варьируются от 6 до 15 соток. Из коммуникаций в поселке сделана общая скважина, на участках есть электричество мощностью от 3 до 15 кВт. За каждый дополнительный киловатт требуется дополнительная оплата. Системы водоснабжения и канализации собственники будут создавать самостоятельно, вопрос будет решаться на общем собрании. Застройщик проложил заасфальтированные дороги, ведущие к каждому участку, смонтировал систему уличного освещения. Будет ли посёлок охраняться, будут решать жители.

Удалённость от ЗСД составляет 4 км, от КАД — 23 км. На машине удобно добираться по Выборгскому шоссе. От станции метро «Проспект Просвещения» курсирует маршрутное такси №К-680. Время в пути составляет около 1 часа. От станции метро «Удельная» или от Финляндского вокзала можно добраться на электричке до железнодорожной станции «Белоостров». Далее нужно пересесть на автобус №494, идущий до самого объекта.

Рядом с КП «Белоостровская жемчужина» находится озеро Страусиная ферма и Пасторский ручей, впадающий в реку Сестру. Во Всеволожском районе в целом много лесов смешанного типа.

Жители посёлка смогут пользоваться инфраструктурой соседних населённых пунктов: Солнечное находится в 10 км от КП, Сертолово — в 14 км, Сестрорецк — в 15 км, Парголово — в 25 км. 

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 6 сот. 780 тыс. руб
Земля 10 сот. 1 300 тыс. руб
Земля 16.77 сот. 2 347 тыс. руб
Земля 8 сот. 1 120 тыс. руб
Земля 12 сот. 1 680 тыс. руб
Земля 13.38 сот. 1 873 тыс. руб
Земля 15 сот. 2 100 тыс. руб
Земля 19.52 сот. 2 732 тыс. руб
Земля 9.16 сот. 1 282 тыс. руб
Земля 12.25 сот. 1 592 тыс. руб
Земля 7.57 сот. 908 тыс. руб

Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку на 3 месяца при первой взносе от 30%.

Ипотека

Купить участок в КП «Финский Бриз» можно с помощью ипотеки, предоставляемой банками «Сбербанк», «ВТБ», «Газпромбанк» и др. Первоначальный взнос — 30%

Мнение (май 2019):

Для УК «Северная Долина» свойственно задерживать подключение коммуникаций. Но новым покупателям волноваться не стоит: коммуникации в КП «Белоостровская жемчужина» подключены в конце прошлого года, поэтому задержкам взяться неоткуда. Таким образом, в посёлке есть магистральный газ (проходящий по границе участка), электричество (столбы протянуты до каждого участка), а также вода от скважины.

На портале Zagorod.ru КП «Белоостровская жемчужина» в числе популярных. Всего в посёлке 172 участка, из которых в продаже осталось около 30 лотов, что свительствует о хорошем темпе продаж. Небольшая их часть граничит с лесом, но они и дороже. Есть довольно просторные участки (под 20 соток), а есть скромные (стандартные 6–8 соток). Предложение дополнено готовыми домами. Среди них выделяются супербюджетные из каркаса и добротные, подороже из газобетона. Тут стоит исходить из бюджета и требований и находить между ними баланс. Разбег площадей большой — от 36 «квадратов» для аскетов до 200 «квадратов» для большой семьи, возможно, любящей гостей. Говоря в целом, в сравнении с конкурентами КП «Белоостровская жемчужина» выглядит более выигрышно из-за своих лояльных цен.

В 3–5 минутах ходьбы от КП протекает Пасторский ручей, который в одном месте разливается и преобразуется в озеро Заводское. В тёплое время года здесь можно рыбачить. В целом места живописные, экологически чистые. Посмотреть есть на что.

Рядом находится развязка ЗСД, соответственно, нет проблемы попасть на КАД, а оттуда — к центру Санкт-Петербурга. О минусе транспортной ситуации известно — плохая пропускная способность Александровского шоссе. Заторы в особенности возникают на подъездах к железнодорожному переезду.

Конкурентами у КП «Белоостровская жемчужина» являются КП «У Реки Сестры», КП «ДНП Солнечное», МЖК Kaptenens Klubb.

Мнение, июнь 2018:

Если смотреть по местоположению поселка, то он одинаково подходит и в качестве летней дачи, и для жизни круглый год. Но как нам кажется, в первую очередь все же для дачи. Массив старых садоводств и новых дачных поселков в Белоострове и окрестностях огромен, и «Белоостровская жемчужина» в данном случае это еще один новый вариант. Девелопер позиционирует поселок как «клубный», но, на наш взгляд, странно вести речь о «клубности» в ДНП на 185 участков. Чем-то радикально от соседей новый поселок не отличается. Из плюсов: рядом лес, а также два небольших озера. Вода в них не особенно чистая, но дачники в жаркие дни все же там купаются, хотя это дело на любителя. Можно, конечно, еще ездить на Финский залив — Солнечное с его отличным пляжем сравнительно недалеко.

Социнфраструктуры рядом никакой, кроме магазинов, оно и понятно, т. к. места дачные. В плане школ, детских садов, объектов здравоохранения придется ориентироваться на Сестрорецк или Сертолово. При постоянном проживании это минус. Кстати, есть своя изюминка. Рядом с поселком действует страусиная ферма. Возможно, кому-то из жителей это будет интересно. Второй минус (который важен и для дачников, и для тех, кто будет жить круглый год) — транспортная составляющая. Вроде бы Белоостров рядом с Петербургом, однако кратчайший путь (по ЗСД или по Приморскому шоссе) зачастую бывает заблокирован пробками в «бутылочном горлышке» - выезде из Белоострова в районе железнодорожного переезда. Есть планы построить там платный путепровод, чтобы желающие могли за деньги эту пробку преодолевать, но когда это будет сделано, неясно. Ориентировочно говорится о 2019-2020 годах. Как вариант, до «Белоостровской жемчужины» можно доехать и по Выборгскому шоссе, свернув в нужный момент на местную дорогу. Но на Выборгском тоже бывают пробки. И кстати, стоит добавить, состояние дорог в Белоострове оставляет желать лучшего. Можно еще ездить в город на электричке, но станция от нового поселка далеко, чтобы ходить пешком — примерно в пяти км. Значит надо опять добираться на перекладных, а это лишние расходы.

Теперь собственно по «Белоостровской жемчужине». Надежность проекта вызывает пока некоторые вопросы. Девелопер — УК «Северная Долина» по ряду своих поселков задерживал сроки подключения коммуникаций. В принципе, не исключен подобный вариант и в данном поселке. Вообще информации по «Белоостровской жемчужине» пока маловато. На официальном сайте в открытом доступе нет никаких документов: ни на землю, ни техусловий на инженерные коммуникации. Ранее сообщалось, что девелопер планировал их подключение во втором квартале текущего года. Но это сомнительно. Квартал заканчивается, а пока в поселке ничего нет. Ведется, впрочем, строительство дорог, что все-таки обнадеживает. Значит проект живой и постепенно раскручивается. С дорогами, кстати, тоже вопрос на перспективу. Как пишут на официальном форуме в Контакте покупатели участков в некоторых других поселках «Северной Долины», в какой-то момент их ставили перед необходимостью выкупать землю под поселковыми дорогами, т. к. она находилась в частной собственности и теоретически владелец имел право взимать плату за проезд. Как будет в «Белоостровской жемчужине», сказать сложно, информации на этот счет на официальном сайте нет.

Цену за сотку девелопер установил вполне реальную по меркам Белоострова. Спрос пока средний — на начало июня продано 22 участка. Впрочем, продажи стартовали не так давно. Когда появится электричество, дела должны пойти побойчее. Если говорить об альтернативных вариантах, то можно поискать на вторичном рынке — выбор в Белоострове широк, на любой вкус и кошелек. Что же касается коттеджных поселков, то во многих проектах продажи приостановлены. А из тех, где они идут можно упомянуть «Kaptenens Klubb», «Смольный», «ДНП Солнечное (Всеволожский район)», «Valkeasaari (Валкесаари)», «У Реки Сестры». На их фоне, надо признать, «Белоостровская жемчужина» выигрывает по стоимости сотки.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Белоостровская жемчужина»:

  • Надежда, 25 сентября 2019 г., 18:51
    В описании не указано, но Никита пишет строят из бруса так участки с домами продаются?
  • Никита, 25 июня 2019 г., 21:41
    Тимур, фотографии есть на официальном сайте, выглядят домики довольно аккуратно, но главное на внутреннюю отделку посмотреть, а то мало ли, еще зимами продувать будет. Строят из бруса
  • Тимур, 25 июня 2019 г., 08:02
    маловато фотографий в интернете, фотографии за апрель почти пустые, непонятно вообще как дома будут выглядеть и из чего они строятся. Благо хоть с коммуникацией все в порядке
  • Виктория, 24 июня 2019 г., 20:24
    Григорий, так он вроде себя таким и не позиционирует. Тем более, что можно по Александровскому шоссе добраться до ЗСД, а по нему и до Питера, если конечно пробок не будет
  • Григорий, 22 июня 2019 г., 13:59
    не порекомендовал бы посёлок для переезда на все время, как минимум из-за инфраструктуры – рядом только продуктовый магазин, а до ближайшей школы или детского садика нужно топать далеко, а это в 6 километрах от поселка
  • Виктория П, 18 июня 2019 г., 20:26
    неплохое место по моему мнению, и живописные виды рядом есть, и цены адекватные, во всяком случае получше чем у конкурентов
Автор
Комментарий
0 человек 1 человек
Застройщик:
Северная Долина УК
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 430-71-87
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
16 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2018)
Статус земли:
Для дачного строительства
Количество участков:
172
Площадь участков:
6 – 15 соток
Стоимость участков:
780 – 2 388 тыс.р.
Цена за сотку земли:
120 – 140 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, уличное освещение, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
60.1813 с.ш.
30.0183 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея