Проект стартовал еще в далеком 2010 году. Обо всех его сильных и слабых сторонах мы уже сказали в более ранних мнениях портала. Развитие «Солнечного» за последний год это такие точечные акции: в декабре 2019-го вдоль подъездной дороги к поселку установили фонари наружного освещения, в июне это года сделали ограждение детской площадки, в сентябре — заасфальтировали подъездную дорогу к «Солнечному».

Поселок не претендует на особую концептуальность, но целевой аудитории это и не требовалось. Участки без подряда (или с подрядом по желанию) по вполне разумным ценам в благополучном по меркам экологии месте недалеко от города. Проект, как говорится, «зашёл». Все пять очередей проданы. Судя по информации официального сайта, участки здесь остались только во вторичной продаже в четвертой и пятой очередях (в сумме около 15 предложений), а также есть 300-метровый готовый коттедж за 19,5 млн руб. в первой очереди. Среди ближайших предложений во Всеволожском районе более высокие цены в поселках «Медное озеро - 2», Chehoff и Hill Park. Сопоставимы по цене с «Солнечным» поселки «Белоостровская жемчужина» и «Дворянская усадьба». Ближайшие проекты соседнего Выборгского района это «Терра - Выборгское», где предлагают сотку подешевле, а также Polianka, где цены выше. Немного западнее идут продажи в ряде поселков в престижной локации Репино — Ленинское, но там цены выше, чем в «Солнечном».

ДНП «Солнечное (Всеволожский район)» — состоявшийся проект, пользующийся спросом у покупателей. Уютный, в окружении лесов. Близость к городу и природные плюсы позволяют рассматривать посёлок и как дачный, и как вариант для загородного проживания. По большей части посёлок застроен, давно обжит и выглядит вполне симпатично.

Отметим, что за последние три года улучшилась транспортная доступность посёлка. В Петербурге был запущен в эксплуатацию последний участок Западного скоростного диаметра. В результате у жителей КП появилась возможность, пусть по платной трассе, но всё же гораздо быстрее, чем раньше, добираться до Васильевского острова, центральных и южных районов города.

Судя по всему, до сих пор тлеет конфликт между рядом владельцев участков с одной стороны и правлением ДНП и собственником поселковых земель общего пользования с другой. Дело в том, что дороги в посёлке и ещё ряд участков, на которых находятся важные для жизнедеятельности посёлка объекты, не являются общей собственностью жителей, а принадлежат частному лицу. В какой-то момент жители были поставлены перед необходимостью выкупить землю под внутрипоселковыми дорогами. Одни согласились, другие отказались, мотивируя это тем, что взнос на инфраструктуру и дороги оплачивали при покупке участка. В результате часть жителей попала в чёрный список, въезд их машин на территорию посёлка был закрыт. Конфликт попал в СМИ, дело разбиралось в суде, который, насколько известно, не нашёл нарушений в действиях собственника поселковых земель. Далее углубляться в эту историю не будем, в конечном итоге всё, в том числе и судебные разбирательства, — это внутреннее дело ДНП. Однако тем, кто планирует покупать здесь участок, стоит с самого начала прояснить для себя вопрос, сколько и за что он платит, чтобы потом не оказаться перед необходимостью вносить дополнительные суммы.

Стоимость участков в ДНП «Солнечное (Всеволожский район)» не самая низкая, особенно с учетом инфраструктурного взноса. Тем не менее, свободных вариантов тут осталось совсем мало. В числе ближайших конкурентов ДНП «Солнечное (Всеволожский район)» можно назвать посёлки «Смольный», «Белоостровская жемчужина», «СНП Северная жемчужина» и «Вивальди парк». Также здесь есть более дорогие варианты: «Медное озеро - 2» и «Особый Статус».

Поселок полностью готов к проживанию и с точки зрения коммуникаций, и с точки зрения инфраструктуры. Стабильность проекта доказывает также тот факт, что к реализации девелопер готовит 6 и 7 очереди. Таким образом, проект выходит довольно масштабным, и можно было бы усомниться в его загородной привлекательности. Однако девелопер сообщает о том, что последние две очереди будут фактически отделены на километр от основной части поселка.