705 000 сумма конечно внушительная, но зато все есть и все работает. Ходить никуда не надо, ничего собирать на строительство, договариваться с соседями и заниматься прочими не приносящий удовольствия делами. Участок купил в этом году. Претензий к поселку нет. Все есть и все работает, больше ничего не надо!!!

Взнос на созданную инфраструткуру в размере 705000 рублей себя оправдывает, потому что в него входят уже построенные инженерные сети с газом, водой, электричеством. Посёлков с такой инфораструктурой за такие деньги очень мало.

Доброго времени, суток! Планируем покупать участок. Интересует вопрос: во сколько обходятся коммуналка и прочие платежи?

Ирина, здравствуйте! Я собственник участка в этом поселке. По коммуникациям в настоящее время все хорошо: - есть свет (прямой договор с ЛенЭнерго) - есть вода (были перебои, сейчас их нет) - есть газ (магистральный. И, на сколько я знаю, лимитов достаточно на весь поселок). У меня перебоев не было с момента подключения. Что касается конкурентов, то они несколько лет назад говорили, что в Дружном вообще ничего нет и быть не может ))))) а на данный момент у самих ничего нет, а в Дружном ВСЕ есть )))))) И очень хорошо, что в то время, мы остановили свой выбор, именно, на Дружном. Да, кстати, Игорь, что касается рассрочек, то мы участок покупали именно в рассрочку (2 года). Поэтому не очень понятен ваш комментарий )))) и, насколько мы знаем, у застройщика всегда есть какие-либо акции ))))) Со сроками Вы, конечно, правы – были задержки. А где их нет? ((( но сейчас то что об этом говорить? Ведь сейчас то уже все сделано и все коммуникации подключены и работают ( в отличие от конкурентов) )))))

Уважаемые жители поселка "Дружное", вопрос к вам, к тем кто живет или хорошо знает ситуацию с коммуникациями. Заключили договор, а сейчас вот получили негативную информацию (правда от конкурентов) о том, что есть перебои с газом, так как они просто врезаны в магистральную трубу, которая не рассчитана на поселок. Насколько это правда и есть ли перебои?

Купили здесь участок пару лет назад. Из позитивного, коммуникации все-таки сдали и можно жить, хоть это и существенно дороже, чем в городе. Расположение у поселка неплохое. Из негатива - задержки по срокам, не самые низкие цены, мало акций и отсутствие нормальной рассрочки.

Не самый плохой посёлок, но и ничего примечательного в нём тоже нет. Для эконом-класса в принципе нормально, но не более. Стиля единого естественно нет. Тут даже обсуждать нечего.

Александр, главное, что в Дружном все очень симпатично. Спорить о едином стиле - это как о вкусах спорить. Бессмысленно.

Светлана, вы обсуждаете снипы, пожарные нормы и расположение домов, а на сайте дружного недвусмысленно сказано о едином архитектурном стиле. Его нет напрочь. И что такое в "европейском стиле"?

В поселке установлены 4 трансформаторных подстанции, А вы почему-то пишете про какую-то, которая стоит за пределами поселка Дружное. Странный вы человек.

Дмитрий, Вы б хоть удосужились на сайт поселка зайти что ли, если уж до самого поселка не доехать!!!! )))))) В поселке всего то 237 участков……да и газа всем хватает…. у нас уже очень много семей живут полноценной жизнью, пользуясь всеми ком-циями, включая и свет, и газ, и воду!!!!! Вы, наверное, в каком-то другом поселке сидите без света, но никак не в «Дружном»? Может хватит уже про наш поселок ерунду всякую писать???!!!

Дмитрий, а вам в подключении газа отказали? Вы что в трубу приборчик свой вставили или справку от газовщиков получили? Идет планомерное подключение внутрипоселковому газопроводу. Газ есть. По электричеству тоже ситуцией не владеете. Ни кто без света не сидит. ТП не рядом, а в поселке стоят. Они Ленэнерговские, но питается от них наш поселок. Вы с какого участка? Похоже с никакого. И в поселке у нас не 400-500 участков, а 230. Может вам дали задание соседний поселок "прочернить", тогда вы веткой ошиблись. Короче, любят к нам клоуны заходить.

Газа там почти нет завели его в трубы 5-6 участков, лимитов почти нет - потребление на весь поселок многократно превышает его наличие! А по электричеству вообще вопросы на 5 участков завели по 15 квт и опять же как газ запустили на весь поселок на 400 или 500 участков. Автоматы зимой вырубает сидим без света!!! У въезда построили ТП но оказывается это не Дружного, а наше руководство поселка ждет манны небесной. Наверное пора их переизбирать!!!!

Виталий, а что в Вашем понимании единый стиль? Может Вы путаете понятия единый и однообразный стиль? Ведь в поселке, действительно, строятся дома в европейском стиле. Да, они не все одинаковые, и вместе с тем стиль выдерживается.... Дома все стоят в линию по улицам, соблюдаются пожаробезопасные расстояния между домами и т.д.... Если Вы были в поселке, то Вы должны были это видеть )))))

Прочитал на сайте Дружного, что "Единый регламент застройки обеспечит единый стиль и гармонию поселка". Что за бред? Я был в посёлке. Где этот единый стиль?

Плохо, господа черные пиарщики. Неубедительно. И бессовестно.

Плохо, господа продажники! Неубедительно!

Александр, до поселка доедьте, тогда все и увидите. Нашелся тут, прокурор. Доказательства просит.

Товарищи рекламирующие, если всё есть снимите видео с исчерпывающими доказательствами и выложите. А так можно долго спорить.

Еще раз всем сомневающимся и злопыхателям: приезжайте - воду нальем, свет включим, газ подожгем.

Все коммуникации работают. Приезжайте, я вам свет, газ и водопровод покажу.

Есть всё, как всегда у 1-й Академии недвижимости, только на словах. А на деле и по документам ничего нет.

Да есть тут все коммуникации. Хватит народ баламутить.

Евгений, и свет и газ и вода есть )))) Приезжайте, покажу...

Странная ситуация. Газ есть, но пока не подключен. Постоянное электричество якобы тоже есть. Воду вот-вот дадут, только скважину промоют. А Вам не кажется что промывают мозги, а не скважину?)

Александр, в поселке газ уже есть! У меня в доме он появится в ближайшие пару недель. И электричество постоянное, только, пока не полная мощность - полную мощность обещают к концу года

То есть пока газа нет, его только подключают? И электрничество временное?

аnna - коммуникации все есть! Газ в трубе есть. Народ подключился. Сейчас и мы плотно занимаемся газификацией. ТУ на участок уже получили, сейчас ожидаем, когда сделают проект подключения и уверены, что в ближайшее будущее нас подключат к газу. Общались, с теми, кого уже подключили - они сказали, что в пределах 3-х месяцев газовики все делают и подключают. Электричество есть. У нас сейчас подключено 3кВт. К концу года будут все 10кВт. Вода тоже уже есть, только сейчас скважину промывают. Так что, выходит, что все коммуникации есть )))

Дорога стала значительно лучше. А еще у нас есть магазин,со всех поселках и деревни к нам ходят.

С коммуникациями здесь все в порядке, что не скажешь о соседних поселках.

Я строю в Дружном. Все коммуникации есть. А главное газ. К осени построюсь и подключусь. Буду жить в тепле и уюте )) Насчет ИЖС или ДНП, это как шашечки или ехать. Заколебаетесь проект согласовывать , а потом сдавать в эксплуатацию. Комуналка тут самая низкая, дешевле квартиры. Радуюсь что поселок обретает завершенный вид, больше половины уже построилась.К следующему сезону тут уже наверно все продадут. Так что негативщики(конкуренты из соседних поселков) пожалейте свои нервы ))

Электричество здесь временное, пока неизвестно, когда заработает по постоянной схеме, здесь вообще мало что известно наверняка, только взносы и сборы каждый месяц, это как часы, а насчет всего остального только на словах можно ожидать. А про выкуп дорог вы сами почитайте, благо переписка здесь обширна и подробна как никогда.

Напишите кто-нибудь точно, подключили в Дружном коммуникации или нет? По постоянной схеме электричество будет работать? Столько отзывов, один опровергает другой, не знаешь, что за правду принимать.

Я лично для себя выделила 3 поселка для просмотра, это Дружное, Прилесный и Лазурный. Все они разные по цене, вот смотрела по качеству. Прилесный отпал после всплытия фактов о задержках коммуникаций, остались другие два. В Лазурном дороже, но выяснилось, что лучше переплатить, но купить в человеческом месте, где есть подряд и панорама не будет пугать при взгляде из окна. Тем более, там ИЖС, а не ДНП. В итоге выбрала явно не Дружное.

Я приобрел участок в Дружном в 13-том году и за этот год все кардинально изменилось, управляющая компания выполняет все обязательства, а сам поселок расцветает на глазах, я очень доволен.

Егор, согласен. Я смотрел участки и тут и там. Даже недостроенный квартал Малинки кажется лучше уже трехлетнего Дружного. По деньгам разница не такая большая. Так что скорее всего куплю в Лазурном.

По уровню Лазурный и Дружное совсем разные. Если есть возможность немного доплатить, то тогда однозначно стоит брать участок в Лазурном. Там и статус и ИЖС и готовность выше, и вообще развивается он динамичнее. Дружное - это эконом-класс с возросшими ценами.

Артем, а Вы точно были в Дружном? ))))) и если да, то когда???? У нас уже все есть - и свет и газ и вода!!!! Возможно Вы путаете наш поселок с кааим то другим ))))

Ездили смотреть участки в Лазурном, Прилесном и Дружном. В итоге остановились на Лазурном, так как решили, что лучше преобрести участок ИЖС, но за те же деньги практически. Тем более, газ с водой уже есть,а завтраками кормить может любой застройщик, особенно в плане коммуникаций. Я не говорю,что в Дружном ничего не будет, но по-мне так лучше купить что-то в большей стадии готовности, чем кота в мешке.

Подскажите пжста реальную стоимость коммуникаций и прочего. Интересуют все платежи кроме стоимости сотки.

Только эти частные земли превращены в дороги за счет собственников)))))

Сергей,если Вы в курсе событий,то должны знать,да и об этом говорилось на собрании,что дороги явл.частной собственностью и в дальнейшем ДНП,т.е.собственники д.б.выкупить эту землю.Об этом говорил сам г-н Маляревский.Где чушь?

А что с дорогами?

Сосед. Хватит по всем форумам про дороги чушь писать.

Я так и не понял - нас тоже будут заставлять выкупать дороги, как это делается в ДНП Солнечное???? Я В ШОКЕ!

Хм.... а мне вот интересно, те люди, которые пишут, что у нас ничего нет, они хоть раз были у нас в поселке? ))))))) на сегодняшний день у меня есть и свет и заключен договор на газификацию и на следующей неделе включат водопровод!!!!!! Так что в нашем поселке уже МОЖНО жить )))))))

Ну наконец-то газ!!! Мы первые !!! Теперь полный комлект.

Хочу всех жителей нашего поселка поздравить с подключением газа!!! Про работающее электричество все уже знают. В течение месяца заработает водопровод. Приятно быть жителем поселка, который несмотря на все сложности, идет к намеченным целям. Спасибо за работу застройщику.

Неплохо, можно уже жить. Но пока с временным электричеством и при отсутствии газа. Сам здесь участок не купил, так как есть предложения на рынке лучше, на мой взгляд.

Иван, Вы когда последний раз были в Дружное? еще не были? зачем пишете? или перепутали с соседями?

мне по телефону обещали, что всё ещё в прошлом ноябре будет)

Виктория, список документов на газ у них на сайте указан,в разделе новости, мы уже все собрали, на днях будем заключать договор.

Интересно про газ на сайте, не обязательно подключат и деньги не вернут. Т. Е. ексолово газифицируется и они хотят по гос программе подключиться не вкладываясь. А собственники то уже вложились в первоначальный взнос, в свет нормальный, в дороги, в газ. Терпеливо ждали , когда же , ну когда же они все сделают. Снова тянут деньги, а жить не возможно. Наши средства давно потрачены, зачем выполнять условия? Мало говорите участков осталось? Хотите продам?

дороги, забор и охрана - это декорация, и не более того. Но по сути сегодня нет воды, газа и электричества. Вот поэтому тут сейчас и невозможно жить.

НОВОЕ ИНФО! изменения - (*тем, кто не оформит своевременно договор и останется без газа, НЕ будет возвращен целевой взнос за внутренний газопровод) Увы и Ах! чтобы никто не заблуждался....

Константин, зачем вводите народ в заблуждение? Дороги, забор и круглосуточная охрана уже 2-й год. С вводом коммуникаций затянули... но вроде все решилось, видел включенное уличное освещение.

Повторно! Уважаемые Собственники! заключайте быстрее договора на подключение к газопроводу поселка!!! ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ на то, что ввиду небольшого количества обратившихся потребителей, лимиты на газ могут быть пересмотрены в сторону уменьшения (*тем, кто не оформит своевременно договор и останется без газа) ЕКСОЛОВО ГАЗИФИЦИРОВАН(тся:) по федеральной программе, мы пока включены в запланированные лимиты 200 домов, поэтому заключайте договор ДАЖЕ ЕСЛИ будете строить дом в СЛЕДУЩЕМ ГОДУ!!!! ЭТО СРОЧНО и ВАЖНО!!!

Никита, просмотры по субботам с 12 до 14-00

Заезжал. Смотрел. Это ужас. Наверное, если бы бесплатно предложили участок здесь то еще подумал бы взять или нет. Но чтобы добровольно платить за такое г...- это смешно даже

Какой кошмар! Читаю отзывы и ехать даже посмотреть уже не хочется. 2012 год- поселок просто не готов, 2013 год- опять поселок не готов для проживания,т.к. Коммуникаций нет, ограждения нет, дороги плохие. Сейчас уже 2014 год- и он по прежнему не готов. А чего ждать еще и на что то надеяться? Если деньги первых покупателей продавец поселка давно освоил, а поселок так и не готов ни к чему? Ждать что государство подарит электромощности и газ? А добрые инвесторы придут и дадут денег на забор и дороги? Если сейчас ничего нет- то этого уже и не появится никогда. Только за дополнительные деньги и нервы покупателей.

Getto, посмотрите новости на сайте — еще до нового года была произведена замена подстанции ТП 2036 на более мощную 400 квт

Понятно, с газом вопрос практически решен. А что на счет электричества? Знаю, что там трансформаторная подстанция стоит. У нее хоть хватает мощности на весь поселок?

Уважаемые Собственники! заключайте быстрее договора на подключение к газопроводу поселка!!! ОБРАЩАЕМ ВАШЕ ВНИМАНИЕ на то, что ввиду небольшого количества обратившихся потребителей, лимиты на газ могут быть пересмотрены в сторону уменьшения (*тем, кто не оформит своевременно договор и останется без газа) ЕКСОЛОВО ГАЗИФИЦИРОВАН(тся:) по федеральной программе, мы пока включены в запланированные лимиты 200 домов, поэтому заключайте договор ДАЖЕ ЕСЛИ будете строить дом в СЛЕДУЩЕМ ГОДУ!!!! ЭТО СРОЧНО и ВАЖНО!!!

не впечатлило. Ничего особенного

Это всё показуха. Там сам район не газифицирован. Газ туда проводить несколько км вести магистраль нужно. А это во-первых время на все бумажные вопросы, согласования и прочее, а во-вторых, деньги. Поэтому газовики тупо ждут пока в эти края надо будет протягивать газ не на 300-500 домов, а на 3000. Встаёт другой вопрос, зачем дружное строило газораспределительныу сеть? Мне кажется, это они просто неподумав сделали

А как можно газифицировать даже полностью готовый дом,если сам поселок не подключен к центральным коммуникациям?

Получается,что виноваты сами собственники,очень медленно строятся.А вот если бы уже все дома были готовы ,то и в поселке были бы свет,газ и вода. И не поняла,так надо торопиться или,всё-таки, не надо))))))))))))

Я тоже купил там участок, но всеобщей паники не разделяю. Электричество и газ дадут тогда, когда все дома будут к этому готовы. Вы же не будите, например, есть сырое мясо из-за того, что у вас нет сковороды, чтоб его поджарить? Вот и тут - не нужно торопиться, все будет, застройщик делает все, что в его силах, поверьте.

А какая там ситуация с газом и электричеством?

Посмотрел все ближайшие поселки, был и в Дружном. Преимуществ не увидел никаких по сравнению с конкурентами. Я не обвиняю поселок в том, что нет электричества и газа. Это в принципе не от них зависит вообще. Просто по сравнению с ближайшими конкурентами, я преимуществ не увидел.

"Надо проявить терпение и благоразумие".Люди поверили и купили здесь землю...А им постоянно твердят:"скоро...всё скоро будет"... О чем это Вы,господин Сергей.... А сколько еще ждать,7-8 месяцев??????? ну мы это уже слышали,начиная с апреля 2011г. А,может,надо ЕЩЕ подождать 17-18 или 27-28 месяцев.....))))))))))))))Так сколько же и когда же?

Дома побогаче - это в КП "Изумруд"что в районе Новой Пустоши. Дома и участки там просто копеечные - стартуют от 13 млн рублей. Настоящий русский человек - загадочная душа, удивительное мышление. В любой ситуации всё не так, всё не то. А позитивный настрой всяко получше будет. Хочу отметить что в Ленинградской области везде трудно с получением и электричества, и газа. Конечно, где-то недорабатывают администрации поселков, но также присутствуют и объективные сложности, связанные с работой монополистов, от которых мы зависим. Думаю, что КП в том районе будут развиваться, получат коммуникации, просто это не будет моментально. Место хорошее, красивое. Опять-таки недалеко до города - отсюда возможность постоянного проживания поближе к природе и в собственном доме. Нужно проявить терпение и благоразумие. Предполагаю в течение 7-10 месяцев процесс пойдет. Там, где всё уже есть - стоимость земли с коммуникациями от 350 т.рублей за сотку. Доброго всем здоровья и удачи

Пока действительно выглядит как садоводство. Участков не много, продано ещё далеко не всё. Так что сдача будет ещё не скоро. Дома стоят простенькие. Перспектив особых не наблюдаю, как плюс можно отметить цену.

Пока действительно выглядит как садоводство. Участков не много, продано ещё далеко не всё. Так что сдача будет ещё не скоро. Дома стоят простенькие. Перспектив особых не наблюдаю, как плюс можно отметить цену.

Всё, что красиво рассказывают, говорят в будущем времени. Пока особо похвастаться результатами не могут.

Был в поселке,общался с менеджерами.И как бы красиво обо всём не рассказывали,сразу видно,что этим поселком занимаются непрофессионалы, в свое время задешево купившие землю и теперь старающиеся развивать проект по мере поступления средств от покупателей. Впечатление-садоводство и не из лучших.

Так что же из коммуникаций на сегодняшний день подключено? Хоть что-нибудь в этом поселке функционирует,кроме МАРКЕТА???

преимуществ этого поселка относительно даже соседей никаких не увидел

Сначала заинтересовался этим проектом, но как побывал там, больше не интересуюсь. Дороги размываются дождями и проехать бывает сложно. По коммуникациям пока толком ничего нет. Терпя неудобства можно ещё как-то жить летом, но не зимой. Поэтому домов пока в посёлке немного, видимо люди покупали на перспективу.

Аналогично. А так надеялись...и обещания красивые менеджеры давали.

Уже...связались и очень об этом жалеем.

Согласен с Анной. Ничего ясного пока в этом проекте нет. Если готовы рискнуть, как говорится, на перспективу, тогда можно купить. А если дом нужен в ближайшем будущем - мой совет, лучше не связывайтесь.

Ужасно! Земля стоит уже 110 000 за сотку, а по сути голое поле. Заявляют коммуникации, но из них ничего не готово ещё.

Не первый

Катя, ДНП разные бывают, но что касается Дружного, Вы правы. Посёлок уже нервый год существует, а до сих пор никаких коммуникаций нет.

А меня сразу отпугивает статус ДНП. Это такие поборы дикие обычно. За бездействие. председатель будет обещаниями кормить да и только.

решать вопрос о покупке можно будет только тогда когда они полностью коммуникации подведут, а то обещать можно очень очень многое, а вот довести до ума.

Я что-то так и не поняла, там строят дома или надо самим их строить? лучше уж там где они построены, чем ждать когда их еще сделают.

Мы с мужем ради интереса поехали туда посмотреть. очень как-то скудно все. начинаю от дорог, заканчивая строительством. Глухо, как в танке. Переметнулись на Прелестное.

Дмитрий, слышал и не такое. Пока ждём, надежда умирает последней, как говорится:-)

Пока речь идёт только о строительных мощностях( то есть порядка 3 кВт на участок). По постоянной схеме подключение когда будет не известно. Среди собственников ходят разговоры, что мощности планируют заводить по какой-то нелегальной схеме из Ексолово. Насколько это правда не знаю, но риск такого подхода я думаю всем понятен.

Это место самое то для дачи, но не сейчас - а спустя годы. НА ГАЗ НЕ СТОИТ РАСЧИТЫВАТЬ! Ищите альтернативу))

Согласен с последними авторами. Место неплохое, но на далёкую перспективу. Пока нет электричества и газа, зимой там вообще нереально существовать. Элементарно чем отапливать?

Под ЛЭПом лучше не жить. Да и вообще этот посёлок для жизни пока не особо пригоден. Через пару лет, думаю возможно станет. Но пока однозначно нет.

Никто не измерял магнитное излучение о т ЛЭП в послеке , которая проходит в 100 метрах от границы ,со стороны въезда ? Ориентировочно ЛЭП 110 Кв . Излучение может быть выше 0,2МкТл , а это вредно для здоровья .

Вот мне тоже показалось, что развод какой-то. Обещания есть, но по факту это зависит от реконструкции, которую ленэнерго может вовремя сделать, а может и затянуть. И ничего им за это не будет. Тоже самое с газом.

С электричеством большая неизвестность. Пока нет подстанции - нет нужных мощностей. Например, некоторые посёлки ставят свои мощные генераторы, которые питают несколько десятков участков. Но в Дружном на такое строительство пока не разоряются

...а собственникам набраться терпения или серьезно спросить с тех,кому заплатили свои деньги....

по эл-ву ситуация такая: ленэнерго для выдачи мощности (в ТУ) пишет подстанцию, на которой нет резерва мощности. Плановая реконструкция подстанции - до конца 2014года. Дружное собирается покупать мощность у соседнего липового днп, которое якобы эту мощность получило много лет назад. На это и собирают целевой взнос по 130 тысяч. Сами понимаете риски такого подхода. Прилесный, со слов менеджеров продаж, "продавливает" ленэнерго через суд и все такое, и они им дают законные 15квт за 500р. Я видел ТУ из Прилесного, оно действительно поприличнее, там много текста в параграфе посвященном обязательствам сетей. У Дружного пишут "мощности нет, точка". В Дружном 2-3 участка запитаны както через подстанцию в Ексолово.. эта мощность и выдается как строительные 3квт. В общем и там и там перспективы туманные как мне кажется. Если покупать, то только под далекую перспективу. Всем правильного выбора!

Да! Место неплохое, но Дружное тут не единственный посёлок. Мой школьный товарищ купил здесь участок. Тоже сравнивал с Прилесным. Через год владения им думал, что лучше б в Прилесном брал. По коммуникациям здесь лишь обещания. Как в Прилесном не знаю, лучше это у них и спросить.

Доброго всем времени суток. Рассматриваю вариант приобретения участка в ДНП Дружное или Прилесном. Почитал отзывы (((и там и там плохие. А по факту, подскажите, какие коммуникации подведены и подключены к участкам на данный момент в одном и в другом поселке?

А с остальным примерно как с газом:-) Раньше раздражало это, а сейчас мы с юмором к этому относимся.

А с газом у них ни-че-гоооо... Наличие газоотводов на участках не значит,что газ будет вообще....Всё глухо...Обещают................И так 2 года уж.

Что у них с газом? Видел на почти на каждом участке газоотводы. Когда подключат газ?

Сплошной лохотрон. Одни обещания и по минимуму дел...

Обещали...Обещают...И,думаю,еще долго и много будут ОБЕЩАТЬ...

Ух как разгорелись страсти.Многие слова напоминают агрументированное обоснование сложностей с поселком, мне тоже осенью 2012 с гарантией обежали воду, и газ к декабрю 2012 , в октябре должна была быть доделана система отвода воды в дренажных трубах и колодцах, а по факту кое-где местами просто водоотводные канавы ... Обещают активную деятельность развернуть весной -летом 2013.

Сергей, если не поедите, много не потеряете. Никакого особого движения в посёлке нет. Коммуникации по факту не готовы, собственники в большинстве недовольны. Да и погода сейчас не распологает к этому.

Всё очень-очень глухо и темно в этом поселк е, можно надеяться только на лучшее, с Альян-Невой никогда не стройте дома и не имейте с ними никаких договорных отношений, самые настоящие обманщики...

Заезжал ещё в начале весны в посёлок. Расскажите, пожалуйста, есть ли с тех пор какое-то движение? Или вообще не стоит снова посещать?

Даже на этом сайте отминусовали этот посёлок 56 человек. Вряд ли это можно списать на происки конкурентов и т.д. Скорее всего так дела обстоят на самом деле.

Основано только на желании поскорее срубить с вас деньги. Те,кто впервые с этим сталкивается может без задней мысли всё и отдать. Мне повезло, я была подготовлена и не повелась на это.

На сайте ДНП Дружное в разделе "вопросы"написано: "Подача газа зависит не только от ДНП и строителей, но и от государственных структур, сроки согласований с которыми не возможно прогнозировать. В наших планах подача газа намечена на второе полугодие 2013 года. С уважением, Дмитрий." Не понял...тогда на чем основываются планы господ застройщиков,если прогнозировать невозможно? И такая ерунда во всем!!!!!!!!Пишут,говорят что хотят,а потом мол какие к нам претензии,все ЗАВИСИТ ОТ ГОСУДАРСТВЕННЫХ СТРУКТУР! А почему при продаже,когда получают деньги от покупателей,не акцентируют на этом,не говорят ,что ДНП мало что может,ведь все зависит от ДЯДИ. Ну а деньги-то мы кому заплатили и в полном объеме??????????

Провальный проект 1-ой Академии недвижимости!Невозможно найти конкретной информации.

Владимир81,насчет риска я согласна. Нас тоже никто не заставлял,мы сами принимали решение.А результат на сегодняшний день вот эта "стена плача".Обещания-это не юр.документ и все это должны понимать.Рынок любой недвижимости в нашей стране-это риск,а почему,все хорошо знают.

Валентина, это не менеджеры выдают, это я так считаю, но это в общемто очевидно же? По коммуникациям мне кажется может быть 2 варианта: они есть (подведены), или их нет. В первом случае все понятно, во втором разброс возможных вариантов огромен - от получения по закону (не бесплатно и не быстро), до неполучения вообще. Соответственно гарантий никто нигде никаких не даст, или я не прав? Насчет "и вы готовы купить"... я уже писал ниже, что либо есть риск, либо все уже куплено. Других вариантов не вижу, кроме разумного риска. Ну а разумность конечно каждый определяет для себя самостоятельно.

Владимир81,это сейчас такую информацию для покупателей выдают менеджеры при продаже..." Не все хорошо, потому что коммуникаций по факту нет, гарантий их появления нет и БЫТЬ НЕ МОЖЕТ (уж тем более их никто не пропишет ни в какой договор)"????????? И Вы готовы купить?

Анатолий, то что я не агент госдепа, переубеждать Вас не буду, мне это не интересно, поскольку я им не являюсь. 10 раз подумать надо 100%, я этим и занимаюсь, и для этого здесь и пишу. В поселке не все хорошо и не все плохо. Не все хорошо, потому что коммуникаций по факту нет, гарантий их появления нет и БЫТЬ НЕ МОЖЕТ (уж тем более их никто не пропишет ни в какой договор). Таковы реалии что народ готов занести 570тыщ в кассу "на коммуникации" но не иметь представления о том, кто и как их будет делать. Россия матушка, что уж тут. Имеем чего заслуживаем. Но в поселке не все плохо, поскольку много чего есть (дороги, дренаж, забор, шлагбаум, газовая сеть), много строек действующих.. И надежда что все будет еще лучше. А надежда это главное например :)

Мнение, как подметила Валентина, уж очень субъективное. То, что откуда-то берутся всякого рода защитники посёлка это настораживает. И ещё, по их словамам, не купив участок, уже начинают активно продвигать посёлок. Возможно так оно и есть. Но мне от чего-то кажется, что это люди ангажированные и перед приобретением недвижимости стоит ещё 10 раз подумать. Если всё в посёлке так хорошо или так не плохо, то почему появляются такие отзывы? Хотя, это моё субъективное мнение.

насчет коммуникаций Дружного.. все ТУ на эл-во что я видел (2 штуки) говорят что в точке присоединения НЕТ РЕЗЕРВА МОЩНОСТИ. Соответственно по инвест. программе Ленэнерго производится модернизация подстанции, плановый срок окончания (мои источники) - конец 14го. Как например ПРилесный при этом планирует присоединить 200 участков 3й очереди на полную мощность - я не знаю. Врядли у них другая точка присоединения. Газ Дружный будет брать из сетей Ексолово, т.е. и тут разницы с прилесным вроде как нет, при этом Дружный свое ТУ по газу практически выполнил (ко всем участкам подведена труба).

я не знал что в прилесном "все есть". а что под этим подразумевается? НАсколько я понимаю, там ситуация не лучше, а может и хуже чем в Дружном. Дайте пожалуйста ссылки на ВК заметки вот форум где общаются собственники.. http://www.multilink.su/viewforum.php?f=7&sid=8c32a8f12049a972df1630b8e4d458bc вот в такое влезать уж точно не хочется.

А почему в Дружном так глухо с коммуникациями?Рядом ПриЛесный.Там все в порядке,кроме 1 и 2очереди, договориться не могут.А в 3-ей очереди (первая половина),если почитать заметки собственников,которые пишут ВК,уже все подключено. В 2013г.обещают подключение и во 2-й половине 3очереди. Этот поселок впритык к нам.Так почему они не зависят от монополистов?А у нас проблемы по всем пунктам!Там что волшебники что ли во главе организации поселка? Вот странно,Владимир81,Вы еще не купили участок,а только собираетесь и готовы терпеть все тяготы и ждать,ждать заветных коммуникаций.Что же так привлекает в Дружном? А почему не ПриЛесный?Месторасположение такое же,цена такая же и все почти есть?

Валентина, спасибо за мнение. Я не считаю что маг. газ это необходимое.. т.е. безусловно если бы его не было в перспективе,я бы не рассматривал Дружное, но пару лет готов без него прожить. Надеюсь что удовольствие от загородной жизни не сильно омрачит еженедельная зарядка баллонов и другие возможные нюансы. Опять же, реальность такова, что в то время, когда в поселке появляются все коммуникации, нормальные участки на продаже заканчиваются, а на остатки ценник повышается на десятки % Например у той же 1й академии есть Коркинские просторы, где с коммуникациями не так глухо как в Дружном, при этом там чистое поле с одной дорогой, а ценник уже 120-130! В общем я осознаю риски, вроде как. Строиться хочу с весны, осенью заселяться. Мне главное 3кВТ и водопровод.

Спасибо,Владимир81.А зачем такие неудобства? Мы приобрели здесь участок только из-заналичия газа. А вот почему при покупке участка такие сроки,как конец 2015г.никто не озвучивал,это понятно.Кто бы тогда покупал эти участки с перспективой получить все блага цивилизации через лет,эдак, пять-шесть,если очень хочется построить дом максимум за 1-1,5г. и наслаждаться загородной жизнью,а не пытаться жить без необходимого,приспосабливаться... Короче,ЖДИТЕ... Очень хорошо,что най этом сайте можно высказать свое мнение и теперь потенциальные покупатели будут иметь,хоть какую-то,информацию,пусть и субъективную,но все же это лучше,чем когда мы покупали даже обменяться мнением было не с кем.

дискуссия это прекрасно! по газу (как и 10квт) мне Сергей сказал "год полтора". я это в уме умножаю на 2, и к этому готовлюсь - т.е. конец 14го-15го года. шлагбаум (разумеется при к-л активности его оператора) не позволит например вывезти на газели крупное дорогое оборудование. Я вопросом не интересовался, но думаю с весны надо делать пропускной режим и досмотр авто на въезде-выезде. отопление и гвс планирую на газ баллонах. вопрос изучал на форуме дом-дача, многие так живут, это реально. при норм утеплении (например каркасник 150-200мм) и разумной площади (до 100метров) должно хватать 2-3 50л баллонов в неделю, т.е. одна заправка, порядка 2000рублей если по деньгам. В дополнение (в морозы) камин на дровах и 1-2квт света (ночью когда он больше ни на что не нужен).

А уж если сетку по периметру,которая называется забором,обещают доделать аж к лету 2013,это говорит о больших проблемах у застройщика,а значит и у собственников. Не разделяю оптимизма с Владимир81.Шагбаум при отсутствии ограждения-это что?Похоже,что с юмором у 1Академии недвижимости все в порядке. Владимир81 Вы так все подробно изложили,но вот про газ никакой конкретики.Да,а как вы будете обогреваться без газа при наличии 3квт?Нельзя ли об этом поподробнее. Спасибо.

Не могу понять ,как можно прожить комфортно на 3квт при отсутствии газа? Отопление дома?Нагрев воды?Как? Все,что Вам сейчас обещают к лету 2013,все это обещали осенью 2011г. к концу 2012г. И в нас все это тоже вселяло оптимизм....Только вот сроки отодвигаются,отодвигаются....Доколе? И уж никто не сказал,что эл.в полном объеме 10квт,за которые заплатили в 2011г.,получим в лучшем случае к концу 2014г.Вот это новость!!!!!!!!!!!!!!!! А газ-то когда?А будет ли он вообще?А что теперь обещают? Тоже хотелось бы выслушать у кого какая информация.

прошу прощения за форматирование.. форум убил все переводы строки :( еще в дополнение, из чистых обещаний - передача ЗОП в собственность ДНП. Вопрос важный, но к сожалению, никак не прописывается в момент продажи.

а можно поподробнее, кому что когда и кто обещал, и что на данный момент? сразу скажу я потенциальный покупатель, рассматриваю покупку земли для пмж со след. года (с осени). Что есть в дружном сейчас: - забор на часть территории - дороги и дренаж почти везде (я видел участки без дренажа - это день и ночь!) - поселковая газовая сеть - водопровод, скважина - насосная строится - адм здание и шлагбаум собсна за это и просят почти 600 что обещают в лету 2013 - эл столбы по поселку и 3квт всем желающим - доделать забор - доделать водопровод, до 1 куба в сутки на участок эл-во и газ зависят от монополистов в том числе. эл-во требует модернизации подстанции в разметелево. плановое окончание - конец 2014 (узнавал через знакомых в ленЭнерго). Менеджеры 1й академии говорят год-1.5.. привирают, или верят в лучшее. Лично я готов на 3квт жить 2 года без вопросов. 1000 собирают как добровольный взнос в ДНП, на председателя, бухгалтера и так далее. Незакрытый периметр это конечно не охрана, но шлагбаум это уже чтото согласитесь. В общем в данный момент поселок в меня вселяет оптимизм :) Да, это не готовый поселок.. но и не чистое поле.. и цена 100 (150 с учетом коммуникаций) за сотку это достаточно низко. Если брать круче (например Коркинские холмы) - это сразу от 200т за сотку. В общем с удовольствием выслушаю конструктивные идеи, особенно информацию от собственников земли. Спасибо!

За полтора года продано что-то около 80 участков из 219.Продажи не ахти. Прежде чем здесь покупать,надо хоооо-рошо подумать.

Место хорошее.Но поселок развивается в вялотекущем режиме.Чувствуется,что у застройщика есть проблемы.Потенциальных покупателей это отпугивает.Поэтому продажи не очень.Не хочется закапывать деньги на этом поле...

За землю-одна цена,за коммуникации и благоустройство-другая и не малая. И очень хочется,чтобы то,как сейчас "благоустраивается"поселок,стоило этих денег.Открыли "СУПЕРМАРКЕТ"... Это то,что нам всем сейчас так необходимо?????

Господа, не надо иллюзий. Мы покупаем просто пустую землю. Если же хотим что-то ещё, то за всё надо платить отдельно. Тут проблема в другом. А именно в том, что то, за что мы платим делается халтурно и не за малые деньги.

Кирилл,полностью с Вами согласна. Вопрос:"Что охраняем,господа?"

Похоже,что этим устроителям поселка, то бишь,1Академии недвижимости и хватает-то сил лишь на ДНП "Солнечное".Там все,вроде бы,относительно нормально.А все остальные их проекты,и ДНП Дружное"в т.ч.,выглядят не очень. Менеджеры объясняют,что мол еще только начали развиваться,но если сравнить сколько было сделано в "Солнечном" за этот же период,то "Дружное" очень отстает.

дополню, 1000 р. ежемесячно. А сообщение про колышки на участке на официальном сайте - поражает , все вопросы решаются за счет собственников. Коммуникации под большим вопросом ,что и когда будет. Стоиться я пока боюсь.

ДА,честно сказать , очень огорчают устроители поселка. Уважаеммые собственники. Как вы думаете , 1000 р. взнос за контрольно пропускной пункт на въезде это не завышена цена? При условии ,что забор есть на 50% периметра и в КПП находится один человек. А слова что это не кпп ,а охрана поселка , обсурдны.

Вот и получается, что слишком эконом класс. Охраны по-сути нет, только на въезде и сетка по периметру, вода -техническая, газ неизвестно когда будет, интернета нормального нет и далее по списку. Ни о каком круглогодичном прибывании там и речи пока быть не может.

Одним словом, экономия на собственных нервах.

Приобрели здесь участок.Место понравилось.Когда покупали,нам говорили много и красиво. Оказалось,что что-то не получается с водопроводом.Говорили,что забор вокруг поселка жители будут выбирать сами путем голосования.Сечас возводят какую-то сетку (ужас!!!)и собственников об этом даже не уведомили.Дороги очень узкие.Сначала говорили,что по окончании основных строительных работ,дороги будут асфальтироваться,теперь этого не обещают. Строить дом пока не начинали,хотим посмотреть,что будет дальше.Но,честно скажу,все это как-то не очень нравится.Да,понятно,что эконом-класс...но не до такой же степени...

Сплошной "лохотрон"...

Продажи были начаты,если не ошибаюсь,с весны 2011г.Согласна,мало что было сделано за этот период и поселком это назвать пока нельзя...Но,кто-то же покупает здесь участки....Интересно,все-таки,чем люди руководствуются,выкладывая за кусок земли в поле немалые деньги?????????????7 Месторасположение,как я считаю,гораздо лучше ,чем в ПриЛесном,но там продажи идут лучше....О чем это говорит?

Нигде не могу найти информацию о сроках сдачи поселка(????)

Посёлком там даже и не пахнет пока...Только планы.

одни разговоры, а не поселок.