Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Кинза» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Сигмакс Девелопмент. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Кинза»

В продаже
Ипотека
Дата добавления 31 августа 2017       Дата обновления 7 мая 2020
Описание Фото (35) Как добраться Отзывы (1) Генплан Интервью с девелопером
КП САВОЯ

Участки ИЖС! Газ подключен! Старт продаж 3 очереди

Коттеджный посёлок «Кинза» размещён во Всеволожском районе Ленобласти, в 12 км от Кольцевой автодороги. Девелопер проекта — компания «Сигмакс Девелопмент». 

Земельный массив занимает территорию площадью 11,16 Га. Первоначально в продажу было выведено 80 участков площадью от 8 до 16 соток. Земля находится в статусе ИЖС.

Из коммуникаций к участкам планировалось проведение электричества мощностью в 15 кВт, магистрального газа, а также центрального водоснабжения.

Дороги внутри КП девелопер планировал заасфальтироать, на въезде в посёлок сформировать пост охраны. Внутри коттелжного посёлка застройщик обещал построить и объекты социальной инфраструктуры. Так на территории КП предполагалось строительство собственного дошкольного учреждения, продуктового магазина, детских и спортивных площадок.

Близость лесного массива благоприятно влияет на экологическую обстановку района.

В 7 минутах ходьбы от коттеджного посёлка находится остановка общественного транспорта. На автобусе под номером 429 за 35 минут можно добраться до ст. м. «Ладожская». Данный автобус ходит каждые 1 час 17 минут. Неподалёку от КП расположено Мурманское шоссе, связывающее посёлок с Санкт-Петербургом.

Помимо собственной инфраструктуры, жителям посёлка доступны социальные объекты соседних деревень. В 15 минутах езды на автомобиле размещен Торгово-развлекательный центр «МЕГА-Дыбенко».

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 10 сот. 1 320 тыс. руб Участок №4
Земля 9.87 сот. 1 628 тыс. руб Участок №21
Земля 12.37 сот. 2 041 тыс. руб Участок №47
Земля 13.27 сот. 2 189 тыс. руб Участок №54
Земля 13.4 сот. 2 211 тыс. руб Участок №53

Предоставляется беспроцентная рассрочка на полгода. Первоначальный взнос — от 50%. Остаток выплачивается равными долями по графику. 

Ипотека

Приобрести недвижимость в коттеджном посёлке «Кинза» можно в ипотеку в «Сбербанке» и «Россельхозбанке». Минимальная процентная ставка составляет от 9,5%.

Мнение, октябрь 2020:

Поселок, в первую очередь, стоит рассматривать как место для постоянного проживания. Он находится недалеко от КАД, расположен не в глуши, а на окраине населенного пункта (дер. Хапо-Ое), плюс участки здешние имеют статус ИЖС. Поселок сдан в эксплуатацию. Судя по официальной информации, здесь подключено электричество, сделаны приличные внутрипоселковые дороги. Магистральный газ и централизованное водоснабжение проходят по границам поселка. Подразумевается, что к ним также можно подключиться. При таком раскладе дом в «Кинзе» можно будет обслуживать в зимний период за вполне умеренные деньги. При желании можно устроить себе из здешнего домовладения и ближнюю дачу, благо природная составляющая тут неплохая. Главное достоинство — лесной массив по северной границе поселка. С купанием и рыбалкой сложнее. В соседней деревне Озерки есть озеро, но подобраться к нему не очень просто, т. к. со всех сторон частная застройка. Конечно, главный здешний водоем это манушкинский карьер. Он большой, глубокий, но берега его неравноценные в плане пляжей и к тому же желающих тут искупаться в жаркий сезон огромное количество. По соседству с ним сейчас разрабатывается еще один карьер, который со временем также станет крупным водоемом. При наличии машины доехать до карьеров из «Кинзы» не проблема. Пешком идти далековато.

Если посмотреть на перспективу, то перед местными жителями может встать транспортный вопрос. Дело в том, что на данном направлении (южнее Мурманского шоссе) уже сейчас построено много поселков, ряд проектов реализуется и обязательно будут новые проекты, благо свободных территорий хватает. Следовательно можно ожидать постепенного возрастания потока машин на здешних дорогах и на самой трассе «Кола». Значит можно прогнозировать все большие трудности, особенно в дачный сезон. Есть правда надежда, что ситуацию поправит строительство Северо-восточного диаметра. Эта трасса, которую обещают построить в ближайшие несколько лет, пройдет от ЗСД через КАД до трассы «Кола». То есть у живущих в «Кинзе» и во все данной локации появится еще один вариант проехать до КАД и в Петербург. Только надо учесть, что трасса будет платной.

Поселок изначально позиционировался как адресованный массовому покупателю. Отсюда отсутствие жестких требований по застройке и демократичные цены — в районе 130 тыс. руб. за сотку, что для данного направления нормально. Спрос оказался очень высоким. По состоянию на конец сентября в поселке числится только три не выкупленных участка, но и они уже забронированы.

Если отвлечься от данного направления, да увеличить расстояние от города, то можно найти немало вариантов, где цены будут ниже, чем в «Кинзе». В одном Всеволожском районе таких сейчас наберется с полсотни. Если же выбирать для себя участок именно здесь, близ манушкинских карьеров, то можно обратить внимание на такие проекты как «Дружное», «Родные просторы» и «ПриЛЕСный 2.0». По ценам они на таком же уровне как и «Кинза». Дешевле предлагают сотку в поселке «Усадьба Луговая». Плюс есть ряд поселков, где цены на землю выше: «Изумrood», «Новое Мяглово», «Петровские сады», «Хапо-ое», «ПриЛЕСный», «Лазурные Озера», «Airville Start» и «ПриЛЕСная Усадьба». Отметим, что все перечисленные поселки введены в эксплуатацию.

Видеоинтервью с представителем группы компаний «Сигмакс» (2015 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Игорь, 27 апреля 2018 г., 17:12
    Кадастровых номеров нет (смотрел публичную кадастровую карту), старые наделы, на сайте застройщика планировка есть и даже кто-то забронировал пару участков. Вчера писал в чат с застройщиком и на вопрос когда будут приблизительно кадастровые номера, ответа не последовало, ответили, что проект находится в архитектурном бюро, ждем. Может те, кто забронировал ответят мне, как конкретно обстоят дела, что говорит застройщик? На кидалово бы не нарваться. Сам поселок интерестный и место не плохое. Хотелось бы больше конкретики.
Автор
Комментарий
5 человек 0 человек
Застройщик:
Сигмакс Девелопмент C+
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 464-22-22
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
12 км
Статус:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2019)
Площадь:
11 га
Количество участков:
80
Площадь участков:
8 – 16 соток
Стоимость участков:
1 320 – 2 211 тыс.р.
Цена за сотку земли:
132 – 165 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, магазин, детская спортивная площадка
GPS координаты:
59.8918 с.ш.
30.7406 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея