Поселок, в первую очередь, стоит рассматривать как место для постоянного проживания. Он находится недалеко от КАД, расположен не в глуши, а на окраине населенного пункта (дер. Хапо-Ое), плюс участки здешние имеют статус ИЖС. Поселок сдан в эксплуатацию. Судя по официальной информации, здесь подключено электричество, сделаны приличные внутрипоселковые дороги. Магистральный газ и централизованное водоснабжение проходят по границам поселка. Подразумевается, что к ним также можно подключиться. При таком раскладе дом в «Кинзе» можно будет обслуживать в зимний период за вполне умеренные деньги. При желании можно устроить себе из здешнего домовладения и ближнюю дачу, благо природная составляющая тут неплохая. Главное достоинство — лесной массив по северной границе поселка. С купанием и рыбалкой сложнее. В соседней деревне Озерки есть озеро, но подобраться к нему не очень просто, т. к. со всех сторон частная застройка. Конечно, главный здешний водоем это манушкинский карьер. Он большой, глубокий, но берега его неравноценные в плане пляжей и к тому же желающих тут искупаться в жаркий сезон огромное количество. По соседству с ним сейчас разрабатывается еще один карьер, который со временем также станет крупным водоемом. При наличии машины доехать до карьеров из «Кинзы» не проблема. Пешком идти далековато.

Если посмотреть на перспективу, то перед местными жителями может встать транспортный вопрос. Дело в том, что на данном направлении (южнее Мурманского шоссе) уже сейчас построено много поселков, ряд проектов реализуется и обязательно будут новые проекты, благо свободных территорий хватает. Следовательно можно ожидать постепенного возрастания потока машин на здешних дорогах и на самой трассе «Кола». Значит можно прогнозировать все большие трудности, особенно в дачный сезон. Есть правда надежда, что ситуацию поправит строительство Северо-восточного диаметра. Эта трасса, которую обещают построить в ближайшие несколько лет, пройдет от ЗСД через КАД до трассы «Кола». То есть у живущих в «Кинзе» и во все данной локации появится еще один вариант проехать до КАД и в Петербург. Только надо учесть, что трасса будет платной.

Поселок изначально позиционировался как адресованный массовому покупателю. Отсюда отсутствие жестких требований по застройке и демократичные цены — в районе 130 тыс. руб. за сотку, что для данного направления нормально. Спрос оказался очень высоким. По состоянию на конец сентября в поселке числится только три не выкупленных участка, но и они уже забронированы.

Если отвлечься от данного направления, да увеличить расстояние от города, то можно найти немало вариантов, где цены будут ниже, чем в «Кинзе». В одном Всеволожском районе таких сейчас наберется с полсотни. Если же выбирать для себя участок именно здесь, близ манушкинских карьеров, то можно обратить внимание на такие проекты как «Дружное», «Родные просторы» и «ПриЛЕСный 2.0». По ценам они на таком же уровне как и «Кинза». Дешевле предлагают сотку в поселке «Усадьба Луговая». Плюс есть ряд поселков, где цены на землю выше: «Изумrood», «Новое Мяглово», «Петровские сады», «Хапо-ое», «ПриЛЕСный», «Лазурные Озера», «Airville Start» и «ПриЛЕСная Усадьба». Отметим, что все перечисленные поселки введены в эксплуатацию.