Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Стеклянный ручей» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Северная Долина УК. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Стеклянный ручей». Описание.

В продаже
Ипотека
Акции
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 24 сентября 2018
Описание Фото (51) Как добраться Отзывы (36) Генплан Акции

Акция

Акция распространяется на все посёлки компании.

Коттеджный поселок «Стеклянный Ручей» находится во Всеволожском районе Ленинградской области, на 35 километре Приозерского шоссе, рядом с поселком Стеклянный на Лемболовской возвышенности. 

Земли имеют статус дачного строительства. Общая площадь поселка составляет 20 га. Территория поделена на 120 земельных участков. Площадь наделов варьируется от 6 до 30 соток. Участки в собственности поставлены на кадастровый учет. По адресу участка можно получить постоянно прописку.  

В коттеджном поселке проложены черновые дороги. Водоснабжение предполагается от трех артезианских скважин; по результатам химических анализов, здесь вода без примесей, не требующая дополнительной очистки. Ведутся работы по установке линий электропередач. В поселке оборудована канализационная напорная сеть со сбросом в очистные сооружения соседнего поселка Стеклянный. Поселок будет охраняться по периметру, на въезде планируется организовать пункт охраны и гостевой паркинг. Предполагается установить пожарно-охранную сигнализацию. Дороги на территории будут асфальтированы, а сама площадь поселка - освещена. Жителям предоставят возможность доступа в Интернет и подключения спутникового телевидения. Социальная инфраструктура будет включать в себя банный комплекс, хоккейную площадку, парусный центр, корты для игры в теннис, лыжные трассы, а также горнолыжный центр. Пешеходные трассы внутри поселка организованы таким образом, чтобы минимально пересекаться с проезжей частью. Также спроектированы специальные зоны, закрытые для проезда автомобилей.Поселок является жилой частью Спортивного Парка «Стеклянный» (площадью 160 Га).

Более 100 гектаров территории расчищены от леса и переведены в состояние «регулярный парк». Территория засаживается древесно-кустарниковой растительностью, а также кедром, туей, дубом и орехом.

В непосредственной близости от коттеджного поселка находятся озера: Лемболовское (4 километра), Суоярви (полтора километра) и Силанде (один километр).

В восьми километрах от коттеджного поселка находится железнодорожная станция Васкелово. Пять километров отделяют «Стеклянный Ручей» от автомобильной дороги Петербург-Сортавала.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 8.8 сот. 792 тыс. руб

Участок № 36

Земля 10.57 сот. 951 тыс. руб

Участок № 54

Земля 8 сот. 720 тыс. руб

Участок № 64

Земля 14.62 сот. 1 316 тыс. руб

Участок № 73

Земля 6 сот. 540 тыс. руб

Участок № 75

Земля 8.5 сот. 765 тыс. руб

Участок № 80

Земля 8.5 сот. 765 тыс. руб

Участок № 81

Земля 10.42 сот. 1 146 тыс. руб

Участок № 14

Земля 12.75 сот. 1 403 тыс. руб

Участок № 15

Земля 12.75 сот. 1 403 тыс. руб

Участок № 17

Земля 30.93 сот. 5 877 тыс. руб

Участок № 7

Земля 23.61 сот. 4 486 тыс. руб

Участок № 8

Земля 24.05 сот. 4 570 тыс. руб

Участок № 11

Земля 17.33 сот. 3 293 тыс. руб

Участок № 13

Земля 9.8 сот. 735 тыс. руб

Участок № 254. Серебрянный ручей 2

Земля 9.8 сот. 735 тыс. руб

 Участок № 258. Серебрянный ручей 2

Земля 9 сот. 810 тыс. руб

 Участок № 250. Серебрянный ручей 2

Земля 14.5 сот. 1 595 тыс. руб

 Участок № 396. Серебрянный ручей 2

Земля 9.81 сот. 1 079 тыс. руб

 Участок № 398. Серебрянный ручей 2

При первоначальном взносе — 30%, участок можно приобрести в рассрочку на 3 месяца.

Ипотека

Купить участок в КП «Финский Бриз» можно с помощью ипотеки, предоставляемой банками «Сбербанк», «ВТБ», «Газпромбанк» и др. Первоначальный взнос — 30%

Мнение, июль 2018:

Плюсы и минусы поселка подробно рассмотрены в мнении портала годичной давности.  Сегодня можно констатировать, что проект последовательно развивается. УК «Северная Долина» - девелопер опытный и дело ведет достаточно уверенно. Это касается и подключения коммуникаций, и обустройства дорог. Постепенно идет строительство домов на проданных участках. Уже есть готовые коттеджи.

Количество реализованных земельных наделов в поселке постепенно приближается к половине. На начало июля в «Стеклянном ручье» продано 66 участков (год назад в это время было около десятка). Таким образом, в месяце реализуется по 4-5 участков — темпы продаж по нынешним непростым временам можно оценить как хорошие. Особенно учитывая, что конкуренция среди коттеджных поселков в этой части Всеволожского района достаточно остра. Среди ближайших альтернативных вариантов такие проекты как «Lake Villa», «Стеклянный», «Лемболовские Просторы 2», «Partik Land», «Перелесье» и др.

Мнение, июнь 2017:

Кризис существенным образом сказался на судьбе данного коттеджного поселка. Замышляемый некогда как часть единого целого в составе масштабного спортивного курорта, он в конечном итоге лишился большинства инфраструктурных преимуществ, которые сулило соседство спортивного парка. От строительства спортивных объектов тут, судя по всему, отказались, но зато теперь о коттеджном поселке «Стеклянный ручей» можно говорить как о самостоятельном проекте, воплотить который в жизнь гораздо реальнее.

Не так давно в судьбе этого проекта, наконец-то, наступила ясность. Реализацией его занялся новый собственник — УК «Северная долина», девелопер с хорошим послужным списком, крепко стоящий на ногах. Благодаря этому в поселке началось подключение основных коммуникаций. Уже проведено электричество, оборудована коллективная скважина, из которой поселок будет обеспечиваться водой. Новый девелопер также обещает жителям поселка детскую площадку, магазин, охрану территории. Впрочем, о динамике развития коттеджного поселка сказано в его описании на нашем сайте.

Отметим, что и без спортивного парка данный поселок представляет интерес. Место отличное: лес, озера, экология в порядке. До города совсем недалеко. Что такое 35 км, когда рядом скоростное Новоприозерское шоссе, на котором обычно не бывает пробок? Так что «Стеклянный ручей» можно рассматривать и как дачный вариант и в качестве места для постоянного проживания за городом.

Цены, возможно, высоковаты с учетом кризиса, но рынок это поправит. В расположенных неподалеку коттеджных поселках «Стеклянный», «Лемболовские Просторы 2», «Partik Land» и «Перелесье» участки можно купить дешевле. Более высокие цены в округе только в расположенных на берегу Лемболовского озера премиальных поселках «Эко-Парк Лемболово» и «Волшебное озеро».  Если активность продаж окажется недостаточной, девелоперу придется реагировать на существующий спрос. По состоянию на начало июня 2017 г. в «Стеклянном ручье» продано 10 участков (около 8%) от общего числа предложений в поселке. Так что выбор тут пока весьма широк и можно подобрать себе участок в наиболее привлекательном месте. Посмотрим, насколько успешным для развития проекта будет наступающий летний сезон.

Мнение (декабрь 2015):

С этим поселком много неясностей. Начнем с того, что изначально интересным данное предложение делало то, что он был заявлен как составная часть Спортивного парка «Стеклянный». Активная раскрутка проекта в СМИ шла примерно с 2008 года. Но то ли кризис подкосил, то ли конкуренция со стороны других спортивных курортов вроде «Игоры» оказалась слишком высокой, но строительство объектов спортивного парка так и не началось. В результате коттеджный поселок оказался предоставлен сам себе. Во всяком случае таким выглядит положение дел сейчас, в свете информации из открытых источников.

Сложность ситуации в том, что официальный сайт «Стеклянного ручья» не обновляется с 2013 года, а контакты, указанные на сайте, не отвечают. Таким образом, свежей информации о судьбе данного проекта нет, следовательно можно предположить, что реализация его приостановлена, коль скоро девелопер ДНП «Стеклянный ручей» не заинтересован в предоставлении актуальной информации о поселке и привлечении новых покупателей.

Если ориентироваться на те данные, которые имеются на официальном сайте поселка, то говорить о том, что участки в «Стеклянном ручье» раскупаются как горячие пирожки, было бы преувеличением. По официальной информации в поселке реализовано 56 участков. То есть примерно четвертая часть от всех выставленных на продажу. При этом нет никакой информации о том, подведены ли к поселку инженерные коммуникации и ведется ли там в настоящее время строительство домов. Соответственно, нет никаких новостей и о планах по строительству спортивных объектов.

Если абстрагироваться от данной ситуации, то само место, выбранное под строительство поселка, конечно, весьма привлекательно. Вокруг леса, ландшафты красивые, т. к. местность не равнинная. В самом поселке имеется небольшое озерцо, а кроме того, неподалеку находится средних размеров озеро Силанде, где можно купаться и рыбачить. Да и до Лемболовских озер недалеко.

Социальная инфраструктура в соседнем поселке Стеклянном развита не слишком хорошо, поэтому в каких-то вопросах придется ориентироваться на расположенные в округе другие населенные пункты Всеволожского района (например, Лемболово, Васкелово или даже Агалатово) или же прямо на Санкт-Петербург.

В транспортном отношении поселок расположен довольно удобно. Неподалеку проходит скоростная трасса «Сортавала», по которой можно быстро доехать до города. Пробок на ней даже в часы пик обычное не бывает. Определенные сложности могут возникать только в дачный сезон по пятницам — воскресеньям, из-за большого количества дачников и тех, кто отправляется отдохнуть на одно из многочисленных озер Всеволожского и Приозерского районов.

Конкурентов у «Стеклянного ручья» в округе хватает. В настоящее время продолжаются продажи в окрестных коттеджных поселках «Partik Land», «Перелесье», «Стеклянный», «Vaskela», «Киварин ручей», «Лемболово парк» и др.

Мнение (сентябрь 2013):

По последним данным, предоставленным самим девелопером, с апреля 2013 года на территории будущего клубного поселка были проведены некоторые виды работ: таким образом, уже произведена разметка первых фундаментов, идет работа по прокладке инженерных коммуникаций, укреплена береговая линия водоемов, проложены дороги к земельным наделам. Из информации, предоставленной девелопером, можно сделать вывод о том, что объект находится на стадии активного строительства и не является замороженным. 

Мнение (август 2012):

Доехать до данного посёлка нам не удалось. Карта, представленная на официальном сайте застройщика, достаточной информации не предоставляет, указатели направления на местности отсутствовали, дозвониться до девелопера не удалось. Возможно, данный проект заморожен и снят с реализации.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Стеклянный ручей»:

  • Олег, 20 ноября 2018 г., 17:18
    А какая реальная площадь поселка?
  • Роман, 19 сентября 2018 г., 12:11
    Вера, ну думаю год, как минимум, а то и больше. Все таки в таком деле спешка тоже не очень полезна. Лучше подольше, но качественно. Текст " Алексей, а почему колодец невозможен? Поселок что, на плите какой то стоит, что надо обязательно скважину бурлить?
  • Алексей, 1 сентября 2018 г., 21:09
    Вы знаете что это просто бешеные деньги, а колодец тут не возможен.. проще поискать вокруг, интересней варианты.
  • Евгений, 17 августа 2018 г., 13:44
    Что бы до питьевой, надо бурить, мне кажется, метров 100 если не глубже..
  • Влад, 4 августа 2018 г., 16:21
    И что тогда получается что вода даже питьевая- загрязнена.
  • Сергей, 25 июля 2018 г., 21:34
    Скажите были в поселке, честно понравился безумно, природа красивая, пока гуляли без менеджера дошли до озера, и пришли в ужас, прям круги масла по воде плавают и запах соляры сильный, никого такое явление не смущает?
  • Евгения, 9 июля 2018 г., 10:14
    Мы недавно получили собственность. Все в срок сделали.
  • Дарина, 6 июля 2018 г., 16:20
    У меня задерживают регистрацию, я одна такая ?
  • Игорь, 23 июня 2018 г., 22:30
    Ольга почему я не могу у себя на участке организовать маленькое хозяйство и курами и гусями, это мой участок что хочу то и делаю!
  • Ольга, 11 июня 2018 г., 15:30
    Там под фермерство всего по одному гектару.И сколько коров на одном гектаре разведешь? какие коровы? Им луга нужны. А там лес. раскарчевка одна в кругленькую сумму выйдет.Кур и свиней тоже не разведешь. Невыгодно. Эту землю многие покупали не для фермерства. Там должна была быть база отдыха с коттеджным поселком премиум класса. Так что земля бралась под другие цели.
  • Владимир, 10 июня 2018 г., 12:29
    Купили участок во второй очереди, место хорошее, до города 35км. Участок примерно в 1,8км от дороги где фуры ездят, ни каких шумов не слышно, к поселку два подъезда, дороги нормальные, столбы с электричеством уже стоят. В первой очереди уже стоит с десяток домов под крышей, во второй парочку видел
  • Кирилл, 9 июня 2018 г., 21:09
    Так фермерское хозяйство - это колхоз получается- удобрения навозом, выгул коров. Не самые приятные запахи.
  • Светлана, 28 мая 2018 г., 23:40
    Да. за инфраструктуру надо платить. 84 тыс за дорогу и 120 подключение к электричеству. так что еще плюс 200 тыс к стоимости участка. плюс расходы на скважину. но хуже другое, это промзона, граничащая с поселком и фермерское хо-во практически на территории поселка.
  • Марина, 25 мая 2018 г., 18:12
    Николай какая движуха, что за вранье. вы видели что вообще всего участков 20 куплено и то все так разом взяли и построились.. ну ну.. Компания хватит заниматься черным пиаром.
  • Николай, 17 мая 2018 г., 12:17
    Движуха ого го! Домов 20 стоит, много строится, все между с собой общаемся, был общий субботник , спасибо соседям и председателю!)
  • Влад, 12 мая 2018 г., 14:41
    Движуха есть, но не так активно как хотелось бы к лету, да и вообще не ясно на сайте почти весь поселок продан, а по факту возятся 5/7 участков.
  • Олег, 28 апреля 2018 г., 21:00
    А тут вообще кто нибудь живет или как тут движуха идет ?
  • Ирина, 23 апреля 2018 г., 14:24
    Купили участок с мужем все хорошо, поселок новый но быстро развивается.
  • Олег, 12 апреля 2018 г., 17:31
    А инфраструктура вообще в поселке уже есть. Как там с электричеством? Везде уже свет провели или только в какой-то части поселка... Никто точно не знает?
  • Кирилл, 2 апреля 2018 г., 22:55
    Иван природа это точно супер а вас не смущает что участки так близко к воде и ведь поселок не подымали не отсыпали, сс тем что сколько снега в этом году боюсь вам придется плавать на участке.
  • Иван Федоров, 2 апреля 2018 г., 14:39
    Купил участок в первой очереди! Природа просто класс , озера очень красивые, привезу дедушку порыбачить, а в мае откроем купальный сезон! Супееер поселок!
  • Вадим, 24 марта 2018 г., 17:24
    Есть кто-нибудь из оформившихся, отстроившихся ? Как тут вообще с проживанием, удобством, есть смысл вкладываться ? А то места красивые, подходящие под дачу, присматриваюсь пока.
  • Мария, 19 марта 2018 г., 11:47
    как тут дела обстоят с инфраструктурными платежами, а то в других поселках этой компании они есть
  • Иван, 13 марта 2018 г., 16:57
    Роман, добраться легко 690 маршрутка от просвета до стеклянного , а там 25 минут пешком, так что ок!
  • Роман, 14 февраля 2018 г., 16:23
    Дмитрий а без машины что вообще не добраться?
  • Дмитрий, 27 декабря 2017 г., 14:22
    40 минут ехать до КАДа, относительно немного. Там 35 километров, по сути
  • Toll, 18 декабря 2017 г., 18:28
    А сколько там фактически до города ехать на авто?
  • Петр, 15 декабря 2017 г., 12:17
    Ну если верить отзыву Дмитрия, то там платежи включены в стоимость участка. Это значит, что платить за инфраструктуру не нужно.
  • Геннадий, 14 декабря 2017 г., 18:42
    Мне тоже место понравилось. Не знаете, сколько там ежемесячные платежи?
  • Дима, 14 декабря 2017 г., 11:56
    Нам понравился п. Стеклянный ручей. Расположен в довольно красивом месте недалеко от озер, и вблизи развитой инфраструктуры. Уже подвели электричество и дороги проложили. Участки предлагают по реальной стоимости, все платежи уже включены, землю взяли в рассрочку, без всяких процентов, которую предложил собственник. С оформлением документов вообще проблем не было, все прошло быстро, благодаря полному порядку в документах владельца. Мы остались довольные приобретением здесь хорошего участка, уже начали строительство.
  • Николай, 10 ноября 2017 г., 17:55
    Это вранье! Самый лучший способ проверить: ОДИН РАЗ ПРИЕХАТЬ и посмотреть! Стеклянный ручей - прекрасный посёлок, в нём давно живут люди, и всё там в порядке! Зато есть менее удачные посёлки в округе, в которых годами ничего не строится и не делается, в которых несчастные буду ждать еще сто лет)
  • Валерий, 9 ноября 2017 г., 16:08
    Нефтебаза - это не проблема, так как она находится вдали от пас ёлка. Отличная зона для дачи, я всерьез задумываюсь о покупке земли.
  • БорисМ, 25 сентября 2017 г., 14:34
    Купили участок в данном поселке. Уже сдали документы в госреестр. По поводу асфальтобетонного завода направил запрос в Комитет государственного экологического надзора Лен.области.
  • Светлана, 15 сентября 2017 г., 12:50
    Купили участок в Стеклянном Ручье, очень нравится место, много красивых деревьев, которые владельцы сохраняют, хорошие, широкие дороги, три не больших озёра на территории посёлка, очень живописные, место уютное, в двух км универсам и остановка 690 автобуса.От Парнаса 27 км. Нам очень нравиться. Добираться комфортно по Ново Приозерскому шоссе. В 450 метрах Лукойл, там есть одноколецная жд, ездим на участок часто, но буквально пару раз слышали очень короткое движение вагонов, нас это не смущает совсем. Поехали посмотрели - там на этой жд козы пасутся, целое стадо)))Места хорошие, много грибов, ягод,черника и малина растут прямо на участках.Уже познакомились с соседями - будем дружить))) Добрые люди - присоединяйтесь!!!
  • Александр, 2 августа 2017 г., 12:52
    Подскажите, как обстоят дела с общественным транспортом и магазинами поблизости от КП "Стеклянный Ручей"? Кто-то рассматривает данный вариант для постоянного проживания? Как быть с детским садом и школой?
  • Set, 11 июля 2017 г., 15:05
    В Лосях так и нет электричества !!! Ежемесячные обещания Северной долины вот вот. Удаляют отрицательные отзывы с сайта. Люди не верьте на слово СД, теперь еще лес вырубают. А продавали участки у леса по самой дорогой цене за сотку.
Автор
Комментарий
4 человека 3 человека
Застройщик:
Северная Долина УК
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 407-31-29
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
35 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2014)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
20 га
Количество участков:
120
Площадь участков:
6 – 30 соток
Цена за сотку земли:
66 – 220 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, уличное освещение, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
60.3974 с.ш.
30.2178 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея