Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Перелесье» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере СНТ «Перелесье». Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Перелесье»

Последние предложения
Дата добавления 1 сентября 2013       Дата обновления 16 апреля 2024
Описание Фото (26) Как добраться Отзывы (10) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Охтинский парк»
Адресс: Всеволожский район, 6 км от КАД
Застройщик: ПулЭкспресс +7 (812) 317-73-92
Статус земли: ИЖС

Проект коттеджного поселка «Перелесье» реализует во Всеволожском районе одноименное садоводческое некоммерческое товарищество. Данный КП позиционируется как предназначенный для среднего класса и подходящий для круглогодичного проживания за городом.

Поселок занимает площадь в десять гектаров и поделен на наделы от девяти до сорока соток. Стоимость сотки — от двухсот пятидесяти тысяч рублей. Наделы реализуются как с подрядом на строительство дома, так и без него. Девелопеер предлагает варианты типовой застройки. Есть возможность заказать строительство дома по индивидуальному проекту. В настоящее время реализуется первая очередь домов. Ко всем домовладениям подводится электричество. Водоснабжение в поселке будет обеспечиваться из артезианской скважины. Предусматривается круглосуточная охрана территории. Планируется подведение газопровода.

Коттеджный поселок «Перелесье» расположен на возвышенности. В пешей доступности - озеро Силанде. Жители КП могут воспользоваться инфраструктурой расположенных по соседству поселков Стеклянный и Васкелово. В данных населенных пунктах есть магазины, отделение связи, школа, детский садик и т.д. В двадцати минутах езды на машине - курорт «Игора». Кольцевая автодорога в тридцати пяти километрах от поселка. На машине добраться до КП можно по Новоприозерскому шоссе.

Предложения

Бесплатная консультация:
+7 (812) 779-18-??
Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 26.37 сот. 6 065 тыс. руб

 Участок № 11

Земля 11.67 сот. 2 918 тыс. руб

 Участок № 27

Земля 10.36 сот. 2 074 тыс. руб

 Участок № 31

Земля 14 сот. 4 500 тыс. руб

 Участок № 52

Земля 19.98 сот. 5 395 тыс. руб

 Участок № 57

Возможно приобретение недвижимости в рассрочку на срок до 12 месяцев, условия оговариваются в индивидуальном порядке.

Мнение, декабрь 2019:

Ранее мы уже останавливались на сильных и слабых сторонах проекта «Перелесье». Сегодня лишний раз можно подчеркнуть: какое шикарное в природном отношении место выбрано для поселка. Уединенное, в глубине лесного массива, на холмах. Без всяких преувеличений: здесь очень красиво. И Лемболовское озеро сравнительно недалеко, хотя, все же на другой стороне трассы «Сортавала», что не очень удобно. Поселок сдан в эксплуатацию, к нему ведет дорога, которая поддерживается в хорошем состоянии. Учитывая среднюю удаленность от мегаполиса, «Перелесье» вполне может использоваться и для постоянного проживания, и для дачного отдыха.

Теперь что касается минусов. На наш взгляд в уединенности «Перелесье» есть и свои недостатки. Населенных пунктов рядом нет. Вокруг стеной стоит лес. Заборы, которые отделяют участки от него и друга от друга, не выглядят непреодолимыми. Насколько спокойно и безопасно будет тут жить? Трудно сказать. Во всяком случае сейчас, пока поселок толком не застроен. На данный момент тут лишь несколько готовых домов. Соответственно и людей, которые живут тут постоянно или приезжают отдохнуть, немного. Поэтому говорить, что «Перелесье» выглядит обжитым, рановато.

Второй минус — отсутствие магистрального газа. По словам девелопера, газификация поселка должен осуществиться до конца 2019 года. Посмотрим, ждать осталось недолго. Учитывая, что в поселке строятся большие капитальные дома обслуживание их в холодный сезон должно обходиться в копеечку. Появление магистрального газ, заметно удешевит процесс.

Локация близ Лемболовского озера к дешевым не относится, участки в «Перелесье», как минимум, средние по площади, поэтому на круг выходят приличные деньги за домовладение. Тем не менее на спрос девелопер не жалуется. На три четверти поселок уже распродан. К концу декабря тут остаются доступными 19 участков. Если вести речь о близлежащих поселках, где цены примерно такие же, то можно назвать уже введенные в эксплуатацию «Лемболово парк» и Lake Villa. Если же вы ищите более доступные по цене варианты, то можно рассмотреть сданные КП «Черничный», «Андреевка» и Partik Land, а также еще не введенные в эксплуатацию поселки «Лемпала» и «Стеклянный».

Мнение (январь 2016):

Компания «Народный дом» презентует свои проекты, как коттеджные поселки для круглогодичного проживания. «Перелесье» люди действительно живут круглогодично. Но обживаться поселок начал сравнительно недавно. На многих участках продолжаются строительные работы. Год назад завершилось подключение коммуникаций, обещанных застройщиком. Здесь налажено электро- и водоснабжение. Организованы внутрипоселковые дороги и пункт охраны, территория поселка огорожена.

Не смотря на полную готовность, темпы продаж на объекте пока не высоки. Как нам сообщили в отделе продаж, нереализованными остаются около 40 из 75 участков первой очереди проекта. Старт продаж второй намечен на 2017 год, хотя, судя по информации на сайте КП «Перелесье», изначально вывести ее на рынок планировалось в текущем году.

В инфраструктурном плане КП привязан к объектам, действующим на территории поселков Стеклянный и Лесное, где работают школы, детские сады, амбулатория, поликлиника, отделение почты, магазины. Вроде бы здесь находятся все самые необходимые учреждения, но добраться до них от поселка можно только на автомобиле — идти пешком через лес далеко, а общественный транспорт в «Перелесье» не ходит.

Далековато находится и Санкт-Петербург. До КАД придется преодолевать не менее 35 км. Для объекта, претендующего на место постоянного проживания работающих в Петербурге людей, далековато. К преимуществам транспортной доступности можно отнести возможность добраться до города как по трассе «Сортавала», так и по Приозерскому шоссе, а также относительную не загруженность этих трасс, по сравнению с другими дорогами Ленобласти.

Ближайшая остановка общественного транспорта находится в деревне Лемболово, в 1,6 км от поселка. Здесь останавливаются автобусы, следующие до станции метро «Проспект Просвещения», что также неоспоримый плюс.

Но главным преимуществом проекта является экологическая обстановка в районе строительства. Проект реализуется рядом с маленькими населенными пункта, где нет скопления людей, а воздух не загрязнен выхлопными газами. Никаких промышленных предприятий в округе также не работает. Более того, КП «Перелесье» со всех сторон укутан густым зеленым массивом, с с «внешним миром» его соединяет только новая дорога, длинной 1,6 км, построенная специально для жителей объекта.

Выгодное расположение в окружении соснового леса, вблизи населенных пунктов со сложившейся инфраструктурой, позволяет застройщику позиционировать свой проект как «премиальный». При этом цены в «Перелесье» чуть ниже, чем на других элитных объектах, находящихся поблизости, например, коттеджных поселках «Лемболово парк» и «Vaskela». Из более дешевых вариантов можно назвать КП «Киварин ручей» и КП «Приозерное».

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Ангелина, 28 марта 2021 г., 22:28
    Игорь, пешеходам и в правду несладко придется – пару остановок метро, 42 остановки на автобусе и 2 километра пешком после
  • Игорь, 25 марта 2021 г., 22:56
    далековато инфраструктура расположена – до ближайшего магазина два с половиной километра пройти нужно, пешеходам несладко придётся
  • Роман, 24 марта 2021 г., 17:55
    единого регламента застройки вроде не утверждено, но при этом дома плюс-минус в одно стиле построены, интересно
  • Петр, 24 марта 2021 г., 00:02
    а что за вырубка рядом с поселком находится? Написано, что предположительно она для карьера
  • Максим, 8 июня 2020 г., 14:33
    От трассы и развязки поселок отделяет лес - полная тишина и свежий воздух. Что касается телекоммуникаций - в поселке проведен оптоволоконный интернет.
  • Федор, 31 мая 2020 г., 20:14
    а стоящая рядом развязка А-121 не мешает проживанию – может шум есть какой-нибудь, или газы выхлопные
  • Иван, 30 мая 2020 г., 21:44
    для ИЖС поселка, как по мне, очень мало в наличии представлено инженерных коммуникаций – нет газификации и отопления, не говоря уже о телекоммуникациях (которые, в прочем, больше для удобства)
  • Нина, 23 июля 2019 г., 18:01
    Недавно достроились и полноценно сюда переехали. Свой дом это ни с чем не сравнимые эмоции, а в таком сказочном месте особенно!!!!
  • Игорь, 3 декабря 2018 г., 21:58
    Очень красивое место - холмы и поляны, окруженные сосновым лесом.Из коммуникаций - электричество 10 квт, водопровод из скважины. Подземное разведение всех коммуникаций, включая электричество и оптоволокно. Это очень приятно, так как нет никаких кривых столбов с криво натянутыми СИПами (что очень портят вид большинства поселков). Из пожеланий - маловато освещения - только на перекрестках. Хотелось бы побольше! Живем больше полугода, с ранней весны. Дороги чистят. Перебоев с водой не было за все время ни разу. Свет один раз отключили на 3 часа - была авария на линии. Не считаю это катастрофой, тк мы не в Финляндии живем)))(хотя и там перебои случаются). Вообще выбирали участок долго. Соседние Новые Дубки не подошли - 1000 участков, такое ощущение что из города не выезжал.Не знаю у кого какие проблемы с правлением, я общался с председателем. Алексей - человек вменяемый и ителлигентный. И самое главное - единый стиль заборов, чего нет больше НИГДЕ!
  • Владимир, 22 июля 2017 г., 03:27
    Смотрели участок, место хорошее, но общая неухоженность отталкивает. Местный житель рассказал, что развития посёлка нет никакого, правление днп ведёт себя неадекватно, при продаже заливается соловьем, что все будет, а ничего не выполняется, перебои то с водой то со светом, обещаного Интернета нет, охраны посёлка нет, кроме бабушки в будке, за дорогой следят плохо. В общем, как-то мутно там всё. Какая то жуткая ферма на территории с вонючей помойкой. Странно все это для "премиального" поселка
, чтобы оставить комментарий
5 человек 2 человека
Бесплатная консультация:
+7 (812) 779-18-??
Застройщик:
СНТ «Перелесье»
Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
36 км
Статус:
Последние предложения
Срок сдачи:
Сдан (I кв. 2015)
Статус земли:
ИЖС
Площадь:
10 га
Количество участков:
75
Площадь участков:
9 – 40 соток
Стоимость участков:
2 074 – 6 065 тыс.р.
Стоимость домовладений:
от 8 000 тыс.р.
Цена за сотку земли:
250 – 321 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории
GPS координаты:
60.3624 с.ш.
30.2493 в.д.

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея