Продажа домов и участков в коттеджном поселке «KettuJarvi» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Доходные земли. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «KettuJarvi»

В продаже
Дата добавления 11 февраля 2020       Дата обновления 26 января 2021
Описание Фото (27) Как добраться Отзывы (14) Генплан

Коттеджный посёлок KettuJarvi  (ранее — «Лисички») — проект компании «Доходные Земли». Объект находится около деревни Керро Всеволожского района ЛО.

Всего в проекте 160 участок площадью 6–55 соток. Все они имеют статус ДНП. Пакет коммуникаций включает в себя электричество (по 15 кВт на участок), зимний водопровод и грунтовые дороги.

Расстояние между КП KettuJarvi  и КАД — около 40 км. На машине это расстояние удобнее преодолевать по Новоприозерскому шоссе (трасса «Сортавала»). Ближайшее шоссе — в 2 км от КП. Кроме того, можно добраться и на автобусе от станции «Грузино».

Социнфраструктура представлена в деревне Керро и в посёлке Стеклянный. В качестве досуга предлагается катание на лошадях, на снегоходах и квадроциклах.

Экологическая обстановка благоприятна за счет большого количества зелени и отсутствия вредных факторов (сильной загазованности, наличия промышленных предприятий, свалок и т. д.). Деревня Керро соседствует с двумя озёрами — Лемболовским и озером Ройка. По восточной границы КП деревни протекает река Ройка.

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 6 сот. 720 тыс. руб Участок № 3770.
Земля 6 сот. 599 тыс. руб Участок № 3773.
Земля 8 сот. 960 тыс. руб Участок № 3736.
Земля 10 сот. 1 200 тыс. руб Участок № 3745.
Земля 17 сот. 2 040 тыс. руб Участок № 3808.
Земля 18.62 сот. 2 234 тыс. руб Участок № 3723.
Земля 27.9 сот. 3 348 тыс. руб Участок № 3699.
Земля 45.49 сот. 5 459 тыс. руб Участок № 3832.
Земля 55.08 сот. 6 610 тыс. руб Участок № 3830.

Возможно предоставление рассрочки на индивидуальных условиях. 

Мнение, октябрь 2020:

Весьма противоречивое впечатление оставляет этот проект. Начать с того, что поселок имеет два названия. Многие слышали о нем как о «Лисичках». И на въезде в поселок стоит стенд с таким названием. В то же время на официальном сайте поселка и на портале девелопера - компании «Доходные земли» этот поселок фигурирует как «Лес у речки». Под таким названием он сейчас продвигается в интернете и видимо так и следует его именовать.

Второй момент: девелопер обозначает поселок как введенный в эксплуатацию, однако в чем выражается готовность поселка на данный момент сказать сложно. На фотографиях, представленных на официальном сайте проекта, можно увидеть, проложенную по лесу внутрипоселковую грунтовую дорогу. В то же время столбов линий электропередач не наблюдается. Технические условия для подключения поселка к электричеству получены. Но складывается впечатление, что заниматься электрификацией собственникам предстоит самостоятельно, обратившись в Ленэнерго. Нет никакой информации и о строительстве централизованного внутрипоселкового водопровода, о рытье скважины, оборудовании станции водоподготовки и т. п., что можно увидеть на сайтах ряда других поселков.

Кроме того, ранее в СМИ была информация о том, что на земельный участок под дорогами внутри поселка наложен арест. На официальном сайте «Леса у речки» сообщается, что арест снят и дается ссылка, где можно посмотреть соответствующий документ. Однако она не работает.

Наконец, вопрос, вызывающий наибольший ажиотаж, это статус дороги, ведущей в поселок. Дело в том, что в настоящее время существует проезд через лес, ведущий от трассы «Сортавала» в направлении коттеджного поселка «Лоси». И на этой дороге вывешен баннер, который извещает о том, что для собственников участков в «Лисичках» бесплатный проезд закрыт, а возможен он только при оплате 7 тысяч рублей ежемесячно. Эта информация в сети присутствует от имени собственника крупного земельного участка, по которому проходит дорога от трассы до поселка. Далее обе стороны обнародуют свою трактовку ситуации. На дороге, рядом с баннером предупреждающим покупателей, что проезда в «Лисички» нет, представитель девелопера вывесил свой баннер, на котором сказано, что с 1 марта 2021 года начнется строительство подъездной дороги к поселку. В то же время собственник участка, комментируя это, сообщает в сети, что свободный проезд по данной дороге будет возможен только в декабре 2025-го, когда будет построена дорога, а более раннее ее строительство не согласовано. И предупреждает, что для контроля за проезжающими будет оборудован пункт со шлагбаумом, охраной и видеонаблюдением. Сколько будет продолжаться подобная ситуация, неизвестно, но понятно, что для собственников участков она неприемлема.

На фоне всего этого строительство в поселке пока пробуксовывает. Фотографий, свидетельствующих о том, что в поселке возводятся дома, на официальном сайте нет. Не отображаются они и на спутниковых-картах в интернете. Таким образом, раньше следующего лета вряд ли можно будет составить себе представление о том, насколько успешно продвигается данный проект.

Хотя надо отдать должное девелоперу, само по себе место весьма неплохое. Среди лесов, рядом с небольшим озерцом (правда вряд ли оно выдержит большой наплыв дачников, когда к жителям «Лосей» добавятся их соседи из «Леса у речки»); неподалеку от озер Лемоболовское и Силанде. Для дачного отдыха замечательное местоположение. При этом неподалеку от скоростного Новоприозерского шоссе и на комфортном удалении от города. Для круглогодичного проживания подходит в меньшей степени, т. к. здесь нет магистрального газа и перспективы его подведения пока не просматриваются. Но для дачи то, что нужно.

Стоимость земли тут в настоящее время стартует от 75 тысяч и по ценам поселок входит в число 15 самых доступных во Всеволожском районе. Однако спрос пока не очень высокий. На начало октября из 160 участков продано 20 и еще 5 забронировано. Видимо, сказывается все то, о чем мы сказали выше. Когда о перспективах поселка можно будет говорить более определенно, тогда и продажи пойдут активнее.

Если рассматривать близлежащие проекты в зоне притяжения трассы «Сортавала», то по ценам сопоставимы поселки «Лесное озеро (Всеволожский)», «Лемпала» и «Полесье (Всеволожский район)». Немного дороже сотка в КП «Черничный» и «Андреевка». В разы дороже домовладения в поселках «Лемболово парк», Lake Villa и «Перелесье».

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Константин, 18 февраля 2021 г., 15:01
    Доходные земли сказали, что вопрос с проездом решили, показали нам решение суда об установлении сервитута на строительную площадку. Поехали на место, строители сказали, что их решение не интересует, они никого не пустят до конца 2025 года, пока стройку не закончат, потому что, если кто-нибудь пострадает, отвечать будут они, а не Доходные земли. Доходные земли в ответ говорят, не обращайте внимание, проезжайте. Как? Через забор по сваленным деревьям? Главное каску не забыть надеть)):
  • Полина, 31 января 2021 г., 21:39
    «в пакет коммуникаций входит … зимний водопровод» - это как? Снег топить будем?
  • Эдуард, 31 января 2021 г., 11:14
    электричество хоть начали подключать, или застой как в октябре? И что там с проездом – все еще платный?
  • Алексей, 30 января 2021 г., 22:33
    до ближайшего магазина ехать в Васкелово? За несколько километров от поселка? Инфраструктура, конечно, оставляет желать лучшего
  • Леонид, 30 января 2021 г., 11:20
    м-да, перейти от ДНП Лисички до KettuJarvi, по пути еще меняя названия – девелопер явно не знал каким именем поселок должен обладать
  • Яна , 21 ноября 2020 г., 12:09
    Купила участок в начале этого года, когда поселок назывался ДНП Лисички. С того времени в поселке меняется только его название: ДНП Лисички, ДНП Лес у речки, ДНП KettuJarvi(КеттуЯрви). Проезда к участку как не было, так и нет. Одни обещания. Говорят о каком то положительном решении суда по сервитуту, но ничего не предоставляют. На месте предполагаемого въезда в поселок забор и выставка из баннеров с информацией о запрете проезда до 2025 года. На требование вернуть деньги за участок получила отказ. Юрист дал заключение, что вернуть деньги будет невозможно, т.к. я купила у ООО «Доходные земли», являющиеся всего лишь агентством недвижимости с уставным капиталом в 25 т. рублей, а реальный собственник всех участков физическое лицо, как будто не причем... вот теперь даже не знаем , что делать?! Советую всем, кто все же решится на покупку участка в данном ДНП, требовать от продавца внести в договор пункты касательно проезда к участку, электричества , воды и вы наверняка!!! получите отказ ))
  • Яна, 2 ноября 2020 г., 21:17
    Нет такого посёлка на карте, это территория ДНП Лисички, в котором мои родители купили участок. Уже в третий раз, только за одно лето!!!поменяли название, ДНП Лисички ДНП Лес у речки сейчас это ДНП Кетту Ярви Зачем, что скрывать ?) Дороги, что к *Лисичкам*, что к ДНП *Лес у речки* .(они же сейчас КеттуЯрви) как не было, так и нет ! Даже проход к посёлку только через лес, Данный факт всеми силами скрывает продавец, умышленно заводя покупателя в заблуждение. Мы ждём обещанного проезда к участку уже год.
  • Дмитрий, 2 ноября 2020 г., 12:23
    Уважаемые продавцы (или как Вы себя называете громким словом ДЕВЕЛОПЕРЫ!!)! За прошедший год вы умудрились сменить название три раза! ("Лисички", "Лес у речки", и вот, теперь "КеттуЯрви"!!, а проезда как не было, так и нет! Это уже даже не смешно. Люди купили у Вас участок, на который попасть возможно только через ЧУЖОЙ ЗАБОР. В свою очередь "Доходные земли" (ДЕВЕЛОПЕР) только успевают менять названия сайтов вышеперечисленных поселков. Дальше дело не идет! Ни дорог, ни водопровода, ни электричества, и опять ЧУЖОЙ ЗАБОР.....
  • Ксения, 25 октября 2020 г., 02:15
    Ищем участок давно. Многое видели. Но ЭТО - какая то дикость. Как в неспокойные 90-ые. Дороги нет, подъехать к участкам нереально, менеджеры предлагают заходить в КП через лаз в заборе с участка другого собственника. Как воры. На словах обещают сделать, как только пройдут суды. Но в договоре при этом никаких обязательств по организации подъезда нет. Застройщик даже сменил название днп - теперь это Кеттуярви, чтобы плохие отзывы не подтягивались в интернете. Я знаю много подобных историй, когда люди десятилетиями ждали свет, дорогу, воду...и все они очень похожи на эти лисички. Не ввязывайтесь.
  • Алиса, 15 июля 2020 г., 14:22
    Хотела купить участок в ДНП Лисички - нашла идеальный участок, но столкнулась с кучей проблем что с грустью отказалась от этой идеи. За это время никто не купил другие участки судя по сайту, хотя видела другую семью при просмотре. При входе висят баннеры об отсутствии проезда, у компании идет несколько судов по дорогам, разные лица. С водопроводом будут решать уже сами владельцы участков, но сейчас он не строится. Хотела брать в ипотеку - менеджер спустя неделю после запроса документов на ипотеку сообщила что 30% нужно внести им, а на остальную сумму брать ипотеку (с первым взносом 30%). Заранее об этом не сообщалось. Место поселка реально классное, но подход и отношение сотрудников дикий ад. Если еще до покупки позволяют так вести (перебивать, повышать голос и истерить), то боюсь представить их в роли УК (дороги, охрана и подобное). Плюс куча проблем с дорогами и у меня нет веры что это быстро разрешится.
  • Владимир, 27 июня 2020 г., 13:41
    До декабря 2025 года проезд платный-7000 рублей в месяц
  • Егор, 4 июня 2020 г., 15:35
    А можно как то по подробней про арест
  • Ольга, 19 марта 2020 г., 15:52
    Все внутренние дороги под арестом, подьездной дороги нет, менеджеры целенаправленно врут
  • Ольга , 19 марта 2020 г., 02:00
    Ни в коем случае не покупать! Навязывают в председатели Колчину О И, земли внутри под арестом, нет подьездной дороги! Стоит забор, менеджеры уже не знают как бы втюхать чтоб продать!
, чтобы оставить комментарий
1 человек 1 человек
Застройщик:
Доходные земли
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (921) 439-47-27
Район:
Всеволожский
Статус:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
Для дачного строительства
Количество участков:
163
Площадь участков:
6 – 55 соток
Стоимость участков:
599 – 6 610 тыс.р.
Цена за сотку земли:
75 – 140 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение
GPS координаты:
60.3509 с.ш.
30.2504 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея