Продажа домов и участков в коттеджном поселке «KettuJarvi» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Доходные земли. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «KettuJarvi»

В продаже
Дата добавления 11 февраля 2020       Дата обновления 2 ноября 2020
Описание Фото (27) Как добраться Отзывы (9) Генплан

Коттеджный посёлок KettuJarvi  (ранее — «Лисички») — проект компании «Доходные Земли». Объект строится около деревни Керро Всеволожского района ЛО.

Всего в проекте 160 участок площадью 6–55 соток. Все они имеют статус ДНП. Пакет коммуникаций включает в себя электричество (по 15 кВт на участок), зимний водопровод и дороги с твёрдым покрытием.

Расстояние между КП KettuJarvi  и КАД — около 40 км. На машине это расстояние удобнее преодолевать по Новоприозерскому шоссе (трасса «Сортавала»). Ближайшее шоссе — в 2 км от КП. Кроме того, можно добраться и на автобусе от станции «Грузино».

Социнфраструктура представлена в деревне Керро и в посёлке Стеклянный. В качестве досуга предлагается катание на лошадях, на снегоходах и квадроциклах.

Экологическая обстановка благоприятна за счет большого количества зелени и отсутствия вредных факторов (сильной загазованности, наличия промышленных предприятий, свалок и т. д.). Деревня Керро соседствует с двумя озёрами — Лемболовским и озером Ройка. По восточной границы КП деревни протекает река Ройка.

Возможно предоставление рассрочки.

Мнение, октябрь 2020:

Весьма противоречивое впечатление оставляет этот проект. Начать с того, что поселок имеет два названия. Многие слышали о нем как о «Лисичках». И на въезде в поселок стоит стенд с таким названием. В то же время на официальном сайте поселка и на портале девелопера - компании «Доходные земли» этот поселок фигурирует как «Лес у речки». Под таким названием он сейчас продвигается в интернете и видимо так и следует его именовать.

Второй момент: девелопер обозначает поселок как введенный в эксплуатацию, однако в чем выражается готовность поселка на данный момент сказать сложно. На фотографиях, представленных на официальном сайте проекта, можно увидеть, проложенную по лесу внутрипоселковую грунтовую дорогу. В то же время столбов линий электропередач не наблюдается. Технические условия для подключения поселка к электричеству получены. Но складывается впечатление, что заниматься электрификацией собственникам предстоит самостоятельно, обратившись в Ленэнерго. Нет никакой информации и о строительстве централизованного внутрипоселкового водопровода, о рытье скважины, оборудовании станции водоподготовки и т. п., что можно увидеть на сайтах ряда других поселков.

Кроме того, ранее в СМИ была информация о том, что на земельный участок под дорогами внутри поселка наложен арест. На официальном сайте «Леса у речки» сообщается, что арест снят и дается ссылка, где можно посмотреть соответствующий документ. Однако она не работает.

Наконец, вопрос, вызывающий наибольший ажиотаж, это статус дороги, ведущей в поселок. Дело в том, что в настоящее время существует проезд через лес, ведущий от трассы «Сортавала» в направлении коттеджного поселка «Лоси». И на этой дороге вывешен баннер, который извещает о том, что для собственников участков в «Лисичках» бесплатный проезд закрыт, а возможен он только при оплате 7 тысяч рублей ежемесячно. Эта информация в сети присутствует от имени собственника крупного земельного участка, по которому проходит дорога от трассы до поселка. Далее обе стороны обнародуют свою трактовку ситуации. На дороге, рядом с баннером предупреждающим покупателей, что проезда в «Лисички» нет, представитель девелопера вывесил свой баннер, на котором сказано, что с 1 марта 2021 года начнется строительство подъездной дороги к поселку. В то же время собственник участка, комментируя это, сообщает в сети, что свободный проезд по данной дороге будет возможен только в декабре 2025-го, когда будет построена дорога, а более раннее ее строительство не согласовано. И предупреждает, что для контроля за проезжающими будет оборудован пункт со шлагбаумом, охраной и видеонаблюдением. Сколько будет продолжаться подобная ситуация, неизвестно, но понятно, что для собственников участков она неприемлема.

На фоне всего этого строительство в поселке пока пробуксовывает. Фотографий, свидетельствующих о том, что в поселке возводятся дома, на официальном сайте нет. Не отображаются они и на спутниковых-картах в интернете. Таким образом, раньше следующего лета вряд ли можно будет составить себе представление о том, насколько успешно продвигается данный проект.

Хотя надо отдать должное девелоперу, само по себе место весьма неплохое. Среди лесов, рядом с небольшим озерцом (правда вряд ли оно выдержит большой наплыв дачников, когда к жителям «Лосей» добавятся их соседи из «Леса у речки»); неподалеку от озер Лемоболовское и Силанде. Для дачного отдыха замечательное местоположение. При этом неподалеку от скоростного Новоприозерского шоссе и на комфортном удалении от города. Для круглогодичного проживания подходит в меньшей степени, т. к. здесь нет магистрального газа и перспективы его подведения пока не просматриваются. Но для дачи то, что нужно.

Стоимость земли тут в настоящее время стартует от 75 тысяч и по ценам поселок входит в число 15 самых доступных во Всеволожском районе. Однако спрос пока не очень высокий. На начало октября из 160 участков продано 20 и еще 5 забронировано. Видимо, сказывается все то, о чем мы сказали выше. Когда о перспективах поселка можно будет говорить более определенно, тогда и продажи пойдут активнее.

Если рассматривать близлежащие проекты в зоне притяжения трассы «Сортавала», то по ценам сопоставимы поселки «Лесное озеро (Всеволожский)», «Лемпала» и «Полесье (Всеволожский район)». Немного дороже сотка в КП «Черничный» и «Андреевка». В разы дороже домовладения в поселках «Лемболово парк», Lake Villa и «Перелесье».

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Яна , 21 ноября 2020 г., 12:09
    Купила участок в начале этого года, когда поселок назывался ДНП Лисички. С того времени в поселке меняется только его название: ДНП Лисички, ДНП Лес у речки, ДНП KettuJarvi(КеттуЯрви). Проезда к участку как не было, так и нет. Одни обещания. Говорят о каком то положительном решении суда по сервитуту, но ничего не предоставляют. На месте предполагаемого въезда в поселок забор и выставка из баннеров с информацией о запрете проезда до 2025 года. На требование вернуть деньги за участок получила отказ. Юрист дал заключение, что вернуть деньги будет невозможно, т.к. я купила у ООО «Доходные земли», являющиеся всего лишь агентством недвижимости с уставным капиталом в 25 т. рублей, а реальный собственник всех участков физическое лицо, как будто не причем... вот теперь даже не знаем , что делать?! Советую всем, кто все же решится на покупку участка в данном ДНП, требовать от продавца внести в договор пункты касательно проезда к участку, электричества , воды и вы наверняка!!! получите отказ ))
  • Яна, 2 ноября 2020 г., 21:17
    Нет такого посёлка на карте, это территория ДНП Лисички, в котором мои родители купили участок. Уже в третий раз, только за одно лето!!!поменяли название, ДНП Лисички ДНП Лес у речки сейчас это ДНП Кетту Ярви Зачем, что скрывать ?) Дороги, что к *Лисичкам*, что к ДНП *Лес у речки* .(они же сейчас КеттуЯрви) как не было, так и нет ! Даже проход к посёлку только через лес, Данный факт всеми силами скрывает продавец, умышленно заводя покупателя в заблуждение. Мы ждём обещанного проезда к участку уже год.
  • Дмитрий, 2 ноября 2020 г., 12:23
    Уважаемые продавцы (или как Вы себя называете громким словом ДЕВЕЛОПЕРЫ!!)! За прошедший год вы умудрились сменить название три раза! ("Лисички", "Лес у речки", и вот, теперь "КеттуЯрви"!!, а проезда как не было, так и нет! Это уже даже не смешно. Люди купили у Вас участок, на который попасть возможно только через ЧУЖОЙ ЗАБОР. В свою очередь "Доходные земли" (ДЕВЕЛОПЕР) только успевают менять названия сайтов вышеперечисленных поселков. Дальше дело не идет! Ни дорог, ни водопровода, ни электричества, и опять ЧУЖОЙ ЗАБОР.....
  • Ксения, 25 октября 2020 г., 02:15
    Ищем участок давно. Многое видели. Но ЭТО - какая то дикость. Как в неспокойные 90-ые. Дороги нет, подъехать к участкам нереально, менеджеры предлагают заходить в КП через лаз в заборе с участка другого собственника. Как воры. На словах обещают сделать, как только пройдут суды. Но в договоре при этом никаких обязательств по организации подъезда нет. Застройщик даже сменил название днп - теперь это Кеттуярви, чтобы плохие отзывы не подтягивались в интернете. Я знаю много подобных историй, когда люди десятилетиями ждали свет, дорогу, воду...и все они очень похожи на эти лисички. Не ввязывайтесь.
  • Алиса, 15 июля 2020 г., 14:22
    Хотела купить участок в ДНП Лисички - нашла идеальный участок, но столкнулась с кучей проблем что с грустью отказалась от этой идеи. За это время никто не купил другие участки судя по сайту, хотя видела другую семью при просмотре. При входе висят баннеры об отсутствии проезда, у компании идет несколько судов по дорогам, разные лица. С водопроводом будут решать уже сами владельцы участков, но сейчас он не строится. Хотела брать в ипотеку - менеджер спустя неделю после запроса документов на ипотеку сообщила что 30% нужно внести им, а на остальную сумму брать ипотеку (с первым взносом 30%). Заранее об этом не сообщалось. Место поселка реально классное, но подход и отношение сотрудников дикий ад. Если еще до покупки позволяют так вести (перебивать, повышать голос и истерить), то боюсь представить их в роли УК (дороги, охрана и подобное). Плюс куча проблем с дорогами и у меня нет веры что это быстро разрешится.
  • Владимир, 27 июня 2020 г., 13:41
    До декабря 2025 года проезд платный-7000 рублей в месяц
  • Егор, 4 июня 2020 г., 15:35
    А можно как то по подробней про арест
  • Ольга, 19 марта 2020 г., 15:52
    Все внутренние дороги под арестом, подьездной дороги нет, менеджеры целенаправленно врут
  • Ольга , 19 марта 2020 г., 02:00
    Ни в коем случае не покупать! Навязывают в председатели Колчину О И, земли внутри под арестом, нет подьездной дороги! Стоит забор, менеджеры уже не знают как бы втюхать чтоб продать!
Автор
Комментарий
1 человек 1 человек
Застройщик:
Доходные земли
Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Статус:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан
Количество участков:
160
Площадь участков:
6 – 55 соток
Стоимость участков:
599 – 4 406 тыс.р.
Цена за сотку земли:
75 – 140 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение
GPS координаты:
60.3509 с.ш.
30.2504 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея