Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Хутор близ Извары» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Parabola Group. Актуальные фотографии.

← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Хутор близ Извары». Описание.
Загород рекомендует

В продаже
Ипотека
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 8 апреля 2020
Описание Фото (88) Как добраться Отзывы (43) Генплан Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Остров»
Сотка – от 35 тыс. руб, домовладение – от 3 500 тыс. руб
Адресс: Ломоносовский район, 25 км от КАД
Застройщик: Дубрава + 7 (495) 710-66-87
Статус земли: Сад-во

 Новогодняя акция только на 5 участков! -20%. Стоимость с учётом коммуникаций - от 43 тыс.руб./сот.

Коттеджный поселок с арт-концепцией «Хутор близ Извары» расположен в Ломоносовском районе, близ деревни Никольское, в 55 километрах от Санкт-Петербурга по Таллиннскому шоссе или в 36 км по Гостилицкому шоссе. Девелопером проекта является компания Parabola Group, которая также является застройщиком коттеджных поселков «Лукоморье», «ИзумROOD», «Серебряный бор», «Озеро Отрадное» и «Янтарный бор».

Площадь коттеджного поселка «Хутор близ Извары» составляет 20 Га, на этой территории разместятся 74 участка от 14 до 40 соток, реализуемых с подрядом и под самостоятельную застройку. Статус земель поселка — для дачного строительства с возможностью прописки. Возможно объединение участков. Стоимость сотки от 80 000 рублей. Посёлок построен и частично заселён.

Посёлок имеет ограждение, КПП, асфальтированные дороги, уличное освещение, детскую площадку, электричество, водоснабжение из скважины и локальная канализация. Рядом расположен единственный в Ленинградской области гольф-клуб. Также в шаговой близости находятся 2 конюшни форелевое озеро, озеро «Черное море» с пляжной зоной, парк «Ривьера», клуб-ресторан. Социальные учреждения доступны в деревне Лопухинка и поселке Горки. Там находятся магазины, поликлиника, школа, детский сад и библиотека. Недалеко озеро Извара, бобровый заповедник и леса, богатые грибами и ягодами.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 13.63 сот. 1 431 тыс. руб Участок № 33
Земля 24.02 сот. 2 400 тыс. руб Участок № 46
Земля 22.82 сот. 2 282 тыс. руб Участок № 22
Земля 29.99 сот. 3 150 тыс. руб Участок № 30
Земля 13.63 сот. 1 431 тыс. руб Участок № 33а
Земля 21.09 сот. 2 100 тыс. руб Участок № 44
Земля 28.71 сот. 3 014 тыс. руб Участок № 1
Земля 27.66 сот. 2 600 тыс. руб Участок № 23
Коттедж 30.02 сот. 250 м2 25 000 тыс. руб
4
Коттедж "Эдгард". Дом под ключ. 2 этажа, 3 спальни, 2 санузла

Покупателям участка в КП «Хутор близ Извары» предоставляется рассрочка на индивидуальных условиях при внесении половины стоимости участка.

Ипотека

 Участки и дома можно купить с использованием ипотечного кредита от Россельхозбанка.

Мнение, декабрь 2019:

Все, что было нами сказано о «Хуторе близ Извары» в прошлогоднем мнении портала, справедливо и ныне. Респектабельный поселок в красивом месте, в окружении леса. Здесь уже построено немало солидных коттеджей. Сам поселок небольшой, он по праву носит эпитет клубного и выглядит обжитым и весьма уютным.

Меж тем продажи в «Хуторе близ Извары» в последние годы притормозили. Год назад тут было восемь свободных участков и два забронированных, ныне — семь участков в продаже и на один обозначена бронь. Плюс имеется еще участок с готовым коттеджем. Думается, причина тут в том, что многие покупатели с деньгами не воспринимают Ломоновский район как престижное направление. Всеволожский, Выборгский, Приозерский в этом смысле более востребованы. А в Ломоносовском, где коттеджных поселков очень много, большинство торгуются в сегменте экономкласса. Возможно, покупателям все же стоит обратить боле пристальное внимание на здешние проекты вроде «Хутора близ Извары». Ведь тут можно взять участок подешевле, чем в проектах аналогичного уровня в более престижных районах.

Кроме того, вероятно, на продажах сказывается то, что поселок не обеспечен магистральным газом. Это не принципиально для дачников, но имеет значение для тех, кто строит дом для постоянного проживания. На наш взгляд, чисто по территориальному признаку, данный проект может быть интересен тем, кто живет недалеко — в южных районах Петербурга — и принял решение поделить свою жизнь на два дома: городской и загородный. Тогда это отличный вариант.

Конкуренция среди проектов в данной локации острая. В качестве альтернативы можно рассмотреть еще один поселок компании Parabola Group — КП «Сочи». Он также уже сдан и цена сотки там стартует с меньшей цифры. Сопоставимы по ценам также сданные поселки Gorki, «Лубенская долина» и «Сергиевское». Ну и, конечно, поблизости есть целая россыпь поселков экономкласса, где сотку предлагают дешевле в разы, чем в «Хуторе близ Извары». Это КП «Сказка», «Уютное», «Дмитрово», «Новая Буря», «Поляны», «Поместье «Алексеевское», «Радужное», «Солнечный сад» и др. Большинство из названных поселков уже введены в эксплуатацию.

Мнение, декабрь 2018:

Как и все иные проекты Parabola Group, поселок «Хутор близ Извары» имеет свое лицо, свою концепцию, особый шарм. Для Ломоносовского района, где преобладают лишенные какой-либо индивидуальности, самые что ни на есть доступные по ценам поселки, соревнующиеся друг с другом, кто предложит сотку подешевле, «Хутор близ Извары» это почти эксклюзив. Коттеджи тут стоят солидные, есть собственники, которые живут постоянно, есть те, кто используют дома для загородного отдыха. Поселок давно уже сдан в эксплуатацию, управляется созданным там ДНП. Из минусов, которые вызывали нарекания домовладельцев, ранее значилось состояние подъездной дороги к поселку. Однако теперь эта проблема силами ДНП решена.

Продажи в «Хуторе близ Извары» близятся к завершению. Около 90% земельных наделов в поселке уже нашли своих хозяев. На конец текущего года, свободными тут остаются восемь участков и два значатся как забронированные. Предложения аналогичного уровня, которые можно рассматривать как альтернативу, представлены в расположенных неподалеку КП «Сочи» (это еще один проект Parabola Group) и в поселке «Gorki». Что же касается более бюджетных вариантов, то их тут в достатке. Поблизости идут продажи во введенных в эксплуатацию поселках, где сотка стоит заметно дешевле: «Лопухинские предместья», «Сказка», «Поляны», «Солнечный сад», «Радужное», «Дмитрово», «Уютное», а также в КП «Сергиевское», где продают уже готовые дома, и в др. поселках.

Мнение (июль 2015):

Прежде всего следует отметить, что КП «Хутор близ Извары» сдан, а потому потенциальные клиенты, фактически, не рискуют своими деньгами, вкладываясь в землю здесь. Дополнительным преимуществом проекта также является то, что здесь уже живут люди. Значит, покупатель перед заключением договора может приехать, увидеть готовые дома и пообщаться с жителями. Это позволит изучить проект не только с рекламной стороны, но и из первых рук. Всё же жители могут рассказать о проекте несколько больше: можно без препятствий узнать и о работе управляющей компании, и о коммунальных платежах, и о работе инженерных сетей и инфраструктуры.

На продажу в поселке выставлены далеко не все землевладения, да и те продаются не слишком быстро. Это, однако, не должно смущать: все-таки проект относится не к эконом-классу, чтобы участки разлетались, как горячие пирожки. Доверие внушает также девелопер: Parabola Group имеет хорошую репутацию на рынке загородной недвижимости, компания ничего не скрывает, представители ее охотно идут на контакт.

Видеоинтервью с представителем компании «Parabola Group» (2015 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Хутор близ Извары»:

  • Юрий, 26 июня 2020 г., 22:59
    жаль, что из-за единого архитектурного стиля нельзя построить дом по своим вкусам – бревенчатые дома выглядят «на любителя» + цена в 25 миллионов на них немалая
  • Леонид, 25 июня 2020 г., 21:20
    в 4 километрах от кп? – заброшенная зенитка, на которой постоянно ошиваются страйкболисты, нет не беспокоит, я сам страйкбол люблю)
  • Макар, 24 июня 2020 г., 16:22
    а то что в 4 километрах от КП вас не беспокоит?
  • Леонид, 22 июня 2020 г., 21:13
    местность рядом с самим «Хутором» довольно приятная – густой лес, дальше, особенно в сторону Теглицкого озера – сплошные вязкие болота (я бы воздержался от походов «покупаться» туда, себе дороже)
  • Ярослав, 30 мая 2020 г., 20:06
    Лидия, соглашусь с вами – с инфраструктурой все и в правду дела не так хороши – до ближайшей Пятерочки аж 12 километров, хотя я думаю это не так важно, здесь практически все потенциальные покупатели – дачники, которые приедут сюда на выходные
  • Лидия, 30 мая 2020 г., 00:21
    шикарное место подобрал девелопер – на природу жаловаться точно никто не будет, только вот, как бы на инфраструктуру не жаловались – вряд ли посреди леса она очень разнообразна и насыщенна
  • Ирина, 7 мая 2020 г., 21:40
    И да, с застройщиком Параболой были проблемы. Почти все они на данный момент решены. Парабола сейчас не имеет никакого отношения к поселку. Просто у нее в нашем поселке остались несколько непроданных участков. В остальном живем своей самостоятельной жизнью. Вполне успешно))
  • Ирина, 7 мая 2020 г., 21:34
    Как председатель могу сказать, что взносы 4 000 не увеличиваются с 2014 года. За несколько участков платят один взнос, но если общая площадь участка больше 50 соток, то сумма пропорционально увеличивается. Я живу в поселке, могу ответить на все вопросы. Охрана подскажет, как меня найти. Участки есть разные в продаже и 2 дома. Материал строительства дома не принципиален. Главное, чтобы дом вписывался в атмосферу поселка.
  • Дарья, 28 апреля 2020 г., 18:07
    Бревенчатые дома это концепция поселка?
  • владелец участка, 16 апреля 2020 г., 16:29
    Елена, думаю скидок в этом посёлке нет, так как в продаже несколько участков. Инфраструктурных платежей нет в принципе, если вы объедините участок, то и платить будите как за один. Обратите внимание, что в посёлке участки от 20 сот до 30 сот, может и отпадёт надобность объединять?
  • Елена, 24 марта 2020 г., 16:08
    На участки с какими площадями действует скидка и второй вопрос если объединять два участка то в последствии взносы УК, инфраструктурный взнос и т.д. тоже будет в двукратном размере?
  • Александр, 3 марта 2020 г., 17:44
    Как владелец участка могу подтвердить что поселок уже давно живет своей жизнью, не зависит от параболы. Председатель отличный, переизбирают третий раз практически единогласно. Она живет в поселке, всегда можно обратиться. Взносы 4 000 независимо от участка. До города час езды по асфальту. Дороги чистятся. С электричеством тоже уже разобрались. Приезжайте, смотрите, покупайте.
  • Светлана , 23 января 2020 г., 16:38
    Не понимаю почему здесь столько пишут о застройщике с негативным намеком, он давно сдал посёлок и передал под управление в ДНП, более того имеет хорошую репутацию и рейтинг на этом портале А+, жители относятся лояльно, правда не совсем довольны председателем ДНП, но это уже не Парабола и при желании всегда можно выбрать нового, у нас не тоталитаризм!
  • Светлана , 23 января 2020 г., 16:26
    На днях были в гостях у своих приятелей в этом поселке, они купили на самом старте, говорят всем довольны, объективных минусов нет вообще. Нам тоже очень понравилось расположение и контингент проживающих!
  • владелец участка, 20 января 2020 г., 15:27
    Какая нужна вам картина? В посёлке всё хорошо, люди живут, парабола уже лет 5 как не имеет отношения к этому посёлку, приезжайте. смотрите сами, общайтесь с жителями, здесь живёт председатель постоянно, и будет вам счастье))) устроили разоблачение, всё прозрачно и открыто!
  • Коля, 27 ноября 2019 г., 21:43
    пишут что коммуналка 4 тр, это не важно сколько соток и электричества?
  • Ярослав, 27 ноября 2019 г., 07:23
    смотря какие вопросы вас интересуют? Писать могут те, у кого много свободного времени, ну или те, кто заинтересован в продаже, такие тоже есть, как мы выяснили.
  • Николай, 26 ноября 2019 г., 21:04
    неужели нет жильцов с посёлка, кто может объективную картину происходящего написать рассказать?
  • Арина, 23 ноября 2019 г., 19:52
    потому, что специалисты параболы спалились, я думаю поэтому)
  • Николай , 21 ноября 2019 г., 21:51
    почему все комментарии начинаются «были такого числа», потом текст и обязательно на определённое кол-во символов?
  • Николай, 3 ноября 2018 г., 01:02
    Были там в сентябре, общались с председателем ДНП. Подводных камней особо нет. Есть пока сложности с передачей электричества. Но об этом лучше расспросить на месте (не у парабольских продавцов). Коммуналка 4 000 в месяц. Дорогу собственники в этом году доасфальтировали самостоятельно. Теперь полностью асфальт от города и в самом поселке. Есть несколько хороших участков от собственников в продаже и пара участков от параболы. Место красивое. Надо ехать самим и смотреть на месте.
  • Юлия, 8 августа 2018 г., 22:48
    Приезжали посмотреть поселок Сочи и по пути заехали в Хутор. Хутор произвел впечатление уютного поселка. Очень тихо и красиво, вокруг лес. Чувствуешь себя в безопасности. Дороги идеальные, электричество везде, освещение , охрана на въезде. Ничего не готового не заметили. Пообщались с председателем – очень позитивная женщина и вызывает доверие. Тут пишут, что менеджер Сергей не работает – это не так. Он нас встретил и все рассказал и показал. Так что, едьте сами и все проверяйте. Хутор мне понравился, но денег хватит только на участок в Сочи, там еще готовность не полная, но и по цене проходим.
  • Андрей, 29 сентября 2017 г., 11:42
    Подъездная дорога муниципальная. На сегодняшний день идет асфальтирование этой дороги, на сколько мне известно, за счет Параболы. Успокоительное не потребуется)) Кто тут живет у того со здоровьем и нервами всё хорошо)
  • Марина, 10 мая 2017 г., 17:38
    А кто содержит подъездную дорогу к поселку? Нужно иметь внедорожник и пузырек успокоительного, чтобы добраться до поселка
  • Сергей, 11 сентября 2016 г., 00:34
    Вопреки Параболе, которая давно забросила этот поселок, он развивается. Парабола не выполнила большую часть своих обязательств. Тем не менее, в поселке организовано ДНП, поддерживается нормальная инфраструктура. Место очень красивое. Покупайте, не пожалеете. Несколько участков есть в продаже от собственников по цене ниже парабольской. Дорогу уже делают. Можно все узнать и посмотреть на месте.
  • Евгений , 16 августа 2016 г., 13:07
    Очень жаль, что не работает. Ценный был кадр, видимо переманили!
  • Николай, 8 августа 2016 г., 21:56
    Менеджер Сергей уже не работает. Можно приехать в поселок, пообщаться с жителями, с председателем правления ДНП. Они расскажут о ситуации в поселке, какие участки в продаже, кто занимается продажами. Дорогу (многострадальные 2 км) уже делают.
  • Николай, 30 июня 2016 г., 15:01
    Роман, Андрей, прошлым летом в посёлке общался с Сергеем, не знаю какую должность занимает, но чувствуется что владеет ситуацией, давал грамотные советы и подмечал на что обратить внимание! Андрей, если актуально, то спросите у жителей его контакты, его там явно знают.
  • Роман, 20 июня 2016 г., 22:08
    Андрей, был там в стародавние времена руководитель продаж- Александр, вот с ним было приятно общаться. После какой-то тихий ужас сплошной пошел. Наталья, да имел счастье пообщаться на выставке с дамой, которая позиционировала себя как директор по продажам, осталось ощущение, что она меня по психологическому тесту пыталась прогнать. Но! не смотря на всех этих персонажей, поселок хуже не становится. Тем более, что там участков в продаже осталось всего-ничего.
  • Кулишёва Наталья, 29 апреля 2016 г., 11:15
    Мы с мужем предварительно присматривали участок, минувшим летом, из всего изобилия предложений Ломоносовского района, на наш взгляд, выгодно отличались из всей серой и однообразной массы только два посёлка-Хутор Близ Извары и Сочи. В начале апреля посетили выставку, дабы закрепить наши впечатления, а может увидеть, что-то более интересное. Но увы всё пошло не по нашему сценарию( На выставке были все те же однородные серые массы, соревнующиеся между собой ЦЕНОЙ и ОБЕЩАНИЯМИ! Заранее полюбившиеся участки тоже не оставили без внимания, но какого было наше разочарование, когда нас встретили, люди, которые знают о этих посёлках меньше чем знаем уже мы, а самое досадное, что представительница этой «чудесной» компании, общалась с нами с неприязнью и по-хамски! Общавшись с жителями Хутора близ Извары, мы выяснили, что данный посёлок к компании Парабола групп ни имеет никакого отношения, в нём организовано дачное партнёрство, а Сочи скорее всего перепродали в другие руки, иначе я не могу объяснить такое резкое и наглядное изменение подхода к делу!
  • Андрей, 18 апреля 2016 г., 21:51
    Дмитрий, а за чей счет будет делаться дорога? Настроен на покупку, но есть некоторые сомнения. К сожалению общение с застройщиком не закончится покупкой земли, хотелось бы понимать, как решаются какие либо вопросы после приобретения участка. Подскажите с каким менеджером вы имели дело и остались ли довольны?
  • Дмитрий, 13 апреля 2016 г., 09:09
    Для Славы. 1.Электричество в поселке уже 2 года. 2. На генераторах никто не сидит, хотя резервное питание всегда необходимо. 3. С дорогой согласен на 100%. 2 км. боли. Но асфальт в поселке чистый. 4. Дорогоу будем делать. 5. Общее ощущение от проживания в поселке- Я ОЧЕНЬ ДОВОЛЕН !
  • Андрей, 9 апреля 2016 г., 00:37
    В ноябре был в посёлке, даже выбрали с менеджером участок, отбыл из СПб с договоренностью, что по приезду весной заключу договор... По приезду мне ответил уже некто Станислав, после пары минут общения приобретать участок перехотелось!
  • Слава, 8 апреля 2016 г., 19:09
    Впечатления ужасные! Пообщался с менеджерами отдела продаж- ничего толком не знают, разговаривают неохотно, приходится клещами тянуть. Приехал в поселок сам, охрана просто грустила ничего неспрашивая- вопрос, зачем они там? Поговорил с жильцами- многим недовольны, застройщик много чего обещал, мало что сделал, электричество дали с задержкой три года, и сейчас его постоянно вырубает, все сидят на генераторах. Собираются часть мощности перекинуть на другой проект- сочи. Подъездная дорга- тихий ужас, грунтовка разбитая, с нее грязь по всему поселку, асфальта не видно.
  • Андрей, 4 октября 2015 г., 23:38
    Самый достойный вариант во всей округе!
  • Марина, 22 мая 2015 г., 18:20
    Были на днях в посёлке! Мы просто влюбились в это место, реально похож на сказочный хутор! Посёлок полностью спрятан в лесу, в посёлке достойный контингент, видно что всё сделано с любовью!
  • Собственник Хутора, 13 марта 2015 г., 10:53
    Место нового посёлка тоже очень удачное, рассматриваю его в качестве инвистиций, цена на старте уж очень интересная, риски минимальные, застройщик надежный! P.S. В Хуторе скоро откроется постоянный отдел продаж, так что внимание менеджера будет вам обеспеченно)))
  • Павел, 9 марта 2015 г., 17:18
    Был здесь и могу с уверенностью сказать, что из всего просмотренного мною, этот поселок - один из лучших. Здесь все именно так, как я и хочу - местоположение, природа, комфорт и все нужные бытовые условия.
  • Марина, 5 марта 2015 г., 19:50
    Поселок интересный. Внимания стоящий, но менеджеров вытащить выехать показать поселок - не реально. Не хотят ни в какую.Предлагают ехать самим, а я хочу чтобы всё показали-рассказали на месте.
  • Савелий, 26 января 2015 г., 17:33
    Были там на экскурсии. Понравился поселок в первую очередь своей природой. А так же темпами строительства. Дома в принципе хорошие, планировки тоже.
  • Елена, 17 октября 2014 г., 15:24
    Все так заманчиво, да?)))) А попробуйте поговорить об этом с жителями поселка и вы узнаете всю правду об обещаниях " Парабола Групп". Перспектива не радужная , совсем.....
  • Женя, 12 сентября 2013 г., 00:11
    Я постоянно езжу мимо, и не могу сказать, что это далеко. По времени то же самое, что ездить куда-нибудь в Девяткино. Если на машине, конечно. Еще стройка идет, конечно, но даже сейчас там как-то спокойно и уютно.
  • Елена, 14 октября 2012 г., 16:13
    Были в поселке в начала октября 2012 г. Безумно понравился подход застройщика - все внутрипоселковые дороги заасфальтированы, поселок огорожен, стоят столбы с электричеством, сделан пункт охраны, участки все разбиты, проставлены номера.....т.е. во всем чувствуется профессиональный подход. Много домов уже построено. Очень положительное впечатление. Единственный на наш взгляд минус - далеко от города. Такой бы поселок да поближе :-))) Конечно идеально для дачи, но не для ПМЖ.
Автор
Комментарий
37 человек 19 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Parabola Group A+
Информация для представителя застройщика
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
39 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
20 га
Количество участков:
74
Площадь участков:
14 – 40 соток
Стоимость участков:
1 431 – 3 377 тыс.р.
Площадь домов:
153 – 250 м²
Материалы домов:
Бревенчатый
Стоимость домовладений:
25 000 тыс.р.
Цена за сотку земли:
95 – 105 тыс.р.
Цена за м² дома:
833 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка
GPS координаты:
59.6944 с.ш.
29.3635 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея