Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Изумrood» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Ниттис. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Изумrood». Описание.

В продаже
Премиум
Ипотека
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 26 августа 2019
Рейтинг:
B
B
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (74) Как добраться Отзывы (3) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Уварово»
Адресс: Всеволожский район, 12 км от КАД
Застройщик: Династия инвестиционная компания +7 (812) 962-34-50
Статус земли: ИЖС

Коттеджный комплекс Изумrood расположен на территории Всеволожского района, вблизи поселения Разметелево. Девелоперами проекта являются компании «Parabola Group» и «Nittis Group».

Общая площадь комплекса — 21.2 Га, на которых размещено порядка 120 участков. Площадь участков варьируется от 10 до 40 соток. Цена сотки фиксированная — 500 000 рублей. На некоторых участках уже возведены дома. На остальных участках клиентам предлагается строительство домов по одному из 16-ти предложенных девелопером проектов. Площадь индивидуальных домов варьируется от 110 до 656 квадратных метров. Жилая территория коттеджного комплекса будет условно разделена на три квартала, которые будут ориентированы на жителей, предпочитающих разные типы жилья: Изумrood — квартал, состоящий из коттеджей класса elite; ИзумWood — квартал, состоящий из деревянных коттеджей комфорт-класса; ИзумRood Apart — квартал, состоящий из доступных по цене дуплексов. Социальная инфраструктура у трех кварталов будет общей. 

Коттеджный комплекс Изумrood уже обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: полностью функционирует система водоснабжения и водоотведения, электричество и газ. Все инженерные сети в поселке магистральные. Также завершены работы по прокладке внутрипоселковых дорог с тротуарами, установке уличного освещения и ограждения поселка. Въезд в поселок осуществляется через контрольно-пропускной пункт, на территории функционирует система охраны и служба эксплуатации.

Социальные объекты инфраструктуры построены частично: жители уже пользуются детской площадкой и детским зоопарком, зоной отдыха, расположенной рядом с искусственным озером, беговыми дорожками. Также построено административное здание, в котором работает управляющая компания. На этапе строительства находится SPA-комплекс и два ресторана. Запланировано открытие частного детского сада и развивающего центра.
 
Коттеджный комплекс Изумrood находится на расстоянии 10 километров от КАД. Добраться до объекта можно по Мурманскому шоссе, от которого к комплексу идет асфальтированная дорога. От проезжей части коттеджный комплекс отгорожен забором и, частично, лесополосой. В непосредственной близости от коттеджного комплекса находится Коркинское озеро.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Коттедж 5 сот. 217 м2 19 530 тыс. руб
4

Участок № 61

Коттедж 4 сот. 135 м2 13 500 тыс. руб
3

 Участок № 24. Дуплекс. Стоимость указана за полсекции

Коттедж 9.6 сот. 240 м2 28 800 тыс. руб
5

 Участок № 51. Дуплекс. Проект "Теодора"

Коттедж 9 сот. 172 м2 20 640 тыс. руб
5

 Участок № 47. Проект "Царица Савская"

Коттедж 14.7 сот. 349 м2 52 350 тыс. руб
6

 Участок № 39. Проект "Президент" 

Коттедж 9.2 сот. 238 м2 29 750 тыс. руб
5

 Участок № 103. Проект "Теодора"

Коттедж 9.6 сот. 153 м2 18 570 тыс. руб
3

  Участок № 10. Проект "Асуана"

Коттедж 5 сот. 130 м2 11 700 тыс. руб
3

 Участок № 27. Дуплекс

Коттедж 11 сот. 181 м2 19 910 тыс. руб
3

 Участок № 23. Проект "Стефансон"

Коттедж 9.6 сот. 153 м2 16 830 тыс. руб
3

 Участок № 12. Проект "Сомерсет"

Покупателям домовладения в КП «Изумrood» предоставляется рассрочка на период строительства дома. Минимальный первоначальный взнос составляет 50% от суммы сделки. В случае приобретения в рассрочку общая стоимость увеличивается на 5-6%. Коммуникации (вода, газ, электричество, канализация) входят в стоимость домовладения.

При внесении 100% оплаты стоимости готового коттеджа (площадью более 240 м2), в течение 20 календарных дней с момента заключения договора купли-продажи, действует скидка в размере до 5%. При внесении 100% оплаты стоимости строящегося коттеджа (площадью более 240 м2), в течение 30 календарных дней с момента подписания договора подряда на строительство дома, действует скидка в размере до 7%. *скидка НЕ действует на дуплексы и на построенные (готовые) коттеджи площадью менее 240 м2.

Ипотека

Приобрести домовладение в КП «Изумrood» можно с помощью ипотеки, предоставляемой банком «Татфондбанк».

Мнение (июнь 2019):

Своему элитному статусу КП «Изумrood» соответствует в полной мере. При просмотре фотографий и видеороликов он оставляет сильное впечатление: благодаря эффектным коттеджам, ландшафтному дизайну, благоустроенной территории и, конечно, набору инфраструктурных объектов. КП «Изумrood» — редкий случай, когда нет смысла говорить о каких-то изъянах и недоработках. Компания Parabola Group (рейтинг А+) совместно с «Ниттис» реализовала проект на высоком уровне, под стать заявленному премиум-классу.

Если и выискивать недостатки, то они будут относиться к локации. Выбранное направление (южнее Мурманского шоссе) при всем желании сложно включить в число самых престижных, если говорить об жилых проектах. В своё время это несоответствие стало для девелопера очевидной проблемой. Тогда было принято решение разбавить «премиальный премиум» более демократичными предложениями и тем самым стать ближе к народу. В конечном итоге своего покупателя КП «Изумrood» нашёл, во многом именно благодаря продуманной концепции.

Продажи тут в настоящее время близятся к завершению. Реализовано свыше 95% всех лотов. На июнь 2019 года доступными остаются последние пять домовладений. Можно заметить, что наиболее доступные варианты, а именно дуплексы, разошлись полностью. Цены на индивидуальные дома начинаются от 15 млн рублей. Не очень-то демократично, но это уже остатки.

Рядом нет альтернативных вариантов в премиум-сегменте. В ближайших посёлках «Новое Мяглово» и «Кинза» цены ниже. Не претендуют на элитный уровень и наиболее интересные здешние предложения — посёлки «Лазурные Озера», «ПриЛЕСная Усадьба», «ПриЛЕСный 2.0» и «Петровские сады», но у них хотя бы есть свой плюс — близость к крупному карьеру. Посёлки высокого уровня, в которых домовладения сопоставимы по цене с КП «Изумrood», расположились севернее Мурманского шоссе. Среди них проекты «Рублево», «Уварово», «Лукоморье», «Янтарный бор» и «Новое Кюмлено».

Мнение (май 2018):

После небольшой смены концепции клубный поселок «Изумrood» стал не таким уж и клубным. Если посмотреть на генплане, насколько благодаря дуплексам разросся проект, то станет понятно: свой высокий статус данный проект безвозвратно теряет (если уже не потерял). И несмотря на то, что тот же генплан говорит о неплохой динамике продаж, есть вероятность, что продаются коттеджи совсем не так хорошо, как показано на картинке. Стоит, например, обратить внимание на тот факт, что, несмотря на кажущийся успех, девелопер не спешит делиться такой хорошей новостью в соответствующем разделе сайта. Скидка 20% при 100%-й оплате также довольно красноречива. Олним словом, создается впечатление, будто реализация проекта «Изумrood» уже долгое время никуда не движется.

Мнение (октябрь 2013):

На сегодняшний день в коттеджном поселке Изумrood заселено порядка 20% домовладений. Оценив невысокую востребованность дорогостоящих коттеджей, девелопер ввел в линейку проектов более бюджетные объекты. Такие способы привлечения потенциальных покупателей имеют свои плюсы и минусы: с одной стороны, более доступные по цене предложения в поселке привлекут больше потенциальных клиентов, чем прежде. С другой стороны, шансы реализовать уже построенные дорогие дома в разы уменьшатся. Идея реализации проекта с домовладениями из совершенно разных ценовых категорий достаточно смелая и нестандартная. Делать выводы о ее успешности пока сложно.
 

Мнение (май 2012):

Главной ошибкой (принимая во внимание, что это посёлок класса люкс) является близкое расстояние до оживленной дороги и не живописные окрестности. Это недостатки, которые невозможно исправить, даже планируемой богатой внутренней инфраструктурой с ресторанами и spa-салонами. Тем не менее, строительство на участке ведется, динамика неплохая, но до планируемого срока сдачи (конец 2012) могут не успеть.

Мнение:

Изумrood позиционируют как посёлок класса De Luxe для постоянного проживания. Оправдать статус призвано небольшое искусственное озеро внутри посёлка и соответствующая инфраструктура со spa-комплексом, ресторанами и прочими атрибутами элитного загородного отдыха. К осени 2011 года построено около 30 домов, началось строительство административного центра, ведутся работы по благоустройству озера. Посёлок находится в 10 километрах от КАД по Мурманскому шоссе, в нескольких минутах езды от посёлка находятся Коркинские озера. Спокойному загородному «De Luxe» отдыху могут немного помешать пробки и проходящая рядом дорога. Сдача проекта намечена на конец 2012 года, посёлок строится, к этому сроку уже могут появиться первые жители.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Изумrood»:

  • Роман, 7 декабря 2017 г., 21:48
    А запах с мусорного полигона "Северная Самарка" никого не смущает ??? Это идет бонусом к домовладению ? ))) Нет уж, живите там сами...
  • Алиса, 3 июля 2016 г., 23:29
    Обновите цены, там за 8 млн не купишь даже конуру собачью уже... Но так красиво(
  • Михаил, 16 сентября 2013 г., 10:35
    В выходные решил прокатиться по Мурманке, посмотреть, что предлагают, увидел много всяких разных рекламных предложений, в том числе и этого коттеджного поселка, решил заехать, не понравилось близкое местоположение к трассе, ни о каком уединении и речи быть не может, плюс запутался когда выезжал обратно в город, понимаю мой промах, но было не приятно. НО больше всего меня зацепило, что очень большое количество коттеджных поселков в этом районе и как все эти люди будут потом выезжать в город?
Автор
Комментарий
5 человек 4 человека

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Ниттис Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
7 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (II кв. 2017)
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
21.2 га
Количество участков:
120
Площадь участков:
10 – 40 соток
Площадь домов:
110 – 656 м²
Материалы домов:
Бревенчатый
Газобетон
Кирпичный
Клееный брус
Стоимость домовладений:
4 900 – 52 350 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 500 тыс.р.
Цена за м² дома:
25 – 3 906 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, магазин, детская спортивная площадка
GPS координаты:
59.8858 с.ш.
30.7042 в.д.

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея