Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Уварово» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Династия инвестиционная компания. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Уварово». Описание.

В продаже
Премиум
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 11 марта 2018
Рейтинг:
B
C
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (60) Как добраться Отзывы (6) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Румболово»
Сотка – от 200 тыс. руб, домовладение – от 11 000 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 10 км от КАД
Застройщик: ПулЭкспресс +7 (812) 955-55-55
Статус земли: ИЖС

Коттеджный поселок «Уварово» располагается на территории Колтушского сельского поселения Всеволожского района, в 10 км от КАД, вблизи Коркинского озера. Девелопером проекта является ЗАО «Династия». Эксклюзивный брокер проекта - компания «Engel & Völkers».

На территории поселка, общей площадью 31,4 га расположено 19 домовладений и 58 участков без строений. Площадь коттеджей варьируется от 413 до 841 кв. м. Минимальная стоимость одного кв.м. составляет 100 000 рублей, минимальная стоимость домовладения – 38 850 000 рублей.

Вниманию покупателей предлагаются 3 типа трехэтажных коттеджей, каждый из которых предусматривает размещение сауны в цокольном этаже. На некоторых участках, также возможно размещение бассейна и бани. На официальном сайте поселка заявлено, что при строительстве используются исключительно натуральные материалы. Поселок обеспечен всеми инженерными коммуникациям городского типа. Все проезды на внутренней территории заасфальтированы. На особняки первой очереди предоставляется беспроцентная рассрочка сроком до 5 лет.

На территории коттеджного поселка действует служба охраны, включающая в себя систему контроля доступа, круглосуточное видеонаблюдение и обход территории, а также охранно-пожарные сигнализации. Инфраструктура поселка включает в себя лесопарк, площадью 12 га, на территории которого устроены велосипедные дорожки, прогулочные аллеи, и зоны для пикников, SPA-комплекс с рестораном и бассейном, спортивную площадку, теннисные корты, а также пруд с беседкой. На берегу пруда располагается административное здание, высотой в 4 этажа, в котором размещается пункт охраны, службы эксплуатации, большой каминный зал, а также игровая комната для детей. Рядом с административным зданием располагается гостевой паркинг. Проектом предусмотрено уличное освещение, благоустройство и уборка территории, вывоз мусора.

На территории Колтушского сельского поселения расположен ряд социально значимых объектов инфраструктуры. В непосредственной близости от поселка находятся 3 горнолыжные базы, снегоходная трасса, конноспортивная база, а также ряд торгово-развлекательных комплексов, ресторанов и магазинов.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 20 сот. 10 885 тыс. руб

Участок № 29. Дубовая аллея

Земля 23 сот. 15 200 тыс. руб

Участок № 70. Дубовая аллея

Земля 19.3 сот. 10 615 тыс. руб

Участок № 31. Дубовая аллея

Земля 19.73 сот. 10 850 тыс. руб

Участок № 32. Дубовая аллея

Земля 19.15 сот. 9 580 тыс. руб

Участок № 33. Дубовая аллея

Земля 19.22 сот. 9 610 тыс. руб

Участок № 35. Лесной бульвар

Земля 19.37 сот. 9 700 тыс. руб

Участок № 23. Дубовая аллея

Земля 19.24 сот. 9 620 тыс. руб

Участок № 24. Дубовая аллея

Земля 18.95 сот. 10 400 тыс. руб

Участок № 25. Дубовая аллея

Земля 19.4 сот. 10 670 тыс. руб

Участок № 26. Дубовая аллея

Земля 17.96 сот. 9 878 тыс. руб

Участок № 27. Дубовая аллея

Земля 18.65 сот. 10 260 тыс. руб

Участок № 28. Дубовая аллея

Земля 24.73 сот. 16 000 тыс. руб

Участок № 71. Дубовая аллея

Земля 19.79 сот. 10 880 тыс. руб

Участок № 46. Кленовая аллея

Земля 37 сот. 24 300 тыс. руб

Участок № 77. Каштановая аллея

Коттедж 15.36 сот. 453 м2 35 670 тыс. руб
4

 Каштановая аллея, участкок № 17. Готовый трехэтажный дом с цоколем 

Коттедж 19.04 сот. 453 м2 36 500 тыс. руб
3

Лесной бульвар, участок №  6. Готовый трехэтажный кирпичный дом. Цена по акции 29 000 000

Коттедж 27.52 сот. 596 м2 43 063 тыс. руб
4

Лесной бульвар, участок № 4. Готовый трехэтажный кирпичный дом с цокольным этажом

Коттедж 17 сот. 453 м2 33 340 тыс. руб
6

Каштановая аллея, участок № 3 Готовый трехэтажный кирпичный дом 

Покупателям участка/коттеджа в КП «Уварово» предоставляется рассрочка на индивидуальных условиях. Коммуникации входят в стоимость участка/домовладения.

Мнение (декабрь 2015):

По состоянию на декабрь 2015 года в «Уварово» на продажу выставлены 19 построенных домов (два из них забронированы) и 55 участков. В общей сложности с 2012 года в поселке продано три участка и один забронирован, то есть продажи идут крайне медленно. Все причины этого мы перечислили в прошлогоднем мнении и повторяться не будем.

Возможно, взбодрит потенциальных покупателей появление в поселке электричества. Официальный сайт проекта сообщил об этом в конце октября 2015 года. Теперь можно будет устанавливать фонари и запускать систему освещения поселка. В купе с уже имеющимися заасфальтированными дорогами и построенными домами все это будет смотреться весьма эффектно.

И все же поселок на любителя. Особняки в викторианском стиле это, конечно, необычно для нас и смотрится солидно, но поселку и впрямь как будто не хватает простора. Если взглянуть на фотографию, захватывающую общий план, создается ощущение, что ты в городе: дома сами по себе весьма массивны и имеющееся между ними расстояние как бы скрадывается. То есть особняки есть, а вот поместий к ним не прилагается. Во второй очереди поселка, где сейчас прокладываются дороги, девелопер — компания «Династия» — предусматривает возможность укрупнения участков. Не исключено, что кого-то из потенциальных покупателей заинтересует возможность построить особняк на большом участке. Хотя сотка в «Уварово» стоит недешево — с ноября 2015 года она подросла до 500 тыс. рублей.

Транспортная доступность в настоящее время явно не относится к плюсам поселка. Выезд по Воейковскому шоссе на Колтушское в часы пик бывает затруднен. О пробках на Колтушском шоссе перед КАД известно давно, и ситуация с каждым годом становится все более сложной, учитывая масштабное жилищное строительство в Янино. Как вариант остается еще Мурманское шоссе, но и его назвать абсолютно свободным от пробок нельзя.

О престижности места можно дискутировать. Выдающимся по красоте ландшафтом территория «Уварово» не отличается. Кроме того, есть более востребованные направления на рынке элитного жилья. Скажем, с Курортным районом сравнивать эту часть Всеволожского района априори не стоит. Даже несмотря на то, что в народе эти места, застроенные преимущественно респектабельными коттеджами, прозвали местной Швейцарией. Да и Коркинское озеро далеко не так прекрасно, как его живописуют в рекламных текстах. На севере Всеволожского района и особенно в Приозерском хватает озер и покрасивее, и почище, и менее посещаемых отдыхающими. Свой парк в «Уварово» это, конечно, здорово. Но и другие элитные поселки зачастую могут похвастать имеющимися на их территории рекреационными зонами.

Что же касается концептуальности проекта, то покупатели обычно голосуют рублем за понравившуюся им концепцию. Пример тому — расположенный неподалеку элитный коттеджный поселок «Лукоморье», где раскуплены почти все домовладения, несмотря на то, что цены не ниже, чем в «Уварово». Правда, ландшафты там поживописнее. Также своей концепцией интересны поселки «Янтарный бор» и «Альпино». Из вариантов более доступных по цене, чем «Уварово», назовем поселки «Роквилль» и «Кюмлено».

Если резюмировать, то, возможно, девелопер был неправ, выбрав именно такую концепцию для своего поселка, но теперь отступить от нее весьма сложно. Если на свободных пока участках «Уварово» появятся дома в другом стиле и они будут продаваться лучше, это в какой-то степени будет признанием собственной ошибки. В то же время отклонение от выбранной ранее концепции сделает образ поселка менее цельным и может понизить привлекательность уже построенных домов. Одним словом, девелоперу есть над чем подумать. Впрочем, возможно, существующие на сегодня темпы продаж компанию вполне устраивают.

Мнение (апрель 2014):

Поселок продается достаточно давно, но продажи тем не менее идут черепашьими темпами. Причин этому может быть несколько. Во-первых,  для поселка элит- класса 79 участков все-таки многовато. Во-вторых,  в поселке действительно крайне высокие цены за домовладения. Застройщик предлагает создать на землях что-то больше похожее на замки, нежели на дома, но эта концепция, к сожалению, мало вяжется с окружающей действительностью и пейзажем, так как поселок расположен в поле. По сообщениям с различных форумов недвижимости, участки для таких «замков» слишком маленькие. К плюсам поселка можно отнести его довольно близкое расположение к городу, но оно же может стать и минусом, так как настоящие замки и дворцы для проживания ни в одной стране мира около городов не строили никогда. Если у вас есть лишние 40 - 50 миллионов и вы не знаете на что бы их потратить, то этот поселок подойдет, но есть и альтернативные варианты аналогичного класса, но порой дешевле и более удачно расположенные. Например поселок «Ключевой» в пяти км от Петербурга. Цена на домовладения здесь  схожа с ценой в «Уварово», но этот поселок уже полностью готов к заселению, в отличии от конкурента, а жизнь в радиусе вечной стройки назвать положительным моментом затруднительно. В ценовой планке к «Уварово» наиболее близок поселок «Honka Family Club», где стоимость домовладений начинается от 40 000 000 рублей. Однако, стоит заметить, что «Уварово» обладает достаточно оригинальным архитектурным стилем, что выгодно  выделяет его из конкурентной среды и идет на пользу. Таким образом, можно сказать, что поселок «на любителя». Как показывает динамика продаж, искомые персонажи охочие до именного такого стиля и готовые платить миллионы за свои желания, находятся довольно медленно.

Мнение (июль 2012):

В 2011 году посёлок «Уварово» получил в Москве премию за лучший посёлок Санкт-Петербурга. Не питая особых иллюзий и зная как такие премии распределяются, мы увидели действительно красивый посёлок, точнее не увидели, а представили его на основе увиденного. Выбран интересный архитектурный стиль, пожалуй, даже уникальный стиль для коттеджных посёлков, красивая въездная группа. Задумка отличная, вот только все эти красивые строения пока так и не достроены. 
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Уварово»:

  • Алена, 27 февраля 2013 г., 14:17
    Следует отметить высокое качество строительства, ОДНАКО есть и неустранимые минусы - маленькие участки и их общее количество, по соседству населенные пункты - деревни, со всеми вытекающими (в Коркино бойня, например, граничит с Уварово - крики, вонь и все остальное прилагается к элитным объектам). Предложение не соответствует своей цене.
  • Натали, 7 декабря 2012 г., 01:58
    Качество домов на высоте, сама концепция мне нравится, но! Участок должен быть больше, цены меньше, потому что место ни так ни сяк, уже не Воейково, еще не Коркино... В поле, в окружении разномастных строений, да еще и непонятное будущее недостроенной части поселка? Идея была хороша, но как то непродумана...
  • Nadin, 22 октября 2012 г., 11:48
    Концепция поселка выбрана замечательная ,сайт сделан великолепно. первый демонстрационный дом построен аккуратно. Но!!! Расположение поселка!!! Это самые дешевые земли по цене. А Застройщик продает объект как элитный. Если бы расположение поселка было в пушкинском районе или в сестрорецком направлении , то покупка была бы оправдана .
  • МаX, 1 августа 2012 г., 11:48
    У Хонки дома тоже дороговаты, на мой взгляд, хотя, конечно по-лучше чем в этом посёлке. Лично я купил участок в Охтинском парке за шесть с небольшим миллионов и вполне доволен. Как альтернатива городской квартире - идеальный вариант.
  • Алевтина, 27 июля 2012 г., 13:09
    Всё верно. С мужем на днях ездили, смотрели - не понравилось. За такие деньги (и даже дешевле), можно купить готовый дом у Хонки, причём дом будет домом, а не какой-то дешёвой имитацией средневекового "замка".
  • Андрей, 27 июля 2012 г., 10:48
    Не знаю, на сайте, казалось бы, всё у посёлка здорово, но ребята, как можно отдать такие деньги за дом в муравейнике. Почти 39 миллионов за что? За особняк с вычурной, несовременной архитектурой в посёлке на 77 коттеджей? Да ещё и никаких водоёмов рядом нет! Извините, но переплачивать за немецкий бренд как-то глупо, ИМХО.
Автор
Комментарий
1 человек 3 человека
Застройщик:
Династия инвестиционная компания Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 962-34-50
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
12 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (IV кв. 2012)
III очередь:
Сдан (IV кв. 2013)
III очередь:
Сдан (IV кв. 2014)
IV очередь:
Сдан (IV кв. 2015)
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
31 га
Количество участков:
77
Площадь участков:
15 – 37 соток
Стоимость участков:
от 7 500 тыс.р.
Площадь домов:
412 – 841 м²
Материалы домов:
Кирпичный
Стоимость домовладений:
38 850 – 99 480 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 450 тыс.р.
Цена за м² дома:
от 100 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, центральное отопление, канализация
Телекоммуникации:
, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
59.9271 с.ш.
30.7043 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея