По состоянию на декабрь 2015 года в «Уварово» на продажу выставлены 19 построенных домов (два из них забронированы) и 55 участков. В общей сложности с 2012 года в поселке продано три участка и один забронирован, то есть продажи идут крайне медленно. Все причины этого мы перечислили в прошлогоднем мнении и повторяться не будем.

Возможно, взбодрит потенциальных покупателей появление в поселке электричества. Официальный сайт проекта сообщил об этом в конце октября 2015 года. Теперь можно будет устанавливать фонари и запускать систему освещения поселка. В купе с уже имеющимися заасфальтированными дорогами и построенными домами все это будет смотреться весьма эффектно.

И все же поселок на любителя. Особняки в викторианском стиле это, конечно, необычно для нас и смотрится солидно, но поселку и впрямь как будто не хватает простора. Если взглянуть на фотографию, захватывающую общий план, создается ощущение, что ты в городе: дома сами по себе весьма массивны и имеющееся между ними расстояние как бы скрадывается. То есть особняки есть, а вот поместий к ним не прилагается. Во второй очереди поселка, где сейчас прокладываются дороги, девелопер — компания «Династия» — предусматривает возможность укрупнения участков. Не исключено, что кого-то из потенциальных покупателей заинтересует возможность построить особняк на большом участке. Хотя сотка в «Уварово» стоит недешево — с ноября 2015 года она подросла до 500 тыс. рублей.

Транспортная доступность в настоящее время явно не относится к плюсам поселка. Выезд по Воейковскому шоссе на Колтушское в часы пик бывает затруднен. О пробках на Колтушском шоссе перед КАД известно давно, и ситуация с каждым годом становится все более сложной, учитывая масштабное жилищное строительство в Янино. Как вариант остается еще Мурманское шоссе, но и его назвать абсолютно свободным от пробок нельзя.

О престижности места можно дискутировать. Выдающимся по красоте ландшафтом территория «Уварово» не отличается. Кроме того, есть более востребованные направления на рынке элитного жилья. Скажем, с Курортным районом сравнивать эту часть Всеволожского района априори не стоит. Даже несмотря на то, что в народе эти места, застроенные преимущественно респектабельными коттеджами, прозвали местной Швейцарией. Да и Коркинское озеро далеко не так прекрасно, как его живописуют в рекламных текстах. На севере Всеволожского района и особенно в Приозерском хватает озер и покрасивее, и почище, и менее посещаемых отдыхающими. Свой парк в «Уварово» это, конечно, здорово. Но и другие элитные поселки зачастую могут похвастать имеющимися на их территории рекреационными зонами.

Что же касается концептуальности проекта, то покупатели обычно голосуют рублем за понравившуюся им концепцию. Пример тому — расположенный неподалеку элитный коттеджный поселок «Лукоморье», где раскуплены почти все домовладения, несмотря на то, что цены не ниже, чем в «Уварово». Правда, ландшафты там поживописнее. Также своей концепцией интересны поселки «Янтарный бор» и «Альпино». Из вариантов более доступных по цене, чем «Уварово», назовем поселки «Роквилль» и «Кюмлено».

Если резюмировать, то, возможно, девелопер был неправ, выбрав именно такую концепцию для своего поселка, но теперь отступить от нее весьма сложно. Если на свободных пока участках «Уварово» появятся дома в другом стиле и они будут продаваться лучше, это в какой-то степени будет признанием собственной ошибки. В то же время отклонение от выбранной ранее концепции сделает образ поселка менее цельным и может понизить привлекательность уже построенных домов. Одним словом, девелоперу есть над чем подумать. Впрочем, возможно, существующие на сегодня темпы продаж компанию вполне устраивают.

Поселок продается достаточно давно, но продажи тем не менее идут черепашьими темпами. Причин этому может быть несколько. Во-первых,  для поселка элит- класса 79 участков все-таки многовато. Во-вторых,  в поселке действительно крайне высокие цены за домовладения. Застройщик предлагает создать на землях что-то больше похожее на замки, нежели на дома, но эта концепция, к сожалению, мало вяжется с окружающей действительностью и пейзажем, так как поселок расположен в поле. По сообщениям с различных форумов недвижимости, участки для таких «замков» слишком маленькие. К плюсам поселка можно отнести его довольно близкое расположение к городу, но оно же может стать и минусом, так как настоящие замки и дворцы для проживания ни в одной стране мира около городов не строили никогда. Если у вас есть лишние 40 - 50 миллионов и вы не знаете на что бы их потратить, то этот поселок подойдет, но есть и альтернативные варианты аналогичного класса, но порой дешевле и более удачно расположенные. Например поселок «Ключевой» в пяти км от Петербурга. Цена на домовладения здесь  схожа с ценой в «Уварово», но этот поселок уже полностью готов к заселению, в отличии от конкурента, а жизнь в радиусе вечной стройки назвать положительным моментом затруднительно. В ценовой планке к «Уварово» наиболее близок поселок «Honka Family Club», где стоимость домовладений начинается от 40 000 000 рублей. Однако, стоит заметить, что «Уварово» обладает достаточно оригинальным архитектурным стилем, что выгодно  выделяет его из конкурентной среды и идет на пользу. Таким образом, можно сказать, что поселок «на любителя». Как показывает динамика продаж, искомые персонажи охочие до именного такого стиля и готовые платить миллионы за свои желания, находятся довольно медленно.