Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Уютный берег» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Parabola Group. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Уютный берег»

В продаже
Дата добавления 5 апреля 2021       Дата обновления 24 августа 2021
Описание Фото (34) Как добраться Отзывы (5) Генплан Интервью с девелопером

КП «Уютный берег» реализуется девелоперской компанией Parabola Group. Он расположен в Свердловском городском поселении Всеволожского района ЛО, а именно между деревнями Оранжерейка и Маслово. Продажи ведутся с весны 2021 года. С покупателями заключаются договоры купли-продажи. Объект позиционируется в комфорт-классе. Завершение подключения коммуникаций ожидается в III квартале 2022 года. Предусмотрена одна очередь.

Посёлок небольшой — он рассчитан всего на 35 участков. Коммуникации входят в их стоимость. Заявлены внутренние дороги до участков, электричество мощностью 15 кВт и магистральный газ. Кроме того, по периметру посёлка будет установлен забор. На въезде в посёлок будет работать контрольно-пропускной пункт. Земельные наделы реализуются без подряда, их площади колеблются от 11,3 до 22,8 соток. Управляющая компания аффилирована с девелопером Parabola Group.

Внешняя инфраструктура представлена в посёлке имени Свердлова (до него 10 минут езды). Здесь функционируют продуктовые магазины «Магнит», «Семишагофф», «Шадит» «Пятёрочка», «РеалЪ», «Русановка», Краснозвездинская поликлиника, муниципальные общеобразовательные школы — как начальные, так и средние, детский сад-ясли «Вырастайка», центр развития для детей, отделения Сбербанка, почта, аптеки, кафе и столовые, парикмахерские, фитнес-клуб Super Sila, автомойка, автозаправочные станции, православные церкви.

Удалённость КП «Уютный берег» от Санкт-Петербурга составляет около 20 км. Маршрут проходит через деревню Новосаратовка, посёлок Красная Заря и микрорайоны Старая Дача и Малые Пороги. При отсутствии пробок указанное расстояние можно проехать на автомобиле за 30–35 минут. Однако возможны заторы, поэтому следует закладывать дополнительное время. От станций метро «Ломоносовская» и «Улица Дыбенко» регулярно отходят маршрутные такси, при этом в конце пути 1,5 км придётся пройти пешком. Весь путь в одну сторону на общественном транспорте занимает чуть больше часа.

Буквально в 300 м от посёлка протекает река Нева, но из окон домов её, скорее всего, не будет видно из-за существующей застройки. На границе КП «Уютный берег» находится озеро, берега которой в тёплое время года будут приспособлены для рыбалки и пассивного отдыха. Лесной массив, окружающий коттеджный посёлок и состоящий преимущественно из хвойных пород деревьев, существенно улучшает состояние воздуха в локации. Промышленных предприятий, свалок ТБО и других вредных и опасных объектов поблизости нет. Экологическая обстановка оценивается как благоприятная.

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 14.25 сот. 4 574 тыс. руб Участок №4
Земля 22.77 сот. 7 309 тыс. руб Участок №8
Земля 15.67 сот. 5 030 тыс. руб Участок №9
Земля 17.01 сот. 4 916 тыс. руб Участок №14
Земля 16.51 сот. 4 771 тыс. руб Участок №24
Земля 11.37 сот. 3 161 тыс. руб Участок №27
Земля 13.03 сот. 3 492 тыс. руб Участок №29
Земля 11.26 сот. 3 020 тыс. руб Участок №6

Предоставляется беспроцентная рассрочка на индивидуальных условиях. 

Мнение, июнь 2021:

Весьма интересный проект, как и все другие, что продвигает на рынке Parabola Group. Поселок клубный, совсем немного участков, место пусть и не совсем уединенное (окраина пос.Оранжерейка), однако довольно укромное. И в природном отношении очень привлекательное. Рядом лес, небольшое озеро и пруд. Невдалеке Нева. Грибы, ягоды, рыбалка, купание – все основные дачные прелести здесь доступны. Экологическая обстановка тут вполне благополучная. Перенаселенность тоже пока не ощущается. Вдоль правого берега Невы вообще не так много проектов. Тут есть, конечно, и садоводства, и  коттеджные поселки, но нельзя сказать, что все вокруг густо застроено, как в ряде других локаций Ленобласти. Благодаря такому местоположению поселок вполне подходит для организации ближней дачи. Но «Уютный берег» проект универсальный. Годится он и для постоянного проживания. По факту это черта населенного пункта, участки имеют статус ИЖС. Место не дикое, опасаться нечего. Здесь вполне можно построить капитальный дом и жить в нем не только в дачный сезон. Основные коммуникации в поселке заявлены. В том числе в 2022 году «Уютный берег» обещают подключить к магистральному газоснабжению. Таким образом, содержание дома в холодный сезон станет менее накладным и главное сдерживающее обстоятельство для круглогодичного проживания будет снято. Проехать на машине до поселка в настоящее время затруднений не представляет. Направление не самое загруженное. Хотя в часы пик заторы в районе КАД бывают. На перспективу ситуация там может стать еще более непростой, учитывая, что в Новосаратовке начали строить город-спутник, а значит людей и машин прибавится.

В поселке всего 35 участков. Из них свободными на конец мая значатся 24, то есть примерно две трети. 5 участков проданы, 6 числятся забронированными. Для начальной стадии реализации проекта темп продаж неплохой. Особенно если учитывать, что цены здесь по меркам Всеволожского района выше средних. Если искать более дешевые варианты, то в целом в районе таких наберется сейчас около семидесяти, но все решает локация и набор коммуникаций. Если же рассматривать альтернативные варианты конкретно на этом направлении (вдоль правого берега Невы), то их немного. Ближайшая альтернатива – КП «Черный ручей». Участки там дешевле, но поселок находится дальше от Невы. Близ реки, но дальше от города базируется «Нева-ДА!», там цены также ниже. Единственный поселок, где сотка стоит дороже, это расположенный ближе к городу КП «Заводные Ёлки». Но это проект совсем другого типа – с большим количеством участков, фактически малоэтажный микрорайон на окраине поселка им. Свердлова, то есть не дачный формат.

Видеоинтервью с представителем компании «Parabola Group» (2015 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Максим, 27 августа 2021 г., 17:00
    1.Плохая грунтовая дорога при подъезду к КП. 2.Отсуствие мощностей по газоснабжению 3.У озера летом много пьяных. 4.Отсуствие социальной инфраструктуры.
  • Валерия Ланосова, 4 августа 2021 г., 09:43
    С апреля присматриваемся к посёлку, ездили смотрели разное в районе. Привлекает близость к городу и ИЖС, пока рассчитываем на ипотеку…
  • Михаил С, 6 июля 2021 г., 22:22
    Поселка пока и не видно, только дорога насыпная, баннер и все. Когда будет все остальное неизвестно.
  • Валерий, 21 июня 2021 г., 10:16
    Его еще строят, но уже видны подвижки. Но как по мне такой кп - только для автомобилистов. С одной стороны - удалённость от городской суеты, с другой - 200 метров и уже соседские дома местной деревни.
  • Федор Даров, 30 апреля 2021 г., 13:54
    Выглядит красиво, но я так понял, что там еще кроме земли и леса ничего нет? Или уже пошла работа по коммуникациям и дорогам?
, чтобы оставить комментарий
0 человек 0 человек
Застройщик:
Parabola Group A+
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 779-18-31
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
17 км
Статус:
В продаже
Срок сдачи:
III кв. 2022
Статус земли:
ИЖС
Количество участков:
35
Площадь участков:
11 – 22 соток
Стоимость участков:
3 020 – 7 309 тыс.р.
Цена за сотку земли:
268 – 321 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество
Инфраструктура:
, ограждение территории, наличие службы эксплуатации
GPS координаты:
59.7889 с.ш.
30.7829 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея