КП «Уютный берег» — объект комфорт-класса компании Parabola Group. Он расположен в Свердловском городском поселении Всеволожского района ЛО, а именно между деревнями Оранжерейка и Маслово. Продажи велись с весны 2021 года. Завершение подключения коммуникаций произошло в III квартале 2022 года.
Посёлок небольшой — он рассчитан всего на 35 участков. В коммуникации входят внутренние дороги до участков, электричество мощностью 15 кВт и магистральный газ. Кроме того, по периметру посёлка установлен забор. На въезде в посёлок работает
Внешняя инфраструктура представлена в посёлке имени Свердлова (до него 10 минут езды). Здесь функционируют продуктовые магазины «Магнит», «Семишагофф», «Шадит» «Пятёрочка», «РеалЪ», «Русановка», Краснозвездинская поликлиника, муниципальные общеобразовательные школы — как начальные, так и средние, детский
Удалённость КП «Уютный берег» от
Буквально в 300 м от посёлка протекает река Нева, но из окон домов её, скорее всего, не будет видно из-за существующей застройки. На границе КП «Уютный берег» находится озеро, берега которой в тёплое время года будут приспособлены для рыбалки и пассивного отдыха. Лесной массив, окружающий коттеджный посёлок и состоящий преимущественно из хвойных пород деревьев, существенно улучшает состояние воздуха в локации. Промышленных предприятий, свалок ТБО и других вредных и опасных объектов поблизости нет. Экологическая обстановка оценивается как благоприятная.
Весьма интересный проект, как и все другие, что продвигает на рынке Parabola Group. Поселок клубный, совсем немного участков, место пусть и не совсем уединенное (окраина пос.Оранжерейка), однако довольно укромное. И в природном отношении очень привлекательное. Рядом лес, небольшое озеро и пруд. Невдалеке Нева. Грибы, ягоды, рыбалка, купание – все основные дачные прелести здесь доступны. Экологическая обстановка тут вполне благополучная. Перенаселенность тоже пока не ощущается. Вдоль правого берега Невы вообще не так много проектов. Тут есть, конечно, и садоводства, и коттеджные поселки, но нельзя сказать, что все вокруг густо застроено, как в ряде других локаций Ленобласти. Благодаря такому местоположению поселок вполне подходит для организации ближней дачи. Но «Уютный берег» проект универсальный. Годится он и для постоянного проживания. По факту это черта населенного пункта, участки имеют статус ИЖС. Место не дикое, опасаться нечего. Здесь вполне можно построить капитальный дом и жить в нем не только в дачный сезон. Основные коммуникации в поселке заявлены. В том числе в 2022 году «Уютный берег» обещают подключить к магистральному газоснабжению. Таким образом, содержание дома в холодный сезон станет менее накладным и главное сдерживающее обстоятельство для круглогодичного проживания будет снято. Проехать на машине до поселка в настоящее время затруднений не представляет. Направление не самое загруженное. Хотя в часы пик заторы в районе КАД бывают. На перспективу ситуация там может стать еще более непростой, учитывая, что в Новосаратовке начали строить город-спутник, а значит людей и машин прибавится.
В поселке всего 35 участков. Из них свободными на конец мая значатся 24, то есть примерно две трети. 5 участков проданы, 6 числятся забронированными. Для начальной стадии реализации проекта темп продаж неплохой. Особенно если учитывать, что цены здесь по меркам Всеволожского района выше средних. Если искать более дешевые варианты, то в целом в районе таких наберется сейчас около семидесяти, но все решает локация и набор коммуникаций. Если же рассматривать альтернативные варианты конкретно на этом направлении (вдоль правого берега Невы), то их немного. Ближайшая альтернатива – КП «Черный ручей». Участки там дешевле, но поселок находится дальше от Невы. Близ реки, но дальше от города базируется «Нева-ДА!», там цены также ниже. Единственный поселок, где сотка стоит дороже, это расположенный ближе к городу КП «Заводные Ёлки». Но это проект совсем другого типа – с большим количеством участков, фактически малоэтажный микрорайон на окраине поселка им. Свердлова, то есть не дачный формат.
Отзывы и мнения: