КП «Извара Парк»
Коттеджный поселок «Сочи»
КП «Извара Парк» является продолжением EcoSport поселка «Сочи». Коммуникации уже проведены. Девелопером выступает Parabola Group.
КП «Извара Парк» предназначен для дачного строительства. Он расположен в 39 км. от КАД по Гостилицкому шоссе, в Ломоносовском районе Ленинградской области. Ближайший крупный населенный пункт — дер. Лопухинка.
Всего в рамках первой очереди на рынок поступило 115 участков размером от 10 до 30 соток. Каждый надел имеет кадастровой номер. В коттеджном поселке возможна постоянная регистрация. К участкам ведет асфальтированная дорога, есть электричество до 15 кВт. Территория «Извара Парка» освещается, она огорожена, на въезде установлен шлагбаум, ведется круглосуточная охрана. Жильцы имеют возможность подключиться к высокоскоростному интернету. Проведение канализации, водоснабжение и газификация с помощью газгольдеров ложатся на плечи собственников.
Для организации отдыха оборудованы детская и спортивная площадки, склон для ватрушек, аллеи для прогулок со скамейками, воркаут-зона, велодорожки. На берегу собственного озера обустроен пляж, разбит парк «Ривьера».
Детский сад, школа, магазины, Сбербанк расположены в соседней деревне Лопухинка, которая находится в 7 км. от КП. Примерно в получасе езды на автомобиле работает гольф-клуб.
Экологическую обстановку района расположения коттеджного поселка можно охарактеризовать как благоприятную. Рядом отстутствуют значительные источники загрязнений: промышленные предприятия, крупные магистрали, свалки и прочее.
Предложения
| Тип: | S участка: | S дома: | Стоимость: | Фото: | Примечание: |
|---|---|---|---|---|---|
| Земля | 10.85 сот. | — | 1 573 тыс. руб |  |
Участок №218 |
| Земля | 14.09 сот. | — | 2 043 тыс. руб |  |
Участок №117 |
| Земля | 20.57 сот. | — | 2 982 тыс. руб |  |
участок №211 |
Ипотека
На покупку участков девелопера Parabola Group можно оформить ипотеку, например, в Сбербанке.
Мнение, июнь 2021:
«Извара Парк» хоть и вышел на рынок под индивидуальным названием, но по сути является следующим этапом проекта «Сочи». Плюсы и минусы у них общие и о них подробно сказано в мнениях нашего портала в карточке КП «Сочи». Повторяться смысла нет. Отметим только три момента. Во-первых, для дачного отдыха «Извара Парк» это очень хороший вариант: места живописные, есть свой небольшой водоем, удаление от мегаполиса комфортное. Во-вторых, те, кто купят здесь участки, придут, как говорится, не в чистое поле. В поселке «Сочи» уже создана общественная инфраструктура (кроме вышеупомянутого водоема, ладшафтный парк для прогулок, объекты для отдыха и занятий спортом и т. п.). Всем этим смогут пользоваться и жители «Извары Парк». Ну и третье: все, что сделано в «Сочи», сделано качественно (дороги, инфраструктура и пр.). На это могут рассчитывать и покупатели участков на новом этапе проекта. Вообще, надо сказать что репутация у Parabola Group хорошая. Компания сделал себе имя на проектах высокого класса и успешно перенесла накопленный опыт на поселки более бюджетные, что выделяет их из общего ряда массовых проектов.
Выход в продажу КП «Извара Парк» стал закономерным следствием успешных продаж в поселке «Сочи». На волне спроса на загородную недвижимость (на фоне ограничений туризма из-за пандемии) спрос на здешние участки вырос. Более 80% их уже реализовано. Соответственно свежие предложения в «Изваре Парк» оказались как нельзя кстати. По ценам они примерно на таком же уровне, спрос хороший. На конец июня продано 23 участка и еще 11 забронировано. В сумме это примерно 30% от общего числа участков. Особым спросом пользуются наделы рядом с лесом, а также ближе к центру поселка и местному водоему. Свободными остаются еще около 80 участков.
В Ломоносовском районе много активных проектов, среди которых есть и такие, где цены очень доступные (25-35 тыс. руб. за сотку). В «Изваре Парк» о таком демпинге речь не идет, однако все равно по меркам района цены здесь ниже средних. Поэтому хороший спрос не удивляет. Кроме последних участков в «Сочи», можно рассмотреть предложения в еще одном проекте Parabola Group — расположенном неподалеку КП «Хутор близ Извары». Но там также остались свободными считанные участки. Что касается ближайших альтернативных вариантов от других девелоперов, то землю по более низкой цене предлагают в проектах «Сказка», «Солнечный сад», «Дмитрово», «Уютное» и др. Подороже обойдутся домовладения в поселке Gorki.
Видеоинтервью с представителем компании «Parabola Group» (2015 г.)
- Бесплатная консультация:
- +7 (812) 779-18-??
- Застройщик:
-
Parabola Group
Информация для представителя застройщика
- Район:
- Ломоносовский
- Удаленность от КАД:
- 39 км
- Статус:
- В продаже
- Срок сдачи:
-
Сдан (IV кв. 2020)
- Статус земли:
- Для дачного строительства
- Количество участков:
- 115
- Площадь участков:
- 10 – 30 соток
- Стоимость участков:
- 1 573 – 2 982 тыс.р.
- Коммуникации:
- , электричество
- Инфраструктура:
- , круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, детская спортивная площадка
- GPS координаты:
- 59.683 с.ш.
29.3619 в.д.
Отзывы и мнения:
-
Нелли Полозова,
30 мая 2022 г., 19:24
Мы купили участок в Сочи (Извара Парк- это название второй очереди продаж) в 2015 году на старте продаж. Перед этим объехали много поселков в округе, выбирая участок, и везде встречали примерно одну картину: нарезка участков, линии, столбы с электричеством. Тоска… Где погулять? Сидеть всё время на участке за высоким забором? Когда приехали в Сочи и встретились с менеджером Сергеем, то первый раз услышали долгожданное, что в поселке будет общественное пространство: парк с теренкурами, ватрушечный склон, свой пруд, детские площадки, спортивные площадки. На тот момент верить приходилось на слово- в поселке ещё только делали дороги. Мы взяли участок не раздумывая, и жизнь показала, что не ошиблись!
Компания осуществила всё, что планировала, а с помощью жителей и даже больше: в этом году заложен общественный сад, сделана мангальная зона с лавочкой для любования закатами. Сейчас можно приехать в Сочи и всю инфраструктуру увидеть воочию.
Строиться мы начали только 2 года назад, но все семь лет приезжали к нам на дачу погулять, отдохнуть в любое время года. За поселком только одна деревня и движение по дороге не интенсивное. Воздух чистый, насыщенный ароматами леса и полей. Виды вокруг потрясающие, как с картинки. Приятно послушать тишину и звуки природы.
Поселок строится на наших глазах. Соседи дружелюбные, отзывчивые в помощи друг другу и идейные. В отличии от других поселков здесь не стараются первым делом поставить забор и отгородиться ото всех.
С технической точки зрения конечно бывают сложности, но они преодолеваются. При любых проблемах мы ищем поддержки у нашего управляющего. Нас он слышит и по возможности помогает. Это очень важно. Были перебои с электричеством. Часто отключали, но этой зимой уже было благополучно. Дороги чистят зимой постоянно. Эта зима конечно выдалась сложная… Борьба со снегом часто была просто не равной для одного трактора.
Считаю, что Сочи- вне конкуренции среди поселков. Здесь есть всё, что нам надо для полноценного отдыха: комфортное общественное пространство и доброжелательное общение.
-
Администрация КП,
14 мая 2022 г., 15:20
Лариса, в посёлке есть проживающие постоянно. Детский садик и школа есть Лопухинке и Сельце, добираться на автомобиле 10 мин. Школьников забирает и развозит школьный автобус. В посёлке созданы все условия для круглогодичного проживания. Самый простой способ арендовать дом на несколько дней и сделать выводы.
-
Администрация КП,
14 мая 2022 г., 15:14
Денис Завьялов, вы видимо ошиблись посёлком! Кп Извара парк находится в Ленинградской области, возле Лопухинки.
-
Денис Завьялов,
18 октября 2021 г., 18:23
Кто хочет жить вдалеке от городского шума и смога,рекомендую это место.Но,учтите,на дорогу 2 часа закладивайте от Москвы. Это весомы минус. В остальном только плюсы: чистый воздух,лес,водохранилище рядом,развитая инфраструктура и есть где погулять.
-
Михаил Дмитриев,
28 июня 2021 г., 11:12
Поселок в чистом спокойном районе без пром застроек, оживленных трасс, выбирали специально в отдалении от города. Парабола по отзывам вроде надженый застройщик.
-
Марина,
2 апреля 2021 г., 11:08
Если вам не страшен развоз по детским садам, школам и другие моменты, то жизнь в коттеджном поселке - настоящий рай. "Извара парк" находится в 45 минутах езды от КАД. Рядом имеются деревни: те же Лопухинка, Каськово, Старые Медуши тоже рядом. Нам удобно с Петергофа сюда добираться. Поэтому вполне можно жить и круглый год. Чистый воздух только пойдет на пользу.
-
Лариса,
31 марта 2021 г., 15:09
Ознакомилась с информацией на сайте застройщика. Но остались непонятны несколько вопросов. Есть те, кто проживает в поселке постоянно? Комфортно ли проживать в "Извара парке" с маленькими детьми круглый год. Мужа тянет за город, каждый день сидит и просматривает варианты КП. А я переживаю, что будет сложно с малышами в отдаленности от города. В целом устраивает и расположение, и инфраструктура. Нравится, что экология хорошая. Поделитесь, кто уже живет здесь постоянно. Как справляетесь?
-
Кирилл,
19 марта 2021 г., 14:48
Мы с женой тоже хотим приобрести участок, чтобы было куда выбраться на лето с детьми. Смотрели как "Сочи", так и "Извара парк". Для себя рассматриваем второй вариант, у него расположение участков лучше, нам так показалось.
-
Максим,
11 февраля 2021 г., 23:10
Очень давно выбираю место для коттеджна. В прошлом году ездил смотреть участки в Сочи. Чем Извара парк отличается? Ценовая категория как я понял одна?
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий