КП «Извара Парк» предназначен для дачного строительства. Он расположен в 39 км. от КАД по Гостилицкому шоссе, в Ломоносовском районе Ленинградской области. Ближайший крупный населенный пункт — дер. Лопухинка. 

Всего в рамках первой очереди на рынок поступило 115 участков размером от 10 до 40 соток. Каждый надел имеет кадастровой номер. В коттеджном поселке возможна постоянная регистрация. К участкам ведет асфальтированная дорога, есть электричество до 15 кВт. Территория «Извара Парка» освещается, она огорожена, на въезде установлен шлагбаум, ведется круглосуточная охрана. Жильцы имеют возможность подключиться к высокоскоростному интернету. Проведение канализации, водоснабжение и газификация с помощью газгольдеров ложатся на плечи собственников.

Для организации отдыха оборудованы детская и спортивная площадки, склон для ватрушек, аллеи для прогулок со скамейками, воркаут-зона, велодорожки. На берегу собственного озера обустроен пляж, разбит парк «Ривьера».

Детский сад, школа, магазины, Сбербанк расположены в соседней деревне Лопухинка, которая находится в 7 км. от КП. Примерно в получасе езды на автомобиле работает гольф-клуб. 

Экологическую обстановку района расположения коттеджного поселка можно охарактеризовать как благоприятную. Рядом отстутствуют значительные источники загрязнений: промышленные предприятия, крупные магистрали, свалки и прочее.