Продажа домов и участков в коттеджном поселке «ПриЛЕСный 2.0» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ФАКТ. Коттеджные посёлки. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «ПриЛЕСный 2.0». Описание.
Загород рекомендует

В продаже
Ипотека
Акции
Дата добавления 19 октября 2016       Дата обновления 25 сентября 2019
Рейтинг:
B
B
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (43) Как добраться Отзывы (31) Генплан Акции Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Кокосы»
Сотка – от 141 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 13 км от КАД
Застройщик: ФАКТ. Коттеджные посёлки +7 (812) 777-95-77
Статус земли: Дачное стр-во

Акция

Семьи с тремя и более детьми могут использовать средства государственных субсидий на покупку любого надела.

ГК «ФАКТ» в конце 2016 года начала реализацию участков в коттеджном посёлке «ПриЛЕСный 2.0» вблизи озера Манушкино. В конце 2017 года в посёлок провели все необходимые коммуникации.

Коттеджный посёлок «ПриЛЕСный 2.0» расположился в 16 километрах от Санкт-Петербурга по Мурманскому шоссе, между населенными пунктами Ёксолово и Манушкино Всеволожского района. КП поделён на 259 земельных наделов размером от 6 до 22 соток. Участки реализуются без обязательного подряда.

Девелопер провел следующие инженерные коммуникации: водопровод, электричество — 15 кВт на участок. В декабре 2018 года получено техусловие на газ. Стоимость коммуникаций включена в стоимость участка. По желанию клиента застройщик сделает за дополнительную плату и канализацию типа ЛОС, проведёт Интернет. В КП есть дороги с уличным освещением, ограждение, КПП, стоянка для автомобилей, детская и спортивная площадки. Безопасность проживающих обеспечивает охрана.

В деревне Разметелево, которая расположена неподалёку от будущего КП, находятся школа, детский сад, аптека, магазины, кафе и прочая социальная инфраструктура.

В КП «ПриЛЕСный 2.0» можно приехать на автомобиле от КАД по трассе Р-21 «Кола» (Мурманское шоссе). Расстояние до места назначения составит 18 км, пробки возможны на участке дороги от деревни Озерки до КП. От станции метро «Проспект Большевиков» ходит маршрутка до Манушкино. На электричке дорога займет порядка получаса.

Менее чем в 200 метрах от КП «ПриЛЕСный 2.0» начинается лесной массив, в 500 метрах расположено озеро — карьер возле деревни Манушкино.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 11.32 сот. 2 126 тыс. руб Участок № 146
Земля 11.21 сот. 2 113 тыс. руб Участок № 155
Земля 12.08 сот. 2 220 тыс. руб Участок № 156
Земля 12.7 сот. 2 033 тыс. руб Участок № 165
Земля 8.35 сот. 1 590 тыс. руб Участок № 166
Земля 9.45 сот. 1 702 тыс. руб Участок № 177
Земля 12.42 сот. 2 005 тыс. руб Участок № 178
Земля 8.52 сот. 1 783 тыс. руб Участок № 181
Земля 14.14 сот. 2 241 тыс. руб Участок № 184
Земля 16.56 сот. 2 640 тыс. руб Участок № 199
Земля 22.08 сот. 3 559 тыс. руб Участок № 33
Земля 17.83 сот. 2 479 тыс. руб Участок № 31
Земля 11.87 сот. 2 255 тыс. руб Участок № 41

При единовременной оплате предоставляется скидка. Понравившийся участок можно забронировать на срок от 5 до 90 дней. Рассрочка предоставляется на срок до 4 лет. Покупателю необходимо внести только первоначальный взнос и уже можно начинать строительство.

 Условия предоставления рассрочки: Скидка на первый взнос — 12%; Ставка на первый год рассрочки — 0%, на остальной период — 14%. Для оформления рассрочки понадобится только паспорт. При досрочном погашении предоставляется кэшбэк: 10% при погашении в первые полгода, 5% в первый год.

Ипотека

Официальные банки-партнёры застройщика — «Сбербанк», «АК БАРС», «Россельхозбанк», банк «Санкт-Петербург», «Райффайзен», «ЛокоБанк». Список регулярно обновляется.

Минимально возможная ставка по ипотеке — 9,8%. Возраст заёмщика от 18 до 75 лет. Требование к первоначальному взносу — 20%. Максимальный срок кредита — 30 лет.

При покупке участка с помощью ипотеки застройщик предоставляет скидку, как и при единовременной оплате, до 16%. А также персонального кредитного менеджера.

Мнение (июль 2019):

КП «ПриЛЕСный 2.0» отметился заветным знаком «Загород рекомендует». После этого факта можно было бы больше ничего не говорить, но мы скажем.

КП «ПриЛЕСный 2.0» является продолжением флагманского проекта ГК «ФАКТ.»КП «ПриЛЕСный». Продажи в этой второй части идут в неплохом темпе. Свободных участков — свыше ста, из них есть те, что рядом с лесным массивом. В стоимость участков уже входит единовременный взнос за инфраструктуру и коммуникации — 470 тыс. рублей. Это удобно тем, что не нужно высчитывать, сколько и за что нужно ещё доплатить. Финансовая прозрачность — другой несомненный плюс. Есть ряд посёлков-конкурентов, в которых цены на участки ниже, но нужно учитывать, что там инфраструктурный платёж может быть не включён в стоимость участков, и что ещё хуже — могут выявиться скрытые платежи.

Статус земель ДНП намекает на то, что КП «ПриЛЕСный 2.0» подходит для сезонного проживания — как дачный вариант. Такой тип посёлков не предполагает полный пакет коммуникаций. А в данном случае ГК «ФАКТ.» решила перевыполнить «программу минимум». В посёлке есть магистральный газ, электричество и водопровод. От собственником требуется только наладить для себя локальную систему канализации. Таким образом, посёлок подходит для круглогодичного проживания.

Состав альтернативных посёлков с прошлого года не претерпел изменений. Это прежнему «Хапо-ое», «Петровские сады», «Родные просторы», «Лазурные Озера» и «Дружное».

Мнение, июнь 2018:

Интересное предложение. Домовладение в «ПриЛЕСном 2.0» можно рассматривать и как дачу, и как вариант для постоянной жизни за городом. В пользу первой версии говорят привлекательные природные условия: неподалеку лес и большое озеро (бывший карьер), имеется инфраструктура для отдыха. Вторая версия имеет право на существование главным образом из-за близости к городу, но приходится учитывать что в данной локации не хватает социальных объектов для круглогодичного проживания и это не очень удобно. Ближайший населенный пункт, где есть соцобъекты — Разметелево, но тамошний их уровень не всем подойдет, поэтому реальнее ориентироваться на Петербург и уже исходя из этого решать: устраивают вас ежедневные поездки с ребенком в школу и детский садик в СПб и обратно, или все-таки остановиться на «ПриЛЕСном 2.0» как на подходящем месте для сезонного проживания. Впрочем, здешний малоэтажный массив состоит из большого числа коттеджных поселков и многие люди живут в них круглогодично, не испытывая особых затруднений. Так что этот вариант вполне имеет право на существование.

Документы на землю в «ПриЛЕСном 2.0» в порядке, рисков вложение в данный проект не таит. Девелопер «ФАКТ. Коттеджные посёлки» своей работой на петербургском загородном рынке заслужил себе репутацию надежной компании. Успешная реализация проекта «ПриЛЕСный» (поселок сдан и почти полностью продан) определила появление и «ПриЛЕСного 2.0». Радует продуманная концепция — поселки будут дополнять друг друга В первой очереди уже готовы дороги, есть электричество, создана система водоотведения. Аналогичные работы начаты и во второй очереди, до конца текущего года их планируется завершить. Также в 2018-м планируется оградить поселок по периметру, на следующий год намечено оборудование спортивной и детской площадок. Таким образом, проект развивается, а каким «ПриЛЕСный 2.0» будет на выходе, можно увидеть, заехав в соседний «ПриЛЕСный» - уютный благоустроенный поселок с хорошими домами.

Продажи в «ПриЛЕСном 2.0» идут в среднем темпе. На начало июня реализовано 50 участков и еще пять забронированы. Выбор доступных вариантов пока достаточно широк. Подобный темп продаж вполне объясним. По цене сотки девелопер не демпингует, к тому же рядом у него есть еще два проекта: «ПриЛЕСная Усадьба» и «ПриЛЕСный», где также продажи пока не закрыты. Ну и конкурентов в данной локации хватает. Нет необходимости перечислять всех, но даже в непосредственной близости выбор широк: участки предлагают в сданных в эксплуатацию поселках «Лазурные Озера», «Дружное», «Хапо-ое», «Петровские сады», «Усадьба Луговая», «Родные просторы» и др.

Интервью с Сергеем Балуевым, директором по продажам ГК «ФАКТ. Коттеджные посёлки»

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «ПриЛЕСный 2.0»:

  • Оксана , 27 сентября 2019 г., 19:03
    Может кто то в курсе. Во всех же КП есть обязательные месячные оплаты так вот если например этот поселок можно рассматривать и как для ПМЖ и как дачу , то вот эти ежемесячные платежи начисляются всем одинаково? Ведь по факту кто то пользуется услугами год а кто то всего пол года?
  • Станислав, 1 июля 2019 г., 11:37
    Ну вообще я бы сказал, что и парк и лес. Есть часть, которая ближе к Неве. Там больше парк. И есть дикий лес, если подальше забрести. Пару раз сами выходили по грибы, по ягоды. Вернулись довольные, с "уловом")) Там еще, кстати, пишут что есть этнопарк Богословка. Пока не были, но в планах посетить. Там здания старые деревянные, очень красиво.
  • Борис, 28 июня 2019 г., 17:16
    Написано, что рядом Невский лесопарк. Вот интересно - лес это больше или парк? Я про то, что туда лучше выбираться покататься на велике или в резиновых сапогах по грибы?
  • Станислав, 25 июня 2019 г., 13:37
    Да по всей области так отключали. Не в поселке проблема, а что-то у Ленэнерго. Факт как раз с ними сейчас по этому поводу разбирается, думаю, скажут по итогу, что не так было.
  • Константин, 24 июня 2019 г., 18:03
    Ребят, а что за слухи были там с отключением света в поселке? Слышал, что отключали в Прилесном в мае несколько раз? Гринлайн какие-то шутки шутит или с ЛЭП проблемы?
  • Натали, 19 июня 2019 г., 11:49
    Первую часть участков в конце года подключат. Остальные - в 2020. Там единственное - за подключение надо платить, если вы не в курсе. Можно в рассрочку. Оно добровольное, но если поздно опомнитесь, уже подороже будет. В середине мая собрание было, там сервисники отчитались уже по тому, что сделали и как полдключиться тем, кто ещё не созрел)). Если участок купили уже, то обратитесь в службу сервиса, вам скинут всю инфу
  • Евгений, 14 июня 2019 г., 12:43
    Есть какие-то новости по газу, народ? Когда подключение, что по тарифам?
  • Алексей, 25 февраля 2019 г., 15:06
    Рита, честно, не интересовался ситуацией по новостройкам в области, но с поселками даже вроде как проще становится. В ДНП теперь прописаться можно, на участок с домом ипотеку можно получить без проблем. По коммуникациям посёлки такие от многоэтажного дома вообще почти не отличается: газ, электричество, водопровод.
  • Рита Каримов, 15 февраля 2019 г., 14:25
    Всеволожский район уже пару лет как рассматриваем, все никак не можем решиться. Сейчас тоже в области живем, но работаем в Питере, добираться далековато. В общем, есть два варианта. Первый — новостройка «со всеми удобствами» во Всеволожске за 4-5 миллионов или участок с домом в районе. Рассчитываем, что примерно за ту же сумму. Пара вопросов есть по Прилесному. Газ, судя по предыдущему отзыву, есть. Какие еще коммуникации? И второй вопрос по срокам. На самом деле, немножко опасаемся брать новостройку. С этими новыми законами ситуация странная. Боимся, что сдавать будут долго. Есть сейчас у поселков такие сложности?
  • Георгий, 12 февраля 2019 г., 19:59
    Алина, так сбор заявок на газ идет уже. из них будут формировать список тех, кого первыми подключат. В этом году уже начнут строить газопровод, до 2020 должны достроить. Если весной-летом планируете договор заключать, проще сразу и на газ заявку подать тогда.
  • Алина, 7 февраля 2019 г., 17:37
    Народ, а что там с газификацией? Много про это говорили, пишут везде, что поселок с газом. Пока, насколько я понимаю, Прилесный на стадии строительства, но народ уже живет или строится. Кто в курсе, можете подсказать, когда будет газ? Участок планируем брать в мае-июне.
  • Олег, 25 декабря 2018 г., 14:34
    Борис, вы же про то как от Питера проще добраться спрашиваете, правильно? Мы впервые когда на просмотр ездили, поехали от Народной улицы, так понятнее всего, дорога прямая, не запутаетесь. Мы до сих пор так и ездим)) Через КАД по Мурманке, там дальше навигатор доведет. Удобнее с запада подъезжать, мимо первого Прилесного. Там недавно дорогу хорошую сделали, асфальтированную. Только обратите внимание — без пропуска в поселок не въехать, безопасность превыше всего) Поэтому для просмотра нужно заранее договориться с менеджером.
  • Борис, 21 декабря 2018 г., 14:58
    Подскажите пожалуйста, как нам проще добраться до поселка? Хотим посмотреть участок, с жителями пообщаться, быть может. Забили координаты в навигатор, он нам выдал несколько вариантов. Едем впервые, поэтому у местных хотелось бы узнать — каким путем будет удобнее доехать?
  • Виталий Б., 17 декабря 2018 г., 11:56
    Да там никаких особых знаний и не требуется. Нас тоже стращали сложностями с документами, но прошло все на удивление гладко. Там даже не согласовывать надо, а скорее уведомлять Администрацию. Если кратко: за 7 дней до начала строительства уведомляете архитектурный отдел администрации, потом начинаете строить. Когда стройка заканчивается, не менее чем через месяц от даты окончания тоже уведомляете администрацию, что дом построен. Если будете по проекту застройщика дом заказывать, будет попроще. Они свои участки знают, проекты их все согласованы. Кстати, можете и онлайн регистрировать, через Госуслуги.
  • Глеб Романыч, 11 декабря 2018 г., 17:41
    Никогда раньше с загородным строительством дела не имели. Планируем брать участок и ставить дом. Пока интересуют первые шаги с документами. Что нужно делать, куда обращаться, кого уведомлять, где получать разрешения?
  • Азат, 31 августа 2018 г., 12:40
    Антонина, есть система первичного пожаротушения и гидранты. Гидрантов, в поселке на данный момент шесть, так как поселок большой, чтобы в любой его части можно было к воде подключиться.
  • Антонина, 28 августа 2018 г., 15:03
    Кто знает, как в поселке с пожарной безопасностью? Загородный дом покупаем впервые, поэтому хотим знать – есть ли какие-нибудь емкости пожарные, оповещение?
  • Ольга, 23 августа 2018 г., 20:22
    От Дыбенко точно знаю, что ходит. Да и от Большевиков тоже, вроде. Есть маршрутка К-801. Ходит нормально. Ехать 7 остановок примерно. В пути около часа, выходить в деревне Манушкино, а оттуда поселок в пешей доступности.
  • Иван, 22 августа 2018 г., 18:18
    Если поселок во Всеволожском районе, получается, что ближайшее метро – либо Дыбенко, либо Большевики. А от этих станций ходит что-нибудь до поселка? Автобус или маршрутка?
  • Марта, 20 августа 2018 г., 20:36
    Леонид, отвечаю вам по подъездной дороге. Все верно, дорогу будут обновлять, причем, не только к ПриЛЕСному 2, а еще в несколько поселков. Работы, уже идут с конца июля.
  • Ирина, 17 августа 2018 г., 15:25
    Наталья, есть кусок частной территории возле Лазурного, но это же не всё озеро)) Можно спокойно пользоваться другой частью пляжа и свободно отдыхать на нескольких озёрах рядом. не переживайте.
  • Наталья, 16 августа 2018 г., 20:53
    Вы пишете, что ходите на озера купаться. Нашла отзыв, что Прилесный рекламирует на своих картинках озеро, подхода к которому у него НЕТ. Озеро огорожено забором с табличками "ЧАСТНАЯ ТЕРРИТОРИЯ "ЛАЗУРНЫЕ ОЗЕРА". Сотрудники Лазурного, грозились вывзвать милицию,когда люди все-таки попытались проникнуть на пляж,поскольку у них все документы о том, что это их собственность. Кому верить???
  • Леонид, 14 августа 2018 г., 12:26
    Читал, что в июле к поселку подъездную дорогу должны были начать реконструировать. Какие новости, кто в курсе?
  • Максим, 10 августа 2018 г., 11:26
    Елена, конечно ходим. Особенно, когда жара стоит. Вода тёплая, кругом лес. Насчет рыбы не знаю, но говорят что-то даже можно поймать. Ещё недалеко, если на машине проехаться есть Коркинское озеро, оно вообще одним из самых чистых в области считается. Так что есть где искупнуться!
  • Елена Д., 22 июля 2018 г., 21:03
    Кто в "Прилесных" на ближайшие озера купаться ходите или нет?
  • Елизавета, 2 июля 2018 г., 18:09
    Конечно пустят! Жители Прилесного 2 тоже могут свободно этой зоной пользоваться, ограничений никаких нет. Тут, кстати, озеленение провели, даже садовника взяли в штат. Облагородили все, побелили-покрасили. Приходите и гуляйте на здоровье.
  • Светлана, 29 июня 2018 г., 13:39
    Скажите, у нас участок в Прилесном 2. Он же рядышком с первой очередью? Там, судя по фотографиям, очень нарядная зона отдыха. Интересно, нас с ребенком туда пустят погулять, ни чего охрана не скажет?
  • Кирилл, 26 июня 2018 г., 14:47
    Как я понимаю, вы на машине. Есть три варианта — по Мурманке, по Колтушскому шоссе и от п. им. Свердлова. Гляньте по карте, как вам удобнее будет. Дорога приличная, ездили и не жаловались. В самом поселке, кстати, тоже дороги будут нормальные. Их давно уже делают, как-то слоями укладывают, все по технологии. Сейчас кое-где уже финальное покрытие укатывают.
  • Роман, 20 июня 2018 г., 18:49
    Раз уж коснулись темы дороги тут... В поселке еще ни разу не были, в планах прокатиться на разведку. Есть вообще нормальная дорога туда? И как с покрытием в самом поселке?
  • Влад, 9 июня 2018 г., 13:28
    Елена, там система водоотведения уже вовсю строится. Глубина канавы, как я смотрю, вполне приличная. Так что не должно быть грязи ни весной ни по осени, потому что как правило все проблемы с такими дорогами из-за плохих канав по обочинам.
  • Елена, 7 июня 2018 г., 15:44
    Есть у сестры дом за городом. Название поселка, по понятным причинам, не хочу говорить. Суть в том, что там по весне дороги в кашу развезло. Туда только на тракторе, а не на их Мазде. Вот в связи с этим вопрос — как там в Прилесном с подъездными дорогами? Грязи не будет?
Автор
Комментарий
4 человека 3 человека

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
ФАКТ. Коттеджные посёлки B+
Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
15 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (IV кв. 2017)
II очередь:
Сдан (I кв. 2019)
III очередь:
I кв. 2020
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
35.5 га
Количество участков:
259
Площадь участков:
6 – 22 соток
Стоимость участков:
1 500 – 3 559 тыс.р.
Цена за сотку земли:
139 – 209 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Телекоммуникации:
, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории
GPS координаты:
59.8814 с.ш.
30.8096 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея