Компания «ФАКТ. Коттеджные поселки» реализует коттеджный посёлок «Крокусы». Он находится в Колтушском сельском поселении Всеволожского района Ленобласти. Позиционирование ведётся в комфорт-классе. Бронирование началось в октябре 2021 года. Обслуживать готовый объект будет сервисная компания «Гринлайн».

Земельный массив имеет площадь 14,8 га. Он вмещает в себя 98 участков с видом разрешённого использования ДНП. Площади варьируются от 8 до 18 соток. В пакет коммуникаций входят электричество мощностью 15 кВт, внутренние дороги с покрытием из асфальтовой крошки, а также водоотведение. Девелопер также заявляет детскую игровую площадку. Для гостей с автомобилями предусмотрена гостевая стоянка. Территория КП «Крокусы» будет огорожена, а в тёмное время суток улицы будут подсвечиваться светодиодами. Элементами безопасности станут КПП с охраной и два въезда.

Коттеджный посёлок удалён от Санкт-Петербурга на 13 км. Преодолеть это расстояние можно по Мурманскому шоссе. Правда, в часы пик на развязках высоковероятны пробки. Остановка общественного транспорта находится в 0,9 км от КП «Крокусы» — по обеим сторонам Мурманского шоссе. Автобусы, останавливающиеся здесь, ходят по маршруту «Санкт-Петербург — Кировск». При отсутствии заторов дорога от мегаполиса до КП занимает 20–25 минут.

В соседнем Разметелево работают медпункты, школы, детские сады, продуктовые магазины известных сетей, отделения Сбербанка и «Почты России». Православные посещают церковь Иоанна Кронштадтского, церковь Михаила Черниговского и часовню Николая Чудотворца. Недалеко от кольцевой находится торгово-развлекательный центр «Мега Дыбенко», где продаются одежда, обувь, мебель, бытовая техника и прочее. Относительная близость к городу позволяет рассматривать коттеджный посёлок как подходящий для постоянного проживания.

Ландшафт осваиваемой территории характеризуется как холмистый. В западной части массива участки находятся на возвышении, откуда открывается вид на Невский лесопарк. На части участков растут деревья. За 10–12 минут проживающие доходят до Коркинского озера с его развитой инфраструктурой — кафе, пирсами, базами для вейкбординга и пассивного отдыха. Для активного досуга предусмотрены верёвочный парк и пейнтбольный лазертаг-клуб Snaker. Экологической обстановке ничего не угрожает.