Продажа домов и участков в коттеджном поселке «ПриЛЕСная Усадьба» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ФАКТ. Коттеджные посёлки. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «ПриЛЕСная Усадьба». Описание.

В продаже
Ипотека
Акции
Дата добавления 20 апреля 2015       Дата обновления 25 сентября 2019
Рейтинг:
B
B
A
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (37) Как добраться Отзывы (0) Генплан Акции Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Кокосы»
Сотка – от 141 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 13 км от КАД
Застройщик: ФАКТ. Коттеджные посёлки +7 (812) 777-95-77
Статус земли: Дачное стр-во

Коттеджный посёлок «ПриЛЕСная Усадьба» от девелопера «ФАКТ. Коттеджные посёлки» расположен во Всеволожском районе Ленобласти в 16 км от КАД вблизи озера Манушкино, фактически между деревней Манушкино и другим проектом компании — посёлком «ПриЛЕСный».

Акция

При покупке участка (в т.ч. в рассрочку) до конца осени в любом из 12 коттеджных посёлков застройщика предоставляется доп. скидка 2%

КП поделён на 39 земельных наделов размером от 6 до 14 соток. Участки реализуются без обязательного подряда, требований к единому стилю застройки и других ограничений не установлено. Поселок полностью введён в эксплуатацию в 2016 году. 

На данный момент в КП есть внутрипоселковые проезды и ЛЭП, каждый надел получает 15 кВт электричества, на участках созданы системы мелиорации. За отдельную плату осуществляется присоединение к водопроводу и газопроводу. Дороги в посёлке имеют гравийное покрытие, освещение на улицах светодиодное. Также есть гостевой паркинг. В 2018 году территория поселка  была огорожена. Жителям посёлка по желанию может быть проведен Интернет. Обслуживанием посёлка занимается управляющая компания. Необходимая общественно-досуговая инфраструктура сформирована в соседнем КП «ПриЛЕСный»

В деревне Манушкино жителям КП «ПриЛЕСная Усадьба» доступны физкультурно-оздоровительный комплекс, детский сад, гостевая парковка, служба эксплуатации, кафе, горнолыжный центр, спортивные и детские площадки, а также пешеходные и велосипедные дорожки вокруг озера. Также есть детский садик в деревне Хапо-Ое. В деревне Разметелёво находятся школа, детский сад, аптека, магазины, кафе и т. д., а в деревне Ёсколово есть магазины.

В КП «ПриЛЕСная Усадьба» можно приехать на автомобиле от КАД по трассе Р-21 «Кола» (Мурманское шоссе). Расстояние до места назначения составит 18 км, пробки возможны на участке дороги от деревни Озерки до КП. От станции метро «Проспект Большевиков» ходит маршрутка до Манушкино. От остановки идти около 2,5 км до КП, время в пути составит более одного часа. К 2020 году откроется новая станция метро «Кудрово», что улучшит ситуацию в районе.

Экология локации благоприятна: менее чем в 200 метрах от КП «ПриЛЕСная Усадьба» начинается лесной массив, в 300 метрах расположено озеро — карьер возле деревни Манушкино. На берегу озера оборудован горнолыжный склон.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 6.01 сот. 1 441 тыс. руб Участок № 37
Земля 6.18 сот. 1 458 тыс. руб Участок № 1
Земля 6.2 сот. 1 461 тыс. руб Участок № 3
Земля 6.25 сот. 1 466 тыс. руб Участок № 34
Земля 6.62 сот. 1 505 тыс. руб Участок № 21
Земля 6.73 сот. 1 516 тыс. руб Участок № 12
Земля 6.87 сот. 1 531 тыс. руб Участок № 2
Земля 7.01 сот. 1 546 тыс. руб Участок № 15
Земля 7.45 сот. 1 592 тыс. руб Участок № 30
Земля 7.77 сот. 1 625 тыс. руб Участок № 11
Земля 8.12 сот. 1 662 тыс. руб Участок № 23

При единовременной оплате предоставляется скидка. Понравившийся участок можно забронировать на срок от 5 до 90 дней. Рассрочка предоставляется на срок до 4 лет. Покупателю необходимо внести только первоначальный взнос и уже можно начинать строительство.

Условия предоставления рассрочки: Скидка на первый взнос — 12%; Ставка на первый год рассрочки — 0%, на остальной период — 14%. Для оформления рассрочки понадобится только паспорт. При досрочном погашении предоставляется кэшбэк: 10% при погашении в первые полгода, 5% в первый год.

Ипотека

Официальные банки-партнёры застройщика — «Сбербанк», «АК БАРС», «Россельхозбанк», банк «Санкт-Петербург», «Райффайзен», «ЛокоБанк». Список регулярно обновляется.

Минимально возможная ставка по ипотеке — 9,8%. Возраст заёмщика от 18 до 75 лет. Требование к первоначальному взносу — 20%. Максимальный срок кредита — 30 лет.

При покупке участка с помощью ипотеки застройщик предоставляет скидку, как и при единовременной оплате, до 16%. А также персонального кредитного менеджера.

Мнение (февраль 2016):

Продажи в КП «ПриЛЕСная усадьба» идут менее года, но за это время реализована уже треть проекта — 12 участков. Помогла молодому проекту слава его «старшего брата» - коттеджного поселка «ПриЛЕСный», возводимого ГК «Факт» по-соседству. В «ПриЛЕСном», помимо огромного количества коттеджей, запланировано строительство и объектов собственной инфраструктуры, таких как магазин, детская и спортивная площадка, гостевая парковка. Все они будут доступны и для собственников участков КП «ПриЛЕСная усадьба», который при этом расположен ближе к Лазурному озеру и вообще выглядит более уютным благодаря своим небольшим масштабам.

Главным преимуществом «ПриЛЕСного» является то, что в нем еще можно приобрести крупные участки до 18,5 кв. м. У более молодого соседа в наличии в основном наделы площадью 6-8 кв. м. Крупнейший участок в поселке имеет площадь 13,4 кв. м.

Близость социальной инфраструктуры позволит проживать в «ПриЛЕСной усадьбе» круглый год. Несколько продуктовых магазинов работает в ближайших деревнях. В п. Разметелево, расположенном в 9 км от объекта, действуют школа, детские сады, поликлиника и другие соцучреждения. Впрочем, навряд ли поселковая инфраструктура будет интересна будущим жителям КП «ПриЛЕСная усадьба», ведь до КАД от объекта всего 18 км. Отметим, что Мурманское шоссе, на которое приходится бОльшая часть этого путь, не слишком проблемная трасса в плане пробок, во всяком случае, по сравнению с соседними автомагистралями федерального значения.

Правда до автодороги 41К-067, ведущей в трассе, придется проехать около 3 км по небольшим поселковым дорожкам. Такое же расстояние нужно будет проходить и тем, кто планирует добираться до города на общественном транспорте. Кстати, проходящие здесь маршрутные такси следуют до станций метро «Ул. Дыбенко» и «Пр. Большевиков». Ближайшая железнодорожная станция «20 км» находится на расстоянии 5,5 км и до нее добраться на общественном транспорте нельзя. От «20 км» ходят электрички до Ладожского вокзала.

К минусам проекта стоит отнести высокую плотность коттеджной застройки в данном районе. Хотя природные условия местности — близость озера и лесного массива — располагают к тихому уединенному отдыху, большое количество соседей сможет ему помешать.

В большинстве соседних коттеджных поселках продажи уже завершены. Конкуренцию объекту могут составить КП «Дружное», КП «Родные просторы», по уровню цен и наличию коммуникаций они сопоставимы с объектами ГК «Факт».

Интервью с Сергеем Балуевым, директором по продажам ГК «ФАКТ. Коттеджные посёлки»

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «ПриЛЕСная Усадьба»:

Автор
Комментарий
6 человек 0 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
ФАКТ. Коттеджные посёлки B+
Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
16 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (III кв. 2013)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
4 га
Количество участков:
39
Площадь участков:
6 – 14 соток
Стоимость участков:
1 441 – 1 662 тыс.р.
Цена за сотку земли:
205 – 240 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
GPS координаты:
59.8818 с.ш.
30.8115 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея