Девелоперская компания «ФАКТ. Коттеджные посёлки» занимается реализацией КП «Воронцово». Он расположен около посёлка Симагино Первомайского сельского поселения Выборгского района Ленинградской области. Старт бронирования пришёлся на начало 2021 года. По планам, сдать первую очередь должны в 2023 году. Вторая очередь находится в стадии проектирования.

Территория коттеджного посёлка поделена на 81 участок площадью 8–19 соток. Центральную часть посёлка займёт квартал, состоящий из 11 коттеджей. Девелопер возведёт их самостоятельно, архитектурный стиль будет единым. Собственники будут обеспечены такими коммуникациями, как газом, электричеством, а также системами водоснабжения и водоотведения. Подключение газа оплачивается отдельно (300 тыс. рублей).

Кроме того, будут проложены асфальтовые дороги, пешеходные дорожки и тротуары, организованы рекреационные зоны, установлены фонари уличного освещения и построена въездная группа. Доступ в посёлок будет осуществляться строго через КПП.

Окружающая инфраструктура довольно развита и достаточна для постоянной жизни. К ней относятся продуктовые магазины «Пятёрочка», «Магнит», ТД «Вимос», строймаркет «Стройудача», магазин косметики «Улыбка радуги», отделения Сбербанка, почты и салонов сотовой связи, сетевые аптеки «Невис» и «Озерки», ветеринарная клиника, ряд гостиниц со спа-зонами, салоны красоты и ногтевая студия, торговый комплекс «Курортный», ресторан Frank Grill & BBQ. В числе образовательных учреждений детсады № 15, 19, 30, 31, 123, средние общеобразовательные школы № 69, 611, 450. Поликлиника представлена в Зеленогорске. Православные посещают церковь святого Леонида Египетского, храм Казанской иконы Божией Матери, церковь святого Луки Крымского и церковь Троицы Живоначальной.

Удалённость КП от КАД — 30 км. На автомобиле это расстояние можно проехать по трассе А-181 («Скандинавия») или по Выборгскому шоссе. Те, у кого нет своих машин, пользуются общественным транспортом. Так, от метро «Проспект Просвещения» регулярно отходят автобусы, а от Финляндского вокзала — электрички. В обоих случаях требуется выйти на железнодорожной станции «Зеленогорск» и остаток пути проехать на автобусе. Расстояние от остановки «4-й км» до КП «Воронцово» составляет 2,1 км.

Экологическая обстановка вполне благоприятна. В частности, коттеджный посёлок окружён лесами огромных площадей, что обеспечивает чистоту воздуха. В тёплое время года в этих лесах можно проводить досуг, например, собирая грибы и ягоды. Помимо этого окружение составляют четыре озера — Воронцовское, Малое Лозовое, Люблинское и озеро Жмуркино. Берег первого приспособлен для купания и пляжного отдыха. Промпредприятий поблизости нет, а шумные и пыльные трассы проходят на некотором удалении от КП «Воронцово».