КП «Линтулово»
Девелоперская компания «ФАКТ. Коттеджные посёлки» занимается реализацией КП «Линтулово» (прежнее название — «Воронцово»). Старт бронирования пришёлся на начало 2021 года. По планам, сдать КП должны в 2024 году.
Коттеджный поселок расположен около посёлка Симагино Первомайского сельского поселения Выборгского района Ленинградской области. Его территория поделена на 390 участков площадью 8–19 соток. Центральную часть посёлка займёт квартал, состоящий из 11 коттеджей. Девелопер возведёт их самостоятельно, архитектурный стиль будет единым. Собственники будут обеспечены такими коммуникациями, как газом, электричеством, а также системами водоснабжения и водоотведения. Подключение газа оплачивается отдельно (300 тыс. рублей).
Кроме того, прокладываются асфальтовые дороги, пешеходные дорожки и тротуары, будут организованы рекреационные зоны, установлены фонари уличного освещения, уже построена въездная группа. Доступ в посёлок осуществляется строго через КПП.
Окружающая инфраструктура довольно развита и достаточна для постоянной жизни. К ней относятся продуктовые магазины «Пятёрочка», «Магнит», ТД «Вимос», строймаркет «Стройудача», магазин косметики «Улыбка радуги», отделения Сбербанка, почты и салонов сотовой связи, сетевые аптеки «Невис» и «Озерки», ветеринарная клиника, ряд гостиниц со
Удалённость КП от КАД — 30 км. На автомобиле это расстояние можно проехать по трассе
Экологическая обстановка вполне благоприятна. В частности, коттеджный посёлок окружён лесами огромных площадей, что обеспечивает чистоту воздуха. В тёплое время года в этих лесах можно проводить досуг, например, собирая грибы и ягоды. Помимо этого окружение составляют четыре озера — Воронцовское, Малое Лозовое, Люблинское и озеро Жмуркино. Берег первого приспособлен для купания и пляжного отдыха. Промпредприятий поблизости нет, а шумные и пыльные трассы проходят на некотором удалении от КП «Линтулово».
Предложения
| Тип: | S участка: | S дома: | Стоимость: | Фото: | Примечание: |
|---|---|---|---|---|---|
| Земля | 11.3 сот. | — | 3 311 тыс. руб |  |
Участок №19 |
| Земля | 17.76 сот. | — | 5 150 тыс. руб |  |
Участок №21 |
| Земля | 8.32 сот. | — | 2 662 тыс. руб |  |
Участок №193 |
| Земля | 7.5 сот. | — | 2 325 тыс. руб |  |
Участок №17 |
| Земля | 14.96 сот. | — | 6 582 тыс. руб |  |
Участок №12 |
| Земля | 10 сот. | — | 3 200 тыс. руб |  |
Участок №190 |
| Земля | 18.49 сот. | — | 7 396 тыс. руб |  |
Участок №256 |
При единовременной оплате предоставляется скидка. Понравившийся участок можно забронировать на срок от 5 до 20 дней. Девелопер предоставляет рассрочку под 0% на период до 12 месяцев. Первоначальный взнос составляет от 25%, его возможно разбить на 2 платежа.
Ипотека
Официальные банки-партнёры застройщика — «Сбербанк», «АК БАРС», «ГазпромБанк», «Россельхозбанк», банк «Санкт-Петербург», «Райффайзен», «ЛокоБанк». Список регулярно обновляется.
При покупке участка с помощью ипотеки застройщик предоставляет скидку, как и при единовременной оплате. А также бесплатно услуги персонального кредитного менеджера при покупке участка в компании.
Мнение, апрель 2021:
Девелопер проверенный, реализовал уже немалое число проектов. Репутация у компании «ФАКТ. Коттеджные поселки» достаточно хорошая. Сейчас работы в «Линтулово» на начальном этапе. В нынешнем году девелопер намерен организовать внутрипоселковый водопровод и систему водоотведения, а также построить дороги в поселке. Остальные мероприятия (оградить территорию, подключить электричество, организовать освещение, построить въездную группу и т. п.) обещают сделать в следующем году. Так что в 2022-м поселок приобретет почти окончательный вид. Внутрипоселковый газопровод должен быть построен в 2023 году. Точные сроки подключения магистрального газа можно будет называть уже после этого.
Место, где строится поселок, имеет немало достоинств. Престижное выборгское направление, небольшое удаление от города, благополучная экологическая обстановка (последнюю оценку можно будет скорректировать в лучшую или худшую сторону в зависимости от того как решится вопрос со строительством мусороперерабатывающего завода к северу от поселка). Рядом лес, кусочек которого сохранится и на внутренней территории поселка и станет собственным парком — оригинальная изюминка проекта. Несколько небольших озер неподалеку. Плюс возможность за короткое время доехать на машине до Зеленогорска и Солнечного с их пляжами и инфраструктурой. Фактически место универсальное: подходит для постоянной жизни за городом, и для организации ближней дачи. Причем для второго без оговорок. В первом случае, конечно, многое будет зависеть от того, как скоро появится в поселке магистральный газ. Без него проживание в холодное время года будет обходиться дороговато.
Проект позиционируется в комфорт-классе. Что его выгодно отличает от ряда других проектов в этом сегменте, так это заявка на единый стиль застройки и ограждения участков. Благодаря этому у «Линтулово» будет свое лицо.
В Выборгском районе в настоящее время около полусотни активных проектов. Разброс цен большой, что связано с удаленностью от Петербурга, статусом проекта и набором коммуникаций. В «Линтулово» цены средние, сейчас в районе наберется более 20 поселков, где землю можно купить дешевле.
Проект недавно вышел на рынок и на конец апреля здесь продано 12 участков и еще 13 забронировано. В сумме это около 30% от общего числа участков в первой очереди. Так что выбор есть, и по мере необходимости он будет расширен за счет лотов второй очереди.
Те, кто выбирают себе участок в данной локации, могут также рассмотреть расположенный поблизости еще один проект этого же девелопера — КП «Огоньково», где землю можно взять подешевле. Еще ниже цены в поселке «Журавки», правда там предусмотрен минимум коммуникаций. Сопоставим по стоимости поселок «Майнила». Выше цены в проектах «Высокое Симагино» и «Малое Симагино», а также в группе поселков в локации Репино-Ленинское — «Репинские озёра», «Репино Парк» и еще семи проектах.
Интервью с Сергеем Балуевым, директором по продажам ГК «ФАКТ. Коттеджные посёлки»
- Бесплатная консультация:
- +7 (812) 779-18-??
- Застройщик:
-
ФАКТ. Коттеджные поселки
Информация для представителя застройщика
- Район:
- Выборгский
- Удаленность от КАД:
- 37 км
- Статус:
- В продаже
- Сроки сдачи:
-
I очередь:IV кв. 2024перенесен с IV кв. 2023(менялся 1 раз)II очередь:IV кв. 2024III очередь:IV кв. 2024
- Статус земли:
- Для дачного строительства
- Количество участков:
- 390
- Площадь участков:
- 8 – 19 соток
- Стоимость участков:
- 2 325 – 7 396 тыс.р.
- Цена за сотку земли:
- 290 – 440 тыс.р.
- Коммуникации:
- , газ, электричество, водоснабжение, канализация
- Инфраструктура:
- , круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, гостевая парковка
- GPS координаты:
- 60.294 с.ш.
29.8599 в.д.
Отзывы и мнения:
-
Кирилл т,
25 июня 2023 г., 20:22
Место хорошее, но Факт не успевает строить инфраструктуру и толком не обслуживает поселок. По состоянию на июнь 2023 вода бывает периодами, парка, зон отдыха нет, газ даже не в планах, въездные группы разбиты, подъездная дорога тоже, фронтального ограждения нет, автоматического шлагбаума нет. Зато фонари горят всю ночь ради трёх домов в белые ночи. А факт за это берет деньги , как и за обслуживание отсутствующей инфраструктуры - около 7000р/мес.
-
Артем Пушкин,
30 мая 2023 г., 20:16
Таки появилась информация по мусорному заводу?
-
Анастасия Воеводина,
3 мая 2023 г., 18:14
Взяли тут участок с перспективой на переезд сюда. Надоел шумный город и хочется сменить квартиру на дом. Пока все строится, обещали сдачу в скором времени. Удобно, что до города ехать всего 30-35 минут по ЗСД, мужу до работы доезжать самое оно. Взяли участок с подрядом сразу, вышло естественно дороже, но зато все будет готово и не нужно самим заниматься стройкой - заезжай и живи.
-
Иван Александрович Семенов,
15 мая 2021 г., 12:13
@Ольга, спасибо за информацию! Чуть было не купили.
Не совсем понятно почему изменили назвние "Воронцово" на "Линтулово"
-
Компания "ФАКТ. Коттеджные посёлки",
19 апреля 2021 г., 16:58
Добрый день, для жителей будущего коттеджного посёлка влияния от ЛЭП нет. Подобные объекты расположены на безопасном для человека расстоянии в зарегламентированной охранной зоне, которую мы как ответственный застройщик, безусловно, учитываем и соблюдаем при проектировании территории коттеджного посёлка.По поводу мусороперерабатывающего завода пока нет конкретной информации. Губернатор, например, наоборот опроверг слухи о его появлении https ://online47.ru/2021/04/03/planov-net-i-ne-bylo-na-karere-vorontsovskoe-ne-budet-ni-musornogo-poligona-ni-musoroszhigayushchego-zavoda-123554. Мы сделали запрос в Правительство Ленинградской области, но пока ответа не получили. Как будет что-то известно, мы дадим обратную связь.
-
Ольга ,
7 апреля 2021 г., 23:16
1 апреля утвердили строительство мусороперерабатывающего завода в карьере Воронцово. Очень жаль, место и проект были классные.
-
Виталий,
24 марта 2021 г., 14:22
насколько я знаю, этот застройщик обычно выполняет свои обязательства в срок. по крайней мере у него есть репутация и куча посёлков, полагаю - это не позволяет срывать дедлайны жёстко, По поводу высоковатых цен, пожалуй, соглашусь, но история субъективная и личная очень
-
Ольга,
15 марта 2021 г., 13:57
Поселок расположен на ЛЭП, так себе экологичное место
-
ФАКТ. Коттеджные поселки,
11 марта 2021 г., 13:14
Сергей, проект действительно интересный. Концепцией предусмотрено строительство центральных коммуникаций, нескольких территорий для отдыха, фасадного ограждения вдоль основных проездов, оформленного в едином стиле. Ход строительства всегда можно посмотреть на официальном сайте в карточке посёлка. Обязательства перед собственниками участков также отражаются в Договорах.
-
Сергей,
1 марта 2021 г., 01:17
Место достаточно экологичное. Стоимость участков на данном этапе завышена. В проект заложено много плюшек реализация которых может занять значительное количество лет. Газ также в очень далёкой перспективе, имейте это в виду.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий