Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Линтулово» в Выборгском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ФАКТ. Коттеджные поселки. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Линтулово»

В продаже
Популярный
Ипотека
Акции
Дата добавления 20 января 2021       Дата обновления 3 сентября 2021
Описание Фото (37) Как добраться Отзывы (7) Генплан Акции Интервью с девелопером

Акция

Девелопер готов предоставить скидку в размере 10% на первоначальный взнос.

Девелоперская компания «ФАКТ. Коттеджные посёлки» занимается реализацией КП «Линтулово» (прежнее название — «Воронцово»). Старт бронирования пришёлся на начало 2021 года. По планам, сдать первую очередь должны в 2023 году. Вторая очередь находится в стадии проектирования.

Коттеджный поселок расположен около посёлка Симагино Первомайского сельского поселения Выборгского района Ленинградской области. Его территория поделена на 86 участков площадью 8–19 соток. Центральную часть посёлка займёт квартал, состоящий из 11 коттеджей. Девелопер возведёт их самостоятельно, архитектурный стиль будет единым. Собственники будут обеспечены такими коммуникациями, как газом, электричеством, а также системами водоснабжения и водоотведения. Подключение газа оплачивается отдельно (300 тыс. рублей).

Кроме того, будут проложены асфальтовые дороги, пешеходные дорожки и тротуары, организованы рекреационные зоны, установлены фонари уличного освещения и построена въездная группа. Доступ в посёлок будет осуществляться строго через КПП.

Окружающая инфраструктура довольно развита и достаточна для постоянной жизни. К ней относятся продуктовые магазины «Пятёрочка», «Магнит», ТД «Вимос», строймаркет «Стройудача», магазин косметики «Улыбка радуги», отделения Сбербанка, почты и салонов сотовой связи, сетевые аптеки «Невис» и «Озерки», ветеринарная клиника, ряд гостиниц со спа-зонами, салоны красоты и ногтевая студия, торговый комплекс «Курортный», ресторан Frank Grill & BBQ. В числе образовательных учреждений детсады № 15, 19, 30, 31, 123, средние общеобразовательные школы № 69, 611, 450. Поликлиника представлена в Зеленогорске. Православные посещают церковь святого Леонида Египетского, храм Казанской иконы Божией Матери, церковь святого Луки Крымского и церковь Троицы Живоначальной.

Удалённость КП от КАД — 30 км. На автомобиле это расстояние можно проехать по трассе А-181 («Скандинавия») или по Выборгскому шоссе. Те, у кого нет своих машин, пользуются общественным транспортом. Так, от метро «Проспект Просвещения» регулярно отходят автобусы, а от Финляндского вокзала — электрички. В обоих случаях требуется выйти на железнодорожной станции «Зеленогорск» и остаток пути проехать на автобусе. Расстояние от остановки «4-й км» до КП «Линтулово» составляет 2,1 км.

Экологическая обстановка вполне благоприятна. В частности, коттеджный посёлок окружён лесами огромных площадей, что обеспечивает чистоту воздуха. В тёплое время года в этих лесах можно проводить досуг, например, собирая грибы и ягоды. Помимо этого окружение составляют четыре озера — Воронцовское, Малое Лозовое, Люблинское и озеро Жмуркино. Берег первого приспособлен для купания и пляжного отдыха. Промпредприятий поблизости нет, а шумные и пыльные трассы проходят на некотором удалении от КП «Линтулово».

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 11.3 сот. 3 311 тыс. руб Участок №19
Земля 17.76 сот. 5 150 тыс. руб Участок №21
Земля 8.32 сот. 2 662 тыс. руб Участок №193
Земля 7.5 сот. 2 325 тыс. руб Участок №17
Земля 14.96 сот. 6 582 тыс. руб Участок №12
Земля 10 сот. 3 200 тыс. руб Участок №190
Земля 18.49 сот. 7 396 тыс. руб Участок №256

Девелопер предоставляет рассрочку на период до 2,5 лет. Первоначальный взнос составляет от 25%. На него делается скидка 10%. В первый год проценты не начисляются, с 12 по 30 месяцы на остаток начисляется 13% годовых. Платежи совершаются каждый месяц. При досрочном погашении долга производится кэшбек: 8% при выплате всей суммы в первые полгода и 4% — за погашение в течение 6-12 месяцев.

Ипотека

Официальные банки-партнёры застройщика — «Сбербанк», «АК БАРС», «ГазпромБанк», «Россельхозбанк», банк «Санкт-Петербург», «Райффайзен», «ЛокоБанк». Список регулярно обновляется.

При покупке участка с помощью ипотеки застройщик предоставляет скидку, как и при единовременной оплате. А также бесплатно услуги персонального кредитного менеджера при покупке участка в компании.

Мнение, апрель 2021:

Девелопер проверенный, реализовал уже немалое число проектов. Репутация у компании «ФАКТ. Коттеджные поселки» достаточно хорошая. Сейчас работы в «Линтулово» на начальном этапе. В нынешнем году девелопер намерен организовать внутрипоселковый водопровод и систему водоотведения, а также построить дороги в поселке. Остальные мероприятия (оградить территорию, подключить электричество, организовать освещение, построить въездную группу и т. п.) обещают сделать в следующем году. Так что в 2022-м поселок приобретет почти окончательный вид. Внутрипоселковый газопровод должен быть построен в 2023 году. Точные сроки подключения магистрального газа можно будет называть уже после этого.

Место, где строится поселок, имеет немало достоинств. Престижное выборгское направление, небольшое удаление от города, благополучная экологическая обстановка (последнюю оценку можно будет скорректировать в лучшую или худшую сторону в зависимости от того как решится вопрос со строительством мусороперерабатывающего завода к северу от поселка). Рядом лес, кусочек которого сохранится и на внутренней территории поселка и станет собственным парком — оригинальная изюминка проекта. Несколько небольших озер неподалеку. Плюс возможность за короткое время доехать на машине до Зеленогорска и Солнечного с их пляжами и инфраструктурой. Фактически место универсальное: подходит для постоянной жизни за городом, и для организации ближней дачи. Причем для второго без оговорок. В первом случае, конечно, многое будет зависеть от того, как скоро появится в поселке магистральный газ. Без него проживание в холодное время года будет обходиться дороговато.

Проект позиционируется в комфорт-классе. Что его выгодно отличает от ряда других проектов в этом сегменте, так это заявка на единый стиль застройки и ограждения участков. Благодаря этому у «Линтулово» будет свое лицо.

В Выборгском районе в настоящее время около полусотни активных проектов. Разброс цен большой, что связано с удаленностью от Петербурга, статусом проекта и набором коммуникаций. В «Линтулово» цены средние, сейчас в районе наберется более 20 поселков, где землю можно купить дешевле.

Проект недавно вышел на рынок и на конец апреля здесь продано 12 участков и еще 13 забронировано. В сумме это около 30% от общего числа участков в первой очереди. Так что выбор есть, и по мере необходимости он будет расширен за счет лотов второй очереди.

Те, кто выбирают себе участок в данной локации, могут также рассмотреть расположенный поблизости еще один проект этого же девелопера — КП «Огоньково», где землю можно взять подешевле. Еще ниже цены в поселке «Журавки», правда там предусмотрен минимум коммуникаций. Сопоставим по стоимости поселок «Майнила». Выше цены в проектах «Высокое Симагино» и «Малое Симагино», а также в группе поселков в локации Репино-Ленинское — «Репинские озёра», «Репино Парк» и еще семи проектах.

Интервью с Сергеем Балуевым, директором по продажам ГК «ФАКТ. Коттеджные посёлки»

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Иван Александрович Семенов, 15 мая 2021 г., 12:13
    @Ольга, спасибо за информацию! Чуть было не купили. Не совсем понятно почему изменили назвние "Воронцово" на "Линтулово"
  • Компания "ФАКТ. Коттеджные посёлки", 19 апреля 2021 г., 16:58
    Добрый день, для жителей будущего коттеджного посёлка влияния от ЛЭП нет. Подобные объекты расположены на безопасном для человека расстоянии в зарегламентированной охранной зоне, которую мы как ответственный застройщик, безусловно, учитываем и соблюдаем при проектировании территории коттеджного посёлка.По поводу мусороперерабатывающего завода пока нет конкретной информации. Губернатор, например, наоборот опроверг слухи о его появлении https ://online47.ru/2021/04/03/planov-net-i-ne-bylo-na-karere-vorontsovskoe-ne-budet-ni-musornogo-poligona-ni-musoroszhigayushchego-zavoda-123554. Мы сделали запрос в Правительство Ленинградской области, но пока ответа не получили. Как будет что-то известно, мы дадим обратную связь.
  • Ольга , 7 апреля 2021 г., 23:16
    1 апреля утвердили строительство мусороперерабатывающего завода в карьере Воронцово. Очень жаль, место и проект были классные.
  • Виталий, 24 марта 2021 г., 14:22
    насколько я знаю, этот застройщик обычно выполняет свои обязательства в срок. по крайней мере у него есть репутация и куча посёлков, полагаю - это не позволяет срывать дедлайны жёстко, По поводу высоковатых цен, пожалуй, соглашусь, но история субъективная и личная очень
  • Ольга, 15 марта 2021 г., 13:57
    Поселок расположен на ЛЭП, так себе экологичное место
  • ФАКТ. Коттеджные поселки, 11 марта 2021 г., 13:14
    Сергей, проект действительно интересный. Концепцией предусмотрено строительство центральных коммуникаций, нескольких территорий для отдыха, фасадного ограждения вдоль основных проездов, оформленного в едином стиле. Ход строительства всегда можно посмотреть на официальном сайте в карточке посёлка. Обязательства перед собственниками участков также отражаются в Договорах.
  • Сергей, 1 марта 2021 г., 01:17
    Место достаточно экологичное. Стоимость участков на данном этапе завышена. В проект заложено много плюшек реализация которых может занять значительное количество лет. Газ также в очень далёкой перспективе, имейте это в виду.
, чтобы оставить комментарий
0 человек 0 человек
Застройщик:
ФАКТ. Коттеджные поселки B+
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 603-55-15
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
30 км
Статус:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
IV кв. 2023
II очередь:
Проект
Статус земли:
Для дачного строительства
Количество участков:
86
Площадь участков:
8 – 19 соток
Стоимость участков:
2 325 – 7 396 тыс.р.
Цена за сотку земли:
290 – 440 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, гостевая парковка
GPS координаты:
60.294 с.ш.
29.8599 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея