Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Малое Симагино» в Выборгском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Загородный стиль. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Малое Симагино»

В продаже
Ипотека
Дата добавления 22 марта 2013       Дата обновления 7 июня 2021
Рейтинг:
B
B
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (44) Как добраться Отзывы (4) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Охтинский парк»
Сотка – от 370 тыс. руб, домовладение – от 20 000 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 6 км от КАД
Застройщик: ПулЭкспресс +7 (812) 955-55-55
Статус земли: ИЖС

Коттеджный поселок бизнес-класса «Малое Симагино» располагается вдоль Выборгского шоссе в границах поселка Симагино Выборгского района Ленинградской области.

Территория поселка поделена на сто пятнадцать участков. Площадь наделов — от девяти до пятидесяти двух соток. Девелопер реализует в КП участки с подрядом на строительство дома и с готовыми жилыми зданиями. Площади домов - от трехсот пятидесяти квадратных метров. Стоимость сотки в коттеджном поселке — от двухсот тысяч рублей. Минимальная стоимость участка в КП — два миллиона сто тысяч рублей. Участки сразу же оформляются в собственность. Статус земель — ДНП.

Поселок электрофицирован. Электричество выделяется из расчета пять киловатт на надел. Водоснабжение осуществляется из индивидуальной скважины, канализация в КП — локальная. Газификацию поселка осуществляет ЛенОблГаз по государственной программе. Территория поселка по периметру огорожена и круглосуточно охраняется. На въезде построен КПП. Выполнено уличное освещение. Дороги в поселке — с твердым покрытием. Осуществляется регулярная уборка территории. В КП есть административный центр, гостевая парковка, детская игровая площадка, спортплощадка. В левой части поселка располагается пожарный водоем с площадкой для отдыха.

Симагино считается популярным местом загородного отдыха. В черте коттеджного поселка - Малое Симагинское озеро, а в радиусе десяти километров еще пять озер. Поселок окружен смешанным сосново-березовым лесом. Северная столица — в тридцати километрах от поселка. Ближайшие населённые пункты - Огоньки, Ленинское, Зеленогорск, Сестрорецк, Солнечное. Добраться до поселка можно как на собственном автомобиле, так и на рейсовом автобусе, либо маршрутном такси. Ближайшие станции метро - «Озерки», «Удельная».

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Коттедж 12.5 сот. 160 м2 7 490 тыс. руб
Коттедж 15 сот. 200 м2 8 990 тыс. руб
Коттедж 10 сот. 197 м2 9 500 тыс. руб

Покупателям участка/коттеджа в КП «Малое Симагино» предоставляется рассрочка на индивидуальных условиях. Коммуникации входят в стоимость домовладения.

Ипотека

Предоставляется ипотека на покупку недвижимости от Сбербанка.

Мнение, сентябрь 2019 года:

Частный девелопер позиционирует «Малое Симагино» как коттеджный городок. И действительно, если обратить внимание на то, какого уровня коттеджи возведены здесь в первой очереди, каков уровень ландшафтного дизайна на отдельных участках, то приходит на память сравнение с каким-нибудь предместьем европейского города, где живут обеспеченные слои населения. Если посмотреть фотографии домов второй очереди, то тут всё поскромнее, но в целом впечатление от посёлка всё равно весьма положительное.

Коттеджи в «Малом Симагино» построены в разном стиле, но от этого посёлок не теряет своей привлекательности. Большие участки, перепад высот, обилие зелени, ландшафтные находки, близость озера и леса, хорошие виды — все вместе это работает на общий респектабельный образ посёлка. Но все же не будем забывать, что «Малое Симагино» не изолировано от окружающего мира. В районе Симагинских озер построено огромное количество разных по уровню коттеджей и дачных домов. Так что в общем-то посёлок находится в плотном окружении малоэтажной застройки. Претендовать на какой-то особый клубный статус тут, наверное, смысла нет.

Продажи в «Малом Симагино» идут вполне динамично, особенно если учитывать, что это всё-таки предложение бизнес-класса и цены тут соответствующие. Непроданными остаются 56 лотов. Цены варьируются от 11 до 25 млн рублей рублей.

Что касается конкурентов, то они разнообразны. Участки по цене от 5,8 млн рублей представлены в КП «Симагинские бобры». На нашем портале широко обсуждается КП «Кивеннапа Симагино», где секции в таунхаусах стоят от 2,4 млн рублей. Есть и квартиры в малоэтажных домах, в данном случае речь идёт о МЖК «Красавица», минимальный бюджет покупки — 3,8 млн рублей. Иные объекты сосредоточены около Первомайского, Рощино и Зеленогорска.

Мнение (май 2014):

Реализацией поселка «Малое Симагино» занимается частный застройщик, что исключает возможность делать какие-то выводы, которые основаны на его предыдущей деятельности. Не смотря на это, динамика продаж в поселке весьма положительная — из 115 участков в продаже осталось всего 30, причем большинство из них в первой очереди. Во второй очереди осталось всего 4 землевладения. Такой спрос идет застройщику в плюс и может прибавлять ему состоятельности в глазах потенциальных покупателей. К плюсам поселка можно отнести его расположение вблизи Симагинского озера, а так же произрастание на территории сосново-березового леса, что делает эти места экологически чистыми. К минусам  можно причислить неудобства для пользователей общественного транспорта, так как добраться без пересадок на нем до поселка невозможно. Ближайшие конкуренты «Малого Симагино» -  КП «Симагинские бобры», «Малая малиновка» и «Репино». В «Симагинских бобрах» стоимость сотки начинается от 220 тысяч рублей, что может быть обусловлено большей уединенностью поселка, так как в нем всего 22 участка вместо 115. «Малая Малиновка» - самый удаленный от водоемов объект среди описанных выше. Цена за сотку в «Малой Малиновке» начинается от 180 тысяч рублей, что может быть обусловлено большей удаленностью от водоемов, чем у конкурентов. Поселок «Репино» - это вариант со стоимостью сотки куда большей, чем в «Малом Симагино». Здесь минимальная цена приобретения 100 квадратных метров земли начинается от 470 тысяч рублей. Причиной этому может быть нахождение поселка ближе к Петербургу и большая площадь участков — от 25 соток и выше, а также удачное местоположение в природном отношении. Таким образом, поселок «Малое Симагино» имеет ценник выше среднего по Выборгскому району, но и не входит в группу самых дорогостоящих поселков района.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Никита, 28 марта 2021 г., 22:30
    неужели поселок с нормальной транспортной доступностью для пешеходов – не придется по 2-3 километра идти пешком до дома, проехав 150 остановок на автобусе и метро
  • Юлия, 27 марта 2021 г., 21:59
    поселок и для постоянного проживания неплох, только вот водоснабжение не централизованное, из индивидуальных скважин зимой затруднительно будет воду набирать (это же колодцы имеются ввиду?)
  • Ярослав, 26 марта 2021 г., 21:55
    Андрей, трасса находится в километре от поселка, так еще и отделена лесным массивом. Вряд ли она хоть как-то будет осложнять жизнь в поселке
  • Андрей, 25 марта 2021 г., 22:59
    а от пролегающей рядом трассы шумов и выхлопов нет?
, чтобы оставить комментарий
3 человека 0 человек
Застройщик:
Загородный стиль
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 643-20-40
992-01-52
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
28 км
Статус:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (I кв. 2010)
Статус земли:
Для дачного строительства
Количество участков:
115
Площадь участков:
9 – 52 соток
Площадь домов:
160 – 350 м²
Стоимость домовладений:
7 490 – 9 500 тыс.р.
Цена за м² дома:
599 – 950 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество
Телекоммуникации:
, телефон
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
60.2741 с.ш.
29.8263 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея