Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Симагинские бобры» в Выборгском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Частный застройщик (Симагино). Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Симагинские бобры»

В продаже
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 7 мая 2020
Описание Фото (33) Как добраться Отзывы (20) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Охтинский парк»
Сотка – от 370 тыс. руб, домовладение – от 20 000 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 6 км от КАД
Застройщик: ПулЭкспресс +7 (812) 955-55-55
Статус земли: ИЖС

В Выборгском районе Ленинградской области, в 30 километрах от Санкт-Петербурга, находится коттеджный поселок «Симагинские  бобры». Невдалеке от коттеджного  комплекса располагаются поселки Зеленогорск, Репино, Ильичево и Симагино. Объект реализует частный застройщик.

21 земельный участок располагается на территории 5,4 га. Площадь наделов варьируется от 17 до 25 соток. Стоимость одной сотки начинается от 220 000 рублей, верхняя граница цены — 300 000 рублей. На ценник также влияет местоположение участка. Таким образом участок площадью 17,6 сотки обойдется в 3 872 000 рублей,  а, например, 20 соток - в 5 600 000 рублей.

В эту стоимость входит подключение электричества мощностью 10 кВт, асфальтированная дорога ко всем участкам, шлагбаум на въезде в коттеджный поселок, а также  ограждение всего комплекса целиком.

Кроме того, девелопер предлагает строительство дома по проекту покупателя или по собственному проекту. За дополнительную плату осуществляется обустройство  локальной канализации, центрального газоснабжения, подведение воды от артезианской скважины. Также возможна организация охраны. А на берегу озера, по решению  владельцев участка, есть возможность оборудовать пляж и пирс. 

Добраться до коттеджного поселка «Симагинские  бобры» можно на личном автомобиле по Выборгскому или Приморскому шоссе; а на общественном транспорте от  Зеленогорска и от Санкт-Петербурга (от станций метрополитена «Парнас» и «Проспект Просвещения» ходят маршрутные такси).

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 20 сот. 5 800 тыс. руб

Участок № 4

Земля 20 сот. 5 800 тыс. руб

Участок № 5

Земля 20 сот. 5 800 тыс. руб

Участок № 6

Земля 20 сот. 6 000 тыс. руб

Участок № 10

Земля 20 сот. 6 000 тыс. руб

Участок № 11

Земля 20 сот. 6 000 тыс. руб

Участок № 12

Земля 20 сот. 6 000 тыс. руб

Участок № 13

Земля 20 сот. 6 000 тыс. руб

Участок № 14

Земля 25 сот. 5 500 тыс. руб

Участок № 16

Земля 17.6 сот. 3 872 тыс. руб

Участок № 18

Земля 25 сот. 6 250 тыс. руб

Участок № 19

Земля 25 сот. 6 250 тыс. руб

Участок № 20

В общую стоимость входит только проведение и подключение электричества, водоснабжение и газоснабжение оплачивается дополнительно.

Мнение (июль 2014):

Проектом занимается частный застройщик, что лишает возможности судить о нем на основе предыдущих проектов. Тем не менее, динамика продаж в поселке, для такого ценового сегмента, весьма неплохая — продано 2 участка и зарезервировано еще 6 землевладений из 21.  К преимуществам поселка можно отнести его экологию и транспортную доступность. «Бобры» располагаются в окружении лесного массива, участки первой линии имеют выход непосредственно к водной глади. Кроме Симагинского озера, рядом расположены еще несколько более крупных озер пригодных для купания. Поблизости нет никаких вредоносных производств и мусорных свалок. В транспортном отношении поселок удобен и для автомобилистов, и для тех, кто планирует добираться своим ходом.  От метро Парнас можно доехать на прямой маршрутке. Вот только время пути составит более полутора часов, что не очень удобно для ежедневных поездок в город. Таким образом, можно сделать вывод, что поселок пригоден для круглогодичного проживания, если есть машина. Без таковой этот вариант стоит рассматривать скорее как сезонный. Преимуществом можно назвать также малое количество участков при их довольно большой площади. Именно последнее немного сглаживает тот факт, что общего регламента застройки в поселке не имеется. Благодаря относительно большим площадям земельных наделов, минимизируется риск, что на соседнем участке возрастет серая громадина, которая скроет солнце. К плюсам не столько поселка, сколько района его нахождения, можно отнести инфраструктуру. Минимальный пакет инженерии и инфраструктуры включает в себя электричество(10кВт),  организацию дорог,  гостевой парковки и ограждение периметра поселка. Все остальные социальные и инженерные блага цивилизации застройщик готов предложить как возможные, но уже за отдельную плату. В этом может быть некоторый недостаток, так как поселок расположен на территории элитной застройки. В связи с этим, теоретически, в плане инфраструктуры можно было ожидать чего-то большего. Особенно если вспомнить, что стоимость сотки в поселке составляет 220-300 тысяч рублей.  В Выборгском районе, на удалении 25-35 км от КАД, «Симагинские бобры» имеют один из самых высоких ценников за сотку.  Единственный вариант дороже — коттеджный поселок «Raivola House», где сотка земли обходится в сумму около 340 тысяч рублей.  Любопытно, что в эту сумму стоимость коммуникаций также не включена.  Преимуществом «Бобров» перед более дорогостоящим конкурентом может быть больший пакет возможных инфраструктурных изысков. В «Raivola House» минимальный пакет инженерии и коммуникаций почти также скромен, но там застройщик не предлагает более широких возможностей. Ближайший вариант дешевле — поселок «Малая Малиновка». Стоимость сотки здесь начинается от 180 тысяч рублей.  Во включенный в стоимость пакет коммуникаций  входит  3 кВт электричества  и водоснабжение. Застройщик готов содействовать в проведении газопровода, организации локальной канализации, а также предоставляет возможность увеличения мощности напряжения электросетей.  Социальная и инженерная инфраструктура (включенная в стоимость и возможная) у поселков схожи, правда в «Бобрах» вариаций на эту тему чуть больше. Самым же большим недостатком «Малой Малиновки» перед «Симагинскими бобрами» можно назвать расположение вблизи от Симагинского озера, но не на его берегу непосредственно, как в случае с «Бобрами». Подводя итог, можно сказать, что «Симагинские бобры» не дотягивают до статуса элитной застройки, а цена на владения несколько завышена. Можно назвать поселок упрощенной элитной застройкой, где девелопер готов исполнить любой инфраструктурный каприз за ваши деньги. Некоторым потенциальным покупателям такое положение вещей может прийтись по вкусу, так как есть возможность выбирать за что заплатить,а за что нет. В целом вариант довольно притягательный, учитывая природу места и  транспортную доступность.

Мнение (август 2012):

Вдоль Выборгского шоссе скоро не останется ни одного пустого места. Посёлки здесь продолжают появляться и продолжают вполне успешно продаваться, при этом регулярно прибавляя в стоимости. Но 300 000 рублей за сотку это уже многовато даже для берега Симагинского озера, тем более на начальной стадии строительства.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Татьяна, 9 июня 2014 г., 17:48
    Анна Ларина, я вот тоже думаю. А что вас именно смущает? Меня застройщик все же еще тревожит, я его имени нигде раньше не встречала. Столько ужасов начиталась про компании, которые обманывают собственников на каждом шагу, вот теперь с опаской ко всему подхожу, не хочу стать жертвой таких людей. Коммуникации там проведены? Или Планируются?
  • Анна Ларина, 3 июня 2014 г., 19:25
    Мы с мужем были там на этих выходных, но фотографий не сделали. Поэтому вам в данном случае придется верить или не вериь мне на слово :). Природа там великолепнейшая, озеро чистейшее и работа идет полным ходом. Поэтому компания создает впечатление надежной. Нам понравилось, но мы все еще думаем.
  • Варвара, 22 мая 2014 г., 12:22
    присматриваюсь к поселку, везде разную информацию пишут! У него вообще есть свой сайт нормальный работающий или группа в контакте? Я нашла сайт, но там последние фотографии 2013 года... хотелось бы поновее, да и получше, чем там, а то забор и озеро, и всё, участков не видно. На этом сайте на фотках дорога совсем разбитая, хотелось бы увидеть, в каком состоянии она на сегодняшний день пребывает. Чего информацию не обновляете? Нечего обновлять что ли?)) в итоге вся в раздумьях, кота в мешке не хочу покупать.
  • Артем, 21 апреля 2014 г., 13:39
    По-моему, как по готовому, так и по индивидуальному работают. Лучше лично у застройщика уточните
  • Екатерина, 18 апреля 2014 г., 14:00
    А в поселке какой-то регламент стройки, или можно индивидуальный проект сделать?
  • Артем, 17 апреля 2014 г., 11:03
    Да, у них есть свой подрядчик, который строительством домов занимается
  • Иван, 16 апреля 2014 г., 13:55
    Вы не узнавали, строительство дома можно у них заказать? Мне кажется, так проще и быстрее будет
  • Иван, 10 февраля 2014 г., 13:26
    Что вы имеете в виду под "переделать под себя"? Я документы внимательно посмотрел, у меня никакх вопросов и претензий не возникло. Но хочу подстраховаться и юристу показать
  • Рыжов, 10 февраля 2014 г., 11:14
    А документы вы проверяли? Я ездил на просмотр в соседний поселок, все хорошо, но мне не понравилось, как там договор составлен и под себя его никак переделать нельзя
  • Иван, 6 февраля 2014 г., 15:41
    Да, я слышал, что можно и в рассрочку. Но этот вопрос лучше непосредственно у застройщика уточнить, я в подробности не вдавался.
  • Аня, 5 февраля 2014 г., 11:19
    Подскажите, есть ли у них вариант с рассрочкой. Спасибо!
  • Иван, 4 февраля 2014 г., 18:13
    Мария, до Питера 30 км. Жена хочет что-то поближе, а мне наоброт кажется, что такая удаленность от города как раз самое то! Экология хорошая и можно не переживать, что через пару лет поселок новостройками застроят. В общем, в серьез над эти предложением думаю.
  • Мария , 19 декабря 2013 г., 11:38
    А сколько км от Питера ехать?
  • Нина, 18 декабря 2013 г., 22:26
    Даже стоянка для гостей! Классно! Совершенно не необходимое дополнение, но как-то приятно :)
  • Олег Верховский, 18 декабря 2013 г., 15:00
    Местечко под дачу самое оно! И проекты домов мне понравились очень. А то во многих кп какие-то колхозные проекты, а просить их дизайгнера новый проект сделать -лишние проблемы.
  • Дима, 13 декабря 2013 г., 16:07
    Яна Куприна, там маршрутки ходят: автобус № 415 Зеленогорск - Симагино маршрутное такси К-600, К-675 из СПб ст. м. Парнас маршрутное такси К-456 от ст. м. пр. Просвещения
  • Макс Круглов, 12 декабря 2013 г., 17:05
    Кира, в стоимость еще входит электричество, подъезд ко всем участкам, ограждение по периметру поселка и стоянка для гостей.
  • Кира, 4 декабря 2013 г., 18:38
    Место прелестное :) Не подскажите, а в покупку участка что еще входит?
  • Катюшка, 3 декабря 2013 г., 12:07
    Да, я ездила от м Парнас. А так есть три способа:) № 415 Зеленогорск - Симагино. От м Парнаса К-600, К-675 От м Просвещения К-456
  • Яна Куприна, 2 декабря 2013 г., 19:19
    Кто-нибудь туда ездил на маршрутке, товарищи? Хочу своим ходом добраться.
Автор
Комментарий
1 человек 0 человек
Застройщик:
Частный застройщик (Симагино) Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 965-03-86
+7 (931) 305-90-36
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
27 км
Статус:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан
Площадь:
5 га
Количество участков:
21
Площадь участков:
17 – 25 соток
Стоимость участков:
3 872 – 6 250 тыс.р.
Цена за сотку земли:
220 – 300 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение, канализация
GPS координаты:
60.2665 с.ш.
29.8229 в.д.

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея