Поселок потихоньку растет и развивается. Темпы, конечно, если оценить динамику за несколько лет, не очень высокие, но продажи идут стабильно. В первой очереди поселка 52 участка и по состоянию на декабрь 2015 года непроданными из них остались менее десятка. Девелопер — компания «Загородный стиль» готовит к выходу на рынок вторую очередь поселка. Пока продажи в ней еще не открыты. В целом, если учитывать, что в поселке запланировано реализовать почти 150 участков, процесс постепенного заселения «Старой мельницы» обещает продлиться еще не один год.

Если судить чисто внешне, то поселок за последние год-два стал более жилым. Здесь уже построено порядка тридцати домов, постоянно живут люди. Есть готовые дома, выставленные на продажу. Так один утепленный каркасный дом под ключ, построенный по финской технологии, продает компания-девелопер. Также есть предложения и от собственников, построивших коттеджи на продажу.

В поселке действуют все необходимые коммуникации. По информации отдела продаж, в стадии решения находится вопрос газификации поселка. Пока говорить о чем-то рано, но не исключено, что года через полтора-два магистральный газ в «Старой мельнице» может стать реальностью.

Что касается перевода земли поселка в статус ИЖС, то продолжаются необходимые согласования. Как пояснили в компании, по отдельности каждый из участков можно переводить в ИЖС уже сейчас, но если говорить о переводе поселка в целом, то пока еще это сделать нельзя.

Из плюсов «Старой мельницы» — неплохая экологическая ситуация и возможность без пробок добраться до КАД. Социальные учреждения необходимые для постоянного проживания — в пределах досягаемости на машине. В общем и целом поселок как поселок — не хуже многих других строящихся в Ломоносовском районе. Ждать от «Старой мельницы» чего-то сверхъестественного в плане развития собственной инфраструктуры не стоит — не те объемы продаж. Но зато радует, что здесь все надежно, прозрачно и есть необходимые коммуникации. При этом цена сотки вполне разумная.

Из ближайших предложений в окрестностях Кипени, составляющих конкуренцию «Старой мельнице», можно упомянуть коттеджные поселки «Усадьба Волковицы», «Одуванчик», «Кедровое», «Гатчинские Поместья 2» и др.