Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Старая мельница» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Загородный стиль. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Старая мельница». Описание.

В продаже
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 10 января 2019
Описание Фото (34) Как добраться Отзывы (18) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Остров»
Сотка – от 35 тыс. руб, домовладение – от 3 500 тыс. руб
Адресс: Ломоносовский район, 25 км от КАД
Застройщик: Дубрава + 7 (495) 710-66-87
Статус земли: Сад-во

 Новогодняя акция только на 5 участков! -20%. Стоимость с учётом коммуникаций - от 43 тыс.руб./сот.

Коттеджный поселок «Старая Мельница» расположен в Ломоносовском районе, в деревне Волковицы, находящейся в 15 километрах от КАД по Таллинскому шоссе. Застройщик проекта ООО «Усадьба барона Корфа», которое также является девелопером посёлков «Дачная усадьба» и «Большие горки».

Посёлок состоит из 147 земельных участков. В первой очереди 47 объектов. Дома площадью 120 – 300 м2. на участках 10-20 соток. Стоимость сотки земли составляет от 99 000 рублей. В стоимость входит электроэнергия 10 кВт на участок, скважина 35 метров и подъездная дорога до участка. По словам девелопера, на момент января 2013 года в поселке реализовано около 70% объектов, часть собственников уже живет в своих домах. Ведется перевод земель в статус ИЖС. На январь 2016 года продажи в первой очереди завершены. Завершено строительство дорог второй очереди.

Внутренняя инфраструктура проекта будет состоять из административно-спортивной зоны, спортивно-развлекательной зоны, храма, медицинских объектов, детской площадки и автосервиса.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 18.15 сот. 2 178 тыс. руб

Участок № 42

Земля 17.79 сот. 1 761 тыс. руб

Участок № 1

Земля 9.76 сот. 966 тыс. руб

Участок № 2

Земля 15.27 сот. 1 511 тыс. руб

Участок № 4

Земля 17.32 сот. 2 079 тыс. руб

 Участок № 23

Земля 12.9 сот. 1 548 тыс. руб

 Участок № 24

Земля 11.21 сот. 1 345 тыс. руб

 Участок № 26

Земля 11.19 сот. 1 343 тыс. руб

 Участок № 27

Земля 12.4 сот. 1 488 тыс. руб

 Участок № 101

Земля 12.33 сот. 1 480 тыс. руб

 Участок № 107

Земля 12.27 сот. 1 473 тыс. руб

 Участок № 117

Земля 13.04 сот. 1 565 тыс. руб

 Участок № 116

Земля 10.79 сот. 1 295 тыс. руб

 Участок № 121

Земля 12.43 сот. 1 492 тыс. руб

 Участок № 120

Земля 10.24 сот. 1 229 тыс. руб

 Участок № 128

Земля 10.24 сот. 1 229 тыс. руб

 Участок № 129

Земля 10.24 сот. 1 229 тыс. руб

 Участок № 130

Земля 10.24 сот. 1 229 тыс. руб

 Участок № 131

Земля 10.78 сот. 1 294 тыс. руб

 Участок № 137

Земля 10.78 сот. 1 294 тыс. руб

 Участок № 138

Покупателям участка в КП «Старая Мельница» предоставляется беспроцентная рассрочка на индивидуальных условиях.

Мнение (декабрь 2015):

Поселок потихоньку растет и развивается. Темпы, конечно, если оценить динамику за несколько лет, не очень высокие, но продажи идут стабильно. В первой очереди поселка 52 участка и по состоянию на декабрь 2015 года непроданными из них остались менее десятка. Девелопер — компания «Загородный стиль» готовит к выходу на рынок вторую очередь поселка. Пока продажи в ней еще не открыты. В целом, если учитывать, что в поселке запланировано реализовать почти 150 участков, процесс постепенного заселения «Старой мельницы» обещает продлиться еще не один год.

Если судить чисто внешне, то поселок за последние год-два стал более жилым. Здесь уже построено порядка тридцати домов, постоянно живут люди. Есть готовые дома, выставленные на продажу. Так один утепленный каркасный дом под ключ, построенный по финской технологии, продает компания-девелопер. Также есть предложения и от собственников, построивших коттеджи на продажу.

В поселке действуют все необходимые коммуникации. По информации отдела продаж, в стадии решения находится вопрос газификации поселка. Пока говорить о чем-то рано, но не исключено, что года через полтора-два магистральный газ в «Старой мельнице» может стать реальностью.

Что касается перевода земли поселка в статус ИЖС, то продолжаются необходимые согласования. Как пояснили в компании, по отдельности каждый из участков можно переводить в ИЖС уже сейчас, но если говорить о переводе поселка в целом, то пока еще это сделать нельзя.

Из плюсов «Старой мельницы» — неплохая экологическая ситуация и возможность без пробок добраться до КАД. Социальные учреждения необходимые для постоянного проживания — в пределах досягаемости на машине. В общем и целом поселок как поселок — не хуже многих других строящихся в Ломоносовском районе. Ждать от «Старой мельницы» чего-то сверхъестественного в плане развития собственной инфраструктуры не стоит — не те объемы продаж. Но зато радует, что здесь все надежно, прозрачно и есть необходимые коммуникации. При этом цена сотки вполне разумная.

Из ближайших предложений в окрестностях Кипени, составляющих конкуренцию «Старой мельнице», можно упомянуть коттеджные поселки «Усадьба Волковицы», «Одуванчик», «Кедровое», «Гатчинские Поместья 2» и др.

Мнение (июнь 2012):

В отсутствии поблизости озер и рек, застройщик видит положительные стороны - летом практически нет комаров и мошек. Мы всё-таки больше склонные считать это недостатком. Вообще территория ничем не примечательная, с одной стороны деревня, с другой – коттеджный посёлок «Усадьба Волковицы», будущее которого пока туманно. На рынке «Старая мельница» уже достаточно давно, последние 3 года мы периодически туда наведывались и только в этом году стали видны какие-то подвижки. Проложена дорога, подведено электричество, строится несколько домов. За всё это время продано всего 10 участков из 45.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Старая мельница»:

  • Ольга, 5 декабря 2015 г., 19:56
    Купили дом в феврале. Нравится то, что тихо и свежо. Рядом лес и есть где погулять. Соседи адекватные. Дороги и правда не очень. До автобусной остановки идти далековато. В город ходит автобус. Летом - каждые пол часа, зимой - раз в час. Ездила зимой на работу на нем - в общем-то терпимо. Но если есть машина, то никаких проблем. То что коттеджный поселок включат в состав деревни Волковицы инфа 100%. Специально узнавала в администрации. А еще в проекте газ и водопровод.
  • Алексей, 19 июня 2015 г., 15:06
    Позабавили комментарии отписавшихся менеджера))).А по факту эти волковици гиблое место.Дороги убитые,земля плохая,а вокруг ничего нет кроме леса.Короче деревня деревней...
  • Стас, 4 июня 2015 г., 12:18
    Ну чего-то я пока не знаю...Все хорошо, но цена пока на накопилась у нас. А кредитов никаких брать не хочу - растягивать. Хотя родители говорят, что наоборот очень удобно - здесь и правда можно взять участок в рассрочку и без переплат. Просто самому не хочется - тянуть, выплачивать. Так что подумаем еще.
  • Леня Асадов, 24 мая 2015 г., 14:27
    Мы присматриваем жилье в Ломоносовском районе как раз - и это ну просто идеально подходит нам. Так что в ближайшее время займемся непосредственно покупкой жилья - это очень важное и ответственное дело. Очень хорошо, что здесь можно взять беспроцентную рассрочку - таким образом не так невозможно становится купить здесь участок. Так что хотим очень-очень здесь жить!
  • Елизаров Николай, 24 мая 2015 г., 13:48
    мы если хотели бы здесь приобретать участок, то в рассрочку. здесь можно беспроцентную рассрочку оформить. это очень удобно. а так по всем критериям - здесь отличное место для проживания.
  • Инна, 21 мая 2015 г., 18:42
    у меня сестра здесь купила участок. Будут строиться, точнее, уже строятся) Я ездила в гости - место действительно довольно приличное по всем показателям. А мы сами тоже в Ломоносовском районе живем. Так что будем соседями)
  • Инна, 21 мая 2015 г., 18:39
    у меня сестра здесь купила себе участок. будут строиться. вернее, уже начали. я была в гостях, так скажем - место и правда хорошее. Инфраструктура развита, все отлично. Сами мы тоже в Ломоносовской районе живем. Будем соседями)))
  • Лена Костяева, 20 мая 2015 г., 14:44
    Ну про цены говорили - это я тоже мнение поддержу. Цены сейчас везде заоблачные - это верно. Ну а в Старой мельнице они, по крайней мере, адекватные. А если еще взглянуть на сам поселок в действительности, то тут сомнений не останется. Это отличное место.
  • Евгений, 19 мая 2015 г., 14:57
    по цене нас устраивает в принципе. Понятно, что жилье вообще везде дорогое, но эти цены еще приемлемые. по местоположению удобно - всего 20 км от КАД. по бытовым вопросам - так нас все устраивает. Отлично, что дороги внутри самого поселка хорошие. И плюс соседей будет не так много.
  • Мария А., 16 мая 2015 г., 15:59
    здесь все участки довольно просторные - что очень хорошо, потому что в таком случае можно многие мысли воплотить в реальность - размеры позволяют. Можно посадить-построить, что хочется. Это один из моментов, которые нас в Старой Усадьбе и привлекают.
  • Антон, 15 мая 2015 г., 19:23
    Здесь достойно, мне нравится. Есть среди посещающих сайт отзывов люди, купившие здесь участок или уе живущие в поселке? Мне, как присматривающему жилье, было очень интересно пообщаться))
  • Александра А., 14 мая 2015 г., 18:59
    Хорошо, что район по-настоящему спокойный, живописный. Я прямо сразу как-то влюбилась в местность. При этом инфраструктура развита, что радует. Конечно, это не единственное место, которое мы присмотрели, но пока в приоритете. Хочется жить здесь.
  • Евгений, 30 апреля 2015 г., 19:41
    Согласен, место действительно очень красивое и очень красивая живописная природа. А мельница наверное есть, по этому и название от нее;) Да и мне бы хотелось здесь участок прикупить)
  • Alla, 27 апреля 2015 г., 18:30
    А как туда можно добраться? Раньше, помню, в те края ходил автобус 484А. До деревни Волковицы что-то около часа автобусом, был там пару раз, природа очень хорошая, один из самых экологичных районов ЛО.
  • Николай, 26 апреля 2015 г., 10:31
    Кто купил здесь участок, мне бы хотелось больше иметь информации про этот коттеджный поселок.Отпишитесь пожалуйста)
  • Роман, 16 апреля 2015 г., 11:06
    Место классное, тихое, владельцы поселка реализовали первую очередь, начинается реализация второй очереди между лесом и березовой аллеей! Обещают в этом году ИЖС.
  • Сергей, 14 апреля 2015 г., 13:55
    Да, действительно место очень красивое да и название поселка звучит классно"Старая Мельница" как вроде 50-60 года. Интересно, а мельница там есть;)
  • Анатолий, 12 апреля 2015 г., 15:49
    Какая красивая природа в этих местах! интересно, а купил уже кто-то домик себе здесь? отпишите пожалуйста, интересно было бы узнать, что, да как ?
Автор
Комментарий
2 человека 1 человек
Застройщик:
Загородный стиль
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 643-20-40
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
19 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (I кв. 2016)
II очередь:
Сдан (II кв. 2017)
Статус земли:
Садоводство
Количество участков:
147
Площадь участков:
10 – 20 соток
Площадь домов:
120 – 300 м²
Цена за сотку земли:
от 99 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение, канализация
Телекоммуникации:
, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение
GPS координаты:
59.6474 с.ш.
29.8381 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея