Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Рохминские Дачи» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ФАКТ. Коттеджные поселки. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Рохминские Дачи»

В продаже
Популярный
Ипотека
Акции
Дата добавления 24 мая 2021       Дата обновления 3 сентября 2021
Описание Фото (51) Как добраться Отзывы (0) Генплан Акции Интервью с девелопером

Акция

Действуют скидка на первый взнос при рассрочке.

КП «Рохминские Дачи» строится в Лесколовском сельском поселении Всеволожского района Ленинградской области. Работы и продажи начались весной 2021 года. Процесс подключения к коммуникациям завершится в IV квартале 2021 года.

Посёлок состоит из 43 участков ДНП. Площади начинаются от 8 соток и достигают 17 соток. Исходя из площади, у собственников есть возможность организовать теплицу, баню, зону барбекю и яблоневый сад. С покупателями заключаются договоры купли-продажи. Подряда не предусмотрено, как и единого архитектурного стиля.

В пакет коммуникаций входят система водоотведения, электричество мощностью 15 кВт и пожарный водоём. Внутрипоселковые дороги будут выполнены из асфальтовой крошки. Всё это включено в стоимость земельных участков. По сообщению девелопера, будет сохранён природный ландшафт и растительность. К лесу у жителей КП будет собственный выход.

Объекты социально-бытовой инфраструктуры находятся в близлежащих деревнях и посёлках. К примеру, в посёлке Осельки работают две общеобразовательные школы, в посёлке Верхние Осельки — продуктовые магазины (в том числе «Магнит»), а в посёлке Лесколово — отделение Сбербанка. Более богатый выбор представлен в Токсово: это больница, школы, детские сады и крупные торговые объекты.

Расстояние от КП «Рохминские Дачи» до Северной столицы — 25 км. Рядом с посёлком расположен выезд на Новоприозерское шоссе с разворотом в сторону Санкт-Петербурга. При условии отсутствия пробок дорогу в одну сторону занимает 20 минут. Однако в часы пик лучше брать время с запасом. Общественный транспорт в Рохму не курсирует.

По границе коттеджного посёлка проходит смешанный лес, где протекают ручьи и протоптаны тропинки для пеших и велосипедных прогулок. Также окружение составляет пруд, где плавают утки. Живописные виды на окрестности открываются с горы Осельская, до которой нетрудно дойти пешком. Трассы проходят на некотором удалении, поэтому шум от машин проживающим мешать не будет. Такие вредные и опасные объекты, как промышленные предприятия и мусорные полигоны, поблизости отсутствуют.

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 11.46 сот. 1 834 тыс. руб Участок №5
Земля 10.13 сот. 1 621 тыс. руб Участок №16
Земля 8.67 сот. 1 387 тыс. руб Участок №21
Земля 8 сот. 1 280 тыс. руб Участок №9
Земля 14.26 сот. 2 139 тыс. руб Участок №7
Земля 16.19 сот. 2 914 тыс. руб Участок №2
Земля 16.74 сот. 3 013 тыс. руб Участок №3

При единовременной оплате предоставляется скидка. Понравившийся участок можно забронировать на срок от 5 до 90 дней.

Девелопер предоставляет рассрочку на период до 2,5 лет. Первоначальный взнос составляет от 25%. На него делается скидка 10%. В первый год проценты не начисляются, с 12 по 30 месяцы на остаток начисляется 13% годовых. Платежи совершаются каждый месяц. При досрочном погашении долга производится кэшбек: 8% при выплате всей суммы в первые полгода и 4% — за погашение в течение 6-12 месяцев.

Ипотека

Официальные банки-партнёры застройщика — «Сбербанк», «АК БАРС», «ГазпромБанк», «Россельхозбанк», банк «Санкт-Петербург», «Райффайзен», «ЛокоБанк». Список регулярно обновляется.

При покупке участка с помощью ипотеки застройщик предоставляет скидку, как и при единовременной оплате. А также бесплатно услуги персонального кредитного менеджера при покупке участка в компании.

Мнение, июль 2021:

Опыта девелоперу не занимать, проекты у компании поставлены, можно сказать, на поток. Поэтому можно не сомневаться, что и в «Рохминских Дачах» все будет сделано на должном уровне. Лето 2021 года стало для проекта первым активным строительным сезоном. Строятся внутрипоселковые дороги, ремонтируется дорога, ведущая к поселку, идут работы по созданию пожарного водоема и системы водоотведения. В следующем году девелопер планирует построить поселковые электросети и подключить «Рохминские Дачи» к электричеству. Таким образом, дачный сезон-2022 обещает стать началом активного освоения территории и строительства домов.

Место, где расположился новый поселок, традиционно дачное. Рядом с Рохмой несколько садоводств. Нельзя сказать, что это место уникальное. У него имеются свои недостатки, но есть и объективные плюсы. Начнем с первых. Безусловно, удобно, что поселок расположился на небольшом удалении от города. Чтобы доехать до КАД много времени не понадобится (конечно, если вынести за скобки традиционные в дачный сезон пробки по выходным, когда люди уезжают на дачи и возвращаются обратно) и много денег на бензин не уйдет. Отметим, что в поселок удобно заезжать со скоростной трассы «Сортавала» и на ней же неподалеку есть разворот в сторону Петербурга. Кроме того, как страховочный вариант есть еще железная дорога. Станция Пери, конечно, не рядом и добираться до нее не очень удобно, но если возникли проблемы с автотранспортом, может выручить электричка. Комфортное расстояние до города позволяет рассматривать «Рохминские Дачи» как поселок, где можно постоянно жить в теплый сезон. Для круглогодичного проживания он подойдет в меньшей степени, поскольку здесь нет магистрального газа. Хотя, если не пугают высокие расходы на обслуживание дома в холодный сезон, то ничего невозможного нет. Что касается социнфраструктуры, необходимой для сезонного и особенно для постоянного проживания, то при наличии машины сложностей тут нет — все имеется в окрестных населенных пунктах, что покрупнее.

К достоинствам места отнесем благополучную экологическую обстановку и то, что поселок расположен среди леса. На многих участках сейчас стоят взрослые деревья. Дальше уже выбор владельцев: кто-то все срубит и начнет освоение с чистого листа, но есть и возможность обойтись с деревьями бережно, оценив их как приятный природный бонус и сохранив часть из них на своем участке. Сколько таких поселков, что строятся в полях, где нет ни деревца. А тут такое богатство. Впрочем каждый решает сам.

Минус, на наш взгляд, тут один: рядом с поселком нет хорошего водоема для купания. Для дачного отдыха это недостаток. Нам могут возразить, что неподалеку находится рукотворный пруд в садоводстве «Метростроевец». Но он не велик и нагрузка на него со стороны жителей окрестных садоводств такая, что качество воды оставляет желать лучшего. Поэтому логичнее, наверное, все-таки жителям «Рохминских Дач» нацеливаться для отдыха на озера Ройка и Лемболовское или на те, что находятся восточнее Лесколово. Но все-таки все эти водоемы не рядом.

В любом случае, для организации ближней дачи вариант неплохой. Цены по меркам Всеволожского района средние. Поселок входит в число сорока наиболее доступных в районе. Неплохо, учитывая, что активных проектов во Всеволожском сейчас более 130. Продажи стартовали недавно и на начало июля реализовано четыре участка. Тем, кто подбирает для себя вариант на этом направлении, есть из чего выбирать. В соседнем КП «Никольское (Золотая Рохма)» цены немного ниже. Подешевле можно взять землю в поселках, расположенных чуть дальше от города: «5 холмов (Пять холмов)», «Новая Екатериновка», «Грузино парк» и др. В тех поселках, что ближе к КАД, цены сопоставимы как в КП «Бобровое» или несколько выше: «Киссолово», «Шувалово» и др.

Интервью с Сергеем Балуевым, директором по продажам ГК «ФАКТ. Коттеджные посёлки»

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

, чтобы оставить комментарий
1 человек 0 человек
Застройщик:
ФАКТ. Коттеджные поселки B+
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 603-55-15
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
18 км
Статус:
В продаже
Срок сдачи:
IV кв. 2021
Статус земли:
Для дачного строительства
Количество участков:
43
Площадь участков:
8 – 17 соток
Стоимость участков:
1 280 – 3 013 тыс.р.
Цена за сотку земли:
150 – 180 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество
GPS координаты:
60.2522 с.ш.
30.3806 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея