Продажа домов и участков в коттеджном поселке «5 холмов» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Березовое. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «5 холмов». Описание.

В продаже
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 14 августа 2018
Описание Фото (80) Как добраться Отзывы (132) Генплан
КП «Юкковское парк»

Все коммуникации центральные - подключены. Дуплекс на 2 семьи. 5 км. от Мега Парнас.

Коттеджный поселок «5 холмов» расположен в экологически чистом месте Всеволожского района, в 25 км от КАД, вблизи Лесколово. Приозерское направление – 600 м от железнодорожной станции «39 км». Посёлок строится в стилистике финской деревни.

Коттеджный поселок, площадью 30 Га, состоит из 285 земельных участков и 15 домовладений. Площадь коттеджей варьируется от 80 до 155 кв. м. Дома возведены по панельно-каркасной технологии. На территории поселка располагается 5 скважин, из которых распределяется водопровод. На каждый коттедж отведено 15 кВт электричества. В качестве канализации используется локальный септик. Будущему владельцу остается только установить систему отопления по собственному выбору. Внутрипоселковые дороги проложены и заасфальтированы. На придомовой территории коттеджей высажены ели и березы. Поселок находится под круглосуточной охраной, освещены внутриквартальные дороги, оборудованы въезды на участки. Планируется организовать детскую и спортивную площадки, футбольное поле, теннисный корт, кафе и продуктовый магазин.

Коттеджный поселок «5 холмов» расположен во Всеволожском районе в живописной холмистой местности вблизи Лесколово. Район хорошо знаком любителям активного загородного отдыха. Поселок граничит с лесом, неподалеку находится Кавголовское озеро. Удаленность от города составляет 25 км от КАД (примерно 25 минут на автомобиле).

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 12 сот. 840 тыс. руб

Участок № 861

Земля 11.42 сот. 799 тыс. руб

Участок № 773

Земля 14.95 сот. 1 794 тыс. руб

Участок № 1040

Земля 13 сот. 1 300 тыс. руб

Участок № 978

Земля 12.5 сот. 1 500 тыс. руб

Участок № 972

Земля 6.99 сот. 874 тыс. руб

 Участок №1136

Коттедж 7 сот. 80 м2 3 690 тыс. руб
2

Проект «Киело». Коттедж построен на небольшом земельном участке, включает в себя спальню, гостиную, совмещенную с кухней, детскую комнату, 2 санузла, сауну. Предусмотрена постирочная комната - специальное помещение для ухода за одеждой.

Коттедж 12 сот. 160 м2 4 790 тыс. руб
3

Проект «Вало» является усовершенствованным проектом дома «Киело». В этом двухэтажном доме - комфортно расположится семья из 4-5 человек. Просторную детскую легко разделить на зону отдыха и игровую зону. А в столовой-гостиной будет приятно провести время с друзьями.

 В стоимость домовладений и участка включено электричество мощностью 15 кВт.

Рассрочка сроком на 6 месяцев, при первоначальном взносе в 30%.

 

Мнение, июль 2018:

Проект давно на рынке, у него менялся девелопер, о чем мы уже упоминали год назад. С новым инвестором поселок развивается более активно. Постепенно растет число жителей. Сейчас в «Пяти холмах» живет более 20 семей (год назад было около десятка). Из позитивных событий отметим подключение электросетей в третьем секторе «С» поселка в феврале этого года. Кроме того, в декабре в «Пяти холмах» была проведена экспертиза питьевой воды из скважины, снабжающей поселок. Пригодность воды для питья и ее высокое качество были официально подтверждены, о чем имеется соответствующий документ на сайте поселка. В принципе, люди уже живущие здесь и пользующиеся общим поселковым водопроводом, это подтверждают — нареканий на качество воды нет.

Продажи в поселке «5 холмов» идут в среднем темпе. Активнее всего продвигаются дела в секторе «С», где сотка стоит подешевле (75 тыс. руб.). По-прежнему широк выбор готовых коттеджей (15 предложений). В целом на начало июля в поселке продано и забронировано в сумме около 60 участков под застройку и с домами. В общем объеме это пока немного (менее 25% от общего числе предложений в поселке). Таким образом, выбор вариантов в «Пяти холмах» пока еще очень широк. Ничего удивительного в этом нет, т. к. конкуренция в этой части Всеволожского района весьма высока. Поселков много. Среди ближайших альтернативных вариантов фигурируют КП «Никольское (Золотая Рохма)», «Сосновый Хутор», «Финская деревня», «Арли», «Новое Кискелово». Все эти поселки уже сданы в эксплуатацию.

Мнение, май 2017:

У проекта «Пять холмов» были сложности, о которых мы рассказывали в прошлом мнении портала. Однако, теперь в новостях, приходящих из коттеджного поселка, преобладают оптимистичные нотки. После смены девелопера ситуация здесь выправилась. Новый собственник четко выполняет взятые на себя обязательства. Ранее основное недовольство людей, купивших домовладения в «Пяти холмах», вызывало отсутствие электричества. Ныне этот вопрос решен. Генератор, дававший свет «Пяти холмам», ушел в прошлое, теперь коттеджный поселок подключен к электричеству по постоянной схеме (третья категория надежности электроснабжения). Причем, что немаловажно, в стоимость земли входит  10 киловатт электричества, а это по загородным меркам весьма немало.

Второй позитивный момент — стала абсолютно прозрачной и открытой схема продажи земли и возведеных коттеджей. В настоящее время идет процесс оформления документов на право собственности на все участки в поселке и уже построенные дома. Таким образом, ни о каких предварительных договорах купли-продажи, о выкупе участка у банка-кредитора (как это было ранее) речь больше не идет.

Еще из плюсов то, что поселок уже сейчас готов к проживанию. Немало домов построены, около десятка семей живут в «Пяти холмах» постоянно. Новый девелопер в настоящее время решает важнейший вопрос — асфальтирование дороги, ведущей к поселку. Подрядчик, который этим займется, уже выбран, работы начнутся в конце мая. Добавим, что по прежнему актуальны планы по оборудованию на территории поселка детской и спортивной площадок, открытию магазина и кафе. Точные сроки, правда, пока не называются. Понятно, что появление инфраструктуры подобного рода зависит от темпов заселения поселка. Чем больше будет собственников, тем проще решить эти вопросы.

В целом можно сказать, что среди коттеджных поселков, находящихся сравнительно недалеко от Петербурга (в радиусе примерно 25 км от КАД), «Пять холмов» сейчас весьма интересный вариант. 60 тысяч рублей за сотку со всеми коммуникациями, да еще в живописной холмистой местности, это сравнительно недорого. Домовладение для семьи с детьми (двухэтажный каркасный дом площадью примерно 155 кв. м с участком от 12 соток) стоит здесь от 4 млн 790 тыс. рублей. Вполне адекватная цена на фоне альтернативных предложений в других коттеджных поселках.

По состоянию на май 2017 года выбор у тех, кто рассматривает вариант покупки земли или готового дома в поселке «5 холмов», довольно широк. В продаже 14 построенных коттеджей проектов «Вало» (155,6 кв. м) и «Киело» (78,8 кв. м), а также свыше двухсот участков площадью от семи соток. Можно подобрать себе место на возвышенности с хорошим видом.

Мнение (март 2014):

Поселок «5 холмов» стартовал как довольно успешный проект, но по данным посетителей форумов недвижимости, электричества и газоснабжения там нет до сих пор. Конкретные сроки подведения коммуникаций поселок уже заявил и неукоснительно их соблюдает.  Также застройщик охотно отвечает на все вопросы потенциальных клиентов, что дает повод ему верить. Однако, «5 холмов» приостановили продажу недвижимости из-за того, что у финансирующего банка была отобрана лицензия.  Люди, купившие там владения, опасаются, что смена кредитора как-то скажется на них, но фактов по данному вопросу пока нет. Как будет развиваться ситуация, покажет время. По ценовой политике «5 холмов» приятно уступает своим конкурентам. Например участок в 15 соток с домом площадью 155 кв.м в  «5 холмах» обойдется в 5 590 000 рублей , а в «Петровских садах» дом приблизительно такого же размера будет стоить уже 6 646 000 рублей, но участок при этом будет 9 соток,а не 15. Дома и коммуникации в поселках примерно одинаковые, разница лишь в том, что «Петровские сады»  находятся на 10 км ближе к Петербургу. Существуют и более высокие ценники на соответствующее жилье, например в «Лазурном» и «Федоровской усадьбе»

Мнение (август 2012):

В настоящее время вся территория поселка преимущественно застроена. Дома однотипные, простые по архитектуре, достаточно компактные, но симпатичные – покрашены в разные цвета, что придает поселку по-своему легкомысленный и радостный вид. Поселок расположен на холмах, местность живописная, здесь гуляет ветер и легко дышится. Все дома (панельно-каркасные или из клееного бруса) сделаны по финским проектам и технологиям и окрашены в яркие жизнерадостные цвета. Электричество в поселке есть. Идет процесс подключения водопровода. В перспективе возможна газификация. Пока жизнь тут еще не бьет ключом, т. к. в домах идет внутренняя отделка и люди заселиться толком не успели, но думается через год в «Пяти холмах» будет гораздо оживленнее.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «5 холмов»:

  • КП "Пять Холмов", 2 августа 2017 г., 17:49
    Уважаемые посетители сайта! Никакого "коровника" в окружении поселка нет и не предвидится. Подъездные пути к поселку и к окружающим посёлок соседям принадлежат КП "Пять холмов". Инвестору также принадлежит территория порядка 100 Га окружающих поселок.
  • Александр, 22 октября 2018 г., 16:01
    Спасибо новому руководству 5 холмов. Благодаря им, теперь в массиве есть асфальтовая дорога на 2/3 массива и возможность подключить 15 КВт электричества всем собственникам в массиве "Ойнелово" за 550 рублей путем подачи индивидуальной заявки в ПАО "Ленэнерго".
  • Администрация посёлка, 1 февраля 2018 г., 12:45
    Здравствуйте. Вопреки некоторым заявлениям, как и было обещано, сектор С полностью электрифицирован.
  • Лев, 13 января 2018 г., 00:25
    Уважаемая "Аня"! Если Вы являетесь жителем в зоне свободной застройки, очень странно, что я не знаком с Вами, а Вы не знакомы со мной! Предлагаю исправить это недоразумение и возможно снять все последующие вопросы. Напоминаю свой номер телефона +79219561850 Лев. Но что-то мне подсказывает "Аня", что Вас нет и навряд ли мне кто-нибудь позвонит!
  • Администрация посёлка, 12 января 2018 г., 17:05
    P.S. В момент подачи электроэнергии на провода, есть потери электричества, которые ложатся на плечи сетевой компании. Как только появятся конечные, оформленные потребители, появиться и электричество в проводах!
  • Администрация посёлка, 12 января 2018 г., 17:02
    Уважаемая Анна и все остальные любители искажать правду! Для получения возможности потреблять электроэнергию каждый собственник обязан выполнить технические условия, получить полный пакет документов и заключить договор потребления с ПСК. Этот процесс занимает от 1,5 до 3 месяцев. На сегодняшний день часть собственников выполнила лишь первый этап - установку узлов учёта. К моменту получения всех документов электричество будет. Пообщайтесь не с нами, а с Ленэнерго...:-) С Уважением, Администрация КП Пять Холмов.
  • Аня, 3 января 2018 г., 17:57
    Всех с наступившим 2018 годом. К сожалению наступившим без электричества новым годом. Я и есть местный житель в зоне свободной застройки. Никто не спорит с тем, что договор о тех присоединении получен, некоторые даже ящики уже повесили. НО! Это все не имеет никакого смысла, поскольку электричества нет. Не верьте мне, пообщайтесь в Ленэнерго с теми, кто этим действительно занимается.
  • Лев, 13 декабря 2017 г., 01:15
    Уважаемые господа! Электричества действительно не было с 2013 года, как собственно и проводов. Все электромонтажные работы по устройству сетей проведены за последние 2 месяца и да, действительно провода висят без напряжения. Но! По договоренности с Ленэнерго весь массив будет подключен до нового года! И все без исключения подавшие заявку, получили индивидуальные договора техприсоединения! Не верьте мне, пообщайтесь с местными жителями!
  • Александр., 30 ноября 2017 г., 11:00
    Заявления об отсутствии электроэнергии в поселке - ложь. В зоне существующей застройки электроэнергия есть. В зоне свободной застройки идет строительство ВЛ (столбы установлены, провода развешаны). Подключени этих ВЛ запланировано в срок до Нового годв (2018). Кроме того на том же поле подключают и тех, кто не имеет отношения к поселку. Сейчас эта процедура значительно упростилась. Использование личного кабинета на сайте Ленэнерго избавляет от необходимости беготни с бумагами.
  • Аня, 27 ноября 2017 г., 09:01
    Всем привет. Прописка только через суд в Холмах, подтверждаю, это дача. Главное, несмотря на заверения нового управляющего, электричества в поселке все еще нет. И не понятно будет ли вообще, а натянутые провода, это возможно всего лишь имитация бурной деятельности, так сказать маркетинговый ход.
  • Наталья, 22 ноября 2017 г., 11:37
    Тоже думала домик взять. Для ПМЖ. Позвонила, сказали что прописка только через суд, т.к. это вроде как дача.
  • Егор , 15 ноября 2017 г., 18:13
    всем привет тоже планируем тут купить участок
  • Александр, 13 октября 2017 г., 23:53
    5 холмов передали свои сети на баланс Ленэнерго. Теперь можно подключить до 15 КВт электричества за 550 рублей.
  • Владимир, 14 сентября 2017 г., 13:29
    Съездили в 5 Холмов с женой на выходных. К этому поселку присматривались еще три года назад, друзья живут рядом, поэтому хотели купить именно тут. Могу сказать, что по сравнению с тем, что мы видели несколько лет назад, стало лучше. Дорога к поселку теперь асфальт, электричество не генератор, документы без обмана, сразу в собственность. Лев, я так понял, он руководитель поселка, все показал и убедил, что в нашей зоне, где мы хотим купить участок, электричество будет подключено в конце года. Столбы стоят, договор заключают с ЛОЭСК. Прочитав прошлые отзывы понимаю, что раньше была красивая реклама, а по факту ничего не делалось, сейчас предложение интереснее и цена норм.
  • Владислав, 16 августа 2017 г., 23:36
    Сегодня приезжал на просмотр участка в Пяти холмах. Одновременно со мной приехали технические специалиста из ЛОЭСКа, осматривали провода, подстанции. Говорят в октябре выходят на работы по строительству сетей. Радует, что видимо менеджер поселка не обманывает и постоянное электричество, действительно не за горами.
  • Будущий житель, 8 августа 2017 г., 17:48
    Соседи кто-нибудь знает, хотя бы приблизительно, когда в поселке будет постоянное электричество, особенно интересует зона свободной застройки?
  • Лев, 7 августа 2017 г., 18:52
    Уважаемые посетители сайта! При наличии каких-либо сомнений, прошу обращаться напрямую в администрацию поселка по телефону 603-49-03 Лев
  • Леонид, 3 августа 2017 г., 21:50
    Да в том то и дело,что далеко не все дороги принадлежат 5 холмам.Я смотрел по кадастровой карте и с юристом посоветовался и мне дали однозначный ответ,что никто не имеет права запретить право проезда и ведения деятельности на своём собственном участке.Раз есть кфх рядом-значит в любой момент там может появится что-то подобное.
  • Евгений, 26 июля 2017 г., 20:40
    Да ещё и впридачу рядом какой-то коровник намечается.Совсем не айс.
  • Гость, 11 марта 2015 г., 16:46
    Добрый день. Очень печально, учитывая, что деньги за подключению к электричеству были уплачены Развитию и не немалые.
  • Житель., 3 марта 2015 г., 23:31
    Электричество подключили в 2015 г. Основные обязательства перед собственниками домовладений Развитие выполняет. В поселке круглогодично живут. Зоной свободной застройки будет, по всей видимости, заниматься новый "хозяин".
  • Александр, 3 марта 2015 г., 11:44
    Электричество, как я понимаю, подключили к зоне плановой застройки, где уже построены дома.
  • Александр, 3 марта 2015 г., 11:42
    Я действительно не имею отношения к 5 холмам. Мой участок в 13-м квартале, на карте викимэпии дНП "Зеленый холм". По поводу подключения электричества в индивидулаьном порядке в Ойнелово подсказать могу, если кому интересно. Но это тоже непросто. Я заявку подал, со мной заключили договор почти год назад (27 марта 2014), стоило 31,7 т.р. за 1 КВт (я подал на 5 КВт), стало быть, внес 45% предоплаты. В конце этого месяца должны подвести, но я уверен, что не подведут. А далее обращения в УФАС и возможно суд. Еще в Ойнелово планы дорог общего пользования отсутствуют. Вот такие дела.
  • Гость, 2 марта 2015 г., 11:15
    Добрый день. Вопрос к жителю, подскажите с какого момента в Холмах постоянное электричество? Я владею участком в зоне свободной застройки и уже два г ода бьюсь с Ленэнерго, про Развитие вообще не говорю, на тему подключения электричества к моему участку. Последнее письмо получила от Ленэнерго в январе текущего года в котором указано, что меня не подключают по причине отсутствия постоянного электричества в поселке. Заранее благодарю. Сергею хочу сказать, что на мой взгляд, главным положительным моментом, для меня лично является месторасположение поселка. Все прочее (вода, свет, коммуникации)это большое кидалово со стороны компании Развитие, изначально было понятно, посему мы в последний момент, сделали выбор в пользу участка, а не готовой недвижимости.
  • Житель, 1 марта 2015 г., 14:04
    Александр никакого отношения к "5 холмам" не имеет. У него участок в близлежащем поселке "Светлое".Самый большой плюс в "5 холмах" - постоянное электричество и круглогодичный подвод воды.
  • Сергей, 18 февраля 2015 г., 12:09
    Александр, добрый день. Подскажите, пожалуйста, как можно с вами связаться? У меня есть планы по приобретению недвижимости в 5 холмов, но хочется пообщаться с человеком, который там все знает, чтобы оценить все плюсы и минусы. Спасибо.
  • Александр, 3 октября 2014 г., 07:58
    Отдельная просьба господам модераторам - я помогаю людям аюсолютн обесплатно, но почему-то из моего предпоследнего сообщения убрали мой телефон. Прошу не убирать его, я его разместил для того, чтобы помочь людям, т.к. всем вместе проще заставить Ленэнерго электрофицировать территорию массива.
  • Александр, 3 октября 2014 г., 07:55
    Тем, кто хочет подавать индивидуальные заявки на подключение в Ленэнерго, хочу сказать следующее: Ленэнерго имеет право отказать Вам в заключении индивидуального договора лишь в том случае, если на Ваш участок уже действует заявка на подключение. Но Вы легко можете это оспорить, если не являетесь членом ДНП, от которого была подана заявка, и не давали доверенности на подачу заявки на подключение Вашего участка. Как это делается: пишется Заявление в Филиал ПрЭС Ленэнерго на имя Дьякова Павла Николаевича (копия в Ленинградское УФАС ул. Смольного д.3, ) о том, что сейчас Ваш участок к сети не подключен, что никакого согласия на подключение Вашего участка к сетям ДНП Вы не давали и т.д..Еще в обращении Ленэнерго пишите, что Прошу рассчитать стоимость технологического подключения по ставкам за единицу мощности, а не по стандартизированным ставкам. Я через все это проходил год назад, когда Ленэнерго заставляло меня подключаться к сетям ДНП «Свтелое», я 6 месяцев с помощью УФАС доказывал им, что я не член этого ДНП и на меня договор между ДНП «Светлео» и Ленэнерго не распространяется, доказал, .в марте 2015 должны подключить.
  • Александр, 1 октября 2014 г., 09:09
    Тем, кому Ленэнерг оотказывает в подключении, нужно обращаться в УФАС. Если Вы не члены ДНП, на которое уже действует Заявка, Вам не имеют права отказать в заключении индивидуального договора. Я с ними хлебнул немало и выжал с них то, что нужно.
  • Александр, 1 октября 2014 г., 09:05
    Тем, у кого нет электричества - нужно подавать индивидуальные заявки в Ленэнерго на подключение. Цена 31,7 т.р. за 1 КВт была в марте (мне 5 КВт обошлось в 159 т.р.) с доведением до границ участка. Когда сети 0,4 КВт построят, можно будет подключиться за 550 рублей, но вопрос - будут ли тогда свободные мощности.
  • Гость, 24 сентября 2014 г., 13:15
    Александр, по электричеству как можно уточнить информацию? Мы подали заявку в Ленэнерго, у нас участок в зоне свободной застройки, пришел ответ - электричества в поселке нет и не будет в ближайшее время. Контора наша, Развитие или Петромарт, как ее там, трубки не берет, в офисе все прикидываются баранами. Ленэнерго рассчитал нам такую сумму за электричество, что участок можно продавать не начав стройку, тем более, что по срокам Ленэнерго тоже ничего не обещает.
  • Александр, 7 сентября 2014 г., 22:08
    Хочу предупредить ! Какие-то уроды залезают в дома, выносят имущество чуть ли не в присутствии владельцев. Так что будьте начеку. А электричество в 5 холмов вроде провели, на сколько мне известно.
  • Гость, 28 июля 2014 г., 10:44
    Уважаемые собственники владений, добрый день. Вчера заезжали в наш поселок, конечно печально, что администрация 5-ти Холмов оставила поселок и мы остались "сами по себе", однако же мы все люди, а не свиньи, и так хочется спросить кто именно и по какому праву вывозит свой строительный мусор на участки в зоне свободной застройки? "Спасибо" вам хотя бы за то, что это пока еще не бытовые отходы, которые будут раздавать свое зловоние по всему поселку. Люди, давайте же научимся уважать друг друга, ну хоть немного.
  • Александр, 8 апреля 2014 г., 09:50
    К сожалению, данные о проблемах управляющей компании в 5 холмах компании подтвердились, и компания покидает массив "Ойнелово", видимо, оставляя поселок на самообеспечение собственников, причем, так и не добившись подключения собственников к постоянному электричеству. Судьба коммуникаций непонятна, дороги находятся в собственности управляющей компании.
  • Александр, 15 марта 2014 г., 20:34
    На счет того, что я ранее писал про стоимость 18 т.р. за КВт, я ошибся, но 31,7 т.р./КВт - это официальная стоимость, это подтвердил Комитет по тарифам Ленинградской области, и по этой цене сейчас реально заключить договор. А через год, когда к участку подведут Линию, те, кто попадет в зону 500 метров, смогут подключиться уже за 550 рублей. (15 КВт). Увеличение мощности также 550 рублей.
  • Александр, 15 марта 2014 г., 20:29
    По поводу электричества - если покупатели 5 холмов не являются членами ДНП, то они могут подать индивидцальные заявки на подключение. Сейчас подключение по прямому договру с Ленэнерго стоит 31,7 т.р./КВт с доведением до участка, можно подать даже на 1 КВт, потом за 550 рубелй увеличить. Уже несколько человек в Ойнелово подали заявки и получили договора. И те, кто попадет в 500 метров, смогут потом подключиться за 550 рублей. Не кормите спекулянтов. Кстати, постоянное электричество в массив "Ойнелово" будет подведено уже в конце марта 2014 (линия 10 КВ), т.е. в самое ближайшее время, это официальный ответ Ленэнерго. Пишу это, т.к. именно я первым пробил возможность индивидуального подключения электричества в Ойнелово. Подробнее http://vk.com/topic-41422967_27134803
  • Гость, 3 марта 2014 г., 11:31
    На днях заезжали посмотреть как живет наш будущий поселок. Приятно удивило то, что по всей территории поселка установлены столбы, остается надеется на то, что электричеству все таки быть.
  • Aleksandr, 16 февраля 2014 г., 22:34
    Хочу поддержать призыв о подаче заявок на технологическое подключение собственниками участков. Сейчас это можэно сделать не выходя из дома, достаточно зайти на сайт Ленэнерго и найти соответствующую страницу. Ниже были опасения по поводу некоего "фермерского хозяйства в центре поселка". Полагая что это меня опасаются:)
  • Александр, 28 января 2014 г., 09:04
    По поводу подключения элеткричества - ребята, не покупайте мощности у спекулянтов, подавайте индивидуальные заявки в Ленэнерго. Особенно это касается тех, кто в зоне свободной застройки, в члены ДНП не вступал и за мощности не платил, стоимость 18,2 т.р. за 1 КВт, остальные потом за 550 рублей могут подключиться.
  • Сергей, 10 января 2014 г., 23:40
    Продают 2 оставшихся коттеджа. Землю больше не продают. Все накрылось "медным тазиком".
  • Александр, 25 декабря 2013 г., 10:37
    По поводу охраны я погорячился - маловероятно, что ее уберут. Даже если обанкротится собственник, имущество перейдет кредиторам (или правоприемникам кредиторов), там еще много непроданного имущества (домов), которое кто-то должен охранять, так что те, кому перейдут права, не допустат, чтобы охраны не было. Так что мне кажется, собственникам нечего волноваться, по крайней мере тем, кто на закрытой территории, где построены дома.
  • Александр, 25 декабря 2013 г., 10:25
    Еще хотел сказать - если кто не заключал договор на электричество с 5 холмами, в члены ДНП не вступал, рекомендую добиваться от Ленэнерго самостоятельного подключения. Это муторно (годик придется повоевать), но зато Вы сможете подключить 15 КВт минуя посредников и дешевле.
  • Гость, 17 декабря 2013 г., 15:38
    Да уж вопрос действительно хороший, только как об этом узнать
  • Александр, 16 декабря 2013 г., 15:10
    Охрану убрать могут запросто - нечем будет платить и уберут. Но никто не мешает Вам организовать сввое ДНП из собственников или примкнуть к существующему, например ДНП "Ойнелово", вместе и вопрсо охраны проще решить. Еще вопрос, в чьей собственности коммуникации и дороги.
  • Гость, 16 декабря 2013 г., 11:00
    При покупке земли в зоне свободной застройки, обременение с участками снимали, а потом только продавали, были в УФРС Всеволожского района, мне подтвердили и выдали официальную бумагу, о том, что я собственник и мой кусок не обременен. И конечно радует, что будет свет скоро. Однако удручает другое, после общения с компанией Развитие или Петромар или как там они еще себя позиционируют, открытым текстом было сказано, что если они не договорятся с банком-правопреемником о дальнейшем сотрудничестве, то пункты охраны с объекта будут убраны и гребитесь вы там как хотите. Я не юрист не знаю возможно ли это.
  • Александр, 14 декабря 2013 г., 18:54
    Вот и говорите после этого, что в Светлом намного хуже. У нас по крайней мере земля без обременений (не в залоге), а уж и дороги мы сделаем, и электричество получим. благо, закон здесь на нашей стороны. И Горшкова судят сейчас, вот вернем ли деньги - неизвестно. Так получается, что у покупателей земли земля была с обременением, так что-ли ? И обремемения с проданных участкогв не снимали ? Хотел обрадовать владельцев 5 холмов тем, что Ленэнерго согласовало подвод трассы через жд пути (они мне это подтвердили) и вероятнее всего весной Вам подключат постоянное электричество.
  • Линч, 4 декабря 2013 г., 00:34
    земля заложена МБ по кредиту. кредит возвращать не будут. - нет денег. земля отойдет банку (временной администрации).
  • Житель, 22 ноября 2013 г., 22:29
    Выплаты по ипотеке,согласно договору, увеличить не могут. Главное-не нарушать условия кредитного договора. Поселок будет жить. Слишком много в него вложено. Во всяком случае, хуже, чем в соседнем "Светлое", не будет.
  • Const, 21 ноября 2013 г., 15:07
    Уважаемые соседи, может кто подскажет, какова судьба нашего имущества после отзыва лицензии у Мастербанка. В этом году приобрели дом с участком по ипотеке в этого банка. Что теперь будет с нашим имуществом не увеличат ли сумму выплат. И какова судьба всего поселка, ведь большая часть участков еще не продана
  • Александр, 20 ноября 2013 г., 13:01
    Накрылся основной банк, который давал кредиты поселку "5 холмов" и выгодную ипотеку покупателям - Мастер Банк (ОАО) (у него отозвали лицензию). Так что возможно поселок ожидают не лучшие времена.
  • Александр, 18 сентября 2013 г., 12:08
    Про 5 холмов, псудя по вопросам некоторых, хочу добавить: 1. Газа там в ближайшее время не будет наверняка, т.к. по смете себестоимость подводки газа к каждому участку вроде выходит за 500 т.р. 2. Электричества тоже нет - ПРэС мутит и тянет с подводкой 3. И вообще покупателям участков, особенно в зоне со свободной застройкой, я бы посоветовал подавать индивидуальные заявки ан подключение в Ленэнерго, это выйдет дешевле, тем более электричество Ленэнерг овсе равно подведет рано или поздно
  • Администратор, 12 сентября 2013 г., 12:38
    Уважаемые клиенты и жители поселка! Обращаем Ваше внимание, что телефон компании-засройщика поселка "5 холмов" изменился. По всем вопросам, связанным с оформлением земельных участков и домовладений в собственность, также по вопросам приобретения объектов недвижимости, обращайтесь в отдел продаж по телефону:8(812)611 0003.
  • Александр, 5 сентября 2013 г., 17:13
    Адресовано Гостю: что вы подразумеваете под "Фермерским хозяйством"????
  • Гость, 29 августа 2013 г., 13:46
    Уважаемые потенциальные соседи из 5-ти Холмов, добрый день. Хочу ответить на ваш вопрос, почему в зоне свободной застройки нет никакого движения - я уже год! пытаюсь купить там участок в рассрочку, деньги выплатила, но оказывается уважаемый наш Дмитрий Дегтярев забыл напрочь о мое существовании и продолжает продавать потенциально мой участок! Сначала хотели начинать строительство без документов, сам Любимов заверил, что можно подписать акт приема-передачи и никаких проблем не будет, однако проблемы растут как грибы после дожня, то в УФРС нет номерков, то большая очередь, теперб сотрудники Перомаркта в отпуске, некому докмуенты получить. Что будет дальше с догорами, светом, про газ вообще молчу подумать страшно. А главное НИКТО, НИ ЗА ЧТО не отвечает, главное деньги получили, а дальше ваши проблемы. Поэтому для себя решила, получу документы и буду ждать как минимум еще год, хочу посмотреть как будут события развиваться. А еще меня сильно настораживает это "фермерское" хозяйство в центре поселка. Посему уважаемые будущие собственники предлагаю уже сейчас объединяться и создавать свою УК, т.к. боюсь что все проблемы нам прийдется решать самостояельно
  • Cost, 25 августа 2013 г., 19:32
    Вячеслав, полностью согласен с Вами. Я когда уже купил дом с участком, попросился в группу, так меня сначала динамили долго, и после длительного ожидания распросили кто я и что купил, только потом приняли. Мне кажется, такая скрытность ни к чему. В поселке уже продано порядка 10 домов, также, по-моему, продано и определенное количество участков. Лично мы с женой и дочкой планируем переехать этой осенью, поселку в принципе есть что показать. Уважаемая администрация, надо быть более открытыми к потенциальным покупателям!
  • Вячеслав, 25 августа 2013 г., 16:29
    Группа "5 холмов" в контакте тоже очень странная. Руководство слишком замкнуто: желающих купить участок не включают в свой состав, только собственников. Как-будто бы не понимают, что такой скрытностью себе же портят репутацию, отбивая желание с ними работать. Были бы более открытыми - не было бы подозрений.
  • Гость, 24 августа 2013 г., 20:19
    Мне тоже интересно,почему в зоне свободной застройки нет никаких движений.Очень привлекателен поселок,но есть сомнения....как-то пусто.Никто не строится....
  • Сергей, 17 августа 2013 г., 22:13
    Кто-нибудь знает почему в "5 холмах" в зоне свободной застройки ни один человек не обрабатывает свой участок и никто ничего не строит.
  • Анна, 12 августа 2013 г., 13:14
    Новый офис. Уважаемые клиенты и жители поселка! Наша компания переехала в новый офис по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Жуковского 59. Надеемся, что дорога в наш офис будет удобной. Телефон отдела продаж "5 холмов": 8(812) 332 89 89. Если в данный момент Вы не можете связаться с менеджером компании, то оставьте заявку на звонок на сайте компании и наш специалист обязательно перезвонит Вам! Приносим извинения за временные неудобства.
  • Александр, 25 июля 2013 г., 12:46
    Доабвлю еще кое-какую информацию по 5-ти холмам: 1. От станции элекрички "39-й км" там не 10 минут, сначала нужно идти метров 800 прямо по железнодорожному полотну (дорожки сбоку нет), а затем через канаву на поле и там еще метров 300-500. И у 5 холмов две закрытых территории, каждая со своим КПП. Я проделал этот путь, когда было собрание, т.к. ездил на электричке. 2. Подъездная дорога к 5 холмам в собственности другого лица и сервитута на нее нет (это подтвердил сам Любимов из 5 холмов) 3. Постоянное электричество будет не раньше весны 2014 года (это подтвердил сам Любимов из 5 холмов) 4. Домов продано менее 10-ти, чуть больше продан оучастков в зоне свободной застройки ((это подтвердил сам Любимов из 5 холмов) А теперь по качеству домов (я был внутри этого дома) - стены толстые, но вот отделка грубая -например внутри потолок отделан евровагонкой со швами, покрашен в белый цвет. Наружные стены отделаны вагонкой 20 мм и покрашены так, что видны швы в вагонке (которые по цвету отличаются) И еще злющая псина на первом КПП, которая на всех кидается.
  • Александр, 25 июля 2013 г., 12:37
    Результат встречи представителелей собственников ДНП "Ойнелово" и 5-ти холмов - 5 холмов разрешили пользоваться своими дорогами (кроме тех, что на закрытой территории), естественно, на возмездной основе, сейчас оговариаваются детали
  • БАМ, 28 июня 2013 г., 15:18
    Александр, 10 июня 2013 г., 11:40 13 июня 2013 года в 20.00 на поле рядом с КП "5 холмов" состоится встреча руководства КП "5 холмов" и представителей ДНП "Ойнелово" с целью обсуждения вопросов по подъездным дорогам. И какой результат этой встречи?
  • Александр, 10 июня 2013 г., 11:49
    По поводу качества домов в КП "5 холмов" - пока говорить рано, давайте дождемся, пока люди поживут хотя-бы год, желательно постоянно. Тогда можно будет конкретно сказать, хороший поселок или нет. А то те, кто хвалит поселок, сами там не живут.
  • Александр, 10 июня 2013 г., 11:40
    13 июня 2013 года в 20.00 на поле рядом с КП "5 холмов" состоится встреча руководства КП "5 холмов" и представителей ДНП "Ойнелово" с целью обсуждения вопросов по подъездным дорогам.
  • Татьяна, 7 июня 2013 г., 23:03
    Сочувствую. Но не могу я вас поддержать. Очень довольна домом, свет горит, вода льется, магазин в 250 м.
  • Елена, житель Петровских садов, 6 июня 2013 г., 21:52
    Обращение от 22.05.13, говорите... Таких обращений и обещаний в разных вариантах было уже очень много, но ни одно из них не выполнено, в этом-то и проблема. И речь идет не о дискредитации, просто люди должны знать, с кем они имеют дело. Мы уже вляпались конкретно, так пусть хоть другие сначала подумают.
  • Татьяна, 5 июня 2013 г., 22:33
    Считаю, что дискредитация компании застройщика и продавца не даст желаемого результата. В обращении от 22.05.13 четко сформулировано, что застройщик готов принять участие в ремонте дорог и решении других насущных вопросов. Но для этого, с вашей стороны, необходимо хотя бы выбрать председателя ДНП "Ягодное". Повторюсь: лично у меня на сегодняшний день по большому счету претензий нет, а проблемы буду решать по мере поступления.
  • Елена, житель "Петровских садов", 5 июня 2013 г., 10:46
    Хочу ответить Татьяне. Да, безусловно, собственники участков должны содержать общепоселковое имущество, если оно конечно является таковым. У нас, к сожалению, мало того, что земля под дорогами не передана в ДНП, а принадлежит компании застройщику, так еще и компания застройщик (ООО "Прогресс" аффилированное лицо ПетроМарДевелопмент) не желает участвовать в содержании общего имущества на равне со всеми. ООО "Прогресс" является собственником в поселке "Петровские сады" более 1/4 участков. И на отрез отказывается платить за содержание общего имущества, при этом ездит по этим дорогам на большегрузной строительной технике. А ремонторовать всё должны почему-то за свой счет остальные 3/4 жителей поселка! Вас не удивляет такая постановка вопроса? Если в компании это принципиальная позиция, то и Холмы ожидает тоже самое. К тому же дороги и дорогами-то назвать нельзя, они построены с нарушением технологии. Да Прогресс и сам эти земли дорогами не называет, а сдает их в аренду ДНП как просто участки земли сельхозназначения. Как ДНП может тратить целевые взносы на ремонт дорог, если это и не дороги вовсе? Так что не нужно защищать ПетроМарДевелопмент, они очень много "накосячили". Дай бог, чтобы компания застройщик вовремя одумалась и попыталась как-то урегулировать животрепещущие вопросы. А то еще неизвестно, чем это все закончится, если действовать цивилизованными методами, как вы правильно написали.
  • Татьяна, 29 мая 2013 г., 21:55
    Жителю "Петровских садов". Постоянно знакомлюсь с отзывами на вашем форуме. И что вы хотите? Отказались от внешней управляющей компании, а сами управлять не можете. Решайте свои проблемы цивилизованно, а не разводите базар на форуме. У нас после зимы дороги приведены в порядок, к моему дому дорога была вычищена всю зиму до самой двери. А к мелочам я не придираюсь. Будут проблемы-будем решать. И поймите, в любом ДНП (СНТ) за ремонт дорог, а также за любое благоустройство, платят жители, а не дядя Вася. А магазины работают в поселках, где выручка есть. Будет 200 жилых домов-будет магазин. И вообще, вы читали свой договор купли-продажи? Там про магазин написано?
  • Житель "Петровских садов", 29 мая 2013 г., 09:28
    Товарищи, ну что вы зациклились на цыганах. Вскоре могут возникнуть проблемы значительно серьезнее у данного поселка. Как кто-то заметил верно, у Застройщика есть еще один проект - "Петровские сады", ему уже три года, и первые жители живут. Так вы почитайте форум, как им живется, и со сколькими проблемами приходится сталкиваться (здесь же на форуме) ! http://www.zagorod.ru/spb/settlements/258/ Почитайте про поведение компании застройщика, после продажи большей части поселка.
  • Cost, 17 мая 2013 г., 23:33
    М-да, лучше бы работали нормально и зарабатывали, тогда участок с домом или без покупали бы, а не писали бы здесь ерунду какую-то, Захар!
  • Давид, 17 мая 2013 г., 17:31
    Ведите себя и свой бизнес достойно и цивилизованно. Простите как расценивать Ваше "Нечего скоро заметите"?(риторический вопрос) Выдержки..."Нарушение равноправия граждан в зависимости от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, причинившее вред правам и законным интересам граждан, - наказывается" .... далее читай Российское законодательство и всегда думай, что говоришь. Давайте будет социально толерантыми людьми!
  • Мимо, 17 мая 2013 г., 15:52
    "Захар цыганский барон в 6 поколении" Совсем "больные" или заняться нечем, пишут всякую уйню
  • Бобры добры, 12 мая 2013 г., 20:20
    У нас самих дача неподалеку. Цыган можно встретить у станции Пери, они где-то неподалеку живут. Там, где живут, не озорничают, наверное, политика такая, ни разу не видели.
  • Shechki, 10 мая 2013 г., 16:33
    Иван,а про деревянные столбы...это как раз финская технология и во всей Европе давно перешли на деревянные опоры,они намного надежней.
  • Cost, 9 мая 2013 г., 22:13
    Давайте будем более конкретными.
  • Cost, 9 мая 2013 г., 22:07
    Иван, ну вот Татьяна, купившая дом по соседству, ниже пишет, что отдыхала летом последние 10 лет у подруги на даче в совершенно обычном, надо сказать, садоводстве в 300 метрах от 5 холмов, так цыган там не видела, так как они там не появляются. Вам же, видимо, просто "повезло" их там увидеть. Если углубиться в тему жизни цыган в Пери, то можно найти информацию о том, что с администрацией Лесколовского поселения у их (цыган) лидеров есть договоренности, по которым им надо жить спокойно, не причинять неудобств людям, живущим по соседству и не только, это в общих чертах. Им тоже проблемы не нужны. Электричество стоит 3 рубля за киловатт. Провода болтаются, меня, честно говоря, это нисколько не напрягает, не самая, на мой взгляд, важная часть в выборе поселка. Дорога после зимы подразбилась действительно, но все ямки быстро засыпали, сейчас все нормально. Они следят за такими вещами. Иван, если не трудно, напишите, какие более дешевые поселки вы имеете в виду? Спасибо.
  • Иван, 9 мая 2013 г., 20:54
    Cost, я к сожалению ещё не купил, занимаюсь поиском. Как только куплю-напишу где. И про те поселки где бываю пишу отзывы, чтобы людям было понятно стоит ехать туда или нет. Я пишу то, что вижу, мне нет смысла придумывать. "Повторюсь, рядом с поселком цыган в течение всего года не видел, приезжал в неделю раза по два." - а я по дороге в "5 Холмов, когда ехал по разбитой дороге через старинное разваливающееся садоводство, цыган встретил целую кучу, поэтому и заинтересовался откуда они там и без труда нашел ответ в интернете. "Электричество хоть по временной схеме, но есть" по временной схеме- значит от дизеля, значит втридорога, судя по сообщениям ниже и не скоро будет там электричество постоянное. А эти деревянные столбы? А провода, висящие, простите, "соплями"? И это за такие деньги? Да есть куча более дешевых поселков, где все коммуникации ПОД ЗЕМЛЕЙ! Ну в чем я не прав? Где соврал? по пунктам. Я не пишу что поселок плохой. Я пишу свое мнение.
  • Татьяна, 7 мая 2013 г., 22:32
    Здравствуйте. Я десять лет отдыхала на даче в 300 метрах от "5 холмов". Сейчас я купила свой дом в этом поселке, потому что мне здесь нравится, потому что рядом с городом и пробок на дорогах нет, потому что 5 минут до Лесколово, где есть отличные магазины, рынок, медпункт, и.т.д., потому что за грибами сходить можно. Цыгане из поселка Пери не докучают своими визитами соседние поселки, они там просто не появляются, я их не видела годами. Каждый покупатель делает свой выбор. Давайте относится к выбору других с уважением.
  • Cost, 6 мая 2013 г., 21:50
    Иван, да слушайте, вы поселок изнутри-то знаете? Или так, где-то что-то услышал, где-то что-то подсмотрел? Скажите, а сами где купили? Давайте обсудим ваш поселок, он ведь должен быть определенно лучше? Если пишите отзыв, не надо быть столь категоричным. Везде есть свои плюсы и минусы. Повторюсь, рядом с поселком цыган в течение всего года не видел, приезжал в неделю раза по два. Электричество хоть по временной схеме, но есть, вода тоже, дороги зимой чистили регулярно. Я собственник.
  • Бобры добры, 6 мая 2013 г., 16:22
    А почему провода не провели под землей? было бы гораздо эстетичнее.
  • Иван, 6 мая 2013 г., 14:44
    Здесь на каждый негативный отзыв буквально накидываются с криками "не хочешь не бери!" напоминает базар... Это менеджеры "5 Холмов" так неумело отбиваются от мнений покупателей? Это уже даже читать не приятно... Хотя знаю-знаю, сейчас напишете "не приятно-не читай и не покупай"
  • Егорыч, 5 мая 2013 г., 14:25
    Ивин, почитали и что?? Не запугивайте людей и не делайте из мухи слона! Никто там не кусается и никому не мешает. Есть множество мест, где живут цигане, как и тут. Поверьте, людей с рассудком они никогда не трогают, а непутевого везде ниприятности настигнут. А что же вы молчите, что помимо цыган там множество славян проживают! Иначе складывается впечатление, что там пустырь и одни цыгане на лошадях вокруг костров галопом скачут. А о том, что там помимо 5 холмов еще немалое количество коттеджных поселков застраивается, а дальше больше будет, помалкиваете? Повторю,не наговаривайте! Это активно застраивающееся место. Мне не надо - я не беру, но эти места хорошо знаю.
  • Cost, 3 мая 2013 г., 21:25
    Ивин, так и не берите, не стройтесь. За последний год если честно цыган вокруг поселка не видел ни разу. Табор в Пери действительно живет, но туда попасть придется только если пользоваться электричками. Не думаю, что для жителей 5 холмов этот вид транспорта будет актуален, разве что изредка. Так что не пугайте зря потенциальных покупателей.
  • Ивин, 2 мая 2013 г., 23:43
    Там живет огромный цыганский табор! Это же ж/д ст. Пери! Там кругом цыгане! Почитайте интернет! Как там можно строить приличный дом? И о каком соответствии цены/местоположения вы говорите? Там и бесплатно не надо!!!!!
  • Александра, 24 апреля 2013 г., 17:43
    Я нормально отношусь к финской архитектуре, но предпочитаю, когда строительством занимается мой муж, поэтому интересуюсь землей. Соотношении цены и местоположения в этом поселке - соответстующее, что не говорите. Может я и старомодна, хотя таковой себя не считаю, но в прошлом году, совсем недалеко от этих мест, мы отдыхали - выезжали на пикники и возвращались то с грибами,то с ягодами.)) Скажу одно, что если денег нет совсем, то все будет не по душе.
  • Геннадий, 23 апреля 2013 г., 16:10
    И не дача и не дом. Никак вообще. Поле, ветер, финские домики никакие. Вобщем не понятно что и зачем и для чего и для кого. Уныло, скучно, старые садоводства, море цыган вокруг.
  • Татьяна, 19 апреля 2013 г., 22:54
    Борису. Сейчас делаем ремонт. Планируем заехать в августе.
  • Cost, 16 апреля 2013 г., 22:13
    Борис, переехать планирую к зиме, к этому времени, вероятно, еще кто-то переедет. А "пощупать землю" там несложно, есть 2 шоурума. Дома в продаже также могут открыть и показать, главное заранее договориться
  • Борис, 16 апреля 2013 г., 16:13
    Добрый день! Ирина, Вам, а также другим уважаемым амбициозным людям хочется напомнить, что Вы пишите свое мнение для нас - будущих покупателей! Мне совершенно не интересно необъективное и однозначно предвзятое мнение. Хорошо хоть не написали, от лица эксперта какой поселок рекомендуете))) Уважаемые жители, подскажите, кто-то планирует этой весной заселяться? Хотим приехать, так сказать землю пощупать!)
  • Cost, 15 апреля 2013 г., 20:45
    Андрей, интернет, конечно, нужен, а что конкретно Вы предлагаете?
  • Андрей, 15 апреля 2013 г., 12:49
    Скажите, пожалуйста, жители данного поселка. Нужен ли Вам за город интернет?
  • Татьяна, 14 апреля 2013 г., 20:22
    У нас друг строит коттеджик в Репино за 2,5 млн.дол. С такими амбициями, Ирина, Вам явно туда.
  • Cost, 11 апреля 2013 г., 19:54
    Ирина, Ваши слова ни о чем. Что можете сказать по существу по критике построенных в поселке домов?
  • Ирина, 11 апреля 2013 г., 15:20
    Здесь можно коротко и ясно. Если у кого-то есть большое желание прикупить САРАЙ за 6-7 млн- тогда сюда.
  • Николай, 27 февраля 2013 г., 13:07
    Относительно электричества хочется отметить, что ситуация временного использования генератора - стандартная, через это проходят многие жители других поселков. Ничего страшного нет, не надо сгущать краски. Естественный процесс, когда по мере заселения начинают полноценно функционировать все коммуникации. Возьмите в пример их второй поселок "Петровские сады". Там длительное время не было электричества. Но всегда работали генераторы. Сейчас уже никто и не вспоминает бо этом. Относительно вопроса с УК, опять обращусь к поселку "Петровские сады" за примером (так как речь на этой странице о "5 холмах", буду краток). Поселок замечательно обходится без УК. По решению жетелей был избран председатель ДНП, что намного экономичней для проживающих. Поверьте словам жителя.
  • sashanik, 23 февраля 2013 г., 21:47
    Постоянного электричества в 5 холмах пока нет, спросите - и Вам подтвердят. И его не будет, пока Ленэнерго не подведет. А Ленэнерго не торопится. Но поскольку 5 холмов выполнили условия Ленэнерго, то рано или поздно оно будет. А по поводу газа - тоже спросите их, пусть они покажут Вам акт согласования выбора трассы и проект/сметную стоимость прокладки газопровода, они Вам кроме ТУ ничего не покажут. Я ничего не имею против 5 холмов. Просто хочу довести до людей достоверную информацию, чтобы будущие покупатели не попали так, как попали мы, но почему-то меня все воспринимают в штыки. Вот дороги и общий периметр там есть, как скорее всего будут и навязанные управляющей компанией тарифы за обслуживание. Если вы считаете, что я сознательно хаю 5 холмов - то вы не правы.
  • sashanik, 23 февраля 2013 г., 21:46
    По поводу информации скажу - сейчас те, кто имели неосторожность связаться с ДНП "Светлое" и Горшковым Л.В., и я в том числе, организовали новое ДНП "Ойнелово", и некоторым из нас приходится общаться с представителями 5 холмов, а также с другими организациями, с которым у 5 холмов и у ДНП "Светлое" были общие взаимоотношения в части прокладки газа и электричества. В частности, с неким Любимовым. И также с ним общался Дмитрий Бакуров, наемный председатель ДНП "Светлое".
  • Петрович, 18 февраля 2013 г., 09:33
    sashanik, дорогой, действительно хватит тень на плетень наводить. Вас уже как малое дитя Все журят. sashanik, и угомонитесь уже, все с Вами давно разумным людям понятно, что у Вас к этому поселку "БОЛЬШАЯ" любовь. Купили, видимо, в ближавйшей округе, а у Вас ни света, ни дорог, ни воды. Я Вам сочувствую. "Ну если вы пишите что информация у вас достоверна, то как минимум ссылайтесь откуда или от кого. Ген директор строительной компании? Главный строитель поселка? Сторож из будки на въезде в поселок?" - совершенно верно подмечено!!!
  • Константин Викторович, 16 февраля 2013 г., 15:21
    Чтобы всем было понятно. Я не имею никакого отношения ни к этому поселку, ни компании- застройщику, я просто рассматривал его как один из вариантов и все отзывы которые я видел в сети о нем от sashanik.
  • Константин Викторович, 16 февраля 2013 г., 15:17
    sashanik, вы напоминаете старушек у подъезда, которые что-то где то услышат урывками и уже подробности сами допридумывают и разносят по миру как истину. Вы вообще мужчина или есть проблемы с этим? какое-то вероятно гормональное нарушение... Что вы так неугомонно на всех форумах в сети об этом поселке грязь выкидываете? Вам там не дали скидку?Или плохо с вами обошлись? Оскорбили?Не пойму в чем причина такой сильной личной неприязни? Ну если вы пишите что информация у вас достоверна, то как минимум ссылайтесь откуда или от кого. Ген директор строительной компании? Главный строитель поселка? Сторож из будки на въезде в поселок? Штатный поселковый дворник?
  • Cost, 14 февраля 2013 г., 13:41
    В контакте есть группа поселка, я там состою, присоединяйтесь
  • Cost, 14 февраля 2013 г., 13:38
    Татьяна, а какой конкретно дом Вы купили? Было бы интересно узнать, познакомиться с соседями так сказать
  • Татьяна, 14 февраля 2013 г., 11:09
    Тапками кидать не будем. Ведь Вам можно только посочувствовать: люди в поселке "Светлое" остались и без денег, и без коммуникаций, и без дорог. Наверно, поэтому вы так переживаете за "5 холмов". А информацией, полной и достоверной, мы сами владеем, но она во многом расходится с Вашей.
  • Cost, 14 февраля 2013 г., 00:48
    Александр, что же Вы так радеете за потенциальных покупателей домовладений или земли в 5 холмах? И достоверные источники вдруг нашлись, очень интересно
  • sashanik, 11 февраля 2013 г., 21:58
    Хочу еще кое что добавить про 5 Холмов, только просьбе "не кидать в меня тапками", обвиняя в необъективности, т.к. получил ее от осведомленных людей: с газом в 5 холмах проблемы, т.к. подведение газа по смете обходится порядка 600 тысяч рублей к каждому участку, то пока на проекте согласования 5 холмов решили отказаться от этой идеи с электричеством Ленэнерго затягивают сроки (должны были сдать в декабре 2012), поэтому сейчас у них идет судебное разбирательство с водой тоже не все гладко - глубокие скважины дают соленую воду, и трубопровод из-за неграмотной прокладки периодически рвет. Продажи идут плохо, из-за этого компания прекращает строительство домов и будет продавать только землю.
  • Cost, 7 февраля 2013 г., 14:57
    М-да, не перевелись еще тролли на киберпространстве отечественном
  • Татьяна, 4 февраля 2013 г., 19:01
    А карточный домик Вам не подойдет?
  • лимон, 4 февраля 2013 г., 05:34
    Татьяне : А что если построить дом из бутылок
  • Татьяна, 1 февраля 2013 г., 19:35
    Уважаемый Александр!Извините, что долго не отвечала на Ваше обращение. Высказываю свое мнение. Во-первых, "каркасник" "каркаснику" рознь. И отличаться они могут как велосипед от автомобиля.Дома в нашем поселке изготовлены на заводах Финляндии и московской области (немецкое оборудование). Все каркасно-панельные дома, изготовленные в заводских условиях,соизмеримы по ценам. Т.е. 100-метровый дом (под чистовую отделку,не включая коммуникаций)дешевле 2,5 млн не стоит.Во-вторых, что касается земли, то не стоит равнять оптовые цены и розничные. Участок (га) надо купить, провести нарезку, геоизыскания, оформить, отрекламировать и, наконец, продать. Все это стоит хороших денег.Про себестоимость давно пора забыть. Рынок диктует свои условия.Кстати, в администрации Сосново продают индивидуальные участки ИЖС с аукциона по 120-140 тыс. сот., естественно,без коммуникаций. Желаю удачи в выборе будущего дома.
  • Сергей Шаров, 20 декабря 2012 г., 18:11
    Привет, я через эти холмы грибы с ягодами из леса выносил.Теперь обходить приходится.Место как в крыму,но ветер с любой стороны, не спрячетесь.
  • Татьяна, 18 декабря 2012 г., 21:42
    Я не понимаю людей, которые строятся десятилетиями. А как постороятся, сразу начинают делать ремонт, потому что уже пора.Я люблю, чтобы все и сразу. И готова за это платить.
  • Cost, 18 декабря 2012 г., 11:16
    Пытаться сэкономить, конечно, можно. Это напоминает мне поговорку про то как хочется влезть на ёлку и, ну вобщем понятно. И в принципе есть понятие бизнес. Понятное дело, что застройщик попросит денег за свое предложение
  • гаврик, 18 декабря 2012 г., 04:43
    Как ты надоел со своей бухгалтерией.
  • sashanik, 16 декабря 2012 г., 00:08
    Уважаемая Татьяна ! Все верно, меня зовут Александр. Хотел уточнить по поводу стоимости домов у других подрядчиков - я лично интересовался у нескольких по поводу каркасных домов, и нашел предложения 12500 под внутренюю отделку и 15000 под ключ, включая фундамент, крышу, окна, утепление 200 мм. Т.е. по моим прикидкам наценка в 5 холмах очень существенная - себестоимомть земли сельхоз оптом в том месте порядка 25 т.р. за сотку, т.е. участка 7 соток менее 200 т.р. Электричество по 30 т.р. за КВт было максимум для юрлиц + внутренняя электрофикация, дороги, скважина с водопроводом еще максимум 300 т.р. на участок. Т.е. реально 7 соток + 10 КВт + коммуникации максимум 800 т.р. (скорее всего дешевле) Дом 80 квадратов себестоимость тоже максимум 1 млн. Т.е. при себестоимости 1,8 млн. они сначала продавали за 3,5 млн., а теперь за 4 млн. рублей. Но зато они молодцы, сначала вкладывают свои деньги, и людям продают уже готовое.
  • Татьяна, 15 декабря 2012 г., 19:57
    Уважаемый Александр!(правильно ли я обращаюсь?). Мы еще не жили в своем доме, ремонт будем делать весной. Дом каркасно-панельный, такие дома хорошо держат тепло. По системе отопления еще до конца не определились. Хотелось бы что-то попроще и подешевле. Скорее всего, сделаем теплые полы, установим электроконвекторы плюс камин. Пока никакие оплаты за содержание дома не вносили. Но скоро будем платить где-то от 3,5 до 5 тыс. в месяц. Удобства стоят денег. А участок у нас 7 соток. Меньше в поселке нет. Кстати, мы только что продали старую дачу. У нас был участок с наклоном. Доверяйте строительство фундамента только профессионалам(!!!), а то могут быть серьезные проблемы.
  • sashanik, 15 декабря 2012 г., 19:27
    Уважаемая Татьяна, прошу прощения, я немного ошибся - за 5990 т.р. они предлагают с отделкой под ключ проект Халти (90 кв. метров) на 7 сотках, это у них на сайте в разделе "Акции". То, что купили Вы, у них недавно продавалось за 4 млн. руб., т.е. с весны подорожало. Я так пономаю, Ваш дом около 80 квадратов на участке 6 соток. Те дома, что строят из газобетона за 3 миллиона под ключ, на моем участке не построить, т.к. у меня участок с наклоном, и я буду строить дом на цоколе. Если не сложно, напишите, из какого материала Ваш дом, тепло ли в нем зимой, чем отапливаете, какая ежемесячная стоимость содержания?
  • Татьяна, 15 декабря 2012 г., 19:03
    Уважаемый сосед! Когда построите дом из пенобетона под ключ 150 квадратов за 3 млн, приглашайте в гости.И если к Вашему дому при этом будут подключены канализация, зимняя вода, 10 кВт (3-х фазное), а также в поселке будет работать охрана, я искренне порадуюсь вместе с вами и соглашусь, что ваш вариант более выгодный. Я покупала дом 80 квадратов под чистовую отделку в "5 холмах" весной за 3,5 млн.
  • sashanik, 15 декабря 2012 г., 13:08
    Я не являюсь непосредственным владельцем участка в 5 холмах, но являюсь владельцем участка в том же массиве. Но видел, как строится 5 холмов, вживую, и обладаю кое-какой информацией о них. 1. От шоссе там реально не более 500 метров до въезда в поселок, от станции 39-й км не более 1 км. 2. Дома там в основном каркасные (есть еще вроде несколько домов из бруса). 3. Поселок огорожен, на въезде охрана 4. Участки разной площади, в основном небольшие 5. Уже есть водопровод, а электричество пока по временной схеме подключено. Проект развивается очень быстро. С газом вроде проблемы, пока получается очень дорого, так что на подключение в ближайшие 2-3 года рассчитывать смысла не имеет. Ну и стоимость немного смущает - дом 80 квадартов под ключ с участком 7 соток за 6 миллионов - к примеру сторонние конторы под ключ дома из газобетона 150 квадратов строят за 3 миллиона (это правда, если кому интересно, смотрите на авито). Так что не правы те, кто говорит, что цены в 5 холмах дешевые, навар продавца 100% от вложенных средств как минимум, хотя для организованного коттеджного поселка может цена и нормальная.
  • Лукреция Борджия, 30 ноября 2012 г., 06:47
    Говорите только правду и ничего кроме правды ,жители 5 холмов . Как Вам живется в дали от цивилизации
  • Татьяна, 24 ноября 2012 г., 22:20
    Купила дом в "5 холмах"! Почти целый год изучала все коттеджные поселки ленинградской области, ездила их смотреть.Хотелось купить дом в приозерском направлении недалеко от города и по доступным ценам. Оказалось, что таких предложений практически нет (либо заоблачные цены, либо вместо поселка красивые картинки).Рассматривались варианты самостоятельной постройки дома, но как только начинали в какой-либо строительной фирме составлять подробную смету, выяснялось, что в цене ни сколько не выигрываешь, а головной боли приобретаешь достаточно. Конечно, "5 холмов" еще надо благоустраивать, но думаю, что следующим летом, когда люди сделают ремонты и посадят деревья на своих участках, он преобразится. Проекты домов мне очень нравятся. Без "наворотов", зато планировки продуманы до мелочей. У меня, с одной стороны, маленький дом, меньше 80 кв. м, с другой стороны, это полноценная трешка плюс банный комплекс плюс терраса плюс своя земля. Что еще надо для двоих. Кстати, наш менеджер уволился, нам дали другого, и он без проблем оформил все документы на данном этапе покупки. Вопросов к менеджерам, прорабу, зам.директора ПетроМарДевелопмент" было очень много, но при каждом обращении со мной работали столько, сколько мне нужно было. Еще один существенный плюс-беспроцентная, длительная рассрочка. Без нее купить дом было бы сложнее.
  • Cost, 22 ноября 2012 г., 20:21
    У меня там куплен дом уже более полугода. Что касается коммуникаций, то водопровод там есть, уже запущен. Электричество 10кВт на участок, напряжение 3-х фазное, если кому интересно. Занимаюсь внутренней отделкой, все нравится, конечно, есть свои моменты, например, подъездная дорога подразбилась за лето-осень. Но ехать от шоссе уж никак не 7 минут, на велосипеде или самокате разве только, на машине минуты две. По поводу общения с менеджерами это да, у них большая текучка и отношение к клиенту не самое внимательное мягко говоря, пришлось пободаться. Но желание жить там было и есть гораздо сильнее огорчения от общения с ними. Начальник участка же в самих 5 холмах очень приятный и отзывчивый человек, с ним приятно иметь дело, а дело иметь придется как только приобретете там дом. Удачи в выборе!
  • akademiya, 21 ноября 2012 г., 20:32
    Господа, если кто-то из вас дошел до оформления сделки будьте очень внимательны и настойчивы! Данная "большая" контора находится в стадии заболевания "звездной" болезнью. Никто ни за что не отвечает, никто ни кому не подчиняется, никто по нормальному не мотивирован. Если ваш менеджер из отдела продаж уволился, считайте ваша сделка никогда не завершится. Все на всех наплевать. А вы уже раскошелились по полной программе. Кроме этого, правки к договорам не рассматривают, а если рассматривают, то не принимают. Постоянная смена информации. После того, как вы заплатили, вас пошлют далеко и надолго...
  • Владимир, 7 ноября 2012 г., 14:25
    В ноябре посетили поселок второй раз. Не лучшее время выбрали (грязновато сейчас в 5 холмах), но на покупку погода не влияет. Земля у застройщика наконец подешевела, ведь понимают, что заселять быстрей надо (жилой поселок – другое дело). Сейчас в 5 холмах намного лучше и живее, чем год назад. У них понастроены разные коттеджи: финские и российского производства – надо разбираться. Честно, меня не смущает пара минут на автомобиле до шоссе, это даже плюс. Я хочу жить загородом, а не у автобусной остановки). В любом случае, каждому по интересам и достатку.
  • Арсений, 7 ноября 2012 г., 12:24
    Что правда финский каркас так дешево продают?- по цене газобетона??? Так надо же брать тогда срочно. Там проекты Finndomo!!!! На сколько мне известно, там есть центральный водопровод, эл-во и канализация и ВСЁ это входит в стоимость. Так получается действительно не дорого совсем
  • Philbar, 2 ноября 2012 г., 20:47
    Люди! широко откройте глаза! Был в этом поселке, впечатление такое: строят действительно быстро - но из чего? Типо финский каркас (собраный руками узбеков) по цене газобетона!!! По поводу расположения поселка от остановки и шоссе он расположен далеко - по убитой дороге мимо соседствующих с ним садоводств на машине ехал минут 7 (сколько идти пешком прикидывайте сами, водоема в радиусе 10 км нет! Газификация этого района не раньше 2014 года! Земля без подряда из коммуникацмя только свет и дорога - отсутствие центрального водопровода для данного предложения в принципе! Вот и решайте на сколько хорош данный поселок в действительности, а не видитесь на рекламу!
  • Аркадий, 15 октября 2012 г., 17:57
    Поселок очень интересный. Теперь ехать в Финлядию и арендовать коттедж смысла нет)) Понравилась продуманность и масштабность проекта. Хотели брать у соседей "5 холмов" (в садоводстве), но одумались, так как у них даже с дорогами проблемы. Выбирайте очень внимательно. Всем удачи!
  • Павел, 29 августа 2012 г., 21:13
    Мне понравилось, что в "5 холмах" хорошая земельная нарезка - участки до 16 соток, это Вам не спиной к спине.))
  • Дина, 4 июня 2012 г., 18:03
    Всей семьей просто влюбились в финский одноэтажный дом с большой террасой! У меня там будут жить родители, прекрасней места не видела. Финское качество домов в сочетании с природой и уместными ценами - достойный выбор!!!
  • Евгений , 22 марта 2012 г., 11:51
    Ездил туда смотрел ну или присматривался все понравилось нормальные хорошие дома и земля уж не такая дорогая по отношению удоленности от города . Дома нормальные в общем все понравилось буду брать участок там с домом
  • sashanik, 22 февраля 2012 г., 11:06
    К октябре 2011 было построено около 50 домов и подведено электричество по временной схеме. Дома строятся каркасные. Газ едва ли будет в 2012 году, т.к. еще пока только согласовывается проект прокладки газа, а потянут его со стороны Лесколово. Дома малопривлекательные и стоят практически вплотную к дороге, участки маленькие. Но строят очень быстро.
  • Лена, 13 сентября 2011 г., 16:46
    на днях заезжали посмотреть. там идет строительство. порядка десяти домов возведено. жалко, нельзя пока посмотреть дом изнутри. местность холмистая, в окружении леса. территорию поселка определить проблематично, пока нет забора. в общем впечатление хорошее с учетом того, что строиться там начали недавно.
Автор
Комментарий
28 человек 32 человека
Застройщик:
Березовое Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 607-13-02
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
25 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
30 га
Количество участков:
285
Площадь участков:
7 – 17 соток
Площадь домов:
80 – 155 м²
Материалы домов:
Каркасный
Стоимость домовладений:
3 690 – 5 490 тыс.р.
Цена за сотку земли:
75 – 125 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, магазин, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
60.2668 с.ш.
30.4332 в.д.

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея