Коттеджный поселок «Сосновый Хутор» находится во Всеволожском районе Ленинградской области, на песчаном месте, в окружении соснового леса.

Земельные участки площадью 12, 24 и 36 соток расположились на территории 15 га. Здесь реализовывались индивидуальные дома площадью от 120 до 450 квадратных метров, выполнены по индивидуальным или типовым проектам). 
Коммуникационные сети предоставлены все необходимые - электроснабжение до 10 кВт, водопровод из артезианской скважины, канализация локальная. В «Сосновом Хуторе» обустроена зона отдыха (искусственные пруды с песчаным пляжем), благоустроены внутренние дороги, смонтировано уличное освещение.