Коттеджный поселок «Новое Кискелово» размещен рядом с деревней Кискелово Всеволожского района и отдален от Петербурга на 25 километров. Поселок занимает территорию в 8,7 гектаров и поделен на 53 участка.
Покупателям предлагались наделы площадью от пяти до двадцати пяти соток. Минимальная цена сотки — 70 тысяч рублей. Участникам ДНП придется заплатить единовременный вступительный взнос — в 20 тысяч рублей. На содержание поселка ежегодно потребуется выплачивать 9 тысяч рублей. К поселку подведены необходимые коммуникации — электричество. На каждый надел выделяется до пятнадцати киловатт электроэнергии. Собственники земли должны будут самостоятельно заключить договор с ЛенЭнерго.
Инфраструктура КП включает детскую площадку, небольшую парковку, контрольно-пропускной пункт. В поселке проложены дороги. Есть управляющая компания. До поселка можно добраться из любой точки Северной столицы на машине. Ходит до «Нового Кискелово» и общественный транспорт. Автобус и электричка идут от метро - «Парнас».
Поселок давно сдан в эксплуатацию, застроен и заселен. Как показывает знакомство с интернет-форумами, ранее у покупателей здешних участков были сложности: задерживалось проведение электричества, дороги в поселке были в собственности частного лица. Однако постепенно все эти проблемы были решены: дороги переданы ДНП, электричество подключено. Со временем исчез и еще один фактор, который работал минус данному поселку. Восточнее «Нового Кискелово» располагалась площадка, куда сбрасывали птичий помет с действовавшей неподалеку Невской птицефабрики. По этой причине во всей местности временами ощущался сильный неприятный запах. Однако теперь птицефабрика закрыта, отходы с нее больше никто не сбрасывает и эта проблема также жителей поселка не беспокоит. К сожалению, остались не реализованными планы по подключению «Нового Кискелово» к магистральному газоснабжению. Судя по всему, сейчас этот вопрос на повестке дня уже и не стоит. По этой причине поселок не слишком подходит для проживания в холодное время года (дороговато выходит обслуживать дома) и рассматривать его имеет смысл как вариант для организации дачи на комфортном удалении от Петербурга. Доехать до города на машине можно достаточно быстро (разве что задержат пробки по выходным в летний сезон). Запасной вариант — электрички, благо железнодорожная станция неподалеку. В природном отношении безусловный плюс поселка соседство леса. А вот с водоемами для купания и рыбалки дела обстоят не идеально. Восточнее есть несколько небольших озер, но, по свидетельству местных жителей на форумах, многие из них заилены, ряд озер находится на территории воинской части и попасть на них проблематично. Впрочем, есть еще вариант, при наличии машины, ездить отдыхать на расположенные сравнительно недалеко Лемболовские озера, на озеро Волоярви или на Ладогу.
Продажи в «Новом Кискелово» близки к завершению. На начало июля из 53 участков свободными остаются лишь три. Участки просторные: от 13 до 25 соток — есть, где развернуться. Цены за сотку сейчас 80 тыс. рублей. По меркам Всеволожского района это ниже среднего. Поселок входит в число 15 наиболее доступных по цене сотки в районе.
Ближайший альтернативный вариант это еще один проект этого же девелопера — КП «Арли». Там сотка стартует от 75 тыс. рублей и доступных вариантов больше. Еще дешевле земля в поселке «Питкеярви». В расположенных неподалеку поселках «Лехтуси парк», «Изумрудные Горки», «5 холмов (Пять холмов)» и др. сотку предлагают за сопоставимые деньги или несколько дороже, чем в «Новом Кискелово».
Отзывы и мнения: