«Питкеярви» сразу обращает на себя внимание как проект, в котором предлагается самая низкая цена за землю во Всеволожском районе — всего от 15 тысяч рублей за сотку. Да и по всей Ленинградской области в целом наберется едва ли пять активных проектов, где землю можно купить за такие же деньги, при этом все они удалены от КАД на 70 и более км, а от «Питкеярви» до кольцевой чуть больше 20 км.

Однако купить земельный надел за бесценок в рассматриваемом проекте не получится. Дело в том, что здешние участки очень большие — от 103 до 174 соток — и поэтому за землю все равно придется выложить не менее двух миллионов. К тому же надо понимать, что девелопер не включает в стоимость земли никакие коммуникации. Будут внутрипоселковые дороги, ну а обо всем остальном собственникам придется позаботиться самостоятельно. Насколько простым будет этот вопрос, пока непонятно. В соседних поселках с электричеством проблем нет, а вот с газом — сложнее.

Местность, где располагается поселок, достаточно живописная. Холмистый рельеф, вокруг лес. В довоенное время на территории данного коттеджного поселка было несколько старых финских хуторов. Неподалеку находится ряд озер, правда ближайшие из них либо мелкие и не слишком хороши для купания и рыбалки, либо находятся на территории воинской части. Наверное наиболее подходящий вариант — озеро Тинуксеньярви. Оно достаточно большое, пригодное для купания и доехать до него можно быстро. Впрочем, при желании не составит труда на машине добраться до более крупного озера Волоярви и далее — на Ладогу, правда туда, несмотря на отсутствие на берегу обширных пляжей, народу летом приезжает немало.

Участки в поселки столь велики, что подразумевают не дачу, а полноценную загородную «резиденцию», что, конечно, потребует от владельца масштабных вложений. Как вариант, можно использовать эту землю для постоянного проживания и одновременно для занятий фермерством — тема может заинтересовать тех, кто хотел бы покинуть мегаполис и сменить род деятельности. В Ленобласти есть сейчас только один активный проект, где предалагают столь же крупные участки. Это «Репинские озёра» в Выборгском районе. Но там локация куда более престижная, предусмотрен полный набор коммуникаций и сотка идет от 600 тысяч рублей, то есть разница в цене — в 40 раз. Сравнивать эти два проекта, конечно, бессмысленно.

На данный момент, судя по информации официального сайта, в «Питкеярви» не реализовано ни одного участка. Рядом идут продажи в поселке - «Лехтуси парк», где сотка стартует от 75 тыс. рублей. Но зато участки там средние и компактные, с прицелом на запросы обычного дачника, так что домовладение по факту выйдет дешевле. Немного дороже обойдется сотка в поселках «Имена» и «Грузино парк». От 120 тысяч рублей за сотку стартуют цены в «Новой Екатериновке», от 160 — в «Изумрудных Горках». Как видим, в границах своей локации «Питкеярви», конечно, по цене вне конкуренции.