Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Константиновка» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Shtab. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Константиновка». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 16 октября 2018
Рейтинг:
B
C
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (64) Как добраться Отзывы (51) Генплан Интервью с девелопером
Ропшинский квартал

2-эт. дома по цене 1ккв. Двухэтажные квартиры 63,6-80,4 м, h- 2,8 м, с отдельным входом.

Коттеджный поселок «Константиновка» расположен в одном из живописных мест Карельского перешейка и Всеволожского района Ленинградской области, в 25-ти километрах от Санкт-Петрбурга. С конца 2012 года проект релизует группа компаний «Штаб», ранее продажи участков без проведения коммуникаций осуществляла другая фирма. Земля находится в собственности.

Территория поселка поделена на 100 участков, площадь которых находится в диапазоне 6,89-19,32 соток.

Электричество в посёлке есть, по 15 кВт на надел. По состоянию на январь 2018 года, к посёлку в течение года подведут газ и наладят водоснабжение. Канализация предполагается локальная. Завершено строительство внутрипоселковых дорог с твердым покрытием и дренажной системой.

На территории поселка предусмотрена следующая инфраструктура: продуктовый мaгaзин с широким асортиментом товаров, yнивepcaльнaя спopтивнaя плoщaдкa, дeтcкaя плoщaдкa, зaкpытaя oхрaняeмaя круглосуточно тeppитopия, уличное освещение, круглосуточная охрана. В КП уже проложены дopoги c твёрдым покрытием и дpeнaжнoй cиcтeмoй. За порядком в посёлке будет следить своя управлющая компания «ДОМ».

Вокруг поселка в лесу произростает огромное количество грибов и ягод. Близ одного из озер будет организованная пляжная зона отдыха. КП «Константиновка» находится за озером Гладкое, вблизи от поселка Рахья, где есть такие инфраструктурные объекты, как детские сады, школы, магазины и медицинские учреждения.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 12 сот. 1 970 тыс. руб I очередь

 Участок № 34

Земля 12 сот. 1 970 тыс. руб I очередь

 Участок № 35

Земля 12 сот. 1 970 тыс. руб I очередь

 Участок № 36

Земля 12 сот. 1 970 тыс. руб I очередь

 Участок № 39

Земля 12 сот. 1 970 тыс. руб I очередь

 Участок № 40

Земля 18.32 сот. 2 670 тыс. руб I очередь

 Участок № 42

Земля 18.56 сот. 2 700 тыс. руб I очередь

 Участок № 43

Земля 13.96 сот. 2 190 тыс. руб I очередь

 Участок № 53

Земля 6.89 сот. 1 270 тыс. руб I очередь

 Участок № 103. Стоимость при 100% оплате

Земля 12.18 сот. 1 990 тыс. руб I очередь

 Участок № 54

Земля 14.08 сот. 2 190 тыс. руб I очередь

 Участок № 56

Земля 14.4 сот. 2 240 тыс. руб I очередь

 Участок № 63

Земля 14.4 сот. 2 240 тыс. руб I очередь

 Участок № 64

Земля 14.4 сот. 2 240 тыс. руб I очередь

 Участок № 67

Земля 14.4 сот. 2 240 тыс. руб I очередь

 Участок № 68

Земля 7.07 сот. 1 290 тыс. руб I очередь

 Участок № 93. Стоимость при 100% оплате

Земля 7.04 сот. 1 290 тыс. руб I очередь

 Участок № 94. Стоимость при 100% оплате

Земля 7.08 сот. 1 290 тыс. руб I очередь

 Участок № 95. Стоимость при 100% оплате

Земля 7.06 сот. 1 290 тыс. руб I очередь

 Участок № 96. Стоимость при 100% оплате

Покупателям участка в КП «Константиновка» предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 12 месяцев. Минимальный первоначальный взнос составляет 30% от суммы сделки. Коммуникации (газ, зимний водопровод, электричество 15 кВт) входят в общую стоимость участка.

Ипотека

Купить участок в КП «Константиновка» можно с помощью ипотеки, предоставляемой банками «Сбербанк» и «Россельхозбанк».

Мнение, сентябрь 2018:

За те почти три года, что минули с момента публикации предыдущего мнения портала, поселок сделал шаг вперед. Но, к сожалению, говорить об успешном завершении проекта все еще не приходится. В «Константиновку» пришло электричество, это большое дело, однако с остальными коммуникациями (водопровод, магистральный газ) ситуация пока не прояснилась. В компании Shtab говорят, что все появится в скором будущем. Речь в частности идет о конце текущего года, однако, учитывая, что сроки подключения коммуникаций уже не раз переносились, исключать очередного их изменения нельзя.

Данная ситуация, конечно, не радует собственников участков, комментарии которых можно увидеть в группе в Контакте. В числе прочих замечаний жители также упоминают состояние дорог. Если в самом поселке они в целом нормальные, то подъездная дорога к поселку оставляет желать лучшего. Недавно, впрочем, ее выровняли грейдером. Правда заниматься этим вопросом пришлось самим жителям поселка.

В «Константиновке» есть некоторое количество построенных домов, есть постоянные жители, однако быстрого заселения поселка ждать не приходится, поскольку реализация участков идет медленно. Учитывая, задержки с вводом поселка в эксплуатацию, это объяснимо. Пока же в поселке реализовано около 60% от общего объема предложения. В продаже на середину сентября еще около сорока участков. Примерно такие же показатели были и в 2015 году, о чем сказано в прошлом мнении нашего портала. Если появятся вода и газ, темпы продаж, вероятно, вырастут. Пока же потенциальные покупатели ждут решения этих ключевых вопросов. Тем более, что выбор у них есть. Во Всеволожском районе коттеджных поселков более чем достаточно. Из ближайших альтернативных вариантов можно упомянуть сданные поселки «Лесная Усадьба» и «Ровам», а также проекты, реализация которых еще не завершена: «Борисова Грива» и «Новая Проба» (сроки сдачи обоих поселков перенесены), «Егоровка», «Перепелкино» и др.

Мнение (ноябрь 2015):

За минувший год поселок сделал существенный шаг вперед. Произошли позитивные подвижки в деле подключения коммуникаций. Это вопрос ключевой, ведь как известно, невыполнение девелопером обещаний по инженерии способно перечеркнуть и прелести локации, и даже вполне адекватный ценник на землю.

К чести компании «Shtab», она работала в этом направлении планомерно и упорно. В «Константиновке» построена система централизованного водоснабжения, к каждому участку проложены трубы. Строятся внутрипоселковые дороги. Проведены все необходимые строительно-монтажные работы для электрификации поселка. В скором будущем ожидается подключение к электричеству первых участков. Затем подключение участков запланировано в срок с декабря текущего года по II квартал 2016-го.

Есть подвижки и в таком важнейшем вопросе как снабжение поселка природным газом. Внутренняя система газоснабжения уже построена. Теперь необходимо подключить его к газораспределительным сетям. Дело это продвигается, хотя, возможно, и не столь оперативно, как хотелось бы собственникам участков. В любом случае, есть все основания надеяться, что газ придет в поселок в 2016 году. Технические условия на присоединение к газораспределительным сетям продлены до 31 декабря 2016 года.

Очевидно, что как только все коммуникации войдут в строй — а будет это, видимо, в течение ближайшего года — дополнительно возрастет интерес потенциальных покупателей к «Константиновке». По состоянию на ноябрь 2015 года в поселке продано порядка 60 участков в первой очереди. Однако и нереализованных еще около сорока. Плюс в резерве еще вся вторая очередь.

В целом же, если характеризовать «Константиновку», то проект этот по-своему хорош. Удачное расположение поблизости к лесу и водоему, относительно недалеко (для дачи) от Петербурга. Неплохая транспортная доступность — рядом Дорога жизни, плюс есть возможность доехать до города на электричке. Отсутствие подряда в эконом-сегменте даже похвально: клиенты смогут строить дома тогда, когда захотят, и за те деньги, которые имеются. Главное, что основных благ цивилизации ждать «Константиновке» осталось, видимо, недолго.

Конкурентами «Константиновки» в этой части Всеволожского района выступают коттеджные поселки «Лесная Усадьба», «Новая Проба», «Ровам» и др.

Мнение (апрель 2014):

Динамика продаж в поселке удовлетворительная, на данный момент продано больше половины участков первой очереди, продажи второй очереди еще не открыты. Минусом может стать самостоятельная застройка - поселок рискует превратиться в скопление разномастных домов и ни о какой эстетической стороне будущего пейзажа говорить, возможно, не придется. Большим плюсом поселка можно считать близость деревни Рахья вместе с ее развитой инфраструктурой в виде детских садов, школ, магазинов и прочих социальных объектов. Этот немаловажный факт свидетельствует о том, что проживать в поселке круглогодично будет действительно комфортно. К плюсам поселка можно отнести его окрестности и планируемую внутреннюю инфраструктуру. Он расположен в экологически чистой местности, рядом раскидываются грибные леса, в пешей доступности расположено озеро, где застройщик намерен открыть многофункциональный комплекс для полноценного отдыха. На данный момент в поселке закончены работы по ограждению территории, функционируют оба КПП, получены все требующиеся документы. В ближайшее время планируется закончить работы по прокладке внутрипоселковых дорог, в конце мая появится электричество и в этом же месяце начнется прокладка газопровода и водопровода. В финансовом отношении «Константиновка» — один из самых бюджетных поселков Всеволожского района.

Мнение (август 2012):

Проект находится в стадии проектирования. Карта, представленная на официальном сайте, достаточной информации не предоставляет, указатели направления на местности отсутствовали, дозвониться до девелопера не получилось.

Видеоинтервью с представителем компании «Shtab» (2015 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Константиновка»:

  • Сергей, 8 мая 2018 г., 11:34
    С последнего моего поста, с 9 января 2017 года, по настоящий момент в поселке принципиально ничего не поменялось. Из нового, за указанный период, т.е. более чем за год, было закопано ~2км трубы в сторону Рахьи. Некоторые собственники участков выставляют свои владения по ценам ниже чем сам Штаб, чтобы вырваться из этого "рая" с меньшими потерями.
  • youri, 26 июня 2017 г., 18:19
    смотрю последние фотки - полное ощущение обжитого.. ну или активно обживаемого поселка. Красиво, уютно.
  • Павел У., 15 июня 2017 г., 11:17
    Да, я тоже видел. Ведут подводящий водопровод.
  • Леныч, 13 июня 2017 г., 18:19
    все меняется) Щас тянут трубу водопроводную.
  • Сергей, 9 января 2017 г., 19:49
    Электричество - это да, это большая радость. Про трубы уточню - они не просто не запитаны, они за границы поселка не тянутся. А есть ли договора на строительство и подключение этой части у Штаба? Я, конечно, хочу верить, что когда-то все будет, но так как электричество подключили более чем через несколько лет после заявленного срока, особого оптимизма нет. От того, что где-то хуже - нелегче. Ведь полно мест, где лучше. И далеко ходить не нужно. Мы, те кто вляпался тут, тоже вокруг смотрим, но вот выставленные на продажу участки тут, что-то пока не продаются.
  • Валерий, 4 января 2017 г., 16:57
    Был вчера в посёлке, электричество подключено, со слов жителей водопровод построен,газовые трубы проложены, но пока не запитаны. Не скажу, что всё идеально, но по сравнению как вляпался я, купив участок в Айдадом, всё неплохо! Как говорится всё познается в сравнении. А место здесь очень красивое,если удастся продать свой участок, обязательно куплю здесь!
  • Думающий, 19 мая 2016 г., 13:56
    Добираться, по разному... Если не в час пик, то я от Комунны за 35 мин. доезжаю
  • Автор, 18 мая 2016 г., 15:57
    Подскажите, кто уже купил участок, сколько реально по времени добираться до Константиновки? Рассматриваем с мужем этот вариант, но у нас работа в городе у Новочеркасской и двое детей в школе там же. Стоит ли сюда переезжать?
  • Муся, 17 мая 2016 г., 13:48
    Ага, и провода и новая построенная подстанция, всё фикция))) ну смешно же....
  • Сергей, 16 мая 2016 г., 11:39
    Природа замечательная. Место прекрасное. Застрощик, увы, не выполняет обязательств. Срок сдачи всей инженерии по договорам купивших ранее - конец 2013 года. На сегодня: электричества - нет, воды - нет, газа - нет, дороги - нераскатанный щебень, уже год как. Трубы для газа и воды к поселку не подведены, работы не ведутся. Точки подключения - фикция. Реальных договоров компания для ознакомпления не предоставляет. ТУ - это ни о чем, были еще в 2013. Столбы с проводами хоть и тянутся за пределы поселка, но ни к чему эта линия не приводит. Счета на обслуживание, управление, и охрану - 6000р. в квартал. Отзывы ранее, про "все закончено и электричество вот-вот" - творчество сотрудников ООО "Штаб".
  • Юрий, 15 мая 2016 г., 16:59
    Очень красивое место. Вокруг лес, да озера. Всё по электричеству готово, подстанция, столбы, провода, ждут включения, газа пока нет, но это вопрос времени. Хотя знакомые купили ближе к Мурманке без газа сначала, года 2 нзад, сейчас вот газ ведут, так они не хотят себе подключать, говорят так дешевле. В общем надо разбираться в этом вопросе. На выходных еще одно место посмотрим и будем опреляться, пока цены не подскочили к сезону.
  • Александра, 25 апреля 2016 г., 19:11
    Была в поселке не так давно. Добрались на машине очень быстро до Рахьи, дорога в Рахье конечно впечатление портила, но ее же потом сделают как газ проведут. Сам поселок симпатичный, никакой грязи и разрухи, как в дрр видели. Воздух конечно … природа... Очень хотим дом на лето и детей сюда с бабушкой, им тут раздолье будет, и карьеры купаться и клубничку посадим (у меня двое мальчишек :).
  • Анатолий , 25 апреля 2016 г., 00:11
    Мы по таким ценам купили, не раздумывая и теперь с нетерпением ждем когда начнем стройку! Мне кажется, такое выгодное предложение сейчас днем с огнем не сыщешь. Но это лично мое мнение
  • Василий, 28 марта 2016 г., 11:27
    Я из тех, кто купил участок в Константиновке. Первое, что понравилось, когда планировали покупку – наверное, как и всем то, что место очень симпатичное, удобное расположение от города, да и цена уж больно заманчивая. Все внутренние работы закончены, в апреле вроде планируют подключать уже жителей поселка. Так что я не жалею, что остановилась именно на этом варианте
  • Александр, 9 марта 2016 г., 13:13
    Такое чувство, что многие пишут, сами не зная, о чем. Дороги почти в чистовом варианте сделаны, электричество в марте подключат, все сети построены. Вы не знаете, наверное, что такое настоящая проблемная стройка… Правда, смешно читать.
  • Кирилл, 5 марта 2016 г., 14:04
    Отличное место, не понимаю, если кого-то что-то не устраивает - так продайте свой участок, в чем проблема? Нам вот лично все нравится! С нетерпением ждем окончания работ, чтобы начать строиться. И с соседями познакомились - очень милые люди.
  • Дмитрий, 12 февраля 2016 г., 22:27
    Место хорошее. По коммуникациям видел что закапывали трубы значит вопросы решены. Соседство с элитными проектами позволяет рассчитывать на то, что в перспективе поселок подорожает ,думаю брать.
  • Мария, 8 февраля 2016 г., 18:09
    Давно мечтала о своем доме у озера, а когда приехала в Константиновку - просто влюбилась в это место! Природа завораживает, рядышком лес и озеро. Мужа уговорила купить участок именно здесь) Сейчас еще работы ведутся, есть небольшое отставание спо срокам, но не критичное.В целом, мы довольны покупкой.
  • Виктор, 3 февраля 2016 г., 18:32
    Мы на днях в поселке были. Нам все понравилось, видели, все что сделано, оценили, что еще нужно сделать. Нам сказали, что с газом задержка, что в общем для нас, на фоне всего увиденного, проблемой не стало. Хотим покупать участок, единственный вопрос, что за люди, о которых нам рассказал один из собственников, говорит должники, ну и про коалиции разные и пр.. Не хотелось бы жить рядом с такими личностями, но и альтернативы за такие деньги пока не нашли, хотя объехали уже прилично. Мы люди не конфликтные, поэтому не очень хотелось бы, что бы ко мне на участок пришли соседи и стали "выкручивать руки", требуя идти против кого-то. В общем, дилемма.
  • Олег, 29 января 2016 г., 15:47
    Интересно сколько реальных людей сюда заходит? Если кто-то есть из реально купивших и оплативших коммуникации, то есть предложение ... Я так понимаю по тому, что вижу своими глазами в поселке, что совсем скоро будет свет и другие блага, так вот те, кто не заплатил ни копейки за них тоже хотят это все иметь и иметь похоже за счет нас, кто заплатил. Так вот дудки вам... Мы ждали в том числе из-за вас, т.к. строить было не на что! Предлагаю встретиться вместе и поразмысить над этим. Да, и для Штаба, если он тут бывает... Мы готовы к коалиции, т.к. понимаем, что все, что эта "шайка" делает, так отпугивает людей от поселка.Они буреют потому что платят другие. Принимайте меры!
  • Петр , 26 января 2016 г., 11:49
    Народ. .У нас уже трубы разводят, судя по отверстяим. проводку тоже уже раскинули.Пока все хорошо. Пока стройка идет все супер.
  • Наталия, 11 января 2016 г., 21:52
    Подписываюсь под каждым словом Владимира. Объехали с мужем все поселки штаба за праздничные дни. В мяглова ничего из коммуникаций нет вообще, просто кусок поля, в Озерках найти поселок не смогли (по карте тоже поле), Лен - поле, Карпаты - поле, Сады - поле, Константиновка - болото, Тавры - голое поле, и везде одинаковая ситуация с электричеством - его просто нет. За много лет, ничего не сделано. Единственное где есть электричество так это в малюсеньком поселке Сервалла, так там всего участков 10.
  • Владимр, 11 января 2016 г., 16:02
    И хотелось бы добавить: сданными поселки являются, когда к ним подключены коммуникации и сделаны дороги. А не те, которые просто проданы небольшими кусками по 10 участков.
  • Владимир, 8 января 2016 г., 18:44
    Четвертый год обещают подключить поселок к коммуникациям. Точек подключения нет.
  • Андрей, 1 декабря 2015 г., 12:17
    для Покупатель. То, что коммуникации подведены к участку это пол дела, теперь главное найдутся ли точки подключения к сетям...
  • Екатерина Дмитриевна, 21 октября 2015 г., 16:11
    Принципиально выбирая участок езжу без менеджера. Фактически на сегодняшний день, дорога до посёлка ужасная, более 3 км, сначала жуткие трущебы, затем болото.Бездорожье, причем узкое, со встречкой как разьезжаться не понятно. никакой охраны я не видела, хотя будка есть.По территории перемещаться лучше на танке, который грязи не боится. Электричества нет, газа и подавно, ну водопровод о нем и говорить смешно, откуда он возьмется на болоте. Пообщалась с приятными людьми, которые уже купили участок. Компания Штаб за много лет ничего не сделала.
  • "Счастливый" собственник, 25 сентября 2015 г., 14:34
    План конечно может быть и согласован, но в августе 2015 администрация об это не знала. Может конечно теперь знает! Даже если всё так, как описала Людмила, просрочка по моему договору со Штабом, в котором указан срок завершения всех работ ноябрь 2013, уже скоро 2 года. На самом деле все так: 1) Про ТУ электросетей - они действительно есть, у кого-то даже сроки этих ТУ к концу подходят. Для того, чтобы требовать подключения у Ленэнерго, нужно выполнить условия ТУ - Штаб этого не делает и на запросы на эту тему не отвечает. Зато по телефону Штаб рассказывал все лето, что свет уже подведен к одному участку. Кому-то рассказывали, что вот-вот будет подведен. Вся информация легко проверяется звонком в Ленэнерго. Там по крайней мере в области информирования полный порядок. 2) Внутрипоселковая водопроводная сеть была закончена летом 2015. Точки подключения нет. Про то что она согласована, слышим уже 2 года. Каждый раз согласована почему-то новая точка. 3) Внутрипоселковый газопровод тоже закончен летом 2015. Точки подключения нет. Реально, ТУ и договора с поставщиком я не видел. Не видел и никого кто видел это договор. 4) Строительство дорог выполнено с нарушением технологий: неутрамбованный песок на части линий посыпанный гравием. Гравий побрасали в середине лета. Едишь по этому гравию: видно колею, машину водит, по днищу бьются камни - КРУТО, одним словом. Местами песок с дороги сползает в канаву. 5) Забор большого периметра не замкнут, сейчас (сентябрь 2015) достраивается. Застраивается домами в основном малый периметр, так как его забор замкнут. В большом периметре воруют нещадно, Штаб ни за что не отвечает, хотя деньги за охрану территории берет. 6) Ежеквартальная оплата более 5 тысяч, с учетом того, что нет ни электричества, ни воды, ни газа, ни дорог, ни замкнутого периметра с охраной. Но буду честным - зимой один раз видел как дорогу почистили. Просьбы предоставить корректный расчет - игнорируются. Думаю делают так: Штабу нужна сумма N, для чего её нужно поделить на колличество тех, кто еще готов заплатить, в итоге 5 тыщ! 7) А еще часть участков на схеме приходится аккурат на карьер заполненный водой. Сейчас он стал серьезно меньше - все лето 2014 его активно засыпали строительным мусором и песочком. Вот счастливые собственники обрадуются, когда сделают геологию. Части людей уже продали участки на местах миллирационных канав, причем кому-то продали уже засыпанный участок (но конечно об этом не сказали), а кому-то продали участок, как бы рядом с канавой, а потом уведомили, что часть его соток именно на канаве, а не на поле с васильками.
  • Ольга, 15 сентября 2015 г., 11:24
    Кроме того, что ничего не сделано (электричества нет, воды, газа, дорог и прочего нет), работает один охранник бессменно уже больше года - он вообще работает один, без сменщика. До недавнего времени вместо фонаря телефоном себе дорогу освещал. Теперь УК купила ему фонарь за 160 рублей. И главное: при покупке скрыли, что здесь существует ДНП. Знала бы - не купила бы ни за что. В получении адресов нам отказано (т.е. мы бомжи теперь), т.к. ДНП не утвердило план застройки территории. Итого мы имеем кусок поля, без коммуникаций, без охраны - зато с УК и ДНП. А потом на сцену выйдет ДНП из 3 человек и начнет выставлять нам счета. И будем бесконечно с ними судиться.
  • Людмила, 18 августа 2015 г., 16:23
    ДимДимыч, сколько Вам платят за антирекламу, а то как ни зайду подобных ДимДимычей на портале пруд пруди...
  • Сергей, 20 июля 2015 г., 14:44
    Ну воду то развели правильно, для меня как для покупателя участка есть несколько важных параметров, говорящих в пользу или нет доверия к компании: 1. возраст поселка, чем старше поселок, тем больше должно быть сделано, так как если за несколько лет ничего не сделано, то где гарантия, что сейчас это будет? в стране кризис, все прогнозы говорят, что недоброссовестные застройщики просто разорятся, поэтому рисковать нужно минимально. 2. наличие электричества, самый важный фактор, без него считаю покупать нет смысла. 3.сроки сдачи коммуникаций, если постоянно преносят, уже плохой признак. 4. хороший подъезд, дороги в нашей стране вещь затратная, и если их нет, то шансов что они будут мало. 5. кол-во живущих, довольных жителей в поселке. Что по факту можно сказать о Константиновке: 1. поселку 4-5 лет, лет много, сделано мало. 2. электричества нет, более тоо ТУ нет, где точно точка подключения менеджер сказать не смогла. 3. сроки сдачи переносились (должны были сдать в декабре 2013), сейчас 2015, задержка уже более 2 лет - много. ТУ на газ просрочены, точка подключения не названа, ситуация с водой еще хуже, менеджер даже не смогла сказать куда собираются подключаться. 4. ужасная дорога, как на подъезде, так и в поселке. 5. жить в поселке нереально, если только существовать, поэтому очень мало построенных домов (особенно в сравнении с поселками конкурентов). Вывод - покупка участка здесь - мероприятие слишком рискованное и ненадежное.
  • Буду тут жить, 11 июля 2015 г., 21:42
    Наталия, если Вы действительно покупали у Штаба участок, то должны знать, что этого просто не могло быть! Штаб зарегистрирован осенью 2012 года, у меня так в договоре написано. а у Вас? хотя сомневаюсь, что он у Вас есть;)) Задержка есть безусловно, и насколько я пониманию Штаб это не скрывает от сегодняшних покупателей, потому как сейчас все работы идут, газ и вода внутри поселка проложены, сам видел уже акт о выполненных ТУ по электричеству на один из участков. А вот если бы все кто не заплатили за коммуникации их заплатили то, и работа думаю пошла бы быстрее. И на мой взгляд нет ничего глупее, если Вы конечно действительно реальный человек купивший там участок, писать о задержках и том как все плохо в контакте и др. местах, ведь людей вводите в заблуждение и они не купят, а поселку строится надо.. Или Вы по принципу "сделал гадость-сердцу радость"? Нам о задержках которые раньше были сразу говорили, что они были и про то, сколько людей не заплатили за коммуникации... сейчас вижу своими глазами что работы идут, и думаю чем больше новых соседей появится тем нам же лучше.
  • Марьяна, 7 июля 2015 г., 17:44
    Собственник, так три года или шесть? Задержка может и была, но вы вот пишите, что поздновато дороги делать. Вы предлагаете теперь не делать ничего что ли? Даже и не верится, что вы на самом деле собственник...
  • Шанечка, 25 февраля 2015 г., 13:28
    Почитала отзывы и поняла, что правдиво утверждение "сколько людей столько мнений". Надеюсь, собственники поселка все больше позитивные люди, не хочется поселиться рядом с какими-нибудь буками. А мы надеемся на лучшее и терпеливо ждем обещанного.
  • Дмитрий, 24 февраля 2015 г., 18:57
    Конкуренты не дремлят, Ольга, это обычное дело, портить репутацию конкурирующей фирме.
  • Ольга, 20 февраля 2015 г., 14:50
    Я на сайте поселка видела фотографии по устройству внутрипоселковой электрической сети, а тут говорят "не дождетесь коммуникаций", нестыковка какая-то, зачем гадости писать не правдивую информацию, сбивать людей с толку.
  • Сергей, 17 февраля 2015 г., 11:45
    Какие работы в такую погоду. Весна начнется, начнут доделывать начатое. Да осталось то всего-ничего. Больше чем на половину сделаны дороги, ограждение, кпп и гостевая парковка. Кроме того, у застройщика еще много планов по обустройству. Мы, просто, совсем недавно консультировали по поводу покупки, потому говорю, что узнал.
  • гость, 13 февраля 2015 г., 20:52
    Ведутся ли какие-то работы в данный момент в поселке?
  • Макар, 9 февраля 2015 г., 15:41
    Как вложение, мне кажется, вполне подходящий вариант. Да и для тех, кто строится хочет, если дачу, то можно. Тут в итоге все доделают, да и пост охраны имеется, а вот если в каком селе дом или землю взять, так там страшно уезжать, сразу разграбят.
  • Елена, 5 февраля 2015 г., 17:28
    Разве продажи начались не в 2011 году?
  • Михаил, 9 января 2015 г., 20:52
    Узнал о данном поселке в 2010 году, за это время успел купить участок в другом месте, построить дом, и по семейным обстоятельствам вынужден продать, поэтому вновь оказался в поиске участка для строительства.С интересом заехал в Константиновку, зная что поселку идет пятый год, ожидал увидеть больший результат. Подъездной дороги нет, только направление с ямами и рытвинами, на территории появился шлагбаум с бытовочкой охранника, забор по периметру кусками, проложены обозначения под дороги (дорогами это я бы не стал называть, так как в дождь не проедешь, просто снят дерн и вроде песком присыпан), электричества по прежнему отсутствует, другие заявленые блага (газ, вода, озеро, пляжи, рестораны, магазины, бани) цивилизации тоже. Т.е. компания застройщик за столько лет так ничего и не сделала в поселке, хотя если верить карте на сайте компании Штаб, большая половина участков проданы, стало быть деньги за коммуникации (а коммуникации стоят 600 тыщ.- приличная сумма) потрачены.А цена на участки дороже, чем на Ладоге.
  • Алексей, 16 декабря 2014 г., 09:30
    На экскурсии нам сказали, что газопровод и водопровод будут подведены к границам участков во II квартале 2015г. Так что в общем, весной можно начинать строиться.
  • Наталья, 10 декабря 2014 г., 09:43
    Незнаю насчет ничего не делается. А в частности в этом поселке, уже согласованы все коммуникации. А еще, мне понравилось, что нам остается только сделать канализацию, все остальное делает застройщик.
  • Алена Иванова, 17 сентября 2014 г., 17:28
    Были на просмотре в данном поселке. Все рассказали, показали, цены адекватные. Перспективы нам очень понравились, природа сказочная, озеро очень близко, ребенок был в восторге. Будем покупать и строить то, что сами хотим, а не навязанное застройщиками (как во многих поселках). Ну а то что не все готово, так Москва не сразу строилась!
  • Наталья, 2 октября 2013 г., 08:34
    Екатерина, а не подскажете адресную строку Вконтакте...? А то как не искали - не можем найти... Может плохо ищем, конечно, или ищем не там... :)
  • Екатерина, 24 сентября 2013 г., 10:24
    Наталья, конечно возможно! зайдите в группу Вконтакте, я буду рада с Вами пообщаться.
  • Наталья, 21 сентября 2013 г., 13:54
    Екатерина, мы хотим дружить участками!!! ))))) Были в КП, всё видели, всё понравилось, и даже готовы ждать 2-3 года пока построят инженерные сети, но очень хочется (всё таки) встретиться и пообщаться в реале с сегодняшними уже обладателями участков земель в посёлке. ))) Может возможно как то связаться с Вами...? :)
  • Екатерина, 10 июля 2013 г., 21:03
    Марина, если все же решите приобрести участок в константиновке, предлагаю дружить участками ))) для усорения работ УК по проведению дорог, света и т.д.
  • Екатерина, 27 июня 2013 г., 15:02
    Алекс, зайдите на сайт поселка, фотографии на нем есть, но к сожалению компания не достаточно уделяет внимание его обновлению. Но сразу скажу, что фотография на этом сайте взята откуда то из другого места. В поселке есть одна центральная дорога, больше никаких работ пока нет( ну или я две недели назад была слепа и не увидела)
  • Марина, 19 июня 2013 г., 17:16
    Выбираем между этим предложением и Пробой, что это кажется менее мажорным, да и отношение сотрудников намного лучше, приятнее общаться, чем в пробе.
  • Алекс, 18 июня 2013 г., 14:28
    а на их сайте, если таковой есть, есть фотографии?
  • Екатерина, 20 апреля 2013 г., 17:51
    20.04.2013 посетили участок земли КП "Константиновка". Из плюсов: место потрясающей красоты,хочется там поселиться, рядом заказник (лес большей частью сосновый чистый). Почвы - песчаные с плодородным верхним слоем. Имеюся старые (советских времен) милиоративные канавы, что вселяет надежду на быстрый отвод воды. Рядом два бывших карьера по добыче песка, в настоящее время не разрабатываюся и , возможно, будут благоустроены (со слов девелопера)организацией-разработчиком карьеров. Из минусов: отвратительнейшие! дороги к поселению (по Рахье,Дорога жизни), в настоящее время нет никаких следов начала работ по воде, дренажу и газу, хотя клятвено обещают, что до конца 13-го года все будет (что явно не реально). Нет даже забора/шлагбаума/КПП/будки администрации. В настоящее время вырыта траншея только под одну "линию" между участками, не отсыпано, только вырыта. Договоров с монополистами (Водоконал, Ленэнерго нет, только ТУ)Из чего я заключаю, что блага цивилизации раньше, чем года через 3-4 не появятся.
Автор
Комментарий
5 человек 10 человек
Застройщик:
Shtab Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 611-03-11
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
25 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
IV кв. 2018
перенесен с IV кв. 2014
(менялся 6 раз)
Статус земли:
Для дачного строительства
Количество участков:
100
Площадь участков:
7 – 19 соток
Стоимость участков:
1 139 – 2 084 тыс.р.
Цена за сотку земли:
65 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, магазин, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
60.0684 с.ш.
30.8044 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея