Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Перепелкино» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Частный девелопер (Перепелкино). Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска
Представитель застройщика регулярно обновляет информацию об объекте

Коттеджный посёлок «Перепелкино». Описание.

В продаже
Дата добавления 15 августа 2017       Дата обновления 29 мая 2020
Описание Фото (62) Как добраться Отзывы (25) Генплан
КП «Павловская Слобода»

СТАРТ ПРОДАЖ. Эл-во 15 кВт. ГАЗ. Детская и спортивная площадки. 30 мин до КАД

Рядом со Всеволожском, в Романовском сельском поселении, в 14 км от КАД, реализуется закрытый коттеджный поселок «Перепелкино». В поселке организовано дачное некоммерческое партнерство. На каждый надел подготовлены документы к продаже. Земли имеют статус ДНП и находятся в собственности девелопера.

Общая площадь поделена на 172 земельных участка площадью от 6 соток. Все они продаются без обязательного подряда. По желанию можно заказать строительство дома, в том числе по собственному проекту. В стоимость покупки входит электричество 10 КВт. Также после окончания строительства коттеджного поселка возможна газификация КП. Подъездная дорога к КП заасфальтирована. 

КП «Перепелкино» граничит с лесным массивом и делится на две части. Территория «Перепелкино Лайт» не огорожена и не охраняется. Коммунальные платежи не взимаются. Другая часть коттеджного поселка закрыта и круглосуточно находится под охраной. В ее границах установлена детская игровая площадка, сделан искусственный водоем с рыбой. Размер ежемесячных платежей — 3 000 рублей.

Основные объекты социальной инфраструктуры расположены в городе Всеволожск: школы и детские сады, магазины, кафе, фитнес-клубы, отделения банков и почты.

Добраться до коттеджного поселка можно по шоссе Дорога Жизни. Ближайшая железнодорожная станция - Корнево (1,4 км от КП), откуда электрички следуют на Финляндский вокзал. От станции метро «Ладожская» курсирует прямая маршрутка до поселка Романовка.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 8.52 сот. 1 022 тыс. руб Участок Е5
Земля 12.11 сот. 1 695 тыс. руб Участок D6
Земля 12 сот. 1 680 тыс. руб Участок D7
Земля 11.99 сот. 1 678 тыс. руб Участок D9
Земля 11.53 сот. 1 614 тыс. руб Участок E1
Земля 10.8 сот. 1 242 тыс. руб Участок G15
Земля 10.99 сот. 1 263 тыс. руб Участок G16
Земля 11.89 сот. 1 165 тыс. руб Участок L44
Земля 11.42 сот. 1 027 тыс. руб Участок L25
Земля 9.13 сот. 821 тыс. руб Участок L19

Предоставляется рассрочка до 18 месяцев с первоначальным взносом от 30%. Остаток выплачивается ежемесячного равными долями. Возможно использование земельного сертификата.

 

Мнение (июнь 2019):

Компания Obitania, выступающая девелопером проекта, уже имеет опыт в данной сфере. К примеру, она реализует КП Chehoff, который ранее был известен как КП «Белоостров». О нём есть разные отзывы, и среди них больше негативных. Люди жалуются на долгое отсутствие обещанных элементов инфраструктуры. В общем рейтинге Obitania пока не представлена.

КП «Перепелкино» подходит для постоянного проживания. Об этом говорит полный пакет коммуникаций: от электричества мощностью 10 кВт (с возможностью увеличения) до газа. Многое уже сделано, и в целом посёлок начинает обживаться. Готова въездная группа с КПП, уже есть электричество, проложены дороги с покрытием из асфальтовой крошки, а также обустроен собственный пруд. В 2019 году должна появиться детская площадка и охрана. Газификация займёт следующие три года. 

Дома строятся. Особенностью является то, что многие из них — одноэтажные. Это значит, что дома бюджетные, рассчитанные на небогатых людей. К примеру, коттедж в 105 «квадратов» стоит 3 млн рублей. Столько же может стоит простая «однушка» в нецентральных районах Петербурга. Получается, что жить за городом можно и людям со скромными доходами. Те семьи, которые уже живут, говорят, что электричество в месяц стоит от 3 до 5 тыс. рублей. Системы водоснабжения и канализации они обслуживают самостоятельно. Вдобавок к этому ежемесячно собирается по 5 тыс. рублей на охрану и обслуживание посёлка (чистка снега, вывоз мусора, уличное освещение). От этих дополнительных услуг можно отказаться, если выбрать себе участок в необслуживаемой части посёлка.

В качестве материала застройщик предпочитает использовать дерево, но тут же добавляет: каждый собственник может выбрать другие материалы — газобетон или кирпич. Таким образом, единого архитектурного стиля нет. Единственное ограничение — забор, если он будет, не должен противоречить правилам, установленным застройщиком.

В зависимости от расположения участков цены могут различаться втрое — сотка стоит от 60 до 180 тыс. рублей. Это значительная разница. Самые дорогие участки граничат с лесом. Но стоит ли так переплачивать, если экологическая обстановка для всех собственников будет примерно одинаковой? Какой бы из участков вы ни выбрали, удобство покупки обеспечивают различные способы оплаты: рассрочка, ипотека и земельные сертификаты. К слову, отдел продаж находится на объекте. Это удобно — можно за один раз и консультацию получить, и участки осмотреть.

Вблизи деревни Романовка, где и строится КП «Перепелкино», много других предложений. Из наиболее надёжных вариантов отметим следующие. Участки с подрядом в КП «Всеволожские поместья» стоят от 3,9 млн рублей. В КП «Дома на улице Счастливая» участки с подрядом стоят от 6,8 млн рублей. В КП «Новая Романовка» строить можно самостоятельно, но земля здесь дорогая. Участки площадью от 11 соток стоят от 4 млн рублей.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Перепелкино»:

  • Ирина , 20 августа 2020 г., 11:37
    а водоем для купания далеко?
  • Юлия, 25 июня 2020 г., 16:38
    Какое водоснабжение и какая канализация в поселке?
  • Егор, 21 июня 2020 г., 13:34
    Анастасия, электричество + 60тыс к участку, не вводите в заблуждение.
  • Анастасия, 2 июня 2020 г., 14:13
    Преимущества: При покупке участка, помимо участка в стоимость входит: электричество 3х фазное 10квт, тариф для населения оформление бесплатно, только пошлина 350 руб за оформление, никаких платежей/взносов сверху нет близость к городу хорошая природа тишина спокойствие машин не слышно птички поют сделана разводка коммуникаций, электричество уже есть на каждом участке - не надо ждать, можно начинать строительство сразу после покупки надежно, безопасно - участки продаются в собственность, нет подводных камней поселок жилой, в нем живут люди многие строятся локация для постоянного проживания документы в порядке, документы готовы оформление в собственность сразу же можно оформить участок сразу в собственность и платить рассрочку после оформления дороги сделаны, по ним уже можно ездить благоустройство закончено, свет горит, участки сухие, ровные Недостатки: Бывают пробки по вечерам на выезде из города, но где их нет? Могло бы быть дешевле, но тогда не было бы готовых дорог и электричества, а кто знает построят ли их другие? поселок небольшой, зато людей меньше Пока нет газа, да его нигде почти нет, и стоимость была бы другая
  • Арина, 25 февраля 2020 г., 19:57
    Дмитрий, эта ферма – единственное «неприятное» соседство с кп, учитывая наличие неподалеку большого лесного массива
  • Егор, 24 февраля 2020 г., 21:42
    транспортная доступность хороша, и, что редко – для людей без автомобилей тоже – тут и маршрутки ходят, и железнодорожная станция недалеко.
  • Никита, 22 февраля 2020 г., 14:46
    Петр, статуса ИЖС нет, следовательно и коммуникации для постоянного проживания не обязательны. К тому же, цена в кп небольшая, особенно сравнивая с конкурентами
  • Дмитрий, 19 февраля 2020 г., 20:58
    рядом ферма с курами и перепелками, думаю, не самое приятное соседство (если у вас конечно не хронический насморк)
  • Петр, 15 февраля 2020 г., 15:00
    коммуникаций мало. Одно электричество – даже в эконом кп ставят минимум водопровод в придачу. Да и не факт что газификация появится – это всего лишь «в будущем»
  • Алиса, 27 января 2020 г., 18:10
    и что тогда делать, в суд обращаться? Это долго и дорого и не факт что выигрышно.
  • Артем, 26 января 2020 г., 10:32
    можно и краю соседа, шутка)) Если говорить грубо, то да. Закрепляется ваш участок, лучше если соседей нет, иногда с ними могут быть споры, они могут не согласиться с результатами, мало ли грядку целую отжали))
  • Алиса, 25 января 2020 г., 12:51
    это как если бы я забор ставила, то понимала куда могу ставить, где мои границы, а где границы соседа? Так ? и забор я ставлю по своему краю?
  • Артем, 23 января 2020 г., 21:30
    Что бы вам было понятно: Межевание зем. участка - это работы по установлению на местности мун. образований границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определением координат. Если просто, то это работу по отделению вашего участка от других.
  • Алиса, 21 января 2020 г., 20:59
    я не хочу показаться глупой, но скажите, что значит что участки «размежеваны» ? Может кто нибудь объяснить простым языком?
  • Григорий, 25 декабря 2019 г., 20:56
    внутренняя инфраструктура поселка конечно маловата, однако все решает в данном случае небольшая удаленность от Питера, да и до продуктового ближайшего что пешком, что на машине – не далеко и не долго
  • Лев, 22 декабря 2019 г., 17:53
    дороги, по моему мнению, дороги, даже несмотря на то, что заасфальтированы – долго без системы водоканалов не продержаться, и могут быть размыты от частых ливней, что вблизи СПб – не редкость
  • Ольга Д, 21 декабря 2019 г., 21:47
    странный архитектурный стиль у поселка. Некоторые дома выглядят, бесспорно, привлекательно, однако косящие под футуризм – порой нелепо
  • Никита, 15 декабря 2019 г., 15:31
    Евгений, если вам не нравится наличие коммунальных услуг – рассматривайте варианты без обслуживания дома, цены от обычных там не сильно варьируются
  • Евгений, 10 декабря 2019 г., 22:04
    а не много ли платить 5 тысяч за коммуналки, учитывая, что поселок не дачный, а рассчитан на постоянное проживание. Также для пмж неплохо было бы провести интернет, учитывая, что поселок недалеко от Питера, а в наше время, интернет – вещь первостепенная
  • Ксения, 25 октября 2019 г., 21:27
    5 тр коммуналка, ппц, почему так дорого?
  • Иван, 20 октября 2019 г., 20:54
    тоже считаю что во-первых дорого, а во вторых нечестно, у кого-то мини дома, а у кого-то большие, почему оплата одинаковая?
  • Дарья, 13 октября 2019 г., 22:59
    Купили участок, довольны) Домов совсем немного, но скоро появится и наш. Дороги хорошие (асфальт.крошка), планы по благоустройству (прудик, площадки, зел.зона) радуют. Эл-во 10 кВт, готово в поселке и подключается быстро. Вызывали пробное бурение для строительства, грунты хорошие, участок сухой. До города 20 минут, если конечно не попасть в пробку. Но пробки везде. Рядом вкусная булочная, продукты и аптеки.
  • Ксения, 9 октября 2019 г., 20:31
    так интересно, есть дома где обслуживаются за деньги, а есть где нет, первый раз такое вижу и почему все по 5 тр скидываются?
  • Иван, 29 сентября 2019 г., 16:36
    есть, но я не знаю как сюда загрузить( домов пока немного, на въезде отдел продаж, прудик. В общем еще есть куда стремиться)
  • Фарид, 26 сентября 2019 г., 18:20
    по фото ничего так, но есть ли летние актуальные, а то зима, ничего не понятно(
Автор
Комментарий
3 человека 0 человек
Застройщик:
Частный девелопер (Перепелкино) Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 770-49-69
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
14 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (II кв. 2018)
II очередь:
Проект
Статус земли:
Для дачного строительства
Количество участков:
172
Площадь участков:
6 – 21 соток
Стоимость участков:
821 – 1 695 тыс.р.
Цена за сотку земли:
90 – 140 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, детская спортивная площадка
GPS координаты:
60.0646 с.ш.
30.6941 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея