Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Перепелкино» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Частный девелопер (Перепелкино). Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска
Представитель застройщика регулярно обновляет информацию об объекте

Коттеджный посёлок «Перепелкино». Описание.

В продаже
Дата добавления 15 августа 2017       Дата обновления 29 мая 2020
Описание Фото (62) Как добраться Отзывы (24) Генплан
Финский бриз!

Лен. область, Выборгский район. 41 км от ЗСД. От 133 000 руб./сотка

Рядом со Всеволожском, в Романовском сельском поселении, в 14 км от КАД, реализуется закрытый коттеджный поселок «Перепелкино». В поселке организовано дачное некоммерческое партнерство. На каждый надел подготовлены документы к продаже. Земли имеют статус ДНП и находятся в собственности девелопера.

Общая площадь поделена на 172 земельных участка площадью от 6 соток. Все они продаются без обязательного подряда. По желанию можно заказать строительство дома, в том числе по собственному проекту. В стоимость покупки входит электричество 10 КВт. Также после окончания строительства коттеджного поселка возможна газификация КП. Подъездная дорога к КП заасфальтирована. 

КП «Перепелкино» граничит с лесным массивом и делится на две части. Территория «Перепелкино Лайт» не огорожена и не охраняется. Коммунальные платежи не взимаются. Другая часть коттеджного поселка закрыта и круглосуточно находится под охраной. В ее границах установлена детская игровая площадка, сделан искусственный водоем с рыбой. Размер ежемесячных платежей — 3 000 рублей.

Основные объекты социальной инфраструктуры расположены в городе Всеволожск: школы и детские сады, магазины, кафе, фитнес-клубы, отделения банков и почты.

Добраться до коттеджного поселка можно по шоссе Дорога Жизни. Ближайшая железнодорожная станция - Корнево (1,4 км от КП), откуда электрички следуют на Финляндский вокзал. От станции метро «Ладожская» курсирует прямая маршрутка до поселка Романовка.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 8.52 сот. 1 022 тыс. руб Участок Е5
Земля 12.11 сот. 1 695 тыс. руб Участок D6
Земля 12 сот. 1 680 тыс. руб Участок D7
Земля 11.99 сот. 1 678 тыс. руб Участок D9
Земля 11.53 сот. 1 614 тыс. руб Участок E1
Земля 10.8 сот. 1 242 тыс. руб Участок G15
Земля 10.99 сот. 1 263 тыс. руб Участок G16
Земля 11.89 сот. 1 165 тыс. руб Участок L44
Земля 11.42 сот. 1 027 тыс. руб Участок L25
Земля 9.13 сот. 821 тыс. руб Участок L19

Предоставляется рассрочка до 18 месяцев с первоначальным взносом от 30%. Остаток выплачивается ежемесячного равными долями. Возможно использование земельного сертификата.

 

Мнение (июнь 2019):

Компания Obitania, выступающая девелопером проекта, уже имеет опыт в данной сфере. К примеру, она реализует КП Chehoff, который ранее был известен как КП «Белоостров». О нём есть разные отзывы, и среди них больше негативных. Люди жалуются на долгое отсутствие обещанных элементов инфраструктуры. В общем рейтинге Obitania пока не представлена.

КП «Перепелкино» подходит для постоянного проживания. Об этом говорит полный пакет коммуникаций: от электричества мощностью 10 кВт (с возможностью увеличения) до газа. Многое уже сделано, и в целом посёлок начинает обживаться. Готова въездная группа с КПП, уже есть электричество, проложены дороги с покрытием из асфальтовой крошки, а также обустроен собственный пруд. В 2019 году должна появиться детская площадка и охрана. Газификация займёт следующие три года. 

Дома строятся. Особенностью является то, что многие из них — одноэтажные. Это значит, что дома бюджетные, рассчитанные на небогатых людей. К примеру, коттедж в 105 «квадратов» стоит 3 млн рублей. Столько же может стоит простая «однушка» в нецентральных районах Петербурга. Получается, что жить за городом можно и людям со скромными доходами. Те семьи, которые уже живут, говорят, что электричество в месяц стоит от 3 до 5 тыс. рублей. Системы водоснабжения и канализации они обслуживают самостоятельно. Вдобавок к этому ежемесячно собирается по 5 тыс. рублей на охрану и обслуживание посёлка (чистка снега, вывоз мусора, уличное освещение). От этих дополнительных услуг можно отказаться, если выбрать себе участок в необслуживаемой части посёлка.

В качестве материала застройщик предпочитает использовать дерево, но тут же добавляет: каждый собственник может выбрать другие материалы — газобетон или кирпич. Таким образом, единого архитектурного стиля нет. Единственное ограничение — забор, если он будет, не должен противоречить правилам, установленным застройщиком.

В зависимости от расположения участков цены могут различаться втрое — сотка стоит от 60 до 180 тыс. рублей. Это значительная разница. Самые дорогие участки граничат с лесом. Но стоит ли так переплачивать, если экологическая обстановка для всех собственников будет примерно одинаковой? Какой бы из участков вы ни выбрали, удобство покупки обеспечивают различные способы оплаты: рассрочка, ипотека и земельные сертификаты. К слову, отдел продаж находится на объекте. Это удобно — можно за один раз и консультацию получить, и участки осмотреть.

Вблизи деревни Романовка, где и строится КП «Перепелкино», много других предложений. Из наиболее надёжных вариантов отметим следующие. Участки с подрядом в КП «Всеволожские поместья» стоят от 3,9 млн рублей. В КП «Дома на улице Счастливая» участки с подрядом стоят от 6,8 млн рублей. В КП «Новая Романовка» строить можно самостоятельно, но земля здесь дорогая. Участки площадью от 11 соток стоят от 4 млн рублей.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Перепелкино»:

  • Юлия, 25 июня 2020 г., 16:38
    Какое водоснабжение и какая канализация в поселке?
  • Егор, 21 июня 2020 г., 13:34
    Анастасия, электричество + 60тыс к участку, не вводите в заблуждение.
  • Анастасия, 2 июня 2020 г., 14:13
    Преимущества: При покупке участка, помимо участка в стоимость входит: электричество 3х фазное 10квт, тариф для населения оформление бесплатно, только пошлина 350 руб за оформление, никаких платежей/взносов сверху нет близость к городу хорошая природа тишина спокойствие машин не слышно птички поют сделана разводка коммуникаций, электричество уже есть на каждом участке - не надо ждать, можно начинать строительство сразу после покупки надежно, безопасно - участки продаются в собственность, нет подводных камней поселок жилой, в нем живут люди многие строятся локация для постоянного проживания документы в порядке, документы готовы оформление в собственность сразу же можно оформить участок сразу в собственность и платить рассрочку после оформления дороги сделаны, по ним уже можно ездить благоустройство закончено, свет горит, участки сухие, ровные Недостатки: Бывают пробки по вечерам на выезде из города, но где их нет? Могло бы быть дешевле, но тогда не было бы готовых дорог и электричества, а кто знает построят ли их другие? поселок небольшой, зато людей меньше Пока нет газа, да его нигде почти нет, и стоимость была бы другая
  • Арина, 25 февраля 2020 г., 19:57
    Дмитрий, эта ферма – единственное «неприятное» соседство с кп, учитывая наличие неподалеку большого лесного массива
  • Егор, 24 февраля 2020 г., 21:42
    транспортная доступность хороша, и, что редко – для людей без автомобилей тоже – тут и маршрутки ходят, и железнодорожная станция недалеко.
  • Никита, 22 февраля 2020 г., 14:46
    Петр, статуса ИЖС нет, следовательно и коммуникации для постоянного проживания не обязательны. К тому же, цена в кп небольшая, особенно сравнивая с конкурентами
  • Дмитрий, 19 февраля 2020 г., 20:58
    рядом ферма с курами и перепелками, думаю, не самое приятное соседство (если у вас конечно не хронический насморк)
  • Петр, 15 февраля 2020 г., 15:00
    коммуникаций мало. Одно электричество – даже в эконом кп ставят минимум водопровод в придачу. Да и не факт что газификация появится – это всего лишь «в будущем»
  • Алиса, 27 января 2020 г., 18:10
    и что тогда делать, в суд обращаться? Это долго и дорого и не факт что выигрышно.
  • Артем, 26 января 2020 г., 10:32
    можно и краю соседа, шутка)) Если говорить грубо, то да. Закрепляется ваш участок, лучше если соседей нет, иногда с ними могут быть споры, они могут не согласиться с результатами, мало ли грядку целую отжали))
  • Алиса, 25 января 2020 г., 12:51
    это как если бы я забор ставила, то понимала куда могу ставить, где мои границы, а где границы соседа? Так ? и забор я ставлю по своему краю?
  • Артем, 23 января 2020 г., 21:30
    Что бы вам было понятно: Межевание зем. участка - это работы по установлению на местности мун. образований границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определением координат. Если просто, то это работу по отделению вашего участка от других.
  • Алиса, 21 января 2020 г., 20:59
    я не хочу показаться глупой, но скажите, что значит что участки «размежеваны» ? Может кто нибудь объяснить простым языком?
  • Григорий, 25 декабря 2019 г., 20:56
    внутренняя инфраструктура поселка конечно маловата, однако все решает в данном случае небольшая удаленность от Питера, да и до продуктового ближайшего что пешком, что на машине – не далеко и не долго
  • Лев, 22 декабря 2019 г., 17:53
    дороги, по моему мнению, дороги, даже несмотря на то, что заасфальтированы – долго без системы водоканалов не продержаться, и могут быть размыты от частых ливней, что вблизи СПб – не редкость
  • Ольга Д, 21 декабря 2019 г., 21:47
    странный архитектурный стиль у поселка. Некоторые дома выглядят, бесспорно, привлекательно, однако косящие под футуризм – порой нелепо
  • Никита, 15 декабря 2019 г., 15:31
    Евгений, если вам не нравится наличие коммунальных услуг – рассматривайте варианты без обслуживания дома, цены от обычных там не сильно варьируются
  • Евгений, 10 декабря 2019 г., 22:04
    а не много ли платить 5 тысяч за коммуналки, учитывая, что поселок не дачный, а рассчитан на постоянное проживание. Также для пмж неплохо было бы провести интернет, учитывая, что поселок недалеко от Питера, а в наше время, интернет – вещь первостепенная
  • Ксения, 25 октября 2019 г., 21:27
    5 тр коммуналка, ппц, почему так дорого?
  • Иван, 20 октября 2019 г., 20:54
    тоже считаю что во-первых дорого, а во вторых нечестно, у кого-то мини дома, а у кого-то большие, почему оплата одинаковая?
  • Дарья, 13 октября 2019 г., 22:59
    Купили участок, довольны) Домов совсем немного, но скоро появится и наш. Дороги хорошие (асфальт.крошка), планы по благоустройству (прудик, площадки, зел.зона) радуют. Эл-во 10 кВт, готово в поселке и подключается быстро. Вызывали пробное бурение для строительства, грунты хорошие, участок сухой. До города 20 минут, если конечно не попасть в пробку. Но пробки везде. Рядом вкусная булочная, продукты и аптеки.
  • Ксения, 9 октября 2019 г., 20:31
    так интересно, есть дома где обслуживаются за деньги, а есть где нет, первый раз такое вижу и почему все по 5 тр скидываются?
  • Иван, 29 сентября 2019 г., 16:36
    есть, но я не знаю как сюда загрузить( домов пока немного, на въезде отдел продаж, прудик. В общем еще есть куда стремиться)
  • Фарид, 26 сентября 2019 г., 18:20
    по фото ничего так, но есть ли летние актуальные, а то зима, ничего не понятно(
Автор
Комментарий
2 человека 0 человек
Застройщик:
Частный девелопер (Перепелкино) Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 770-49-69
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
14 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (II кв. 2018)
II очередь:
Проект
Статус земли:
Для дачного строительства
Количество участков:
172
Площадь участков:
6 – 21 соток
Стоимость участков:
821 – 1 695 тыс.р.
Цена за сотку земли:
90 – 140 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, детская спортивная площадка
GPS координаты:
60.0646 с.ш.
30.6941 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея