Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Лебяжье озеро» в Выборгском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Северная Долина УК. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Лебяжье озеро». Описание.

Продан
Дата добавления 23 июня 2014       Дата обновления 3 октября 2016
Описание Фото (9) Как добраться Отзывы (2) Генплан
"МодульСПб"

Производство готовых модульных домов. Короткие сроки, выгодная цена, долговечность.

Компания «Северная Долина» вела строительство КП «Лебяжье озеро». Продажи в КП ведёт ООО «Алькор-Сервис».

Это ИЖС в пос. Лебяжье Выборгского р-на ЛО находится в границах МО «Рощинское городское поселение». 97 участков расположены на территории в 22,03 га, рельеф равнинный, но есть небольшие перепады по высоте. В планах подключение к электро- и газоснабжению, а так же установка индивидуальных инженерных сетей: отопления и канализации. На каждом участке предусмотрена автономная скважина водоснабжения. Внутри поселка и до въезда к нему будут проложены дороги с качественным покрытием.

Объекты инфраструктуры в КП не предусмотрены, все необходимое есть в Рощино - это в 7 км южнее.

От кольцевой до «Лебяжьего озера» 54 км по Зеленогорскому шоссе. На электричке Выборгского направления следует доехать до ст. Горьковское, расстояние от станции до поселка составит 3 км пешком. До советско-финской войны 1939 года эта территория принадлежала Финляндии, а во время ВОВ здесь гремели бои.

КП «Лебяжье озеро» находится в «зеленом», чистом районе. Неподалеку расположен заказник Болото Озёрное, рядом два озера - Большое Лебяжье и Малое Лебяжье.  Рядом есть место с интересным названием  Мустамется, что в переводе с финского значит «Чёрный лес». При межевании в этих местах рос еловый темный лес. В округе есть множество болот, в частности Болото великое на котором когда-то велись торфоразработки. До ж/д 3,5 км, до трассы М-10 «Скандинавия» 7 км по прямой.

Мнение (сентябрь 2015):

Местоположение у поселка хорошее. Все-таки это черта Лебяжьего, хоть и на отшибе от центра поселка, но все же – статус земли ИЖС говорит сам за себя. Вообще места тут дачные, вокруг разбросано большое количество садоводств, существующих еще с советских времен. Встречаются и коттеджные поселки. Участки в окрестностях Рощино пользуются стабильным спросом, и раскупаются достаточно быстро.

Экологическая обстановка в Лебяжьем благополучная. Рядом леса, есть два озера, от имени которых и произошло название проекта «Лебяжье озеро». Водоемы эти небольшие, но вполне пригодны для купания и рыбной ловли. Существовавшая ранее неподалеку от коттеджного поселка свалка отходов ТБО закрыта и территория ее рекультивирована.

Транспортная доступность «Лебяжьего озера» неплохая есть возможность выбора между электричкой и автотранспортом. Конечно, надо признать, что если ехать на своей машине, то в дороге встретятся непростые участки, в частности при проезде через Рощино и Зеленогорск (если ехать в Петербург по Зеленогорскому шоссе). Если же ехать по «Скандинавии», то получится некоторый крюк. Но в целом, поскольку расстояние до Петербурга сравнительно небольшое, «Лебяжье озеро» вполне можно рассматривать как вариант для постоянного проживания. Есть, конечно, некоторые сложности с социальной инфраструктурой. Выбор тут не велик. Ближе Рощино ничего нужного нет, а до него все-таки около 7 км.

Ключевой вопрос всякого коттеджного поселка – коммуникации. Электричество в «Лебяжьем озере» подключено – это уже большой плюс. Вопрос с магистральным газоснабжением пока отложен на неопределенную перспективу. Что же касается водоснабжения – то оно отдано на откуп самим владельцам участков, хотя при объединении интересов всех жителей поселка предусмотрено строительства зимнего водопровода. В поселке сделаны дороги, выполнено благоустройство, но строительство домов пока идет не очень активно.

Общего стиля у поселка нет, дома строятся, кому как больше нравится. Но в целом «Лебяжье озеро» все равно неплохой вариант для загородного проживания: и не слишком дорого, и не слишком много участков. На сегодня, как сообщает официальный сайт девелопера проекта – УК «Северная Долина» – продажи в поселке «Лебяжье озеро» закрыты. Так что теперь предложения здесь можно найти уже на вторичном рынке.

Среди ближайших альтернативных предложений в Выборгском районе Ленобласти можно назвать поселки «Хвойный» и «Виктория». В более дорогом сегменте представлены элитные «Liikola Club» и «Царство-Королевство».

Мнение (август 2014):

Застройщиком выступает компания, которая имеет несколько пока незавершенных проектов, что может вызывать настороженность у покупателя. Однако пока нареканий со стороны собственников не было, и этот факт обнадеживает. Динамика продаж на хорошем уровне, так как на данный момент «Лебяжье озеро» является одним из самых дешевых предложений по району.

Плюсами этого поселка можно назвать относительно небольшое количество наделов, что в итоге обеспечивает уединенность и загородный уют. Экология района весьма хорошая, местность довольно живописная, рядом расположены два озера. Транспортная доступность в норме, как на автомобиле, так и с помощью городского транспорта. Регламент застройки присутствует, что тоже считается положительным моментом. Минус поселка в том, что при отсутствии собственной инфраструктуры, ближайший развитый населенный пункт находится в семи километрах.

На данный момент, «Лебяжье озеро» имеет минимальный ценник. Ближайшие конкуренты — это «Сойттола» и «Старорусское», где стоимость дороже. В «Сойттола» земля имеет статус ИЖС, но домовладение здесь довольно дорогое и начинается от 12 млн. рублей. «Старорусское» имеет несколько минусов, например, удаленность от сети общественного транспорта и военный полигон под боком, с которого может доноситься шум. К плюсам поселкам можно отнести внешнюю инфраструктуру одноименной деревни, находящейся в шаговой доступности.

Таким образом, можно сделать вывод, что «Лебяжье озеро» вряд ли будет долго продаваться, учитывая средний ценник по району и специфику местности. 

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Лебяжье озеро»:

  • Мирослава, 11 марта 2015 г., 09:15
    у ИЖС конечно есть свои преимущества, но на мой взгляд ДНП- более выгодное вложение и налог на землю меньше и с коммуникациями помогают
  • Фадеев Игорь, 11 ноября 2014 г., 18:32
    а посмотреть их просто съездить туда и всё или договариваться надо?
Автор
Комментарий
3 человека 0 человек
Застройщик:
Северная Долина УК
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 407-31-29
Район:
Выборгский
Удаленность от КАД:
35 км
Статус поселка:
Продан
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
22.23 га
Количество участков:
97
Площадь участков:
6 – 16 соток
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
60.322 с.ш.
29.5566 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея