Новый коттеджный поселок строится в огромном садоводческом массиве, существующем еще с советских времен. Еще сравнительно недавно между СНТ «Белоостров» и Выборгским шоссе стоял небольшой лесок, и вот, на его месте появится коттеджный поселок. Урбанизация, как говорилось в одном известном фильме. А что делать? Разве может просто так пропадать весьма дорогая земля в Юкковском сельском поселении? К сожалению, подобный подход чреват ухудшением условий для всех садоводов, что же касается поселка «Скандинавский парк», то его местоположение в данном свете представляется не слишком выигрышным.

В экологическом плане достоинств мало. Да, неподалеку есть лесные массивы, но дорога-то ближе. Поселок будет отделен от Выборгского шоссе только узкой лесополосой, которая вряд ли сможет надежно защитить от шума и выхлопов с трассы с весьма интенсивным движением.

К тому же данный поселок, по большому счету, не может похвастать таким важным для загородной жизни атрибутом как доступность водоема для купания. Расположенное примерно в 3,5 км к северу Пасторское озеро является местом паломничества для тысяч людей. Летом там просто не протолкнуться. То же самое можно сказать и о Медном озере, которое находится в шести километрах к востоку.

Транспортная доступность коттеджного поселка средняя. Добраться в Петербург можно только автотранспортом. Понятно, что самый простой путь — на своем автомобиле по Выборгскому шоссе. Но надо понимать, что данная трасса с каждым годом все более и более перегружена транспортом. Здесь уже и без того пробки в часы пик на подступах к КАД, а с учетом массового строительства жилья в Сертолово ситуация будет только ухудшаться. Ну и не забудем, что в дачный сезон существенную нагрузку на Выборгское шоссе в районе поселка «Скандинавский парк» будут создавать многочисленные дачники окрестных садоводств, которых здесь, действительно очень много.

Есть, правда, и второй путь в город — чрез трассу «Скандинавия» на развязку ЗСД и далее на КАД. Пожалуй, он даже удобнее, несмотря на то что это крюк.

В плане социальной инфраструктуры ничего утешительного для домовладельцев «Скандинавского парка» сказать нельзя. Школы, детские сады, медучреждения — всего этого рядом нет. Надо ориентироваться либо на Сертолово, либо на Сестрорецк, или уже сразу на Петербург. В любом случае, при постоянном проживании это ежедневные разъезды с детьми, что не слишком удобно.

Таким образом, «Скандинавский парк» это, конечно, альтернатива городскому жилью, но кроме сравнительной близости к КАД иных весомых достоинств у проекта, на наш взгляд, нет.

УК «Северная Долина» довольно известный девелопер, ведет одновременно несколько коттеджных поселков в разных районах Ленинградской области, имеет в активе несколько завершенных проектов. В скандалах компания не замешана, работает вполне стабильно и имеет неплохую репутацию.

Немаловажно, что по сообщению застройщика все участки «Скандинавского парка» уже подключены к электричеству. Это, конечно, большой плюс. Минус, на наш взгляд, представляет закрытость информации. На официальном сайте поселка отсутствуют какие-либо документы, касающиеся земельных участков. И кстати, нет там и документа, подтверждающего подключение электроэнергии.

Если говорить об альтернативных вариантах, то можно поискать участок с домом в одном из старых соседних садоводств. Если же говорить о коттеджных поселках, то в окрестностях реализуются такие проекты как ДНП «Солнечное», «Терра - Выборгское», «Золотая роща», «Парквэй», «МАЙнила» и др.