Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Лехтуси парк» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Северная Долина УК. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Лехтуси парк»

В продаже
Ипотека
Дата добавления 19 мая 2021       Дата обновления 7 июня 2021
Описание Фото (12) Как добраться Отзывы (4) Генплан

Коттеджный посёлок «Лехтуси парк» находится в Лесколовском сельском поселении Всеволожского района Ленобласти, а именно в деревне Лехтуси. Поскольку коммуникации проведены, объект считается сданным. Продажи открылись в апреле 2021 года.

«Лехтуси парк» — это 183 земельных участка площадью от 6 до 20 соток. При этом предложена возможность как увеличения площади за счёт объединения смежных лотов, так и её уменьшения. Вид разрешённого использования — ДНП. В посёлке проложены дороги из асфальтовой крошки, установлены фонари уличного освещения и создан пожарный водоём.

Что касается инженерных коммуникаций, у собственников есть возможность подключить электричество мощностью по 15 кВт и водоснабжение. Размер платы следует уточнять у девелопера — компании «Северная Долина УК».

На территории КП «Лехтуси парк» организована гостевая парковка для автомобилей. Кроме того, управляющая компания проводит уборку общепоселковой территории и следит за благоустройством. Круглосуточно работает охрана.

Внешняя инфраструктура представлена в соседних населённых пунктах — Новом Токсово, Кискелово и Лесколово. Расстояние до них — от 3 до 5 км. Здесь работают хозяйственные и продуктовые магазины (сетевые и несетевые), аптеки, муниципальные школьные и дошкольные учреждения. На берегу озера Хепоярви расположен центр отдыха «Северный склон», где можно покататься на лыжах, посетить рестораны, получить спа-услуги и пожить в отеле. Другие аналогичные объекты локации — курорты «Орлиная гора» и «Охта-парк».

КП «Лехтуси парк» удалён от Санкт-Петербурга на 24 км. При среднем уровне загруженности дорог путь в одну сторону составляет 55 минут. Для перемещения между мегаполисом и деревней автолюбители выбирают трассу Р-33 (Токсовское шоссе). Маршрутные такси ходят от станций метро «Девяткино», «Проспект Просвещения» и «Гражданский проспект». Движение осложняется заторами.

Посёлок размещён на территории с сухим рельефом. Природным водным объектом является озеро Полбаярви. В нескольких минутах езды находятся Лемболовское и Кавголовское озёра, где можно проводить досуг. Летом здесь можно загорать и плавать на лодках, зимой — рыбачить. За счёт удалённости от пыльных и шумных трасс достигается сравнительно благоприятная экологическая обстановка. Промпредприятий и свалок ТБО рядом нет.

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 9.72 сот. 729 тыс. руб Участок №180
Земля 6 сот. 540 тыс. руб Участок №163
Земля 8 сот. 720 тыс. руб Участок №87
Земля 5 сот. 450 тыс. руб Участок №82
Земля 9.71 сот. 874 тыс. руб Участок №183
Земля 8.45 сот. 761 тыс. руб Участок №60
Земля 10 сот. 1 250 тыс. руб Участок №16
Земля 12.26 сот. 1 533 тыс. руб Участок №25
Земля 8.1 сот. 1 013 тыс. руб Участок №58
Земля 8.8 сот. 1 100 тыс. руб Участок №59

Предоставляется беспроцентная рассрочка на индивидуальных условиях. Размер первого взноса, срок и периодичность платежей оговариваются в офисе продаж.

Можно использовать земельный сертификат.

Ипотека

Ипотека предоставляется в следующих банках: Сбербанк, «АК Барс Банк», «Газпромбанк», «Россельхозбанк», «Абсолют Банк», «ВТБ», «Газпромбанк», «Санкт-Петербург», «Глобэкс», «Райффайзен Банк», «РосБанк», «Открытие».

Мнение, июнь 2021:

«Лехтуси парк» - неплохой вариант для организации ближней дачи. Поселок находится на комфортном удалении от мегаполиса, природа здесь богатая. Рядом леса. Есть где искупаться, в частности, озеро Полбаярви. Впрочем, последним обстоятельством особо обольщаться не стоит. Судя по комментариям на интернет-форумах, желающих отдохнуть на этом водоеме в летний сезон предостаточно. Поэтому чистота его воды и берегов оставляют желать лучшего. Рядом есть еще несколько озер, но они находятся на территории воинской части, по этому не факт, что туда удастся попасть. Есть еще вариант проехать на восток до крупного озера Волоярви. Правда, судя по отзывам, дно его сильно заилено. Еще дальше на восток уже Ладога. Берега ее в этом месте не могут похвастать обширными хорошими пляжами. Но, несмотря на это, народу туда приезжает также немало. Еще у обитателей «Лехтуси парк» есть вариант отправиться на запад, в сторону Лемболовских озер. Но все это как-то уже не близко, а дача, в идеале, хороша тогда, когда все природные богатства под рукой.

В транспортном отношении минус поселка в том, что он расположен достаточно далеко от ближайшей железнодорожной станции. Использовать электричку как альтернативу машине, в принципе, можно, но потом еще придется добираться до поселка на перекладных. Для автомобилистов же «Лехтуси парк» достаточно удобен. До города можно доехать по двум трассам: Токсовскому шоссе и по «Сортавале». Последняя предпочтительнее, т.к. на Токсовском в районе Девяткино ежедневно возникают пробки. До Петербурга недалеко, расходы на бензин будут небольшие. Теоретически можно было бы жить здесь круглый год. Но инфраструктуры рядом маловато, набор коммуникаций ограничен. Магистрального газа пока нет даже в проекте, следовательно поселок не очень приспособлен для постоянного проживания. Возможно, в будущем ситуация изменится в лучшую сторону.

Проект привлекает доступной ценой. Стоимость сотки здесь стартует от 75 тыс. руб. и по этому показателю «Лехтуси парк» входит в десятку самых доступных во Всеволожском районе. Продажи идут в неплохом темпе. Под занавес второго квартала реализовано без малого 80 земельных наделов (более 40%). Но выбор пока есть – свободными остаются около сотни участков.

Если искать вариант конкретно на этом направлении, то «Лехтуси парк» тут сейчас в числе наиболее интересных по цене. Дешевле предлагают сотку в соседнем КП «Питкеярви», но там очень большие участки, поэтому на круг получается дорого. Сопоставимы по ценам поселки «Новое Кискелово» и «5 холмов (Пять холмов)». А вот в КП «Изумрудные Горки» домовладения выйдут дороже. Можно также рассмотреть варианты чуть ближе к городу – в районе Нового Токсово: «Хиттолоярви» (также поселок «Северной долины»), «Новое Токсово», «ЭкоТоксово» и др. Но там цены выше, чем в «Лехтуси парке».

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Екатерина , 23 сентября 2021 г., 20:24
    Странно что так мало отзывов для заселенного поселка. Печально что ДНП, после ковида на ИЖС спрос явно вырос, народ перебирается ближе к природе. Но проект действительно интересный
  • Саныч , 22 сентября 2021 г., 02:01
    Александр, тут нет прописки, это же ДНП, больше для дачи. Но коммуникации на уровне, все проведено!
  • Сергей , 14 сентября 2021 г., 23:27
    Всё проведено, можно подключить электричество, воду, всё что нужно. Большинство участков уже распроданы, так что можно сказать что посёлок обжит
  • Александр , 12 сентября 2021 г., 18:40
    Добрый день. Заинтересовали достаточно умеренные цены для такого места и возможности прописки. А как там с коммуникациями, свет вода? Все уже готово или еще проводят?
, чтобы оставить комментарий
0 человек 0 человек
Застройщик:
Северная Долина УК
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 407-25-36
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
25 км
Статус:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
Для дачного строительства
Количество участков:
183
Площадь участков:
6 – 20 соток
Стоимость участков:
540 – 1 533 тыс.р.
Цена за сотку земли:
75 – 125 тыс.р.
GPS координаты:
60.2892 с.ш.
30.5608 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея