Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Холмогорье» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Северная Долина УК. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Холмогорье»

В продаже
Ипотека
Дата добавления 17 октября 2021       Дата обновления 17 октября 2021
Описание Фото (7) Как добраться Отзывы (42) Генплан

С октября 2021 года компания «Северная Долина УК» ведёт продажи в своём очередном проекте. Он расположен во Всеволожском районе Ленобласти, в 20 км от КАД. Все коммуникации подключены в 2021 году, поэтому объект считается сданным и готовым для проживания.

Представлен 271 участок. По умолчанию площади варьируются от 6 до 15 соток, однако при желании покупателя их можно увеличить или уменьшить. Земля имеет вид разрешённого использования «для дачного строительства».

В пакет инженерии входят электричество мощностью 15 кВт (столбы стоят у каждого участка), водопровод, дороги по финской технологии (проложены до каждого участка), пожарный водоём и уличное освещение. Вся территория будет охраняться в режиме 24/7, а уборка будет производиться по мере необходимости. Помимо этого предполагается благоустройство, детская площадка и гостевая парковка.

Вблизи КП «Холмогорье» есть несколько населённых пунктов с минимальной инфраструктурой: магазины, аптеки, детские сады, школы и прочее. У кольцевой автодороги функционирует ТРЦ «Мега Парнас», где можно купить одежду, обувь, мебель, бытовую техники, а также развлечься — посетить кинотеатр, ресторан или игровые комнаты. В 15 минутах езды от КП — загородный комплекс «Северный склон», привлекающий любителей экстремальных видов отдыха.

Приехать из Санкт-Петербурга в КП «Холмогорье» возможно и на своём транспорте, и на общественном. При относительно свободных дорогах путь занимает полчаса. Автомобилисты пользуются главным образом Новоприозерским шоссе и трассой 41К-012. Что касается жителей, неимеющих автомобилей, для них работают автобусы, отправляющиеся от станций метро «Девяткино» и «Парнас».

Расположение коттеджного посёлка на холме и дало ему название. Окружение отличается наличием леса, чистотой воздуха и тишиной. Кроме того, проживание здесь сопровождается отличными видовыми характеристиками. Особенностью является относительная близость сразу пяти озёр: Мадалаярви, Сювеярви, Хепоярви, Кавголовского и Лемболовского.

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 6 сот. 540 тыс. руб Участок №31

Девелопер даёт беспроцентную рассрочку.

Возможно использование земельного сертификата.

Ипотека

Ипотека предоставляется следующими банками: «Росбанк», «Сбербанк», «АК Барс», «ВТБ», «Санкт-Петербург», «Райффайзен Банк», «Россельхозбанк», «Абсолют Банк», «Газпромбанк».

Мнение, декабрь 2021:

Депелопер на рынке не один год. У «Северной Долины» богатый опыт в том, что касается реализации бюджетных проектов. Собственно и в случае с КП «Холмогорье» компания делает то, с чем она успешна справлялась уже не один раз.

Место, где строится «Холмогорье», достаточно живописное. Гор тут, конечно, нет, но перепад высот определенно присутствует. За счет этого, да еще с учетом леса, подступающего к поселку с трех сторон, местность выглядит довольно живописно.

В пределах досягаемости железнодорожная станция, на машине до КАД доехать можно быстро (конечно, надо учесть, что есть свои сложности на Новоприозерском шоссе по утрам и вечерам и особенно в летний сезон). Место, как говорится, не «дикое» - вокруг садоводства и коттеджные поселки, неподалеку населенные пункты Лесколо и Верхние Осельки, так что тут вполне можно жить круглый год. Однако в «Холмогорье» нет магистрального газа, как следствие содержать дома зимой будет достаточно накладно. В этом смысле поселок больше подходит для организации дачи. Правда, имеется минус: в пешей доступности нет подходящего водоема для купания и рыбалки. Озера в округе есть, но до ближайших из них даже по прямой расстояние около 7 км, а по местным дорогам — еще больше. Так что летний отдых на озере возможен только с учетом поездки на транспорте.

Впрочем, возможные недостатки проекта, компенсируются демократичной ценой. По стоимости сотки (от 90 тыс. руб.) «Холмогорье» входит в десятку наиболее доступных среди поселков Всеволожского района. Добавим еще, что в той части района, что расположена к северу от Петербурга, близ трассы «Сортавала» в диапазоне от КАД до Лемболовского озера, сейчас в продаже около пятидесяти активных проектов. «Холмогорье» среди них — один из наиболее бюджетных. Поэтому не удивляет активный спрос на здешние участки. Продажи открылись не так давно, а на начало декабря реализовано уже 49 участков (немногим менее 20% от общего числа).

Если рассматривать близлежащие поселки, то в «Рохминских Дачах» и «Новой Екатериновке» земля более дорогая. Близок по стоимости «Грузино парк», но и там есть участки, где сотка обойдется дороже. Сопоставимы по ценам поселки «5 холмов» («Пять холмов»)», «Имена», а также «Лехтуси парк». Заметно дешевле земля только в поселке «Питкеярви», но там очень крупные участки — по сто с лишним соток, так что предложение подойдет не каждому.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • УК "Северная долина" , 30 декабря 2021 г., 12:26
    Добрый день. Хотим пояснить, что все дороги, по которым осуществляется подъезд к каждому из участков в КП "Холмогорье" имеют официально наложенный сервитут, также произведена государственная регистрация каждого из сервитутов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области. Кроме того, у нас существует схема проезда к участкам, на которой видны все кадастровые номера, по которым осуществляется проезд. В подтверждении наших слов имеются регистрационные записи о регистрации бессрочного безвозмездного сервитута. Все документы находятся у нас в офисе и каждый покупатель может с ними ознакомиться. С уважением, ООО "Северная Долина".
  • Ева Софронова, 29 ноября 2022 г., 14:50
    С мужем уже давно планировали купить для себя участок, но появлялись проблемы и все откладывали, и откладывали данную идею. Дошли руки только недавно, Муж давно говорил про Северную Долину, да и частенько от друзей слышала. Компания работает честно и что не мало важно - быстро, сделка прошла отлично, по документам проблем не наблюдалось. КП как и в описании, по фоткам точь-в-точь не отличишь. Комментарии почитала, многие хвалят поселок, но все равно покупай, но проверяй.
  • Софья Постникова, 15 ноября 2022 г., 13:08
    Что стоит отметить у данного КП, первое это наверное приятная местность, окр.среда, второе расстояния от КАД, третье довольно низкий как мне кажется ценник. Вот уже приезжаю сюда не первый месяц на свою дачу, вполне приятно здесь находится, даже приятно что еще про инфраструктуру не забыли, а если не хватает этого, все магазины неподалеку есть, девелопер проверенный, но все равно при покупке все проверяйте.
  • Максим Иванов, 1 октября 2022 г., 16:27
    Приобрел не так давно участок в КП "Холмогорье". Честно, размышлял на днях, и понял что это того стоило. Как минимум за красивую природу, тишину, спокойствие. Инфраструктура тоже может приукрасить ваш день, плохого пока не могу ничего сказать.
  • Станислав Белый, 31 августа 2022 г., 23:53
    Для тех, у кого денег мало - поселок отличный. Понятно, что место не лучшее, но зато УК тут действительно весьма достойная, судя по их работе в других поселках. Лично я выбрал вариант подороже, но этот всерьез рассматривал.
  • Анастасия Александровна, 23 августа 2022 г., 17:05
    Обзавелись землей у этой компании. участок сразу размежеванный,готовые документы удобно. спасибо работникам организации.
  • Виктория Антонова, 21 августа 2022 г., 09:45
    Обзавелись землей в Северной долине.спасибо работнику организации Дмитрию, качественно с большой выдержкой дает ответы, УК большими шагами благоустроила наш поселок.
  • Александр Андреев, 4 августа 2022 г., 06:30
    Познакомились с этой компанией её сотрудники произвели впечатление. земля оказалась размежеванной. готовые документы удобно. УК в график достроила поселок.
  • Рома Соколов, 2 августа 2022 г., 20:02
    Северная долина отличный девелопер справляются с задачей, спасибо работнику этой фирмы Антону, профессионально терпеливо дает ответы,довольны не зря выбрали!
  • Денис , 1 августа 2022 г., 22:11
    Как бюджетный вариант - очень неплохой продукт. Но, понятное дело, у бюджетных проектов и минусов много. Чем дороже - тем лучше.
  • Варвара Александровна, 26 июля 2022 г., 15:26
    Девелопер проявил себя с хорошей стороны,при покупки дали скидку от девелопера,приятно, все честно и открыто, возможно проверить документы до заключения догвора.
  • Рома Егоров, 26 июля 2022 г., 06:19
    Приобрели участок здесь. заинтересовало близкое расположение поселка около Санкт петербурга,все адекватно нормальная компания!
  • Евгения Владимирова, 26 июля 2022 г., 05:34
    Девелопер с нормальной репутацией и большим опытом вызывает доверие, покупать не страшно, удобно не далекое расположение поселка рядом с спб, все адекватно нормальная УК.
  • Александр Жданов, 20 июля 2022 г., 07:44
    Компания с отличной историей и вызывает уверенность.покупать было спокойно, есть качественная дорога к участкам. справедливо и открыто, можно проверить все документы до покупки.
  • Алёша Никифоров, 20 июля 2022 г., 00:16
    Услышали о этой компании в интернете и поинтересовались, земля оказалась размежеванной с документами, подготовленные участки удобно, справедливо и открыто, можно проверить документы до заключения сделки.
  • Марат Евстифеев, 17 июля 2022 г., 20:35
    Влюбил с первого взгляда! Даже зайца видели, когда ездили смотреть, а лес совсем волшебный, до озера идти 35 минут, сомнений не было - берём. Спасибо менеджерам Константину – было приятно иметь дело с ним и с компанией
  • Виктория Доронина, 30 июня 2022 г., 21:49
    Хорошее расположение на горе, лес вокруг, люди строятся, ждем ещё соседей
  • Сергей , 28 июня 2022 г., 23:31
    Ну минусы есть, газа ведь нет и без нормальных водоемов тоже не очень. С другой стороны, с такой ценой на лучшее рассчитывать и не приходится
  • Ольга , 23 июня 2022 г., 22:29
    Пока что с мужем в раздумьях, но пока что не нашла каких-то принципиальных минусов. Начиная от ценника и заканчивая самим местом - очень удачное соотношение.
  • Марк , 13 июня 2022 г., 23:48
    Могу сказать, что проект явно на голову лучше чем поселки конкурентов, особенно в плане цены и порядочной ук, заключаю сделку и всем советую
  • Александр Николаев, 10 июня 2022 г., 21:20
    Хочу отблагодарить Северную Долину за помощь в выборе участка. Вы лучшие! вместе с женой долго искали участок что бы построить дом своей мечты, Северная Долина помогла с выбором. Благодарю консультанта и менеджера за очень честный и быстрый подход в оформлении документов. Рекомендую всем кто хочет купить землю под постройку дома, покупайте участки в "Холмогорье"
  • Артем Азизов, 9 июня 2022 г., 11:07
    Купил здесь участок более месяца назад, дом почти достроен, отличное место что бы начать жить загородом.
  • Вероника , 26 мая 2022 г., 23:10
    По соотношению цены и качества, наверное, один из лучших поселков во Всеволожском районе. Те, что были лучше по локации и по плюшкам - были явно дороже. Довольна покупкой
  • Юля Галкина, 13 мая 2022 г., 16:33
    Увидела рекламу в интернете и позвонила по контактному номеру, менеджер все подробно объяснил. Уже скоро оформятся все документы и я стану владельцем участка в этом поселке, все делается достаточно быстро. Компания и её участки оставили хорошее впечатление, просмотрела множество поселков и решила выбрать участок именно здесь.
  • Олег , 27 апреля 2022 г., 23:54
    Север вообще богат на красивую природу, лично я после того как побывал в этих местах, в сторону юга вообще не смотрю))
  • Александра Незлобина, 17 апреля 2022 г., 22:57
    Очень красивое место, купили там участок с супругом. Действительно не все менеджеры по продажам там компетентны. Но тут нужно надеется только на себя, все-таки покупаете недвижимость. Веду своц паблик о данном ДНП, и это почему то вызвало волну возражений и негатива со стороны одного из менеджеров по продажам, писала что я не имею права создавать группу))), не запрещено освещать общественные места, это же не военный объект. Кто реально хочет купить там, можете почитать у меня в ВК группа Холмогорье коттеджный поселок ДНП. Но берегите свои номера телефонов))
  • Борис , 12 апреля 2022 г., 23:56
    Пока только планируем сделку, но уже все здесь нравится, замечательное место
  • Валерий , 6 апреля 2022 г., 23:49
    Искали во всеволожском районе поселок под дачу, этот вариант показался идеальным - до города действительно не далеко, коммуникации все есть, ценник не заоблачный - все понравилось, в конце прошлого года взяли тут участок
  • Алиса , 5 апреля 2022 г., 23:49
    Новый интересный поселок бюджетного класса. Вообще, Всеволожский район идеален в плане коттеджных поселков - и природа рядом и до города недалеко.
  • Владимир , 29 марта 2022 г., 23:50
    Интересный проект с небольшой ценой. Общались с менеджером, все отлично, но решили пока перенести покупку до более стабильных времен. Ничего плохого о поселке сказать не могу
  • Максим , 28 марта 2022 г., 23:54
    Мне лично в поселке все понравилось, по документам уточнил у застройщика, все показали, вопросов к ним нет никаких
  • Игорь , 26 декабря 2021 г., 23:50
    А коммуникации тут уже все сданы? Как с электричеством, водой?
  • Гость, 21 декабря 2021 г., 03:56
    Локация действительно хорошая. Из минусов можно отметить отсутствие газа, однако это компенсируется скромной ценой. Как дачный вариант - отлично
  • Гость, 19 декабря 2021 г., 23:30
    Место подобрано удачно. По поводу менеджеров, уж не знаю, кто вам попался, может, девелопер уже исправил эту ситуацию, но со мной крайне вежливо общались и на все вопросы отвечали.
  • Игорь , 16 декабря 2021 г., 00:02
    Анна, рассрочку дают до 1 года при первоначальном взносе от 30 % от стоимости земельного участка
  • Анна , 13 декабря 2021 г., 23:39
    А что с рассрочкой? На какой срок застройщик ее предоставляет? И сколько первый взнос?
  • Лариса Гурина, 12 декабря 2021 г., 23:41
    Вадим, уже вроде давно ДНП приравняли к ИЖС в плане легализации построек, так что все это вполне реально. Сходите в местную администрацию, там расскажут
  • Вадим , 8 декабря 2021 г., 23:49
    Посёлок, как я понимаю, новый. Тут можно постоянную прописку сделать? И что для этого надо?
  • Вадим , 6 декабря 2021 г., 23:58
    Мы с женой тут взяли участок, привлекла относительно небольшая цена, север области, но при этом от города недалеко. Есть охрана, детская площадка и рядом несколько озёр. Летом начнём строиться
  • Анатолий , 30 ноября 2021 г., 15:59
    Неплохой посёлок на севере города с умеренными ценами. Разве что магистрального газа нет, но тут уже, в контексте того, что это ДНП, не столь критично. Ну и поэтому и ценник низкий. С менеджерами проблем не было, разъяснили все вопросы четко, так что тут не особо понимаю, в чем проблема
  • Марина, 31 октября 2021 г., 15:34
    Кп «Холмогорье» Северная долина Удивляюсь, как существуют такие компании и кто у них покупает участки??!!! Менеджеры-колхозные дамы ( жуют что-то, когда берут трубку) абсолютно не владеют информацией! Посёлок сдаётся, когда продадут все участки! Это как вообще? Официального срока сдачи нет! Дороги будут готовы неизвестно когда , все зависит от погоды и стройматериалов! Это ответ менеджера! Компания просто делает межевание и дороги ( что тоже под вопросом), даже столбы для электричества не ставят ! Тех условий нет. Такого я ещё не встречала!
  • Роман, 17 октября 2021 г., 18:35
    Сервис компании хромает. На вопрос, какая инфраструктура, менеджер ответила как и во всех их посёлках
, чтобы оставить комментарий
26 человек 7 человек
Застройщик:
Северная Долина УК
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 407-25-36
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
20 км
Статус:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (III кв. 2021)
Статус земли:
Для дачного строительства
Количество участков:
271
Площадь участков:
6 – 15 соток
Стоимость участков:
540 тыс.р.
Цена за сотку земли:
90 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, уличное освещение, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
60.2718 с.ш.
30.4111 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея