Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Холмогорье» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Северная Долина УК. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Холмогорье»

В продаже
Популярный
Ипотека
Дата добавления 17 октября 2021       Дата обновления 17 октября 2021
Описание Фото (7) Как добраться Отзывы (22) Генплан

С октября 2021 года компания «Северная Долина УК» ведёт продажи в своём очередном проекте. Он расположен во Всеволожском районе Ленобласти, в 20 км от КАД. Все коммуникации подключены в 2021 году, поэтому объект считается сданным и готовым для проживания.

Представлен 271 участок. По умолчанию площади варьируются от 6 до 15 соток, однако при желании покупателя их можно увеличить или уменьшить. Земля имеет вид разрешённого использования «для дачного строительства».

В пакет инженерии входят электричество мощностью 15 кВт (столбы стоят у каждого участка), водопровод, дороги по финской технологии (проложены до каждого участка), пожарный водоём и уличное освещение. Вся территория будет охраняться в режиме 24/7, а уборка будет производиться по мере необходимости. Помимо этого предполагается благоустройство, детская площадка и гостевая парковка.

Вблизи КП «Холмогорье» есть несколько населённых пунктов с минимальной инфраструктурой: магазины, аптеки, детские сады, школы и прочее. У кольцевой автодороги функционирует ТРЦ «Мега Парнас», где можно купить одежду, обувь, мебель, бытовую техники, а также развлечься — посетить кинотеатр, ресторан или игровые комнаты. В 15 минутах езды от КП — загородный комплекс «Северный склон», привлекающий любителей экстремальных видов отдыха.

Приехать из Санкт-Петербурга в КП «Холмогорье» возможно и на своём транспорте, и на общественном. При относительно свободных дорогах путь занимает полчаса. Автомобилисты пользуются главным образом Новоприозерским шоссе и трассой 41К-012. Что касается жителей, неимеющих автомобилей, для них работают автобусы, отправляющиеся от станций метро «Девяткино» и «Парнас».

Расположение коттеджного посёлка на холме и дало ему название. Окружение отличается наличием леса, чистотой воздуха и тишиной. Кроме того, проживание здесь сопровождается отличными видовыми характеристиками. Особенностью является относительная близость сразу пяти озёр: Мадалаярви, Сювеярви, Хепоярви, Кавголовского и Лемболовского.

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 6 сот. 540 тыс. руб Участок №31

Девелопер даёт беспроцентную рассрочку.

Возможно использование земельного сертификата.

Ипотека

Ипотека предоставляется следующими банками: «Росбанк», «Сбербанк», «АК Барс», «ВТБ», «Санкт-Петербург», «Райффайзен Банк», «Россельхозбанк», «Абсолют Банк», «Газпромбанк».

Мнение, декабрь 2021:

Депелопер на рынке не один год. У «Северной Долины» богатый опыт в том, что касается реализации бюджетных проектов. Собственно и в случае с КП «Холмогорье» компания делает то, с чем она успешна справлялась уже не один раз.

Место, где строится «Холмогорье», достаточно живописное. Гор тут, конечно, нет, но перепад высот определенно присутствует. За счет этого, да еще с учетом леса, подступающего к поселку с трех сторон, местность выглядит довольно живописно.

В пределах досягаемости железнодорожная станция, на машине до КАД доехать можно быстро (конечно, надо учесть, что есть свои сложности на Новоприозерском шоссе по утрам и вечерам и особенно в летний сезон). Место, как говорится, не «дикое» - вокруг садоводства и коттеджные поселки, неподалеку населенные пункты Лесколо и Верхние Осельки, так что тут вполне можно жить круглый год. Однако в «Холмогорье» нет магистрального газа, как следствие содержать дома зимой будет достаточно накладно. В этом смысле поселок больше подходит для организации дачи. Правда, имеется минус: в пешей доступности нет подходящего водоема для купания и рыбалки. Озера в округе есть, но до ближайших из них даже по прямой расстояние около 7 км, а по местным дорогам — еще больше. Так что летний отдых на озере возможен только с учетом поездки на транспорте.

Впрочем, возможные недостатки проекта, компенсируются демократичной ценой. По стоимости сотки (от 90 тыс. руб.) «Холмогорье» входит в десятку наиболее доступных среди поселков Всеволожского района. Добавим еще, что в той части района, что расположена к северу от Петербурга, близ трассы «Сортавала» в диапазоне от КАД до Лемболовского озера, сейчас в продаже около пятидесяти активных проектов. «Холмогорье» среди них — один из наиболее бюджетных. Поэтому не удивляет активный спрос на здешние участки. Продажи открылись не так давно, а на начало декабря реализовано уже 49 участков (немногим менее 20% от общего числа).

Если рассматривать близлежащие поселки, то в «Рохминских Дачах» и «Новой Екатериновке» земля более дорогая. Близок по стоимости «Грузино парк», но и там есть участки, где сотка обойдется дороже. Сопоставимы по ценам поселки «5 холмов» («Пять холмов»)», «Имена», а также «Лехтуси парк». Заметно дешевле земля только в поселке «Питкеярви», но там очень крупные участки — по сто с лишним соток, так что предложение подойдет не каждому.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • УК "Северная долина" , 30 декабря 2021 г., 12:26
    Добрый день. Хотим пояснить, что все дороги, по которым осуществляется подъезд к каждому из участков в КП "Холмогорье" имеют официально наложенный сервитут, также произведена государственная регистрация каждого из сервитутов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области. Кроме того, у нас существует схема проезда к участкам, на которой видны все кадастровые номера, по которым осуществляется проезд. В подтверждении наших слов имеются регистрационные записи о регистрации бессрочного безвозмездного сервитута. Все документы находятся у нас в офисе и каждый покупатель может с ними ознакомиться. С уважением, ООО "Северная Долина".
  • Вероника , 26 мая 2022 г., 23:10
    По соотношению цены и качества, наверное, один из лучших поселков во Всеволожском районе. Те, что были лучше по локации и по плюшкам - были явно дороже. Довольна покупкой
  • Kate /, 26 мая 2022 г., 12:20
    Вся правда о мошенниках из северной долины в группе ВКонтакте Общество обманутых дачников
  • Юля Галкина, 13 мая 2022 г., 16:33
    Увидела рекламу в интернете и позвонила по контактному номеру, менеджер все подробно объяснил. Уже скоро оформятся все документы и я стану владельцем участка в этом поселке, все делается достаточно быстро. Компания и её участки оставили хорошее впечатление, просмотрела множество поселков и решила выбрать участок именно здесь.
  • Олег , 27 апреля 2022 г., 23:54
    Север вообще богат на красивую природу, лично я после того как побывал в этих местах, в сторону юга вообще не смотрю))
  • Александра Незлобина, 17 апреля 2022 г., 22:57
    Очень красивое место, купили там участок с супругом. Действительно не все менеджеры по продажам там компетентны. Но тут нужно надеется только на себя, все-таки покупаете недвижимость. Веду своц паблик о данном ДНП, и это почему то вызвало волну возражений и негатива со стороны одного из менеджеров по продажам, писала что я не имею права создавать группу))), не запрещено освещать общественные места, это же не военный объект. Кто реально хочет купить там, можете почитать у меня в ВК группа Холмогорье коттеджный поселок ДНП. Но берегите свои номера телефонов))
  • Борис , 12 апреля 2022 г., 23:56
    Пока только планируем сделку, но уже все здесь нравится, замечательное место
  • Валерий , 6 апреля 2022 г., 23:49
    Искали во всеволожском районе поселок под дачу, этот вариант показался идеальным - до города действительно не далеко, коммуникации все есть, ценник не заоблачный - все понравилось, в конце прошлого года взяли тут участок
  • Алиса , 5 апреля 2022 г., 23:49
    Новый интересный поселок бюджетного класса. Вообще, Всеволожский район идеален в плане коттеджных поселков - и природа рядом и до города недалеко.
  • Владимир , 29 марта 2022 г., 23:50
    Интересный проект с небольшой ценой. Общались с менеджером, все отлично, но решили пока перенести покупку до более стабильных времен. Ничего плохого о поселке сказать не могу
  • Максим , 28 марта 2022 г., 23:54
    Мне лично в поселке все понравилось, по документам уточнил у застройщика, все показали, вопросов к ним нет никаких
  • Игорь , 26 декабря 2021 г., 23:50
    А коммуникации тут уже все сданы? Как с электричеством, водой?
  • Гость, 21 декабря 2021 г., 03:56
    Локация действительно хорошая. Из минусов можно отметить отсутствие газа, однако это компенсируется скромной ценой. Как дачный вариант - отлично
  • Гость, 19 декабря 2021 г., 23:30
    Место подобрано удачно. По поводу менеджеров, уж не знаю, кто вам попался, может, девелопер уже исправил эту ситуацию, но со мной крайне вежливо общались и на все вопросы отвечали.
  • Игорь , 16 декабря 2021 г., 00:02
    Анна, рассрочку дают до 1 года при первоначальном взносе от 30 % от стоимости земельного участка
  • Анна , 13 декабря 2021 г., 23:39
    А что с рассрочкой? На какой срок застройщик ее предоставляет? И сколько первый взнос?
  • Лариса Гурина, 12 декабря 2021 г., 23:41
    Вадим, уже вроде давно ДНП приравняли к ИЖС в плане легализации построек, так что все это вполне реально. Сходите в местную администрацию, там расскажут
  • Вадим , 8 декабря 2021 г., 23:49
    Посёлок, как я понимаю, новый. Тут можно постоянную прописку сделать? И что для этого надо?
  • Вадим , 6 декабря 2021 г., 23:58
    Мы с женой тут взяли участок, привлекла относительно небольшая цена, север области, но при этом от города недалеко. Есть охрана, детская площадка и рядом несколько озёр. Летом начнём строиться
  • Анатолий , 30 ноября 2021 г., 15:59
    Неплохой посёлок на севере города с умеренными ценами. Разве что магистрального газа нет, но тут уже, в контексте того, что это ДНП, не столь критично. Ну и поэтому и ценник низкий. С менеджерами проблем не было, разъяснили все вопросы четко, так что тут не особо понимаю, в чем проблема
  • Марина, 31 октября 2021 г., 15:34
    Кп «Холмогорье» Северная долина Удивляюсь, как существуют такие компании и кто у них покупает участки??!!! Менеджеры-колхозные дамы ( жуют что-то, когда берут трубку) абсолютно не владеют информацией! Посёлок сдаётся, когда продадут все участки! Это как вообще? Официального срока сдачи нет! Дороги будут готовы неизвестно когда , все зависит от погоды и стройматериалов! Это ответ менеджера! Компания просто делает межевание и дороги ( что тоже под вопросом), даже столбы для электричества не ставят ! Тех условий нет. Такого я ещё не встречала!
  • Роман, 17 октября 2021 г., 18:35
    Сервис компании хромает. На вопрос, какая инфраструктура, менеджер ответила как и во всех их посёлках
, чтобы оставить комментарий
3 человека 1 человек
Застройщик:
Северная Долина УК
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 407-25-36
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
20 км
Статус:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (III кв. 2021)
Статус земли:
Для дачного строительства
Количество участков:
271
Площадь участков:
6 – 15 соток
Стоимость участков:
540 тыс.р.
Цена за сотку земли:
90 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, уличное освещение, детская спортивная площадка, гостевая парковка
GPS координаты:
60.2718 с.ш.
30.4111 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея