Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Грузино парк» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Петербургские просторы. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Грузино парк». Описание.

В продаже
Дата добавления 24 сентября 2018       Дата обновления 24 сентября 2018
Описание Фото (8) Как добраться Отзывы (0) Генплан
Коттеджный поселок ВП Лайт

Индивидуальные дома. Все коммуникации. 10 км от СПб

Во Всеволожском районе вблизи посёлка Лесколово находится коттеджный посёлок «Грузино парк». Застройщик — «Петербургские просторы». Продажи стартовали в сентябре 2018 года.

Реализуется 331 участок без подряда. Площади начинаются от 6 соток. Общая площадь объекта — 36 га, а статус земельного участка — земли населённых пунктов.

Есть возможность подключить электричество мощностью 15 кВт, провести на участок газ и организовать скважину. Дороги будут покрыты гранитной крошкой. Также предусмотрены контрольно-пропускной пункт, охрана и видеонаблюдение. Установлен эксплуатационный платёж: 100 рублей с сотки земли ежемесячно.

В нескольких десятках километров находятся горнолыжные курорты «Онега», «Игора», «Охта парк» и «Северный склон». В посёлке Лесколово есть продуктовые магазины, больница и медицинский центр, детский сад.

От станций метро «Девяткино» и «Проспект Просвещения» ехать до посёлка Екатериновка на маршрутных такси и автобусах. От неё можно добраться до Петербурга. Автомобилисты могут пользоваться Ново-Приозерским, Токсовским и Ленинградским шоссе. Расстояние между КП и Санкт-Петербургом составляет 25 км.

Оборудованные пляжи расположены в посёлке Екатериновка (800 м), посёлке Лаппелево (6 км) и на Лемболовском озере (9 км). КП «Грузино парк» граничит с лесом. В радиусе 2 км протекают реки Сумосоя, Авлога и Грузинка (давшая название). Немного дальше раскинулось Лемболовское озёро.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 6 сот. 360 тыс. руб I очередь

 Участок №90

Земля 6.18 сот. 371 тыс. руб I очередь

 Участок №40

Предоставляется беспроцентная рассрочка на 6 месяцев. Первый взнос оговаривается индивидуально.

Мнение (январь 2019):

«Петербургские просторы», убедившись в востребованности Всеволожского района, решили продолжить его освоение. КП «Грузино парк» стал пятым проектом застройщика в этой части Ленобласти.

Продажи начались осенью 2018 года и сразу набрали неплохие темпы: из 331 участка уже 37 выкуплены. Подобную популярность можно объяснить привлекательными характеристиками коттеджного поселка: близостью к городу, хорошей транспортной доступностью, неплохо развитой инфраструктурой вблизи КП, природой (рядом лес, поля, недалеко крупное рыболовное Лемболовское озеро).

Немаловажным фактором успешной реализации КП «Грузино парк» также является невысокая цена — от 60 тысяч рублей за сотку, что по сравнению с соседними поселками дешевле на 5-10 тыс. рублей за сотку. Доступность своих предложений застройщик объясняет тем, что земля находится в собственности у компании, продажи идут без привлечения посредников.

Но нужно учитывать, что в этот прайс заложена лишь стоимость участка. Землевладельцам придется добавить еще 80 тысяч рублей за инфраструктурное обслуживание. Отдельно оплачивается электричество. На начало 2019 года получен договор и ТУ на технологическое подключение к электрическим сетям ПАО «Ленэнерго», в ближайшее время должен быть разработан проект застройки КП. Есть возможность подвести газ (по границе поселка проходит газовая труба) и зимний водопровод, что тоже потребует вложений. Плюс расходы на обустройство канализации для тех, кто не готов обходится дачным вариантом.

Ежемесячные платежи за обслуживание поселка, по словам застройщика, будут равняться 100 рублям за сотку (вывоз мусор, охрана, уличное освещение, содержание дорог), что в принципе недорого.

Совершить сделку клиентов убеждает также неплохая репутация застройщика. «Петербургские просторы» на рынке загородной недвижимости с 2015 года. Им принадлежит 11 КП, два из которых уже проданы, остальные довольно быстро реализуются. В сети много положительных отзывов. Негативные связаны в основном с задержкой работ по подключению электроэнергии в некоторых КП, но застройщик решает проблемы, ведет в социальных сетях диалог с покупателями.

Таким образом, проекту вполне заслужено можно поставить твердую четверку по пятибалльной шкале. Высший балл не позволяют дать два следующих фактора.

Первый — большая плотность заселения локации. На территории КП «Грузино парк» расположится больше трёх сотен участков размерами от 6 до 12 соток. Вплотную к нему примыкает «Новая Екатериновка» — еще один поселок «Петербургских просторов», вмещающий почти 400 наделов. Вполне, возможно, что на этом освоение территории не закончится.

Второй — благополучие экологической среды района находится под угрозой. Примерно в 3-х км от КП, рядом с Куйвози, может заработать мусорный полигон «Вуолы Эко», куда планируют свозить твердые отходы из Санкт-Петербурга. Пока его деятельность приостановлена благодаря местным активистам, но владельцы свалки не сдаются.

По соседству с КП «Грузино парк» можно приобрести участки в КП «Новая Екатериновка» по аналогичной цене. Остались последние предложения. Дороже идут наделы в КП «Новые дубки» компании «АгроСтройАльянс» (от 990 тыс. рублей за 15 соток по акции). Рядом с Лесколово компания «Березовое» реализует КП «5 холмов» по цене от 799 тыс. рублей за 12 соток, также продается КП «Финская деревня» компании «Инпром» (участки от 10,5 соток по цене от 1 млн. рублей).

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Грузино парк»:

Автор
Комментарий
0 человек 0 человек
Застройщик:
Петербургские просторы
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 509-60-44
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
25 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
III кв. 2020
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
36 га
Количество участков:
331
Площадь участков:
от 6 соток
Стоимость участков:
от 360 тыс.р.
Цена за сотку земли:
60 – 100 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, детская спортивная площадка
GPS координаты:
60.3058 с.ш.
30.4701 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея