Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Русская усадьба» в Гатчинском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Петербургские просторы. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Русская усадьба»

В продаже
Дата добавления 20 февраля 2021       Дата обновления 9 июля 2021
Описание Фото (18) Как добраться Отзывы (0) Генплан

КП «Русская усадьба» — проект девелоперской компании «Петербургские просторы». Территория расположена в деревне Покровская Пудомягского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области. Коммуникации были подключены в  2021 году. Девелопер заключает с покупателями договоры купли-продажи. Продажи ведутся со II половины 2020 года. Цены соответствуют комфорт-классу.

Под самостоятельную застройку предложен 121 участок. Площади колеблются от 6 до 10 соток. Вид разрешённого использования — для ведения садоводства. Компания «Петербургские просторы» обеспечит жителей электричеством (15 кВт на участок) и газоснабжением.

Для удобства перемещения автомобилистов появятся дороги из асфальтовой крошки. Во избежание размывания дорог предусмотрены дренажные канавы. Дети смогут играть на детских площадках. Элементами безопасности станут пункт охраны и шлагбаум на съезде. Установлен разовый инфраструктурный платёж. Также имеются ежемесячные платежи за коммунальные услуги.

Маршрутные такси в направлении деревни Покровская ходят от станций метро «Купчино» и «Московская». Электрички отправляются от Витебского вокзала Северной столицы, выходить следует на железнодорожной станции «Антропшино», а от неё проехать на местном автобусе. На машине можно перемещаться по Московскому шоссе, расстояние от КАД составляет 20 км. В часы пик, а также в пятницу и в воскресенье вечером вероятны пробки до 7 баллов по 10-балльной шкале.

Внешняя инфраструктура представлена в соседних городах Коммунар, Пушкин и Павловск. В частности, в Коммунаре работают продовольственные магазины «Дикси», «Магнит», «Пятёрочка», три ДОУ, три средних общеобразовательных школы, физкультурно-оздоровительный комплекс, дом культуры, библиотека, отделение почты, Сбербанк и отделения иных банков.

В 0,8 км от КП «Русская усадьба» протекает река Чёрная речка. Местность характеризуется отсутствием промышленных предприятий, свалок ТБО и мусоросжигательных заводов. В Павловске есть парки: Екатерининский, Александровский, Павловский и Мариенталь.

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 6 сот. 540 тыс. руб Участок №93
Земля 9.82 сот. 884 тыс. руб Участок №89
Земля 7 сот. 630 тыс. руб Участок №116
Земля 10 сот. 900 тыс. руб Участок №118
Земля 7.31 сот. 658 тыс. руб Участок №121
Земля 9.62 сот. 1 058 тыс. руб Участок №61
Земля 8 сот. 880 тыс. руб Участок №60
Земля 6 сот. 660 тыс. руб Участок №55
Земля 7.3 сот. 949 тыс. руб Участок №1
Земля 7 сот. 910 тыс. руб Участок №32

Рассрочка при первом взносе 30% предоставляется на 6 месяцев. Проценты не начисляются. Остаток равными частями выплачивается каждый месяц.

Мнение, апрель 2021:

Девелопер давно и активно работает на загородном рынке. В интернете, в том числе и на форумах коттеджных поселков на нашем портале, можно встретить критические комментарии в адрес «Петербургских просторов». Однако будет преувеличением сказать, чтобы речь шла о чем-то из ряда вон выходящем. Обвинить компанию в том, что она бросает свои проекты и обманывает покупателей, тоже нельзя. Так что мы не видим причин, по которым можно не доверять проекту «Русская усадьба». В настоящее время в поселке строятся дороги, прокладывается газопровод, идет установка опор для электросетей. Сложно сказать, успеют ли выполнить весь комплекс мероприятий к летнему дачному сезону, однако до конца года поселок наверняка будет готов.

«Русская усадьба» самый обычный, типовой поселок, каких в линейке девелопера много. На наш взгляд, он в большей степени подходит для постоянного загородного проживания, чем для дачного отдыха. Дело в том, что похвастать природными богатствами данная местность не может. Поля, перелески.., большого лесного массива рядом нет, реки или озера, где можно было бы купаться — тоже. Поэтому, если искать место именно для дачи, то можно найти что-нибудь более интересное. В то же время, для круглогодичного проживания локация вполне подходящая. Разумеется, если есть машина (а что без нее делать за городом?). Неподалеку Коммунар, Павловск и Пушкин, так что инфраструктура — не проблема. Расстояние до Петербурга вполне комфортное, чтобы можно было ездить в город на работу и обратно. Понятно, что надо учитывать фактор пробок, но как можно перебираться за город и не принимать в расчет этот бич нашего времени? Ключевым моментом станет, конечно, решение вопроса с подключением магистрального газа. Не будет ли заминки с его подведением к поселку? Учитывая, что с этим возникают сложности у многих коттеджных поселков, нельзя исключать, подобную ситуацию и тут. А без газа содержать дом круглый год дорого.

Участки в поселке продаются без подряда, поэтому у покупателей есть возможность сэкономить на строительстве дома. Цены вполне демократичные: проект входит в число 15 наиболее доступных в Гатчинском районе. Соответственно не удивляет высокий темп продаж. Проект не так давно на рынке, но уже продан 51 участок и 21 забронирован. В сумме это почти 60% от общего числа земельных наделов в поселке. Свободно еще около 50 участков по цене от 95 до 130 тыс. руб. за сотку. При существующем темпе продаж до конца года все они могут быть реализованы.

У тех, кто рассматривает для себя это направление, выбор широкий. В окрестностях Коммунара активны еще девять проектов. Три из них также реализуют «Петербургские просторы»: в «Гамболово 1» цены выше, а в поселках «Покровское» и «Марьин ручей» земля обойдется дешевле. Из предложений других девелоперов подороже обойдутся домовладения в «Голландской деревне». Сопоставимы по ценам «Графская усадьба», «Усадьба на Юге» и Gatchina Villages. Дешевле можно взять сотку в «Павловской жемчужине» и «Графской Славянке».

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

, чтобы оставить комментарий
0 человек 0 человек
Застройщик:
Петербургские просторы
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 614-53-92
Район:
Гатчинский
Удаленность от КАД:
19 км
Статус:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (II кв. 2021)
Статус земли:
Садоводство
Количество участков:
121
Площадь участков:
6 – 10 соток
Стоимость участков:
540 – 1 058 тыс.р.
Цена за сотку земли:
90 – 130 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, детская спортивная площадка
GPS координаты:
59.6437 с.ш.
30.3806 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея