Коттеджный посёлок «Графская усадьба» реализуется компанией «Армада-групп». Продажи участков первой очереди стартовали в декабре 2019 года. 

Всего в посёлке 233 участка площадью 6–11 соток. Статус земель — ДНП. Из заявленных коммуникаций — электричество 15 кВт. Внутри посёлка проложат широкие дороги с твёрдым покрытием. По окончании работ и после заселения первых новосёлов управлением объектом займётся УК.

Поблизости работают детские городки, школы, детсады, бассейны, продуктовые и строительные магазины, кафе, Сбербанк, многофункциональные центры, парикмахерские и др.

Добраться от Санкт-Петербурга до КП «Графская усадьба» можно по Павловскому шоссе. Путь на машине от станции метро «Московская» займёт полчаса. Общественный транспорт ходит от станций метро «Купчино» и «Московская». До Павловска можно доехать с Витебского вокзала на электричке. До КП до Павловска и Пушкина можно доехать за 5 минут.

В экологическом плане угроз нет. Посёлок окружён лесом, что обеспечивает чистый воздух и отсутствие шума от машин.