Актуальный рейтинг таунхаусов эконом- и комфорт-класса призван помочь покупателям избежать рискованных проектов и не потерять свои деньги.

Блокированные жилые дома имеют ряд очевидных преимуществ в глазах тех обитателей мегаполиса, кто настроен кардинально изменить свой образ жизни. Замена города на пригород сама по себе меняет привычный ритм. Переезд в таунхаус позволяет организовать свою жизнь совсем на иной — загородный манер. Здесь налицо все достоинства индивидуального дома, только в более экономном (если сравнивать с полноценным коттеджем) варианте. Безусловно, для объективной оценки, надо вынести за скобки факторы, от девелопера не зависящие (пробки на дорогах, обеспеченность новоселов школами, больницами, детскими садами и др.). Однако добросовестный застройщик обеспечивает то, от чего зависит комфортное проживание в комплексе таунхаусов. Для жильцов принципиально, чтобы все было в порядке с документами на землю и приобретаемое ими жилое помещение, чтобы был решен вопрос с инженерными коммуникациями и местными дорогами, чтобы коммунальные платежи не были завышенными и т. п.

Сегодня, когда спрос на недвижимость в целом объективно снизился, конкуренция между разными проектами обострилась. Наш портал уже не первый год, при помощи экспертов рынка недвижимости, составляет рейтинг таунхаусов эконом- и комфорт-класса, строящихся в пригородах Петербурга и относящихся как к городу, так и к Ленобласти. Главная цель — помочь покупателям разобраться в широком спектре предложений и снизить риск, который неизменно сопутствует выбору жилья на первичном рынке.

Эксперты рейтинга:

• Станислав Азацкий — директор компании «АДВЕКС — Загородная недвижимость»
• Татьяна Ильина — креативный директор компании «Ярмарка недвижимости»
• Дмитрий Майоров — генеральный директор компании «Русь: Новые территории»
• Тамара Попова — руководитель отдела исследований рынка недвижимости компании  Knight Frank St Petersburg
• Дмитрий Синочкин — главный редактор журнала «Пригород», шеф-редактор издания «Недвижимость и Строительство Петербурга»
• Ольга Трошева - заместитель генерального директора консалтингового центра «Петербургская недвижимость»
• Людмила Юшина - руководитель направления загородной недвижимости агентства «Прогаль»

В качестве экспертов, в создании данного рейтинга участвовали профессиональные аналитики рынка, представители наиболее авторитетных девелоперских структур, журналисты, специализирующиеся на теме загородной недвижимости.

Система оценки объектов

Чтобы человек мог выделить наиболее интересные проекты и отличить серьезного, добросовестного девелопера от проблемной компании, мы определили три критерия, по которым оцениваются поселки таунхаусов:

1. Привлекательность локации. В это понятие мы вкладываем экологические показатели, доступность внешней социальной инфраструктуры, ситуацию с транспортной доступностью и т. д.
2. Качество проекта. Здесь оцениваются масштаб проекта, динамика продаж, соотношение цены и качества, планировки помещений, используемые стройматериалы, качество отделки, внутренняя инфраструктура, размер участков, наличие коммуникаций и т.д.
3. Риски. Среди важнейших моментов тут, безусловно, статус земли, имеется ли у девелопера полный комплект документов по проекту, на какой стадии готовности объект, полностью ли выполняются обязательств перед клиентами, нет ли судебных разбирательств, а также зафиксированных конфликтов с инициативными группами жителей населенных пунктов и пр.