Продажа таунхаусов и квартир в жилом комплексе «Петровская мельница» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Петровская мельница. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Жилой комплекс «Петровская мельница». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 27 июня 2019
Рейтинг:
A
B
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (152) Как добраться Отзывы (20) Генплан
КП «Любовино»

ГАЗ ВОДА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО

Жилой комплекс «Петровская мельница» располагается на территории Ломоносовского района Ленинградской области, в 1 км от Красного Села, в 7 км от КАД, в 17 км от Пушкина, в 19 км от Петергофа. Проект ведет компания «Петровская мельница».

Территория комплекса, общей площадью 91 га (МЖС), в настоящее время активно застраивается. Вниманию покупателей представлены танухаусы на земельных участках различной площади. Отсутствие подземного паркинга компенсируют парковочные зоны. Минимальная площадь квартир, представленных  в таунхасах, составляет 47 кв.м.

Проект предусматривает обеспечение комплекса всеми центральными инженерными коммуникациями: электроэнергией, мощность до 15 КВт, водопроводом, газом, канализацией, а так же телевидением и интернетом.

План застройки жилого комплекса «Петровская мельница» предусматривает возведения ряда социально значимых объектов инфраструктуры, таких как магазины различной направленности, кафе, спортивные комплексы и площадки. Согласно генеральному плану развития территории в инфраструктуру жилого комплекса также войдут детский сад, школа и объекты медицинского обслуживания, на постройку которых уже получено разрешение.

На территории Красного села представлен весь спектр необходимых для комфортной жизни объектов социальной инфраструктуры, таких как детские образовательные учреждения, магазины, кафе и так далее. Недалеко от места застройки находятся  2 железнодорожных вокзала – Красное село и Скачки. Комплекс располагается в живописной местности, в окружении леса и холмов, в непосредственной близости от озер Дудергофского и  Безымянного.

Предложения в жилом комплексе

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Таунхаус 170 м2 7 125 тыс. руб
4
VII очередь

 Пятикомнатный таунхаус с чистовой отделкой. Блок К-4. Планировка К4-1. Жилая площадь 170 кв.м. Возможность оборудовать 3 чердачный этаж под мансарду. 

Таунхаус 79.8 м2 4 788 тыс. руб
4
VII очередь

 Таунхаус Блок К-2. Планировка К2-2. Под чистовую отделку. Жилая площадь 27.6 кв.м. Возможность оборудовать третий чердачный этаж под мансарду. 

Таунхаус 87.6 м2 4 645 тыс. руб
4
VII очередь

 Таунхаус под чистовую отделку. Блок К-4. Планировка К4-3. Жилая площадь 87.6 кв.м. Возможность переоборудовать 3 чердачный этаж под мансарду. 

Квартира 76.95 м2 3 915 тыс. руб VII очередь

 Трехкомнатная квартира под чистовую отделку. Блок М-6. Планировка 3-1.64 Четвертый этаж. Жилая площадь 41.37 м.кв.

Квартира 55 м2 3 244 тыс. руб
2
VII очередь

 Однокомнатная квартира под чистовую отделку. Третий этаж. Блок С-8. Планировка С8-12. Жилая площадь 16.4 кв.м.

Квартира 34.19 м2 1 884 тыс. руб VII очередь

 Однокомнатная квартира под чистовую отделку. Четвертый этаж. Блок М-6. Планировка 1-1.62. Жилая площадь 11.57 кв.м.

Квартира 60.2 м2 3 371 тыс. руб
2
VII очередь

 Двухкомнатная квартира под чистовую отделку. Первый этаж. Блок С8. Планировка С8-1. Жилая площадь 28 м.кв.

Квартира 50.73 м2 3 140 тыс. руб VII очередь

 Двухкомнатная квартира под чистовую отделку. Первый этаж. Блок Т4. Планировка 2-1А.1. Жилая площадь 26.59 кв.м.

Квартира 49.04 м2 2 537 тыс. руб VII очередь

 Однокомнатная квартира под чистовую отделку. Второй этаж. Блок М6. Планировка Е1-1.50. Жилая площадь 11.93 кв.м.

Квартира 40.35 м2 2 156 тыс. руб VII очередь

 Однокомнатная квартира под чистовую отделку. Третий этаж. Блок М6. Планировка 1-3.58. Жилая площадь 13.46 кв.м.

Квартира 77.64 м2 4 214 тыс. руб VII очередь

 Трехкомнатная квартира под чистовую отделку с террасой и балконом. Первый этаж. Блок М6. Планировка 3-1.37. Жилая площадь 41.37 кв.м

Квартира 55.15 м2 2 900 тыс. руб VII очередь

 Двухкомнатная квартира под чистовую отделку. Четвертый этаж. Блок М6. Планировка 2-5.65. Жилая площадь 27.35.

Квартира 71.29 м2 4 111 тыс. руб VII очередь

 Двухкомнатная квартира под чистовую отделку. Третий этаж. Блок Т4. Планировка 2-2А.16. Жилая площадь 27.65 кв.м

Квартира 68.1 м2 3 814 тыс. руб
2
VII очередь

 Двухкомнатная квартира под чистовую отделку. Блок С7. Планировка С7-20. Жилая площадь 68.1

Квартира 51.71 м2 3 070 тыс. руб VII очередь

 Однокомнатная квартира под чистовую отделку. Третий этаж Блок Т4. Планировка 2-1В.19. Жилая площадь 26.59 кв.м.

Покупателям таунхауса в ЖК «Петровская мельница» предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 1 года. Минимальный первоначальный взнос составляет 30% от суммы сделки. Также предоставляется рассрочка на срок до двух лет при этом цена квадратного метра составит 60 тысяч рублей. Первоначальный взнос согласовывается индивидуально. Коммуникации (электричество, газ, вода, канализация) входят в стоимость домовладения. При единовременной оплате скидка 10%.

Ипотека

Ипотеку прделагают банки:

  •  АО «Агентство Ипотечного Жилищного Кредитования» — ставка от 9,5%. Первоначальный взнос от 20%, сроком до 30 лет.
  • «ГЛОБЭКСБАНК» — ставка от 10%. Первоначальный взнос от 20%, сроком до 30 лет.
  • «КБ ДельтаКреди» — ставка от 10%. Первоначальный взнос от 20%, сроком до 30 лет.
  • «БИНБАНК» — ставка от 9,7%. Первоначальный взнос от 20%, сроком до 30 лет.

Мнение, декабрь 2019:

Судьба этого малоэтажного жилого комплекса как была под вопросом, так и осталась. С момента публикации предыдущего мнения нашего портала ни один из корпусов, находящихся в стадии строительства, не был введен в эксплуатацию. ЖК «Петровская мельница» на контроле в областном управлении долевого строительства, время от времени проводятся совещания, в 2019 году были встречи инициативной группы с чиновниками. Однако кардинально ситуацию это пока не меняет. С учетом переноса сроков три блока (Д2, К2 и К4) предполагается сдать до конца текущего года. Сдача следующих семи блоков отнесена на третий-четвертый кварталы 2021-го. Таким образом, предполагаемая задержка по строящимся корпусам на сегодня составляет от двух с половиной до пяти с половиной лет. Девелопер на официальном сайте информацию о ходе строительства ЖК давно не обновляет. Сведения там относятся к 2018 году, актуальных нет. На федеральном портале Дом.рф есть информация только по корпусу Д2. Сообщается, что он признан проблемным. Судя по размещенным фотографиям, дом находится на высокой стадии готовности. То есть теоретически его сдача до конца года возможна, но учитывая сложившуюся практику, перенос на 2020-й год не удивит.

Вообще оценить реальность всех обозначенных сроков сложно. У компании «Стройлес», ведущей стройку, очевидно, имеются финансовые проблемы. В открытых источниках в интернете есть информация о большом количестве судебных дел, по которым компания выступает ответчиком. Кроме того, в группе дольщиков Вконтакте есть информация о том, что подан иск по признанию девелопера банкротом. Пока, впрочем, юридического решения о признании компании несостоятельной нет.

Что касается жизни тех кварталов «Петровской мельницы», что ранее были введены в эксплуатацию, то тут, судя по отзывам жителей, есть проблемы с дорогами. Сообщается, что земля под ними до сих пор принадлежит частному лицу (владельцу компании-застройщика), в муниципальную собственность дороги не переданы и находятся не в лучшем состоянии. Также есть проблемы с освещением улиц, до сих пор нет в поселке обещанного ранее газа. Кроме того, люди сетуют на нехватку объектов инфраструктуры как на территории «Петровской мельницы», так и рядом с ней. В последнее время также возникли проблемы с вывозом мусора с территории ЖК. Одним словом, говорить о том, что в малоэтажном жилом комплексе обеспечен полный комфорт, увы не приходится.

Учитывая все сказанное выше, рекомендовать покупку квартиры в недостроенных домах было бы странно. Что же касается приобретения жилья в уже сданных домах или в зоне индивидуальных коттеджей, то тут остается только порекомендовать покупателю вначале разобраться с теми сложностями, которые могут возникнуть в процессе эксплуатации. Говоря об альтернативных вариантах в окрестностях Красного Села, отметим, что в поселках «Новый Дудергоф» и «Город на ладони» также есть переносы сроков сдачи. Реализация проектов «Куттузи Hills» и «Аннинские высоты» идет без задержек, но в эксплуатацию они еще не введены. Из сданных поселков можно упомянуть «Рубиновый остров», «Подсолнухи» и «Красносельскую Усадьбу».

Мнение, январь 2018:

Застройщик не обладает столь богатым опытом, как ведущие строительные компании региона, поэтому ничего удивительного в том, что «Петровская мельница» пробуксовывает, нет. На январь 2018 года десять блоков таунхаусов, входящих в состав ЖК, сданы, однако еще по десяти сроки перенесены. По одним из них на официальном сайте проекта сообщается, что они будут сданы во втором квартале текущего года, по другим в качестве срока называется третий квартал. Предсказывать, что все будет именно так, не беремся. Все дома находятся в разной стадии готовности. Где-то уже идет благоустройство придомовой территории, а где-то только возводят первый этаж, или вообще занимаются земляными работами. К тому же неоднократные переносы сроков сдачи понуждают относится к очередным временным рубежам, обозначенным застройщиком, осторожно.

В остальном «Петровская мельница» оставляет неплохое впечатление. Продуманный проект, симпатичные домики, жилой комплекс уже обеспечен коммуникациями, в том числе газом. Но, конечно, потенциальным покупателям приходится держать в уме вероятность того, что ожидание своего жилья тут может затянуться на неопределенный срок. И кстати, то же самое можно сказать и об обещанных застройщиком социальных объектах, которые вряд ли появятся ранее жилых домов. Конечно, центральная часть Красного Села недалеко, но все же своя социнфраструктура рядом с домом существенный фактор, делающий жизнь комфортной.

Цены в «Петровской мельнице» весьма демократичные, линейка предложений широкая. В настоящее время в продаже немалое количество квартир и таунхаусов, в расчете на все категории покупателей. Это, безусловно, плюс. Среди других вариантов в окрестностях Красного Села можно назвать КП «Новый Дудергоф» компании «Полибизнес» (сроки перенесены), КП «Город на ладони» от «Центра развития территорий», «Солнечный остров» и «Подсолнухи» компании «Luonto» (в первом случае сроки перенесены), сданные поселки «Тайберри» от «СТАРТ Девелопмент» и «Раздолье ДНП» компании «Гектар», КП «Дудергофф» компании «Свой дом» (срок сдачи перенесен) и др.

Мнение (март 2015):

Большинство блоков в жилом комплексе либо достроены, либо находятся в завершающей стадии строительства. Вопрос с газом в «Петровской мельнице» так пока и не решет, представители компании говорят о том, что в 2015 году он появится, однако более точных сроков обозначить не могут.

Мнение (февраль 2014):

Проект можно назвать удавшимся — несколько из шести построенных блоков таунхаусов уже практически полностью выкуплены. Впрочем, не все так идеально — система газоснабжения еще не подключена, хотя в январе 2014 проводились работы по ее монтированию, уличное освещение было подключено лишь в конце 2013 года. Тем не менее, комплекс заселяется, хотя нельзя сказать, что очень активно, но возможно это просто дело времени (комплекс достаточно большой и будет заселяться еще долгое время). На данном этапе строительства трудно оценить, в каком объеме будут реализованы планы застройщика по возведению объектов социальной инфраструктуры. Согласно последней информации, детская площадка (один из первых объектов) будет смонтирована летом 2014 года. Тем не менее, серьезных нареканий комплекс пока не вызывает — отсутствие действующей инфраструктуры внутри «Петровской Мельницы» компенсируется расположением вблизи Красного Села. Конкурентами комплекса могут быть такие проекты, как «Черничная поляна» или «Юнтолово».

Мнение (май 2012):

Будущий посёлок станет вполне логичным продолжением имеющейся разношерстной коттеджной застройке вдоль Пушкинского шоссе. Когда за такие масштабные проекты берется неопытный девелопер, это всегда как минимум настораживает. 91 гектар, 300 домовладений плюс несколько блоков таунхаусов, хватило бы сил на заявленные спортивные комплексы и торговые центры, а главное строиться эти 300 потенциальных собственников будут очень долго. Был бы он поменьше, было бы спокойней за его будущее. Электричество есть, вода будет.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о жилом комплексе «Петровская мельница»:

  • Ольга, 13 мая 2016 г., 13:06
    У застройщика ранее действительно была земля в статусе земли обороны. 2015 году статус земли был изменен на земли населенных пунктов - и присвоен статус деревня Пикколово, Ломоносовского района (хотя до Красного Села 200 метров). С 2015 года застройщик успешно продает согласно 214ФЗ заключая договор долевого участия, при желании с участием ипотеки от ведущих банков. В каждом комплексе, к сожалению, есть неспокойные соседи. в нашем случае, это Александр, который купил за копейки землю и требует, чтобы за дорма провели газ,воду, свет ит.п., обосновывая что ему ему обещали! Купить земельный участок, рядом с Питером за 600 тысяч рублей и просить бесплатно газ - это просто высокого уровня наглость. еще и написывать об этом во всех источниках.
  • Виктория, 4 апреля 2016 г., 15:10
    Александр, у Вас на стене в вк был точно такой же прост, слово в слово и от той же даты, и там в комментариях к своей записи Вы писали, что еще не живете там. А потом, когда Вас поймали на несостыковках в собственной истории, Вы быстренько пост удалили. Интересно, сколько Вам за это заплатили? ПС индивидуальные дома не имеют никакого отношения к Петровской Мельнице, там только таун-хаусы и малоэтажка. ППС купили квартиру в малоэтажке, еще не построена. Договор нам дали "сырой", носили юристу, и вносили свои правки. В итоге нам подписали то, что было нужно нам. Каждый "продажник" старается продать так, чтобы выгодно было ему, это везде так. Обещать могут все, что угодно, но если Вы не читаете договор перед подписанием, то это Ваши личные проблемы.
  • Александр, 2 апреля 2016 г., 10:34
    Всем привет . Этот отзыв скоро будет удален . ЧИТАЙТЕ И НАСЛАЖДАЙТЕСЬ . Живу на территории ООО Стройлес это застройщик петровской мельницы . Когда покупал участок было куча обещаний . Газ вода зл-во . Ничего нет !!!! коммуникацыи ОБЕЩАЮТ подвести цена газа 500000 рублей об остальном догайтесь сами . При продаже участка мне совершили двойную продажу хорошо что участок рядом был не кем не занят .Не извинений не компенсацый .И куча как говорится гемора .МОЙ ТФ 89112421388
  • Марина, 22 апреля 2014 г., 10:49
    Александр, на вкус и цвет. Очень даже милые дома.
  • Александр, 31 января 2014 г., 15:14
    А что дома то такие страшные?
  • Юля, 19 декабря 2013 г., 16:14
    виктория, мы уже живем. инженерные сети переводят на постоянную схему, подключили центральный водопровод в декабре и канализацию. Центральный газ тянут в 2014, а сейчас локальный газ. В целом жить приятно, в квартире тепло, теплые полы у нас шпарят ходить горячо)))) Счетчик еле крутит газовый, то есть очень экономно! Документы в порядке, наши юристы все прошерстили, даже в Виллози специально ездили, там у них администрация района. Посмотрели разрешения, документ на мжс и все остально. вобщем и целом настроения нас позитивные. у нас группа есть вконт-акте петровская мельница - соседи
  • Виктория, 4 декабря 2013 г., 15:09
    ЛЮДИ???!!!! А кто уже там купил что-либо и живет..или вот-вот собирается: как там с коммуникациями? Все ли впорядке с договорами и пр документацией?
  • Юля, 20 июня 2013 г., 10:59
    Макс, зайдите на сайт - он у них очень информативен!)) Там квартиры и таунхаусы!
  • Макс, 18 июня 2013 г., 14:34
    Я так и не понял, там квартиры, дома, таунхаусы или что?
  • Алина, 3 июня 2013 г., 15:33
    лучше уж в предместьях жить, там хоть дома индивидуальные, а тут по несколько семей в каждом доме, опять как в коммуналке жить, надоело.
  • Жека, 1 мая 2013 г., 11:37
    Коммуникации не из Красного, газ - Лаголово, эл-во - мал. карлино, вода - водоканал + арт. скважины. Красное село только канализация. вроде так
  • Сергей, 26 апреля 2013 г., 15:15
    а коммуникации откуда тянут если из Красного села, так им самим не хватаешь мощности? значит будут перебои??
  • Владимир, 4 апреля 2013 г., 20:06
    К кому конкретно у вас обращаться по воде? Соседи пошли в "Стройлес", там сказали, что вы к воде подключиться не дадите. Говорят, бурите, мол, сами.
  • Андрей, 4 апреля 2013 г., 10:44
    Все ниже перечисленное относится к ИЖС участкам, т.е. к отношениям собственников с различными структурами, в т.ч. с ООО "Стройлес" - заказчиком работ по монтажу инженерии. Еще раз повторю, чтобы не вводить в заблуждение собственников квартир и таунхаусов - при сдаче все сети уже входят в стоимость домовладения и физически подключены! А для участков ИЖС сейчас предлагается: - Газ. Заключаются договоры на подключение в 2013 г. Т.е. возможность "врезки" в трубу, проходящую вдоль участка. Сети газоснабжения организует подрядчик БюроСтройКонсалт - Вода. Будет предлагаться подключение в этом году. Бурятся скважины, исследуется спрос на это предложение. - Электричество. Заключены коммерческие договоры между ЛенЭнерго и собственниками, т.е. ИЖС ждет ЛенЭнерго! Сейчас участки подключены по схеме "Электричество для нужд застройки" - Канализация и водоотведение - локальные!
  • Владимир, 2 апреля 2013 г., 23:55
    Чем спорить и обвинять меня в антирекламе, лучше напишите, к кому конкретно обраиться и где на предмет подключения к вашим разным сетям. И сколько это стоит. Пишите здесь. Если все получится - везде напишу, какие вы хорошие, белые и пушистые. Может и прощения попрошу публично. Надеюсь, не слабо?
  • Владимир, 2 апреля 2013 г., 23:46
    Никакой я не агент по антирекламе. Просто, похоже, поддался на красивые обещания. Где обещанная вода от Мостоотряда? Где дороги к участкам? Дороги, кстати, еще в прошлом году обещали. Электричество где? Буду писать, где хочу, про невыполненные обязательства, пусть и устного характера. Про честное купеческое слово слышали когда-нибудь?
  • КП Петровская мельница, 31 марта 2013 г., 16:09
    В коттеджном поселке сегодня можно увидеть построенные таунхаусы и квартиры с подключенными коммуникациями - газом, водой, электричеством, телекоммуникациями. Работы идут полным ходом. У всех собственников ИЖС есть возможность подключиться к монтируемым сетям. Владимир, Вы агент по антирекламе?! Копию этого отзыва видел на другом сайте... Перестаньте морочить голову людям.
  • Владимир, 30 марта 2013 г., 15:35
    C удивлением прочитал про газ, воду, дорогу, электричество и прочие блага цивилизации в "Петровской Мельнице". Дорогу строить собирались еще два года назад - так все и умерло, не начавшись. Воды нет, надо бурить артезианские скважины, т.к. договор с Мостоотрядом, который мог дать воду от своих сетей, расторгнут со скандалом, подстанция от Гатчинских сетей еще не построена, неизвестно, когда будет, т.е. электричества нет. На газ предлагают сдать по 300 000 руб. с возможным проведением газопровода в этом тысячелетии, причем за подключение надо будет платить отдельно. И все в том же духе... Все, кто купил там участки, брошены на произвол судьбы. Громкие обещания оказались обманом конкретных покупателей.
  • Алекс, 14 июня 2012 г., 19:43
    Купили таунхаус, ждем заселения. Строители трудятся вроде все в поряде! ВВииииии!!)
  • Илона, 15 мая 2012 г., 12:56
    вчера ездили с супругом на стройку, благо погода была солнечная - как там красиво!! влюбилась в это место! надоел уже город, пора перебираться на природу)). нацелены на блок Б, будем еще думать).
Автор
Комментарий
54 человека 15 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
Петровская мельница C+
Информация для представителя застройщика
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
8 км
Статус жилого комплекса:
В продаже
Сроки сдачи:
I очередь:
Сдан (III кв. 2014)
II очередь:
Сдан (II кв. 2015)
III очередь:
Сдан (III кв. 2015)
IV очередь:
Сдан (II кв. 2016)
V очередь:
II кв. 2018
перенесен с II кв. 2016
(менялся 5 раз)
VI очередь:
IV кв. 2018
перенесен с II кв. 2017
(менялся 3 раза)
VII очередь:
IV кв. 2017
Статус земли:
Малоэтажное жилищное строительство
Площадь жилого комплекса:
91 га
Стоимость домовладений:
2 131 – 7 302 тыс.р.
Цена за м² дома:
46 – 58 тыс.р.
Площадь квартир:
47 – 170 м²
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Телекоммуникации:
, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, магазин, медпункт, детская спортивная площадка
GPS координаты:
59.7373 с.ш.
30.1194 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея