Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Город на ладони» в Ломоносовском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Центр развития территорий. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Город на ладони». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 4 июля 2014       Дата обновления 14 марта 2019
Рейтинг:
A
B
B
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (69) Как добраться Отзывы (15) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Лубенская долина»
Сотка – от 64 тыс. руб
Адресс: Ломоносовский район, 37 км от КАД
Застройщик: Терновский ИП +7 (812) 424-78-46
Статус земли: Дачное стр-во

Посёлок сдан. В стоимость участков включены все сборы и 10 кВт электричества! Скидка 5% при 100% оплате. Рассрочка.

«Город на ладони» — коттеджный поселок компании «Центр Развития территорий».

Находящийся в Ломоносовском р-не ЛО «Город на ладони» имеет размер 16,5 гектар и разделен на две части: ИЖС и ДНП. Наделы в «Городе на ладони» продаются без подряда. Земля размежевана на участки от 8 до 18 соток. Территория относится к МО «Аннинское сельское поселение», деревне Куттузи, которая расположилась на высоте 108 метров над уровнем моря. Из коммуникаций уже построены два электрических трансформатора (для ИЖС и ДНП), разводка электролиний до границ каждого участка по 10 кВт. ТУ на газ уже получены — проведение запланировано на 2020 год. Помимо этого в поселке к большей части участков проведены магистральное водоснабжение и канализация. К каждому участку ведет дорожный проезд, во всем поселке светодиодное уличное освещение. На въезде в посёлок КПП с охраной, шлагбаумом и видеонаблюдением. На территории планируются противопожарные водоемы.

Вся инфраструктура расположена в 2 км от КП — в городе Красное село. Крупные сетевые магазины, детсад, школа, поликлиника, спортцентр с бассейном и другие объекты соцкультбыта — всё это там есть. В самом «Городе на ладони» планируется построить зону отдыха, магазин. Управляющая компания обеспечит обслуживание инженерных сетей, клининговые услуги и содержание дорог. В стоимость участка входят пост охраны, ограждение территории, дороги к каждому участку, здание администрации, детская и спортивная площадки.

Добраться до «Города на ладони» можно как по Аннинскому, так и по Красносельскому шоссе. От Красного села мимо поселка ходят автобусы.

Во времена Петра I эти территории были покрыты лесами — здесь строились загородные резиденции императора и его придворных. Большое внимание на этих территориях уделялось разбивке парков и фруктовых садов. Рядом с «Городом на ладони» есть водоем, лес и ручей.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 11 сот. 1 132 тыс. руб Участок № 38
Земля 10 сот. 1 030 тыс. руб Участок № 10
Земля 10 сот. 1 065 тыс. руб Участок № 31
Земля 12 сот. 1 282 тыс. руб Участок № 58
Земля 13 сот. 1 315 тыс. руб Участок № 59
Земля 11 сот. 1 140 тыс. руб Участок № 28
Земля 8 сот. 800 тыс. руб Участок № 27а
Земля 12 сот. 1 223 тыс. руб Участок № 66
Земля 11 сот. 1 160 тыс. руб Участок № 66а
Коттедж 130 м2 4 050 тыс. руб
3
Проект дома Z62
Коттедж 138 м2 5 246 тыс. руб
3
Проект дома Z10
Коттедж 119 м2 3 708 тыс. руб
3
Проект дома Z71
Коттедж 171 м2 5 653 тыс. руб
3
Проект дома J170

Покупателям участка в КП «Город на ладони» предоставляется рассрочка на индивидуальных условиях. Коммуникации не входят в стоимость участка и оплачиваются отдельно. Стоимость электричества (10 кВт) - 175 тысяч рублей, канализации - 130 тысяч рублей, газа - 180 тысяч рублей, водопровода - 170 тысяч рублей.

Ипотека

Приобрести участок в КП «Город на ладони» можно с помощью ипотеки, предоставляемой банками «Сбербанк», «Юникредит Банк».

Мнение (октябрь 2015):

Продажи участков в КП «Город на ладони» идут достаточно быстро. Реализовано примерно две трети поселка, его южная и центральная часть. Cвободные участки остались преимущественно в северной части поселка, наиболее удаленной от Красного села и Куттузи. Но все еще актуален вопрос коммуникаций. Пока в КП проведено только электричество. Подключение центрального водоснабжения и городской канализации ожидаются осенью 2015 года, а газопровода — только во втором полугодии 2016 года. Ранее представители застройщика сообщали, что газ в поселке ожидается в течение 2015 года.

Другая проблема, которая в ближайшем будущем, по всей видимости, решена не будет, это дороги. Больших нареканий у местных жителей вызывает разбитая дорога из Красного села в Куттузи. Она проходит через два субъекта Российской Федерации — Санкт-Петербург, частью которого является Красное Село, и Ленинградскую область, начинающуюся сразу за его границей. Как показывает практика, финансовые вопросы на границах города и области решаются непросто. Не первый год приходится ждать и решения вопроса по поводу ремонта этого транспортного пути.

Кстати, ближайшая остановка общественного транспорта находится уже в Красном Селе, на ул. Геологическая. Идти до нее примерно 1,5 км, но зато автобусы и маршрутные такси отсюда ходят аж до метро «Московская».

В Ломоносовском районе участки, сопоставимые по ценам с КП «Город на ладони», продаются в коттеджных поселках «Радужный», «Порожки-Петровское», «Михайловское», «Красносельская усадьба». Также в непосредственной близости идет продажа коттеджей и таунхаусов КП «Солнечный поселок».

Мнение (август 2014):

Девелопер «Города на ладони» пока новичок в загородном строительстве, и это лишает возможности судить о застройщике на основании его предыдущего опыта. Исходя из этого, покупатель может относиться к компании с недоверием. Впрочем, динамика продаж в поселке на адекватном уровне. 

Поселок расположен всего в 10 километрах от КАД, что позволяет использовать его для круглогодичного проживания. Плюсами в данном случае может быть транспортная доступность поселка, как для автомобилистов, так и для пользующихся городским транспортом. Экологию также можно назвать хорошей. Внешняя инфраструктура представлена учреждениями города Красное Село, которое находится в шаговой доступности от коттеджного поселка. К минусам можно отнести просматриваемую со стороны поселка часть города с высотными зданиями. Ко всему прочему, поселок стоит в поле, соответственно в плохую погоду там может быть довольно ветрено.

Цена земли в «Городе на ладони» стандартная по району в этой категории. Конкурентоспособные «Порожки-Петровское» предлагают участки с коммуникациями чуть дешевле. Преимущество этого поселка заключается в живописной местности и относительной уединенности поселка. Однако этот вариант будет удобен исключительно автомобилистам, так как на общественном транспорте добираться до него не очень удобно. Можно отметить еще одного конкурента - «Радужный», у которого сама земля чуть дороже, однако проведение коммуникаций дешевле, что уравнивает его по стоимости с предыдущими предложениями. Ко всему прочему, в «Радужном» в стоимость сотки включена плата за развитие социальной инфраструктуры, а также в поселке присутствует строительный регламент, что выгодно выделяет его на фоне других предложений.

Таким образом, «Город на ладони» - это довольно стандартное предложение по району, интересное своей доступностью и адекватной ценой.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Город на ладони»:

  • Александр., 13 мая 2018 г., 21:35
    Водопровод подключили по двум улицам...
  • Константин, 30 марта 2018 г., 19:22
    Ну вот уже и четвертый месяц 2018 года,а воды так и нет,про канализацию вообще молчу. Администрация говорит,денег нет!Хотите воды тяните сами!Зато не стесняются требовать оплаты взносов!Дороги убиты,освещения нет,камеры муляж.Очень современный поселок созданный для комфортной жизни!Милости просим!
  • Александр., 5 апреля 2017 г., 14:01
    Водопровод и канализацию в первых домах подключили в верхней части территории, работает ))). Что в договоре было прописано, только то и оплачено, не более... А далее весной-летом планируют прокладывать. Зимой-то земляные работы как правило не производят..
  • Александр, 31 марта 2017 г., 11:35
    Полностью согласен с Андрей, 5 марта 2017 г., 18:55. Сразу понятно что человек там живет,как и я!Добавлю от себя,что администрация попросту нагло вымогает деньги,по началу обещают одно,а потом ставят перед фактом,либо плати за новую услугу,либо не получишь и старой за которую уже заплатил!
  • Яков, 15 марта 2017 г., 18:21
    Ездил смотреть (ДНП) - со стороны Аннино, через Красносельское шоссе, дорога хорошая. Надо постараться, чтоб не доехать) От метро Ленинский проспект 20-40 мин (от пробок). Место приятное, хоть леса кругом и не особо много. Добротные грунтовки внутри ДНП, хорошие водосточные канавы, на въезде сторож и контейнеры под мусор. Электричество есть. Воду обещают в этом году, скорее всего будет. Канализация (я так понял, локальный септик, который позже подключат к магистралке) тоже обещают в этом году, делать сложнее - могут и не успеть. Газ говорят стоит в планах, но еще Куттузи не газифицировали, так что видимо не раньше 2018-2019 года. В целом ощущение, что администрация заинтересована в развитии посёлка. Из минусов: Подключение коммуникаций - довольно дорогое. Рассчитывайте потратить на свет+ вода еще 300 тысяч. И потом еще на канализацию и газ. Некоторые участки на склоне - придётся вложится в обустройство территории (выравнивание). Смущают ежемесячные взносы (если не путаю 4.5 тыс. р.) - мусор, сторож, ремонт грунтовки. В принципе нормально. Вопрос - не будет ли расти в дальнейшем? Не понятно, можно ли будет получить прописку в ДНП. Но это вопрос скорее к Государству. Из плюсов: Шаговая (на машине ессно) доступность до городской инфраструктуры: Красное село (10-15 мин), СПб (40 мин с учётом пробок до м. Ленинский проспект). Леса кругом нет, но застройка кругом не плотная, будет где погулять или на лыжах походить. В перспективе все коммуникации и возможность прописки. Не дорогая цена. Вроде как средняя в этом районе. Раздумываю над покупкой - в целом, хорошее место для загородного проживания (работаю в районе Ленинского проспекта).
  • Андрей, 5 марта 2017 г., 18:55
    А теперь правдивый комментарий! Правление не исполняет обязательства, деньги взяли год назад работы даже не начаты (проводка водопровода)! Дороги через пару лет не будет (качество дорог хуже некуда). Договаривались на одну цену по канализации в итоге она выросла в 3 раза! Кратко если у Вас есть желание заполучить геморрой милости просим)))
  • Кирилл, 13 ноября 2016 г., 14:56
    Нам посёлок понравился. С Аннинского шоссе отличная дорога. На любом авто комфортный подъезд к посёлку. Водопровод магистральный с центральной канализацией кроме этого посёлка нигде не предлагают. До КАД 7 км через пос. Новоселье.
  • Олег, 10 сентября 2016 г., 20:26
    Сегодня хотели посмотреть поселок. Не доехали, Геологическая улица заканчивается адской дорогой, как после войны. Не рискнул ехать дальше на низкопрофильной резине, этого достаточно, чтоб искать иной вариант.
  • Представитель Посёлка., 18 января 2016 г., 16:46
    Похоже, что Красносёл, это "казачёк засланный", т.к. конкуренция очень высокая между посёлками, многие не гнушаются чернить конкурентов, что не очень этично. Пусть у них всё будет хорошо ))). От границы посёлка напрямую можно выйти на Аннинское шоссе - 200 метров, до Геологической улицы - 1 км. Но автотранспорт предпочтительнее, как за городом, так и в черте города ))). Посёлок с двух сторон закрывает зелёная рекреационная зона с ручьями. В Аннинском СП полей хватает как с капустой, так и с другими с/х культурами, что очень даже хорошо. На сегодня у нас осталось к продаже порядка 20 участков. Электричество подключили осенью 2015 года. Получили ТУ на магистральный водопровод и канализацию, подтянули на территорию магистраль, смонтировали два водозаборных узла с приборами учёта. С 10 мая 2016 года начинаем монтаж следующих внутренних коммуникаций: водопровод магистральный с холодной (питьевой) водой и канализация центральная. Всем удачи.
  • Красносёл, 11 октября 2015 г., 15:17
    Прекрасный вид на капустное поле.До ближайшего магазина,школы и детского сада три дня на оленях.Да да.Остановка маршрутки в каких-то 2,5 км.
  • Игорь, 14 июня 2015 г., 07:34
    Подписали договора на присоединение к электрическим сетям Ленэнерго, в августе будет к участкам подключено электричество.
  • Александр, 13 мая 2015 г., 21:32
    Купили, очень удачное место в смысле транспортной доступности. На работу ездить удобно. Начинаем стройку....
  • Cyr, 16 марта 2015 г., 15:55
    Купил. Доволен местом. Есть проблемки с подъездными дорогами, но вроде бы дорогу в Куттузи передают на баланс в область.
  • Павел, 22 января 2015 г., 22:12
    Очень интересный поселок и цена отличная. Отзывов только нигде не найти. Может кто нибудь из собственников поделится тем, как обстоят дела в данном КП?
  • Игорь, 22 сентября 2014 г., 10:45
    Есть и хорошие примеры. КП "Город на ладони" продавал участки по предварительным договорам. Основные договора успел заключить с покупателями в срок и получены уже первые Свидетельства о собственности на покупателей. Теперь, чтобы не кого не смущать, сразу продают по Основным договорам купли-продажи земельные участки. Так что не у всех всё плохо, есть и нормальные девелоперы.
Автор
Комментарий
3 человека 5 человек
Застройщик:
Центр развития территорий Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7(921) 900-20-90
Район:
Ломоносовский
Удаленность от КАД:
8 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (II кв. 2020)
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
16.5 га
Количество участков:
125
Площадь участков:
8 – 18 соток
Стоимость участков:
800 – 1 315 тыс.р.
Площадь домов:
119 – 171 м²
Стоимость домовладений:
3 500 – 5 653 тыс.р.
Цена за сотку земли:
100 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка
GPS координаты:
59.758 с.ш.
30.0553 в.д.

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея