Коттеджный комплекс «Зеленый квартал» расположился в южной части города Шлиссельбург недалеко от культурно-исторического и туристического центра города между Садовой улицей и Старосинявинской дорогой.
В 35-ти километрах по мурманскому шоссе находится кольцевая автодорога. Несколько километров отделают коттеджный комплекс от Ладожского озера.
Площадь комплекса составляет 22,5 гектара. В рамках «Зеленого квартала» реализуется 95 участков площадью 18-35 соток с подрядом и без подряда под индивидуальное жилое строительство. Стоимость одной сотки земли — 270 000 рублей. Из них 210 тысяч - цена земельного участка, а 60 тысяч цена с сотки за коммуникации. Согласно информации, полученной от девелопера, на территории объекта запланировано строительство индивидуальных домов с различными планировками и малоэтажного комплекса, который будет соответствовать европейским стандартам. Клиентам предлагаются коттеджи трех в трех различных исполнениях: кирпично-монолитные, деревянные (брус с оцилиндрованным бревном) и каркасно-щитовые. Заявленная площадь домов — 150-450 квадратных метров.
К каждому участку на территории комплекса уже подведены инженерные коммуникации: электричество (до 22 кВт), централизованный газ, централизованный водопровод и локальная канализация со сбросом стоков в центральную канализацию.
Кроме уже существующего на территории «Зеленого квартала» лесного массива, девелопером будет реализован проект по созданию ландшафтного парка с искусственно созданными водоемами и каналами, велосипедными и пешеходными дорожками.
Социальная инфраструктура представлена находящимися в шаговой доступности объектами г. Шлиссельбург. Так жителям комплекса будут доступны поликлиники, аптеки, магазины, почтовое отделение, заведения общепита. Жильцы с детьми смогут воспользоваться услугами общеобразовательных учреждений. В городе есть школа, детский сад, а также все необходимое для активного детского отдыха: детские, спортивные площадки и бассейн.
Коммуникации оплачиваются отдельно — 60 000 рублей с сотки. Возможно приобретение недвижимости в рассрочку на индивидуальных условиях.
«Зеленый квартал» реализует одноименный застройщик, который пока, к сожалению, не может похвастаться законченными проектами. Это обстоятельство, очевидно, не является преимуществом данного поселка, т.к. характеризует объект как высокорисковый. С другой стороны, у поселка есть и ряд плюсов. Так, например, для будущих жильцов будет совершенно точно решен вопрос с социальной инфрастркутурой, ведь объект находится на территории города Шлиссельбург. Вопрос с водоемами также решен удачно: в непосредственной близости — Ладожское озеро. Сам поселок расположен в лесистой местности, что создаст атмосферу уединения и покоя. У выбранного застройщиком места, однако, есть и свои недостатки. Так, например, проект «Зеленый квартал» строится на месте бывшей городской свалки, что не идет ему в плюс. Кроме того, в Шлиссельбурге функционирует судостроительно-судоремонтный завод, что также добавляет «ложку дегтя» в экологию местности.
Отзывы и мнения: