Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Отрадная бухта» в Приозерском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ФАКТ. Коттеджные посёлки. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Отрадная бухта». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 18 августа 2015       Дата обновления 6 декабря 2018
Описание Фото (55) Как добраться Отзывы (35) Генплан Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Тишь да гладь»
Сотка – от 109 тыс. руб
Адресс: Выборгский район, 85 км от КАД
Застройщик: ФАКТ. Коттеджные посёлки +7 (812) 777-95-77
Статус земли: Дачное стр-во

«ФАКТ.» ведёт реализацию участков в КП «Отрадная бухта», расположенном в Приозерском районе ЛО на берегу озера Отрадное. Посёлок находится в 108 км от КАД близ населенных пунктов Смородиновое и Яблоновка. В 2017 году КП стал лауреатом премии КАИССА «Поселок года» в номинации «Лучший коттеджный посёлок с участками без подряда».

В коттеджном поселке «Отрадная бухта» общей площадью 8,34 га выставлены на продажу земельные участки площадью от 11 до 26 соток. В поселке проложены дороги и инженерные сети (канализация с открытой системой водоотведения, центральный водопровод), проведено электричество мощностью 15 кВт. По периметру КП огорожен забором, на въезде организован круглосуточный контрольно-пропускной пункт охраны, установлена система видеонаблюдения. Также согласно проекту построен пожарный водоем, гостевая парковка, спортивная и детская площадки. Дороги в посёлке покрыты асфальтовой крошкой, на улицах установлено освещение с использованием LED-фонарей. Кроме того, на берегу Отрадного озера создана зона отдыха, которая включает в себя пляж со спуском к озеру и пирс для швартовки лодок и катеров.

В 14 км на юго-запад по автодороге от КП «Отрадная бухта» в посёлке Громово расположены амбулатория, детский сад, школа, Дом Культуры, отделение связи, два продуктовых магазина, тренажёрный зал, стадион, баня, библиотека, столовая, храм, а в посёлке станции Громово — отделение «Сбербанка».

КП «Отрадная бухта» находится в 108 км от КАД. Добраться до посёлка от кольцевой можно по трассе А121 «Сортавала», кратчайший маршрут по картам без пробок займет до полутора часов. В 600 метрах от КП находится автобусная остановка, с которой меньше чем за час можно доехать до посёлка Громово. От ж/д станции Громово до Финляндского вокзала или ж/д станции Девяткино можно добраться на электричке. Минимальное время в пути до Финляндского вокзала займет 1 час 35 минут.

КП «Отрадная бухта» возводится на возвышенности между озёрами Отрадное и Ладожское. Располагается он на правой береговой линии и со всех сторон окружён лесными массивами. Состояние экологии в локации можно назвать безупречным.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 26.6 сот. 7 582 тыс. руб

 Участок № 36 расположен у озера

Земля 23.21 сот. 6 601 тыс. руб

 Участок № 42 расположен у озера

Земля 15.4 сот. 2 439 тыс. руб

 Участок № 28

Земля 21.43 сот. 2 687 тыс. руб

 Участок № 24

Земля 17.3 сот. 2 745 тыс. руб

 Участок № 19

Земля 15.88 сот. 2 515 тыс. руб

 Участок № 17

Земля 18.6 сот. 2 332 тыс. руб

 Участок № 22

Земля 15 сот. 2 376 тыс. руб

 Участок № 16

Земля 11.76 сот. 1 573 тыс. руб

 Участок № 18

Земля 13.64 сот. 2 934 тыс. руб

 Участок №43

Земля 15.62 сот. 2 474 тыс. руб

 Участок №11

Земля 12.16 сот. 1 404 тыс. руб

 Участок №12

В стоимость участка входят коммуникации: электричество и центральный водопровод. Предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 18 месяцев. При единовременной оплате предоставляется скидка в размере 14%. При бронировании участка на сайте компании застройщик начисляет баллы по программе привилегий.

Ипотека

Свои ипотечные программы для клиентов компании предлагают как официальные банки-партнёры — «Сбербанк», «АК БАРС», «Россельхозбанк», банк «Санкт-Петербург», «Райффайзен», «ЛокоБанк» так и другие кредитные учреждения. Компания «ФАКТ.» предлагает услуги штатного кредитного специалиста, который может оформить заявку на ипотеку от 10,1% без визита в банк или офис.

Мнение (сентябрь 2015):

Учитывая, что «Отрадная бухта» находится достаточно далеко от КАД, рассматривать этот поселок как место для постоянного проживания и ежедневных поездок в Петербург и обратно несколько проблематично. В первую очередь его стоит расценивать как хорошее место для дачного отдыха.

Главный плюс проекта это, конечно, прекрасная экологическая составляющая. Приозерский район вообще отличается прекрасной природой и отсутствием вредных производств. А в данном случае, природа дарит дачникам полный набор удовольствий. Рядом с поселком леса, где можно собирать грибы и ягоды. Тут же озеро Отрадное, в котором можно не только купаться и ловить рыбу, но и совершать по нему лодочные прогулки, поскольку озеро это весьма большое – одно из самых крупных на Карельском перешейке. Кстати глубина его доходит до 28 метров, что весьма немало. Сравнительно недалеко находится и Ладожское озеро, хотя дорога до него не очень хорошая. Из минусов этих мест отметим разве что несколько болотистых участков, которые располагаются в лесу в окрестностях поселка. А к плюсам добавим, что поселок будет расположен сравнительно недалеко от порогов Вуоксы. Так что любителям сплавляться по бурной реке стоит только доехать от «Отрадной бухты» до Лосево, а там вся соответствующая инфраструктура имеется.

Сам поселок хорош своей камерностью. Он сравнительно небольшой – всего 43 участка. А это значит, что постоянно проживающего народу здесь будет не очень много, стало быть, и нагрузка на окружающую природу будет умеренной. Участки в поселке средние и выше среднего по площади, но дешевле миллиона рублей не стоит ни один участок даже на старте проекта. Это значит, что людей, которые купят здесь землю под дачу, изначально можно отнести к среднему классу. Девелопер не обещает чего-то сверхъестественного, типа ресторана на берегу или собственного детского сада, но гарантирует необходимый минимум удобств – коммуникации, дороги, охрана и т.д. Участки продаются без подряда, единого облика у поселка не будет. То есть на выходе получится вполне обычный, застроенный разными домами современный дачный поселок, каких немало появилось за последние годы в Ленобласти.

Что касается социальной инфраструктуры, то для постоянного круглогодичного проживания она здесь развита недостаточно. В соседних деревнях и поселках можно найти магазины, но социальных объектов тут не хватает. Так что, если жить здесь постоянно, то надо нацеливаться на соцобъекты Приозерска или Сосново. Езды до обоих населенных пунктов примерно одинаково.

Транспортная доступность поселка средняя. Участок местной дороги до Приозерского шоссе, конечно, оставляет желать лучшего. Но сама трасса находится во вполне приличном состоянии. Причем, перспектива здесь очень неплохая. В сентябре 2015 года открыт очередной участок трассы «Сортавала». Таким образом новое Приозерское шоссе (как его называют в народе) дошло до Сосново. Это позволило уменьшить время в пути до Петербурга и снизить количество пробок. В принципе сейчас, даже если не гнать, за полтора часа вполне реально доехать до КАД (при условии умеренных пробок). Трасса продвигается дальше на север в сторону Лосево. В этом месте пробки в дачный сезон весьма сильные, но очевидно, что когда откроют очередной участок новой дороги, ситуация улучшится. Так что со временем владельцы домов в «Отрадной бухте» смогут добираться до города быстрее, чем сейчас. Железную дорогу тоже можно рассматривать как вариант, хотя время в пути в данном случае больше, да и доехать от дачного поселка до ближайшей станции без своей машины все равно проблематично.

Компания «ФАКТ» достаточно известный в регионе девелопер. Она работает в Ленинградской и Псковской областях. Большинство коттеджных поселков компании находятся во Всеволожском районе. Компания ориентируется на доступную цену сотки и тем самым ей удалось сделать свои проекты весьма популярными. «Отрадная бухта» - первый проект компании в Приозерском районе и на сегодня это самое дорогое предложение от «ФАКТа» по стоимости земли. Репутация у девелопера неплохая. В качестве удачных примеров благоустройства объекта и обеспечения его коммуникациями можно рассматривать коттеджный посёлок «ПриЛЕСный». Что касается «Отрадной бухты», то здесь пока о подключении к коммуникациям речь не идет. Соответствующие документы на сайте застройщика пока отсутствуют. На участке ведутся предварительные работы. По состоянию на сентябрь 2015 года делается подъездная дорога к поселку.

Если говорить об альтернативных вариантах, то поблизости расположены такие коттеджные поселки как «Озеро Отрадное», «Молодежное», «Гусиное», «Приозерное» и др.

Интервью с Сергеем Балуевым, директором по продажам ГК «ФАКТ. Коттеджные посёлки»

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Отрадная бухта»:

  • Милана, 28 ноября 2018 г., 20:15
    Владислав, мы активно мониторим все, что связано с Отрадной. Участок приобрели уже, теперь новости смотрим) Поселок достроен, коммуникации сданы. Когда последний раз смотрели, рядом с озером оставалось три участка больших ок. 22 соток примерно. По поводу отдыха — пляж уже готов в поселке, пирс достроен. Если лодка есть, там причал собственный. Озеро чистое, так что порыбачить и искупаться летом будет одно удовольствие!
  • Владислав, 25 ноября 2018 г., 17:51
    Хотим участок с выходом на пляж. Поселок небольшой, кто знает сколько их там осталось еще и что по площади? Были на Ярмарке недвижимости, заинтересовались застройщиком, но Отрадную бухту как-то проглядели) Рассматриваем в качестве «дачи», поэтому интересует также что там с отдыхом.
  • Владимир, 19 ноября 2018 г., 19:08
    Виктория, такие сделки не только в Отрадной оформляют, но и во всех поселках. Просто в Отрадной заключили первую). Для оформления с собой нужно взять только ИНН, снилс и паспорт. За час примерно вам делают цифровую подпись на год. А потом менеджер все доки отправит в эл. виде. Занимает это где-то два дня. А если по старой практике будете оформлять, пару недель примерно понадобится. Тоже недолго, конечно, но онлайн быстрее, и ходить по итогу меньше.
  • Виктория, 13 ноября 2018 г., 14:41
    Интересен вопрос по электронным сделкам. В Отрадной бухте, насколько я знаю, такое практикуется. Насколько это удобно вообще? Какие документы при себе нужно иметь, нужна ли регистрация на Госуслугах?
  • Иван, 1 августа 2018 г., 10:50
    Свяжитесь с менеджерами. Они подскажут, куда можно обратиться. Сейчас предложений на рынке много и в поселке эта услуга спросом пользуется. Думаю, компания вас сможет сориентировать по цене выбору.
  • Сергей, 27 июля 2018 г., 21:17
    Народ, подскажите, а как с септиком быть? Ясно ведь, что канализации не будет. Самим, честно говоря, не хочется кого-то искать, с документами возиться. И так по строительству заботы будут.
  • Антон, 23 июля 2018 г., 11:18
    Ну ведь дома в поселке не топорами строят. Нужно это прежде всего для обеспечения нормальной работы стройплощадки. Подведут кабель, сделают временный щиток, и через него будут электроинструмент подключать. Опять же, когда рано темнеть начнет, площадку освещать надо, да и внутри дома без света не обойтись.
  • Дарья, 19 июля 2018 г., 19:40
    Прочитала информацию про временное электричество на период стройки. Интересно, зачем оно мне, если дом не построен и я там не живу? Кто подскажет, зачем эта услуга?
  • Елена, 16 июля 2018 г., 10:58
    Да, подряд есть. Если надумаете строить, в поселок может быстро приехать бригада со строительной техникой. К тому же, местные строители и грунты уже знают, поэтому фундамент правильный сделают.
  • Антон, 11 июля 2018 г., 18:49
    Есть ли у компании подряд на строительство самих домов? Или только дороги с коммуникациями и инфраструктура в поселке?
  • Анатолий, 19 марта 2018 г., 11:20
    Фото на сайте видел. Спасибо за ответ!
  • Марк, 15 марта 2018 г., 13:17
    а где фотографии были выложены?
  • Марк, 15 марта 2018 г., 13:17
    Да, подъездная дорога полностью сделана, все ровно и красиво. Даже светоотражающие столбики установили) покрытие — асфальтная крошка.
  • Анатолий, 14 марта 2018 г., 13:33
    о, а видели зимние фоточки? Даже что-то не верится, что это наш поселок. С высоты птичьего полета кажется, что вид из сказки))) Мы летом будем строиться, подскажите, кто в курсе — работы все выполнены? Дорожные работы. Проезд удобный? И какое покрытие дорог?
  • Марк, 1 марта 2018 г., 15:56
    нет, акция действует, насколько я знаю, всего для 20 первых покупателей (и это не только на Отрадную бухту), так что чем быстрее купите, тем больше вероятность того, что скидка достанется именно вам)
  • Мария, 28 февраля 2018 г., 11:23
    а это на все участки больше 12 соток акция действует?
  • Кирилл, 27 февраля 2018 г., 10:48
    есть скидка в размере 20% на участки площадью от 12 соток) Но она действует только до 28 февраля и при условии 100% оплаты
  • Антон, 26 февраля 2018 г., 15:53
    А что за скидки действуют на «Отрадную бухту» в феврале, кто в курсе?
  • Карина, 1 февраля 2018 г., 12:23
    Да я думаю уже совсем скоро, до весны так точно дадут) Главное, что работы ведутся
  • Питер, 30 января 2018 г., 18:05
    Да есть КПП и охрана по периметру) Как скоро, интересно, электричество пустят и воду...
  • Александр, 23 января 2018 г., 19:54
    Ну молодцы, что сказать. Видимо, заботятся о своих клиентах))) Лучше мне скажите, охрана предусмотрена на территории поселка?
  • Константин, 18 января 2018 г., 12:02
    Да дает. Хотя раньше такого нигде не встречал)
  • Игорь, 11 января 2018 г., 12:59
    Кстати, никогда не обращал внимание, что-то задумался....на время строительства застройщик дает временное электричество?
  • Алена Алексеевна, 21 декабря 2017 г., 11:37
    Отрадное? Да вы что) Если ваш муж любит сидеть с удочкой, то его и не оттащить будет — тут столько рыбы водится! Щука и окунь точно есть, в других видах не разбираюсь, уж простите) да, озеро очень чистое. Я слышала где-то, что оно даже входит в какой-то топ самых чистых озер по Ленобласти
  • Карина, 18 декабря 2017 г., 10:52
    У меня муж — рыбак, мне кажется озеро прямо у поселка для него главный критерий выбора)))) Там живность-то хоть водится? Озеро чистое?
  • Анатолий, 14 декабря 2017 г., 11:18
    Там теперь крутая дорога подъездная есть — урра) Ну еще писали, что здание водозабора поставили. В плане на сайте стоит на 4 квартал 2017 года «подача мощности». Вообще молодцы ребята, планы выполняют, про срывы сроков сдачи я на самом деле не слышал у компании (тьфу-тьфу-тьфу)
  • Евгения, 13 декабря 2017 г., 11:34
    Кто что знает о новостях строительства в Отрадной Бухте? Что там нового происходит?)
  • Кирилл, 20 ноября 2017 г., 14:07
    Настя, не переживайте) там везде виды красивые, даже если вы будете жить не впритык к озеру. Участки на возвышении - вместо соседей видим озеро. По скидкам Вам лучше в отделе продаж узнать, слышал только про скидку 10% при единовременной оплате. Так-то выгодно получается, даже если взять самый маленький участок 11 соток, то скидка будет порядка 140 тыс руб. Еще вот акция в ноябре - что-то про подарок, заманчиво
  • Настя, 15 ноября 2017 г., 12:46
    На берегу озера располагаются только большие участки по 23-26 соток. Для дворцов, видимо)))...Обиднооо. Хочется, чтобы вид был красивый и участок небольшой. А что со скидками? Есть что-нибудь?
  • Вероника Сахарова, 13 ноября 2017 г., 11:51
    Вся основная инфраструктура находится в Громове. Пешком, конечно, сложновато будет добираться, а вот на машине ну минут 15 где-то. Там и поликлиника, и магазин, и кафе, и детсады со школами. Может быть у нас и не будет торговых центров в поселке, зато есть озеро и свой пляж) Поверьте, место стоит того, чтобы тут жить.
  • Алена, 8 ноября 2017 г., 13:07
    Добрый день! Хотим с мужем приобрести участок в «Отрадной бухте». Мы еще туда не ездили, не смотрели, но по карте и панорамам местоположение прекрасное....Смущает только инфраструктура, как долго до детсадов и школ?
  • Ольга, 8 августа 2017 г., 23:31
    поселок Отрадная бухта нам понравился своей природой и красатой. Участки продаются здесь довольно большие, но мы с мужем остановились на варианте в 15 соток. Планируем здесь построить дачу и проживать в теплое время года, строительство решили доверить Сан Резиденс Груп. Инфраструктура конечно не в шаговой доступности, но машина у нас есть, так что в громово можем ездить регулярно.
  • Игорь, 18 марта 2017 г., 20:51
    Приехал, остался не доволен. Срок сдачи переносился несколько раз. Ещё никто не строится, за 2 года продано несколько участков. Дорога утомительная и заняла почти 2 часа.
  • Константин, 23 мая 2016 г., 14:05
    Ребята приезжайте!!! После увиденного, я вам гарантирую, что вы здесь жить захотите.
  • Иван, 18 февраля 2016 г., 12:11
    Рассматриваем вариант покупке земельного участка в этом районе. Совсем недавно съездили с женой на презентацию - остались в восторге от увиденного. Участки у берега озера в северном престижном направлении, удобная подъездная дорога. В общем, как только немного подкопим - обязательно в этот поселок.
Автор
Комментарий
4 человека 10 человек
Застройщик:
ФАКТ. Коттеджные посёлки B+
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 777-95-77
Район:
Приозерский
Удаленность от КАД:
108 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2017)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
8.34 га
Количество участков:
43
Площадь участков:
11 – 26 соток
Стоимость участков:
от 1 695 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 162 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, пирс
GPS координаты:
60.7777 с.ш.
30.3244 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея