Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Заводные Ёлки» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере ФАКТ. Коттеджные посёлки. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Заводные Ёлки». Описание.

В продаже
Ипотека
Акции
Дата добавления 18 декабря 2018       Дата обновления 15 октября 2019
Описание Фото (17) Как добраться Отзывы (30) Акции Интервью с девелопером
КП «Любовино»

ГАЗ ВОДА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО

Акция

При покупке участка (в т.ч. в рассрочку) до конца осени в любом из 12 коттеджных посёлков застройщика предоставляется доп. скидка 2%

КП «Заводные Ёлки» — очередной проект группы компаний «ФАКТ.». Название посёлку дало хвойное озеленение. Он строится во Всеволожском районе Ленобласти. Старт продаж начался в начале 2019 года. Согласно планам, коммуникации во всем поселке будут подключены до конца 2020 года. После этого посёлок будет считаться сданным. Первую очередь предполагается сдать в 4 квартале 2019 года.

В рамках первой очереди заявлены внутриквартальные проезды, магистральный газ, электричество мощностью 15 кВт, центральный водопровод и система водоотведения. Застройщик установит по периметру коттеджного посёлка ограждение, на въезде оборудует контрольно-пропускной пункт. На территории появится детская и спортивная площадки, а также будет функционировать система уличного освещения. Для безопасного передвижения пешеходов будут выделены тротуары, на берегу озера появится зона отдыха. Охрана будет вестить круглосуточно.

В посёлке имени Свердлова, где и строится объект, расположена необходимая социальная инфраструктура. Это детский сад, школа, поликлиника, аптеки, стоматологическая клиника, магазины «Пятёрочка», «Магнит», «РеалЪ», «Нетто», Сбербанк и отделение почты.

Рядом с КП «Заводные Ёлки» произрастает смешанный лес. К югу и юго-западу раскинулись 4 искусственных озера. При желание можно прогуляться до берега Невы. Знаковым местом является этнографический музей «Усадьба «Богословка», который располагает копиями утраченных памятников деревянного зодчества Руси.

Удалённость от КАД составляет около 10 км. Автомобильное сообщение обеспечивает Мурманское шоссе. Без учёта пробок путь в одну сторону занимает 15–20 минут. От станций метро «Улица Дыбенко» и «Ломоносовская» к КП «Заводные Ёлки» ходят автобусы и маршрутные такси. Кроме того, на автобусе можно доехать из ближашего крупного города — Всеволожска.

Предложения в коттеджном посёлке

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94 с 10 до 22

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 7.76 сот. 1 858 тыс. руб Участок № 5
Земля 8.46 сот. 2 017 тыс. руб Участок № 18
Земля 8.47 сот. 2 019 тыс. руб Участок № 17
Земля 7.53 сот. 2 084 тыс. руб Участок № 6
Земля 9.65 сот. 2 781 тыс. руб Участок № 7
Земля 9.78 сот. 2 818 тыс. руб Участок № 12
Земля 11.38 сот. 2 819 тыс. руб Участок № 15
Земля 9.82 сот. 2 830 тыс. руб Участок № 13
Земля 10.81 сот. 3 101 тыс. руб Участок № 9
Земля 11.47 сот. 3 290 тыс. руб Участок № 10

Магистральный газопровод (проектирование и строительство, разведение до участка) оплачивается отдельно — 300 000 рублей.

При единовременной оплате предоставляется скидка. Понравившийся участок можно забронировать на срок от 5 до 90 дней. Рассрочка предоставляется на срок до 4 лет. Покупателю необходимо внести только первоначальный взнос и уже можно начинать строительство.

Условия предоставления рассрочки: Скидка на первый взнос — 12%; Ставка на первый год рассрочки — 0%, на остальной период — 14%. Для оформления рассрочки понадобится только паспорт. При досрочном погашении предоставляется кэшбэк: 10% при погашении в первые полгода, 5% в первый год.

Ипотека

Официальные банки-партнёры застройщика — «Сбербанк», «АК БАРС», «Россельхозбанк», банк «Санкт-Петербург», «Райффайзен», «ЛокоБанк». Список регулярно обновляется.

Минимально возможная ставка по ипотеке — 9,8%. Возраст заёмщика от 18 до 75 лет. Требование к первоначальному взносу — 20%. Максимальный срок кредита — 30 лет.

При покупке участка с помощью ипотеки застройщик предоставляет скидку, как и при единовременной оплате, до 16%. А также персонального кредитного менеджера.

Мнение (март 2019):

Для начала напомним, что ГК «ФАКТ. Коттеджные посёлки» имеет в своём портфеле массу завершённых проектов, чем заслужила в рейтинге Zagorod.ru высокую оценку В+ («четвёрку с плюсом»). Новый проект компании подходит для постоянного проживания. В доме на участке ИЖС можно прописаться и проживать круглый год, ведь необходимые коммуникации будут проведены. В рамках первой очереди сделать это планируется до конца следующего года.

Анонс КП «Заводные Ёлки» появился в публичном поле за два месяца до начала продаж. Это хороший ход: за это время можно лучше узнать о потребностях покупателей из листа ожидания и внести корректировки если не в сам проект, то в ценовую и маркетинговую политику. Продажи начались в феврале этого года, и сразу же отчёт о работе. На фотографиях видно, что ведётся строительство асфальтированного съезда от Колтушского шоссе к КП. Удобно, что компания открыто публикует подробный график предстоящих работ.

Сейчас в продаже находится первый пул — около 20 участков, некоторые из которых граничат с лесом и имеют вид на воду. Треть из этих 20 участков забронировано. Идея выводить лоты даже не очередями, а микродозами кажется разумной. Девелоперу это помогает сохранять интерес покупателей, а покупатель может найти вкусное предложение в течение всего времени реализации КП.

По опыту можем предположить, что заниматься управлением объекта будет компания, аффилированная с группой компаний «ФАКТ. Коттеджные посёлки». Это служит залогом качественных услуг. В то же время будущим жильцам нужно обдумывать, какие услуги им действительно нужны, а без каких можно прожить и... не переплачивать.

Критики о КП «Заводные Ёлки» на интернет-просторах почти не встречается. Единственное, что можно считать минусом, — это близость к городу, где воздух не так чист и свеж, как хотелось бы.

Доля правды в такой критике есть. Вблизи посёлка им. Свердлова мы наблюдаем больше малоэтажных (но многоквартирных) жилых комплексов, более распространённых в городской среде. Альтернативы у потенциального покупателя таковы: МЖК «в поселке имени Свердлова», МЖК «Гармония» и КП «LESO Парк». Квартиры стоят от 1,5 млн рублей, а участки от 15 соток — от 3,8 млн рублей.

Интервью с Сергеем Балуевым, директором по продажам ГК «ФАКТ. Коттеджные посёлки»

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Заводные Ёлки»:

  • Ольга, 18 ноября 2019 г., 18:21
    мы с мужем тоже ездили смотреть поселок - место и впрямь крутое. но пока в раздумьях. на рендерах все красиво выглядит, задумка интересная, но пока сложно оценить, не построено еще ничего - ни домов нет, ни каких-то общих мест
  • Алина, 13 ноября 2019 г., 15:18
    Смотрели поселок живьем так сказать. Дороги готовы (кстати, очень хорошие). Сказали, что трубы водопровода и газопровода проложили уже, ну сложно сказать, их не видно же). Еще вроде должны успеть в этом году столбы для электричества поставить и вроде как можно строиться
  • Карпенко, 11 ноября 2019 г., 10:12
    Очень интересует инфа о поселке. Пообщался с застройщиком на ярмарке недвижимости. Место удобное. Мне часто в город по работе надо ездить, смотрю, чтобы ездить было удобно. В этом плане подходит. Смущает, что поселок совсем новый, как оценить, когда по сути голое поле без домов??!
  • Николай, 27 октября 2019 г., 14:54
    забыл написать, что еще со многими банками они сотрудничают, это как показатель наверное, но такое время, что все может поменяться. Поэтому если как я тоже в ожидании, тогда лучше посмотреть, что в конце года будет, успеют с первой очередью или нет.
  • Коля, 25 октября 2019 г., 21:29
    ммм нет, не того калибра они, большие и с большими объемами, обычно помельче компании таким занимаются.
  • Семен, 22 октября 2019 г., 22:38
    почитал еще про их объекты, негатива не так много в целом, хотя может они работали как раз на репутацию все это время, пыль в глаза, не думаете?
  • Николай, 20 октября 2019 г., 20:56
    так пока трудно о чем то говорить, вот когда наступит конец года, тогда и посмотрим успел ли Факт или нет. Если нет, тогда наверное будет другое мнение, более негативное.
  • Семен, 14 октября 2019 г., 21:48
    прочитал мнение портала, так хорошо о факте пишут и о самом поселке, может они в сговоре?
  • Евгений В, 28 сентября 2019 г., 12:01
    на фотоотчетах выглядит безумно красиво – но для тихой жизни не подойдет, до Питера рукой подать. А еще, становиться не по себе, когда представляешь, что будет с поселком, если лето выдастся очень влажным и дождливым
  • Николай, 26 сентября 2019 г., 18:23
    Комфорт плюс, это значит будете смотреть через реку на Колпино и думать, вот как там быстро шумно все, бррр, а у меня тут тихо и спокойно, это плюс, комфорт-плюс =))
  • Юрий, 23 сентября 2019 г., 18:22
    в стоимость участкоа включены все коммуникации + отдельно платишь за газ
  • артем, 20 сентября 2019 г., 17:14
    что значит поселок класса комфорт+?
  • Женя, 19 сентября 2019 г., 17:17
    Заезжали в посёлок сами посмотреть. Из плюсов - ровные участки (раньше там были посервыне поля, дренажная система от них до сих пор отлично работает, так что сухо и ровно (тратиться не придётся дополнительно), лес красивый по правой стороне, к дороге вроде близко, но не шумно (не сильно там много машин ездит). Из минусов: сложно оценить, что будет, когда только поле пока, дорога на пути ничего, но местами промка какая-то, когда едешь. Там сейчас какие-то сараи рядом, но вроде демонтируют. Не хотелось бы, чтобы там ходил не весть знает кто. Пока взяли паузу на раздумья. Интересно посмотреть получится ли у факта в однолм стиле посёлок сдлать, тот же прилесный - кто в лес, кто о дрова - каждый строит как нравится. Всё-таки хочется больше эстетики
  • homo sapiens, 17 сентября 2019 г., 17:27
    Мне кажется, поселки такого типа даже больше подходят под круглогодичное проживание. Мой товарищ с женой купили участок с прицелом на переезд из города. Планируют детишек через пару лет заводить, пока построятся туда-сюда. Правда, у них там ни садика, ни школ, так что что они будут делать через года три после рождения ребенка - непонятно. Но мы вот с женой тоже загорелись, но тогда уж надо искать, чтобы все условия были, ну и чтобы через пару лет не пришлось ломать голову, что делать дальше. тут вот хорошо, что в пгт Свердлова уже всё есть, так что когда достроят можно в теории строится и заезжать жить
  • Катерина, 12 сентября 2019 г., 16:19
    Приглянулось местоположение, хочется выезжать на выходные загород, но полдня тратить на дорогу не хочется. Живем у метро пр. Славы, поэтому ищем что-нибудь к югу от города. Петергофское направление не очень нравится - там слишком много поселков и, соответственно, трафик сильный. Попался этот кп и место уж очень для нас удачное - дорога будет занимать мин 30-40. Но есть сомнения насчет близости к городу, что там с экологией. Как-то нет смысла строить загородный дом в условиях городской экологии.
  • Виктор, 10 сентября 2019 г., 12:23
    Местный, я как раз сейчас нахожусь в поисках нового места для переезда и уже успел посмотреть немало посёлков в т.ч. Ёлки. К слову, и обитаю-то я загородом уже давно недалеко от Пробы. Там тоже по вашим меркам на близком расстоянии свалка, но ни запаха, ни какого-то негатива от неё для нас нет. Сам был на презентации уже в этом посёлке. Понравилось, что трасса близко, но шума нет, виды хорошие на лес, да и в целом место живописное. Считаю хуже, когда ты покупаешь в чистом полюшке, а потом у тебя под носом свалку делают – вот это сюрприз!!! А тут ситуация понятная и понятно, что негативно на жизни тут она не скажется, закроют её потом и вся сказка. По крайней мере, меня как «бывалого» это не смущает при выборе.
  • местный, 22 августа 2019 г., 01:06
    Вокруг промзона которая растет с каждым годом. Дорога по Неве убита, пробки утром и вечером стабильно. Через Мурманское шоссе дольше и длиннее. Все водоемы в округе отравлены (погуглите Экологическая катастрофа в поселке Свердлова)
  • местный, 22 августа 2019 г., 00:59
    Раньше была сеть искусственных озер, потом большую часть засыпали мусором и неизвестными отходами. Запах стоит уже несколько лет. Прокатитесь по дороге вдоль Невы. До городской свалки в карьере Мяглово рукой подать.
  • Сергей, 14 августа 2019 г., 11:49
    Навряд ли тут болота, местность под поселком выше уровня воды
  • Инна, 8 августа 2019 г., 16:26
    В округе водоемов много? тут случайно болото не случаются?
  • Женя, 22 июля 2019 г., 18:20
    Факт нормальная компания строит уже много лет, проблем особых у них нет. Коммуникации все заявлены, природа тут норм. Цены только подскажите.
  • Татьяна, 10 июля 2019 г., 12:30
    В самих Елках магазинчики не планируются?
  • Анна, 1 июля 2019 г., 15:41
    Так как это ИЖС землю можно приватизировать?
  • Анна, 5 июня 2019 г., 15:12
    Участки продаются или будут продаваться с подрядом? И единый стиль будет у домов в поселке?
  • Виталий К., 28 мая 2019 г., 11:01
    Олег, да как-то бодро они приступили к строительству)) В феврале уже начали подъездную дорогу от Колтушского к поселку делать асфальтированную. Как оттаяло, начали воду и газ вести. До первой очереди довели уже. насколько я знаю. Сейчас внутри поселка начали дороги строить. Им первую очередь сдавать в начале следующего года, неудивительно, что пашут как стахановцы.
  • Олег, 21 мая 2019 г., 11:03
    Участки тут продаются еще с зимы... Кто нибудь уже ездил на просмотры? Как там строительство сейчас идет, что уже сделано? Проектов во Всеволожском районе - вагон и тележка, есть из чего выбрать, но хотелось бы знать, как скоро туда коммуникации доведут.
  • Влад, 29 марта 2019 г., 12:50
    Арина, дело ваше конечно, но потом точно будет дороже. Поселок и так не из дешевых, а цены будут расти и дальше. Тоже с менеджером говорили, он сказал, "видовые" участки, где окна на лес выходят, уже раскупают Я так понимаю, вас останавливает страх, что застройщик недоделает посёлок? Ну гляньте отзывы, сайт посмотрите. По срокам у них задержек не было вроде.
  • Арина, 24 марта 2019 г., 13:28
    Про Елки недавно узнали, менеджер в отделе продаж порекомендовала. По описанию интересно, но те края мы не знаем от слова "совсем". Как думаете, стоит ли брать сейчас? Посёлок то ещё только-только строиться начал. Говорят, что это выгоднее, цены пониже. Но нам бы хотелось подождать, пока там хотя бы свет появится, ну или что-то
  • Марина, 20 марта 2019 г., 13:14
    Игорь, газ в стоимость не входит. Там схема такая: заключаете договор, вам все к участку подводят. Обойдется все в 300 тысяч, а сэкономите поверьте уж намного больше)). А так стандартный набор - 15 кВт электричество, центральный водопровод и т.п.
  • Игорь, 15 марта 2019 г., 14:04
    За застройщиком уже давно следим, думали сначала взять в Кокосах или Прилесном, а тут новый проект! Думаем купить тут участок, но только не поняли, входит ли газ в стоимость? Кто-то может подсказать?
Автор
Комментарий
0 человек 0 человек

Консультации по коттеджным посёлкам в ЛО:
+7 (812) 779 13 94
Звоните с 10 до 22

Застройщик:
ФАКТ. Коттеджные посёлки B+
Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
IV кв. 2020
Статус земли:
ИЖС
Количество участков:
169
Площадь участков:
7 – 18 соток
Стоимость участков:
1 800 – 3 497 тыс.р.
Цена за сотку земли:
238 – 288 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
GPS координаты:
59.8128 с.ш.
30.6598 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея