Продажа домов и участков в коттеджном поселке «LESO Парк» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере SKOG Homes. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «LESO Парк»

Продажи закрыты
Дата добавления 19 мая 2016       Дата обновления 9 июля 2021
Описание Фото (53) Как добраться Отзывы (4) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «ПриЛЕСный»
Сотка – от 157 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 15 км от КАД
Застройщик: ФАКТ. Коттеджные поселки +7 (812) 603-55-15
Статус земли: Дачное стр-во

Во Всеволожском районе Ленинградской области, неподалеку от д. Новосаратовка расположен коттеджный поселок «LESO Парк». КП граничит с Невским лесопарком. Девелопер проекта - компания «SKOG Homes». Статус земли поселка — ИЖС.

В состав коттеджного поселка входит всего 14 участков, площадью от 15 до 30 соток. От каждого из них открывается вид на леса 1-й группы. Общая площадь поселка — 3 Га.

К КП «LESO Парк» подведены инженерные коммуникации — водо- и электроснабжение. На участки площадью 15 соток подается 10 кВт электричества, на наделы больших площадей — большие мощности. В ближайшем будущем ожидается газификация поселка.

Территория КП облагорожена, к участкам организована новая дорога под асфальт, с обеих сторон она оформлена мелиоративными канавами. Застройщиком установлены столбы с фонарями уличного освещения.

Невский лесопарк — лесной массив площадью около 600 Га — находится буквально в нескольких шагах от участков КП «LESO Парк». Лесопарк знаменит своей уникальной флорой и фауной. На расстоянии 1,5 км от поселка находится берег реки Невы. Вредных промышленных предприятий и животноводческих комплексов вблизи объекта нет.

Транспортную доступность объекту обеспечивает близкое расположение КАД, развязка которого находится примерно в 5,5 км от КП. В 1,5 км от объекта действует остановка общественного транспорта, от которой можно добраться до м. «Ломоносовская».

В 500 м от КП «LESO Парк» работает продуктовый магазин. Еще несколько торговых учреждений действует на территории деревни Новосаратовка. В перспективе район будет более привлекательным с точки зрения инфраструктуры за счет реализации проекта «Уткина заводь», на территории которого, планируется строительство торговых и офисных учреждений.

Мнение, июнь 2021:

Проект реализуется без лишнего шума. Официальный сайт малоинформативен, девелопер не озаботился тем, чтобы выложить актуальные фотографии или видеообзор своего поселка. С другой стороны, возможно, красиво подать его проблематично в силу специфики местоположения. «LESO Парк» представляет собой вереницу участков, протянувшихся неширокой полосой по границе СНТ «Рабочий-2» и Невского лесопарка. Все, что можно увидеть, это просто лес, коттеджи и среднего качества дорога, ведущая к поселку.

Оценивая «LESO Парк», выделим ряд моментов. Во-первых, сообщается, что он сдан в эксплуатацию, и все коммуникации в нем подключены, включая магистральный газ. Соответственно поселок вполне подходит для круглогодичного проживания и может служить альтернативой городской квартире.

Во-вторых, SKOG Homes хоть и не сильно засвеченная на нашем загородном рынке компания, но никакой негативной информации на ее счет нет. Фирма имеет финские корни, двое из четырех ее официальных руководителей — из страны Суоми. Компания давно занимается строительством домов и неплохо в этом преуспела. Данный коттеджный поселок это, судя по всему, проба пера на новом девелоперском поприще. Заход осторожный: поселок очень маленький. Если с ним все получится хорошо, возможно, будут и другие проекты. Отметим также, что дома в поселке строятся непосредственно SKOG Homes по спецпроектам, разработанным под конкретный ландшафт (расположение практически в лесопарке). Грамотный подход для клубного поселка.

Третий момент: поселок находится неподалеку от КАД. Дорога до города занимает немного времени. Официальный сайт анонсирует 20 минут на машине до площади Александра Невского. В идеальной ситуации такое возможно. В реальности, учитывая риск заторов перед КАД в часы пик и пробки на набережных, рассчитывать на это не приходится. Но все же поселок находится в лесной зоне, неподалеку от Невы и одновременно в ближнем пригороде — это объективно плюс. Рядом крайне мало инфраструктурных объектов — для постоянной жизни за городом это минус. Однако, рассматривая данный проект на перспективу надо учитывать один нюанс. Вся локация в обозримом будущем изменится. Ближе к КАД, в Новосаратовке, начато строительство города-спутника, где будут жить сотни тысяч людей. Если это проект не заглохнет, то со временем (пусть и не быстро) инфраструктура появится. Однако столь же очевидно, что резко вырастет нагрузка на трассу, ведущую в Петербург. Даже с учетом обещанной новой дороги с выездом на Мурманское шоссе, все равно можно прогнозировать транспортные сложности. Есть, впрочем, еще один проект из разряда утопических. Областные власти предложили продлить до Новосаратовки правобережную линию метро. Она, правда, все никак не дойдет до Кудрово, а еще дальше сможет протянуться только при финансировании из федерального бюджета. Но проект озвучен, посмотрим, дойдет ли до реального дела.

Исходя из ограниченного количества участков, уровня цен и проектов здешних домов, «LESO Парк» соответствует статусу клубного. Спрос есть. На последние числа июня из 14 участков в продаже осталось три. Цены здесь выше средних по Всеволожскому району. В районе наберется сейчас свыше 60 активных проектов более доступных по стоимости сотки. Если говорить об альтернативных поселках на данном направлении, то, в первую очередь, это «Невская усадьба». Цены там ниже, но это довольно масштабный комплекс таунхаусов, то есть проект, во всем отличающийся от «LESO Парка». Дальше от города, в пос. им. Свердлова строится КП «Заводные Ёлки». Там тоже очень много участков (раз в десять больше), ну а цены примерно на таком же уровне). Еще дальше от города реализуются проекты «Черный ручей» и «Уютный берег». Это уже более компактные поселки. В первом случае землю предлагают подешевле, во втором — примерно за такие же деньги, что и в «LESO Парке».

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Никита, 28 апреля 2021 г., 21:54
    а социальная инфраструктура где? КПП, охрана, освещение, детские и спортивные площадки?
  • Ангелина, 25 апреля 2021 г., 21:14
    Леонид, дорога делается под асфальт и также будут установлены водосточные канавы, поэтому, понятно, что это не конечный вариант
  • Леонид, 19 апреля 2021 г., 20:53
    на фото же не конечный вариант дороги? Или там со старта продаж дорога со своими сюрпризами в виде ям?
  • Арина, 17 апреля 2021 г., 11:07
    место красивое, считай посреди леса поселок возводится, единственное, что смущает – в паре километров начинается потихоньку строительство огромного ЖК, если оно затянется и комплекс превратится в долгострой, то от шумов и мусора никакой лес не спасет
, чтобы оставить комментарий
1 человек 0 человек
Застройщик:
SKOG Homes
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 612-12-48
+7 (495) 151-67-48
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
5 км
Статус:
Продажи закрыты
Срок сдачи:
Сдан (I кв. 2010)
Статус земли:
ИЖС
Площадь:
3 га
Количество участков:
14
Площадь участков:
15 – 30 соток
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
GPS координаты:
59.8413 с.ш.
30.5844 в.д.
Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея