МЖК «Небо»
Коттеджный поселок «Горки Парк»
Плюсы КП
КП «Небо» - это первый загородный проект от крупного городского застройщика «Строительный трест». Поселок бизнес-класса расположен во Всеволожском районе, в 10 километрах от КАД, в границах посёлка Кузьмоловский. Здесь есть все необходимое для жизни и комфортного отдыха.
Проще всего доехать до поселка по Токсовскому шоссе, поездка займёт 20 минут. Добраться до КП можно по железной дороге на электричках Сосновско-Приозерского направления и на маршрутных такси от станций метро «Девяткино», «Гражданский проспект», «Проспект Просвещения», «Чёрная речка». Девелопер проекта - ЗАО «Строительный трест».
Общая площадь МЖК «Небо» 15 га, на территории расположены коттеджи из кирпича площадью 314-533 кв. м на участках от 6-25 соток и таунхаусы площадью 159-165 кв. м с участками от 2 до 8 соток для каждой секции. Всего построено 138 домовладений высотой 2-3 этажа. Застройщик предлагал четыре проекта коттеджей, у покупателей была возможность дополнить его собственными пожеланиями к планировкам, внутренней и внешней отделке. К каждому дому подведено электроснабжение не менее 20 кВт, водоснабжение, газ (отопление и горячее водоснабжение) и канализация. Кроме того проведены интернет и телефония. В коттеджах предусмотрены каминный зал, финская сауна, тренажерный зал. Дороги в посёлке заасфальтированы.
В коттеджном посёлке построены административное здание, в котором разместился офис управляющей компании и службы эксплуатации, мини-маркет, фитнес-центр с бассейном и спа-зоной общей площадью около 2000 кв. метров, детский развивающий центр с детским садом на 50 человек, универсам премиум-класса, стадион. В детском саду ребятишки могут пребывать как с 8 до 20, так и круглосуточно или в выходные дни, а родители могут посещать специализированные занятия совместно с детьми. Предусмотрены детская и спортивные площадки.
В посёлке Кузьмолово есть школа с новым спортивным стадионом, два детских сада и музыкальная школа, поликлиники, продуктовые и хозяйственные магазины. В 3х километрах находятся гипермаркеты «Лента», «О’кей», «Мега Парнас», «Перекресток» и Real, расположенные на въезде в город. В микрорайоне Новое Девяткино находится торговый дом «Призма», а также спортивный центр «Фитнес-Хаус». Рядом находится горнолыжный курорт «Охта парк».
Мнение (май 2015):
В «Небе» достраиваются последние коттеджи, в продаже осталось всего несколько участков и таунхаусов. С момента написания последнего мнения редакции здесь, помимо детсада, появилась пекарня, ресторан, универсам и фитнес-клуб — одним словом, необходимый инфраструктурный минимум для бизнес-класса. Реализация поселка завершена.
Мнение (октябрь 2013):
Реализация коттеджного поселка близится к завершению. На момент ее окончания также следует отметить, что, по сравнению с многими объектами из данной ценовой категории, "Небо" выглядит гораздо более стильным, опрятным и ухоженным поселком, что во многом компенсирует отсутствие таких преимуществ, как наличие водоема или лесного массива на территории объекта.
Мнение (август 2012):
Мнение:
Интервью с представителем компании «Строительный Трест»
- Бесплатная консультация:
- +7 (812) 779-18-??
- Застройщик:
-
Строительный трест
Информация для представителя застройщика
- Район:
- Всеволожский
- Удаленность от КАД:
- 10 км
- Статус:
- Продажи закрыты
- Срок сдачи:
-
Сдан (IV кв. 2013)
- Статус земли:
- ИЖС
- Площадь:
- 15 га
- Количество участков:
- 120
- Площадь участков:
- 2 – 25 соток
- Площадь домов:
- 159 – 533 м²
- Тип-проекта:
-
Кирпичный
- Коммуникации:
- , газ, электричество, водоснабжение, центральное отопление, канализация
- Телекоммуникации:
- , телефон, интернет
- Инфраструктура:
- , круглосуточная охрана территории, ограждение территории, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка
- GPS координаты:
- 60.124 с.ш.
30.5083 в.д.
Отзывы и мнения:
-
Екатерина,
14 октября 2016 г., 14:41
Михаил, застройщик опубликовал официальный ответ касаемо Вашей проблемы: http://www.stroytrest.spb.ru/news/all/id936./Все жители посёлка могут пользоваться детской и спортивной площадками бесплатно.
-
Михаил Никулин,
14 февраля 2016 г., 11:42
Ирина, я проживаю в поселке Небо уже три года и являюсь администратором группы Небо в Контакте. Ни одного жителя по имени Ирина с двуся детьми из дуплекса у нас не проживает. Скажите по какому адресу у Вас дуплекс. Я проживаю Кедровый проезд 14-3, т 8-911-9338068. Ваше сообщение похоже на попытку строительной компании замять главную проблему нашего поселка на сегодняшний день. У многих жителей есть дети, у меня двое., но им игорать теперь приходится на проезжей части. Теперь вход на спортивную площадку нашего поселка "Небо" оказывается платный для жителей поселка Небо. 2500 рублей в час... Также под вопросом детская игровая площадка. Оказывается наша святая обязанность как жителей поселка только платить за обслуживание и освещение пресловутых мест общего пользования (МОП), но прав, пользоваться ими мы не имеем. Изначально при покупке дома в этом поселке нас уверяли продавцы Строительного Треста, что: "... жильцы смогут свободно пользоваться несколькими детскими и спортивными площадками".
Сейчас этот текст рекламы даже убрали на сайте Стройтреста...
Но мы покупали не просто кирпичные стены, огороженные забором, а жилье в благоустроенном поселке, для активного образа жизни, комфортного, безопасного и интересного проживания в кругу единомышленников. Именно эта идея была заложена в маркетинговую концепцию Строительного Треста при продаже.
При этом регулярно и без задержек выплачиваем по 8 тыс руб каждый месяц на содержание поселка и МОП.
Сейчас я и большинство моих соседей чувствуем себя обманутыми!
Ребята, не верьте продавцам из СтроТреста. Правда - она одна...
-
Ирина,
12 февраля 2016 г., 07:54
У нас в поселке Небо куплен дуплекс - для нас и для свекров, чтобы жить рядом всей семьей. Очень довольны, хотя пока еще только обживаемся здесь! Бабушка и дедушка радуются, что теперь могут с внуками проводить гораздо больше времени, чем раньше, когда жили в разных районах Питера. Уже поговаривают, что нам с мужем пора их порадовать третьим внуком :) Мы конечно к этому пока морально не готовы :) Хотя, не исключаю такую возможность, конечно. Все-таки за городом и в собственном доме с детьми жить в разы комфортнее чем в городских муравейниках. Для пожилых людей здесь, конечно же, тоже лучше жить, чем в городе. При этом до всех возможных благ цивилизации и мегаполиса совсем недалеко. Считаю, что мы сделали очень удачное для семьи вложение денег.
-
Михаил,
24 января 2016 г., 14:17
Теперь вход на спортивную площадку нашего поселка "Небо" оказывается платный для жителей поселка Небо. 2500 рублей в час... Также под вопросом детская игровая площадка. Оказывается наша святая обязанность как жителей поселка только платить за обслуживание и освещение пресловутых мест общего пользования (МОП), но прав, пользоваться ими мы не имеем. Изначально при покупке дома в этом поселке нас уверяли продавцы Строительного Треста, что: "... жильцы смогут свободно пользоваться несколькими детскими и спортивными площадками".
Сейчас этот текст рекламы даже убрали на сайте Стройтреста...
Но мы покупали не просто кирпичные стены, огороженные забором, а жилье в благоустроенном поселке, для активного образа жизни, комфортного, безопасного и интересного проживания в кругу единомышленников. Именно эта идея была заложена в маркетинговую концепцию Строительного Треста при продаже.
При этом регулярно и без задержек выплачиваем по 8 тыс руб каждый месяц на содержание поселка и МОП.
Сейчас я и большинство моих соседей чувствуем себя обманутыми!
-
Михаил,
16 марта 2015 г., 15:39
Небо входит в пос.Кузьмоловский. На момент марта 2015 еще не достроен. Некоторые дома стоят без кровли уже 2й год (вижу каждый день из своего окна). В самом поселке достаточно магазинов, есть поликлиника, отделение полиции, 2 школы. Однако застройщики обнесли Небо забором перекрыв сквозные проезды внутрь поселка. Т.о. выбраться из Небо в сам поселок можно или на машине или пешком ТОЛЬКО через федеральную трассу, выезд на которую не оборудован светофором. Соответственно, в выходные дни жители Неба из своего коттеджа упрутся сразу в километровую пробку практически без шансов объезда. Из основных минусов - мало вариантов объезда пробки в Девяткино. Точнее объезд только один - через бугровскую дорогу с выездом или на Культуру или на Энгельса. Опять же последние 2 года город со стороны Девяткино/Кузьмолово стоит намертво. Из плюсов - пешком 15 до реки, 5 мин на машине до Кавголовского озера (30 мин. на велосипеде). Рядом хороший лес. В самом Небо построен ресторан, платный детский сад, готовится к запуску фитнесс комплекс.
-
Дмитрий,
25 ноября 2014 г., 15:25
Построил в этом поселке коттедж, а ребенку на будущее купил небольшой таунхаус.
Выбирал поселок целый год и лучше ничего не нашел. Из минусов только отсутствие светофора при выезде из поселка, так как иногда бывает сильный поток машин, а что касается пробок, как говорится, знайте дороги, господа. Через девяткино вообще ездить не надо, объездных путей достаточно.
-
Роман,
19 августа 2014 г., 23:26
У поселка очень много плюсов. Для меня есть 2 основных минуса, которые стали решающими:
1. Комбинированная зачтройка и коттеджами, и таунхаусами - теряется сама идея относительного загородного уединения на своем участке. Теряется статус коттеджа. Для таунов это, естественно, не применимо.
2. Дорожная обстановка - на въезд в город утром и выезд из города огромные пробки. И это при том, что гетто-дома Девяткино еще не все заселены. Сегодня возвращаясь с оказией из Токсово от Девяткино до КАД стоял в пробке более часа. Это днем, 12:30. Это сильно смущает.
Зато нет многих других рисков, присущих загородным, не всегда компетентным девелоперам. Надеюсь, что получилось изложить свои мысли объективно.
-
Виктор П.,
1 августа 2014 г., 13:26
Таунхаус здесь купить — еще вариант, но коттедж..смысл тратить такие деньги, чтобы все равно оказаться в мини-городе: дорога рядом, соседей много. Коттедж должен быть загородным жильем, чтобы от города как можно меньше осталось. Хочется и участочек себе побольше, не знаю, может я просто не фанат этой новой тенденции строить в одном месте и коттеджи, и тауны, и малоэтажки, это то же самое, что поселить в одну квартиру олигарха, пролетария и сварщика, вряд ли уживутся ведь. Надеюсь, скоро эта мода пройдет, и начнут строить нормальные поселки, направленные на один контингент.
-
София,
31 июля 2014 г., 18:49
Мы живем не у самого ограждения, нам ничего не мешает. А насчет того, что классно, это да, внутри еще красивее, тем более сейчас, когда лето на дворе!))
-
Ира,
31 июля 2014 г., 13:40
а шум от дороги не сильно напрягает? Сегодня мимо вас проезжала, смотрится вообще класс, только совсем на границе с трассой.
-
Сергей,
19 мая 2014 г., 14:45
Вова, очень у вас удобная позиция, как у бабки на скамейке. А что по вашему нужно постелить вместо асфальта? Может как в деревне оставить, пусть пыль, грязь летает? Вы бы видели как там сейчас на ролликах катаются!
Где вы без пробок думаете можно построить ТАКОЙ коттеджный поселок, в Сибири? До КАД всего 20 мин. По меркам большого города это ничто. До ближайшего метро 30мин на маршрутке!
Какой стройматериал думаете должен быть в элитном коттеджном поселке? 200 летние канадские срубы? Так они дороже будут.
Шум от шоссе есть только если прислушаться, но жаловаться на это городскому жителю как то странно. Это прекрасная альтернатива городскому жилью. Хотите хрюканье свиней, кудахтанье кур, лай собак - покупайте домик в деревне. В "Небе" вы получаете отдельный дом, участок, безопасность охраняемого поселка, все городские коммуникации. Для семей с детьми это прекрасный вариант. Очень схож с американской концепцией gated comunity. И, конечно, это удовольствие довольно дорогое. Ценник смотрели? - дома от 20млн. + ремонт, отделка и пр., получаем домавладения от 1млн.$. Наверное, люди, которые зарабатывают такие деньги все идиоты, раз там почти всё купили уже.
-
Леонид Иосифович,
14 мая 2014 г., 17:01
Владимир,как агент, могу сказать, что это один из лучших поселков в Лен. области на сегодняшний день, а видел я очень много, поверьте, так как занимаюсь загородной недвижимостью больше 12 лет. Только у меня за пол года тут поселилось 4 семьи. Вы туда хоть раз съездите и посмотрите, а то складывается ощущение, что еще ни разу не приезжали или. простите, этот проект просто не для Вас)
-
Вова,
13 мая 2014 г., 16:54
Все-таки видно, что это первый загородный проект у Строительного треста. В городской недвижимости они монстры, но эта самая городская закалка и подвела. Как же можно КОТТЕДЖНЫЙ поселок так укатать в асфальт?! И снова здравствуй, город. Летом в жару от этого покрытия с ума можно сойти. Все же к этому вопросу надо было подойти с долей творчества. Отсутствие хоть какого-нибудь водоемчика на территории немного печалит. Главный стройматериал выбран не самый популярный из-за своей дороговизны. От этого и цены на дома здесь кусаются. Все пишут про шумоизорлирующие экраны, спасающие жителей от шума Тосненского шоссе, надеюсь, работают, но верится с трудом. Когда район еще больше заселится, пробок не избежать, согласен с Андреем, который первый.
-
Поздравление!,
23 декабря 2012 г., 19:02
В Новый Год мечты все сбудутся, А плохое позабудется! Пусть будет все только хорошее, Светлое и доброе и ни на что не похожее! Пусть этот год лишь радость принесет! А счастье к вам само придет! С Новым Годом!
-
Андрей,
30 октября 2012 г., 15:36
Какую-то часть щумоизоляционного забора поставили, но пока щума меньше не стало ни на децибел. Как думаете насколько способен такой забор защитить от шума? Всё таки гул от Токсовского шоссе это серьезным минус. За такие деньги хотелось бы тишины.
-
Андрей,
11 мая 2012 г., 15:37
от гражданки за 10 минут, ОГА!!!
Даже в выходные 10 минут, это доехать от поста ДПС до поворота к ст.м. Девяткино(300 м) и то если очень повезет.
С учетом активной застройки Мурино и Новое Девяткино, по ленинградскому шоссе скоро будет совсем не проехать.
Авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий