Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Сад времени» в Петродворцовом районе СПб. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Строительный трест. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Сад времени». Описание.

В продаже
Ипотека
Дата добавления 18 февраля 2014       Дата обновления 28 мая 2020
Описание Фото (173) Как добраться Отзывы (38) Генплан Интервью с девелопером
КП «Юкковское парк»

Все коммуникации центральные - подключены. Дуплекс на 2 семьи. 5 км. от Мега Парнас.

Компания «Строительный трест» реализует новый проект - коттеджный поселок сегмента бизнес-класса «Сад времени». КП строится около пруда Бауш, в 700 метрах от ж/д станции «Старый Петергоф». Земли в поселке со статусом ИЖС.

В разработке архитектурной концепции проекта специалистам застройщика помогали представители мастерской APS Projekt (Эстония). Поселок расположится на площади около пятнадцати гектаров. Домовладений в посёлке 114. Здания по проекту кирпичные, двухэтажные. Участки застройщик реализует с обязательным подрядом на строительство. Предлагаемые проекты домов площадью от 140 до 409 кв.м. В них предусмотрены просторные кухни-гостиные, спальни. В домах запроектированы террасы, сауны, собственные котельные. Есть паковочные места, рассчитанные на два - три автомобиля. Все домовладения будут на участках земли площадью от восьми соток. Коттеджи обеспечены коммуникациями — централизованным газоснабжением, водоснабжением, канализацией, электричеством, подключены к цифровой сети интеренет. Отопление в домах осуществляется от газовых котлов. Эксплуатацией поселка занимается привлеченная управляющая компания, которая берет на себя функции охраны, уборки территории и содержания инженерных сетей. 

Территория вокруг пруда Бауш была благоустроена застройщиком. Здесь организованы прогулочные и велосипедные дорожки, установлены лавочки и скульптурные композиции, произведено озеленение, проведено освещение. Собственный пляж, детская площадка. Облагороженная территория с прогулочной зоной, украшенной современными скульптурами.

Проект предполагает и собственную инфраструктуру. Здесь будет построен двухэтажный детский сад на 75 мест. В 400 метрах от КП располагается школа на 550 учеников с двумя плавательными бассейнами, ближайшие магазины, аптеки находятся в 500 метрах. До больниц, кафе, торговых комплексов, салонов красоты, парикмахерских — около 800 метров. Парк-усадьба «Сергиевка» находится в 600 метрах от строящегося коттеджного поселка.

Хорошую транспортную доступность коттеджному поселку обеспечивает близость к железнодрожной станции «Старый Петергоф», которая находится в 600 метрах. До Кольцевой автодороги — около пяти километров. Ораниенбаумское шоссе проходит в 600 метрах. В городе развита сеть общественного транспорта, которая включает двадцать четыре маршрута автобусов, десять маршрутов коммерческих маршрутных такси. Ближайшие станции метро - «Автово», «Проспект Ветеранов», «Кировский завод», «Балтийская». Петергоф пересекает ж/д линия, связывающая Петербург и Калище. На территории города есть две ж/д станции.

Наличие парковых зон, таких как «Сергиевка», Английский парк, парк Фермы Ольденбургского, Английский парк обеспечивает хорошую экологию местности. Промышленных производств рядом нет. Однако большая часть водоемов, которые питают водой Петергоф, в плохом состоянии. Стоки новых строящихся коттеджных поселков, которых в окрестностях Петергофа немало, попадают в воды каналов и прудов. Особенно загрязнена река Шингарка.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Коттедж 12.34 сот. 194 м2 15 895 тыс. руб Коттедж S140
Коттедж 13.11 сот. 212 м2 29 500 тыс. руб Коттедж L212
Коттедж 24.52 сот. 212 м2 49 500 тыс. руб Коттедж L212
Коттедж 13.82 сот. 243 м2 24 918 тыс. руб Коттедж L243
Коттедж 12.55 сот. 194 м2 20 800 тыс. руб Коттедж M194
Коттедж 7.99 сот. 140 м2 15 895 тыс. руб Коттедж S140
Коттедж 7.99 сот. 155 м2 15 895 тыс. руб Коттеджи S155
Коттедж 12 сот. 179 м2 20 630 тыс. руб Коттедж S179
Коттедж 15.76 сот. 246 м2 25 544 тыс. руб Коттедж XL246
Коттедж 22.02 сот. 250 м2 29 962 тыс. руб Коттедж XL250
Коттедж 14.33 сот. 265 м2 26 353 тыс. руб Коттедж XL265
Коттедж 15.73 сот. 267 м2 27 327 тыс. руб Коттедж XL267

Возможно приобретение недвижимости в рассрочку до 1 года, без удорожания остатка. Минимальный размер первоначального взноса — 50%.

Ипотека

Возможно оформление ипотечного кредита в банках «Ак Барс», «Сбербанк», «Банк Санкт-Петербург», «Газпромбанк», «РоссельхозБанк», «ВТБ».

Мнение (август 2019):

У «Строительного треста» не так много проектов на загородном рынке, всё-таки в основном это городской застройщик — крупный, проверенный. Однако те малоэтажные ЖК, что компания строит в пригородах Петербурга, безусловно, достойны внимания. Таковы «Небо» и «Озерный край», и таков, без сомнений, «Сад времени». У проекта, как говорится, есть свое лицо. Посёлок получился очень симпатичным: живописное место, пруд, много деревьев, прекрасное благоустройство, парк по соседству — все это создает приятное впечатление от «Сада времени». Ну и дома — хорошие добротные коттеджи. С учётом городских коммуникаций и близости к Петербургу они представляют собой отличный вариант для постоянной жизни за городом. Цены на домовладения тут, конечно, высокие, но если сравнивать с городскими квартирами в сегментах бизнес-и премиум-класса, то они сопоставимы.

Сказать, что участки в «Саду времени» расходятся на ура, конечно, было бы преувеличением. К августу 2019-го здесь продано больше 50-и участков. В среднем за два месяца в посёлке реализуется один участок. Нормально и объяснимо, учитывая высокую стоимость домовладений, а также конкуренцию среди подобных предложений в ближайших пригородах Петербурга. Так или иначе количество реализованных в посёлке участков приближается к 40%.

Непосредственно в Петергофе в настоящее время в продаже только два малоэтажных комплекса: «Петергофская Мыза» и «Новые кварталы Петергофа» (но это формат таунхаусов). Также поблизости есть варианты с областной пропиской — в Ломоносовском районе: сданные посёлки «Belveder Park», «Просторное», «Бельведер», «Петергоф-Сити» и ряд других.

Мнение (май 2015):

Чуть больше, чем за год девелопер продал 22 участка - такую информацию дает генплан, размещенный на сайте проекта. Показатель довольно хороший, учитывая классность предлагаемого жилья. Строительство за участках также идет достаточно активно для того, чтобы поселок был сдан в назначенный срок.

Мнение (февраль 2014):

КП «Сад времени» - проект компании, успешно сдавшей множество новостроек в Санкт-Петербурге, и параллельно реализующей два других КП (близятся к этапу сдачи). Застройщик всегда подробно освещает весь процесс строительства и выгодно отличается стабильностью, как в сотрудничестве с одной и той же архитектурной мастерской, так и в выборе материалов (компания специализируется на кирпичном строительстве). Проект коттеджного поселка был запущен в конце января 2014 года, и в течении месяца было осуществлено множество работ: установлено ограждение, завершена заливка фундаментов и уже ведется возведение стен. Такие быстрые темпы работы позволяют предположить возможность досрочной сдачи поселка.
 
Поселок позиционируется, как загородный, однако окружен малоэтажными домами Петергофа, из-за чего лишен камерности поселков бизнес-класса. От КП, в котором цена за домовладения начинается от 16,5 миллионов рублей, ожидается большая удаленность от городской застройки. Но у такого расположения есть плюс: доступность всей городской инфраструктуры. Вероятно, место строительства было выбрано застройщиком в том числе и из-за этой особенности, позволяющей не возводить объекты социальной инфраструктуры в самом поселке. Еще одним недостатком КП может стать проходящая в 500 метрах от него железная дорога.
 
Кроме того, жилой фонд «Сада Времени» составляют 85 коттеджей при общей площади поселка всего в 14 га. Такое сочетание площади и количества домов не типично для поселков этой ценовой категории, и является значительным минусом. Предполагаемые в поселке коммуникации — центральные, что соответствует ценовой категории и классу, каких-то отличий от похожих поселков в этом плане нет. Основная часть конкурентных коттеджных поселков располагается не так близко к жилым массивам, но одновременно с этим — значительно дальше от КАД. Это делает «Сад Времени» весьма интересным для тех, кому необходим собственный коттедж, расположенный вблизи городской черты.

Интервью с представителем компании «Строительный Трест»

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Сад времени»:

  • Анастасия, 14 апреля 2020 г., 13:19
    Архитектуру участка можно выбрать из предложенных вариантов или это будет совместная работа покупателя и архитектора?
  • Ирина, 21 февраля 2020 г., 13:01
    Есть не приятный запах от каналов и прудов?
  • Лариса, 22 января 2020 г., 16:17
    Мрачно здесь черные крыши темные дома многоэтажки рядом
  • Елизавета , 11 января 2020 г., 16:36
    Судя по генплану КП строится не возле, а вокруг пруда Бауш, и если верить "Жители Петродворцового района сумели организовать внесение поправки в генплан и защитить от застройки зеленую зону вокруг пруда. Согласно внесенной поправке доступ к любимому месту отдыха жителей Старого Петергофа должен оставаться свободным" о каком бизнес-классе может идти речь
  • Дмитрий, 20 декабря 2019 г., 17:12
    Дома выполнены из кирпича или это декоративная облицовка
  • Михаил, 21 ноября 2019 г., 17:20
    Внутренние стены в доме несущие? Есть ли возможность не большой перепланировки?
  • Илья, 7 ноября 2019 г., 18:55
    Наличие скоростного интернета это конечно здорово, а кто провайдер и абонплата какая?
  • Олеся, 15 октября 2019 г., 18:13
    а каково назначение пруда кроме эстетического?
  • Олеся, 19 сентября 2019 г., 13:37
    Сколько проектов домов и где их можно посмотреть?
  • Лидия, 30 июля 2019 г., 21:57
    огромный плюс для меня – наличие довольно быстрого интернета. Теперь загород не ассоциируется с глухой деревней без возможности выхода «в цивилизацию»
  • Надежда, 26 июня 2019 г., 21:03
    это вообще по фен-шую? =)
  • Житель, 25 июня 2019 г., 21:50
    за это не переживайте, но спальню лучше да, лучше ближе к заливу делать, то есть с противоположной стороны.
  • Надежда, 24 июня 2019 г., 20:45
    электричка как слышна? Тройной стеклопакет спасет?
  • Максим, 17 июня 2019 г., 21:54
    просветили – так, так просветили. Думаю ничего такого, что можно кирпич найти на участке, можно в хозяйстве использовать или в музей отдать, раритет так сказать.
  • Житель соседних домов, 25 февраля 2018 г., 16:59
    Почитал комментарии - да, конечно, доступ к пруду закрыть. Ага, разбежались. Во-первых, это не пруд, а глиняный карьер. На моём участке до сих пор куча кирпичей с клеймом "Баушевъ". На участках, которые около Беловой, в войну было минное поле. Потом там военные плодородный слой земли сняли и вывезли. После этого были популярные в 90х " огороды". Они умерли как-то сами по себе. Ну а теперь этитный КП.
  • 1, 13 декабря 2017 г., 21:50
    Открыты продажи в новой очереди !!!
  • Денис, 5 сентября 2017 г., 15:42
    Они работают вообще или нет? Посёлок охраняемый?
  • Аня, 29 августа 2017 г., 09:03
    Посёлок сдан, только в нем никто не живет. Наверное, не просто так.
  • Александр, 19 июля 2017 г., 16:38
    Анна, поселок сдан летом 2016 года
  • Аня, 2 июля 2017 г., 13:10
    Задерживают сдачу больше чем на пол-года.
  • Роман, 9 апреля 2017 г., 20:26
    Хотел бы уточнить: действительно ли в Саду времени стали продаваться участки без подряда? Есть ли обязательный регламент по архитектуре домов?
  • Павел, 8 сентября 2016 г., 12:42
    А когда будет газ? Что говорят?
  • Алекс, 5 сентября 2016 г., 10:57
    Газа еще нет.
  • Павел, 30 августа 2016 г., 20:10
    А что там с газом? Он подключён?
  • антон, 22 августа 2016 г., 09:06
    самый большой бред этого посёлка - свободный доступ к озеру и вокруг озера, где летом все быдло из соседних многоквартирных домов будет распивать спиртное и разжигать мангалы. Это отстой товарищи. по состоянию на лето 2016 весь посёлок стоит пустой
  • Андрей, 15 августа 2016 г., 18:01
    Раньше там было болото,река текла и даже в голодные годы строить на этом месте считали делом гиблым. Сейчас, когда насыпь территории сделали до небес и то вода стоит постоянно. Может быть сейчас и новые технологии, но природу обмануть трудно.
  • Светлана, 3 августа 2016 г., 20:35
    Летом ужасно много комаров, в связи с наличием пруда
  • Павел, 21 апреля 2016 г., 10:07
    Сайт у них что-то умер. Не обновлялся с прошлого года. А раньше каждый месяц обновляли.
  • саша, 2 апреля 2016 г., 11:16
    Про близость ещё одной станции метро забыли сказать.Купчино До неё по каду полчаса езды
  • Павел, 29 ноября 2015 г., 21:24
    Все понравилось. Одна проблема: пруд - это не территория поселка и там постоянно будут ходить посторонние. Через дорогу многоквартирные дома.
  • Иван, 22 октября 2015 г., 10:02
    Похоже, здесь оставляют комментарии только представители строительных компаний, в том числе, и Строительного треста.
  • Алла, 13 октября 2015 г., 13:01
    От квартиры до дома полчаса езды!!! Это вам не север(выборгское и приозерское направление), где пробки киллометровые. Рядом большое количество парков,да и сразу и вода, и канализация, и газ в доме. Мы не жалеем, что выбрали именно это место, а тем более хорошо, что не все могут его себе позволить(хотя это далеко и не самые дорогие дома, если присмотреться). Качество и расположение для нас идеально, а насчет прочего станет ясно, когда заселимся))))
  • владимир, 4 октября 2015 г., 14:33
    невозможность обеспечения закрытого доступа на территорию поселка делает проект абсолютно не ликвидным и следовательно цена сильно завышена
  • Автор, 2 сентября 2015 г., 17:08
    Еще не все дома построены,но в совокупности очень хороший проект.Понравилась концепция.
  • Леонид , 26 марта 2015 г., 10:21
    Виктор,скажите, а вы в какой строительной компании работаете?))
  • Виктор , 19 марта 2015 г., 14:59
    Правильно Анна написала надо ждать падение цен, тк покупная способность людей упала и еще через год наверное не вернется денег уже нет!!! На счет бизнес класса я думаю Это слово сейчас совсем ничего не значит тк многие путают бизнес класс с эконом комфортом!! Это поселок под эконом стандарт подходит к сожалению никак к бизнесу его не отнести!!! Место хорошее, но цена дороговато даже для меня среднего класса человека!!!
  • Юлия, 25 ноября 2014 г., 15:43
    А мы очень довольны!!!! Взяли с мужем дом и весной уже запланировали ремонт. А вы, Анна, видимо и не тянете на бизнес-класс, раз так говорите, потому что те, кто претендует на бизнес класс не будет ждать падения цен, да и еще при тех "недостатках" о которых вы пишите)) Всем хорошим людям рекомендую!
  • Аня, 9 июня 2014 г., 12:17
    По развязке удобно, а вот соседей многовато планируется, это не есть хорошо. Да и много просят очень, то, что я пока вижу, на свою цену, тем более бизнес-класс явно не тянет, может чего посолиднее построят. Приличного и поблизости особо-то нет, только малоэтажки, поэтому хотелось бы все-таки здесь дождаться вменяемых условий для покупки. Еще год до сдачи, посмотрю, что из этого поселка получится.
Автор
Комментарий
4 человека 4 человека
Застройщик:
Строительный трест A+
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 210-26-20
Район:
СПБ Петродворцовый
Удаленность от КАД:
5 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (II кв. 2016)
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
15 га
Количество участков:
114
Площадь участков:
8 – 30 соток
Площадь домов:
140 – 409 м²
Стоимость домовладений:
20 500 – 45 500 тыс.р.
Цена за м² дома:
1 288 – 2 250 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Телекоммуникации:
, телефон, кабельное ТВ, интернет
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, детская спортивная площадка, пирс
GPS координаты:
59.8856 с.ш.
29.8534 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея