Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Новые кварталы Петергофа» в Петродворцовом районе СПб. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Теорема УК. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Новые кварталы Петергофа». Описание.
Загород рекомендует

В продаже
Ипотека
Дата добавления 11 июля 2014       Дата обновления 30 октября 2019
Рейтинг:
A
B
A
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (62) Как добраться Отзывы (12) Генплан
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Kantele (Кантеле)»
домовладение – от 9 172 тыс. руб
Адресс: СПБ Курортный район, 15 км от КАД
Застройщик: ЦДС +7 (812) 676-00-00,+7 (812) 320-12-00
Статус земли: ИЖС

«Новые кварталы Петергофа» — это проект комплексного освоения территории, расположенной в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга. Расстояние от КАД — 6 км, от Санкт-Петербургского шоссе — 1,7 км. В шаговой доступности, на расстоянии 700 метров — железнодорожная станция Новый Петергоф, на Привокзальной площади — остановки автобусов и маршрутных такси.

Продажи в квартале таунхаусов комплекса «Новые кварталы Петергофа» начались в мае 2015 года. Первая очередь таунхаусов, которая состоит из 2 блоков на 17 секций, сдана в октябре 2016 года. Вторая очередь была сдана досрочно в конце августа 2017 года.

В начале сентября 2017 года стартовали продажи домовладений в третьей очереди проекта, состоящей из трёх корпусов. Первые два корпуса рассчитаны на 10 секций каждый, последний - третий корпус рассчитан на 5 секций. Площадь выведенных в продажу жилых помещений составляет 88,59 кв. м. Здания будут выполнены в североевропейском стиле из газобетона, фасады облицуют деревянными панелями. Сдать третью очередь запланировано в конце сентября 2018 года.

Городские коммуникации представлены магистральным газом, водоснабжением, канализацией и электричеством 7 кВт на секцию. В квартале запланирована постройка школы, двух детских садов, прогулочных зон, гостевой парковки. Территорию поселка оградят, доступ будет контролироваться, установят домофоны. Также застройщик организует уличное освещение. 

Помимо «Новых кварталов Петергофа» компания УК «Теорема» продаёт участки под ИЖС в квартале «Луизино», который является частью «Новых кварталов Петергофа». Под квартал «Луизино» отведено 27 гектаров земли. Проект разделён на 3 очереди. В рамках первой очереди реализуется 19 земельных наделов размером от 12 до 24 соток. Все участки подключены к сетям газо-, водо- и электроснабжения, а также канализации. Каждый из участков обеспечен 12 кВт электической мощности. Первая очередь квартала «Луизино» была сдана в конце 2015 года. Вторая очередь «Луизино» занимает территорию в 12 Га и поделена на 46 земельных наделов площадью от 10 до 15 соток. В сентябре 2017 года стартовали продажи участков в третьей очереди, сдать которую девелопер намерен в III квартале 2018 года. На выбор покупателям представлены 39 участков площадью от 11,87 до 15,54 соток.  

Жители комплекса «Новые кварталы Петергофа» могут получить городскую прописку, а также пользоваться всей городской инфраструктурой, включая медицинские и образовательные учреждения, торгово-развлекательные центры, магазины. В радиусе менее 1 км расположены 2 школы, детский сад. В инфраструктуру жилого комплекса «Новый Петергоф», строящегося по соседству с «Новые кварталы Петергофа», тоже входят детские сады и новая школа, а также поликлиника, рестораны, магазины. Поблизости в рамках программы «Газпром — детям» строится физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и футбольным полем.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 12.03 сот. 3 969 тыс. руб № А-73
Земля 14.75 сот. 4 867 тыс. руб № А-84
Земля 12.65 сот. 4 174 тыс. руб № А-97
Земля 15.42 сот. 5 088 тыс. руб № А-98
Земля 13.1 сот. 4 323 тыс. руб № А-107
Земля 15.99 сот. 5 596 тыс. руб № 59
Земля 21.44 сот. 7 504 тыс. руб № 21
Земля 16.05 сот. 5 617 тыс. руб № 20
Таунхаус 2.83 сот. 149.5 м2 9 721 тыс. руб
Таунхаус 2.83 сот. 149 м2 10 765 тыс. руб

Покупателям участка в КП «Квартал Луизино» предоставляется беспроцентная рассрочка на 1 год. Минимальный первоначальный взнос составляет 25% от суммы сделки. Коммуникации входят в стоимость участка. При единовременной оплате предоставляется скидка 10% на всю стоимость.

При покупке таунхауса в первой и второй очередях предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 30 ноября 2017 года, при покупке в третьей очереди - до конца августа 2018 года. При единовременной оплате или ипотеке предоставляется скидка 10% от базовой стоимости. Минимальный первоначальный взнос — 20% от общей стоимости.

Ипотека

 Ипотека на приобретение таунхаусов предоставляется банками «Россельхозбанк» и «Санкт-Петербург». На покупку участков в «Квартале Луизино» - только «Россельхозбанком».

Мнение (август 2019):

«Новые кварталы Петергофа» — успешно реализованный проект. В июле была введена в эксплуатацию третья очередь таунхаусов — блоки 7, 8 и 9. Причём это была досрочная сдача. Нужно вспомнить, что и вторая очередь была сдана с опережением графика.

Тема социальной инфраструктуры остаётся для местных жителей по-прежнему актуальной. Положительные подвижки есть. Так, комитет по строительству администрации Санкт-Петербурга заявил, что до конца 2019 года завершится проектирование средней школы на участке напротив дома 8А по Ропшинскому шоссе. Эта школа расположится в пешей доступности от «Новых кварталов Петергофа».

Продажи в «Новых кварталах Петергофа» постепенно завершаются. На момент написания этих строк в продаже остаются семь таунхаусов.

Новые покупатели в качестве альтернатив могут рассмотреть коттеджные посёлки в их классическом виде, то есть с земельными участками под застройку. Это КП «Марьино-Южное», КП «Князево» и КП «Петергофские дачи». Стоимость участков начинается от 1,5 млн рублей.

Мнение, июль 2018:

В прошлом мнении портала мы подробно рассмотрели плюсы и минусы данного жилого комплекса. За минувшие с тех пор два с лишним года малоэтажный ЖК не остановился в своем развитии. В августе 2017-го компания «Теорема» досрочно сдала вторую очередь «Новых кварталов Петергофа». Теперь на очереди блоки 7, 8 и 9 относящиеся к третьей очереди ЖК. На начало июля они построены и подключены к инженерным коммуникациям. Работы в третьей очереди завершаются, сдача таунхаусов в третьем квартале текущего года (в соответствии с назначенным сроком) вопросов не вызывает. Продажи таунхаусов в «Новых кварталах Петергофа» идут в хорошем темпе. Около 75% их уже реализовано. На начало июля здесь доступна 21 секция (11 в блоках третьей очереди и 10 — в предыдущих очередях).

Участки, выделенные в составе ЖК под индивидуальное жилищное строительство (квартал «Луизино»), также пользуются спросом. В первой и второй очередях в настоящее время осталось всего 11 свободных земельных наделов. Эти участки уже обеспечены инженерными коммуникациями. В третьей очереди работы по коммуникациям еще идут. Вообще третья очередь вышла в продажу сравнительно недавно и пока не в полном объеме. Сейчас здесь из 59-ти доступно 38 участков.

Для тех жителей «Новых кварталов Петергофа», кто планирует работать в Петербурге, удобно, что добраться в центр Северной столицы можно не только автотранспортом, но и на электричке (станция рядом). Это по нынешним временам дорогого стоит. В настоящее время в границах Петергофа предложение как участков под ИЖС, так и таунхаусов, весьма ограничено. В основном тут торгуют квартирами. Поэтому проект компании «Теорема» интересен и востребован. В Петергофе конкурентами данному проекту выступают только поселки «Петергофская Мыза» и «Сад времени». Плюс есть еще ряд проектов в соседнем, Ломоносовском районе Ленобласти: КП «Просторное», «Belveder Park», «Петергоф-Сити», «Бельведер» и др.

Мнение (ноябрь 2015):

Продажа таунхаусов в квартале «Лузино» идет с мая, однако, реализовано их пока не очень много. Гораздо активнее идет продажа участков ИЖС. Цены на них достаточно высокие, но наличие коммуникаций, близость к КАД и городская прописка берут свое. Пока еще не стартовали продажи в многоквартирных домах. Это произойдет после начала строительства. По всей видимости, его стоит ожидать только в 2016 году. Варианты планировок будущих корпусов застройщик не предает огласности. Известно только, что проектом предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 34 квадратных метров.

Что касается таунхаусов, то они предложены трех видов: площадью 90, 120 и 148 кв. м. Продажи осуществляются в соответствии с 214-ФЗ. К домам прилагаются земельные участки от 210 до 383 кв. м. Они оформляются в собственность покупателям. Все таунхаусы имеют высоту два этажа, на каждом из которых расположены санузлы и жилые комнаты, на первых этажах спроектированы просторные кухни. Во всех домах предусмотрены небольшие террасы площадью 6,4 — 7,5 кв. м.

Блоки таунхаусов будут сдаваться в несколько очередей. Первая из них — в III квартале 2016 года. На первых порах местным жителям будет не слишком комфортно в плане доступности объектов первой необходимости. «Новые кварталы Петергофа» - проект комплексного освоения территории. Помимо жилых объектов здесь будут построены не только магазины и другие торговые учреждения, но также школы и детские сады. Однако инфраструктура, как обычно, будет идти вдогонку за жильем. Пока же первые жители кварталов будут пользоваться инфраструктурой соседних микрорайонов.

Транспортная доступность объекта в целом удовлетворительная. Ближайшая автобусная остановка находится на примыкающем к территории «Новых кварталов Петергофа» Ропшинском шоссе. Отсюда на общественном транспорте можно добраться до метро «Проспект Ветеранов». На автомобиле по Ропшинскому можно выбраться на Санкт-Петербургское шоссе, ведущее в Санкт-Петербург, или на КАД. Первый путь — короче и проще, но чреват пробками, которые возникают на въезде в город. Впрочем, к числу наиболее проблемных трасс Санкт-Петербургское шоссе, переходящее в Петергофское шоссе, не относится.

Другой плюс проекта — близость железнодорожной станции «Новый Петергоф». До нее от строящихся домов легко можно дойти пешком.

Не вызывает сомнения благоприятная экологическая обстановка района строительства. Помимо того, что в самом месте, где возводятся «Новые кварталы», много зелени, поблизости находятся знаменитые дворцово-парковые ансамбли Стрельны и Петергофа, а также берег Невской Губы.

Конкуренцию проекту могут составить коттеджные поселки «Петергофские аллеи», «Петергоф комфорт» и «Петергофские предместья», а также жилые комплексы «Петергоф парк» и «Новый Петергоф».

Мнение (август 2014):

Девелопером проекта является управляющая компания «Теорема», которая имеет в своем активе десятки успешных проектов коммерческого и жилого назначения, что благоприятно влияет на репутацию квартала «Луизино». Динамика продаж в поселке удовлетворительная, не смотря на довольно высокую цену за сотку. Однако поселку действительно есть, что предложить покупателям. Основное достоинство объекта заключает в том, что он находится в городе Петродворец, где имеются абсолютно все объекты социальной инфраструктуры и даже больше. Кроме того, поселок будет подключен к инженерным городским сетям, что тоже является весомым аргументом в пользу квартала. «Луизино» обладает комфортной транспортной доступностью как для автомобилистов, так и для тех, кто вынужден добираться своим ходом. Очень удачно объект вписан в городскую местность — район его местонахождения можно назвать достаточно чистым с точки зрения экологии. 

В Петродворцовом районе преобладает малоэтажная квартальная застройка. Коттеджных поселков, которые находятся в продаже на данный момент, здесь всего три — непосредственно квартал «Луизино», коттеджный поселок «Нойдорф-Стрельна» и «Петергофская мыза». Назвать их конкурентами довольно затруднительно, так как это в основном готовые домовладения с ценой минимум 17 миллионов рублей. Даже самый большой участок в квартале «Луизино» обойдется всего в 6 миллионов. На фоне большой ценовой разницы конкурентов объект выгляди весьма привлекательно. Из-за отсутствия прямой конкуренции можно считать квартал «Луизино» чуть ли не уникальным проектом для Петродворцового района, что может сделать его действительно привлекательным в глазах потенциальных покупателей.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Новые кварталы Петергофа»:

  • Евгений, 22 ноября 2019 г., 17:36
    Таунхаусы продаются с отделкой и свободная планировка?
  • Теорема, 12 ноября 2019 г., 14:20
    «Теорема» завершает продажи участков в коттеджном поселке «Новые кварталы Петергофа». К настоящему моменту распродано 85% объектов. С ноября лоты в проекте подорожали на 9%, не смотря на это в компании уверены, что все распродадут еще до весны. Напомним, часть территории «Новых кварталов Петергофа» застроена таунхаусами, часть – поделена на 173 участка ИЖС под самостоятельное строительство. Комплекс подключен к городским коммунальным сетям – водоснабжению, канализации, электричеству; газифицирован. Идет активное заселение. Проект был выведен на рынок в 2015 году и все это время оставался в топ-листе покупательского интереса. Средняя скорость продаж участков за все время реализации составляла 2-3 в месяц при средней стоимости лота в 4 млн. рублей. За 2019 год компания дважды повышала цены на объекты в этом проекте. В продаже в настоящее время остались наделы площадью от 12 до 22 соток по цене от 3,9 млн. до 7,7 млн. рублей. Справка о компании УК «Теорема» работает на рынке недвижимости 20 лет. В портфеле компании несколько бизнес-центров класса А и В+, жилой комплекс «Пять звезд», а также два загородных проекта: проект КОТ «Новые кварталы Петергофа» и коттеджный поселок «Петергофские дачи». Компания имеет больше 10 наград в региональных и всероссийских конкурсах по коммерческой и жилой недвижимости.
  • Теорема, 12 ноября 2019 г., 14:16
    Уважаемые господа! Мы всегда готовы ответить на Ваши вопросу по телефону или во время личной встречи 8(812) 408-77-88
  • Лариса, 8 ноября 2019 г., 18:01
    Это не КП а тайная тайна какая - то информации очень мало, поспрашивать не у кого, есть какая то закрытая группа туда только собственников принимают то есть сначала вляпайся потом разбирайся...
  • Максим, 17 октября 2019 г., 18:50
    Так как КП стоит на пути следования туристов в Петергоф как обстоят дела с шумом и пылью с дорог?
  • Ирина, 23 сентября 2019 г., 16:33
    "Жители комплекса «Новые кварталы Петергофа» могут получить городскую прописку..." прописку г. Петергоф или Санкт-Петербург?
  • Теорема, 20 июня 2019 г., 13:20
    Компания «Теорема» на 11% увеличила стоимость участков в «Новых кварталах Петергофа». Причина – значительное превышение спроса на участки. «Не будем прятаться за умными словами: мы поднимаем цены, потому что количество продаж участков на рынке выросло. Инженерно-подготовленные участки с городскими коммуникациями – на пике спроса. В этом году мы подписали на 10% больше сделок, чем предполагали в самых оптимистичных прогнозах. Поэтому и увеличили цены на участки до 300 000 рублей за сотку», - поясняет решение компании Ирина Кудрявцева, руководитель отдела продаж. Сегодняшний прогноз по продажам на лето компании – 6-8 участков в месяц при стоимости от 3 до 8 млн. рублей. Комплекс подключен к городским коммунальным сетям – водоснабжению, канализации, электричеству; газифицирован. Идет активное заселение.
  • Теорема, 26 февраля 2019 г., 11:03
    В «Новых кварталах Петергофа» завершаются продажи таунхаусов. Из 82 секций осталось 5 по 150 «квадратов» и одна – 116. Комплекс «Новые кварталы Петергофа» находится в Петергофе. Продажи секций начались в мае 2015 года. Средний темп продаж за 4 года – 1,6 лота в месяц. На старте цены на секции начинались с 5,4 млн. за самый скромный метраж и 9,7 млн. рублей – за самую просторную секцию. Сегодня продажи идут по 6,9-10,8 млн. рублей за таунхаус. Суммарное подорожание объектов за четыре года составило 10-22% (на разный тип таунхаусов цена росла неравномерно).
  • Теорема, 21 мая 2018 г., 09:54
    В проекте «Новые кварталы Петергофа» распроданы две трети таунхаусов. В компании удовлетворены темпом реализации объектов, однако выводить новые очереди пока не планируют. В продаже осталось 26 готовых и строящихся таунхаусов. Строительство ведется очередями: в первой и второй очереди работы завершены, покупатели занимаются отделочными работами, вселяются в дома; в третьей очереди закончена прокладка инженерных коммуникаций. «Самая популярная покупка – секция площадью 90-120 кв.м. Почти половина сделок в «Новых кварталах Петергофа» совершается по рекомендации тех, кто уже купил у нас участок или таунхаус», - рассказывает Ирина Кудрявцева, руководитель отдела продаж компании «Теорема».
  • Алексей, 21 ноября 2014 г., 17:33
    Мой знакомый общался с этой фирмой. Разрешения на строительство ИЖС пока нет.
  • Наталья, 24 июля 2014 г., 15:47
    Что значит "Агент - директор фирмы которой передаются коммуникации"? Ничего не понятно :)))
  • Светлана, 18 июля 2014 г., 18:07
    Хотели купить здесь участок. Попросили прислать договор. Прислали агентский договор с приложениями. Агентский договор предусматривает агентский сбор, который в случае по какой-либо причине расторжения договора остается у агента. Агент - директор фирмы которой передаются коммуникации. Никакой ответственности продавец и агент по договору и приложениям не несут, вся ответственность на покупателе...
Автор
Комментарий
13 человек 1 человек
Застройщик:
Теорема УК
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 408-77-88
Район:
СПБ Петродворцовый
Удаленность от КАД:
6 км
Статус поселка:
В продаже
Сроки сдачи:
Блок таунхаусов 1 (Парковая улица, 22, корпус:
Сдан (IV кв. 2016)
Блок таунхаусов 2 (Парковая улица, 22, корпус:
Сдан (IV кв. 2016)
Блок таунхаусов 3:
Сдан (III кв. 2017)
Блок таунхаусов 4:
Сдан (III кв. 2017)
Блок таунхаусов 6:
Сдан (III кв. 2017)
Блок таунхаусов 5:
Сдан (III кв. 2017)
Блок таунхаусов 7:
Сдан (III кв. 2018)
Блок таунхаусов 8:
Сдан (III кв. 2018)
Блок таунхаусов 9:
Сдан (III кв. 2018)
Статус земли:
ИЖС
Количество участков:
174
Площадь участков:
10 – 24 соток
Стоимость участков:
3 – 7 тыс.р.
Площадь домов:
88 – 149 м²
Материалы домов:
Газобетон
Стоимость домовладений:
5 – 9 тыс.р.
Цена за сотку земли:
330 – 350 тыс.р.
Цена за м² дома:
3 435 – 3 804 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, ограждение территории поселка, уличное освещение, гостевая парковка
GPS координаты:
59.8557 с.ш.
29.9369 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея