Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Усадьба в Вартемягах» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Петербургские просторы. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Усадьба в Вартемягах». Описание.

В продаже
Акции
Дата добавления 7 августа 2019       Дата обновления 7 мая 2020
Описание Фото (52) Как добраться Отзывы (10) Генплан Акции

Акция

Скидку в размере 10 тыс. рублей получает покупатель, который привёл друга. Столько же экономит его знакомый.

Девелопер «Петербургские просторы» реализует коттеджный посёлок «Усадьба в Вартемягах». Местом расположения выбрано Агалатовское сельское поселение Всеволожского района Ленобласти. 

Объект относится к премиум классу: стоимость сотки начинается от 240 тыс. рублей. Статус земель — ИЖС. При этом каждый участок будет обеспечен электричеством мощностью 15 кВт, центральным водопроводом и газоснабжением (подведены к границам участка). Список объектов собственной инфраструктуры довольно обширен: дороги с асфальтовым покрытием, удобные подъезды к каждому участку, система уличного освещения, а также пост охраны. Для проведения досуга предусмотрены спортивная и детская площадки.

Внешняя инфраструктура в пределах досягаемости — это продовольственные магазины, детский сад, школа, больница, торгово-развлекательный центр. Ближайший центр с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой — Агалатово. 

Добраться до КП «Усадьба в Вартемягах» можно двумя способами: на общественном нерельсовом транспорте или на личном автомобиле. В первом случае можно воспользоваться маршрутками и автобусами, идущими от станции метро «Проспект Просвещения», во втором — Приозерским шоссе.

Экологическая ситуация локации не вызывает опасений. По южной границе коттеджного посёлка протекает река Охта, на берегу которой оборудованы места для отдыха и барбекю. Рядом находится парк «Усадьба Вартемяги» и Вартемягское озеро.

 Застройщик предлагает беспроцентную рассрочку сроком до 1 года при первоначальном взносе от 60%.

Мнение, сентябрь 2020:

КП «Усадьба в Вартемягах» сдан в эксплуатацию, все заявленные коммуникации в наличии, документы на землю в порядке, так что вопросов по надежности к компании «Петербургские просторы» нет. При посещении поселок оставляет позитивное впечатление. Готова въездная группа со шлагбаумом и пунктом охраны, внутренние дороги заасфальтированы, установлены, проведено освещение. Продолжается обустройство поселка: делают детскую и спортплощадку, высаживают ели. Идет строительство коттеджей. Работающие тут строители отмечают ровный рельеф без перепада высот и хорошие грунты, что удобно для строительства.

Поселок предназначен для постоянного проживания и вполне для этого подходит, учитывая набор коммуникаций и небольшую удаленность от Петербурга. Жаль только, что нет альтернативы автотранспорту. По выходным в дачный сезон движение по старому и новому Приозерскому шоссе на подступах к КАД бывает довольно плотным.

В плане инфраструктуры все на среднем уровне. В Вартемягах есть некоторое количество магазинов, плюс стандартный набор социальных объектов. Правда последние загружены, поэтому, возможно, придется ориентироваться на близлежащие Агалатово и Сертолово. Без машины добираться туда неудобно.

Безусловный плюс поселка в том, что в отличие от ряда других проектов в Вартемягах этот расположен на границе с лесом, и по территории поселка протекает река Охта, плюс есть свое небольшое озерцо, которое девелопер обещает облагородить для прогулок, а также запустить туда рыбу для рыбалки. Все это делает здешний пейзаж более живописным. Вообще, природа тут такова, что в принципе можно рассматривать «Усадьбу в Вартемягах» и как место для дачи. Благо тут нет ограничений по строительному регламенту — строй что хочешь. Но все-таки цена сотки такова, что для дачи получается дороговато. Самые дешевые участки выходят под два миллиона, не говоря уж о расходах на строительство дома. Не каждому по карману дача за несколько миллионов.

Цена сотки в поселке в настоящее время варьируется от трехсот до шестисот тысяч рублей. Более дешевые участки уже проданы. По меркам Всеволожского района цены в «Усадьбе в Вартемягах» средние. На просторах района в настоящее время наберется около сотни проектов, где сотку продают подешевле. Хватает и тех, что дороже. Тут все зависит от направления. Ближние северные пригороды Петербурга пользуются спросом, так что цены в рассматриваемом поселке вполне адекватны. Это показывает и спрос. На конец сентября здесь продано 111 участков и еще 39 забронированы. В сумме это около 60% от общего числа лотов в поселке.

Вартемяги и их окрестности — место весьма популярное, проектов тут хватает. Участки по ценам сопоставимым с «Усадьбой...» можно выбрать в поселках «ВП Лайт» и «Софийские Сады». Вариант немного дешевле — таунхаусы и дуплексы в комплексах «Вартемяги парк», «Вартемяги Парк 4» и «Любовино». В качестве альтернативы также можно рассмотреть домовладения в сданных поселках близ Касимово. В «Атлантик (Касимово)» цены сопоставимы, а вот в КП «Охта» и «Савоя» можно взять сотку дешевле.

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Усадьба в Вартемягах»:

  • Кирилл, 5 августа 2020 г., 15:56
    Помимо стоимости участка, есть ли дополнительные платежи за подключение воды, электричества и газа? Кому принадлежат участки на которых расположены коммуникации и дороги? Даются ли гарантии свободного проезда на авто по территории поселка, т.к. знаю есть случаи в других КП где за проезд на личном автомобиле до своего дома берут деньги.
  • гость., 20 июля 2020 г., 16:27
    Какие ежемесячные платежи ?Сколько стоит подключение к газу и водопроводу?
  • гость, 18 июля 2020 г., 12:49
    Входят ли коммуникации в стоимость? и отраженно ли это в договоре? Какие коммунальные платежи ?
  • Андрей, 23 июня 2020 г., 12:35
    Отличная компания. Оставил им телефон на сайте, за сутки никто не перезвонил. Позвонил сам по 2 телефонам, послушал в трубке песню "у природы нет плохой погоды", никто не ответил. Все строят поселок, наверно. Мария, если вы сотрудник компании, то как с вами связаться? И присоединюсь к вопросу Валерия - с документами ознакомиться можно заранее?
  • Елена, 12 февраля 2020 г., 19:02
    Аноним, так ведь везде. Покупаешь участок, потом уже надо платить за все коммуникации. Это по-моему не новость. 
  • Валерий, 11 февраля 2020 г., 22:54
    Мария, а с документами можно ознакомиться, заранее? Можно с вами пересечься в поселке и поговорить в живую? Очень понравился поселок. Есть вопросы.
  • Мария, 30 декабря 2019 г., 16:31
    Юрий, вы случайно не конкурент поселка? Соседний поселок? Вы о много проинформированы, но ваша информация устарела. Документы на каждый участок получены-публичная кадастровая карта вам поможет в этом убедиться. Так же про обременения- компания все обременения вывела с участков, вы так же это проверить можете в публичной карте или закажите выписку на любой участок. Прежде чем наговаривать, осмотритесь и сделайте выводы про свой поселок - это раз, и во вторых - удостоверится в правдивости ваших слов, а потом уже говорите.
  • Юрий, 6 декабря 2019 г., 08:53
    Межевание не проведено, земельные участки не выделены. Как вообще можно покупать землю в таком случае? Согласно выписке на изначальный земельный участок около половины площади КП имеет ограничение в виде водоохранной зоны, прибрежной полосы, линий электропередач. Собственники некие Новиков, Анапских, ООО Ритм. Продавцы сами пишут себе хвалебные отзывы.
  • Максим , 6 декабря 2019 г., 07:20
    Очень даже рады покупкой нашего участка. Мне важно то, что здесь есть вся необходимая инфраструктура для наших детей, мне важно транспортная доступность, мне важно что все коммуникации централизованы (а это свет, вода и газ). Хоть некий и Аноним и пишет,что платить надо, да я заплачу, у меня все выведено по границе с моим участком, но я уже об этом не буду думать как подключить. Я доволен.
  • Аноним, 25 октября 2019 г., 14:33
    Приехал посмотреть, рассказали все так сладко. Оказалось заплати за газ, воду и эл-во, а в итоге этого нет за подключение еще плати.
Автор
Комментарий
0 человек 0 человек
Застройщик:
Петербургские просторы
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 241-71-48
Район:
Всеволожский
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2019)
Статус земли:
ИЖС
Количество участков:
251
Площадь участков:
6 – 14 соток
Цена за сотку земли:
240 – 300 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, уличное освещение, детская спортивная площадка
GPS координаты:
60.1812 с.ш.
30.3014 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея