КП «Усадьба в Вартемягах» сдан в эксплуатацию, все заявленные коммуникации в наличии, документы на землю в порядке, так что вопросов по надежности к компании «Петербургские просторы» нет. При посещении поселок оставляет позитивное впечатление. Готова въездная группа со шлагбаумом и пунктом охраны, внутренние дороги заасфальтированы, установлены, проведено освещение. Продолжается обустройство поселка: делают детскую и спортплощадку, высаживают ели. Идет строительство коттеджей. Работающие тут строители отмечают ровный рельеф без перепада высот и хорошие грунты, что удобно для строительства.

Поселок предназначен для постоянного проживания и вполне для этого подходит, учитывая набор коммуникаций и небольшую удаленность от Петербурга. Жаль только, что нет альтернативы автотранспорту. По выходным в дачный сезон движение по старому и новому Приозерскому шоссе на подступах к КАД бывает довольно плотным.

В плане инфраструктуры все на среднем уровне. В Вартемягах есть некоторое количество магазинов, плюс стандартный набор социальных объектов. Правда последние загружены, поэтому, возможно, придется ориентироваться на близлежащие Агалатово и Сертолово. Без машины добираться туда неудобно.

Безусловный плюс поселка в том, что в отличие от ряда других проектов в Вартемягах этот расположен на границе с лесом, и по территории поселка протекает река Охта, плюс есть свое небольшое озерцо, которое девелопер обещает облагородить для прогулок, а также запустить туда рыбу для рыбалки. Все это делает здешний пейзаж более живописным. Вообще, природа тут такова, что в принципе можно рассматривать «Усадьбу в Вартемягах» и как место для дачи. Благо тут нет ограничений по строительному регламенту — строй что хочешь. Но все-таки цена сотки такова, что для дачи получается дороговато. Самые дешевые участки выходят под два миллиона, не говоря уж о расходах на строительство дома. Не каждому по карману дача за несколько миллионов.

Цена сотки в поселке в настоящее время варьируется от трехсот до шестисот тысяч рублей. Более дешевые участки уже проданы. По меркам Всеволожского района цены в «Усадьбе в Вартемягах» средние. На просторах района в настоящее время наберется около сотни проектов, где сотку продают подешевле. Хватает и тех, что дороже. Тут все зависит от направления. Ближние северные пригороды Петербурга пользуются спросом, так что цены в рассматриваемом поселке вполне адекватны. Это показывает и спрос. На конец сентября здесь продано 111 участков и еще 39 забронированы. В сумме это около 60% от общего числа лотов в поселке.

Вартемяги и их окрестности — место весьма популярное, проектов тут хватает. Участки по ценам сопоставимым с «Усадьбой...» можно выбрать в поселках «ВП Лайт» и «Софийские Сады». Вариант немного дешевле — таунхаусы и дуплексы в комплексах «Вартемяги парк», «Вартемяги Парк 4» и «Любовино». В качестве альтернативы также можно рассмотреть домовладения в сданных поселках близ Касимово. В «Атлантик (Касимово)» цены сопоставимы, а вот в КП «Охта» и «Савоя» можно взять сотку дешевле.