Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Охта» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Shtab. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Охта». Описание.

В продаже
Ипотека
Акции
Дата добавления 19 октября 2016       Дата обновления 6 ноября 2018
Описание Фото (16) Как добраться Отзывы (11) Генплан Акции Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «Елизаветинское»
Сотка – от 100 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 25 км от КАД
Застройщик: ПулЭкспресс +7 (812) 955-55-55
Статус земли: Дачное стр-во

Акция

В КП «Охта», «Северные террасы» и «Софийские сады» действуют дополнительные скидки более 500 тысяч рублей.

Группа компаний «Shtab» реализует участки в КП «Охта». Коттеджный посёлок расположен на территории Агалатовского сельского поселения к северу от деревни Вартемяги и к западу от деревни Касимово.

Продажи участков ведутся в два этапа. В октябре 2016 года в продаже находились участки размером 7,93-23,45 соток. На следующем этапе в продажу поступил ещё пул участков площадью 6,07-11,18 соток. Земля в посёлке имеет статус ИЖС.

На территории деревни Агалатово, расположенной рядом с КП «Охта», имеются школы, детский сад, отделение почты, поликлиника и санчасть, банкомат Сбербанка, кафе, ресторан, супермаркеты, строительный магазин, автозаправка и ночной клуб. Также жителям КП доступны магазины, учебные и лечебные учреждения, предприятия сервиса посёлка Касимово и деревни Вартемяги. У кольцевой автодороги находится торговый центр «Мега Парнас».

Добраться до КП «Охта» можно по Приозерскому шоссе, проехав 19 км. Без пробок это расстояние преодолевается за 20 минут. Общественный транспорт представлен маршрутками и автобусами, курсирующими от станции метро «Проспект Просвещения».

Располагаться КП «Охта» на берегу одноимённой реки. На противоположном берегу Охты - лесные массивы. Вокруг также расположены садово-дачные товарищества и коттеджные посёлки.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 7.93 сот. 1 660 тыс. руб

Участок № 5. Цена при 100% оплате - 1330 тыс. руб.

Земля 13.46 сот. 2 800 тыс. руб

Участок № 4. Цена при 100% оплате - 2240 тыс. руб.

Земля 23.45 сот. 6 900 тыс. руб

Участок № 21. Цена при 100% оплате - 5530 тыс. руб.

Земля 18.82 сот. 4 690 тыс. руб

Участок № 23. Цена при 100% оплате - 3750  тыс.руб.

Земля 11.05 сот. 2 150 тыс. руб

Участок № 7. Цена при 100% оплате - 1720 тыс. руб.

Земля 8.02 сот. 1 560 тыс. руб

Участок № 6. Цена при 100% оплате - 1250

Земля 15.68 сот. 3 910 тыс. руб

Участок № 22. Цена при 100% оплате - 3130 тыс. руб.

Покупателям участка в КП «Охта» предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 9 месяцев. Минимальный первоначальный взнос составляет 30% от суммы сделки.

Ипотека

Купить участок в КП «Охта» можно с помощью ипотеки, предоставляемой банками Сбербанк, Россельхозбанк.

Мнение, ноябрь 2018:

Назвать «Охту» коттеджным поселком в привычном понимании этого слова, вряд ли можно. Речь о группе участков, которые вытянулись узкой полоской и заполняют собой пустовавшее ранее пространство между садоводческим массивом «Касимово-1» и поселком «Охта-Йоки», а также планируемым комплексом таунхаусов «Охта-Йоки-2».

Девелопер проекта - компания Shtab - на петербургском загородном рынке не новичок, с документами на землю все в порядке, участки имеют статус ИЖС, передаются с необходимым набором коммуникаций, в эксплуатацию поселок уже введен, соцобъекты в близлежащих населенных пунктах имеются. Расстояние до города не велико. В транспортном отношении есть выбор между старым и новым Приозерским шоссе, ходит общественный транспорт до метро. В целом все перечисленное делает «Охту» любопытным вариантом для постоянного загородного проживания. Как дачный вариант поселок тоже интересен, поскольку место живописное, богатое в природном отношении (лес, речка). Каких-то серьезных «подводных камней» у данного проекта не просматривается, разве что сырость от близости водоема, о чем упоминают скептики на интернет-форумах.

Стоимость земли в «Охте» сопоставима с тем, что предлагалось в соседнем, достаточно респектабельном, поселке «Охта-Йоки» (там все уже продано). Спрос на участки довольно активен — на три четверти поселок уже реализован. К началу ноября в продаже осталось только 7 участков. Домовладельцы развернули строительство коттеджей, и думается уже по итогам следующего летнего сезона «Охта» будет иметь куда более обжитой вид, чем сейчас. Если называть альтернативные варианты, то неподалеку от «Охты» идут продажи в поселках «Савоя», «Охтинская долина» и «Атлантик (Касимово)». Все они находятся примерно в одной ценовой категории. Подешевле варианты можно найти в окрестных садоводствах.

Видеоинтервью с представителем компании «Shtab» (2015 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Охта»:

  • Юлия, 23 октября 2017 г., 12:38
    Плохая дорога, наполовину состоящая из поваленных полусгнивших бревен, низкие, сырые участки, из плюсов - красивые взрослые деревья, но где гарантия, что соседи не потребуют спилить их, поскольку они будут затенять им огород или бросать тень на окна в детской? И будут иметь на это полное право. Ну и самое неприятное - водоохранная она со всеми вытекающими сложностями.
  • Марина, 20 августа 2017 г., 21:14
    Мама трех мальчишек Небольшой обычный посёлок, въезд через благоустроенное старое садоводство, в котором люди живут круглогодично. Без претензий на какой-то высокий уровень. Зато цены самые лучшие на ИЖС в этой локации, поверьте выбирали долго. Ну и конечно ёлки классные на участке нам достались – мечта!
  • Григорий, 25 июля 2017 г., 10:49
    И хочется и колется:)) Понравился большой участок, но цена пока останавливает:)) хочу с деревьями, ищу альтернативу, если дешевле не найду возьму этот, хотя менеджеры "пугают" что не дождется меня участок:)) если мой, то дождется!
  • Катюша, 20 июня 2017 г., 17:20
    Место очень понравилось. Выбрали участок с огромными елями, красотища. Изучаем соседей)) Пока лучше предложения по такой цене не нашли. Работы идут полным ходом.
  • Сергей, 20 февраля 2017 г., 16:56
    Говорите "действующий коллектор Минобороны", тогда задайтесь тем же вопросом у местных почему параллельно коллектору образовался ручей, который собирает стоки с Касимово 1 и впадает в Охту. Будучи на месте общались с жителями посёлка Охта-Йоки, которые докупили землю у Штаба, тем самым увеличив свою площадь, так что Екатерина у вас есть возможность выразить свои сочувствия, своим наивным соседям)
  • Бобры добры, 7 февраля 2017 г., 12:28
    Места эти знаю давно, «платину» если и будем строить, то не тут. Что настораживает: - водоохранная зона реки Охта – 200 метров, Охта - река длинная, ручья – 50 метров - про кадастровую карту. Отсутствие в сведениях ГКН о земельном участке ограничений, связанных его расположением в водоохранной (как, впрочем, и в другой зоне охраны), не означает, что ограничения нет. Просто собственники, покупатели недвижимости, равно как и контролирующие органы, обращали на это раньше меньше внимания в силу отсутствия сведений об ограничениях в основных документах. Кадастр постепенно заполняется зонами охраны, процесс идет. - открываем водный кодекс, ст.65.п. 15. В границах водоохранных зон запрещается сброс сточных, в том числе, дренажных вод. Для всего этого необходимо строить очистные сооружения, чтобы ни капли не попало в водоемы. П. 16…. В целях настоящей статьи под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются: 1) централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения; 2) сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод; 3) локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса; 4) сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов. Существует куча нормативов - где и на каких расстояниях необходимо располагать канализацию, водоотвод и водоснабжение в водоохранных зонах. - местные говорят, что вдоль ручья проходит действующий коллектор минобороны. Если пройти по дороге, действительно, на берегу ручья можно увидеть некие бетонные сооружения над поверхностью земли. Сам коллектор находится на глубине порядка 2х метров. Обременения? Не, не слышали, стройтесь. Да над такими объектами даже машину нельзя парковать. - кстати, кому будут принадлежать дороги и электросети? Придется согласиться с Петровичами, участки –то хорошие – погулять, поставить беседки для культурного отдыха или палатки, загорать и ловить бабочек. Однако, действительно, все надо выяснять самим. И желательно не только на месте от продавца, но и «дотопать» (позвонить, написать обращение с сайта) в местную администрацию Агалатово, где все про эту землю и узнаете.
  • Екатерина, 30 января 2017 г., 15:01
    Странно называть проект коттеджным посёлком, если предполагается присоединение земель к действующему СНТ "Касимово 1". Да и цена земли в этом случае странновата - минимум 260тыс.р. за сотку. В нашем коттеджном посёлке "Охта-Йоки" последний участок был реализован по цене около 250тыс.р. за сотку. Это при том, что участок покупался в ПОЛНОСТЬЮ законченном посёлке со ВСЕМИ действующими коммуникациями (газ, эл-во, ПИТЬЕВАЯ вода, центральная канализация, асфальтированные дороги, уличное освещение и т.п.). Разрешение на строительство в водоохранной зоне получить не проблема - наш посёлок на две трети находится в водоохранной зоне и с регистрацией проблем никаких (многие дома уже имеют "милицейский адрес" и прописку). А вот чтобы решить вопросы с водоснабжением и канализацией будущим обитателям этих земель придётся серьёзно раскошелиться и побегать. Застройщик видимо считает, что ему дороговато будет при цене 260тыс.р. за сотку решать ещё и вопросы с водой :). Если бы эта земля у них продавалась по 100-150тыс.р. за сотку, то наверное это было бы интересно для каких-нибудь дачников, но для тех кто хочет жить в коттеджном посёлке, а не в садоводстве, мне кажется это не вариант. Конечно возможно найдутся какие-нибудь наивные люди, которые купят здесь землю на таких условиях и при такой цене и я им уже заранее сочувствую.
  • Сергей Петрович, 11 января 2017 г., 09:51
    Бобёр, это, наверное, вы за свою платину переживаете на реке)) у вас явно есть, корыстный интерес. А если нет, то я немного повышу вашу компетентность=)Участки находятся на землях населённых пунктов это раз, обременение не зарегистрировано(смотреть публичную карту) это два, ручья о котором вы говорите, по документам вообще негде не нашёл это три! Под живут с 93 года, видимо имелось СНТ Касимово1, собственно, которое принимает собственников участков в свои члены, информация от Председателя СНТ. Люди меньше читайте, вытаскивайте свои ... из под теплого одеяла и ножками землю топтать, только так выберите свой участок!
  • Бобры добры, 9 января 2017 г., 10:33
    Вы или заблуждаетесь или вводите других в заблуждение. С 93 года в каком посёлке живут? В том, о котором мы говорим и продажи которого только открыты? В соседних поселках-возможно. Там и места обжитые, только к данным участкам это никакого отношения не имеет. Участки сами в в водоохранной зоне (Охты или ручья), а некоторые еще и в прибрежной полосе, а это строжайшие правила по воде и канализации, недаром застройщик умалчивает эти моменты.Разрешение на строительство не получите, пока очистные не построите. Недаром те, кто в Звезде оформил всеми правдами и неправдами участки у реки сейчас стараются от них избавиться.
  • Евгения Петровна, 27 декабря 2016 г., 12:40
    Давно подбираем участок в этом направлении. Смотрели в Савои, снт Звезда, снт Касимово 1, для меня самоё основное отличие от Савои, что в посёлке живут с 1993 года, место обжитое, быт налажен. В следующем году выхожу на пенсию, хочу построить небольшой дом и наслаждаться природой, а не жить на стройке! Второй момент цена участка 688тыс и обслуживание всего 9600руб в год. Не понравилось, чтобы попасть на участок, нужно трястись 1км по разбитой дороге! Чем лучше, той же Савои тяжело сказать, тут больше дело вкуса каждого, но то, что они абсолютно разные, это точно!
  • Бобры Добры, 15 декабря 2016 г., 17:35
    и чем это предложение лучше соседней Савои?
Автор
Комментарий
1 человек 1 человек
Застройщик:
Shtab Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 611-03-11
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
14 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
ИЖС
Количество участков:
27
Площадь участков:
8 – 23 соток
Стоимость участков:
1 110 – 11 440 тыс.р.
GPS координаты:
60.1982 с.ш.
30.2904 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея