Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Рыжики» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Сигмакс Девелопмент. Актуальные фотографии.

← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Рыжики». Описание.

Последние предложения
Обсуждаемый
Ипотека
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 14 августа 2018
Рейтинг:
B
C
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (104) Как добраться Отзывы (279) Генплан Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «ПриЛЕСный»
Сотка – от 157 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 16 км от КАД
Застройщик: ФАКТ. Коттеджные посёлки +7 (812) 777-95-77
Статус земли: Дачное стр-во

Коттеджный посёлок «РЫЖИКИ» расположен во Всеволожском районе, в 7 километрах от Петербурга по Мурманскому шоссе, в 500 метрах от станции «11 км», рядом с деревней Разметелево и Мяглово. Девелопером проекта является группа компаний «СИГМАКС ДЕВЕЛОПМЕНТ», которая работает на рынке загородной недвижимости уже более 10 лет. Реализация проекта завершена, все участки распроданы. 

Площадь коттеджного поселка 58 га, на территории реализовалось 606 участков площадью от 6 до 22 соток, с подрядом и без. К поселку подведено электричество, дороги внутри поселка асфальтовой крошкой. В «Рыжиках» многие живут круглогодично. На территории посёлка построен магазин, гостевая парковка, здание правления. Кроме того, в посёлке будет водопровод и газ, их появление запланировано на 2018 год. Дальнейшее развитие инфраструктуры и коммуникаций в посёлке проводится по решению собственников. Каждый участок имеет свидетельство о собственности с полицейским адресом и кадастровый паспорт.

Посёлок организован непосредственно рядом с железнодорожной платформой «11 км» и автомобильной трассой федерального значения Р21 (Е105) «Кола», в 600 метрах от реки Чёрная. В 600 метрах от КП расположена военая часть, рядом находится лес.

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 11.93 сот. 1 650 тыс. руб

 Участок №533

Земля 6 сот. 900 тыс. руб

 Участок №420

Дополнительно оплачивается в размерер 100 тысяч рублей электричество и от 60 тысяч дороги (конечная стоимость зависит от размера участка).

Ипотека

Ипотеку выдаёт «Россельхозбанк» на следующих условиях: первый взнос от 15%, процентная ставка от 17% годовых, на срок до 300 месяцев.

Сбербанк выдает ипотеку под процентную ставку — от 9.5% и при условии первоначального взноса — от 25%

Мнение, июль 2018:

Реализация проекта практически завершена. Поселок огромный, но продан почти полностью. На начало июля из нескольких сотен участков в продаже остались только два. Безусловно, сказалась демократичная цена, все-таки для Всеволожского района на таком небольшом удалении от города стоимость участков оказалась весьма привлекательной. Другой вопрос, насколько дальнейшее проживание (в дачном или постоянном формате) будет для собственников участков в «Рыжиках» комфортным. Ничего сверхъестественного девелопер не обещал — электричество и внутренние дороги. Это в поселке есть. В остальном (вода, канализация) каждый заботится о своем домовладении самостоятельно. Плюс, есть еще ряд моментов, которые обсуждаются на интернет-форумах. Их стоит иметь в виду тем, кто соберется покупать участки у девелопера или на вторичном рынке у собственников.

Во-первых, поселок расположен у самого Мурманского шоссе, движение по трассе очень интенсивное, а лесозащитной полосы тут нет. Поэтому и шум от трассы, и выхлопы достигают поселка. По крайней мере, ближайших к дороге участков. Во-вторых, восточнее поселка имеется свалка отходов. Как пишут люди на форумах, при соответствующем ветре в поселке может ощущаться неприятный запах. В-третьих, примерно в 700 метрах от «Рыжиков» находится база инженерных боеприпасов. Для жизни не критично, но все же, при возникновении какой-то чрезвычайно ситуации объект может представлять опасность. Еще один момент — содержание подъездных путей, ведущих в поселок. Эта тема на форуме собственников в Контакте обсуждается активно. Дороги не в лучшем состоянии из-за крупной техники, проезжающей в поселок для строительства домов. Собственник дорог — совхоз «Всеволожский» за свой счет ремонтировать их не намерен. Речь идет о том, что с собственников участков будет взиматься плата за содержание дорог.  Ну и, наконец, последний момент — организационный. В настоящее время, насколько можно судить по форуму в Контакте, в «Рыжиках» есть спорные вопросы между членами ДНП и его руководством. Проблема, как обычно бывает, в объеме собираемых на нужды поселка денег, их использовании и отчетности, а также в наличии долгов у ДНП. Занимать какую-либо из сторон в этих разбирательствах не будем — это внутреннее дело жителей поселка. Но тем, кто планирует покупать тут участок, очевидно прежде стоит вникнуть в данную тему поглубже.

Среди других сопоставимых по стоимости земли поселков, что располагаются в этой части Всеволожского района, можно упомянуть еще один проект компании «Сигмакс Девелопмент» - КП «Кинза», а также поселки «Соржа», «Новое Мяглово», «Родные Пенаты» и др.

Мнение (март 2015):

Практически все землевладения в поселке проданы, а потому все больше внимания на форумах и сайте поселка уделяется постпродажному обслуживанию и  строительству инфраструктуры. Так в поселке завершены работы по установке подводящей линии электропередач. Внетрипоселковая и подъездная дороги также построены, хоотя у некоторых будущих жильцов есть нарекания к их качеству. Еще летом началось строительство первых домов. В целом, динамику развития проекта можно охарактеризовать как положительную. Споры собственников некоторых участков и правления пока еще остаются локальными. Сам факт их существования не вызывает удивления, учитывая ценовую категорию проекта.

Мнение (февраль 2014):

На февраль 2014 года для приобретения  доступно всего двадцать участков во второй очереди КП «Рыжики», что является очень хорошим признаком. Цена остается ниже средней по району (79 тыс. рублей за сотку против 150 тыс. за сотку в среднем). Запланированная дата подключения электричества - конец марта 2014. Первая очередь поселка, состоящая из 134 участков, уже сдана, во второй очереди проложены дороги, ведется подключение коммуникаций.
Поселок является весьма привлекательным с точки зрения стоимости за сотку.

Мнение (май 2012):

Год назад посёлок «Рыжики» поразил всех низкими ценами, в результате всю первую очередь очень быстро раскупили, по 17 сделок в месяц. На тот момент это был рекорд продаж среди посёлков Всеволожского района. Недавно в «Рыжиках» открыли продажи во второй очереди, там сотка чуть дороже, но всё равно дешевле, чем у соседей. В частности, дом площадью 115 м2 на участке 8 соток обойдется покупателю в 2 630 000 рублей, 22 870 рублей за квадратный метр. Хорошее предложение, тем более с учётом удачного местоположения.

Мнение:

1 200 000 рублей за дом площадью 56 м2 на 6 сотках во Всеволожском районе в 7 километрах от города, это очень привлекательное предложение, или, как говорят рекламщики, «уникальное». Правда, придётся доплатить 400 000 за коммуникации, даже на дороги собственники должны скинуться по 10 000 за сотку. В любом случае, на сегодняшний день цена домовладения в «Рыжиках» более чем в 2 раза ниже среднерыночной во Всеволожском районе, проект вполне можно рассматривать как альтернативу городскому жилью.

Видеоинтервью с представителем группы компаний «Сигмакс» (2015 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Рыжики»:

  • Наталья, 19 ноября 2017 г., 02:29
    Сети переданы ПАО "Ленэнерго". Подключают всех: 15 кВт по 550 р. (стоимость прямого договора с "Ленэнерго") вне зависимости от долгов перед ДНП "Поселок Рыжики".
  • Наталья, 8 июля 2017 г., 04:21
    Илья, дела в поселке обстоят также, за исключением появления сьезда с Мурманского шоссе через заправку ВР. Электричество: 50 кВт - первая очередь, 50 кВт - по времянке от СНТ "Строитель" вторая. У многих в поселке заключены договора на технологическое присоединение с "Ленэнерго", у некоторых подписаны акты осмотра установки (шкафа). Но дальше этого пока дело не сдвинулось. ДНП планировало передать электролинию в дар "Ленэнерго", но господин Ефимов обратился к судебным пристаапм и они наложили арест на линию. Чем все закончится пока непонятно, электричество, судя по всему, в этом году никто не получит. Газа нет, только разговоры. Централизованной подачи воды нет, каждый решает сам - роет колодец, бурит скважину. Нормального дренажа в поселке нет! Дороги не подтапливает, подтапливает участки.
  • Сергей, 5 апреля 2017 г., 16:04
    Илья, дороги не затопляет, внутри поселка есть дренажная система. Есть немного отдельных проблемных участков с риском подтопления, собственники решают вопрос самостоятельно (отсыпают, поднимают). Газ- по границе поселка. Электричество 10кВт - 1 очередь. Во второй очереди 15кВт делает на данный момент Ленэнерго, пока что там временные мощности.
  • Илья, 15 марта 2017 г., 12:18
    Добрый день. Подскажите, как обстоят дела в поселке Рыжики с коммуникациями: газ, электричество, вода, дороги. Проезжая по мурманскому шоссе мимо поселка вижу что он расположен значительно ниже дороги. Дороги не подтопляет весной и осенью? Спасибо.
  • Наталья, 25 октября 2016 г., 00:22
    Гость, с какой целью интересуетесь?
  • Гость, 18 октября 2016 г., 06:08
    Есть ли какая то информация по съезду с мурманки?
  • Сергей (другой), 24 февраля 2016 г., 11:35
    Сергей, участки под пожарные водоемы, которые ДНП отказалось выкупать, давно проданы. Вы о чем?
  • Сергей, 20 февраля 2016 г., 13:20
    Будьте внимательны! Пытаться продать участки на которых по генплану должны быть пожарные водоемы.
  • Сергей, 23 декабря 2015 г., 10:27
    Слишком эконом класс. Сам был удивлён тем, что в такой близости от города посёлок такого, мягко говоря, не высокого уровня.
  • Наталья, 5 декабря 2015 г., 03:10
    Почтисосед, пока ничего нового.
  • почтисосед, 1 декабря 2015 г., 15:24
    По поводу электричества что-нибудь изменилось? какая мощность сейчас на участках?
  • Наталья, 27 ноября 2015 г., 01:57
    Александр, по поводу договора с ДНП и электричества. Договор с ДНП заключён. Электричетво от ДНП, мне, представьте себе, по прежнему не нужно. Мне нужен индивидуальный договор с ПСК ))) и мои законные 10-15 кВт. Так что можете успокоить Жителя: я по прежнему не претендую на его 0,00000001 кВт от ДНП. Михаил, вы со своими обвинениями не по адресу. Я приобретала участок за 85 тыс. за сотку с оплатой 100 тыс. за строительство электролинии и 120 тыс. за строительство дорог (10 тыс. с сотки). Взносы у меня все оплачены и за 2015 год тоже. И 2 тыс. на ремонт полевой дороги, входящий в членский взнос 2016 г. я тоже уже сдала. Поэтому мантры про халявщиков здесь не уместны. Кто пытается отобрать землю у Ефимова, покажите пальцем на этого негодяя?! Зачем ДНП чужая земля? Да пусть Ефимов владеет своей землёй, увладеется, пусть мажет её на хлеб и ест на завтрак, обед и ужин, пусть с ней целуется и обнимается, а также пусть ПЛАТИТ за неё НАЛОГИ! А мы "благодарные" собственники хотим спокойно ездить по дорогам, построенным на НАШИ ДЕНЬГИ. Судя по прошедшему Общему собранию 8 ноября, люди уже "просыпаются" и задумываются, что не может не радовать. Надеюсь, что будущее отчётно-перевыборное пройдёт более спокойно и организованно, чем предыдущее, и либо нынешнего Председателя заставят работать на ДНП, а не на "дядю", либо выберут другого Председателя.
  • Александр, 26 ноября 2015 г., 22:52
    Хотел бы спросить у Натальи, которая весной написала вот это: "Житель посёлка, если ДНП не заключит со мной договор через 30 дней с момента моего выхода из ДНП, то дальше с ДНП будем разговаривать в суде. Вы на своём Общем Собрании можете делать всё, что вам (членам ДНП) и вам (Житель посёлка в частности) заблагорассудится. Свои жалкие крохи, которые вы называете электричеством, можете оставить себе. Я на них ни в коем случае не посягаю" Договор подписан? Или вы уже кучу судов с Фоминой напару выиграли? Электричество не нужно до сих пор?
  • Житель поселка, 26 ноября 2015 г., 17:06
    Михаил, браво! Не в бровь, а в глаз что называется. Не хотят наши революционеры платить, но активность проявляют во всем.
  • Михаил, 23 ноября 2015 г., 12:21
    Наталья, т.е., все же, платить никто и не планировал. Я вот наблюдаю за поселком потому как был у меня там участок, да пришлось продать и вижу, что очень многие, купив участки еще по 65 тыс. за сотку, а некоторые еще и взносы за дороги не платившие, не платят и другие взносы - раз, хотят продавца земли "отблагодарить" за продажу дешевой земли в непосредственной близости от города тем, что просто пытаются отобрать у него землю, ему принадлежащую? Т.е. дали вам руку, а вы ее отгрызть по локоть пытаетесь? Молодцы! И ведь это активная часть населения. А что же остальные?
  • Наталья, 23 ноября 2015 г., 02:33
    Михаил, не знаю, как вы, а у меня уже есть земля - мой участок 12 соток. Собственники не хотят продавать куски, по которому пройдёт дорога, а хотят продать все участки, либо сдать в аренду. Поскольку весь участок Дизайн-Карго занят вонючей свалкой, никто его выкупать не торопится, также, как и участок Ефимова, поскольку это сельхозка и дорогу на ней строить нельзя.
  • Михаил, 19 ноября 2015 г., 12:16
    Наталья, а жители посёлка (члены и не члены) просто не хотят платить или не хотят платить аренду? Ведь можно выкупить землю у собственников.
  • Наталья, 15 ноября 2015 г., 01:23
    Уважаемый интерес! Про съезд с Мурманки через БиПи можно на время забыть. На данный момент ведутся какие-то переговоры, но ничего конкретного пока нет. Во-первых, всё упирается в свалку, вопрос с которой по сей день не закрыт, мусор не завозят, но процессы гниения продолжаются и на БиПи уже попахивает. Во-вторых, собственники земель хотят денег, а жители "Рыжикиов" платить не хотят, т.к. размер арендной платы собственник может изменять по своему усмотрению. На Общем собрании 8 ноября было принято решение об аннулировании договора с "Ленэнерго" на 25 млн. и решение о том, что члены ДНП могут подавать индивидуальные заявки. Когда Председатель выполнит решение Общего собрания, можно будет подавать в ЛЭ индивидуальные заявки на подключение. Как это будет осуществляться на практике никто не знает, т.к. электролиния во второй очереди ЛЭ не сдана. Помимо 100 тыс. на строительство электролинии собирается взнос на дороги 10 тыс. с сотки. Сейчас начинается подготовка к отчётно-перевыборному собранию, которое предположительно должно состояться в середине декабря, т.к. на прошлом собрании работа Председателя ДНП Назаренко была признана неудовлетворительной, было высказано недоверие и предложение добровольно сложить с себя полномочия, что Назаренко сделать отказался.
  • Интерес, 27 октября 2015 г., 11:16
    Уважаемые жители и администрация ДНП расскажите пожалуйста на каком этапе съезд с мурманки к поселку (договоренности карго-дизайн, сколько денег собирается помимо взноса при покупке участка) и постоянное электричество 10 квт (будет ли оно вообще 10 квт сколько денег на это собирается с жителей помимо 100тыс) Насколько я понимаю сейчас все ездят под мурманкой через скотопрогон. кто пишет тогда эти "мнение март 2015" "подъездная дорога построена" в описании проекта?
  • Наталья, 23 сентября 2015 г., 00:58
    Житель, 19 июня 2015 в 1:25: "Да. Мы хотим мести) Сейчас накалим обстановку и устроим вам в посёлке ад и израиль. Вот весело председателю придётся.." Житель, вы там местью и адом не сильно увлекайтесь. Мне, как индивидуалу всё равно с кем договор заключать с "Рыжиками", "Пыжиками", "Отчекрыжиками", а вот вам быть членом несуществующего ДНП будет обидно. Вы лучше делом займитесь: Общее собрание проведите, смету утвердите, взносы соберите, а то загнётся ваше ДНП, а потом про ад и израиль поговорим. И берегите Назаренко, а то останетесь без Председателя, а другого выбрать не сможете, т.к. кворум уже какой раз набрать не можете. Всё у вас будет с таким отношением: и газ, и вода, и электричество, и дорога короткая. Бывайте, Житель "Пофигижиков".
  • Саша, 16 августа 2015 г., 20:21
    Потратил выходные в поисках участка вдоль мурманки. Рыжики имеют самое близкое расположение к городу. И цены очень низкие. В Москве в такой близости от города и за такую цену можно только место под гараж купить.
  • Николай, 11 августа 2015 г., 03:54
    Весёлые дела, однако.
  • Наталья, 12 июня 2015 г., 22:14
    Житель посёлка, что-то не пойму, вы войны хотите или мирного сосуществования? Ваш Председатель попросил нас (вышедших из ДНП) не накалять обстановку. ДНП и так сейчас концы с концами еле-еле сводит, вы хотите на него ещё и оплату судебных издержек хотите "повесить"?
  • Житель поселка, 8 июня 2015 г., 13:44
    Наталья, в суд подали?
  • Наталья, 7 мая 2015 г., 01:24
    Житель посёлка, если ДНП не заключит со мной договор через 30 дней с момента моего выхода из ДНП, то дальше с ДНП будем разговаривать в суде. Вы на своём Общем Собрании можете делать всё, что вам (членам ДНП) и вам (Житель посёлка в частности) заблагорассудится. Свои жалкие крохи, которые вы называете электричеством, можете оставить себе. Я на них ни в коем случае не посягаю ))) Мой участок не подключён, поэтому мне фиолетово, дадите вы мне пользоваться электричеством или нет ;)
  • Житель поселка, 6 мая 2015 г., 23:10
    Наталья, это клиника... Все вокруг вам обязаны. ДНП не заключит с вами договор, потому что его надо составить, а это работа, которую вы, выйдя из ДНП, явно оплачивать не захотите. Вот на общем собрании (следующем) можно будет проголосовать за выделение средств на подготовку такого договора юристом, а до этого момента мы вам, ваши соседи, не дадим пользоваться электричеством, которое бежит по нашим проводам. ;)
  • Наталья , 30 апреля 2015 г., 14:39
    Житель посёлка, меня тоже уже давно утомило ничего неделание, отсутствие отчётности и вечные "мантры" про должников. Я вышла из ДНП, потому что не вижу больше там смысла оставаться, но участок мой всё еще находится на территории под дачное строительство, на котором в данный момент располагается ДНП "Посёлок "Рыжики", может позже там будет располагаться другое ДНП, а может и не одно. ПОЗТ ни в коем случае не привязывает мой участок к "Рыжикам", поэтому, если "Рыжики" хотят что-то с меня получить, то все свои земли и своё имущество они должны оформить должным образом. Я не с кем не хочу воевать, но, видимо, придётся, потому что до сих пор ДНП не изъявило желание заключить со мной договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Тонка ли у меня кишка - покажет время. Новый Новый Председатель ничем не лучше старого - в этом вы тоже скоро убедитесь. Много ли сделает Правление во главе с Председателем, который ни разу даже не удосужился прочитать Устав ДНП, не говоря уже об остальном. Ну-ну. Долги? Я то как раз всё оплачивала и строительство дорог во второй очереди на земле "чужого дяди" и строительство электросети там же. А вот ДНП и лично Ефимову нужно сказать спасибо за профуканную заявку Ленэнерго и невозможность заключить прямой договор, потому что без моего ведома была подана заявка, с приложением копии свидетельства о собственности и копии моего паспорта, которые для подачи заявки я никому не предоставляла. Если вы хотите платить Назаренко больше - ваше право, собирайтесь, голосуйте. Про то, можно ли и где при строительстве дорог украсть - без комментариев, этим вопросом, как раз занимается ОБЭП. Повестку Ефимову вручили на Общем Собрании, если вы, конечно, там присутствовали ))) Кто вам сказал, что Ефимов что-то считал? Это Назаренко самолично избрал себя Счётной Комиссией. Я была в зале ровно до тог момента, когда были оглашены результаты голосования за Председателя и положены на стол заявления о выходе из ДНП. Кого там избирали дальше в Правление, мне, если честно, было уже пофиг. Видеозапись велась, но вряд ли её выложат, там же столько компромата. Одно признание энергетика, что все подключены незаконно, чего стоит. Мне не наплевать на судьбу посёлка и на людей, но мне наплевать на судьбу ДНП "Посёлок "Рыжики".
  • Житель поселка, 29 апреля 2015 г., 23:45
    Наталья и Сергей! Как же вы утомили своим негативом везде! Не мешайте своим соседям жить спокойно в ДНП, уж тем более если вы из него вышли. Раньше боролись с Ефимовым, теперь с кем будете? С ДНП и всеми людьми, которые живут с вами на одной улице? Ну-ну. Кишка тонка. Новый председатель пока на одном энтузиазме может много сделать и организовать, а правление, как видно по их первому заседанию, ему в этом будет помогать. Сборы денег? Конечно. За предыдущие годы задолженности, перед подрядными организациями долги из-за таких как вы, вечно недовольных и не сдающих деньги. Штрафы за несвоевременный взнос? Возможно. Но у многих, например, есть желание, но денег сейчас, увы, может и не быть... Поэтому я лично против штрафов. Зарплату он захотел больше 20 тыс.? Ну вообще! За честь работать в "Рыжиках" и будущие стычки с уже вышедшими любителями халявы, он еще и доплачивать должен. Так что ли? Сергей, судя по деталям, вы досконально знаете, где на строительстве дорог можно украсть денег. Входите в правление - ваш бесценный опыт очень пригодится. Голоса считали при всех, и видеозапись этого процесса велась. Предыдущий председатель вообще не считал никакие бумажки, а контроль осуществляла секретарь собрания, которая все время была против Ефимова. Так что, обвиняете и ее в предвзятости, а сами просто врете? Вы до конца собрания досидели? Или вас вообще не было? Собрание легитимно, а то, что некоторым откровенно все равно на судьбу поселка, было видно по покинувшим зал до окончания.
  • Наталья, 27 апреля 2015 г., 00:03
    Сергей, согласна с вами почти во всём. Общее Собрание было проведено с грубыми нарушениями: не были избраны ни Председатель Собрания, ни Секретарь Собрания, ни счётная комиссия, не была утверждена Повестка Собрания. Председателем Собрания себя безоговорочно назначил бывший Председатель ДНП - Сергей Ефимов, в Секретари была назначена женщина из зала (её кандидатуру, естественно, тоже не утверждали), счётной комиссией себя назначил Игорь Назаренко, который впоследствии стал новым Председателем ДНП. Оказывается, всё было утверждено на Правлении и утверждение Общим Собранием, как высшим органом управления ДНП - не требуется. После голосования за Председателя, был объявлен небольшой перерыв. Те, кто хотели вышли. Никого насильно никуда не выпроваживали. Я и ещё несколько человек присутствовали при подсчёте голосов. За Владимира проголосовало - 36 человек, за Алёну - 61, за Назаренко - 123 человека. Был ли вброс бюллетеней или нет, судить не могу, но могу точно сказать, что на Собрании, включая по доверенностям должно было присутствовать (быть зарегистрировано) не менее 230 членов ДНП. Было сдано бюллетеней: 36+61+123=220. Т.е. на момент голосования за Председателя не было кворума. А, следовательно, и само Собрание и выборы Председателя - нелегитимны и могут быть оспорены в суде. Но, я этого делать точно не буду, поскольку больше не являюсь членом ДНП (вернее не является мой муж) и больше ни в одном космическом (как по выполнимости, так и по затратам) прожекте ДНП участвовать не собираюсь.
  • Сергей, 24 апреля 2015 г., 14:05
    Новый председатель ДНП Назаренко Игорь, входящий в правление старого председателя, сразу после избрания начал продвигать идеи о новых сборах денег, штрафах и повышения своей зарплаты. 1. Сборы денег на ремонт 6 км дороги все территории поселка! Понятно как у нас строят дороги и на сколько это выгодно тому, кто собирает деньги, потратить можно в 10 раз меньше, чем сдадут, и получить такие же колдобины как и в поселке, где люди машины постоянно из обочины вытаскивают, а есть места, где дорогу даже не начинали делать, а просто присвоили деньги себе! Никакое голосование не может обязать каждого члена ДНП платить за ремонт дороги все территории ДНП ! Это незаконно! 2. Новый председатель призывал штрафовать тех, кто не сдает ему взносы, 50% доплачивать сверху, видимо ему в карман, потому что куда пойдут эти деньги и как их учитывать он не сказал. Хорошо бухгалтер остановила этот беспредел, сказав что это незаконно! 3. На протяжении всего собрания именно Назаренко считал голоса по любому вопросу и никому нельзя было его проверять. После голосования за нового председателя, собрали бумажки и выпроводили всех членов ДНП за двери, чтобы было удобнее считать голоса, по сути один из кандидатов (Назаренко) считал голоса сам с прежним председателем на пару, остальные кандидаты в председатели не имели правда проверять как они считают и никаких доказательств правильности проведения подсчета нет! Понятно, что новый председатель это новая чума для поселка!
  • Наталья, 20 марта 2015 г., 16:02
    Николай, да именно планировать, проектировать, как хотите, так и называйте. Проект организации застройки территории (ПОЗТ) должен был создан, согласован и утверждён, только после этого можно было приступать к межеванию и продаже участков, но никак не раньше. То, что нам с большими НО и закрыв глаза, ПОЗТ утвердили, ничего не значит. Нам с этим ПОЗТ теперь самое лучшее сидеть и молчать в тряпочку. По-поводу того, что хотел или не хотел сделать Ефимов, об этом остаётся только догадываться. Говорит он всегда много и убедительно, но это не значит, что что-то из сказанного он собирается выполнять.
  • Николай, 19 марта 2015 г., 13:10
    Наталья, "спланировать"?! Вы до сих пор со своими способностями к планированию ничего не предложили. А по поводу "дал-взял": сказал же, что проблемы с дорогой не будет - собственник даст добро, но после того, как заявления ушли в работу, собственник, а это ближайший родственник председателя, отказался для таких замечательных людей давать добро. Хотя, конечно, ему эта дорога тоже не помешала бы.
  • Наталья, 18 марта 2015 г., 01:10
    Марк II, вы когда пишите "ВЫ", вы кого имеете ввиду конкретно меня и Wiki-Ликс или всё ДНП? Если конкретно от меня и Wiki-Ликс Ефимов ждал какой-то помощи, то в чём эта помощь по-вашему должна была заключаться? Если у Ефимова возник конфликт и он, вместо того, чтобы как-то его разрешить, наоборот довёл ситуацию до абсурда, то - это его проблемы, а не мои и не ДНП. Его хочу-не хочу, буду-не буду, уже притча во языцех: "Настоящий хозяин своего слова - слово дал, слово взял". По-поводу того, что кто-то получил, то, что обещали при продаже, не знаю, может и получил, может мы в разное время участки приобретали и ему уже меньше наобещали. По-поводу кворума и нового Председателя, приду вместе с мужем посмотреть на этот спектакль. Если вы, Марк II, такой наивный, и думаете, что на Собрании произойдёт какое-то решающее для ДНП событие, то я уже примерно знаю что там будет происходить, по чьему сценарию и кто будет новым Председателем. И этот человек меня также не устраивает, как и Ефимов, и будь моя воля, я бы на пушечный выстрел не подпустила этого кандидата к должности Председателя. Хотя, существует вероятность, что события будут развиваться по иному, но она ничтожно мала. По-поводу того, что те, кто продают участки, говорят о прорыве канализации, не знаю, просто предупреждаю. Елена, отговаривали, а что "Сигмаксу" ещё остаётся делать? Дороги нормальной нет, электричества обещанного нет, а которое есть оплачивается по тарифу плюс потери в размере 26%. К слову сказать, такие потери в сети, действительно, возможны, но при условии полной загрузки сети (подключении всех участков) и нахождении на каждом столбе фонаря уличного освещения, но в таком случае, "Рыжики" должны светится, как звезда в ночи, причём, вместе с проводами, ослепляя проезжающих по трассе автомобилистов. Водопровода нет, да ещё и несанкционированная свалка под боком. Что работникам "Сигмакса" говорить, что в "Рыжиках" всё ОК и пахнет розами? А по поводу отсутствия перспектив развития, так это не мы виноваты, а тот, кто не мог спланировать посёлок в голом поле с дорогами и всеми коммуникациями (технологическими коридорами, водоотводящими канавами и проч.).
  • Екатерина, 17 марта 2015 г., 18:33
    Наталья, вы тут пишите, что в офисе обманывают. А нас в офисе ОТГОВАРИВАЛИ от приобретения участка в "Рыжиках" в связи с отсутствием перспектив к развитию с подобными вам людьми. Хотели как лучше - развалили все.
  • Марк II, 16 марта 2015 г., 10:51
    Наталья, председатель в октябре обещал ничего не делать в связи с написанными заявлениями. Вернее, делать в обмен на вашу помощь. Вы не помогаете, так и он слово держит. Тут уже писали: что обещали при продаже, то и получили. Ни больше, ни меньше. И кворум будет - это очень важное собрание, от которого будет зависеть вся наша дальнейшая жизнь в поселке. То, что председатель будет другим - факт. Эээ, а что, кто-то из продающих участки в первой/второй очередях говорят про прорыв канализации?!
  • Наталья , 16 марта 2015 г., 02:48
    С появлением на территории "Дизайн-Карго" (начинается за заправкой BP (British Petroleum) и заканчивается у границ СНТ "Строитель") несанкционированной свалки ТБО и грунтов, остальные проблемы "Рыжиков" отодвинулись на задний план. Свалка располагается в 300 метрах от границы "Рыжиков", что даже для специализированного полигона ТБО недостаточно (не менее 500 метров от границ ближайшего населённого пункта) , имеет площадь 172 988.00 кв. м (это 1729 соток!) и глубину ниже основного уровня - от 2 до 4 м, плюс двухметровую насыпь. С середины января начался активный процесс гниения и разложения. От земли, прикрывающей мусор, поднимаются испарения, насыщенные сероводородом, которые разносятся по округе, проникают в дома. Если ветер направлен в строну Мурманского шоссе, то в посёлке запаха практически не чувствуется, но, если ветер дует с Мурманского шоссе или ветра нет, то в посёлке, в буквальном смысле, становится нечем дышать. Также западнее насыпи вытекает широкий ручей с черной непрозрачной водой, на поверхности которой образуется пенно-маслянистая субстанция, от воды исходит жуткое тошнотворное зловоние (запах сероводорода). Этот "черный ручей" хорошо видно, если пройти в сторону трассы и заправки ВР, там где ступеньки наверх. Если вы присматриваете участок в "Рыжиках" и вам повезло с ветром и погодой и вы не почувствовали "ароматы" , не спешите радоваться - летом всё будет гораздо хуже. Если вас попытаются ввести в заблуждение разговорами о том, что где-то прорвало канализацию, знайте - ни в "Рыжиках", ни в "Строителе" нет общей канализации. Запах - от СВАЛКИ! В настоящее время жители посёлка и те, кто интересуется делами в "Рыжиках", пытаются привлечь к проблеме свалки, как можно больше внимания различных инстанций и общества и добиться полной ликвидации свалки.
  • Алексей, 13 марта 2015 г., 00:50
    Были на днях в поселке, присматривали участок. Очень не понравилась дорога, ведущая к поселку, разбита совсем. Добирались до поселка на машине менеджера по продажам (Амина). Машинку было очень жалко: каждый день по такой дороге поездишь, и можно через несколько недель менять подвеску. Надо менеджерам отдельную прибавку платить за амортизацию! Поселок произвел двоякое впечатление: вроде обжитой, но газа нет. Вроде близко к городу, но до трассы еще надо доползти, дотрястись по той самой разбитой дорожке. Я бы сказал так: потенциал очень хороший у поселка. Все будет зависит от организованности жителей и усилий правления. Амине отдельное спасибо за хороший показ и профессиональный подход к делу.
  • Наталья, 12 марта 2015 г., 03:16
    Марк II, А что конкретно мне и Wiki-Ликс обещал Председатель и чего он для меня и для Wiki-Ликс делать не будет? Вы меня прямо заинтриговали. Мне с мужем при продаже участка "навешали на уши лапши" и надавали тех же обещаний, что и всем остальным собственникам. И что-то я не припомню, что о чём-то просила конкретно для себя или мне что-то обещали, то, что не обещали остальным. Какие мои интересы и интересы Wiki-Ликс собрался ущемить Ефимов, не затронув интересы наших ближайших соседей и посёлка в целом? Т.е. вы хотите сказать, что наш Председатель не будет что-то делать конкретно для меня и Wiki-Ликс, а заодно и для всего ДНП, потому что вот мы два таких гадких человека всё время его критикуем и портим ему жизнь, но, чтобы "нагадить" нам, он "гадит" всему посёлку. Впрочем, Председатель кричал, что он никому ничего не должен ещё 4 октября 2014 года у домика Правления. Так чему удивляться? Уйдёт Ефимов или не уйдёт - вопрос открытый. Кворум не наберём, тов. Ефимов вздохнёт тяжело и...останется.
  • Марк II, 11 марта 2015 г., 18:26
    Ну что же вы, Наталья, говорите такое? Председатель сказал, что ничего для вас конкретно и wiki-Ликс делать не будет и держит слово. Скоро вы его смените и тогда заживете. А жалобы были поданы до приезда телевизионщиков. Кроме них ваша инициатива никуда не привела. Но и на том спасибо.
  • Наталья, 10 марта 2015 г., 21:00
    Вот радуют меня люди, которые всячески пытаются оправдать безделье нашего Правления. Одни считают, что наш Председатель может не работать, но зарплату получать должен. Другие считают, что наше Правление, живущее по ему одному известным законам и уставам, решающее только одному ему известные задачи, и принимающее решения в пользу неизвестно кого, но только не членов ДНП и собственников участков, поступает правильно и ему всячески следует помогать и ни в коем случае не критиковать его работу. А работа у нашего Правления такая тяжёлая - начислить зарплаты и вывезти мусор, причём когда компания, вывозящая мусор, поднимает расценки, никто из нашего Правления не задумывается о том, чтобы сменить подрядчика и приложить какие-то дополнительные усилия по снижению расходов. Зачем? Свалка вблизи посёлка наше Правление тоже мало волнует: жалоба от лица ДНП была подана после коллективной и выхода в эфир сюжета, снятого "5 каналом" (в "Строителе" Правление намного быстрее среагировало). Проблема дренажа в посёлке не решена и не решается - участки подтоплены, вода из канав никуда не уходит, но это наше Правление тоже мало волнует. Третьи призывают помогать неизвестно кому и неизвестно чем. В общем у нас всё замечательно - посёлок жив и здоров и будет живым и здоровым, если не задохнётся или не отравится от свалки или не утонет.
  • Анет, 2 марта 2015 г., 18:13
    Прочитала отзывы о поселке, как свежо что они не редактируются. Поселок жив и здоров раз там столько добрых и честных людей которые вовремя оплачивают взносы, сообщают о возможных подводных камнях и всячески помогают членам правления решать нелегкие задачи!
  • -, 20 февраля 2015 г., 12:06
    "Не мешать" - это уже помощь. А вот писать заявления на председателя, после которых он ничего делать не будет - вроде уже и не помощь.
  • Наталья, 19 февраля 2015 г., 19:19
    Михаил, вот если наше Правление озвучит конкретно чем ему помочь, тогда и получит помощь, а ответ: платите взносы, сидите и не рыпайтесь - лично меня не устраивает. Посёлок у нас очень даже не плохой, а вот руководство - подкачало.
  • Михаил, 19 февраля 2015 г., 18:25
    Наталья ну так и уезжайте из такого плохого поселка, чего все время кричать плохо-плохо, ничего не делать и ждать что кто-то соберется сделать. Вы то чего добиваетесь?
  • Алексей, 19 февраля 2015 г., 15:13
    Viki, нормально выглядят. Здесь, как вы правильно заметили, отзывы о поселке. Я получил практически все, что мне обещали: собственность, электричество на период строительства, проект на газ обещали вам, я уже на готовый пришел. По короткой дороге обещали, но с вашими разборками и заявлениями ее не будет НИКОГДА. Включение статьи в расходы не означает сдачу денег на эти самые расходы. А нет денег - нет работ. Откуда вы знаете, что делает, а что не делает правление? Вы в нем состоите? Сами какие-то заявления строчите вечно, зачем вам правление, вы же самодостаточные. Пожарная безопасность - минимум, чтобы штрафов не было, есть. Пожарные водоемы - это вообще вчерашний день. Сейчас подземные резервуары используются и мотопомпы. А на них денег нет. За свои деньги табличку получил и щит на домике. На большее не сдавал. А, сирена еще. По отчету куплена, по факту не видел - висит где или нет. Председатель вам четко сказал, что благодаря вашим активным действиям (дай дураку х.. стеклянный...) он НИЧЕГО делать не будет и весной на собрании уйдет при любом раскладе. С таким отношением ничего хорошего у вас не будет.
  • Наталья, 19 февраля 2015 г., 14:32
    Михаил, а вы что тут хотите сказочку прочитать, что у нас в "Рыжиках" всё замечательно?
  • Михаил, 19 февраля 2015 г., 10:31
    Задалбали уже здесь разборки устраивать. Одно и тоже гоняете, всем уже все ясно про вашу войну. Идите к себе в контакт и там и воняйте!
  • Viki-Ликс, 18 февраля 2015 г., 21:19
    Алексей, ваши предположения очень как-то глупо выглядят -и про не спящих по ночам, и про Ху из Ху, и про стучания по лысине. До сих пор не понятно на чем ваши предположения основаны. Здесь все же отзывы о поселке. А по нему сказать много много: - Электричество все еще в прежнем положении -50 квт. на первой очереди, 30 квт.времянки на второй. Вроде как была заявка на увеличение мощности, но прошло уже пол года, а воз и ныне там -никаких продвижений по ней нет. - Дороги приходят все в большее и большее убитое состояние. Никто их ремонтировать не собирается, не смотря на то что в 2013 и 2014 во взносы были включены статьи на ремонт и содержание дорог. - Недалеко от поселка выросла огромная воняющая свалка, которая истекает грязными водами и заражает грунтовые воды, которые попадают в колодцы и скважины собственников. Правление данным вопросом не занимается. Люди оказывается самостоятельно собирают подписи и подают письма в инстанции, чтобы как-то поднять вопрос и решить его. - Пожарная безопасность -на нуле. Пожарных водоемов нет, пожарного оборудования практически нет. Средств оповещения нет. - Подъездной дороги можно сказать нет. То что есть, трудно назвать дорогой - разве что направлением. Весной скорее всего и с направлением будет сложно. - Территория оформлена с огромными ошибками -на участках оказались по проекту застройки пожарные водоемы, несколько участков оказались без права возведения постройки. Часть участков оказалась в кольце и воде от их канав уходить некуда. - Управление в ДНП отсутствует как таковое. Председатель числится на бумаге. Правление пребывает в состоянии разброда и шатания. Деньги члены ДНП платят, но отчета по их распоряжению получить не могут. Вероятно когда-нибудь этот поселок и выживет.
  • Алексей, 16 февраля 2015 г., 17:11
    Наталья, так у председателя и спрашивайте. Viki-ликс, выступили, за правду и пострадали? Смешно. Вы же та самая Алена, судя по написанию и владению информацией? Так вы же больше все стучите по лысине председателю! И у вас целый автопарк стоит НА УЛИЦЕ! Причем здесь эти двое тогда? Странная логика. Человек не спит - значит, совесть мучает. Или страховка очень нужна. Но насчет страховки только догадываться можно.
  • Viki-Ликс, 16 февраля 2015 г., 16:35
    Алексей, в ответ на ваше сообщение от 16 февраля 2015 г., 11:47 сообщаю следующее. Ваше субъективное мнение по поводу написаний сообщений в контакте не понравившимся вам ямбом, не дает вам права обвинять человека в пьянстве. Кросе того, ночью человек может не спать и по другим причинам -бессонница например, и это тоже не дает вам права обвинять человека в чем-либо. Поджог был совершен умышленно -и это подтвердила экспертиза правоохранительных органов. Машина Савельевых стояла в гараже, который является частью дома - имеет одну сплошную общую стену - и тут уж думаю только больному человеку придет в голову, что владельцы дома и машины могли пойти и поджечь свое авто. Кроме того, двух человек которым подожгли машины - объединяет только одно - они оба выступали против Председателя правления Ефимова С.А. К сожалению на тот момент они не были заявителями по делу находящемуся в ОБЭПе, иначе подход был бы совсем другим к факту поджога. По поводу жалобы в Прокуратуру и Администрацию по вопросу свалки -пока нет документов подтверждающих сам факт подачи этой жалобы (а его пока нет и видимо не будет) -заявление Председателя высказанное на Общем собрании в ответ на вопрос собственников - это публичная ложь! Причем и в ноябре 2014 и в январе 2015. Эта информация легко проверяется -достаточно отправить запрос в ту же Прокуратуру и Администрацию -А был ли мальчик. Правление и Председателя обсуждать уже устала - это пустая трата времени обсуждать бездельников, которые даже Закон о садоводствах не потрудились прочитать, как и Устав ДНП.
  • Наталья, 16 февраля 2015 г., 15:31
    Алексей, по поводу ОБРАЩЕНИЯ. Обращения в прокуратуру могут быть двух видов. Первый – заявление этот вид обращения подразумевает содействие в реализации закрепленных за гражданином прав и свобод, а также сообщения о нарушении и недоработках в органах местного самоуправления). Второй тип обращения – жалоба (подразумевает восстановление уже нарушенных прав и свобод). В целях реализации конституционного права граждан на обращение в органы прокуратуры на официальном сайте прокуратуры Ленинградской области открыт раздел «Интернет-приемная». В рабочие дни осуществляется распечатка обращений граждан, поступающих на сайт прокуратуры Ленинградской области, которые передаются для регистрации в канцелярию, затем - руководству прокуратуры Ленинградской области для рассмотрения. При заполнении бланка обращения, согласно Федеральному закону от 2 мая 2006 года №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», гражданам необходимо указать свою фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ либо уведомление о переадресации обращения, а также изложить суть предложения, заявления или жалобы. Обращения граждан, поступившие в электронном виде, в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» не позднее чем в трехдневный срок регистрируются и направляются в зависимости от содержания в структурные подразделения прокуратуры Ленинградской области. Электронное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию прокуратуры Ленинградской области, направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении вопросов, с уведомлением гражданина, направившего обращение, о переадресации обращения. Ответ автору обращения направляется по его выбору: 1) в форме электронного документа, если им указаны фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) и адрес электронной почты (e-mail) и почтовый адрес; 2) в письменной форме, если им указаны фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии), адрес электронной почты (e-mail) и почтовый адрес. В Природоохранную Прокуратуру ЛО подать жалобу в электронном виде нельзя (сама лично звонила и узнавала), только отослать по почте или отвезти лично. Можно также подать жалобу через Прокуратуру ЛО, если они сочтут нужным, то сами передадут в Природоохранную Прокуратуру ЛО. И так, мы выяснили, что ОБРАЩЕНИЕ, в каком бы оно виде не подавалось - всё равно оказывается на бумаге, регистрируется и ему присваивается НОМЕР. Давайте разберёмся: обращения в прокуратуру и администрацию уже были, не знаю когда их подавали, но будем считать с момента озвучивания, т.е. от 29 ноября. Заявления, обращения, жалобы по закону должны рассматриваться администрациями, прокуратурами и прочими инстанциями МАКСИМУМ МЕСЯЦ. Т.е. по своему обращению наше Правление/Председатель должны были получить ответ не позже 29 декабря 2014 года, при этом на место свалки должна была выехать комиссия, вроде той, которая приезжала недавно от Департамента Росприроднадзора по С-З ФО. Прокуратура должна была (по логике и по закону) передать заявление в природоохранную прокуратуру, и Природоохранная Прокуратура 29 января 2015 года тоже должна была дать свой ответ. Так где сама ЖАЛОБА и ОТВЕТ по этой жалобе? Они в природе-то вообще существуют?
  • Алексей, 16 февраля 2015 г., 11:47
    Viki-Ликс, вот и зря не представляетесь. Также как абсолютно зря с меня спрашивать какие-то детали которые только правление и бухгалтерия может знать. Не обязательно быть курицей, чтобы знать толк в яичнице. Я в принципе в закрытое помещение не знаю как попасть, поэтому для меня это странно - поджечь машину в гараже. Про пьющих и непьющих осведомлен хорошо благодаря перепискам в группах Контакта. Также как и про то, что Савельева писала, что не спала. А по поводу обращения в прокуратуру, о котором местная Наталья весь Контакт обписала с видео - там председатель говорит о жалобе, а не о заявлении. А жалобу можно и в электронном виде или каком другом подать. А на месте председателя я бы давно уже убежал - с такими "хорошими" людьми общаться - врагу не пожелаешь.
  • Viki-Ликс, 14 февраля 2015 г., 10:35
    Алексей, А вы так прекрасно осведомлены о пьющих и не пьющих жителях Рыжиков? Или может Вы в тот вечер где-то рядом были, раз знаете кто в какое время не спал? Или может лично принимали участие в поджоге, раз утверждаете что сжечь машину в гараже непросто - откуда такие познания? -вот как раз Ваши такие утверждения и выглядят странно. Представляться думаю мне для Вас и не надо, раз Вы знаете кто, где, и почем. А то что выкладывает каждый раз бухгалтер трудно принять всерьез, т.к. данные скопированные таблички и отчеты не имеют под собой ни печати ДНП, ни подписи самого бухгалтера. А следовательно -это не документ и не отчетность. Расскажите лучше всем читающим данные отзывы о мощностях электричества, о сроках повышения выделенной мощности, о дороге, о том как взносы сданные в 2013 году в несколько миллионов, не дошли до счета ДНП -дошли только в 2014 году и то со скандалом. И о том что Председатель хочет уйти быстренько и без шума и пыли -даже не отчитавшись перед членами ДНП. Спросите у своего тезки по поводу обращения ДНП в Прокуратуру природоохранную и Администрацию по поводу свалки.
  • Алексей, 12 февраля 2015 г., 12:32
    Так вы бы представились, чтобы можно было что-то предъявлять. Бухгалтер регулярно выкладывает кто и что оплатил. Машину сожгли члену ДНП, моему тезке. А по поводу того, что было осенью - там явно ниндзя работали: сжечь машину в гараже - это нелегко. А уж когда пьющая соседка пьющего соседа не спит во время "поджога", так и вообще странно как-то выглядит
  • Viki--Ликс, 12 февраля 2015 г., 11:50
    Алексей, 12 февраля 2015 г., 09:58 На сколько я помню, залпы феерверков пускались в окно домика правления, а машину сожгли сотруднику фирмы, принадлежащей председателю. Чтобы что-то делать, нужны деньги. Судя по вашим глупым обвинениям, вы из первой очереди, которая привыкла к халяве и денег ни на что не сдает. Вы может и за дороги не платили? За дороги не платили по условиям установленным самим же продавцом земли. а на счет залпов память Вам очень изменяет -летели они именно в окна жилых домов, расположенных на участках 90, 91, 103 и 104. А на счет сгоревшей машины какого-то сотрудника, то будьте добры предъявить кто такой этот сотрудник и на какой он должности работает в ДНП. Вы Алексей не хуже меня знаете кому были сожжены машины осенью 2014 года и почему это было сделано -на данный момент по подтвержденному экспертизой факту умышленного поджога заведено уголовное дело -и как думаете кто в нем главный подозреваемый? А по поводу халявы, то будьте добры озвучить -за какой период, какие выполненные работы или услуги мной не оплачены взносы. Только не голословно, а с приложением запрашиваемой мной неоднократно "Справки Об уплаченных взносах и имеющихся задолженностях" - или тут Вам тоже память изменяет что я ее прошу уже весьма долго у нашего бухгалтера. У меня нет цели очернить кого-то, но я не хочу терпеть неприкрытого вранья и ванильных рассуждений о светлом будущем, если у нас уже наступило серое настоящее. Лучше займитесь несанкционированной гниющей свалкой и отсутствующим пожарным водоемом.
  • Алексей, 12 февраля 2015 г., 09:58
    На сколько я помню, залпы феерверков пускались в окно домика правления, а машину сожгли сотруднику фирмы, принадлежащей председателю. Чтобы что-то делать, нужны деньги. Судя по вашим глупым обвинениям, вы из первой очереди, которая привыкла к халяве и денег ни на что не сдает. Вы может и за дороги не платили?
  • Viki-Ликс, 9 февраля 2015 г., 13:09
    К сожалению в ДНП нашем действительно не все так как хотелось бы. Много чего скрыто и продолжает скрываться. Сроков каких-то конкретных никто ни на что не дает. Деньги списываются по каким-то левым договорам. На вопросы касающиеся работы правления и председателя ответа не получить. На прошедшем в январе собрании председатель объявил что отчитался за каждую потраченную копейку. но непонятно перед кем -ведь ревизионной комиссии нет уже больше года и вопроса о выборе новых ревизоров в повестку даже не включено было. В смету 2014 года заложено было почти полмиллиона на прочистку дорог от снега, 300 тыс. на устройство пожарного водоема -но как оказалось денег нет. Председатель ответил что деньги ушли на другие статьи -при этом зарплату получают только бухгалтер и казначей, все остальные сидят без зарплаты. весной дороги и участки поплывут, т.к. нет водоотвода сделанного по уму. Дороги через заправку нет и она не предвидится в ближайшую пятилетку. Электричество есть 50 квт. на первой очереди и 30 квт. на второй по времянке. Люди во второй очереди платят по 6 руб. за киловатт. Напряжение в сети по 250 вольт -технику вырубает, телевизоры работают только через стабилизаторы, но через какое-то время и стабилизаторы выходят из строя. Чтобы доехать до поселка нужно иметь железобетонное терпение -дорога по полям жуткая, особенно в оттепель -там все встает снежно-водяной кашей которую никто не чистит и под ней не видно глубоких ям -уже вытаскивали машины засевшие и глушитель валяется на обочине чей-то. Под мостом-скотопрогоном вообще ужас -там стекает соль с мурманки и разъедает все -там просто в плавь можно перебираться. Никто ремонтировать там ничего не собирается, потому что нет денег -а куда они делись, это оказывается не наше дело (тех кто эти же деньги и сдает). Но Вы приезжайте к нам в Рыжики -у нас хорошо, весело. спокойно -жгут машины тем кто не согласен молчать, пускают залпы фейерверков в окна тем кто открыто выступает против политики нынешнего Правления и Председателя. А так все хорошо и нас ждет светлое будущее:)))
  • -, 31 января 2015 г., 12:28
    "Продавцы", как раз предупреждают, что с существующим подходом никаких благ цивилизации не будет. Да и если просто платить, но "не ходить на собрания" - это тоже дорога вникуда
  • Наталья, 30 января 2015 г., 16:06
    Ирина К., вы меня не правильно понимаете: я не задалась целью снизить или препятствовать продажам участков, вовсе нет. Мы с мужем сами приобрели участок в "Рыжиках" и не собираемся его продавать, несмотря на все сложности, с которыми сталкиваемся. Но я стремлюсь к тому, чтобы люди, приобретая участок, делали это ОСОЗНАННО, посмотрели информацию на сайте "МО Колтушское сельское поселение" Постановление главы администрации №330 (это как раз наш ПОЗТ), чтобы, выбранный вами участок не попал в зону без возможности застройки, чтобы на выбранном вами участке, впоследствии, не оказался пожарный водоём, утверждённый в ПОЗТ, но не отражённый на генплане продавцов. Что все блага (электричество, вода, газ, дорога) не появятся в одночасье, как обещают продавцы. Чтобы люди приобретая участки, не разочаровывались впоследствии, столкнувшись с проблемами, о которых им забыли (или не захотели) сказать при продаже, не стремились продать участок и забыть "Рыжики", как дурной сон. Мы в "Рыжиках" всегда рады новым соседям, новым людям, которые взяли участок, чтобы построить на нём свой дом и жить в посёлке. Ева, вся информация о "Рыжиках" находится вконтакте: рекламная группа (для тех, кто собирается приобрести участок, закрытая), официальная (только для собственников участков и членов ДНП, закрытая) и неофициальная группа (для всех, открытая). Все эти три группы можете, при желании, без труда найти через поиск сообществ вконтаке. Люди, которые хотят меня найти, без труда находят, я ни от кого не скрываюсь )))
  • Наталья, 30 января 2015 г., 15:21
    Игорь, вы своим бла-бла-бла, как вы сами же и выразились, напоминаете мне одного нашего члена Правления, ваш тёзка. Вот этот товарищ, помимо того, что не знает ни федеральный закон №66, не удосужился ни разу, как и вы, прочитать устав ДНП, а также не ознакомился ни с одним протоколом Общего Собрания. А на мой вопрос, чем этот человек занимается, как член Правления ДНП, то Галина Ивановна (бухгалтер ДНП и член Правления) ответила, что они: Игорь с Тимуром ей помогают. Вопрос: не многовато ли у нас человек в Правлении, исключительно только для помощи бухгалтеру?
  • Ева, 30 января 2015 г., 01:05
    Да, пожалуй на выходные прокачусь к вашему "веселому поселку" посмотрю на участки, и хотела бы познакомиться с Павлом и Натальей!) да я понимаю, что все это временные неудобства и через пару лет это будет очень хороший поселок. Если понравятся участки, почему бы не приобрести?) только не хочется участвовать, во всех этих разборках, ведь можно просто платить по счетам и не ходить на собрания?
  • Игорь, 29 января 2015 г., 14:15
    Наталья, а теперь вопрос. Назовите мне хоть одно днп, которое так же близко и удачно расположено к спб и за те же деньги? А может еще назовете днп за те же деньги где все идеально? Ответ - это Рыжики и только Рыжики! Вы пессимист по жизни и у вас всегда всё будет плохо! Сидите тут на ветке и только бла-бла-бла. Хотите реально помочь днп, становитесь членом правления и решайте все вопросы, а мы все посмотрим.
  • Ирина К., 28 января 2015 г., 14:02
    Наталья, Вы - молодец! Всех, кто НЕ хотел купить участок в Рыжиках, Вы смогли уговорить сделать это. Ваш негатив, для нас, в частности, сыграл не последнюю роль в выборе именно этого поселка. Спасибо Вам, так интересно заходить иногда сюда и развлекаться, подпитываясь Вашими страстями! Держитесь, продолжайте борьбу!
  • Широко известный в узких кругах, 26 января 2015 г., 17:58
    Позвольте указать вам, а заодно и модератору сайта, что гражданке Наталье К., не являющейся собственницей и членом ДНП, не пристало так себя вести. Это не ваш ЖЖ. Пишите на своей странице в контакте.
  • Наталья, 26 января 2015 г., 14:58
    Неизвестный, Вы бы хоть представились, а то не очень красиво получается. "Тявкаете" там из-за забора, как шавка.
  • -, 26 января 2015 г., 13:21
    Наталья, хорошо, что голосовали против всего только ваш супруг, являющийся членом ДНП и бессменный предводитель инициативной группы.
  • Наталья, 26 января 2015 г., 02:01
    Павел +100! Игорь, после Ваших слов: "Через пару лет, когда уже рыжики будут заселены и будет съезд с мурманки", так и хочется добавить: "когда космические корабли будут бороздить просторы Вселенной". Ну всё это красиво, но мечты, мечты... "Рыжики" через пару лет не заселят, может лет через пять-семь, но точно не раньше. Съезд с мурманки уже есть - 5,5 км. Едешь себе 5 км в час, красотами полей любуешься, новости вконтакте читаешь, звонки важные делаешь. Тут главное, не отвлечься от дороги и что-нибудь важное для машины не потерять, например, колесо. Но люди-то вечно чем-то не довольны, им надо же, чтобы съехал с трассы три-пять минут и дома, поэтому то отбойник срежут и аттракцион похлеще американских горок устраивают, что некоторые водители со стажем на этот "съезд" даже не суются, то "зимник" затеют. В общем, все желающие, приезжайте к нам в "Рыжики", смотрите участки и приобретайте. Только приезжайте лучше на электричке, поскольку платформу и дорожку от платформы до участка нашего уважаемого бухгалтера чистит и посыпает песочком, специально нанятый для этого дворник за 20 тыс. в месяц., а полевую дорогу не чистят, и тем, кто живёт в посёлке, приходится самостоятельно нанимать и оплачивать трактор, потому что сданных взносов у нас как всегда (каждый год) хватает только на вывоз мусора и на зарплаты.
  • Наталья, 26 января 2015 г., 00:53
    Алексей С. Мы же и Вы же большинством голосов отказались от охраны, поскольку 14 человек в голом поле - это всё, что угодно, но только не охрана. И Толик, от которого тоже отказались, охранял имущество ДНП, к коим участки собственников, а соответственно, имущество, находящееся на этих участках, - не относятся. Если дороги будут разбивать большегрузы, то по Вашему их вообще не надо ремонтировать? У Вас столб на участке или всё-таки на дороге: рядом с Вашим участком? Пару киловатт у Вас откуда появилось? От 50 квт первой очереди или от 30 квт "времянки" от "Строителя"? В любом случае радуйтесь, что Вас таких "удачливых", не много. Путём нехитрых вычислений можно определить сколько собственников может получить 2 квт на строительство, а сколько вообще остаться "с носом". Кстати, на состоявшемся 24 января Собрании было озвучено, что чтобы получить обещанную мощность (10-15 квт на участок), надо доплатить ещё каких-то 30 тыс.. Т.е. я уже заплатила 100 тыс. за строительство линии, теперь я ещё должна выложить 30 тыс., потому что, в виду, своего большого девелоперского опыта, тов. Ефимов и иже с ним, не знали, как правильно подать заявку в Ленэнерго на увеличение мощности, поэтому ДНП, как говорится, пролетело с льготным тарифом и теперь может увеличить мощность только по коммерческому или подождать ещё года три. И при всём этом безобразии, я должна ещё заплатить за установку АСКУЭ от 19 до 30 тыс. Не знаю, как у Вас Алексей С. с финансами, но я деньги не печатаю, поэтому, оплачивать и дальше чьи-то "косяки" не собираюсь.
  • Игорь, 23 января 2015 г., 18:15
    Ева, иметь дом в 5 минутах от города, рядом с мегой и другими радостями по цене квартиры, как Вы сами считаете, выгодно это или нет? Через пару лет, когда уже рыжики будут заселены и будет съезд с мурманки, цены станут совсем другие. Все нормальные участки давно были распроданы как горячие пирожки. Сейчас хороший участок можно купить только у собственника.
  • Павел , 22 января 2015 г., 13:34
    Ева, все проблемы существующие в ДНП, на мой взгляд, имеют временный характер...Все что есть в поселке сейчас, постоилось за 3 года(я не только про коммуникации и дороги, но и про частные дома). Пройдет еще 3 года, и поселок будет выглядеть совсем по другому...сейчас, пока большое количество купивших участки в Рыжиках либо только собираются, либо только строят свои дома, все проблемы обсуждают и решают те, кто больше всего в этом заинтересован...а именно те, кто там уже живет(а таких, увы, пока что меньшинство). Я сам недавно приобрел участок в Рыжиках, и уверен, что все существующие проблемы жители поселка решат вместе, может быть не сейчас...может быть позже, когда заинтересованных будет значительно больше. Но в результате у нас будет прекрасный поселок, где каждый будет комфортно жить. Просто тем, кто купил участки раньше, и хочет(или вынужден) уже сейчас жить в рыжиках, придется пройти более тернистый путь к своему благополучному проживанию в загородном доме. Все вышенаписаное является моим личным мнением и, надеюсь что так все и будет) Тем кто уже продолжительное время проходит свой тернистый путь я желаю терпения и сил. Сам годика через 2 планирую тоже переехать в Рыжики.
  • Ева, 22 января 2015 г., 00:33
    Начиталась всех отзывов и комментариев за ближайшие пару месяцев, и теперь в каком то подвешенном состоянии! Одни кричать как все плохо, другие наоборот! И все таки покупать или не стоит вкладывать в Рыжики??
  • Алексей С, 14 января 2015 г., 10:22
    Наталья, мои знакомые по работе, купили в прошлом году участок с коттеджем за 18 мил. рублей в престижном посёлке. У них охрана, забор, камеры, шлагбаум и проезд по пропускам. Несколько месяцев назад их дом обокрали на 2 мил. рублей! Украли все ценности и деньги. Ежемесячно они платят круглую сумму за все радости и поверьте, абсолютно всем не довольны. Мы же (вы) большинством голосов отказались от небольших ежегодных взносов за охрану и т.п., и теперь плачете, что этого нет. Дороги сто раз обсуждали, вы построились, а ваши соседи еще нет. Новые дороги большегрузы разобьют за сезон. Большинство ещё активно строятся и им не до охраны (к каждой бытовке и гастарбайтеру охранника не поставишь) и не до других проблем. В прошлом году у меня на участке эл. столба даже не было, а в этом уже и дорога появилась и пару Кв. для стройки. Через год – два постоянно проживающих значительно прибавиться, и будем тогда решать что нам нужно, а что нет. Я своим выбором Рыжиков очень доволен, а сравнивать есть с чем!
  • Наталья, 29 декабря 2014 г., 16:20
    Светлана, это что у нас с каждым годом всё лучше и лучше на ваш взгляд? Может у нас обещанные 5-10 кВт на участок появились, или на дорогах появились, заложенные в смете, 10 см асфальтовой крошки, или скотопрогон раз в пять уменьшился и сам отремонтировался? Нет? Может тогда у нас забор вокруг посёлка появился и охрана и бытовки с домами перестали вскрывать? Тоже нет? Может тогда Карго-Дизайн перестало у нас под боком устраивать свалку бытового мусора, под видом рекультивации земли, кстати на днях эта свалка загорелась, ну и воняло же по всей округе от этой "рекультивации". А о том, что Администрация старается сделать всё для нашего посёлка, конечно старается, особенно втюхать нам земли вокруг посёлка и в самом посёлке. Правда, после заявления в ОБЭП товарищ Ефимов несколько поостыл со своими бизнес-планами, удалился из контакта и теперь всем плачется, что он для нас всё делал, заботился о нас, как мать родная, а мы такие НЕБЛАГОДАРНЫЕ, всё чем-то недовольны.
  • Светлана, 15 декабря 2014 г., 19:51
    Слежу за ветками соседних поселков. Там вообще караул , что творится. У нас всё медленно, но с каждым годом всё лучше и лучше. Таких цен , как в рыжиках нигде не видела в близи города и администрация старается сделать всё на благо нашего котеджного посёлка.
  • Наталья, 25 ноября 2014 г., 15:35
    Администрация ДНП "Поселок Рыжики, благодарности и награды можете оставить себе. Меня интересует, как вы собираетесь исправлять данную ошибку. Самостоятельно или вместе с косвенным виновником. Ваша предложенная МИНИМАЛЬНАЯ смета ещё не утверждена Общим Собранием. Вот когда её утвердят,тогда делите, умножайте, вычитайте и складывайте, сколько Вам заблагорассудится. Администрация ДНП, я попросила Вас воздержаться от предположений обо мне и моей личной жизни - читайте внимательно!!! Поскольку моя личная жизнь никак не связана с деятельностью ДНП.
  • Администрация ДНП, 25 ноября 2014 г., 01:09
    Как хорошо, что работящие жены собственников в курсе того, что происходит на уровне администрации и главного архитектора района. Вы вывели нерадивого застройщика на чистую воду. Вам объявляется благодарность и будет присвоен орден 3ей степени Святой великомученицы Алены. Именно господин Матвеев потребовал внесения изменений в предложенный к утверждению проект застройки. И приносим свои извинения, что ошибочно причислили Вас к первой очереди. Это ужасная ошибка! Ваш 511 участок точно ведь не в первой очереди. Откуда сумма? Мы, конечно, не знаем, кем Вы работаете, но, надеемся, с деньгами и числами дел не имеете. 2 387 263 руб. предложенной МИНИМАЛЬНОЙ сметы были поделены на 470 участков. Получилось 5079 руб. с участка за год или 423 руб. в месяц. Конечно, количество участков взято округленное, т.е. сумма ежемесячного платежа может варьироваться +/- 3 руб., что, безусловно, полностью дискредитирует нынешнее правление в целом и председателя в частности. Подобные погрешности просто недопустимы! Вы-то сами, "оппозиционеры", смету смотрели? Ее вам за 2 недели до собрания представили. Спокойной ночи, Наталья. Дальше развлекайтесь сами.
  • Наталья, 24 ноября 2014 г., 23:52
    Администрация ДНП "Поселок Рыжики" выпадение 3 участков это не требование администрации, а "косяк" того, кто тряс перед нами генпланом "Рыжиков" и говорил, что нам его должно быть достаточно и никакой ПОЗТ нам не нужен. Прежде чем оглашать информацию для всех, для начала разберитесь в её достоверности. Я являюсь женой собственника участка ВТОРОЙ очереди, работаю. Когда мне выходить в сеть, позвольте, решать самой. Да, я, действительно, являюсь сторонником Инициативной группы, чего не скрываю. Про ведение активной работы по смещению нынешнего Председателя - это Вы мне льстите. Кандидатура, предлагаемая Инициативной группой, известна. Все, с кем я разговаривала, могут это подтвердить. 420 рублей в месяц - это сумма откуда взятая? С потолка? Можете больше не отвечать. И воздержитесь от предположений, а то дискредитируете себя окончательно.
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 24 ноября 2014 г., 14:13
    Ответим, для начала, на заданный вопрос. Нет, на выпадение 3 участков расчета не было. Это требование администрации. Информация для всех: Наталья является женой (судя по времени выхода в сеть, неработающей) собственника участка первой очереди. Вместе с кучкой "инициативных товагищей" активно ведет деятельность по смещению нынешнего председателя. Кандидатуры, могущей прийти на замену, назвать не могут. 29 ноября состоится общее собрание членов ДНП, на котором председатель отчитается о проделанной работе, и будет предложена минимальная смета на 2015 год (примерно 5 тыс. за год): налоги, зарплата, вывоз мусора, ведение банка. Уже сейчас слышны голоса, что 420 руб. в месяц на содержание поселка - это форменный грабеж. Видимо, совсем "эконом" класс проник в "Рыжики". Весной состоится перевыборное собрание, на котором произойдет 100% смена правления, и тогда Наталья, видимо, сможет зажить как хочется ей: не платить ничего и возмущаться действиями следующего правления. А в целом в "Рыжиках" все вполне нормально) Так что, не слушайте отдельные голоса критиканов, а приезжайте жить к нам! PS большая просьба модератору убирать личную переписку оппонентов, т.к. кроме негативного контекста она ничего не несет - мы доводим до людей актуальную информацию без прикрас. А Натальи хватает и вКонтакте.
  • Наталья, 24 ноября 2014 г., 02:24
    Администрация "ДНП Посёлок "Рыжики", куда мне пожаловаться, я разберусь без Вас. Вы ответили только на часть вопроса. Про невыдержанные минимальные расстояния от трассы ответа нет? То, что три участка попали в зону без возможности размещения садово-дачной застройки это то же было запланировано?
  • Администрация ДНП, 20 ноября 2014 г., 12:59
    Наталья с участка 511, Вы можете жаловаться на жизненные несправедливости руководству "ВКонтакте", а также в Гаагский суд. Хорошо, что вас таких меньшинство. Все коммуникации - подземные. Дороги будут перерываться. Об этом было известно давно, так как было запланировано еще на стадии "голого поля".
  • Наталья, 8 ноября 2014 г., 02:19
    Администрация "ДНП Посёлок "Рыжики", вот интересно, чем фирма "Сигмакс" занималась, прежде чем начать заниматься посёлками? Тупо участки продавала и дома строила? Почему я про "Сигмакс" спрашиваю, потому что эта фирма официальный девелопер "Рыжиков". Во всяком случае так на их сайте написано. Так вот, за организацию посёлка "Сигмакс" нужно поставить - ДВОЙКУ! В проекте организации застройки территории (ПОЗТ) не было запланировано ничего, кроме участков: ни технологических коридоров для газа и воды, ни шумозащиты от Мурманского шоссе, не выдержаны даже минимальные расстояния от участков до трассы, не предусмотрена система канализации, поскольку локальная, в нашем случае, запрещена - слишком много участков. И с водой большо-о-ой вопрос. Неужели всё это нельзя было распланировать в ГОЛОМ ПОЛЕ?! То есть, нам продавали участки с обещаниями, причём о реализации этих обещаний никто не задумывался. Рекламный слоган: "вода-газ-электричество", на который "повелись" сотни людей, был ни чем не подкреплён! А теперь нас всех поголовно называют ХАЛЯВЩИКАМИ, которые ни за что не хотят платить, даже не разбираясь, заплатил ты взносы или нет. А тех, кто задаёт "неудобные" вопросы удаляют из официальных групп. Причём, не только рекламной, где НЕЛЬЗЯ говорить о проблемах, но и группы собственников участков, предназначенной для решения проблем и вопросов, связанных с посёлком. Очень демократично!
  • Наталья, 6 ноября 2014 г., 02:04
    Как там новости с проверкой?
  • Ксения, 28 октября 2014 г., 11:08
    Хотим предложить услуги для жителей поселка по доставке продуктов. Думаем обратится к ДНП, чтобы организовать все.
  • Администрация , 27 октября 2014 г., 20:08
    Ксения, а кто в ДНП Вам нужен? Какой у Вас вопрос?
  • Ксения, 27 октября 2014 г., 12:50
    А как можно связаться с ДНП? Можете подказать номер телефона?
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 3 октября 2014 г., 16:17
    Денис, большое спасибо за столь полный анализ поселка. Единственное, но очень существенное замечание: на взносах, к сожалению, "не нагреться" - они или целевые, или членские, собираемые постатейно: допустим, собирают на пожарное оборудование 60 тыс., а собрано только 45 - деньги лежат на счете ДНП в банке и потратить на другие статьи расходов, а уж тем более присвоить, никак нельзя((( А если серьезно, присваивать чужие деньги можно спокойно при других схемах организации поселка, а в Рыжиках такая задача не стояла. Нужно было, как Вы пишите, сделать поселок очень близко к городу и по очень привлекательной цене. И спасибо, что видите развитие: 3 года назад там было голое поле! СовестлЕвому - наши сотрудники самодостаточные и задачи облизать каждого неадеквата у них нет. Как уже писалось неоднократно: задержки связаны с объективными причинами, основной является недостаточный сбор средств (в виде взносов) со стороны собственников. ДНП строится за счет его членов! Почитайте, что написал Денис: электричество есть, вопрос с газом уперся в 2 момента. 1. Увеличение лимитов для второй очереди; 2. Сбор денег (пока деньги сдали 79 человек. При этом взнос составляет 148 тыс. с участка, а многие сдали только на проект - 14,8 тыс.)
  • Денис, 2 октября 2014 г., 15:25
    Распишу подробно свой опыт. Купил участок 13 соток в июле 2014 года по 90т за сотку, и 100т за подводку электричества + 28т за трехфазовый счетчик - честно получил постоянную мощность хоть и небольшую 2-3кВт но этого вполне хватает на строительство дома, кроме того заявка в Ленэнерго уже подана на увеличение мощности, так что ДНП тут больше не причем. Также заплатил 130т за дороги, которые как и 100т за электричество в обязательном порядке нужно сдать до покупки участка, но я рассматриваю эти затраты просто как цену за землю, то бишь просто 100т за сотку, а уж сделают дороги или нет я не надеюсь в ближайший год. 15т руб ежегодные взносы у ДНП. Конечно есть минусы - каждый в правлении пытается нагреться на взносах участников и эти деньги непонятно куда уходят, но это нормально, так везде, кроме мест где цены просто в 4-5 раз выше за такую же землю, и выходит что уж выгоднее как в Рыжиках - просто тупо выгоднее. Мне лично не нравиться ситуация с газопроводом, прокладку которого Газпром уже может начать сейчас, но надо сдать по 150т - это не дорого, но люди не хотят сдавать, потому что нет гарантий что деньги пойдут на дело, а не пропадут как взносы на дороги. Ну а теперь про плюсы:) Покупая землю, я рассматривал ее не только как место для постройки дома, но и как вложение капитала, и мне кажется что перспективнее в плане роста цены та земля, где инфраструктура только будет развиваться, а не уже все есть готовое. 7км от КАДа по 100т за сотку! Да таких предложений больше нет! Правда и съезда с Мурманки тоже нет, и приходиться ехать в объезд, но съезд есть в плане развития Разметелово, так что это только вопрос времени. Большой плюс - все кто не могут ездить на машине, могут доехать на электричке за 20 мин прямо до метро Ладожская, а ЖД станция у Рыжиков находиться как раз не далеко чтобы ходить и не близко чтобы был слышен сильный шум - 700м. Все таки пустая электричка намного лучше полной маршрутки - можно даже велосипед перевозить туда-сюда. Также в Рыжиках (по крайней мере где я купил участок) очень много леса (у меня есть свой лес на участке - это же круто) и нет того что портило бы вид, типа трассы, заводов, ЛЭП или сооружений помимо коттеджей. Воздух чистый, вода тоже (скважина не нужно, в основном у всех колодцы 5-7 метров). Рыжики это одно из лучших сочетаний если вы ходите жить в крупном городе и одновременно на природе - 20 мин до метро и вы в Питере, 20 мин назад и вы на лоне природе, окруженные лесом и чистым воздухом, а инфраструктура будет, куда она денется, так близко к городу, это же не лес который за 5 лет не вырастет, и не месторасположение, которое уже не перенес поближе.
  • Совестлевый, 1 октября 2014 г., 22:13
    Совесть! наверное у где то есть, ниже цитата из текущей переписки ..."Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 26 сентября 2012 г., 09:21 Светлана, все коммуникации ко второй очереди, которая сейчас в продаже, будут подведены конкретно в течение 2013 года..." Конкретно заканчивается 2014г, а нормальных дорог, ни коммуникаций так и нет, а хамством работники сигкмакса отличились уже не раз.
  • Совесть, 1 октября 2014 г., 17:57
    Кирилл, хорошо, что такие понятливые тоже заходят на страничку. Заявка на увеличение мощности подана. Общественные площадки есть, а от охраны собственники участков отказались.
  • Кирилл, 29 сентября 2014 г., 15:36
    Полный эконом-класс. Электричества 50 квт на 134 участка, это вообще без комментариев. Нет общественных площадок, охраны. Список можно и дальше продолжать, но мне уже по этим характеристикам все понятно.
  • ВАлерий, 19 августа 2014 г., 10:49
    Цена уже по факту почти 100 тыс за сотку. Поселок может и не плох, но не для этой ценовой категории явно.
  • Александр, 29 июля 2014 г., 16:53
    Так может дорогу делают? Мусор-то разный бывает. Для грунтовки в Рыжиках бой кирпича и прочий подобный материал изначально и использовали. Это потом уже асфальтовую крошку сверху делали.
  • Андрей, 28 июля 2014 г., 13:52
    Юля, это недруги пытаются забаррикадировать Рыжики.
  • Юля, 27 июля 2014 г., 14:38
    Сразу за заправкой BP выгружают строительный мусор и его сразу засыпают земей.
  • Николай, 25 июля 2014 г., 09:51
    Свалка? Живу рядом. Свалки не замечал. А где именно?
  • Юля, 24 июля 2014 г., 15:26
    А кто-нибудь знает, что за свалка около заправки BP на Мурманке???
  • Павел Грозов , 3 июня 2014 г., 14:12
    Спасибо предыдущему автору. Посмеялся. Черный пиар - это круто. Значит по порядку. Я смотрел участки в Рыжиках в 2011 году когда только начались продажи, которыми я, собственно, активно занимался. Место действительно очень хорошее. На Бестужевской, 50 находился офис компании, вот только арендован он был не у "Центра экспертизы", тут Вы не блеснули своими знаниями. "Рыжики", действительно, первый опыт компании в строительстве поселков. На сегодняшний день есть нерешенные задачи, основной из которых является съезд через заправку. Но есть и достижения: вся земля у людей в собственности (никаких аренд), цену удалось сохранить на очень низком уровне, первая очередь запитана от "Ленэнерго" по постоянной схеме, подано заявление на увеличение мощностей, вторая очередь получает электричество по временной схеме. Проект на газ готов и проходит согласование. Для первого опыта все получается, в другом поселке, где люди сдают деньги, все давно готово, хоть это был и "второй" опыт. Конкретные документы на все были всегда))) Поэтому и ситуация с коммуникациями находится в такой стадии, как написано сверху. В дождь никто дорог не строил - очень сложно работать в лужах. Отпуску летом могу лишь позавидовать, а вот сапогам в машине посочувствовать - у меня сапог нет. ДНП строится за счет своих членов, это всегда подчеркивалось. Никто вам ничего не должен, ну, только если вы маленькие дети/инвалиды/пожилые люди. Спасибо, что не с нами. А всем, выбравшим наш проект, огромное спасибо за Ваш выбор. Построим мечту ВМЕСТЕ!
  • Павел Гозов, 1 июня 2014 г., 23:26
    Смотрел участки в Рыжиках летом 2012 года. Место очень понравилось. Именно место, рядом от города, близко от ж/д платформы, лесополосы, короче сказка. Долго думал, смущала только сама компания Сигмакс. Арендованный офис в помещениях Центра медико-социальной экспертизы на Бестужевской 50. Отсутствие опыта строительства коттеджных поселков. Рыжики, я так думаю, первый опыт. Отсутствие конкретных документов по эл/энергии, газу. Качество строительства дорог. Битый камень, киприч закапывали прямо в воду. В сентябре, после отпуска приехал посмотреть еще раз участок. Хорошо что резиновые сапоги постоянно вожу в машине. Прекрасный участок летом, осенью оказался по колено в воде. После этого понял, что это не то место, где хочется строить дом и жить. Всем купившим участки и потенциальным покупателем желаю удачи и терпения. Меня же, в этом проекте, смутило то, что строительная компания Сигмакс не вкладывает собственных средств в инфраструктуру. Только за счет пайщиков. Таким образом проект может растянуться на годы.... Удачи всем.
  • Дмитрий, 25 мая 2014 г., 16:59
    Самый большой плюс поселка - это место, поэтому его за 2 года так распродали быстро! И я забронировал 11 соток, пока хоть какой-то выбор есть
  • Эдгар, 24 мая 2014 г., 21:44
    Взяли участок 6 соток за 600 тыс, включая свет и дороги. Искали больше 2 лет место...это лучшее что есть!
  • Евгений, 27 апреля 2014 г., 00:23
    Советую съездить в посёлок в период дождей. Много весёлого увидете. Дороги и участки размывает до уровня болота.
  • Администрация, 9 апреля 2014 г., 14:38
    Владелец, а Вы считаете, что электричество сразу постоянное по 15 кВт на участок выделяется? Плата за аренду дорог в размере 1 тыс. руб. в год Вас смущает? Про "собрать 21 млн." никто не говорит уже давно - это утопия. Сейчас речь идет о небольшом участке земли (примерно 100 м)
  • Владелец, 31 марта 2014 г., 23:32
    Администрация ДНП \"Поселок Рыжики\", ну что вы вводите в заблуждение народ, ну не подключено у нас электричество, столбы стоят, а электричество как было временное, так и есть и не известно когда будет А съезд с Мурманки, ну конечно будет, если члены ДНП 20 миллионов рублей насобирают, и дороги за которые мы заплатили не малые деньги тоже будут оказывается наши, когда мы их выкупим, а сейчас мы просто заплатили чтобы их нам построили на чужой земле
  • виталий, 28 марта 2014 г., 09:02
    Позвонил... сказали что остался один участок на 15 соток ...опоздал блин на 6 соток )).
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 11 марта 2014 г., 11:08
    Ирина, вопрос с охраной, а именно с ограждением периметра, установкой шлагбаумов, обеспечение постов охраны людьми, зависит от пожеланий и возможностей собственников. На данный момент они и от сторожа отказались. Детская/спортивная площадка также зависит от членов ДНП; участок под них выделен. Вообще, описание стоит обновить. Спасибо за внимательность
  • Ирина, 4 марта 2014 г., 19:28
    Поселок будет огорожен по периметру, на въезде в «Рыжики» будет расположен пост охраны. В центре поселка сделают скважину с разводкой воды до границ каждого участка. На территории посёлка построят магазин, церковь, детскую и спортивную площадки, гостевую парковку и пруд. Ну вот из этого перечисленного ничего и никогда не будет уже. Кроме магазина, конечно.))
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 4 марта 2014 г., 17:04
    Алексей, спасибо за наблюдательность. Даже не видели появление нового "мнения". Электричество в поселке есть - первая очередь получила свои 50 кВт, на которые были выданы ТУ, после присоединения второй очереди будет подано заявление на увеличение отпускной мощности. Осталось в продаже действительно 19 участков (правда, не из 608, всего участков менее 500).
  • Алексей, 27 февраля 2014 г., 23:21
    Мнение: "Несмотря на повышенный интерес к поселку в начале реализации, на февраль 2014 года для приобретения все еще доступна примерно половина земельных участков в «Рыжиках»." А на сайте Рыжиков пишут, что осталось всего 19 участков из 608, что явно меньше половины...
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 26 февраля 2014 г., 16:04
    В пешей доступности только магазин на заправке. В поселке также предусмотрен участок под магазин, он выкуплен. Небольшой магазинчик есть в СНТ. Дорога ЕСТЬ, плохая, но есть. Переговоры с "Дизайн-Карго" по прокладке дороги через их территорию и АЗС продолжаются.
  • Ирина, 19 февраля 2014 г., 17:57
    Какие магазины и ещё и в пешей доступности ??)) Дороги нет чтоб доехать до посёлка..((
  • Сергей, 17 февраля 2014 г., 22:13
    А что там у нас с магазинами в пешой доступности? Что бы можно было хлеб, сок купить.
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 31 января 2014 г., 18:59
    Андрей, по воде был предложен вариант центральной воды из Разметелево, были предложены ТУ, но вот воды там нет... Сейчас тянут новую ветку со стороны Заневки, мы в списке страждущих, но твердо рассчитывать на воду, мы, на данном этапе, к сожалению, не можем. По электричеству другой ситуации быть не может. "Ленэнерго" и ПСК работают, подрядная организация, строящая внутрипоселковые линии и линию 10 кВ, со своей задачей справляется. Вот только члены ДНП с оплатой не спешат, поэтому сроки тормозятся. На данный момент осталось сделать следующие мероприятия: получить акт технологического присоединения от "Ленэнерго", заключить договор с ПСК, переключить первую очередь на ленэнерговскую подстанцию, проложить по столбам первой очереди примерно полкилометра сипа для соединения второй очереди с времянкой от "Строителя". По оптимистичным подсчетам - месяц, по реалистичным - до 3х. Цена на землю с электричеством выше. Осталось около 20 участков. Шансы еще есть ;)
  • Андрей, 30 января 2014 г., 17:35
    Если по воде еще даже решения нет, то вопрос этот затянется ещё на год-два. Времянка это хорошо, но мощности и цена, мягко говоря, радовать не будут.
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 28 января 2014 г., 16:20
    Автор, Электричество - линии во второй очереди почти закончены, подключение к времянке от "Строителя" произойдет в самое ближайшее время. Подключение первой очереди по постоянной схеме (50 кВт) также произойдет в ближайшее время. Ответственный за электрохозяйство сегодня (28.1) благополучно сдал экзамен в Ростехнадзоре и теперь имеет право осуществить подключение. Газ - готовится проект. ТУ получены более 1,5 лет назад, члены ДНП не сдавали деньги. С водой ситуация оказалась гораздо тяжелее - решение вопроса до сих пор не найдено. Можно, конечно, обустраивать индивидуальные скважины, рыть колодцы, но вода планировалась центральной (централизованная разводка труб по поселку), поэтому этот вопрос один из множества, с которыми мы сталкиваемся.
  • Автор, 22 января 2014 г., 19:34
    RE: Юрий, 13 января 2013 г., 16:28 Давайте просто все запомним этот разговор. А именно о том, что в течении 2013 года будет газ, свнт и вода. Год пролетит быстро...но вот сбудутся ли обещания - посмотрим. ...Обещанного 3 года ждут
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 20 января 2014 г., 11:00
    сосед савин, Здравствуйте. Наверное, Вы хотели получить ответ, а не вопрос. Подведение коммуникаций в процессе. Первостепенная задача на данный момент - электричество. Подписан договор о выделении мощности для строительных нужд для второй очереди (к сожалению, не все опоры еще установлены), готовится подключение первой очереди по постоянной схеме (есть ряд моментов, задерживающих это подключение). Жаль, что Вы не задали Ваш вопрос во время бронирования. Или задали? В таком случае, обратитесь в офис и расскажите, кто не предоставил Вам информацию.
  • сосед савин, 20 января 2014 г., 01:02
    всем привет!забронировал участок в Рыжиках,для постройки дома!Но самый главный вопрос о сроках проведения всех работ не получил!а весной планирую начало стройки!нужно электричество
  • влад , 9 января 2014 г., 12:28
    Викиликс-спасибо!
  • Алексей, 25 декабря 2013 г., 12:50
    Боюсь, что с поселком произойдёт тоже самое, что и с форумом. Викиликс, Спасибо за хороший развёрнуты отзыв.
  • Владелец, 4 декабря 2013 г., 21:14
    Вконтакте - неудобно. Сайт не приспособлен для такого рода общения.
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 22 ноября 2013 г., 23:22
    Дамы и господа! Мы знаем автора последнего поста и перед важным общим собранием собственников обеих очередей не будем устраивать "охоту на ведьм". Развернутый ответ будет несколько позже. Пока скажем, что, безусловно, такая волна негатива не могла возникнуть на ровном месте. Есть минусы. Большинство из них связаны с инертностью собственников, которые своими средствами и строят ДНП. Есть проблемы и со стороны подрядных организаций, выполняющих работы по обеспечению поселка коммуникациями. Сроки по электричеству (подключение второй очереди) сдвинулись с осени на весну, т.к. использование в зимний период генератора было бы неоправданно дорогим, а уже весной мощность для строительных нужд предоставит близлежащее СНТ. Все проблемы будут преодолены только вместе, сообща! Последние участки в "Рыжиках" по цене от 79 тыс. руб. за сотку ждут Вас! Приятных всем выходных!
  • ViKi-Ликс, 20 ноября 2013 г., 13:02
    Как жители уже Рыжиков сообщаем вести с полей: 1. Электричество есть только по временной схеме -15 квт. на всех подключенных, а это уже примерно 60 участков - до домов доходит примерно 500-600 ватт -хватает только на лампочки и холодильник. В лучшем случае еще на насос для воды или отопления. Сидим на генераторах. Недавно соседи заказали себе бесперебойники -короче выкручиваемся кто как может. Администрация наша кормит нас завтраками и обещаниями о светлом будущем в виде 50 квт к марту месяцу -и это при условии что все пойдет как по маслу. 2. Воды в поселке нет -у некоторых людей есть скважины и они делятся водой со страждущими:), а вода от Разметелево если и будет, то в лучшем случае лет через 7 - со слов главы администрации Разметелево - был отправлен запрос в Горводоканал - вот мол когда водоканал построит сети тут в районе, сети пройдут испытания и все будут сданы по актам, тогда и будут кого-то подключать. Но на данный момент и в самом Разметелево не хватает воды, т.е. мы оказываемся где-то в самом конце очереди на воду. 3. С газом вообще чушь какая-то получается - нам было озвучено что труба с газом пойдет под проезжей частью, т.е. мы сдаем деньги на дороги, сколько-то по ним ездим, а потом приезжают газовщики и все перекапывают, кое-как закапывают и вот вам газ -пользуйтесь на здоровье (если денег конечно соберем). Но возникает вопрос - где будет выведен врезной кран?-или каждый раз как кто-то надумает подключиться-врезаться надо будет опять раскапывать котлован и делать врезку...... Те деньги которые озвучивались на газ - это ведь только на строительство сети внутри ДНП, а заведение в дом выльется еще наверное в такие же деньги. 4. Дороги - тут вообще собака порылась. Непонятно как-то -сначала сдавали "Взнос на дороги", а потом оказалось что это вовсе не дороги имелись ввиду, а земли общего пользования. Якобы кто-то допустил опечатку в квиточках на оплату. И теперь эти земли общ.пользования находятся в ипотеке - т.е. проданы они ДНП с обременением. И остается нпонятным - земли которые были запланированы под церковь, администрацию, пешеходно-прогулочную зону, детскую площадку и санитарные зоны - просто испарились. На данный момент у нас даже нет понимания что за земли мы все-таки выкупаем. Короче мы в прострации. Лично мы с мужем теперь все вопросы будем решать только с юристом. Кстати о птичках - кто такая компания Сигмакс и какое она вообще отношение имеет к строительству - никто из соседей не понимает почему Сигмакс позиционируется как строительная организация.
  • Владелец, 19 ноября 2013 г., 15:55
    Что-то умер наш форум под управлением Вячеслава, не успев родиться
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 14 ноября 2013 г., 19:19
    Извините за долгий ответ. Вячеслав, свяжитесь с Павлом в офисе. Возможно, вариант с форумом будет нелишним.
  • Вячеслав, 8 ноября 2013 г., 07:52
    Для фильтрации "чужих" можно применить много разных способов - всё обсуждаемо. А насчёт кто я такой - у меня забронирован участок в Рыжиках, к злобным конкурентам никакого отношения не имею=)
  • владелец, 7 ноября 2013 г., 23:12
    Для того что-бы в фрорум не попадали "чужие" необходимо разработать систему идентификации и подтверждения участия в ДНП каждого конкретного пользователя.
  • владелец, 7 ноября 2013 г., 23:10
    ДА .. осталось только понять кто такой Вячеслав,
  • Владелец, 7 ноября 2013 г., 22:38
    Вот Вячеслав, например. :-)
  • Владелец, 7 ноября 2013 г., 22:37
    Если сделать группу ВКОНТАКТЕ просто видимой, то ни кто ни чего там писать не будет. А на счет отдельного сайта - я согласен. Я думаю 600 руб в год мы найдем для доменного имени, а администратором можно и на общественных началах найти человека с активной жизненной позицией. Во всяком случае сейчас многие переходят на такой образ информирования членов При при этом не светя ни кого. ну не могу я в контакте создать ещё одну страницу. Кто знаком с кухней соц сетей, должнен понять.
  • Вячеслав, 7 ноября 2013 г., 15:43
    Так форум уже готов.=) Администрирую его я. Можно подвесить инофрмацию от администрации в отдельный раздел, запретив там происки недругов.
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 7 ноября 2013 г., 14:02
    Вячеслав, спасибо за инициативу. Идея хорошая, но у нас нет человеческого ресурса для администрирования форума, плюс форум, равно как и все остальное - примерно такая же доска как и здесь - есть оф.информация, а есть огромное количество записей конкурентов (это редиски) или просто сомневающихся (а вот это нормальные люди). Отсутствие нормального информационного ресурса - это минус, мы это осознаем, но у нас есть другие плюсы ;)
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 5 ноября 2013 г., 13:55
    Дамы и господа, к сожалению, существуют определенные сложности с администрированием информационных ресурсов: открытой группу не сделать, также как и форум на сайте - сразу начинается шквал сообщений со спамом. Открывать вакансию на модерацию мы себе позволить не можем. Если кому-то нужна информация, но по какой-то причине зайти в группу нельзя (Вы пользуетесь в ВК, но не хотите фигурировать именно в нашей группе), то оптимальный вариант - создать еще одну страничку именно для этих целей. На сегодняшний день ВК - наиболее удобный и эффективный инструмент.
  • Ирина, 2 ноября 2013 г., 16:24
    Участков нормальных в Рыжиках уже не осталось, это если говорить о тех, которые не в 30м от ж/д и КАДа, но и последние участки у ж/д за последний месяц тоже раскупаются.
  • Вячеслав, 2 ноября 2013 г., 13:18
    Вконтакте, вообще не для всех удобен. Лучше бы сайт организовать с новостной лентой, а ещё лучше форум - намного было бы информативнее. Почти все доменные имена с Рыжиками забиты - значит девелопер уже давно подсуетился. Был бы свой информационный ресурс по Рыжикам.
  • владелец, 2 ноября 2013 г., 11:39
    мне не понятно Зачем администрация ДНП Рыжики вступает в диалог с менеджерами других поселков, старающихся под вымышленными именами рассказать гадости про Рыжики. Господа, кому не нравится - те просто не покупают, а те кто пишет - обижены на то что в Рыжиках участки продаются, а в других местах нет. Насчет группы "ВКОНТАКТЕ" пожелание: Господа, я по ряду причин не могу быть участником группы, но новости группы читать хочу. Подумайте, может можно сделать группу открытой хотя бы для чтения.
  • почтивладелец, 22 октября 2013 г., 12:41
    Основная масса людей будет строитсь через г1-1,5 года, а к тому времени уже что нибудь да будет...
  • Сергей, 22 октября 2013 г., 11:43
    Для меня основным поводом для отказа от покупки здесь были совсем не поезда и мурманка. Шум от них не настолько некомфортен, как отсутствие коммуникаций. Причём, реально непонятно когда они появятся.
  • почтивладелец, 22 октября 2013 г., 11:41
    Товарняки, электрички и автомобили, в плане шума, актуанльны только крайним участкам, а участки вцентре посёлка будудт иметь защиту в виде домов на крайних участках. Но крайние участки и стоят дешевле... каждому своё. З.Ы. Некоторые люди не могут уснуть без шума электричек))
  • Ирина, 21 октября 2013 г., 23:53
    Думаю, 9 электричек - это только в одну сторону. А стеклопакеты - так летом окна будут часто открыты .
  • Андрей, 21 октября 2013 г., 19:45
    Товарняки слышно и в 100 метрах, и в километре - они тяжелые. Но это мелочи. Сижу сейчас в городе с окнами на проспект - трамваи постоянно бегают, машины сигналят. Стеклопакеты решают.
  • Ирина, 21 октября 2013 г., 16:50
    С электричками всё понятно - их немного и они не такие шумные. Если конечно не жить поблизости - а это крайних 2 улицы. А вот как часто ходят товарняки ? От них шуму больше. Кстати, Александр забыл упомянуть шум от мурманки - опять же слышно только у рядом расположенных участков. А в общем-то электричка - большой плюс учитывая прогрессирующее увеличение автотранспорта. У многих покупателей этот фактор повлиял на выбор.
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 21 октября 2013 г., 11:28
    Александр, спасибо за аналитику. По нашему проекту есть ряд неточностей: подстанция находится не в Вирках, а в Манушкино, электрички ходят нечасто - за сутки (будние дни) всего 9 поездов. Что касается расформированной воинской части, то она, в принципе, не может быть причиной для отказа - СНТ "Строитель", находящийся рядом с ней, благополучно существует 20 лет и никуда его не сдуло, даже пока она функционировала должным образом.
  • Александр, 20 октября 2013 г., 23:08
    Добрый день всем, делюсь своим мнением о нескольких посёлках которые посетил в августе-сентябре этого года! С июля озадачился покупкой участка с коммуникациями в районе Мурманского шоссе, для себя установил следующие параметры:  не далее чем 20 км от города, грунтовой дороги не более 500 метров на пути, 10-12 соток, затраты на покупку не более 1,5 млн, с возможностью строительства дома с июля 2014 года. За месяц отпуска изучил отзывы, градостроительную документацию в администрации (и даже удалось поговорить с главой администрации Алексеем З.), посетил призентации в 4 поселках (Рыжики, Петровские сады, Лазурный, Прилесный). Итак: ЭЛЕКТРИЧЕСТВО - на этот вопрос вразумительней всего я получил ответ в администрации, в этом районе существует дефицит мощностей и это будет продолжаться  до реконструкции  ПС 244 в Вирках начало 2014 года. Эта информация чётко определила что все посёлки находятся в равных условиях по наличию реальных мощностей и у всех поданы заявки. РЫЖИКИ: из явных плюсов это низкая цена за сотку (85 тыс.) и как выяснилось станция электрички по близости. Однако для меня это оказалось скорее минусом, электричка грохочет каждые 20 мин, никокого покоя. Из градостроительной документации стало понятно что вокруг будет развиваться одна промзона, но  определяющим фактором моего отказа от этого проекта стало наличие складов боеприпасов за восточной границей поселка (Воинская часть). Не хочется жить на пороховой бочке одним словом. ПЕТРОВСКИЕ САДЫ: Отличный подъезд, грунтовой дороги менее 200 м. Территория охраняется, даже установлена система видео наблюдения. На первый взгляд предложение показалось самым выгодным 99 тыс/сотка, но когда начал считать доп платежи...))) Цены  за кВт электричества бьют все мыслимые рекорды 45 тыс руб начиная со второго кВт, первый из маркетинговых соображений бесплатно , при необходимых 15 кВт на участок нужно отлистать 630 тыс. рублей за электричество. Воду предлагается получить путем бурения скважины ~ 150 тыс. руб., единственный водоносный горизонт на выходе дает воду с превышением показателя по железу в 10 раз, что  требует установки дорогостоящей системы очистки ~ 200 тыс. руб. Итак: только вода+эл-во=1 млн.руб. + затраты на покупку 10 соток = 2 млн. руб. Дальше копаться не стал, так как этот проект выпал из моих пределов затрат на покупку. Очень много негатива от жителей поселка на форумах, да и на месте царят революционные настроения, стоимость ежемесячного платежа за услуги УК - 4500 руб, никто не понимает за что платят такие деньги. ЛАЗУРНЫЙ: Газ вот вот будет,  первая часть дорог построена, кое где стоят опоры ЛЭП, это из положительного.  Что не понравилось: телекоммуникационная вышка по границе поселка, отсутствие забора и охраны на территории поселка, какие то проблемы с водой, проект не подошел так как цена заявленная по телефону 1,5 млн за 10 соток, не сошлась на презентации на 700 тыс. - на стоимость коммуникаций, всего получалось 2,2 млн. Для меня переплата в 700 тыс. за статус ИЖС без существенных отличий от ДНП, большие деньги. Кстати в администрации пояснили что все ДНП с 2009 года развиваются по принципам и нормам ИЖС разрабатывая проекты планировок территорий, то есть отличий кроме затрат по времени на то что бы прописаться - НЕТ. Там же я получил информацию по возможности использования озера, почти по всей длине вокруг озера предусмотрена рекреационная зона, в т.ч. пляжи для общего пользования, в отличие от информации не честных на руку продавцов, которые заявляли что - все пляжи их. ПРИЛЕСНЫЙ: Порадовала - цена за участок 11 соток - 1,5 млн руб. в эту стоимость входит приличный пакет коммуникаций, количество сделавших выбор в пользу этого проекта ~ 350 человек, наличие строительной мощности, закрытого периметра и охраны, построенные дороги в трёх очередях и водопровод на стадии сдачи в эксплуатацию, кое где стоят опоры ЛЭП, место явно выше других. Что не понравилось - подъездная дорога последние 200м вся ухабистая, газа по факту нет, как и везде только обещают.    Решение о покупке буду принимать в конце октября, рассчитываю на скидки в конце сезона. 
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 16 октября 2013 г., 19:12
    почтивладелец, по дороге ответили, по остальному - все идет по плану. Опоры ставят, проект на газ разрабатывается, с водой пока ситуация не изменилась. Пользуйтесь официальной группой вКонтакте - там информация обновляется, скоро будет выложен FAQ, в котором будут даны ответы на все животрепещущие вопросы.
  • почтивладелец, 15 октября 2013 г., 11:56
    А вот тут Алексей спрашивал про новости о комуникациях 2ой очереди... Присоединяюсь к его вопросу.
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 15 октября 2013 г., 11:40
    Господа, не будет того неофициального съезда, которым все пользовались. Дорога по полям - временное решение. Съезд с Мурманки будет. Пока непонятно по срокам, но он точно будет.
  • почтивладелец, 11 октября 2013 г., 15:44
    Администрация клятвенно обещала заезд с Мурманки...только пока думают как подешевле и повыгодней...ведь так?
  • почтивладелец, 11 октября 2013 г., 15:38
    Как не будет!!!?? От куда такие слухи? Да там по полям трястись 5 км, да и дорога через поля только для джипов и камазов!!
  • Алексей, 11 октября 2013 г., 14:07
    Будьте добры, напишите новости про коммуникации. И правда ли, что заезда с мурманки не будет?
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 19 сентября 2013 г., 18:09
    Алексей, в первой очереди 1,5-2 кВт от СНТ "Строитель", во второй в течение ближайшего времени планируется подключение от генератора (2-3 кВт) для строительных нужд. Александр, спасибо за Ваш выбор!
  • Александр, 18 сентября 2013 г., 09:19
    Добрый день. Москва не сразу строилась, а теперь вон какая помойка огромная! Так что еще немного и в Рыжиках и воду, и свет нормальный сделаем, и дороги! Мы вот с женой безумно рады что на днях станем обладателями участка там - недалеко от города, несколько вариантов въезда в город - через Невский лесопарк, Мурманку, Новый Оккервиль и Янино (где еще такое найдешь?), и вообще место очень хорошее кмк. Так что кому не нравится - дело ваше, а нашим будущим соседям большой привет! И кстати кто дежурный по контакту - добавляйте скорее в группу, мы уже свои! Всем хорошего дня!
  • Алексей, 16 сентября 2013 г., 19:52
    Сколько квт сейчас даётся по временной схеме на участок?
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 2 сентября 2013 г., 19:48
    Павел, мне интересно, почему Вы так упорно хотели донести до нас эту информацию? Для истории (админ потрет все лишнее): Павел отправил свое сообщение 20 раз. Зачем? В Рыжиках в конце 2011 года получены ТУ на подключение электроэнергии. Весной 2012 установлены столбы и натянуты провода (за 2 недели, а не за 1,5 года как в "другом поселке"). Электричество пущено тогда же по временной схеме. Вы радуетесь, что электричество есть, но подключать людей к нему будут в следующем году? Странно... В чем радость? Газ... Из 135 собственников проект на газ (за который все голосовали, что он нужен) в чудовищном размере 14.814 руб. не оплатили 40 человек!!! Нам-то газ не нужен, он нужен жителям поселка. Поэтому сейчас лимиты первой очереди будут разделены с желающими из очереди второй, что не даст процессу остановиться из-за инертности собственников участков. По договору газ подойдет к поселку весной. А вот за пожелания спасибо: иногда терпения объяснять, что сторонний человек не может знать больше, чем покупатель участка, просто не хватает...
  • Антон, 2 сентября 2013 г., 13:45
    Павел, поддерживаю. Аналогично купил в другом поселке. К газу конечно ещё не подключили, но остальные коммуникации уже есть.
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 23 августа 2013 г., 18:03
    удивленный, "пятиться задом" - явление временное. Вода в канавах без законченного дренажа - аналогично. Удачи!
  • удивлённый, 23 августа 2013 г., 17:56
    Приезжал в выходные посмотреть на эти Рыжики. Честно говоря был очень удивлен тем, как умудряются продавать участки, к которым даже подъезда нет. Ведь далеко не каждый решится пятиться задом вдоль отбойника, рискуя свалиться с откоса. Дорога, электричество, вода только в обещаниях администрации. Хотя нет... вру, вода есть и её много, все канавы полные до краёв. Администрация! Берегите Ваших менеджеров по продажам, они Ваша сила!
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 23 августа 2013 г., 17:06
    Начали получать свидетельства о государственной регистрации права собственности по договорам второй очереди! Участков в продаже осталось 79 из 480.
  • почтивладелец, 19 августа 2013 г., 11:54
    А можно хотя бы площадку не раскапывать? на ней очень удобно разворичиваться, пятится задом очень опасно, а через "поля" даллеко.. Но это просто пожелание.
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 16 августа 2013 г., 14:39
    почтивладелец, спасибо, что Вы с нами! Съезд планируется снова перерыть - требование Кировского батальона ГИБДД. Труба в канаве в настоящий момент может быть положена только собственником участка - коммуникации пока не разводятся. Кстати, если Вы внесли хотя бы половину, то можете начинать активные действия по освоению участка уже сейчас.
  • почтивладелец, 16 августа 2013 г., 11:35
    Как то коряво получилос, но исправлять не буду. Хотел добавить... Межевание прошло, участки "прострелили", документы на все участки приводятся в порядок-будут как у всех остальных посёлков.Нам сказали в 20-тых числах августа уже всё будет готово (ждём заплатить вторую половину и стать совсемвладельцами). Дороги (временные) сделаны, канавы сделаны (в канавах даже какая то труба появилась). Езжу в посёлок 2-3 раза в неделю "слюни пускаю", так там постоянно что то копают (работа идёт). На второй очереди уже строят 4 дома (два уже почти готовы) один кстати мой сосед. Так что ВСЁ ИДЁТ СВОИМ ЧЕРЕДОМ.
  • почтивладелец, 16 августа 2013 г., 11:17
    Троли и прочая "светотень", отстаньте от наших "Рыжиков"! Мы сделали свой выбор, а гначит готовы немного подождать (и надеемся наши ожидания оправдаются). Всем нормальным людям понятно, что хорошие дороги должны быть позже и комуникации не за одну неделю проводятся и всё это упирается в "бумажки" и бюрократов. Большинство людей, которые купили участки в Наших "Рыжиках" собираются строяться через год. А кому надо всё сразу, валите в прилесный, или ещё подальше в лес. Уважаймая администрация! не отвлекайтесь на этих... , а стройте наше будущее. Вопросик: что за прубы ведутся по дренажной канаве? Пожелание: выровнять заезд с мурманки было бы замечательно.
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 15 августа 2013 г., 12:11
    Сергей, здравствуйте. Очень жаль, что Ваш автомобиль пострадал. К сожалению, данный съезд является неофициальным и существует вероятность периодического его разрывания. Мы постараемся довести съезд до ума. Что касается дороги, то на данный момент, когда идет активное строительство, заниматься ей смысла нет - тяжелая техника ее в любом случае разобьет.
  • Сергей, 14 августа 2013 г., 18:00
    Радует, что появился заезд с мурманки, но вся радость прошла, после того как вчера проехался по нему - поцарапал бампер. Когда обратно на мурманку заезжал, то видел как человек заезжает задом по старому съезду. Подравняйте, пожалуйста, новый заезд в самом начале. И планируете ли в будущем закатать поровнее заезд и главную дорогу от него (там метров 700)?
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 27 июля 2013 г., 12:10
    Наталья, спасибо Вам за Ваш выбор!
  • Наталья, 27 июля 2013 г., 11:56
    Землевладелец, позвольте узнать,чем же Вас так насмешили? Я тоже являюсь владельцем участка в Рыжиках,и на данный момент все плюсы,кот. перечислил Сергей являются плюсами и для нашей семьи. Приезжайте к нам через годик, я думаю,Вы будете очень удивлены, я знаю,что многие владельцы участков второй очереди планируют стройку уже в этом году. Люди настроены жить и растить своих детей в собственных домах недалеко от города, и администрация делает все зависящее от нее,что бы обеспечить людям эту жизнь. Да,возможно,не все решается в рекордно короткие сроки,но все-же решается, не стоит забывать,в какой стране мы живем,поэтому не всегда все зависит от администрации. Так что я и еще большое колличество семей уже сделали свой выбор и не жалеют об этом (можете зайти в группу в Контакте,там ведется активная переписка собствкнников). Я никого не уговариваю,просто высказываю свое мнение.
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 26 июля 2013 г., 23:29
    Землевладелец, смех продлевает жизнь. К сожалению, "менеджеры компании "Сигмакс"" к Вашему долголетию отношения не имеют.
  • Землевладелец, 25 июля 2013 г., 20:50
    Сергей, Артур, Маргарита! Рассмешили своими сообщениями! Такое ощущение, что их писали или менеджеры компания "Сигмакс" или наивные люди. Но скорее первое!
  • Сергей, 24 июля 2013 г., 03:25
    Взяли там участок 21 сотка, спасибо менеджеру Амине, всё отлично рассказала и помогла выбрать нужный участок. Сам посёлок очень удачно расположен - до када всего 5 минут на машине, до мега дыбенко 7 минут (засекал пока ехал). Недалеко жд станция (сам не видел, местные сказали). На участках второй очереди уже активно строятся новые коттеджи, прокладывают новые дороги. Очень перспективный посёлок!
  • Артур, 22 июля 2013 г., 10:49
    да тут только за название можно покупать участок, это вам не банальные - удачное, дачное и т.д. и т.п !!!!!!
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 17 июля 2013 г., 10:04
    Маргарита, так держать! Позитивный настрой дорогого стоит! Мы работаем для Вас.
  • Маргарита, 17 июля 2013 г., 07:07
    Читаю и удивляюсь людям... знаете-кто хочет-тот ищет возможности,а кто не хочет-ищет причины.. я в полном восторге от рыжиков..люди сторяться..воодушевленны.. кто насиделся в квртирах так знают цену этому,, а админстрация в лице менеджераВалентины и управляющего Сергея Александровича просто молодцы.. на все вопросы отвечают честно, с большим вниманием отнеслись именно к нашей ситуации.. мне всё очень понравилось, и думаю что жизнь будет классной в рыжиках. я так настроена и ак и будет..
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 15 июля 2013 г., 00:41
    Алексей, у нас вообще-то тоже реально стоят дома...
  • Алексей, 14 июля 2013 г., 18:18
    Побывал в посёлке. Из плюсов, могу назвать, только расположение. Достаточно близко к городу. Остальное всё оставляет желать лучшего, пока жить там точно невозможно. Ещё не очень понятна цена. Например, рядом есть посёлки Дружное и Прилесный, стоят если не изменяет память там участки 85 и 95 за сотку соответственно. Но там уже многое готово и реально стоят дома. Поэтому тем более не понятно почему здесь надо платить от 84.
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 9 июля 2013 г., 18:28
    Екатерина, в воде был не весь поселок, но, учитывая низинное расположение, воды, конечно, после весенних паводков хватает. Сейчас вдоль дорог второй очереди вырыты дренажные канавы, они облегчат ситуацию осенью. Ситуация изменится коренным образом после освоения участков и устройства дренажа каждого из них.
  • Екатерина, 9 июля 2013 г., 14:54
    А почему в начале лета весь посёлок стоял в воде? Есть ли сейчас дренажная система и какой уровень грунтовых вод?
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 6 июля 2013 г., 10:11
    Потенциальный покупатель, на абсолютно нормальные вопросы никто не хамит, троллинг пресекается. Торфяник, к счастью, не находится на территории поселка. Небольшая часть участков 2ой очереди имеют в составе почв торф, но количество их невелико. Есть результаты геологии - торфа нет. Спасибо, что следите за данной страничкой. Если Вы хотите получить официальные и всеобъемлющие ответы, приезжайте в офис, предварительно позвонив по телефону. Межевание второй очереди давно завершено, кадастровые паспорта получены, в настоящее время заключаются договора купли-продажи и проходят выносы участков на местности с геодезистами. PS Информация на данной странице не является публичной офертой, мы пишем лишь о реальном положении дел на текущий момент времени. Анна, у Вас есть право купить или отказаться от покупки, никто не может Вас заставить совершить покупку, тем более такую крупную. Подавляющее большинство покупателей планирует круглогодичное проживание. Кто Вам сказал, что правление не занимается сбором денег??? Оно не занимается выбиванием взносов, но на все статьи расходов ДНП деньги худо-бедно собираются, но интенсивность этих сборов зависит от возможностей и добропорядочности собственников земли. Дороги практически доделаны на всей территории второй очереди. Вы в поселок-то заезжали? Или просто читаете нападки в Интернете и ответы на них? Так вот, мы заняты ДЕЛОМ, каждый день занимаемся всеми вопросами, связанными с жизнью ДНП. Я уверен, что Вы просто не владеете ситуацией, если бы мы хотели СНТ, мы бы сделали его, а не дачный поселок - поселок для ПРОЖИВАНИЯ. Спасибо всем, кто верит в нас и тем, кто со своим скепсисом и негативом проходят мимо. Нам нужны позитивные соседи! Удачных всем выходных!
  • Анна, 4 июля 2013 г., 18:26
    Меня очень заинтересовал данный поселок, но прочитав все сообщения от "администрации" я в ступор впала. Такое впечатление, что они здесь картошкой торгуют...хочешь бери, хочешь не бери...высмеивают все и вся. Вы вообще понимаете всю серьезность ситуации?? Люди покупают эти участки для жизни, а не для сельско-хозяйственных нужд...Если есть правление, то почему оно не занимается сбором денег на коммуникации и решением вопросов с ними связанных? Вполне оно могло заняться дорогами,но денежки то Вы уже собрали и ничего не делаете. Естественно никому не охото по второму кругу выкладываться. ЗАЙМИТЕСЬ ДЕЛОМ!!!! И не тратьте время на то, чтоб выяснить какая мощность у чайника:) Я уверенна, что если люди начнут покупать у вас участки и сажать на них картошку с морковкой- Вы захлопаете в ладоши...им не нужен: свет, газ,вода и т.д.
  • Потенциальный покупатель, 4 июля 2013 г., 14:31
    Ищу участок для застройки. Ежедневно езжу по Мурманке мимо Рыжиков. Вопросы возникли к "администрации": 1) уважаемая Администрация, а почему Вы хамите в ответ на абсолютно нормальные вопросы? 2) А строительство жилья на осушенном торфянике - это нормально? Вы предупреждаете жителей о возможных последствиях? 3) Я прочитал полностью сообщения в данном треде. Вы называли большое количество сроков различных. По межеванию, что-то там к середине 2013 года, которая миновала. Вы могли бы внятно ответить по всем срокам - какие выдержаны, какие сорваны, почему и каковы новые. Сроки ровно те, которые сами назвали в этой ветке. Надеюсь Вам не составит труда прочесть собственные обещания? 4) И мне удивительно, что Вы так настойчиво уклоняетесь от ответа на вопрос о том "кто такая Администрация". Мне вот тоже интересно - это частная позиция или официальная позиция?
  • Ангелина, 17 июня 2013 г., 16:28
    Ой как мне нравятся эти домики, просто сказка.
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 17 июня 2013 г., 13:36
    Дмитрий, в первой очереди есть участок об собственника 10 соток за 1,5 млн и 2 участка с домами. Временное - это 1,5-2 кВт.
  • Дмитрий, 17 июня 2013 г., 13:10
    Как я понимаю, первая очередь вся раскуплена. Верно? Временная схема это сколько Квт на домовладение?
  • Павел, 14 июня 2013 г., 16:18
    Дмитрий, дак писали уже не раз - первая очередь запитана по временной схеме.
  • Дмитрий, 14 июня 2013 г., 11:59
    Уважаемые участники, уточните пожалуйста, имеется ли в данном поселке электричество от сетевой компании или дома питаются только от генераторов? Все вокруг говорят про электричество, обещают, на деле уже 3-ий год пошел.
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 10 июня 2013 г., 17:41
    Геннадий, а чем, простите, провинился Всеволожский район? =( Есть предложения еще ближе к КАДу, например, в Ломоносовском районе, только КАД в тех местах от цивилизации проходит очень далеко. Проектов сейчас 3: "Рыжики", "Клубный поселок Колтуши", "Березовка".
  • Гена, 10 июня 2013 г., 17:03
    очень радует расположение - меньше 10 км от КАД, не радует, что опять пресловутый Всеволожский район. а какие проекты еще есть у этой компании?
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 10 июня 2013 г., 12:48
    Александр, вот чего-чего, а тумана у нас нет - все предельно открыто и честно. Мы не обещаем воду и газ "завтра", если администрация Разметелево готова поделиться водой, значит, им есть чем делиться. Дороги по второй очереди будут готовы до конца лета. Про столбы и электричество абсолютно верно - наличие проводов не означает наличие в них напряжения. Электричество во второй очереди мы планируем организовать осенью. По подключению есть варианты: генератор, выкуп мощности, 550 руб. и т.д. Рассматриваются все, но решение о выборе способа будут принимать члены ДНП, правление единолично такие вопросы не решает. Какую еще Вам конкретику надо? Назвать Вам конкретную дату? Ну так это никто не может сделать. Или Вам нужна дезинформация? Так это не к нам.
  • Александр, 10 июня 2013 г., 12:09
    Что-то все туманно и неконкретно. Вода из Разметелево. Так там вечные проблемы с водой. И сейчас Колтуши и Разметелево сидят без воды уже две недели. Электрические линии 2-й очереди построят после строительства дорог. Вопрос: когда построят дороги? Строительство линии электропередач и ее подключение – разные вещи. Они (столбы и провода) могут быть, а электричества как не было, так и нет. Электричество от генератора – это труба, друг прошлый сезон строил дом под Гатчиной на генераторе, вылетело в такую копеечку! Не стал ждать подключения за 500 рублей, подключился по коммерческой. В офисе по телефону конкретных сроков не говорят. Наверное, сами не знают. Да и здесь администрация тоже уходит от конкретных ответов. Прочитал ее ответы Елене и Карине – вода.
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 9 июня 2013 г., 23:47
    Владимир, это один из вариантов.
  • владимир, 8 июня 2013 г., 20:31
    Временное электричество от генератора будет? Если да, то цена за кВт составит порядка 20 руб
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 7 июня 2013 г., 13:27
    Карина, временное электричество по второй очереди постараемся организовать осенью. Линии электропередач будут построены после окончания строительства дорог. Газ и вода в совокупности выходят 200 тыс. до границы участков. Трассу слышно не везде и слышимость очень зависит от направления ветра - я, например, в офисе на Бестужевской только в этом мае первый раз за 2 года услышал железную дорогу. Собственность Вы получите после того как ФРС зарегистрирует Ваш договор, по закону 3 недели, по факту до 4ых. Коммуникации - электричество временное в этом году, газ и вода - следующий год.
  • Карина Светлая, 6 июня 2013 г., 15:09
    были на днях. смотрели что где находится... довольно много уже строится, не поняла вопрос с электричеством, когда же оно будет во второй очереди? за газ и воду платить не обязательно сейчас, но вот не известно какая цена будет потом... трассу слышно лучше чем поезда, но думаю и это не страшно. дороги строят, но пока из-за фур она там не очень то... такой вопрос (еще раз. уж простите), когда я получу документы на собственность. после внесения второй суммы сразу? или как? и когда реально ждать коммуникаций (знаю что все это спрашивают). заранее спасибо за ответ
  • Юрий, 4 июня 2013 г., 23:03
    Вода будет из Разметелево.
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 30 мая 2013 г., 00:45
    Уважаемая Елена! Искренне не понимаю Вашего интереса к ДНП/ДНТ, учитывая то, что Вы "НИКОГДА не будете покупать землю в таких ДНТ, а будете искать участок в реальном населенном пункте". Мы действуем сугубо в правовом поле. Но моего образования не хватает, чтобы понять Ваш первый вопрос. Администрация ДНП состоит из тех, кто стоял у основания проекта, председатель был переизбран на второй срок большинством голосов собственников. Земельные участки в поселке принадлежат физ.лицам. Елена, для того, чтобы получить ответы на вопросы, достаточно позвонить в офис. Если Вам всего лишь нравится быть в центре информационного роя, то тогда этот сайт для Вас. Приятного Вам дня.
  • Елена, 29 мая 2013 г., 17:41
    Уважаемая Администрация! Прошу прощения за неточности в своем обращении! Уточняю: я имела ввиду ДНП. Я не просила бесплатную юридическую консультацию. Я только просила ответить на поставленные вопросы. К тому же, судя по вашим ответам, ваши консультации – ваше личное мнение и не основаны на законодательстве РФ. Я не просила сообщить мне фамилии ни тех, кто пишет здесь под ником "Администрация ДНП Поселок Рыжики", ни тех, кто входит в состав правления. Мне это не интересно. Я спрашивала: 1. что такое "Администрация ДНП "Поселок Рыжики" и какие у АДМИНИСТРАЦИИ юридические права выступать от имени ДНП (в том числе и писать ЗДЕСЬ) 2. кто сейчас собственник земельного участка: само ДНП, Компания «Сигмакс» или кто-то другой. Это интересует потому, что хочется знать, кто конкретно (не фамилия) будет выступать продавцом при оформлении прав на участок. Можно получить ответы на эти вопросы или все это коммерческая тайна? Прочитав, Ваши ответы на написанные на данном сайте комментарии, советую не быть таким агрессивным на критические отзывы, а просто подробно, честно и открыто излагать информацию. Это только поднимет Ваш рейтинг.
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 22 мая 2013 г., 01:17
    Уважаемая Елена! Если Вы знаете, что такое ДНП, то зачем Вы упорно называете его ДНТ? Между двумя этими аббревиатурами есть существенная разница. Партнерство больше похоже на управляющую компанию. А ДНТ однозначно нет. Основные положения о ДНТ расписаны в ГК, а вот партнерство там прописано плохо. В общем, бесплатную юридическую консультацию устраивать не буду. Читайте ГК и 66-ФЗ. Вас интересует кто пишет здесь под ником "Администрация ДНП Поселок Рыжики" или кто входит в состав правления? Зачем Вам эта информация? Что она изменит? Собственниками земли являются люди, такие же как Вы. Физические лица. По договору купли-продажи покупатель получает собственность на участок со своим отдельным кадастром.
  • Елена, 21 мая 2013 г., 09:59
    Уважаемая администрация! Хотелось бы получать конкретные ответы на поставленные вопросы.Что такое ДНП в соотвнтствии с действующим законодательством я знаю. Если я член ДНП, я имею право голоса при прнятии решений. Что значит "управляющая компания, состоящая из членов правления, которым доверяют члены ДНП". Согласно законодательству правление ДНП выбирается общим собранием членов ДНТ и из состава членов ДНТ.ДНТ не управляющая компания.Я задавала вопрос, что такое "Администрация ДНП "Поселок Рыжики" и какие у АДМИНИСТРАЦИИ юридисемкие права выступать от имени ДНТ. И кто же все-таки сейчас собственник земельного участка: юридическое лицо, индивидуальный предприниматель (ИП), физическое лицо или уже ДНП.С кем заключается договор купли-продажи и прикладывается ли к нему кадастровый паспорт покупаенмого земельного участка с межеванием или продается доля в праве собственности на земельный участок всего массива.
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 20 мая 2013 г., 23:39
    Елена, структура называется ДНП - Дачное Некоммерческое Партнерство. Функции у ДНП такие же, как и у ТСЖ в городе, фактически, это управляющая компания, состоящая из членов правления, которым доверяют члены ДНП. Продажа оформляется договором купли-продажи с юридическим (ИП) лицом.
  • Елена, 20 мая 2013 г., 16:46
    Уважаемая администрация!Объяните, пожалуйста,если есть ДНТ и решения принимаются собранием членов ДНТ, то что такое "Администрация ДНТ "Поселок Рыжики".Какие юридические права у данной структуры? Прошу разъяснить, каким документом оформляется продажа земельного участка и кто является продавцом земли.
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 7 мая 2013 г., 00:26
    Очень долго ждущий, к сожалению, другого нет. Даже и.о. директора Департамента Строящихся Объектов не может назвать каких-либо сроков.
  • Очень долго ждущий, 6 мая 2013 г., 22:49
    Письмо ни о чем, так отписка.
  • Сомневающийся, 6 мая 2013 г., 11:56
    Пмсьмо будет выложено в общей группе? Отлично! Плохо только, что этого пришлось так долго добиваться. Очень плохо, что администрация не понимает, что при отсутствии официальной информации могут появиться самые разные слухи, распространяемые, как "троллями", так и "обычными" людьми. За время этих "боданий" рейтинг Рыжиков упал. Это Вам нужно? С праздником!!!
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 6 мая 2013 г., 11:08
    Сомневающийся, письмо не является достоянием общественности, а было ответом на запрос председателя. Давно ли информация, предназначенная для конкретного человека, автоматом должна выставляться на всеобщее обозрение? Тем не менее, в группе собственников этот документ выложен, в офисе готовы его показать. И сейчас он будет выложен в общей группе. Коммуникации будут, но будут, как это не покажется странным, сначала в первой очереди. Покупатели второй очереди это прекрасно понимают. 2Я, "потенциальный клиент", кстати, эту шутку воспринял абсолютно адекватно. Если Вас в первую очередь интересует манера общения, а не достоверная информация о проекте, то могу сказать, что мы не навязываем покупку участков, заниматься вылизыванием "Сомневающихся" и прочих "Михалычей" никто не будет - кормить троллей глупо. Мы предлагаем сделку на взаимовыгодных условиях - Вы получаете землю по адекватной цене. Ситуацию с коммуникациями не знаете Вы, а не менеджеры. Если Вы были невнимательны, то могу еще раз написать, что в настоящий момент в поселок завезены столбы для строительства линии 10 кВ, которая свяжет "Рыжики" с подстанцией. И те 50 кВт, которые есть в настоящий момент на ней, предназначены именно для "Рыжиков", которые "просто получили ТУ", а не для другого проекта, который в качестве претендента на мощности упоминался в прошлом году, но при этом "действительно пытается". Ваша недостоверная информация отличается от того, что говорим мы. Какой вывод делаете? "Менеджеры не владеют информацией". Что Вы знаете о воде в поселке? Что есть скважина, на которую потрачены 500 тыс.? Да, есть скважина, ни дебет, ни хим. анализ состава воды которой не удовлетворили членов ДНП. А знаете ли Вы, что именно большинство голосов собственников земельных участков пришло к решению о проведении центрального водопровода из Разметелево? Сумма на газ берется из коммерческих предложений)) Откуда же еще? Точка присоединения находится существенно ближе, чем 5 км - опять промашка с Вашей "достоверной" информацией. Чужие земли вокруг - это вообще песня! Откуда Вы знаете чьи они и насколько платно можно добиться разрешения на проведение через них трассы? С первой очереди деньги на коммуникации вперед не брали, со второй будем именно основываясь на своем же опыте. При подписании предварительного договора берется взнос на строительство дорог, при подписании основного - на электричество. В общем, ждем всех интересующихся в "Рыжиках" и в офисе! С праздниками Вас!
  • Я, 5 мая 2013 г., 19:24
    Да что здесь,вот что представитель продавца написал в группе ВКонтакте на вопрос потенциального покупателя: Покупатель "Добрый день всем! Я здесь - новичок. Собираемся приобретать участок во 2-ой очереди в ближайшие дни. Однако я еще не видела ни договора купли-продажи, ни самих документов компании Сигмакс. Подскажите, пожалуйста (особенно те, кто уже все оплатил) - консультировались ли вы с юристами по поводу этих документов, нет ли там подводных камней?...", следует сообщение представителя продавца, "Добрый день всем! Собираемся заключать предварительный договор с Алиной. Подскажите, пожалуйста, имел ли кто-нибудь дела с Алиной, насколько она платежеспособна и порядочна? Не будет ли проблем в дальнейшем с оплатой взносов? Страшновато подписывать договор с незнакомым человеком. Буду признателен за любую информацию. =) Ответьте кто-нибудь Алине, пожалуйста! Развейте ее сомнения!" Просто пособие по прямым продажам! Менеджеры помимо того, что хамы еще и не имеют никакого представления по реальному положению дел с коммуникациями. Электричество, уже больше полугода обещают подключить 10 кВт для 1й очереди, постоянно ссылаются на то, что электричество нужно не только им но и Прилесному. Но в отличие от Рыжиков Прилесный действительно пытается их получить, а в Рыжиках просто ждут, ну тех. условия получили же!!! великое дело, пишешь письмо получаешь ТУ, а вот электричество хрен. Водоснабжение, потрачено 500 тыс. на скважину!!! но при этом обещают воду от Разметелево. Газ, ну это вообще смешно, заплатите 140 т. и в конце года будет газ!!! Откуда такая сумма, поселки которые находятся на расстоянии 500 м. к точке подключения планируют 250-300т., а Рыжикам до газа 5км и 140 т. по чужим землям у которых надо получить разрешение , не бесплатно, красота! Дороги, это вообще срам, такого качества дорог нет нигде и это их только насыпали. И это не главная беда Рыжиков, а организация самого процесса, с первой очереди при продажи земли не взяли деньги за дороги и многие так и не заплатили, со второй очереди деньги за дороги берут, а за коммуникации нет. Не будут люди платить за коммуникации пока их не будет, а их не будет потому что, за них надо платить.
  • Александр, 5 мая 2013 г., 15:38
    В целом согласен с Сомневающимся. Ждать в ближайшее время коммуникаций безосновательно. Может будут, а может нет. И как яркое дополнение ещё и администрация называет здесь нас чудаками на букву "м".
  • Сомневающийся, 5 мая 2013 г., 00:45
    Какая связь между письмом и правлением посёлка? Правление его покупало и теперь письмо стало его интеллектуальной собственностью? Более левой отмазки не читал. Вывод такой:или письма просто не существует или текст его таков, что в случае его опубликования продажы не только упадут на "0", но и те кто заплатил первый взнос побегут. В этом случае собственники, конечно, согласия на его публикацию не дадут, ведь без денег новых покупателей не видать им никаких коммуникаций.
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 2 мая 2013 г., 11:12
    Реконструкция подстанции производится не только для нас, поэтому ее сроки от нас никак не зависят. Открытые источники могут очень сильно ошибаться, особенно если это касается такой организации как "Ленэнерго". Скан письма выложен в группу собственников, если правление поселка даст добро на обнародование письма в общей группе, то мы это сделаем.
  • Очень долго ждущий, 29 апреля 2013 г., 12:57
    Уважаемая Администрация ДНП "Поселок Рыжики", можно уточнить информацию по подключения электроэнергии, можно письмо полученное вами от Ленэнерго выложить в открытой группе в ВКонтакт, а то получается странно, письмо получено в апреле 2013г., а срок начало реконструкции указан 2011г!???, из той информации, что можно найти в интернете последние работы на ТП-244 проводились в 2010г, на 2013г. запланировано только ремонт здания ТП без закупки оборудования, единственный плановый срок указан 2017г
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 21 апреля 2013 г., 22:46
    Павел, реконструкция с 2011 по 2015 год с ПОЭТАПНЫМ увеличением мощности в ходе реконструкции. Конкретики "Ленэнерго" по датам дать не может. В настоящий момент к нам завезены столбы для строительства 10 кВ линии от подстанции. По неофициальным данным постоянную полную мощность поселок может получить не в 2014, а уже в 2013 году. Но тут, конечно, как карта ляжет: в реконструкции и распределении мощностей участвуют несколько отделов, реконструкция идет по определенным порядкам, заведенным в "Ленэнерго" и т.д. Главное: процесс идет, и в районе очень многие заинтересованы в завершении реконструкции.
  • Павел, 21 апреля 2013 г., 15:41
    Администрация, а какой ответ был от Ленэнерго? Когда собираются реконструировать?
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 20 апреля 2013 г., 18:13
    Сергей, если ориентироваться на нынешнее положение вещей, то вторая очередь в 2014 году получит все коммуникации. Сейчас основополагающая задача - обеспечить коммуникациями первую очередь. Михалыч, вот извините, конечно, но вы большой чудак на букву "М". Мало того, что вы абсолютно безграмотны, не владеете информацией, так еще и отвечаете за что-то, к чему никакого отношения не имеете. Для всех адекватных сообщаю: вчера был получен официальный ответ "Ленэнерго" о сроках реконструкции подстанции 244 Манушкино, сегодня прошло перевыборное собрание собственников, которое постановило с одним воздержавшимся голосом продлить полномочия председателя ДНП. Как думаете, если бы все ограничивалось обещаниями, было бы принято подобное решение? Приезжайте к нам в офис, мы всегда готовы ответить на Ваши вопросы.
  • Михалыч, 19 апреля 2013 г., 23:25
    Да ще вы их спрашиваете!? Люди больше года ждут собственность на участки! А тут электричество, газ, вода.Вам же писали: электричество после реконструкции подстанции в Разметелево, срок реконструкции 2012-2017гг, может будет завра, могет и через три года. Нема электричества, строить будут не все,и как следствие сдавать взносы на газ и воду нет смысла будут ждать.Прадовец участки распродаст и атью. А вы спрашиваете ще будет в 2014гг, да все будет, лет через 10 щеб неошибиться.
  • Сергей, 19 апреля 2013 г., 22:47
    Скажите, какие коммуникации ожидаются в 2014 году? Будет ли электричество в полном объеме, вода, газ?
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 18 апреля 2013 г., 22:52
    Алена, степень полноценности у каждого своя. Но если Вы имеете в виду готовность коммуникаций второй очереди, то это, скорее, 2014 год. Цена по мере подведения коммуникаций, разумеется, будет меняться.
  • Алёна, 18 апреля 2013 г., 19:44
    Уважаемая администрация, скажите пожалуйста, когда можно будет полноценно жить в посёлке? Хотя бы ориентировочно. Просто участки в подобных посёлках люди обычно покупают как альтернативу городу. Хотелось бы к моменту постройки иметь все коммуникации.
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 16 апреля 2013 г., 15:24
    Документы поданы на межевание 2ой очереди
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 5 апреля 2013 г., 14:54
    Марина, это люди, вносившие бронь по второй очереди в прошлом году (до лета) в связи с задержкой сроков перевода. Сами понимаете, не у всех хватит терпения ждать год. В настоящее время земля переведена, в течение 2 недель планируем приступить к межеванию, геодезисты на низком старте.
  • Марина, 5 апреля 2013 г., 11:40
    Снимают брони по 2-3 участка в неделю? (Хочется поставить смайл с вытаращенными глазами) Ничего себе текучка! А в чем причина?
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 28 марта 2013 г., 09:25
    Ирина, снимаются старые брони. В среднем 2-3 участка в неделю, но занимаются свободные гораздо активней, поэтому говорить об увеличении числа зеленых участков на плане несколько неправильно.
  • Ирина, 27 марта 2013 г., 12:56
    Мы с мужем присматриваеися к Рыжикам, пару раз ездили смотрели, даже в группу ВКонтакте вступили. В группе периодически выкладывают схему посёлка со свободными участками. Муж говорит, что свободных участков стало больше. С чем это связано? Народ отказывается от покупки?
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 25 марта 2013 г., 19:57
    Иван, стройку можно начать, как делали многие, с помощью генераторов. Во второй очереди электричество теоретически может появиться уже в этом году, но зависит все от реконструкции подстанции. Мощность уже зарезервирована. В первой очереди люди живут на времянке, воду привозят. Андрей, мы продаем участок в том виде, в котором он есть сейчас. Выкладка расчетов или стоимости работ будет некорректной. Позвоните в офис, постараемся ответить на все Ваши вопросы.
  • Андрей, 25 марта 2013 г., 16:36
    Давно присматриваюсь к Рыжикам. Поэтому интересует всё! Если заговорили о поднятии участка, то может администрация ДНП хотя бы приблизительно оценить стоимость поднятия участка 10 соток на 20 см,а также ответить- кто эту работу мог бы сделать. И за счёт каких материалов поднимают.
  • Иван, 25 марта 2013 г., 11:15
    Уважаемые администрация, эксперты и наблюдатели! Очень интересно. Если сегодня купить участок 2 очереди, то когда можно реально начинать стройку (когда будет выделена необходимая для строительства эл/эн). И как же проживают люди на участках первой очереди, если у них нет ни водо-, ни электро-, ни газоснабжения?
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 24 марта 2013 г., 19:40
    Эксперт, спасибо за оценку. Дренаж будет делаться, т.к. поселок находится в низине и без него нам никуда не деться. В первой очереди особых проблем с водоотведением нет. Проблемы начинаются когда кто-нибудь из собственников зарывает часть дренажной канавы. Подсыпать или нет - это выбор каждого. Но эта процедура не является обязательной. Прямо по лужам дорогу не делали! Это лужи образовались после прокладки. Сборы на дороги каждый год собирать не собираемся. Но для построения хорошей дороги, безусловно, будут нужны дополнительные вливания. При консультировании мы освещаем ситуацию с коммуникациями. Единственное непонятно: раньше 2012 г. газ не стоит ждать? Это очевидно. Первая очередь должна получить газ в этом году. Подключение ориентировочно называется 150 тыс., но точная цифра будет понятна когда определится число желающих подключить газ и когда будет готов проект маршрута. По последним прикидкам, около 140 тыс. и выходило. А понимание степени ближайшего времени у всех разное. Период массовой застройки должен завершиться в течение 2-3 лет, но некоторые люди живут уже сейчас. В любом случае, спасибо за объективный обзор.
  • Эксперт загородной недвижимости, 24 марта 2013 г., 15:50
    Весьма интересный поселок. Очень близко от города. Это и плюс и минус. Кто постоянно выезжает в пятницу вечером или в субботу утром в сторону д. Разметелево и далее, постоянно попадают в многокилометровые пробки. А проехать в ДНП Рыжики можно только с Мурманского шоссе. Правда информация актуальна в основном для тех, кто выезжает на природу в выходные дни. В будние дни, конечно же, таких пробок нет. По поводу участков, место очень красивое, разделение участков лесополосами от 3 до 5-ти метров. Когда приезжаешь туда летом, понимаешь что хочешь там жить. Сложно найти такой же участок в Ленобласти. Это плюс. Минус в том, что участки сухие только летом. Весной и осенью все участки залиты водой. Причем это касается, в том числе и участков 1-ой очереди, отрытые канавки не спасают. Что бы нормально жить придётся подсыпать участок мин. на 20-30 сантиметров. Хочется, что бы в поселке была все-таки нормальная дренажная система. Про дороги. Стоимость нормальной грунтовой дороги составляет 25-30 миллионов за 1км. В эту стоимость входит геоткань, отсыпка и утрамбовка щебнем и песком. Такие дороги будут долго служить. В Рыжиках же просто срезали верхний плодородный слой земли и отсыпали битый кирпич и бетон, где-то на землю, где-то прямо в воду, по крайней мере, во 2-й очереди. Поэтому сборы на дороги, как почти во всех садоводствах, придётся собирать каждый год... По поводу коммуникаций. В Ленобласти подключением коммуникаций: эл/энергия, газ, занимаются специализированные компании. Это они тянут газ.трубу и сети Ленэнерго. Девелоперская компания, реализующая проект ДНП Рыжики, этим не занимается. К тому же для этого требуются допуски СРО. Так что, кто собирается покупать участки в Рыжиках, спрашивайте у менеджеров, не общую информацию, а конкретные договора с компаниями, подключающими коммуникации. Что касается воды, для подачи воды в каждый дом, хотя 0,4см3 воды, для такого поселка, потребуется 5-6 скважин и хорошая насосная станция. P.S.Нашёл Генеральную схему газоснабжения и газификации Всеволожского района Ленобласти. Согласно схеме, строительство газопровода в районе Разметелево до 2012г, и соответственно персептивные потребители газа до 2012г. Так что раньше газ даже не стоит ждать. А по стоимости, в районе Невского лесопарка, где предполагается вести газопровод вдоль трассы, 140т.руб. И это при минимальных согласованиях...Так что, кто собирается покупает участки по минимальной стоимости и в перспективе(от 2 до 7лет) подключение э/э и газа, не такой уж и плохой вариант. Кто хочет в ближайшем будущем отдыхать на выходных или постоянно жить, посмотрите альтернативные объекты.
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 23 марта 2013 г., 01:45
    Александр, "Прилесный" на 400 кВт первой очереди не претендует - у них своя доля в мощностях реконструируемой подстанции. И получаемые на участок киловатты не рассчитываются математически - все гораздо сложнее: используются коэффициенты, с помощью которых и было выведено количество Ватт для первой очереди, 400, что при трехфазной схеме подключения даст на каждый участок искомые 10 кВт. Наблюдатель, Вы в общем расписали все верно. Мы открыты и не обещаем асфальт там, где не планируем его положить; желания обмануть у нас нет - вы вольны сами решить, интересно ли вам наше предложение (пишу "вы" с маленькой буквы, потому что подразумеваю множественное число). Все-таки, Невский лесопарк - это лес, даже если Вы, Наблюдатель, его знаете как свои 5 пальцев) В прошлом году к нам на участки приходил лось. Если бы там не было леса, то жить ему было бы просто негде. Организовывает ДНП не совсем строительная компания, скорее, она является просто частью девелоперского проекта. Мы не навязываем доп.услуги - "Поселок Рыжики" - проект эконом-сегмента и люди зачастую не готовы платить за то, что им не нужно - лишних денег у покупателей нет, они умеют считать свои деньги (к сожалению, не все) и грамотно ими распоряжаться. Путем внесения целевых взносов будущие собственники лично участвуют в процессе строительства поселка для своего постоянного проживания. Дороги на период массового строительства, разумеется, не будут облагораживаться. И те деньги, которые берутся на их строительство, все идут на строительство - взнос целевой. По срокам окончания реконструкции подстанции информация из разных источников существенно разнится. В ближайшее время все же постараемся уточнить сроки. Церковь планировалась изначально потому что был желающий ее построить, но когда речь зашла о конкретике (был разработан проект, полным ходом шла подготовка к строительству), человек заявил, что финансировать строительство должен застройщик. Поэтому на этом участке будет магазин (в годы советской власти сделали бы конюшню) :) Мы стараемся, правда стараемся!
  • Наблюдатель, 21 марта 2013 г., 14:37
    На ДНП "Поселок Рыжики" я обратил внимание прошлой осенью, когда со своим родственником присматривали участки под строительство дома. В результате родственник купил или верней сказать забронировал там участок, так что с интересом слежу за развитием ДНП вживую и в том числе через группу в контакте, поэтому решил написать СВОЕ мнение о данном ДНП, или верней высказать плюсы и минусы данного поселка. Из очевидных плюсов это конечно местоположение, нет ни одного поселка, который бы был ближе к городу в данном направлении, 5 минут от КАД и ты уже в поселке, это преимущество является и неким минусом рядом (в пешей доступности) нет ни леса, ни водоема. (Невский лесопарк, исхоженный и изгаженный, я за лес не считаю). Но тот, кто покупает здесь участок, в основном планирует здесь жить, поэтому транспортная составляющая это огромный плюс. Дополнительно рядом с поселком иметься жд станция, еще один плюс для постоянного проживания. Ровные, чистые участки, местами отгороженные друг от друга лесополосой тоже запишем в плюс. Организовывает ДНП строительная компания, но все отдает на откуп ДНП, то есть не навязывает управляющую компанию, что можно считать плюсом (меньше платежи), но это можно посчитать и минусом, с точки зрения организации функционирования поселка, застройщик не вкладывается в инфраструктуру своими деньгами. Теперь подробней об инфраструктуре, это на мой взгляд, главный минус этого проекта, хотя и поправимый. Дороги, можно сказать их нет, есть наезженные направления, кое-где подсыпанные битым кирпичом, и какой-то грязью с обочин шоссейных дорог, которую по санитарным нормам нужно утилизировать, а здесь это пошло в подсыпку. По осени даже на внедорожнике было некомфортно ехать по ухабам, а потом чуть не напоролись на кусок арматуры (здесь у кого то уже была такая же история). Хотя за организацию дорог берут немало 10т с сотки, впрочем, будет потом возможность спросить ДНП о потраченных деньгах. И несмотря на яростные уверения Администрация ДНП "Поселок Рыжики", я понял что на этом строительство дорог закончено. Электричество, наверное, когда-нибудь будет, пока времянка от соседнего поселка, и перспектива получения после реконструкции подстанции, Администрация ДНП "Поселок Рыжики" уверяет что это произойдет в этом году, у Ленэнерга в планах реконструкция до 2017г, причем планируемая мощность 12Мват, а текущие потребности у потребителей 16 Мват, то есть перспектива есть, конкретики нет. Газ, наверное, тоже возможен, но не ближайшие лет 5. В продолжении об инфраструктуре, вначале планировалась, церковь!!!, здание администрации, магазин, детская площадка, забор, кпп на въезде. На текущий момент, тот участок, который планировался под детскую площадку продан, о церкви уже забыли, здание администрации – сарайка порядка 15 м2, ну в общем то и все. Данный проект мне напоминает садоводства советских времен, выделили участок, а потом ждите когда будет свет, газ, вода.
  • Александр, 19 марта 2013 г., 16:23
    Спасибо за ответы... Интересует следующее - мощность подстанции после реконстукци - 400кВт, в поселке, если я не ошибаюсь -140 участков. 400/140= 2.85 кВт - мощность административных зданий. А если сюда еще добавить "Прилесный", который так же рассчитывает на эту подстанцию = ? ? ?
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 19 марта 2013 г., 12:56
    Марина, не расстраивайтесь, мы к этому сообществу никакого отношения не имеем. Основная "живая" информация - в Контакте или по телефону офиса.
  • Марина, 19 марта 2013 г., 11:56
    Админ сайта не дает выложить адрес. Набирам в яндексе: сообщество жителей поселка рыжики ленинградская область Вторая ссылка - искомый форум. Жаль, пустой.
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 18 марта 2013 г., 19:05
    К сожалению, админ сайта не пропускает URLы, поэтому ссылок дать не могу. Ищите нас в Контакте - "Поселок Рыжики - поселок для своих"
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 17 марта 2013 г., 13:12
    Виктория, на какой вопрос мы не ответили? Марина, получены кадастровые паспорта на массивы с формулировкой разрешенного вида использования "для дачного строительства", поданы документы на изменение свидетельств на массивы. После этого, как и писали ранее, приступаем к межеванию. Окончание межевания ожидаем в мае. С чем связана задержка? С бюрократизмом и наличием сложностей в ФРС в связи с недавними событиями в районе. Александр, как Вы уже, думаю, поняли, вторая очередь будет межеваться в ближайшее время. 3ей очереди на данный момент не предусмотрено. Застройка осуществляется в соответствии со СНиПами и ГОСТами. Подстанция вовсю реконструируется. Во второй очереди мощность по электричеству будет после окончания реконструкции. На газ для первой очереди ведется сбор средств на разработку проекта маршрута газопровода. Вторая очередь получит газ после подведения трубы к поселку. Водопровод будет годным для круглогодичного использования. Все в ДНП принадлежит собственникам. Форума у нас нет, поэтому будем рады если Марина оставит адрес, где она что-то написала.
  • Марина, 17 марта 2013 г., 04:50
    Я тоже не нашла форум поселка, вернее нашла, но он пустой, я там создала первую, и похоже, единственную тему. Кто желает, можете присоединяться.
  • Александр, 16 марта 2013 г., 04:33
    Слежу за проектом с момента появления - денег пока нет и раньше лета не будет, а расположения для меня, для переезда из Рыбацкого - сверх удачное. Есть следующие вопросы : 1. Сейчас в продаже 2-я очередь ? (она уже размежевана ?) Когда стартуют продажи 3-й очереди ? (и мин. размеры уч-ка в ней ) 2. Утвержден ПЗЗ ?? (ну или как у вас называется, в первую очередь интересуют макс. и мин. S застройки в % от S уч-ка) 3. Как успехи с коммуникациями ? Началась реконструкция эл. подстанции ? (я понимаю что ей не вы занимаетесь, но может есть сведения). В ниже перечисленных коммент-х было сказано что эл-ва на 2ю очередь нет - можно поподробней осветить ? Стало что-то более ясным по срокам газа ? (по очередям). Вода - зимний водопровод ? Прокладывается под глубиной промерзания ? Дороги, эл. столбы, водопровод принадлежат собственникам ДНП ?? 4. У вас есть свой сайт ?? Не могу найти в поисковиках. Наверное, что-то еще хотел спросить, но из головы по вылетало - спрошу позже...
  • Марина, 15 марта 2013 г., 13:19
    Уважаемая администрация! Мой вопрос, заданный еще в декабре прошлого года остается в силе. Участки 2 очереди: когда следует ждать документы? Изменилось ли хоть что-нибудь, и, если да, то что конкретно. И почему так затянут процесс?
  • Виктория, 14 марта 2013 г., 21:16
    Уважаемая администрация, может Вы на вопросы уже ответите, а не будете всех подряд обвинять в том, что они не ваши собственники.
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 10 марта 2013 г., 16:06
    Сергей, так было установлено изначально. Это единственный взнос, привязанный к площади участка. При этом размер данного целевого взноса - это выкупная стоимость дорог. Если заставлять клиентов выкупать дороги по кадастровой стоимости, то денег им придется отдавать куда как больше. Пишу "им", потому как Вы нашим клиентом, судя по всему, быть не собираетесь.
  • Сергей, 9 марта 2013 г., 22:31
    Вот никак не могу связать стоимость стоимость дороги связана с соткой, а не с участком??? Если я куплю участок 20 соток, то мне дорогу в два раза шире (или толще) построят, чем к участку в 10 соток??? ...или две дороги??? По-моему, бред...)))
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 4 марта 2013 г., 01:25
    Ярослав, с какой целью интересуетесь? И делаете ли Вы разделение на проданные и забронированные?
  • Ярослав, 28 февраля 2013 г., 11:53
    А сколько участков уже у вас продано?
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 8 февраля 2013 г., 14:12
    александр, многие выбирают именно нас. Значит, чем-то люди руководствуются, ведь любой человек рассматривает несколько вариантов.
  • александр, 7 февраля 2013 г., 18:28
    Андрей, на счёт цены я сомневаюсь, что это выгодно. Там где готова половина и больше коммуникаций цена 100, а иногда чуть ниже. Так что , пока выгода весьма и весьма сомнительная.
  • Андрей, 24 января 2013 г., 13:11
    Анна! А какие плюсы ещё могут быть на этой стадии? Ровные сухие участки близко от города это огромный плюс! А электричество, вода и газ, я думаю, что будут. Возможно (даже скорее всего) не в те сроки, что декларируются,но будут. Первым застройщикам я не завидую, но через год ситуация изменится и плюсов станет гораздо больше, но и цена соответственно возрастёт.
  • Анна, 23 января 2013 г., 20:53
    Радует хорошее местоположение. И на этом плюсы заканчиваются...
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 14 января 2013 г., 23:07
    Юрий, мы стараемся. На этом сайте про каждый поселок можно найти много интересного. Обойти эту тему в любом случае не получится. Процесс идет.
  • Юрий, 13 января 2013 г., 16:28
    Давайте просто все запомним этот разговор. А именно о том, что в течении 2013 года будет газ, свнт и вода. Год пролетит быстро...но вот сбудутся ли обещания - посмотрим.
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 29 декабря 2012 г., 18:18
    Марина, вторая очередь состоит из 4 кадастров. Ситуация со всеми 4 примерно одинаковая, но конкретно по Вашему нужно уточнить информацию в офисе. Фактически все участки переведены в разрешенный вид использования "для дачного строительства", и документы на смену паспортов поданы в кадастровую палату. Параллельно разрабатывается межевой план для того, чтобы после получения измененных паспортов иметь возможность сразу приступить к межеванию. Процесс идет, не переживайте! С Новым Годом всех заходящих на страничку нашего поселка!!! Спасибо, что Вы верите нам, с Вами мы построим поселок Вашей мечты!
  • Марина, 24 декабря 2012 г., 11:57
    Уважаемая Администрация ДНП "Поселок Рыжики". Сообщите, как дела с документами на землю на участки второй очереди. Когда покупали участок - сказали, что в январе все будет оформлено. Уже почти январь.
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 21 декабря 2012 г., 11:15
    Влад, Мы все выяснили: чайники бывают разные - некоторые НЕ выбивают автоматы. Жить реально и сейчас, но условия проживания, на данный момент, естественно, спартанские. Комфортное проживание (10 кВт, газ, вода) будут в течение 2013 года (для первой очереди). Участки рядом с шоссе хотят купить далеко не все, но есть и такие клиенты. На вскидку? "Родные просторы", "Луговое". И, как писали ранее, "Прилесный" тоже рассчитывает на реконструкцию подстанции для получения большей мощности. Сергей, мы знаем, кто продает участки и уж тем более кто продает их с домами. Спасибо за пожелания успехов. Вам того же в Новом Году! Подстанцию реконструируют и, если полгода назад были сомнения относительно сроков, то сейчас все похоже на правду.
  • Сергей, 19 декабря 2012 г., 21:12
    Уважаемая Администрация ДНП "Поселок Рыжики", как же вы работаете с собственниками если не знаете кто является собственником, а кто нет, проще сослаться, что все надписи сделали конкуренты,в том числе конкуренты и участки с начало покупают, строят кривые дома, а потом не знают как от них избавиться. То что люди интересуются поселком, это естественно, удачное местоположения, и то что потом появляться такие отклики то же, результат того чего они видят. Я вам желаю только успехов, надеюсь у вас слова не разойдутся с делом, то что я писал о подстанции информация взята из официальных источников, а там написано реконструкция до 2015г. PS Купил участок в более организованном ДНП.
  • Влад, 19 декабря 2012 г., 16:17
    Уважаемая администрация Рыжиков, Вы б для начала выяснили о чём говорите. Какие 2 кВт для постоянного проживания. Современный эл. Чайник имеет потребляет 2,5. То, что в посёлке на сегодня жить нереально и неизвестно когда будет возможно, это конечно виноваты тролли из инета и злобные конкуренты, у которых дела идут не в пример вам плохо. А чтоб не быть голословными, назовите хоть один посёлок в округе у кого меньше собственников и хуже дела с коммуникациями. И кстати, участки рядом с оживлённым шоссе хотят купить почти все потенциальные собственники. Просто чтоб не чувствовать когнитивный диссонанс от переезда из города.
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 15 декабря 2012 г., 15:03
    Екатерина, нам он сказал, что продал участок и не явился на собрание членов ДНП. Дом строил собственник. Из СИП построен только один из предлагаемых нами домов. Тот, который "похож", выполнен по другой технологии.
  • Екатерина, 15 декабря 2012 г., 00:39
    А вот и не продал, специально ради интереса посмотрела - на сландо по прежнему объявление висит, и со свежей датой. А насчет "покасившегося", разве не компанией застройщиком данный домик был построен? Ведь абсолютно такие же домики из Сип панелей и такого же дизайна администрация Рыжиков продает на тех же сайтах, только за другие деньги? Получается, ваши готовые домики слишком быстро "косятся", даже не дождавшись ремонта и жильцов....:-(((
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 14 декабря 2012 г., 16:53
    Екатерина, продал он свой участок с домом. За 6 соток и покосившийся домик из СИП-панелей он изначально слишком много хотел. Никто не обманывается: все понимают, что земля в 7 км от КАД (есть люди, которые хотят участки рядом с самим шоссе) - это очень круто за такие деньги. Андрей, точно: деваться нам некуда - слово свое мы держим. Не забывайте: у нас параллельно еще 2 проекта развиваются.
  • Андрей, 14 декабря 2012 г., 14:52
    Екатерина! Не нужно сгущать краски. Ближайшие к трассе участки, конечно, не лучший вариант, но в 200-300 метрах от неё уже ничего не слышно и воздух нормальный. Для сравнения посмотрите на гораздо более дорогие "Гатчинские поместья" и др. Для меня участок в 300 м от трассы и в 7 км от города лучше, чем участок в сосновом бору в 100 км от КАДа. Поэтому я и считаю, что расположение нормальное. Сомнения вызывает способность застройщика подвести коммуникации вовремя и в нужном объёме, ведь у этой компании это первый подобный проект. Правда если она хочет строить ещё посёлки, то деваться ей некуда...
  • Екатерина, 14 декабря 2012 г., 00:37
    Не удержалась, все пишут, что расположение поселка хорошее, люди вы что с ума посходили??? Ну как может быть хорошим расположение вдоль трассы??? Ведь поселок практически прилегает к мурманке (вторая очередь), первая чуть дальше. На мурманке КРУГЛОСУТОЧНОЕ движение автотранспорта, следовательно шум, выхлопы - это же не маленькая поселковая дорога. О какой загородной жизни может идти речь? Про все остальные проблемы - читать право же смешно, но я согласна со всеми предыдущими постерами кто обратил внимание, что вам ведь всю правду говорят, застройщик НИЧЕГО не скрывает. Вы сами ОБМАНЫВАТЬСЯ рады!!! А то что в данном поселке можно купить дом на вторичке - истинная правда, все лето ( с мая) на всех сайтах несчастный бедолага продает построенный дом в первой очереди ( к слову ценник начинался с 3100 000, последнее что я видела ближе к осени он просил 1700 000 - ЖЕЛАЮЩИХ вроде нет, я перестала следить, т.к. мы купили землю, но в другом поселке).
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 9 декабря 2012 г., 14:53
    Тарас, Андрей, Сергей! Мы питаем к интернет-троллям и представителям конкурентов очень теплые, а временами даже горячие чувства! 1,5-2 кВт на дом хватает для постоянного проживания семьи: лампочки, холодильник, зарядные устройства (в том числе и для строительного инструмента) запитываются без проблем. Для обогрева электронагревательными приборами, конечно, этой мощности не хватает. Андрей, в ноябре еще прокладывались дороги во второй очереди. Сейчас, после наступления холодов и выпадания снега, видимо, застройщику пора приступать к заливке бетонных фундаментов и продолжить прокладку дорог? К сожалению технологии, позволяющие производить эти работы в условиях зимы известны только конкурентам, для которых строительство домов и дорог с нарушениями технологических норм являются стандартной практикой. Информации о продажах нет? А где ищете? В ноябре проданы 21 участок и 19 забронированы. Мало? "Перепродают" участки покупатели первой очереди, у которых нет денег на целевые взносы, таковых за прошлый месяц набралось 2 человека из 135. "Застройшик" на самом деле девелопер, поэтому занимается абсолютно всем: и продажей, и коммуникациями. Дороги - не 10 тыс. с участка, а 10 тыс. с сотки. Это выкупная стоимость дорог, кадастровая стоимость которых в несколько раз выше. А покрытие дороги идет "бонусом". На период строительства хорошего покрытия не будет, дабы не восстанавливать полотно, разбитое тяжелой техникой. Подстанция по планам ЛенЭнерго реконструируется в 2013 году. Судя по абсолютно неверной информации, Сережа, Вы явно не из "Прилесного", который также рассчитывает именно на эту подстанцию. Газ нужен собственникам, а не пустозвонам в Интернете. Газификация первой очереди намечена на середину 13го года, второй - середину 14го. Амбиции? Нет, мы просто делаем так, чтобы у людей было все, что мы обещаем. Пишите еще! Право слово, это так забавно: выступать с нелепыми цифрами и без какой-либо достоверной информации. Читайте заборы - там для Вас больше полезной информации. :)
  • Сергей, 8 декабря 2012 г., 21:48
    У меня тоже впечатление что для застройщика главное продать участки (и это конечно правильно, главное получить бабло), а там ДНП пускай само разберется с электричеством, газом, дорогами. Дороги - взнос 10т. с участка - подсыпка из строительного мусора,электричество - по планам реконструкция подстанции до 2015г, 3 года на 10кВ на 600 участков,газ? а нужен он если нет электричества и нормальных дорог? поэтому до сих пор не могут деньги собрать с 140 участков, а уж с 500 дополнительных и подавно. Большие амбиции у директора фирмы не подкреплены ни опытом не желанием действительно сделать качественный поселок.
  • Андрей, 7 декабря 2012 г., 17:45
    Расположение посёлка хорошее, цена нормальная, но... Приезжал уже два раза, с разницей в месяц и не заметил никаких изменений. Всё как будто замерло, не видно чем занимается застройщик. Информации о продажах тоже нет. Зато есть инфомация о продажах уже готовых домов и перепродаже участков. Это настораживает и не добавляет оптимизма.
  • Тарас, 6 декабря 2012 г., 16:47
    Если на период строительства приемлемо 1.5-2 квт, то дом придётся строить молотком и ножовкой:-) про электроинструмент придётся забыть. Но при всех этих минусах можно поблагодарить компанию за честность. Теперь покупку участка здесь рассматривать не буду
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 18 ноября 2012 г., 15:10
    Александр, участки приобретаются с подрядом и без по Вашему выбору, если именно это Вы имели в виду под "для начала только участок". Взносы оплачиваются обязательно. Бартер возможен, но услуги по ремонту нас вряд ли заинтересуют.
  • Александр, 18 ноября 2012 г., 11:04
    Можно ли приобрести для начала только участок??? Есть ли расчет по бартеру!!! Пожалуйста на почту sfkstroy@mail.ru
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 8 ноября 2012 г., 21:48
    Наталья, николай. А Вы участвуете в процессе? Или это так, "взгляд эксперта со стороны"? Кто вы, анонимы? Страна должна знать своих героев в лицо. У первой очереди все документы в порядке. Вторая оформляется по той же схеме. Гарантии дает текст предварительного договора - в случае возникновения проблем на каком-либо этапе покупатель вправе требовать возврата денежных средств.
  • николай, 8 ноября 2012 г., 14:56
    ребята молодцы.основную массу денег собрали а гарантий никаких даже на землю
  • Наталья, 6 ноября 2012 г., 23:49
    Страшно не то , что свет , газ , вода ,это скорее всего проведут, страшно , то что нет документов на землю , а 50% хотят сразу , а остальные , через 3 месяца , вот интересно , у первой очереди документы есть. А то получится кот в мешке , за все заплатил , а ничего нет.
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 18 октября 2012 г., 18:56
    Георгий! 15кВт на это не шутка и не прикол, а реально существующая мощность для строительных нужд , обеспечения бытовых нужд уже проживающих собственников, а также для бытовых нужд ДНП таких как: работа оргтехники в правлении, видеонаблюдение, водяные насосы и т.д. Да этой мощности нехватает! И нехватает ее из-за недобросовестных строителей, которые вместо использования электроинструмента, для которого эта мощность и предназначадась, круглосуточно обогревают свои бытовки трамвайными печками и кипятят чайники. Кстати расчет необходимой мощности производился с учетом динамики застройки - приблизительно на 50 землевладений , а это простите, не 140, и при этом надо не забывать о таком параметре как коэфициент спроса(приблизительно 0,2 для дачных поселков), который всегда используется при расчетах необходимой мощности, и с его учетом у нас получается приблизительно 1,5-2кВт на дом в зависимости от времени суток, что вполне приемлемо на период строительства. Как уже говорилось ранее, 50кВт подведут через несколько месяцев, тендер разыгран, подрядчик определен, проект разработан, акт выбора тассы прошел земельную и техническую комиссии и находится на финальной стадии согласования, физическое строительство линии займет около 1 месяца. После реконструкции подстанции №244 Манушкино-Разметелево в 2013году, планируется подача заявки на увеличение мощности до 400кВт для первой очереди ДНП и на 750кВт для второй очереди. А по поводу Вашей, Георгий иронии о девелоперах - подумайте, ведь у нас впереди еще вторая очередь поселка, ряд других проектов, зачем Нам портить свою репутацию перед потенциальными клиентами, очернять свое доброе имя таким глупым и мелочным способом? Нам выгодно то, что выгодно нашим клиентам!
  • Георгий, 16 октября 2012 г., 13:53
    15 квт на 140 участков?! Это шутка или прикол? А в будущем (неизвестно когда) 50 квт......огромная мощность!!! Когда минимально необходимо на дом 10 квт.... Радует, что администрация не скрывает такую информацию, НО удивляет, что есть желающие строиться и жить без электричества.... Всю жизнь на дизельном генераторе.....ха-ха.....очень дешево получится..... И конечно улыбает, последняя фраза - девелоперу не выгодно продать участки и оставить без коммуникаций - да в основном именно так и поступают девелоперы - по быстрому распродают землю, а дальше проблемы именно тех, кто купился......на замануху....причем еще раз отмечу - информация о проблемах с электричеством НЕ скрывается.....стало быть даже в суд не пойдешь......
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 14 октября 2012 г., 20:15
    Эля, минимальный участок - 6 соток, но участки по 6 и 7 соток находятся у самого шоссе, 8 чуть дальше, 10,5 и больше есть на достаточном удалении. Участки без подряда. Надежда, на данный момент в поселке в достаточно спартанских условиях постоянно живут порядка 5 семей. Грязь - это неизменный спутник стройки. Дороги предусмотрены грунтовые, после строительства будут отсыпаться асфальтной крошкой. Сейчас во второй очереди их прокладывают с помощью строительной техники, материал для работы подвозят самосвалы. Плюс через нашу территорию сейчас ездят жители СНТ "Строитель". Дороги будут, а вот будет ли асфальт, будет зависеть от пожеланий и возможностей собственников. С электричеством ситуация абсолютно ясна: сейчас временное подключение от СНТ для строительных нужд (15 кВт), постоянную линию подведут через несколько месяцев (тендер "Ленэнерго" разыграло). Но на этой подстанции (на нее, кстати, рассчитывает и "Прилесный") есть только 50 кВт. Полная мощность будет после реконструкции. Электричества в данный момент не хватает из-за несознательности строителей - обогреваются трамвайными печками, хотя это запрещено. Во второй очереди коммуникаций нет, но и деньги за них не берем. Первая оплата по предварительному договору купли-продажи - 50% от стоимости участка + взнос на строительство дорог (10 тыс. с сотки), через 3 месяца оставшиеся 50% и очередной взнос за электричество (порядка 100 тыс.). Оставшиеся 200 тыс. на коммуникации мы будем брать по мере приближения момента подведения этих самых коммуникаций. Газ не в перспективе, а в совсем ближайшем будущем. Поймите, нам, как девелоперу, совсем неинтересно продать земельные участки, а потом оставить клиентов без коммуникаций.
  • Надежда, 14 октября 2012 г., 16:37
    Посетили поселок. Главный плюс - очень близко от города (Мега всего в 7 км), заезд в поселок с мурманского шоссе (очень удобно), от трассы до поселка всего 800 метров. Уже много домов построено, многие даже забор успели поставить, видно, что поселок обживается (говорят что есть и жители). Радует наличие лесополосы между участками - не смотрится лысо, а наоборот даже зелененько. Из серьезных минусов - ужасные дороги внутри поселка, просто катастрофичная грязь!!! Без резиновых сапог за ворота не выйдешь. Т.е. о вечерних прогулках с собачкой или ребенком (или с колясочкой) можно забыть.....не отмоешься..... Хотя деньги за дороги берутся приличные, на сегодняшний день это самый худший поселок (по дорогам) из всех просмотренных нами....Очень жаль бедняг,кто живет в такой грязи... Сама земля сырая, участки очень мокрые. Совершенно непонятна ситуация с электричеством, оно вроде как есть в первой очереди, но очень малой мощности, и когда будет нормальное довольно размыто.... Видели во дворах электро генераторы...Да и сам вагончик, где располагаются менеджеры по продажам сидит без электричества - ни света, ни отопления. Такая ситуация пугает, тем более, что первая очередь ВСЯ (!) продана, да и вторая наполовину продана...т.е. деньги собраны, а результат где? Цены на участки действительно на первый взгляд привлекают - 85 000 сотка, но к этому нужно прибавить 10 000 за дороги (с сотки), 90 000 за электричество (которого во второй очереди нет), 150 000 за газ (который только в перспективе), 50 000 за воду.....которой тоже пока нет. И все суммируя, уже получается нормальная среднерыночная цена - так стоит земля в поселках где уже все коммуникации в наличии.....вообщем есть повод подумать..... Конечно если бы не расстояние до города, даже бы думать не стали, слишком рискованно.....платить сейчас за то, что возможно будет в будущем.... Машину после поездки, пришлось загонять на мойку...грязь висела даже на зеркалах, еще прокололи колесо на территории поселка - пока объезжали его (посмотрели первую очередь).....ели до шиномонтажа добрались....
  • Эля, 6 октября 2012 г., 15:55
    Уважаемая администрация ДНП "Поселок Рыжики"! А каков минимальный размер участка и дома можно у вас приобрести - ограничены в средствах.
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 3 октября 2012 г., 19:08
    Спасибо за отзыв, Екатерина и за Ваш выбор!
  • Екатерина, 2 октября 2012 г., 00:30
    А мне наоборот кажется,что с Рыжиками все ясно и понятно:) Когда общаешься с менеджерами или директором (что особенно приятно,он лично общается с народом), то тебе говорят все и сразу, четко и ясно, в цифрах. И также важно - они делают то, что говорят! Для наивных объясняют,что помимо земли им еще то и то оплатить будет нужно... правда потом эти наивные говорят, что вот Рыжики наглые, за все денег хотят... наивно полагая, что в другом ДНП у них денег не попросят))) Строимся!
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 26 сентября 2012 г., 09:21
    Светлана, все коммуникации ко второй очереди, которая сейчас в продаже, будут подведены конкретно в течение 2013 года. Первая очередь начала строиться без каких-либо коммуникаций и только этим летом получила подключение "бутафорного" электричества для строительных нужд. елена, проект застройки не утвержден потому как не утвержден проект застройки самого Разметелевского сельского поселения. По никуда не подключенным проводам идет ток. Подъезд к ДНП есть, а в дальнейшем въезд будет через территорию не менее бутафорной АЗС "ВР". Участки второй очереди не размежеваны, сроки окончания этого процесса - ноябрь месяц. Об этом предупреждают сразу. Александр, я тоже чувствую, что адекватные люди успеют приобрести участки, а сомневающиеся нет. А снарядов в части давно нет, она на расформировании, так что Вы, "скорее всего" просто тролль, а может и представитель конкурентов. Удачи всем читателям этого ресурса!
  • Александр, 21 августа 2012 г., 23:20
    Согласен с Еленой. Чувствуется обман. Когда задаешь менеджеру вопросы об оформлению землм и сроках подключения к коммуникациям,и разрешениях на строительство сетей, он начинает нервничать и ничего четко не говорит.Я еще слышал, что рядом (за СНТ "Строитель")расположены воинские склады, куда вывозили снаряды из ГДР после ухода наших войск, так что газ скорей всего провести не дадут.
  • елена, 17 августа 2012 г., 11:30
    Выяснила в администрации района. что по состоянию на авгумт 2012г. проект застройки не утвержден в установленном порядке, акты выбора трасс для электричества и газа не утверждены.Электрические столбы и провода на них бутафория- никуда не подключены.Нормального подъезда к ДНТ нет.Земельный участок в собственности у физического лица, на участки не разделен, не размежеван, свидетельств о собственности на отдельные продоваемые участки нет. При обращение в отдел продаж об этом не говорят.Сплошно обман.
  • Светлана, 14 августа 2012 г., 12:06
    Предложение интересное,но хотелось бы конкретно знать сроки подводки к участку коммуникаций( электричество, газ, вода, дороги и т.д.) Где можно найти эту информацию, а то начинать строительство рискованно.В Лен. обл. до сих пор много садоводств без инфраструктуры.
  • Администрация ДНП "Поселок Рыжики", 7 августа 2012 г., 20:28
    Иван, 75 тыс. сотка стоит при условии заключения договора подряда на строительство. Так сотка стоит от 79 тыс. Пакет коммуникаций стоит около 400 тыс. (дороги, газ, вода, электричество). Членские взносы в районе 2 тыс. в месяц с участка. У нас вся информация максимально прозрачна.
  • Иван, 15 июня 2012 г., 20:39
    Да, точно подмечено, самое интересное не понятно во сколько реально обойдется такое домовладение, уж явно не за рекламные деньги 75 т.руб/сотка.+ коммуникации,+дорого,+обустройство+ оф. сделки,+членские взносы днп,+налог на недвижимость(с 2013-2015 -это может стать круглой суммой). И скоко по времени будут получать ТУ? СЕМЬ РАЗ ОТМЕРЬ!!! НО РАССМОТРЕТЬ СЛЕДУЕТ.
  • Алла, 11 ноября 2011 г., 01:03
    Не всегда так хорошо,как пишут на бумаги(хотелось бы каких нибудь гарантий).А то дома построят,а всё остальное на когда нибудь....
  • Елена, 5 сентября 2011 г., 22:17
    Не нашла у этого продавца уже готовых выполненных проектов такого направления. А это в нашей стране риск,не стоящий экономии
Автор
Комментарий
36 человек 35 человек
Застройщик:
Сигмакс Девелопмент C+
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 411-22-22
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
7 км
Статус поселка:
Последние предложения
Срок сдачи:
IV кв. 2018
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь поселка:
58 га
Количество участков:
606
Площадь участков:
6 – 21 соток
Стоимость участков:
950 – 2 400 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 71 тыс.р.
Коммуникации:
, электричество
Инфраструктура:
, уличное освещение, магазин, гостевая парковка
GPS координаты:
59.8827 с.ш.
30.6429 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея