Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Мечта» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Сигмакс Девелопмент. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Мечта». Описание.

В продаже
Ипотека
Акции
Дата добавления 6 августа 2015       Дата обновления 22 августа 2018
Рейтинг:
B
B
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (53) Как добраться Отзывы (2) Генплан Акции Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «ПриЛЕСный»
Сотка – от 157 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 16 км от КАД
Застройщик: ФАКТ. Коттеджные посёлки +7 (812) 777-95-77
Статус земли: Дачное стр-во

Акция

Скидка предоставляется на все участки в поселке. В стоимость участков уже включены расходы на коммуникацию.

Компания «Сигмакс Девелопмент» во втором квартале 2015 года открыла продажи в КП «Мечта». Участки в ДНП продаются с коммуникациями, имеют кадастровые паспорта и свидетельства о собственности.

КП «Мечта» располагается на берегу реки Дегтярка, на территории Разметелевского сельского поселения, Всеволожского района ЛО. В продаже 145 участков, площадью 7-19 соток, есть видовые участки у реки и граничащие с лесом. К каждому наделу будут подведены: электричество, мощностью 5 кВт (предусмотрена возможность увеличения); централизованный водопровод, газ (магистраль), открытая центральная дренажная система. Коммуникаций будут сдаваться в эксплуатацию поэтапно, полная сдача запланирована на 2018 год.

В КП «Мечта» девелопер намерен сделать освещение в местах общего пользования, дороги с асфальтным покрытием внутри посёлка, два КПП, с озраной работающей круглостуточно. На территории поселка запланирован ландшафтный дизайн и выделены земли под объекты общей инфраструктуры: здание администрации, спортивная и детская площадки, детский развивающий центр, часовня, магазин смешанной торговли с фермерской продукцией, благоустроенные общественные зоны отдыха. Заботиться о комфорте жильцов будет управляющая компания. Ближайшие населённые пункты: дер. Разметелево (10 км от КП), п.г.т им. Морозова (12 км от КП).

КП «Мечта» находится в 17 км от кольцевой автодороги. Добраться до посёлка можно от КАД по трассе Р21 (Е105) «Кола» (Мурманское шоссе), расстояние от СПб составит 33 км.В перспективе развития поселка предполагается запуск маршрутного транспорта до ст. метро «Улица Дыбенко». Ближайшая остановка общественного транспорта находится на Мурманском шоссе, в 3 км от посёлка.

Строительство КП «Мечта» осуществляется на территории большой лесной поляны, окруженной со всех сторон лесами первой категории. Рядом находится Коркинский заповедник. По северной границе коттеджного посёлка протекает река Дегтярка, а в трёх км от КП расположено Лазурное озеро с песчаным благоустроенным пляжем и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости от КП «Мечта» расположен еще один проект девелопера - КП «Березовка».

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 10.38 сот. 1 105 тыс. руб

 Участок № 32

Земля 10.35 сот. 1 105 тыс. руб

 Участок № 35

Земля 11.19 сот. 1 160 тыс. руб

 Участок № 38

Земля 9.96 сот. 1 200 тыс. руб

 Участок № 51

Земля 13.27 сот. 1 300 тыс. руб

 Участок № 432

Земля 12.84 сот. 1 270 тыс. руб

 Участок № 404

Земля 14.03 сот. 1 355 тыс. руб

 Участок № 379

Земля 10.29 сот. 1 100 тыс. руб

 Участок № 372

Земля 14.84 сот. 1 563 тыс. руб

 Участок № 345

Земля 12.31 сот. 1 375 тыс. руб

 Участок № 360

Земля 19.25 сот. 1 890 тыс. руб

 Участок № 357

Земля 19.18 сот. 1 888 тыс. руб

 Участок № 362

Земля 12.93 сот. 1 280 тыс. руб

 Участок № 430

Земля с подрядом 12.02 сот. 1 215 тыс. руб

 Участок № 42

Земля с подрядом 11.76 сот. 1 200 тыс. руб

 Участок № 43

Земля с подрядом 10.33 сот. 1 100 тыс. руб

 Участок № 428

Земля с подрядом 10.48 сот. 1 100 тыс. руб

 Участок № 37

Земля с подрядом 10.61 сот. 1 125 тыс. руб

 Участок № 429

Покупателям участка в КП «Мечта» предоставляется беспроцентная рассрочка на срок до 2 лет. Минимальный первоначальный взнос составляет 500 тысяч рублей. Коммуникации (вода, газ, электричество 5 кВт) не входят в стоимость участка и оплачиваются отдельно. Стоимость — 700 тысяч рублей. Эксплуатационный платёж составляет 4 тысячи рублей в месяц. При полной единовременной оплате скидка 10%.

Ипотека

Ипотечный кредит предоставляет «Россельхозбанк» (размер первоначального взноса — от 15%, процентная ставка — от 11,5 до 12%.). Ипотечный кредит предоставляет «Сбербанк» (размер первоначального взноса — от 15%, процентная ставка — от 9,5%).

Мнение, сентябрь 2018:

Проект постепенно реализуется, но пока еще далек от своего завершения, несмотря на то, что по планам сдать его предполагалось еще в середине прошлого года. «Сигмакс Девелопмент» перенес сроки сдачи «Мечты» на конец нынешнего года, однако уже известно, что и этот срок будет скорректирован. В настоящий момент в поселке есть электричество, идет строительство дорог, отремонтирована дорога, ведущая до Мурманского шоссе. Однако сроки подключения централизованного водоснабжения и магистрального газа в очередной раз перенесены. Представитель отдела продаж компании-девелопера озвучила нам конец 2019 года как срок, когда в поселке появятся газ и вода. До этого момента говорить о вводе поселка в эксплуатацию преждевременно. Собственно аналогичная ситуация и в соседних «Березовке» и «Подберезовике» - проектах, которые также реализует «Сигмакс Девелопмент». Везде идут задержки по срокам подключения инженерных коммуникаций.

В отличие от соседней «Березовки», «Мечта» проект более молодой и обжитым этот поселок пока не назовешь. Масштабное строительство домов тут еще не развернулось. Да и число реализованных участков пока не велико в сравнении с общим их числом в поселке. На середину сентября продано 48 участков и еще 11 забронировано. В общей сложности это около 25% от общего числа земельных наделов в «Мечте» (их тут более двухсот). Впрочем, природные достоинства и наличие электроснабжения уже многое значат. Как показывает опыт той же «Березовки», даже без воды и газа участки здесь пользуются спросом. В «Березовке» продажи близки к завершению и главным фактором успеха является доступная цена сотки. Даже с учетом инфраструктурного платежа за подключение газа и воды (250 тысяч рублей в обоих поселках), она не столь высока, если сравнивать с другими близлежащими коттеджными поселками. А в «Мечте» участки пока реализуют по еще более низким ценам. Поэтому данный поселок, на наш взгляд, имеет все шансы повторить успех «Березовки». Тем более, что «Мечта» стоит чуть ближе к речке Дегтярке, в чем есть свои преимущества, если говорить о дачном отдыхе.

Кроме, уже упомянутых нами двух других проектов «Сигмакс Девелопмента» - поселков «Березовка» и «Подберёзовик», иных коттеджных поселков в этой части Всеволожского района нет. Несколько ближе к городе и Мурманскому шоссе располагаются поселки «Коркинский ручей», «Кокосы» и «Семь ручьев», которые могут составить конкуренцию по цене, хотя стоимость сотки там все же выше. В других ближайших поселках, таких как «Кирполье», «Янтарный бор», «Солнечный бор» и др. домовладения обойдутся дороже.

Мнение (сентябрь 2015):

Надо полагать, что данный поселок возник именно в этом месте не случайно. Дело в том, что рядом находится другой коттеджный поселок компании «Сигмакс Девелопмент»«Березовка». Этот проект уже раскручен, поэтому логично, что рядом с ним проще продавать участки в новом коттеджном поселке «Мечта».

Проект «Мечта» стартовал недавно. Поэтому пока сложно говорить о его перспективах. Собственно, в соседней «Березовке» продажи участков идут сейчас не слишком активно. Видимо, сказывается кризис. Поэтому и от «Мечты» наверное, не стоит сейчас ожидать резвого старта. Во всяком случае, по состоянию на сентябрь 2015 года из четырехсот с лишним участков продано меньше двадцати. Причем в большинстве своем это лучшие видовые участки, расположенные рядом с речкой Дегтяркой.

Что касается коммуникаций, то по ним пока никаких конкретных документов на сайте застройщика нет. Но судя по тому, что в соседней «Березовке» электричество есть, значит и здесь с этим проблем быть не должно. А вот газификация поселка дело более долгое.

В рекламе «Мечты» застройщик делает основной упор на экологические достоинства проекта. Действительно, место неплохое, поскольку рядом леса. Но леса эти имеют свою специфику. Здесь очень много заболоченных мест, и как следствие этого, большое количество комаров. Немало в этих местах и клещей (во всяком случае, об этом рассказывают местные жители на форумах в Интернете). Что же касается речки Дегтярки, протекающей рядом с поселком, то она совсем не широкая. Широко рекламируемое озеро Лазурное, что расположено неподалеку, тоже место неоднозначное. Собственно, это не озеро, а затопленный песчаный карьер, который привлекает в жаркое время огромное количество отдыхающих. В связи с этим говорить, что вода там идеально чистая не приходится.

В социальном плане место тоже для постоянного проживания не слишком приспособлено. В пешей доступности нет никаких населенных пунктов, где были бы необходимые соцобъекты. Значит, ориентироваться придется либо на Разметелево, либо на Колтуши, либо уже на Санкт-Петербург (если есть городская прописка). Это, конечно, не очень удобно.

А вот транспортная доступность поселка в целом неплохая. Правда, железной дороги тут нет, поэтому на электричку рассчитывать не приходится, но зато для автомобилистов место достаточно удобное. Мурманское шоссе трасса современная и скоростная. И даже в часы пик проехать по ней проще, чем по некоторым другим шоссе, ведущим в Петербург. Так что добраться из «Мечты» до КАД можно достаточно быстро. Хотя пробки на трассе, особенно в дачный сезон, конечно, создают проблемы. Отдельно стоит задуматься о подъездной дороге от Мурманской трассы до поселка. Если учесть большое количество участков в «Мечте» и соседней «Березовке», то с выездом на трассу в будущем определенно могут возникнуть затруднения.

Коттеджных поселков во Всеволожском районе много. Если же рассматривать данное направление вдоль Мурманского шоссе, то здесь, кроме вышеупомянутой «Березовки» можно также назвать элитный КП «Зеленые Каскады» и бюджетные «Воскресенское», «Кокосы», «Ёксолово—Манушкино», и ряд других.

Видеоинтервью с представителем группы компаний «Сигмакс» (2015 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Мечта»:

  • Андрей , 11 января 2018 г., 15:22
    УК активизировалась, построили дороги, дренажные канавы, столбы уже стоят. За эти деньги отличный вариант. А природа здесь замечательная, не сравнить с ближайшими поселками.
  • Дмитрий, 3 марта 2016 г., 11:58
    За такие деньги - лучшее, что есть этом районе. Живые лесные деревья, есть рельеф, причем не очень покатый, можно недорого вписывать дом с цоколем. Собственный водоем+речка, которая не замерзает зимой. Видел следы, где лиса гоняла зайца.По моим прикидкам, спокойно начинать строиться можно будет летом-осенью следующего года.
Автор
Комментарий
0 человек 0 человек
Застройщик:
Сигмакс Девелопмент C+
Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 411-22-22
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
17 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
IV кв. 2018
перенесен с II кв. 2017
(менялся 1 раз)
Статус земли:
Для дачного строительства
Количество участков:
145
Площадь участков:
7 – 19 соток
Стоимость участков:
от 930 тыс.р.
Цена за сотку земли:
от 55 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, ограждение территории поселка, уличное освещение, наличие службы эксплуатации, магазин, детская спортивная площадка
GPS координаты:
59.9401 с.ш.
30.8195 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Этим знаком отмечены посёлки, которые по мнению коллектива нашего портала являются лучшими представителями в своём классе

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея