Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Мечта (Сигмакс)» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Сигмакс Девелопмент. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

КП «Мечта (Сигмакс)»

Продажи закрыты
Дата добавления 6 августа 2015       Дата обновления 16 апреля 2024
Рейтинг:
B
B
C
Разместить рейтинг на своем сайте
Закрыть Закрыть
Размер информера
  • 150x180
  • 150x110
Пример HTML код
Описание Фото (97) Как добраться Отзывы (41) Генплан Интервью с девелопером
Похожие предложения:
Коттеджный поселок «ПриЛЕСный»
Сотка – от 174 тыс. руб
Адресс: Всеволожский район, 17 км от КАД
Застройщик: ФАКТ. Коттеджные поселки +7 (812) 603-55-15
Статус земли: Дачное стр-во

Компания «Сигмакс Девелопмент» во втором квартале 2015 года открыла продажи в КП «Мечта». Участки в ДНП продаются с коммуникациями, имеют кадастровые паспорта и свидетельства о собственности. 

КП «Мечта» располагается на берегу реки Дегтярка, на территории Разметелевского сельского поселения, Всеволожского района ЛО. В продаже 230 участков, площадью 7,9-19 соток, без обязательного подряда и регламента застройки. Есть видовые участки у реки и граничащие с лесом. К каждому наделу подведены: электричество, мощностью 10 кВт; централизованный водопровод, газ (магистраль), открытая центральная дренажная система. Коммуникаций сдавались в эксплуатацию поэтапно.

В КП «Мечта» девелопер обещал сделать освещение в местах общего пользования, дороги с покрытием из асфальтовой крошки внутри посёлка, два КПП, с озраной работающей круглостуточно. На территории поселка запланирован ландшафтный дизайн и выделены земли под объекты общей инфраструктуры: здание администрации, спортивная и детская площадки, детский развивающий центр, часовня, магазин смешанной торговли с фермерской продукцией, благоустроенные общественные зоны отдыха. Заботиться о комфорте жильцов будет управляющая компания. Ближайшие населённые пункты: дер. Разметелево (10 км от КП), п.г.т им. Морозова (12 км от КП).

КП «Мечта» находится в 17 км от кольцевой автодороги. Добраться до посёлка можно от КАД по трассе Р21 (Е105) «Кола» (Мурманское шоссе), расстояние от СПб составит 33 км.В перспективе развития поселка предполагается запуск маршрутного транспорта до ст. метро «Улица Дыбенко». Ближайшая остановка общественного транспорта находится на Мурманском шоссе, в 3 км от посёлка.

Строительство КП «Мечта» осуществляется на территории большой лесной поляны, окруженной со всех сторон лесами первой категории. Рядом находится Коркинский заповедник. По северной границе коттеджного посёлка протекает река Дегтярка, а в трёх км от КП расположено Лазурное озеро с песчаным благоустроенным пляжем и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости от КП «Мечта» расположен еще один проект девелопера - КП «Березовка».

Мнение (октябрь 2019):

Все, что можно было сказать неприятного про КП «Мечта», изложено в предыдущих мнениях. К настоящему моменту список минусов пополнился, пожалуй, только повторным переносом срока сдачи — теперь до конца 2020 года. К этой дате девелопер надеется провести газ и водопровод, а также сделать детскую и спортивную площадки. Электричество давно работает на полную мощность, есть КПП (сейчас обустраивается въездная группа), открыт магазин и эко-ферма с конюшней, где живут 7 лошадей, овечки, козочки, планируется приобрести лань. Дороги проложены, ведется постепенная укладка финишного покрытия из асфальтовой крошки. В общем, поселок медленно, но развивается.

За 4 года продаж из 230 участков было куплено чуть более 80, что нельзя назвать хорошими темпами реализации. Причина невысокого спроса может крыться в расположении. КП «Мечта» находится в лесу, рядом с водоемами, но добраться туда без машины нельзя, также есть проблемы с инфраструктурой. Хотя расстояние 30 км от КАД, а также полный пакет коммуникаций позволяют рассматривать этот объект в качестве постоянного места жительства. По словам представителя застройщика, собственники строят у них коттеджи для круглогодичного пребывания, но только те, кто обеспечен личным автотранспортом. На сегодня в КП «Мечта» возведено порядка 15 домов.

Задержка в проведении газа и воды также не добавляет популярности коттеджному поселку. Закрыть на это глаза помогают красивая природа, неплохая репутация девелопера, а также привлекательная стоимость земли. Минимальная цена на сегодня равняется 800 тыс.рублей за 8 соток. Для сравнения, в КП «Кокосы», одном из самых демократичных объектов этой части Всеволожского района, отдают участки не менее, чем за 1,064 млн рублей за 7 соток. Правда, расположен он километров на 17 ближе к кольцевой автодороге. Аналогичный минимальный порог у другого объекта ГК «ФАКТ.»: в КП «ПриЛЕСный 2.0» рядом с дер. Манушкино предлагаются наделы от 1 млн рублей. В коттеджных поселках рядом с населенными пунктами Воейково, Кирполье, Коркино установлены более существенные тарифы. Так, в КП «Кирполье» цены стартуют от 2,6 млн рублей за 15 соток (входят только дороги и электричество), в КП «Янтарный бор» — от 4,1 млн рублей за 13 соток, с учетом газа, в КП «Солнечный бор» продаются домовладения от 12,5 млн рублей.

Мнение, сентябрь 2018:

Проект постепенно реализуется, но пока еще далек от своего завершения, несмотря на то, что по планам сдать его предполагалось еще в середине прошлого года. «Сигмакс Девелопмент» перенес сроки сдачи «Мечты» на конец нынешнего года, однако уже известно, что и этот срок будет скорректирован. В настоящий момент в поселке есть электричество, идет строительство дорог, отремонтирована дорога, ведущая до Мурманского шоссе. Однако сроки подключения централизованного водоснабжения и магистрального газа в очередной раз перенесены. Представитель отдела продаж компании-девелопера озвучила нам конец 2019 года как срок, когда в поселке появятся газ и вода. До этого момента говорить о вводе поселка в эксплуатацию преждевременно. Собственно аналогичная ситуация и в соседних «Березовке» и «Подберезовике» - проектах, которые также реализует «Сигмакс Девелопмент». Везде идут задержки по срокам подключения инженерных коммуникаций.

В отличие от соседней «Березовки», «Мечта» проект более молодой и обжитым этот поселок пока не назовешь. Масштабное строительство домов тут еще не развернулось. Да и число реализованных участков пока не велико в сравнении с общим их числом в поселке. На середину сентября продано 48 участков и еще 11 забронировано. В общей сложности это около 25% от общего числа земельных наделов в «Мечте» (их тут более двухсот). Впрочем, природные достоинства и наличие электроснабжения уже многое значат. Как показывает опыт той же «Березовки», даже без воды и газа участки здесь пользуются спросом. В «Березовке» продажи близки к завершению и главным фактором успеха является доступная цена сотки. Даже с учетом инфраструктурного платежа за подключение газа и воды (250 тысяч рублей в обоих поселках), она не столь высока, если сравнивать с другими близлежащими коттеджными поселками. А в «Мечте» участки пока реализуют по еще более низким ценам. Поэтому данный поселок, на наш взгляд, имеет все шансы повторить успех «Березовки». Тем более, что «Мечта» стоит чуть ближе к речке Дегтярке, в чем есть свои преимущества, если говорить о дачном отдыхе.

Кроме, уже упомянутых нами двух других проектов «Сигмакс Девелопмента» - поселков «Березовка» и «Подберёзовик», иных коттеджных поселков в этой части Всеволожского района нет. Несколько ближе к городе и Мурманскому шоссе располагаются поселки «Коркинский ручей», «Кокосы» и «Семь ручьев», которые могут составить конкуренцию по цене, хотя стоимость сотки там все же выше. В других ближайших поселках, таких как «Кирполье», «Янтарный бор», «Солнечный бор» и др. домовладения обойдутся дороже.

Мнение (сентябрь 2015):

Надо полагать, что данный поселок возник именно в этом месте не случайно. Дело в том, что рядом находится другой коттеджный поселок компании «Сигмакс Девелопмент»«Березовка». Этот проект уже раскручен, поэтому логично, что рядом с ним проще продавать участки в новом коттеджном поселке «Мечта».

Проект «Мечта» стартовал недавно. Поэтому пока сложно говорить о его перспективах. Собственно, в соседней «Березовке» продажи участков идут сейчас не слишком активно. Видимо, сказывается кризис. Поэтому и от «Мечты» наверное, не стоит сейчас ожидать резвого старта. Во всяком случае, по состоянию на сентябрь 2015 года из четырехсот с лишним участков продано меньше двадцати. Причем в большинстве своем это лучшие видовые участки, расположенные рядом с речкой Дегтяркой.

Что касается коммуникаций, то по ним пока никаких конкретных документов на сайте застройщика нет. Но судя по тому, что в соседней «Березовке» электричество есть, значит и здесь с этим проблем быть не должно. А вот газификация поселка дело более долгое.

В рекламе «Мечты» застройщик делает основной упор на экологические достоинства проекта. Действительно, место неплохое, поскольку рядом леса. Но леса эти имеют свою специфику. Здесь очень много заболоченных мест, и как следствие этого, большое количество комаров. Немало в этих местах и клещей (во всяком случае, об этом рассказывают местные жители на форумах в Интернете). Что же касается речки Дегтярки, протекающей рядом с поселком, то она совсем не широкая. Широко рекламируемое озеро Лазурное, что расположено неподалеку, тоже место неоднозначное. Собственно, это не озеро, а затопленный песчаный карьер, который привлекает в жаркое время огромное количество отдыхающих. В связи с этим говорить, что вода там идеально чистая не приходится.

В социальном плане место тоже для постоянного проживания не слишком приспособлено. В пешей доступности нет никаких населенных пунктов, где были бы необходимые соцобъекты. Значит, ориентироваться придется либо на Разметелево, либо на Колтуши, либо уже на Санкт-Петербург (если есть городская прописка). Это, конечно, не очень удобно.

А вот транспортная доступность поселка в целом неплохая. Правда, железной дороги тут нет, поэтому на электричку рассчитывать не приходится, но зато для автомобилистов место достаточно удобное. Мурманское шоссе трасса современная и скоростная. И даже в часы пик проехать по ней проще, чем по некоторым другим шоссе, ведущим в Петербург. Так что добраться из «Мечты» до КАД можно достаточно быстро. Хотя пробки на трассе, особенно в дачный сезон, конечно, создают проблемы. Отдельно стоит задуматься о подъездной дороге от Мурманской трассы до поселка. Если учесть большое количество участков в «Мечте» и соседней «Березовке», то с выездом на трассу в будущем определенно могут возникнуть затруднения.

Коттеджных поселков во Всеволожском районе много. Если же рассматривать данное направление вдоль Мурманского шоссе, то здесь, кроме вышеупомянутой «Березовки» можно также назвать элитный КП «Зеленые Каскады» и бюджетные «Воскресенское», «Кокосы», «Ёксолово—Манушкино», и ряд других.

Видеоинтервью с представителем группы компаний «Сигмакс» (2015 г.)

Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения:

  • Мирослава Трубченко , 25 октября 2023 г., 10:13
    Спасибо вам что терпели нас таких придирчивых. Долго не могли выбрать какой дом взять. с нами спокойно без всяких негодований, ездили несколько раз на экскурсию по объектам, и вот с 3 раза мы уже определились, договор подписан, сделка проведена, теперь мы обладатели шикарного дома в поселке Мечта! Еще раз огромнейшее спасибо вашей организации! Кто собирается покупать землю или дом, обращайтесь только сюда, не пожалеете, работают профессионалы.
  • Полина Высоцкая , 25 сентября 2023 г., 12:26
    Очень понравилась атмосфера в этом коттеджном поселке, люди очень приятные, ну и конечно же свежий воздух!
  • Маргарита Шарифулина , 18 сентября 2023 г., 12:34
    Еще ни разу не пожалели, что приобрели участок именно здесь! Как и все переехали ради спокойствия и свежего воздуха, ну и конечно же безопасность, все друг друга знают)
  • Артур Красников, 26 июля 2023 г., 16:47
    Обсудили все детали покупки земли еще в офисе, потом приезжали на место, нам все понравилось. При этом нас грамотно проконсультировали и помогли с рассрочкой!
  • Артем Ширпан, 10 июля 2023 г., 17:15
    Жить в мегаполисе мне тяжело, хотелось тишины и покоя. Работаю удаленно тестировщиком, год назад решил перебраться за город. Купил участок, началась стройка, сейчас работы уже на финальном этапе, жаль не успели доделать к лету
  • Nina, 19 июня 2023 г., 09:07
    Под строительство дома купили земельный участок, всегда хотели жить поблизости с природой.
  • Настя, 30 мая 2023 г., 12:34
    Жить здесь будет одно удовольствие, когда вокруг такая красота, лес буквально уходит за горизонт! Наш дом достроят только через несколько месяцев, уже устали ждать, хочется поскорее заехать.
  • Оксана Ш., 19 мая 2023 г., 12:52
    Взяли себе участок, хороший поселок, дороги с асфальтом, есть спортивные площадки, конный клуб.
  • Анатолий, 28 апреля 2023 г., 14:16
    Низкая цена за сотку, наличие инфраструктуры, хорошее месторасположение, есть река и лес.
  • Валентина Соболева, 12 апреля 2023 г., 14:21
    Рядом озеро, зона отдыха, дом отгрохали нам офигенный, после городской суеты кайфуем просто. На работу до города добираемся без проблем, 25 минут по Мурманскому шоссе и мы с мужем на работе.
  • Елена, 19 января 2023 г., 10:57
    Приобрели участок месяц назад, очень довольны!Строим дом, планируем переехать уже летом! Спасибо огромное сотрудникам компании за помощь в выборе участка и быстрое оформление сделки !
  • Макс профит, 13 ноября 2020 г., 01:17
    Менеджеру стало неинтересно со мной общаться как только я начал задавить вопросы по поводу обслуживания территории и ежемесячных взносов в УК (заключается ли договор на обслуживание , какой срок договора , будет ли изменена цена без уведомления собственников и т.д.). При приобретении участка автоматом будете платить 2300 в месяц за обслуживание территории , если не будете пользоваться своей же территорией , менеджер сообщил о скидке в 50% . Как только будни подведены газ и вода , за обслуживание коммуникаций начнут брать больше ваших денег , это нормально , но сколь выше они будут ведь амбиции УК не регулируемые . Хочу получить аргументированные ответы на все вопросы и увидеть документацию на запланированное подведение газ вода , после чего подумаю о покупке .
  • Екатерина , 16 октября 2020 г., 13:07
    Хорошее место, но есть недоверие к агентам. Радует природа, но когда ездили смотреть участки к речке... Смутила постройка с животными, а точнее с тощими лошадьми, которые на руки лезут ради еды. Уехали в итоге с плохим впечатлением. Просим застройщика разобраться с бедными, бесхозными животными
  • Ирина, 15 июля 2020 г., 15:55
    Поделитесь, кто подключал юристов, всё ли у дивелопера в порядке с разрешениями и тп?
  • Артем, 22 июня 2020 г., 21:13
    не мечта конечно, но для дачной застройки – поселок вполне неплох – рядом нет неприятных соседств, заброшек, только обширный лесной массив. Всю картину портят пока что не реализованные обещания девелопера и недостаточность коммуникаций
  • Егор, 10 июня 2020 г., 20:14
    очень слабо коттеджный поселок оформлен внутри – не стриженая трава, грунтовые дороги, освещения нет, зимой – огромные сугробы, явно не хватает влияния управляющей компании
  • Алексей, 30 мая 2020 г., 20:07
    Елена, скорее он просто много на себя взял вот и в сроки не справляется – особенно смотря на запланированные объекты инфраструктуры – тут тебе и магазин, и здание администрации, и часовня, и зоны отдыха
  • Елена, 30 мая 2020 г., 00:21
    недоверие у меня какое-то возникло к этому девелоперу – уж очень он любит переносить сроки сдачи – было запланировано до конца 20 года, теперь уже на 22 год перенесли
  • Илья, 22 апреля 2020 г., 17:57
    Что сейчас происходит в КП, а то новости на октябре 2019 заканчиваются
  • Алексей, 25 марта 2020 г., 18:26
    Как то относительно мало всего 250 за газ и за воду? Сколько не узнавал обычно 150 в среднем только за воду
  • Татьяна, 12 марта 2020 г., 17:31
    Реку обещают обустроить, как и озеро. В прошлом году построили прикольные тотемы (не знаю как правильно), лавочки новые. Гулять там в хорошую погоду очень даже приятно, речка лесная, никаких порогов там особо нет. Тихая я бы сказала.
  • Борис, 29 февраля 2020 г., 21:08
    конечно, и много, все дачники туда ходят.
  • Марина, 28 февраля 2020 г., 13:49
    Река по всей видимости с порогам и достаточно быстрая да и берега обрывистые что то с этим будут делать?
  • Алиса, 28 января 2020 г., 07:17
    не знаете, клюква-брусника есть?
  • Борис, 27 января 2020 г., 23:10
    правильно, есть такое но оно на востоке, недалеко от СНТ.
  • Алиса, 27 января 2020 г., 18:12
    станция Дунай знаете почему так называется? Потому что болото так называется или называлось, там торф еще добывали, нам местные рассказали.
  • Борис, 26 января 2020 г., 10:35
    болота кругом есть, какие-то уже не действуют, другие наоборот остались и осушать никто не будет. Одно из больших это Круглое, которое на юго-западе.
  • Марианна, 25 января 2020 г., 12:54
    Алиса в стране фруктов, так правдоподобнее будет) названия конечно никакие, но ждем и смотрим, что будет дальше, это более интересует. И это совсем не тролинг, попрошу не удалять мое сообщение, это действительно мое мнение.
  • Алиса, 23 января 2020 г., 21:35
    кто, ну кто выбрал такие названия проездов? Как будто я в стране чудес, слов нет.
  • Борис, 26 декабря 2019 г., 20:39
    Артур, без машины не просто тяжеловато, без машины – нереально. До Питера 30 с лишним километров, а маршрутный транспорт лишь в перспективе
  • Владимир, 25 декабря 2019 г., 21:00
    для такой цены – отличное предложение, в купе с красивой природой, инфраструктурой (и магазин, и эко-ферму, и часовню не все кп имеют) и необходимыми коммуникациями (хоть и с перенесенным сроком их подключения)
  • Леонид, 23 декабря 2019 г., 21:01
    Олег, главное, что в эти сроки поселок развивается, а не застаивается с одни построенным коттеджем. Тем более, что здесь необходимо возвести еще много объектов инфраструктуры, как нас заверил девелопер
  • Олег, 22 декабря 2019 г., 17:57
    природа красивая, главное чтобы не болотистая была. Буду любоваться ею, если сроки опять не перенесут
  • Артур, 21 декабря 2019 г., 21:51
    без машины тяжеловато будет добираться, а по таким дорогам – и с машиной тоже. Размоет ведь через одно-два дождливых лета, в Ленинградской области это не редкость
  • У, 23 октября 2019 г., 13:04
    А земля тут сухая? болот нет?
  • Андрей, 21 октября 2019 г., 21:34
    Купили мы участок, по факту охраны нет, электричество с перебоями, вода-скважина (за свой счет) и вода соленая и железистая, про газ -можно не ждать ближайшие 36 лет точно.
  • Эльмира, 27 сентября 2019 г., 13:21
    На ген плане только один водоем видно. Как тут обстоят дела с пожарной охраной? какая система предусмотрена?
  • Анна, 4 августа 2019 г., 02:47
    Мы из Кудрово и решили купить рядом дачный участок, объездили вокруг асе посёлки, все что с налаженной инфраструктурой-дороже минимум на 30-40% и природа конечно не такая, тут прямо в лесу, настоящий лесной массив, дороги делают ,видео что работа идёт ,коммуникации делают тоже, сделали интернет, в Березовке люди живут постоянно, довольны, пока делают, что обещали, участок чудесный
  • Василий , 11 июня 2019 г., 10:54
    По факту 30 км от города. Транспортная доступность - никакая.
  • Андрей , 11 января 2018 г., 15:22
    УК активизировалась, построили дороги, дренажные канавы, столбы уже стоят. За эти деньги отличный вариант. А природа здесь замечательная, не сравнить с ближайшими поселками.
  • Дмитрий, 3 марта 2016 г., 11:58
    За такие деньги - лучшее, что есть этом районе. Живые лесные деревья, есть рельеф, причем не очень покатый, можно недорого вписывать дом с цоколем. Собственный водоем+речка, которая не замерзает зимой. Видел следы, где лиса гоняла зайца.По моим прикидкам, спокойно начинать строиться можно будет летом-осенью следующего года.
, чтобы оставить комментарий
5 человек 2 человека
Бесплатная консультация:
+7 (812) 779-18-??
Застройщик:
Сигмакс Девелопмент C+
Информация для представителя застройщика
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
22 км
Статус:
Продажи закрыты
Срок сдачи:
Сдан (IV кв. 2022)
Статус земли:
Для дачного строительства
Площадь:
36 га
Количество участков:
230
Коммуникации:
, газ, электричество
Инфраструктура:
, уличное освещение, магазин, детская спортивная площадка
GPS координаты:
59.9411 с.ш.
30.8208 в.д.

Еще предложения от этого продавца

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея