Коттеджный поселок «Папоротник» — проект компании «Сигмакс Девелопмент». Участки находятся во Всеволожском районе ЛО, а именно в Колтушском сельском поселении, рядом с уже реализованными проектами этой же компании. Продажи в «Папоротнике» открылись в июле 2022 года.

Поселок рассчитан всего на 11 участков. Вид разрешенного использования — ДНП. Минимальная площадь равна 7,5 соток, максимальная — 18,5 соток. В пакет коммуникаций включены газ и электричество мощностью 10 кВт. Для автомобилистов проложены внутрипоселковые дороги. Для безопасности проживания всех собственников работает охрана. Открыт свой магазин.

В 200 м от КП есть современная спортивная площадка, где любители активного отдыха играют в баскетбол, волейбол, мини-футбол, а также занимаются на уличных тренажерах. Дети играют на специальной площадке. На выезде из Санкт-Петербурга расположены ТРЦ «Мега», где продается обувь, одежда, мебель, бытовая техника и прочее.

КП «Папоротник» находится в 20 км от КАД по Мурманскому шоссе. В часы пик высоковероятны заторы, поэтому нужно закладывать дополнительное время на них. Добраться на общественном транспорте очень затруднительно. Следовательно, поселок подходит только для людей с машинами.

К соседним природным объектам относятся река Дегтярка, озеро и лес. Всё это положительные факторы экологической обстановки. Провести время расслабленно можно в конюшне и на эко-ферме. Шумные, пыльные трассы проходят на удалении от осваиваемых участков.