Продажа домов и участков в коттеджном поселке «Солнечный бор» во Всеволожском районе. Описание, расположение на карте, цены, информация о девелопере Стройагросервис. Актуальные фотографии.
← Вернуться к результатам поиска

Коттеджный посёлок «Солнечный бор». Описание.

В продаже
Дата добавления 1 января 2011       Дата обновления 20 апреля 2018
Описание Фото (35) Как добраться Отзывы (6) Генплан
поселок Вартемяги парк

10 км. от СПб. Все коммуникации. Последние дома! от 2,99 млн.руб. Прописка.

Поселок «Солнечный бор» расположен в черте МО г. Всеволожск, посреди лесного массива «Блудное», примерно в 3 км от промзоны «Кирпичный завод», в 9 км от Колтушского шоссе и в 21 км от КАД. Девелопером является ООО «Стройагросервис». Основная концепция комплекса: надежное строительство по невысоким ценам в живописном тихом месте.

Застройка находится в самом центре молодого соснового леса – отсюда и название поселка. Территория 8 Га разбита на 36 участков площадью от 15 до 24 соток. В коттеджном поселке возможно как приобретение участка без подряда на строительство, так и покупка готового дома с предварительной отделкой. Цена за участок без подряда начинается от 200 000 рублей за сотку. Строительство дома обойдется в 40 000 рублей за 1 кв. м. Площадь предлагаемых домов варьируется в пределах 170-300 кв. м. Для постоянного проживания застройщик обеспечивает все необходимые коммуникации. Линия электропередач позволяет обеспечить мощность из расчета до 20 кВт для каждого участка. Предусмотрены также собственный водопровод, газопровод и локальная канализация.

Безопасность жителей коттеджного поселка обеспечивает охранный пункт. Кроме того, подписан договор с частным охранным предприятием города Всеволожска. В процессе заселения 1-й очереди застройки ожидается открытие автобусного чартера до города Всеволожск и до станции «Кирпичный завод».

Предложения в коттеджном посёлке

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Коттедж 25 сот. 301 м2 18 000 тыс. руб
4

 Коттедж под полную отделку. Участок № 34. 

Коттедж 30 сот. 250 м2 18 000 тыс. руб
4

Коттедж под полную отделку. Гараж 64 м.кв.  Участок № 9

Коттедж 21.7 сот. 200 м2 14 000 тыс. руб
4

Коттедж под полную отделку. Участок № 37

Коттедж 15.06 сот. 200 м2 12 500 тыс. руб
2

 Коттедж под полную отделку. Участок № 30

Коттедж 20 сот. 230 м2 14 000 тыс. руб
2

 Коттедж под полную отделку. Участок № 6

Работы по подводке на участок коммуникаций оплачиваются дополнительно — 600 тысяч рублей.

Мнение (январь 2016):

Поселок оставляет очень приятное впечатление. Респектабельные дома, достойный уровень благоустройства. Все коммуникации, включая газ, в «Солнечном бору» действуют, проведено благоустройство территории, поселок находится под охраной. Ну и самое главное — поселок жилой: по всему видно, что собственники успешно обживают свои домовладения.

Таким образом, проект можно признать состоявшимся. Реализация его идет весьма успешно. По состоянию на январь 2016 года в поселке остались нереализованными три свободных участка. Также на продажу выставлены восемь домовладений — участки, на которых дома уже построены или находятся на стадии отделки.

Цена предложения в «Солнечном бору» вполне адекватна локации и уровню поселка. Для постоянного проживания он весьма комфортен. Единственный минус, на наш взгляд, связан с транспортной доступностью, поскольку Колтушское шоссе в часы пик традиционно испытывает затруднения на разных участках: и при проезде через Всеволожск в сторону Дороги Жизни, и на развилке с Воейковским шоссе, и на участке до КАД. В ближайшей перспективе проблема не решится, скорее наоборот, может усугубиться в связи с продолжающимся строительством многоэтажек во Всеволожске, Колтушах и Янино. Но это, пожалуй, единственная ложка дегтя в том, что касается данного «Солнечного бора».

Вообще коттеджных поселков в этой части Всеволожского района построено и еще строится много. Немало тех, что классом повыше и стоят дороже: например, «Янтарный бор», «Лукоморье», «Уварово», «Альпино». Среди сопоставимых по цене можно упомянуть поселки «Березки» и «Лесная сказка (Всеволожский район)». Есть варианты и подешевле. Например КП «Березовка (Сигмакс)», «Мечта» и  др.

Мнение (июль 2014):

Продажи в поселке идут довольно позитивными темпами. На сегодняшний день уже построено около 25 домов. Визуально поселок лишь хорошеет. Участки первой очереди практически раскуплены. Со временем цена за сотку возросла со 150 тысяч рублей  до 180, что можно считать вполне закономерным. Во Всеволожском районе на удалении 19-22 км от КАД стоимость сотки в поселке выше средней по району. Тем не менее можно найти варианты как дешевле, так и дороже. Один из более дорогих вариантов в данной локации — поселок «Новая дубровка» класса бизнес-плюс, как его позиционирует застройщик. Участок площадью 20,5 соток здесь обойдется в 6,2 млн рублей, с учетом коммуникаций. В «Солнечном бору» участок площадью 20,8 соток можно приобрести за 4,4 млн рублей,с учетом коммуникаций. Если смотреть на внешний облик объектов, то «Солнечный бор» выглядит более развитым. Вероятно причина в том, что из-за высокой цены продажи у конкурента идут медленнее, что само по себе затягивает развитие объекта. Достойный альтернативный вариант дешевле - «Кавголовское озеро». Основное преимущество поселка в том, что здесь есть озеро, как следует из названия, чем не может похвастаться «Солнечный бор». Участок площадью в 14,8 соток в «Солнечном бору» обойдется в 2,7 млн. Участок площадью 14,5 соток в «Кавголовском озере» стоит 2,5 млн. Правда стоит отметить, что «Солнечный бор» выглядит более ухоженным, так как там соблюдается регламент застройки, а в «Кавголовском озере» больше простора для творчества, но и на целостности вида поселка это сказывается не лучшим образом. Подводя итог, можно сказать, что «Солнечный бор» целиком и полностью оправдывает свою ценовую политику. Здесь действительно есть за что платить именно ту сумму, которую запрашивает застройщик. Объект достойно смотрится среди своего ценового сегмента.

Мнение (сентябрь 2012):

Коттеджный посёлок «Солнечный бор» после посещения оставляет хорошее впечатление. Во-первых, указатели направления до коттеджного посёлка это сегодня редкость, мелочь, а приятно. Во-вторых, путь из города не занимает много времени, что позволяет рассматривать данный проект в качестве места для постоянного проживания. В-третьих, при такой близости к городу, посёлок удивляет своими природными качествами, густой хвойный лес, тишина, только водоёма не хватает. На территории достаточно активно ведется строительство, построено около 10 домов.
Предоставленная на сайте информация, в том числе цены, планировки, контактные данные застройщиков и др. берется из открытых источников (обычно сайты застройщиков), носит ознакомительный характер и изменяется (обновляется) по запросу от представителей застройщиков. Для получения актуальной информации обратитесь в отдел продаж застройщика.

Отзывы и мнения о коттеджном поселке «Солнечный бор»:

  • Екатерина, 28 октября 2015 г., 13:04
    Долго выясняла у агента, где точно расположен посёлок. Говорит, что в пределах КАДа Петербурга во Всеволожском р-не. Редкостный бред! Ссылку на объект не дают и даже точного названия посёлка сказать не могут. Говорят приезжайте - всё увидите. С большим трудом нашла оф. сайт. И к сожалению, опять расстроилась, что вся эта красота очень далеко от Санкт-Петербурга. Если хотите продать, то шевелится надо, а не ждать у моря погоды! Агентов надо контролировать, а то так и будет один жилец на весь посёлок. Удачи!
  • Андрей, 15 октября 2014 г., 15:51
    Вроде живут в одном доме только. Еще в два или три дома хотят въехать к Новому Году (со слов застройщика). Смущает, что промзона рядом и согласно генеральному плану Всеволожска, она будет расширяться, а так же неподалеку планируется строительство КАД-2 (от поселка примерно 1,5 км), что останется от леса неизвестно. Место понравилось, но смущает, что будет в окресностях лет через 10-15.
  • анна, 6 октября 2014 г., 10:40
    а что в итоге, живет кто-нибудь там??
  • Виктор, 1 октября 2013 г., 14:43
    Видимо , Александр, у продавцов нервы на пределе - денег они вложили немало, а продаж нет! Что удивительно - место неплохое и цена не завышенная. Коммуникации - газ, электричество по 20 квт уже в наличии! Воду вот не знаю -протянули ли или скважину пробурили? Может промзона отпугивает будущих владельцев ..? Я был там давно, может что и изменилось к худшему. Знаю, что на вторичке один участок этого посёлка появился. Это тоже показатель - кто-то не выдержал низких темпов заселения - жить в лесу в одиночестве неуютно! а там - лес...
  • Александр, 23 сентября 2013 г., 15:47
    23.09.13 Позвонил по указанному телефону и вместо доброжелательности выслушал хамство и презрительную интонацию. Не встречал еще таких продавцов. Спросив где в интернете посмотреть информацию по продаваемым домам и земле ответ был: не знаю, а на вопрос где располагается поселок, услышал гудки.
  • Виктор, 15 августа 2012 г., 14:01
    Был там два раза - летом и осенью 2011. Очень симпатичный посёлок. Находится в лесу, дорога от промзоны около 2 км - грунтовая, отсыпанная афальтовой крошкой, но очень ровная, доехал без проблем. От Всеволожска по Южному шоссе минут десять езды. Построено на продажу несколько домов и продаются участки без подряда. Стоимость не очень велика, но участки большие - 20 соток, поэтому цена оказалась выше моих возможностей. А жаль. В двух километрах промзона Форд, Аристон, Нокиан-тайерс и пр, но ни дыма, ни шума не замечено, промзона культурненькая, европейского типа. Одно меня насторожило - лес вплотную,если пожар, то сгорит всё нафиг. Природа-природой, но метров сто от забора было бы неплохо вырубить. Как говорится, на всякий пожарный ...
Автор
Комментарий
2 человека 0 человек
Застройщик:
Стройагросервис Информация для представителя застройщика
Телефон:
+7 (812) 920-32-03
Район:
Всеволожский
Удаленность от КАД:
13 км
Статус поселка:
В продаже
Срок сдачи:
Сдан
Статус земли:
ИЖС
Площадь поселка:
8 га
Количество участков:
36
Площадь участков:
15 – 24 соток
Площадь домов:
170 – 300 м²
Цена за сотку земли:
200 – 210 тыс.р.
Цена за м² дома:
от 40 тыс.р.
Коммуникации:
, газ, электричество, водоснабжение, канализация
Инфраструктура:
, круглосуточная охрана территории, магазин, детская спортивная площадка
GPS координаты:
59.9714 с.ш.
30.7895 в.д.

Спасибо за проявленный интерес!

Если вы заметили ошибку или у вас есть актуальная информация по данному объекту вы можете указать эти данные в поле ниже, либо загрузить файл в pdf,txt,doc,docx. Также вы можете разместить фотографии объекта. Мы опубликуем эти данные после модерации.

Личные данные

Загрузка файла

Фотогалерея